NF11

4 lakásos társasházhoz építési engedéllyel rendelkező telek, Harsánylejtő, Bp. III. kerület

Eladó egy 1279 m²-es, kiváló adottságú építési telel, jogerős építési engedéllyel és komplett tervdokumentációval rendelkezik, 4 lakásos társasház építhető rá. A beruházás azonnal indítható, a meglévő felépítmény bontandó. Főbb paraméterek: Telek mérete: 1279 m² Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3 Beépíthetőség: 20% Bruttó szintterületi mutató: 0,4 Maximális homlokzatmagasság: 6,5 m Utcafronti szélesség: 23 m Telek lejtése: 0–10% Közművek: víz, gáz, villany, csatorna – bekötve, illetve az utcában. Környezet: csendes, zöldövezeti, panorámás. Tervezett épület: 4 lakásos társasház, 4 garázshellyel és további felszíni beálló helyekkel. Összes hasznos alapterület: ~428,75 m² Funkcionálisan jól tagolt, piacképes alaprajzok Lakáskialakítás : többszintes kialakítás, tágas nappali–konyha–étkező terek, több fürdőszoba, gardróbok, részben tetőtéri hálószobák, teraszok, erkélyek. A dokumentáció és a vételár tartalmazza: ✔ részletes helyiséglistát ✔ engedélyezett terveket ✔ bővítési koncepciót Befektetői előnyök: - Nincs engedélyeztetési kockázat - Azonnali kivitelezési lehetőség - Korlátozott kínálatú, prémium lokáció (Harsánylejtő) - 4 lakásos társasház – ideális értékesítési méret, jól skálázható. Panorámás, zöld környezet – jól pozícionálható ingatlan termék Ár nem áfás, az eladó magánszemély. Hívjon bizalommal, ha szeretné megtekinteni, ritkaság a környéken.

Bécsi Kapunál a budai Várban, 3 szobássá alakítható lakás

A Várfok utcában elhelyezkedő, első emeleti, felújítandó lakás ideális lehetőséget kínál vásárlók számára, akik egyedi ízlésük szerint szeretnék formálni új otthonukat. A 70 négyzetméteres ingatlan (nettó 62 nm + 8 nm erkély) három szobával rendelkezik, amelyek tágas teret biztosítanak a családi élethez vagy akár a munkavégzéshez is. A nappaliból leválaszható még egy szoba,mivel hamarosan az oldalsó falra még egy ablakot nyitnak. A képek a felújítás utáni egyik lehetséges állapotot mutatják tájékoztatásképpen, ennek költsége az új tulajdonost illeti. A lakás fűtése gázkonvektorral történik, ami gazdaságos megoldást jelenthet a hidegebb hónapokban. Az ingatlan állapota felújítandó, így a leendő tulajdonosok számára lehetőség nyílik arra, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák ki a belső tereket, így valóban otthonra találjanak, amely minden igényüket kielégíti. A Vár városrész Budapest szívében helyezkedik el, amely nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem számos kulturális és szabadidős lehetőséget is kínál. A közeli tömegközlekedési megállók révén könnyen elérheti a város többi részét, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a belváros felé. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú garázshely, amely plusz 10 millió Forintba kerül. Igény esetén anélkül is eladó,de ekkor a társasházi alapítót módosítani kell, amit a tulajdonos intéz. A közelben lévő parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére, ami különösen fontos lehet a gyermekes családok számára. Ez az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem egyben remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosított. Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében eladó, melynek részleteiről kérem érdeklődjön a bemutató előtt.

Panorámás álomlakás vár rád prémium lokációban, Szemlőhegyen. Ami azonnal rabul ejt: - a nagyvonalú belső terek, - a nagy üvegfelületek, - a minőségi anyagok. És persze a panoráma, amiben nem csak a 20nm-es erkélyről gyönyörködhetsz, hanem szinte bármelyik ablakból. Azonnal birtokba vehető és költözhető, kiváló állapotban van. Két teremgarázs-hely és a tároló benne van a vételárban. Bővebb információért, időpontért hívj az alábbi időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Discover this spacious, 3-room apartment in the heart of Budapest's city center!

Discover this exclusive downtown apartment in the heart of Budapest, which is an ideal choice for both middle-aged and young clients looking for a comfortable, modern home. The property is in excellent condition, as the 98 sqm apartment features three spacious rooms, with the living room being particularly noteworthy due to its high ceilings and open-plan kitchen, creating a unique atmosphere. The apartment is furnished, and the built-in furniture and cabinets ensure maximum utilization of space, so you only need to bring your personal belongings. Heating is provided by a gas central heating system, while air conditioning ensures a pleasant temperature during the hot summer months. The area boasts excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and cafes catering to all needs. The apartment is pet-friendly, allowing you to enjoy the opportunities of city life with your furry friend. Due to the proximity of a transportation hub, commuting is excellent; public transport options such as the metro, buses, and trams are all just a few minutes' walk away. This makes any point in the city easily accessible, whether for work or leisure activities. Despite the hustle and bustle of downtown, the neighborhood is quiet and safe, making it an ideal choice for families, young couples, or even singles. Don't miss this opportunity, as such exclusive properties sell quickly in sought-after areas. If you have any questions about the apartment or the rental process, feel free to contact us. We are here to help you find your dream home! The apartment is furnished and equipped with a high-quality sofa. Therefore, a security deposit of 3 months' rent plus 1 month's rent is required upon signing the contract, allowing you to move in immediately for 2,240,000 HUF. Parking for your vehicle is available within a short walking distance, even for longer periods. Clients of companies can also easily find parking spaces in nearby lots.

Diósd Ófalu – napfényes, teljesen felújított, 2 szobás, loggiás lakás eladó, parkosított környezetben - Akár OTTHON START hitelre is!!!!!

Diósd közkedvelt Ófalu részén, egy jó állapotú, téglaépítésű, 3 emeletes társasház legfelső szintjén kínálom megvételre ezt a 54 m²-es, 2 szobás, loggiás, felújított, azonnal költözhető lakást. Főbb jellemzők ✅54 m² lakóterület ✅3. emelet, nincs felső szomszéd ✅2 kényelmes szoba ✅DNY-i tájolás, egész nap napfény ✅Gázkonvektoros fűtés ✅Loggia gyönyörű, intim kilátással a templomtoronyra és a promenád parkjára ✅2022-es teljes felújítás ✅2023-as Daikin inverteres hűtő-fűtő klíma ✅Új műanyag nyílászárók, mindenhol szúnyoghálóval, hálóban redőnnyel ✅Alacsony fenntartási költségek Tárolás és közösségi terek A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es, saját használatú, polcozott pince, rengeteg tárolási lehetőséggel Külön közös pincehelyiség is rendelkezésre áll Ingyenes parkolás a ház előtt és egész Diósd területén A ház és a környezet A társasház 1970-ben épült, lapostetős, amely néhány éve korszerű szigetelést kapott. A lépcsőház zárt, tiszta és rendezett, mindössze 11 lakás található benne. A lakóközösség kulturált, csendes, rendszeres takarítás biztosítja a patika tisztaságú közös tereket. A ház környezete parkosított, az Önkormányzat folyamatosan gondozza. A terület csendes, biztonságos, kiváló közbiztonsággal. A loggia előtt álló hatalmas lombos fa teljes intimitást ad: tavasztól őszig természetes zöld környezetre nyílik kilátás. Elhelyezkedés – minden pár perc alatt elérhető Gyalogosan: buszmegálló, élelmiszerbolt, pékség, étterem, gyógyszertár, virágbolt, gazdabolt iskola, óvoda posta Autóval: Interspar, DNS Sportcentrum: 3 perc M0 autóút: 2–3 perc M1/M7/M6 autópályák: 10 perc Kelenföld Vasútállomás: 15–20 perc Tömegközlekedés: 13, 13A, 88, 113, 720, 722, 727 buszok. Ajánlom: Pároknak, egyedülállóknak, első lakásnak, befektetőknek egyaránt – csendes, zöld, igényes környezetben, azonnal használható állapotban. A lakás rövid időn belül költözhető. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! Ideális elhelyezkedés, jó állapot, klíma, szigetelés, alacsony fenntartási költségek – minden adott egy kényelmes otthonhoz vagy biztos befektetéshez. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló elhelyezkedésű és remek adottságokkal rendelkező ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

For sale: a 50 m², 2-room, 1st-floor apartment with a balcony in the rehabilitation zone of the 9th district – in a modern condominium with an excellent layout!

In the popular, rehabilitated area of District IX of Budapest, we offer for sale this 50 m², well-laid-out, 1+1 room apartment with a balcony, located on the first floor of a well-maintained, elevator-equipped condominium built in 2008. Main features: - Excellent layout: spacious living room–dining room–kitchen combined, separate bedroom - Bathroom and toilet in separate rooms - Access to the balcony from the living room and bedroom - Bright, cozy spaces - Empty, immediately move-in condition - Elevator-equipped condominium - Private storage of 3 m² ( + 2.5 million HUF ) - Common cost 16,800 HUF (heating approx. 8,000 HUF/month) - Modern building, good community The infrastructure of the area is excellent: shops, universities, public transport, and parks are just a few minutes' walk away. This continuously developing neighborhood is an excellent choice for both a personal home and an investment. VIDEO AVAILABLE!

4 szobás , kiváló állapotú , zárószinti lakás a Vásárhelyi Pál utcában a Móricz Zsigmond körtérnél

Eladó egy 93 m²-es, 4 szobás, kiváló állapotú, tágas társasházi lakás Lágymányos egyik legjobb részén. A lakás a teljes 5-ik emeleten egyedül helyezkedik el, így rendkívüli privát, csendes, zárt érzetet biztosít – valódi ritkaság a környéken. A ház liftes, a lépcsőház és a közös területek rendezettek, karbantartottak. A fűtés házközponti egyedi méréssel, a lakás délnyugati tájolású, utcai nézettel. Parkolás: a ház alatt található magánteremgarázsban időszakosan bérelhető vagy vásárolható beálló (kb. 30.000 Ft/hó-tól). A környéken ez nagy előny. Helyiségek: tágas nappali (24 m²), három különnyíló szoba, nagy étkezős konyha (16 m²), fürdő + WC, külön WC, gardrób, közlekedők. Nappalija szuper világos, mivel az erkély rész teljesne be lett építve és ott fal helyett végig üveg van. Állapot: lakás – kiváló, homlokzat – jó, lépcsőház – kiváló. Lokáció: Bartók Béla út – galériák, kávézók, BME/ELTE, Móricz és Gellért tér pár perc sétára. Közlekedés kiemelkedő: 4-6, 19, 49-es villamos, gyorsbuszok. Birtokbaadás: max. 4 hónap, de akár hamarabb is lehetséges. Az ingatlan a Hűség értékesítési csomag keretében érhető el, amelynek részleteiről szóban tudunk egyeztetni. Keressen bizalommal, ha megtekintené.

KIADÓ!!-- EXKLUZÍV KÖRNYEZET-MODERN OTTHON- KELENVÖLGY LEGJOBB HELYÉN!!!

KELENVÖLGYBEN-PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL- ÚJSZERŰ TÁRSASHÁZBAN-4 SZOBÁS LAKÁS KIADÓ! KIADÓ-MODERN-ÚJSZERŰ LAKÁS-HOSSZÚTÁVRA! 11.kerület,zöldövezeti részén, Kelenvölgy legszebb utcájában a RINGLÓ utcában, egy 5 lakásos modern, 2013-ban épült , liftes társasházban kínálom kiadásra az ingatlant. A lakás FSZT-i, kertkapcsolatos, Nappali +3 szobás, két fürdőszobás ,nettó 101 nm-es ,Észak- keleti fekvésű/ , Amerikai konyhás+ 18 nm-es erkéllyel, melyről a gyönyörű, városi panorámát látjuk , plusz az egyik hálószobából nyílik egy kertre néző 10 nm-es DNY-i fekvésű erkély. Extra minőségi burkolatok, , gépesített konyha ,3 szoba, 2 fürdőszoba, 2 erkély , alacsony rezsi költséggel,/ köszönhetően a geotermikus mennyezeti hűtés- padló fűtésnek./ várja új Bérlőit. .A lakáshoz tartozik : 1 db gépkocsi parkoló és 1 db tároló. /Benne van az árban/ -Hosszútávra kiadó, - Bútorozatlanul kiadó! / Konyha gépesítve,/ kivéve hűtő/ - fürdőszobák bútorozva, mosógép szükséges / 1 kádas. 1 zuhanyzós -1 db beépített gardrobszekrény _ Nappali ablakain elektromos redőnyök , a szobákban sima redőnyök lettek felszerelve. -+ van egy kis bepolcozott gardrob szoba -biztonsági bejárati ajtó -lépcsőház és lakás riasztó berendezés -garázsból induló lift Kifejezetten NEM DOHÁNYZÓ BÉRLŐK jelentkezését várjuk! Közösköltség: 35.000Ft/hó Birtokbaadás: 2025. November 20-tól Feltételek: 2 havi kaució- 1 havi bérleti díj A környék kertvárosias, de jó infrastruktúrával rendelkezik. ( közlekedés, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, minden 8-10 percen belül) -É keleti fekvésű - FSZT-i - amerikai konyhás - Nappali, 3 szobás - két fürdőszobás -két teraszos - gépesített konyha Feltételek: - két havi kaució - 1 havi bérleti díj - dohányzás nem Ide csak beköltöznie kell! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon további információkért. -

Discover your new home in the heart of Lágymányos – a comfortable 2-room apartment is waiting for you!

Attention young adults! We are offering you a truly special opportunity in the heart of Budapest, in the 11th district, Lágymányos. This 58 square meter used apartment could be the ideal choice if you desire a modern lifestyle while enjoying the benefits of being close to the city center. Imagine stepping into the spacious living room, where the American kitchen and the bright, friendly space immediately captivate you. The built-in furniture and cabinets in the apartment ensure maximum utilization, providing not only an aesthetic but also a practical solution. The condition of the apartment is average, but thanks to the individually measured district heating, a pleasant temperature awaits you at all times. The 4.5 square meter balcony is the perfect spot for your morning coffee or an evening relaxation, allowing you to enjoy the panoramic view. The integrated mosquito net ensures that you can enjoy the fresh air on summer evenings without disturbance. The area boasts outstanding features, as it is located near transportation hubs, guaranteeing excellent connectivity. Whether you prefer to travel by car or public transport, you can easily reach all directions. Parking spaces are available for rent in the neighboring buildings. Lágymányos is not only advantageous in terms of transportation, but the neighborhood is safe and quiet, making it an ideal home for young adults. In addition, there are numerous restaurants, cafes, and shops in the vicinity, ensuring that essential services are always at hand. The entertainment options offer a wide range, so you will never be bored. Nearby green areas provide opportunities for relaxation, sports, or simply a pleasant walk in nature. If this city center apartment has piqued your interest, feel free to reach out with your questions! You can trust us, as our goal is to help you find your dream home, whether for personal use or as an investment. Don’t hesitate, take the next step, and make the first move towards your future!

For sale: a fully renovated 2-room apartment on the first floor in Central Ferencváros!

For sale: 2-room renovated apartment in Középső-Ferencváros! We are offering for sale a first-floor, 2-room apartment that was completely renovated in 2025, located in a prime area of the 9th district, Középső-Ferencváros. The modern built-in kitchen cabinet is included in the purchase price. The apartment is bright, well-distributed, free of encumbrances, and ready for immediate move-in. The area has excellent public transport connections, with metro, tram, and bus lines just a few minutes' walk away. It is an ideal choice for personal use or as an investment. Actual size: 46 sqm, according to the title deed: 44 sqm. Interior height: 316 cm. Well-distributed, street view. Common cost: 16,900 HUF/month. Excellent public transport: trams within a few minutes' walk (tram lines 23, 24, 2B, 51, 51A), buses (281, as well as 23, 54, 55). Numerous smaller and larger grocery stores, service providers, pharmacies, and medical offices can be found in the vicinity, as well as several kindergartens and schools. Available for viewing at any time (except Monday until 3 PM, Thursday until 3:30 PM). Video available!

Allee-nál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, teremgarázs hellyel

Alleenál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, terem garázs hellyel 2007-ben épült, modern, liftes társasház 4. emeletén található ez a világos, kelet-délkeleti tájolású otthon, amelynek minden szobája külön nyílik. A lakás nettó 111 m²-es alapterülete mellett 12 m²-es terasz is tartozik hozzá, ami ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás kiváló beosztású: nappali konyha-étkező 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba WC-vel előszoba és közlekedő Műszaki és esztétikai állapot: A lakás és a társasház is kifogástalan állapotban van, a fűtés házközponti, egyedi mérővel. A homlokzat, a lépcsőház és a közös terek rendezettek, karbantartottak. közös költség, amelyek a fűtés és melegvíz általányt már tartalmazzák: 56.000 Ft További előnyök: _ teremgarázs beállóhely megvásárolható (Plusz 15 M Ft-ba kerül, önálló helyrajzi számon. Nem kötelező megvásárolni) _ Kiváló közlekedés: a 4-es metró, a 4-6-os villamos és több buszjárat is pár perc sétára található a Műegyetem, az Allee bevásárlóközpont és a Gellért-hegy közelsége Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérjük telefonon kérje felvilágosításunkat. Hívjon bizalommal még ma, ha megtekintené.