NF11

3.kerület Óbudán, az Árpád fejedelem útján, Dunára és a hegyekre panorámás, ERKÉLYES, 65 nm-es, 2,5 szobás lakás eladó

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Budapest III. kerületének szívében, Óbudán, ahol egy nettó 62 nm + 5 nm erkélyes, 2. emeleti felújítandó lakás várja új tulajdonosát. A nappaliból nyíló erkély rálátást kínál a Dunára, míg a hálószoba ablakai a Budai hegyekre biztosítják a kilátást. A lakás világos, napfényes helyiségekkel rendelkezik, amelyek kellemes atmoszférát biztosítanak. Az ingatlanhoz tartozó 5 nm-es erkély lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is élvezhesse a friss levegőt, miközben csodálhatja a környék panorámáját. Az ingatlan kiváló adottsága révén könnyen kialakítható amerikai konyhás nappali , 2 háló és 2 fürdőszoba is. A lakás főbb jellemzői: - nettó 62 nm, - 5 nm erkély, rálátással a Dunára, - 2 és fél szoba - fa nyílászárók, - világos, napfényes, - távfűtés, egyedi méréssel, - kamra, - kádas fürdőszoba, - külön wc, - lift, - közös pince, - közös költség: 19.840 Ft, - azonnal költözhető A ház: 1965-ben épült csúsztatott zsalús társasház, melyben egy felújított lift segíti az emeletekre való feljutást. A házban közös használatú pince található. Homlokzata és lépcsőháza jó állapotú. A társaház mögött zöld park található, ahol lehet sétálni, relaxálni. A lakókóközösség kultúrált, csendes. Környezet: Óbuda kedvelt városrész, amely nemcsak a nyugodt, csendes környezetéről ismert, hanem a kitűnő közlekedési lehetőségeiről is. A közeli hév, valamint busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a napi ingázás egyszerű és gyors. A közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez, míg a zöld területek és parkok lehetőséget adnak a szabadidős tevékenységekre. A környék biztonságos, és a szomszédság barátságos, ami különösen fontos lehet családok számára. A közeli iskola és óvoda révén a gyermekek számára is ideális környezetet biztosít. Jöjjön és álmodjuk meg együtt új otthonát! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

ÁLOMSZÉP LUXUSLAKÁS A BAZILIKÁNÁL!

V. Kerület leghangulatosabb és legnépszerűbb negyedében kínálom eladásra ezt a gyönyörű, tágas, 3 szobás luxus ingatlant frissen, teljeskörűen felújítva, magas minőségben. Dupla LIFTES, kiváló állapotú tiszta, rendezett, gondozott házban található. BEFEKTETÉSNEK is tökéletes! Értékálló, pillanatok alatt bérbe adható. Tulajdoni lapon 96 nm, a valóságban ennél is tágasabb, 106 nm. Rendkívül jó az elosztása a lakásnak, nagy méretű szobáival, praktikus helyiségeivel különösen kényelmes. Hatalmas belmagasságának köszönhetően (4.2 m) akár galéria is kialakítható. Mindkét hálószobához tartozik ízléses, csodás, modern fürdőszoba, zuhanyzókkal és káddal is szolgálva, s összesen 3 illemhely is rendelkezésre áll. A lakás teljes területén padlófűtés van. Minden szobában található légkondicionáló is. Az ingatlan olyannyira csendes, hogy semmilyen zaj nem hallatszódik, még minimálisan sem. Nézete a csodálatos és rendszeresen karbantartott belső kertre néz, mely az esti fények által megvilágítva még inkább szemet és szívet gyönyörködtető. A lakás berendezési tárgyakkal együtt eladó, gyönyörű bútorai, a gépesített, minden szükséges konyhai eszközzel felszerelt konyha is mind mind a vételár részét képezik! KÖRNYÉK FANTASZTIKUS! Lüktető, élettel teli, nyüzsgő, a külföldiek által is a legkedveltebb lokációnak számít. Megszámlálhatatlan étterem, kávézó, bár, üzlet, gasztronómiai hely s történelmi nevezetesség öleli körbe. A Bazilika és a Duna is mindössze pár perc séta. A Deák tér, Erzsébet tér, Szabadság tér is karnyújtásnyira. Parkok, bankok, irodaházak sokasága is mind megtalálhatóak. KÖZLEKEDÉS Kiemelten jó! Karnyújtásnyira a metrók (Arany János u., Deák tér megállók), rengeteg busz, troli, villamos járat. NE KERESSE TOVÁBB, MEGTALÁLTA AZ ÁLOMLAKÁSÁT! Várom megtisztelő hívását!

ALAKÍTSD ÉRTÉKKÉ EZT A HÁZAT - DUNAKESZI SZÍVÉBEN!

Dunakeszi Városközpont – felújítandó parasztház hatalmas potenciállal, csendes utcában! Dunakeszi egyik legkeresettebb részén, a városközpontban kínálunk megvételre egy nettó 71,9 nm-es, felújítandó családi házat, amely kiváló lehetőséget nyújt mind saját otthon kialakítására, mind befektetési célra. Az ingatlan 275 nm-es telken helyezkedik el, 3 tágas, jól alakítható szobával, amely ideális alapot biztosít egy modern, mégis karakteres otthon megvalósításához. Műszaki jellemzők: Falazat: vegyes falazat Tető: kiváló állapotú Fűtés: korszerű gáz cirkó, radiátoros hőleadással Nyílászárók: műanyag ablakok A ház szerkezeti alapjai stabilak, így a felújítás során a hangsúly már az egyedi igények és az értéknövelés megvalósításán lehet. Elhelyezkedés – ahol minden közel van, mégis nyugodt: Az ingatlan egy csendes, barátságos utcában található, ahol a szomszédok ismerik egymást, köszönnek egymásnak – valódi, élhető közösségi környezet. A közelben megtalálható: szakorvosi rendelő gimnázium óvoda, iskola gyógyszertár volánbusz megálló valamint minden fontos szolgáltatás Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nem kész megoldást keresnek, hanem lehetőséget látnak az értékteremtésben.

Felújítandó lehetőség gyönyörű környezetben!

Felújítandó családi házat kínálunk eladásra Nagykovácsiban, gyönyörű természeti környezetben! A tégla építésű ingatlan két szintes, alapterülete 82 négyzetméter, öt szobás. A földszinten nagy terasz, az emeleten erkély található. A telek 789 m2, két utcáról bejáratos. Adottságai lehetőséget adnak a szabadban való időtöltésre és a gyermekek biztonságos játékára. Villany víz bekötve, gáz csatorna a telken belül. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki az otthonát, a csendes környék biztosítja a nyugodt életvitel lehetőségét. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal keressen meg minket! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem minden nap adódik!

Két generációs családi ház Tahiban! Tahitótfalu, Tahi oldalon kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 160 nm-es, két generációs, öt szobás családi házat, amely ideális választás lehet családosok számára, akik egy otthonos, barátságos környéken keresnek új lakóhelyet. A ház alsó szintjén tágas, világos nappalit, konyhát, két hálószobát, egy wc-s fürdőszobát és egy külön wc-t alakítottak ki. Az emeleten két tágas hálószoba és egy nagy fürdőszoba-wc mellett egy konyha étkező van, mely könnyen szobává alakítható, amennyiben nem cél a két generációs adottság kihasználása. Mindkét szinten panorámás erkély található, melyek mérete 4 és 7 nm, amely tökéletes helyszín lehet a reggeli kávézásra vagy a napfelkelte élvezetére. A legalsó, félszuterén szinten kazánház, valamint két helyiség található nagy tároló kapacitással. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, emellett klímával is felszerelt, így a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan állapota kiváló, költözhető állapotban van, így Önnek nem kell időt és energiát fektetnie a felújításba. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, még marad bőven hely kerékpároknak, motoroknak is, illetve van egy beálló is az udvaron. Az enyhe lejtésű napfényes telken játszótér, gyümölcsfák, szaletli, szalonna sütő adott a kellemes időtöltéshez. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető távolságban éljen, így a mindennapi élet kényelmes és nyugodt lehet. A ház 1021 nm-es telken helyezkedik el, ahol bőséges tér áll rendelkezésre a gyermekek játékához vagy akár egy szép kert kialakításához. Tahitótfalu előnyei között említést érdemel a csendes, világos környezet, amely ideális a családok számára. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, amely szintén hozzájárul a családi élet minőségéhez. Mindezek mellett Tahitótfalu számos szabadidős és sportolási lehetőséget kínál, így a természet kedvelői is megtalálják a számításaikat. A közeli erdők és vízpartok remek helyszínt biztosítanak kirándulásokhoz és a szabadban való pihenéshez. A buszmegálló 450 m-re található. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hiszen örömmel válaszolunk kérdéseire, és segítünk a vásárlási folyamat minden lépésében. Az ingatlan iránt érdeklődők bizalommal kereshetnek minket, hogy megismerhessék ezt a remek lehetőséget!

Építési telek eladó Isaszegen

Isaszeg kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 3265nm-s építési telket, amely kiváló lehetőséget biztosít többféle lakóingatlan fejlesztésére. A telek LF-2 besorolású, így akár önálló társasház, ikerház vagy kétlakásos lakóépület építésére alkalmas. A 30%-os beépíthetőség és az 5 méteres megengedett építménymagasság ideális feltételeket biztosít egy modern lakóprojekt megvalósításához. A telek 19,6 méteres utcafronttal rendelkezik, ami jól kihasználható beépítési lehetőséget nyújt. közművek: -viz, csatorna telken belül - gáz, villany az utcában A környék csendes, családi házas övezet, ugyanakkor Isaszeg központja, közlekedési lehetőségek rövid időn belül elérhetőek. A felújított vasútállomás, valamint buszmegálló 1 perc sétára található A telek befektetők és építkezni vágyók számára egyaránt kiváló választás, akik egy jól alakítható nagy mérető telket keresnek fejlődő környezetben. Megtekintésért kérem hívjon

Fényes otthon a város szívében

Eladó nagypolgári lakás Újlipótváros szívében, kiváló lokációval Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában, a Hegedűs Gyula utcában eladó egy 106 nm-es, nagypolgári hangulatú lakás. Az ingatlan a társasház második emeletén található, klasszikus elrendezéssel és tágas terekkel. A lakás 4 szobás, emellett egy tágas fürdőszoba, konyha, előszoba, valamint a konyhához kapcsolódó praktikus spájz is kialakításra került. Keleti tájolása és sarok kialakítása miatt a lakás világos, napfényes terekkel rendelkezik, az ablakok redőnnyel felszereltek, így a fényviszonyok igény szerint szabályozhatók. A fűtést egyedi mérésű házközponti rendszer biztosítja. A közös költség és a rezsi együttesen körülbelül 50.000 Ft, ami a lakás méretéhez képest kedvező fenntartást jelent. Az ingatlan jogilag rendezett, és akár 2 hónapon belül birtokba vehető. Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, ahol a klasszikus nagypolgári hangulat találkozik a modern városi élettel. A környéken számos kávézó, étterem, üzlet és szolgáltatás található, a Duna-part és a Margitsziget közelsége kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy személyesen is megtekintené, keressen bizalommal!

Eladó hangulatos lakás Istenhegy zöldövezeti részén, terasszal és tárolóval!

Charming apartment for sale in the green belt of Istenhegy, with a terrace and storage space! A 41-square-meter apartment in good condition is for sale on a quiet, bird-filled street in Istenhegy, District XII of Budapest. The spacious, bright room offers many possibilities: it can easily be divided into two, or even converted into a cozy sleeping alcove. The apartment includes a 10-square-meter terrace overlooking a well-maintained condominium garden, providing the perfect setting for peaceful relaxation. A major advantage is the separate 10-square-meter storage unit, which is included in the purchase price and offers a practical solution for everyday storage needs. The property has a clear legal status, can be taken possession of shortly, and is affordable to maintain. The neighborhood is one of the most popular parts of District XII: a green, peaceful atmosphere, yet the city is easily accessible. The Orgonás cogwheel train stop is a 1-minute walk away, and Széll Kálmán Square is easily accessible via bus 21. If this has piqued your interest, please feel free to contact me, or let’s schedule a time to view the property!

FELÚJÍTOTT, EGÉSZ NAP VILÁGOS, FIATALOS, 2 SZOBÁS LAKÁS ÚJHEGYEN.

Csak akkor olvasd tovább, ha már eleged van abból, hogy egy lepukkant pecót akarnak kiadni neked, a nagymuter bútoraival és az NDK mosógéppel. A felújított lakás fiatalos hangulatú, a mai igényeknek megfelelően lett kialakítva. Szigetelt, panelprogramos ház, alacsony rezsi. Dupla klíma, nyáron se pusztulsz meg. Új konyhabútor, új gépek, új fürdőszoba és WC. •teljesen felújított •erkélyes •klíma a nappaliban és a hálóban is •mosógép, tűzhely, sütő, elszívó, hűtőgép, mikrohullámú sütő •szép, modern fürdőszoba •jó közlekedés, mindenhez közel A lakás a Szőlővirág utcában található, az Újhegyi sétány szomszédságában. Pár perc sétával elérhető minden ami a mindennapi élethez szükséges. Néhány percre a Bányató, Újhegyi Uszoda, Sportliget biztosítja a sportolási, kikapcsolódási, rekreációs lehetőséget. KÖKI 15 perc, Örs vezér tere 25 perc átszállás nélkül. Gépkocsival rendelkezőknek is ideális, a parkolás a környéken ingyenes, a ház mindkét oldalán nagyméretű parkoló található. Csak hosszútávra kiadó (min. 1 év), max. 2 személynek. Kisállat sajnos nem hozható. Dohányzás csak az erkélyeken. Egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetése mellett azonnal költözhető.

Energiatakarékos otthon Iszaszegen- 2021-s építés, hőszivattyú, garázs

Isaszeg csendes, nyugodt mellékutcájában kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, kiváló állapotú ikerházfelet, amely ideális választás családok számára. A nettó 114nm-s (brutto 120nm) alapterületű ingatlan praktikus elosztással rendelkezik: nappali-konyha +3 hálószoba+ 1 dolgozószoba, két fürdőszoba biztosít elegendő teret a kényelmes mindennapokhoz, akár otthoni munkavégzés mellett is. A nappalihoz kapcsolódó 13nm-es terasz kellemes helyszínt biztosít pihenéshez vagy a hozzá tartozó kertben családi, baráti összejövetelekhez. Az ingatlanhoz 515nm-s saját telekrész tartozik, melynek gondozásáról SAMU az automata fűnyíró gondoskodik. A kertben van még egy fedett rész, ahol amely akár még egy autó beállására vagy nyári konyha kialakítására ad lehetőséget. A modern komfortot hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer biztosítja, amely energiatakarékos és korszerű megoldást nyújt. A hozzá tartozó garázs és a mögötte lévő fedett beállóhely 2 gépkocsi beállására alkalmas, elektromos autó töltési lehetőséggel. Főbb jellemzők: - 2021- s építés - nettő 114nm lakótér + garázs - nappali-konyha +3 háló + dolgozószoba - 515nm saját kertrész - 13nm terasz - garázs + 2 fedett beálló - öntözőrendszer - elektromos kapu - csendes családias környezet a két ikerház fél társasházként működik. A modern vasútállomást pár perc sétával lehet elérni. Ideális választás azoknak akik modern, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis elérhető távolságra Budapesttől Megtekintésért kérem hívjon.

HIGH-YIELD INVESTMENT OPPORTUNITY AT KELETI STATION – 5 UNITS, MAXIMUM PROFIT!

Dear Investor, Are you looking for a secure, high-return property to diversify your portfolio? Tired of restrictive building regulations and market uncertainty? Look no further—here is a turnkey solution where prime location meets optimized design for guaranteed success! Why is this property your best business move? Unbeatable Location: Situated in Garay Street, just a 2-minute walk from Keleti Railway Station and the M2/M4 metro lines. This major transport hub ensures a non-stop flow of potential tenants. Optimized Layout: This 82 sqm property has been professionally divided into 5 separate residential units. All rooms are currently rented out, providing immediate cash flow from day one! Flexible Utilization: Whether you are looking at long-term rentals, commercial accommodation, or future short-term (Airbnb-style) operations, this layout is designed to meet every market demand. Peace of Mind: Forget the fear of restrictive bylaws; this property is tailor-made for high-occupancy investment.

SMART LIVING & SOLID INVESTMENT IN ONE – JUST 2 MINS FROM KELETI!

Are you looking for a home that pays for itself? Or perhaps a high-performing property to grow your wealth? Why choose between a comfortable living space and a smart investment when you can have both? Located in Garay Street, just a 2-minute walk from Keleti Railway Station and the M2/M4 metro lines, this versatile 82 sqm property is the perfect match for both homeowners and savvy investors. Why is this property your best choice? Flexible Design: The property is cleverly divided into 5 separate private residential units, offering endless possibilities for your lifestyle or investment strategy. The "Self-Paying" Home: Imagine living in one unit while the others generate income, easily covering your utilities or even your mortgage payments! Immediate ROI: Looking for a passive income stream? This property is a turnkey opportunity—all units are currently rented out, ready to generate profit from day one. Unbeatable Location: Universities, major business hubs, and the vibrant city center are all just a heartbeat away. Future-Proof: Whether you plan for long-term rental, boutique accommodation, or a spacious family home in the future, this layout adapts to your needs.