Siófok belvárosi projekt

Balatontól 9 km távolságra Ságváron, 3 szobás jó állapotú családi ház eladó!

Falusi idill Siófoktól 5 percre! Annak ajánlom az ingatlant, aki szeretne nyugodt, csendes környezetben élni, a Balaton szomszédságában! Ságvár csendes, jól megközelíthető, szép utcájában található. Az ingatlan jellemzői: -Telek terület: 2780 m2, kerítéssel teljes egészében körbehatárolt -Teljes közművel rendelkezik -Az épület vegyes falazatú, nagyobb része tégla -Teljes gépészeti felújítás 2023-ban: víz ,csatorna rendszer, elektromos hálózat,fűtésrendszer -Fűtése gáz cirkóval megoldott /garanciális Bosh kazán !!/,de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is -3 fázisú ipari áram bevezetve -Új 3 rétegű nyílászárók redőnnyel,szúnyoghálóval, hőszigetelt bejárati ajtó -A lakóház 74 m2 hasznos alapterületű, plusz hozzá tartozik egy tágas beépített terasz -Helyiségei: 3 szoba, konyha, kamra,előtér, fürdőszoba, wc, terasz -Teljes belső felújítás 2023-ban burkolatok,szaniterek, új konyhabútor, mennyezet gipszkartonozás Az udvar rendezett, jól használható melléképületekkel, nyári konyhával,1 állásos garázs szerelőaknával, állatok tartására alkalmas épületekkel. A telek sík felületű , első része füvesített, hangulatos, árnyékot adó fákkal, hátsó része kaszálással könnyen rendben tartható, nincs növényekkel telepítve. A ház belső része tip - top, maximum egy tisztasági festést igényel, az épület külső szigetelése,színezése,igény szerint a beépített terasz szépítése az új tulajdonos elképzelése szerint történhet. Ságváron megtalálható Bölcsőde, Óvoda , Iskola várja az új kis lakókat, ezek mellett Pósta, Gyógyszertár és élelmiszerbolt is elérhető. Elsősorban készpénzzel rendelkező ügyfelek jelentkezését várjuk! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó 2 különálló ház 1 telken Balatonszabadiban!

Egyedi ajánlat, ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában! Siófoktól 4 km-re, Balatonszabadiban kínálunk egy központi elhelyezkedésű, 915m2-es telken két különálló családi házat! Az ingatlan különbözőképp hasznosítható, akár lakóingatlannak 2 generáció számára,de elhelyezkedéséből adódóan üzleti célra is remek választás! 1.épület jellemzői: -építés éve: 2018 -tégla falazat,kőporos vakolat -10 cm szigetelés -műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval -40nm nettó alapterület -helyiségei:konyha-étkező, 2 szoba, fürdő-wc -belmagasság 230 cm -fűtése klímával megoldott 2 épület jellemzői -teljes közműhálózat bevezetve -vegyes falazat, 70 cm vályog-felújítva, 30cm-es Porotherm tégla hozzáépítéssel 2003-ban -palafedés -meszelt vakolat -fa nyílászárók -fagerendás födém 20cm szigeteléssel -fűtése gáz cirkóval, és vízteres cserépkályhával megoldott -belmagasság 270 -hűtő-fűtő klímaberendezés -helyiségei: fürdő-wc, konyha-étkező, szoba, és egy nagy szoba, vagy üzlettérnek alkalmas helyiség. Az ingatlanhoz tartozik egy 15m2-es lemezgarázs, és egy garázsnak, műhelynek, vagy tárolónak is alkalmas 40m2-es szendvicspanel épület, és 2 autó számára alkalmas fedett beállóhely. A Balaton part 6 km távolságra található. A közintézmények,élelmiszerbolt 600 m távolságon belül elérhetők. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését,hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó Siófok Aranyparton, a nagy strandtól 1 perc séta távolságra egy erkélykapcsolatos, tégla lakás, teljes berendezéssel, gépkocsibeállóval.

Siófokon a Petőfi sétány szomszédságában, a közkedvelt Köztársaság utcában kínálom megvételre ezt az újszerű állapotú, 35 m2-es tégla lakást, wellnessel rendelkező, 3 emeletes tégla épületben.

A lakásban egy hálószoba, egy amerikai konyhás nappali erkélykapcsolattal és fürdő-wc található. Harmadik emeleti, északi tájolású erkélyét a nyári hőségben is kellemesen élvezhetjük, ahonnét részleges rálátás nyílik a Balatonra. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, a saját villanybojler és a wc is itt kapott helyet. A lakás kellemes hőmérsékletéről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, hűvösebb időben házközponti fűtés egyedi mérőkkel biztosítja a meleget radiátorok segítségével. A lakás újszerű állapotú, folyamatosan karbantartott, 2007-ben épült társasházban, rendezett, kulturált környezetben helyezkedik el, azonnal beköltözhető. Elhelyezkedése miatt remek lehetőség befektetési célra is, hiszen egy perc alatt a balatoni plázson vagy a nyüzsgő Petőfi sétányon lehetünk. A társasházban közös tároló áll rendelkezésre kerékpárok tárolására. 
Az itt pihenők kényelmét szolgálja a földszinten található, egész évben működő wellness, ahol úszómedence, szauna és jakuzzi is elérhető. Zárt udvarban, saját gépkocsibeálló tartozik a lakáshoz, amely benne van a lakás árában. A tulajdoni lapon lakásként szereplő ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően egész évben használható, kiadható.

A társasház alapító okirattal rendelkezik, a lakás tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. Teljes berendezéssel és bútorokkal kerül birtokbaadásra, rövid határidővel.

Személyes megtekintéshez előzetes időpont egyeztetés szükséges! 

Eladó hétvégi ház Lepsényben, csend, nyugalom, természetközeliség!

Lepsény szívében, a Balatontól csupán 15 percre, eladásra kínálunk egy hangulatos, zártkerti, hétvégi házat, amely ideális választás lehet pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár kisebb átalakítással állandó lakhatásra is!

Ingatlan jellemzői:

Lakótér: 53 m² + 12 m² borospince

Szerkezet: beton alap, tégla falazat, 15 cm külső szigeteléssel

Tető: fa szerkezet, vörös pala fedéssel

Villamoshálózat: új, 25A

Vízellátás: fúrt kútról, modern műanyag csővezetékkel

Fűtés: jelenleg kályhával, de a klímás fűtés is könnyen kialakítható

Plusz kút: egy ásott kút is található a telken, mely tisztítás után használható

Zártkerti besorolás, kifüggesztéses eljárás szükséges a vásárláshoz

Elosztás:

Földszint: tágas nappali, különálló WC és fürdőszoba (még befejezésre várnak)

Tetőtér: 19 m²-es hálószoba, melyből erkély nyílik a nyugalmat árasztó tájra

Pince: a ház alatt egy 12 m²-es borospince kínál remek lehetőséget tárolásra, borkedvelőknek pedig különleges érték lehet.

Lepsényről:
A település Fejér vármegye egyik kedvelt kisvárosa, kiváló közlekedéssel: vasútállomás, autópálya-közelség, valamint a Balaton partja mindössze néhány perces autóútra. A környezet nyugodt, barátságos, kiváló lehetőségekkel túrázásra, kerékpározásra vagy csak a természet közelségének élvezetére.

Álmodja újra a vidéki életet Lepsényben! Ez a kis ház ideális választás lehet, ha egy csendes menedéket keres a város zajától távol.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Siófok Ezüstparti családi ház és egy kicsit több – a strandtól 200 m-re!

Irodánk eladásra kínál egy családi házat, mely bentlakásra, kiadásra, nyaralónak is tökéletesen megfelel. Az ingatlan tulajdoni lapja szerint "Kivett lakóház és üzlet, udvar", a telek 635 nm-es az épület 243 nm-es hasznos alapterületű, bruttó mérete 298 nm. A földszintjén egy bejáratott fagyizó van, annak minden felszerelésével, gépesítésével. Ön is üzemeltetheti, de ki is adhatja bérbe. A fagyizó teljes mértékben külön bejáratú. A két felső szintjén jelenleg egy panzió üzemel, ezt állandó lakásnak is használhatja az új tulajdonosa. Beosztását tekintve, az emeleten egy konyha és három szoba van, melyek mindegyike privát fürdőszobával rendelkezik és mindegyik erkélykapcsolatos. A tetőtérben egy nagy szobát, egy félszobát, egy konyhát és egy kádas fürdőszobát talál. A panzió működése miatt az emelet és a tetőtér megtekintése csak a turnusváltások idejében garantált. A panzió teljes berendezése, beleértve a gépeket is (TV-k, hűtők, stb.) a vételár részét képezi. A kertben egy 4 méter átmérőjű fóliázott vízforgatós homokszűrős gépesített medence, egy 19 nm-es szanetli, egy grillező és egy ásott kút található. Az udvaron öt gépkocsi parkolására elegendő hely áll rendelkezésre. Az ingatlan környéke kiváló, a szabadstrand gyalogosan mindössze 250 méterre található (légvonalban 160 m)! Közelben éttermek, büfék, pubok, és szállodakomplexumok vannak. A vitorláskikötő 800 m-re, a személykikötő 1600 m-re található. A Fő tér 1500 méterre, a vasútállomás és a buszpályaudvar 1700 méter távolságban van. FIGYELEM, a tényleges távolságokat vettem alapul, ezek nem légvonalban mért távolságok! A földszinti fagyizó teljes gépesítése és berendezése 6 MFt+ÁFA, amely a vételár felett fizetendő (vállalkozásba bevitt tárgyi eszközök). Viszont a panzió teljes bútorzata a vételár részét képezi. Tételesen: - ISA 24-es hűtőpult; - ISA 18-as hűtőpult; - ISA háttérhűtő; - sokkoló; - Tele Pratica 42-60 hűtő (gyártógép); - inox munkapultok; - inox két tálcás mosogató; - inox kéziszerszámok. Az ingatlan összközműves, mindkét egységnek külön mérőórái vannak. A villamoshálózatot illetően a fagyizónak 3x32A (három fázis) bejövő árama van, míg a panzió két mérőórával rendelkezik, a nappali és vezérelt óra is 32A-es. A víz is külön órákon mérhető, a panzió egy Vaillant gáz cirkóval fűthető radiátoros hőleadókkal, a fagyizónak értelem szerűen nincs fűtése. Itt a remek lehetőség, hogy vásároljon egy remek lakóingatlant, vagy pedig tokkal-vonóval vásároljon egy működő vállalkozást Siófok közkedvelt és forgalmas utcájában. Miért kockáztatna és bajlódna egy új vállalkozás beindításával? Ezt könnyedén bérbe is adhatja. Keressen bizalommal, szívesen segítek Önnek a hét minden napján, tekintse meg ezt a strand közeli ingatlant.

Elérhető vidéki álom a Balatontól 15 percre!

Kötcse különleges hely. A dombok ölelésében fekvő falu mindig is vonzotta azokat, akik értették az élet nyugalmát, szépségét – nem véletlenül épült itt ennyi nemesi kúria. Aki egyszer megérzi a hangulatát, tudja: itt másképp telnek a napok. Itt meg lehet állni, mély levegőt venni, és újrakezdeni. Egy felújításra szoruló, mégis ígéretekkel teli ház várja új tulajdonosát a falu szívében. Itt nincs kész otthon – de van lehetőség. Lehetőség arra, hogy valaki újra élővé tegye, saját kezével, elképzelései szerint. Aki érti a vályog, az agyag, a természetes anyagok világát, tudja, mennyi szépség és melegség rejlik ebben a házban. Elég lehet az első szobát megszabadítani a cementes rétegektől, hajópadlót rakni, és agyaggal bevakolni – máris egy különleges élettér születik. A tágas udvar a gyümölcsfáival igazi kincs. Már az idén nyáron szedhet barackot, locsolhat veteményt, reggeli kávéját pedig a fák árnyékában kortyolhatja el. A gyerekeknek igazi paradicsom: mezítláb szaladni a kertben, homokvárat építeni, bogarakat nézni – és persze a Balatonba csobbanni, ami mindössze 15 percre van. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal telefonon!

Ádánd – Központi elhelyezkedés – 100 m² családi ház – 1 013 m² telek

Ádánd egyik legjobb részén, a falu központjától pár lépésre kínáljuk ezt a tágas, világos, frissen felújított családi ingatlant CSAK MOST BEVEZETŐ ÁRON! Elrendezése kiváló: amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 szoba, 2 fürdőszoba, gardrób, kamra, továbbá egy kellemes terasz is hozzátartozik. Építési mód és állapot Az ingatlan vegyes szerkezetű – vályog és 30 cm-es tégla –, melyet korszerű szerkezetvédelmi és hőszigetelési munkákkal újítottak fel. A teljes átadás kulcsrakész formában, legkésőbb 2025 júliusának végéig várható. Fűtés‑hűtés Modern, energiatakarékos hűtő‑fűtő klímaberendezés kerül beszerelésre, amely ideális komfortot nyújt az átmeneti évszakokban és a nyári hónapokban is. Elhelyezkedés, infrastruktúra – Buszmegálló valóban csak pár lépés: maximálisan kényelmes tömegközlekedés – Boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár 200 méteren belül – minden alapvető szolgáltatás helyben elérhető – Csendes, mégis központi környezet ideális családoknak, nyugalmat és praktikusságot egyaránt kínál Szabad bármely nap – hívjon nyugodtan hétvégén is! Ajánlott Önnek, ha… igényli a központi, de nyugodt elhelyezkedést fontos Önnek a kulcsrakész állapot és a modern fűtési-hűtési megoldások családjának megfelelő teret szeretne (méretes nappali, 3 háló, 2 fürdő) közel kíván lenni minden alapvető szolgáltatáshoz Ne várjon tovább – jöjjön el, és fedezze fel személyesen ezt a különleges lehetőséget! Hívjon MOST – akár hétvégén is!

Saját otthon ,nyaraló a Balatontól 350m-re Siófok-Széplakon !!!!

Szeretne a Balatonnál élni, vagy saját nyaraló a vágya? Önnek kínálom ezt a kiváló lokációval rendelkező ingatlant, a Balatontól mindössze 350 m-re, Siófok, Széplak városrészén található. A telek 664 nm, a tulajdoni lap szerinti besorolása, kivett lakóház, udvar. Építési övezeti besorolásának jellemzői: - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 25 % - a zöldfelület előírt legkisebb mértéke 50 % - a megengedett legnagyobb építmény magasság 6,0 m. Az épület 34 nm hasznos alapterületű, amely a telek hátsó részén helyezkedik el, így teret hagyva egy új utcafronti építménynek. Az téglaépület statikailag jó állapotú, a hatvanas években épült. Nyílászárói többnyire műanyagra cseréltek. Belmagassága 250 cm. A ház jelenleg nyaralóként funkcionál,2 szobával, előtérrel, kintről nyíló fürdőszobával, és konyhafülkével. Az épülethez 2 oldalról fedett terasz tartozik. A kertben egy tároló, és kerti zuhanyzó is helyet kapott. Közművek közül a földgáz bevezetése nem történt meg, az utcában található. Az utca szép, rendezett, ahol többnyire újabb építésű, igényes házak találhatók. Az ingatlan tulajdonviszonya rendezett, akár még az idei nyáron birtokba vehető. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, nyáron a közelben számos büfé, étterem, szórakozóhely üzemel, élelmiszerbolt 100 m távolságra elérhető. A Balatontól való távolsága 350 m, a szabadstrand gyalogosan is egy könnyed sétával elérhető. Az M7 autópálya felhajtó 3.5 km-re található. További információkért, és megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján! Szükség esetén, kiváló kollégánk bankfüggetlen hiteltanácsadással áll rendelkezésére!

Siófok családi házas övezetében, remek elhelyezkedéssel, nyugodt utcában, barátságos szomszédok társaságában helyezkedik el az önálló családi ház. Jellemzői: - 105 m2, tégla építés, 12cm grafit szigetelés - 3 rétegű, fa hatású műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel - elektromosan nyíló kocsibeálló kapuk (egy beálló külön, egy a garázshoz vezet, mely szintén elektromosan nyílik) - 440*220 cm FŰTÖTT medence, melyben vízforgatós szűrő található - nappali, étkező, konyha egy légtérben - 3 különálló hálószoba - fürdőszoba káddal, zuhanykabinnal, wc-vel - háztartási helyiség teljes házat ellátó vízszűróvel, extra WC - fűtése fa tüzelésű kandallóval, illetve gázzal megoldott PADLÓFŰTÉSEN keresztül (akár együttesen, akár önállóan) - klíma a nappaliban található - plusz kis ház, mely lakószoba + fürdőszoba - fedett Jacuzzi Remek megközelíthetőség, kiváló elhelyezkedés. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Balaton pár perces autóútra található. Helyi buszmegálló a közelben, így gyors a bejutás a városközpontba. 

Discover the charm of Fokihegy in Siófok: 2-room, comfortable apartment for rent!

Discover this excellent opportunity in the heart of Siófok, in the quiet and friendly Fokihegy neighborhood! This modern, 47 sqm apartment is the ideal choice for those who desire a spacious, bright home. - With a balcony - Common costs: 8000 HUF/month - East-facing - 800 meters from Lake Balaton The property features two rooms, one of which is a spacious living room that is filled with sunlight in every corner. The 6 sqm balcony is the perfect spot for enjoying your morning coffee or relaxing on a pleasant evening while admiring the panoramic views of the area. The condition of the apartment is excellent, with heating provided by a gas central heating system, ensuring a pleasant temperature at all times. The property is pet-friendly, so you don’t have to give up your furry friend if you wish to live here. The local amenities are outstanding, with all necessary services easily accessible: shops, restaurants, cafes, and entertainment options are all nearby, so you’ll never be bored. The transportation options are also ideal, as the city’s public transport is well-developed, allowing you to easily reach other parts of the city, while driving is also smooth. The quiet neighborhood and suburban lifestyle guarantee that your home will be peaceful and harmonious, away from the noise of the city. This apartment is not just a property, but an opportunity to find a modern, comfortable home where you can wake up joyfully every day. If you are interested in renting or have any questions, feel free to contact me with confidence!

Tamásiban eladó tágas családi ház. Igényes, tágas otthon! Akár egyből költözhető, mivel felújított! Nagycsaládosoknak, több generációs családnak, akár befektetésnek! A tetőtér beépíthető, több generáció is elfér itt anélkül, hogy egymást zavarnák. 270 m2-es hasznos alapterületű, 481 m2-es telken fekvő ingatlan. A földszinten szinte minden helyiség a tágas közlekedőből nyílik: 1 nappali, 1 kisebb szoba, a zuhanyzó, a WC, valamint az étkező. Az utóbbiból jutunk a boltívvel elválasztott konyhába és kamrába, illetve a fedett teraszra. Az emeletre masszív falépcső vezet. Itt kapott helyet 3 szoba, a gardrób és egy nagy fürdőszoba sarokkáddal. Az épület a hatalmas hőszigetelt műanyagablakoknak köszönhetően fényárban úszik. A fűtés központi fűtés, gáz cirkóval, illetve vegyes tüzelésű kazánnal is lehetséges. A lakók jó közérzetét szolgálja az 5 db hűtő-fűtő klímaberendezés, valamint a szuterénben a kazánház és tárolók melletti helyiségben kialakított konditerem is. Az ingatlan méretéhez képest igen kedvező a rezsi költség. A ház udvarában találjuk a garázst és a melléképületeket. A ház a 61-es főút mellett épült. Buszmegálló néhány percen belül elérhető. Autóval a város bármely pontjára max.10 perc alatt eljuthatunk. Az óvoda 5 percre található! Tamási egy állandóan fejlődő csendes, nyugodt kis város, ahol a legfontosabb szolgáltatások megtalálhatóak,amire általában a hétköznapokban szükségünk lehet, mint posta, kormányablak, supermarket, bank, rendelő intézet, óvoda, bölcsőde, általános iskola illetve gimnázium, közép iskola. Siófok mindössze 30 perc.

BALATONSZEMESI ÁLOMHÁZ ELADÓ – 800 MÉTERRE A BALATONTÓL!

Tágas, modern, ízlésesen felújított otthon a déli part egyik legkedveltebb településén – akár két generáció számára, vagy nyaralóként/befektetésként is kiváló lehetőség! Az ingatlan főbb jellemzői: Helyszín: Balatonszemes központi, de csendes részén Telek: 747 m²-es, rendezett, parkosított kert Lakótér: 139 m², nappali + 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha Szerkezet: hőszigetelt téglaépület, új Terrán Danubia tetőcserepezéssel Felújítás: 2018–2021 között teljes körű felújítás (gépészet, burkolatok, nyílászárók, vezetékek, tető, konyhák, fürdők stb.) Elrendezés: földszint + tetőtér + 20 m² pince Fűtés: földszint: elektromos padlófűtés + fatüzelésű kandalló + mobil elektromos kandalló + hűtő-fűtő klíma emelet: NOBO elektromos panelek Klímaberendezések száma: 3 db – egész éves használatra alkalmas Teraszok: kb. 20 m²-es napellenzős terasz pezsgőfürdővel kb. 12 m²-es hátsó, fedett terasz erkély (3 m²) az emeleti utcai szobából Pince: 20 m², külső bejárattal További kényelmi és biztonsági elemek: Elektromos kapu automata mozgatású, kiépített bejáróval Kamerarendszer kiépítve 20 m²-es könnyűszerkezetes garázs a telek hátsó részén 8 m²-es szerszámtároló Parkosított kert grillezésre, pihenésre alkalmas Kert: gyümölcsfák, csemegeszőlő, locsolóóra – kicsi, de saját kis oázis Miért különleges ez az ingatlan? Ez az otthon nem csupán egy nyaraló – hanem egy élhető, egész évre is alkalmas, okosan kialakított, dupla komfortos ház, amely minden generáció igényeit kielégíti. A két szint külön bejárattal is használható, így kiváló lehetőség kiadásra, vendégfogadásra, de akár két külön család számára is ideális. A csendes környék és a 800 méterre lévő szabadstrand kombinációja igazi ritkasággá teszi ezt a házat a balatoni ingatlanpiacon. Balatonszemes előnyei: Kedvelt, élhető település a Balaton déli partján Hajókikötő, strandok (szabad és fizetős) Éttermek, bárok, boltok, borászatok a közelben Kitűnő közlekedés, akár vasúttal is Ne hagyja ki – most csökkentett áron elérhető! Ez a ház azoknak szól, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem valódi otthont vagy értékálló balatoni befektetést. Hívjon bizalommal – akár hétvégén vagy este is elérhetőek vagyunk! Szükség esetén díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel is segítünk!