ELADÓ IGÉNYES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 84 M²-ES ELSŐ EMELETI TÁRSASHÁZI LAKÁS KOCSIBEÁLLÓVAL ÉS MELLÉKÉPÜLETTEL – NAGYKANIZSA EGYIK LEGKEDVELTEBB CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETÉBEN! Nagykanizsa frekventált, mégis csendes, családi házas részén kínálok megvételre egy KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, 84 M²-ES, SZIGETELT, TÁGAS ELRENDEZÉSŰ, ELSŐ EMELETI LAKÁST, amely egy KÉTLAKÁSOS, PER- ÉS TEHERMENTES TÁRSASHÁZ része. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, de a város kényelmi szolgáltatásaihoz közel szeretnének élni. FŐBB JELLEMZŐK, MELYEK IGAZÁN ÉRTÉKESSÉ TESZIK AZ INGATLANT: ✔ MODERN, FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT – 2017-BEN KOMPLETT KORSZERŰSÍTÉS A felújítás során: * Megújult a tetőhéjazat * Kicserélték a víz- és villanyvezetékeket * Hőszigetelést kapott az épület * Modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre * KLÍMA is beépítésre került a maximális komfort érdekében A lakás azonnal költözhető, karbantartott, költséghatékony otthon. ✔ KIVÁLÓ ELRENDEZÉS – TÁGAS, VILÁGOS TEREK A 84 m²-es lakás minden helyisége teljes értékű, jól használható: * 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA * KÜLÖN NAPPALI * KONYHA + KAMRA * FÜRDŐSZOBA * KÜLÖN WC * NAGY MÉRETŰ, HANGULATOS ERKÉLY, amely kellemes szabadtéri pihenőhelyet kínál ✔ KOCSIBEÁLLÓ ÉS MELLÉKÉPÜLET A lakáshoz az 517 M²-ES KÖZÖS TELEKRÉSZEN: * UDVARI KOCSIBEÁLLÓ, * valamint PRAKTIKUS MELLÉKÉPÜLET tartozik, ami jelentős kényelmi pluszt nyújt a mindennapokban. LEHETŐSÉG KÉTGENERÁCIÓS OTTHON KIALAKÍTÁSÁRA A társasház FÖLDSZINTI LAKÁSA MINDEN PARAMÉTERÉBEN MEGEGYEZIK AZ EMELETIVEL, így akár EGYBEN IS MEGVÁSÁROLHATÓ. Ebben az esetben egy ÖSSZESEN 168 M²-ES, kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs ingatlan jön létre – ideális összeköltözőknek vagy nagycsaládosoknak. MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ AJÁNLAT? * Ritka első emeleti lakás családi házas környezetben * Felújított, modern, azonnal beköltözhető * Udvari kocsibeálló + melléképület * Tágas, jól alakítható belső terek * Lehetőség kétgenerációs otthon kialakítására HA IGÉNYES, MODERN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ELSŐ EMELETI OTTHONT KERES NAGYKANIZSA KEDVELT CSALÁDI HÁZAS RÉSZÉN, AKKOR EZ AZ INGATLAN KIVÉTELES LEHETŐSÉG. Megtekintésért vagy további információért keressen bizalommal! TELL:+36 30 134 4744  

ELADÓ IGÉNYES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 84 M²-ES FÖLDSZINTI TÁRSASHÁZI LAKÁS GARÁZZSAL ÉS MELLÉKÉPÜLETTEL – NAGYKANIZSA EGYIK LEGKEDVELTEBB CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETÉBEN! Nagykanizsa frekventált, mégis csendes, családi házas részén kínálok megvételre egy KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, 84 M²-ES, SZIGETELT, TÁGAS ELRENDEZÉSŰ FÖLDSZINTI LAKÁST, amely egy KÉTLAKÁSOS, PER- ÉS TEHERMENTES TÁRSASHÁZ része. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis közel a város nyújtotta kényelmekhez szeretnének élni – kényelmes földszinti megoldással. FŐBB JELLEMZŐK, MELYEK IGAZÁN ÉRTÉKESSÉ TESZIK AZ INGATLANT: ✔ MODERN, FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT – 2017-BEN KOMPLETT KORSZERŰSÍTÉS A felújítás során: * Megújult a tetőhéjazat * Kicserélték a víz- és villanyvezetékeket * Hőszigetelést kapott az épület * Modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre Ezeknek köszönhetően a lakás hosszú távon is gazdaságosan fenntartható, és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. ✔ KIVÁLÓ ELRENDEZÉS – TÁGAS, VILÁGOS TEREK A 84 m²-es lakás minden helyisége teljes értékű, jól használható: * 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA * KÜLÖN NAPPALI * KONYHA + KAMRA * FÜRDŐSZOBA * KÜLÖN WC * HANGULATOS, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATOS TERASZ A földszint előnye, hogy a lakás közvetlenül kapcsolódik a kellemes kerthez, így ideális azok számára is, akik értékelik a terasz és a zöld felület adta kényelmet. ✔ SAJÁT GARÁZS ÉS MELLÉKÉPÜLET A hozzá tartozó, 517 M²-ES RENDEZETT TELEKRÉSZEN található: * SAJÁT GARÁZS, * PRAKTIKUS MELLÉKÉPÜLET,. LEHETŐSÉG KÉTGENERÁCIÓS OTTHON KIALAKÍTÁSÁRA A társasház EMELETI LAKÁSA MINDEN PARAMÉTERÉBEN MEGEGYEZIK A FÖLDSZINTIVEL, így akár EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ. Ebben az esetben a két lakásból egy ÖSSZESEN 168 M²-ES, kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi ház alakítható ki – ideális: * nagycsaládosoknak, * összeköltözőknek, * vagy akik külön, mégis együtt szeretnének élni. MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ AJÁNLAT? * Ritka lehetőség csendes, családi házas övezetben * Felújított, modern, azonnal beköltözhető * Nagy telekrész, saját garázs és melléképület * Lehetőség kétgenerációs otthon kialakítására HA EGY KÉNYELMES, MODERN, GONDOZOTT ÉS KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ FÖLDSZINTI OTTHONT KERES NAGYKANIZSÁN, EZ AZ INGATLAN TÖKÉLETES VÁLASZTÁS LEHET. Megtekintésért vagy további információért keressen bizalommal! Tell +36 30 134 4744  

Eladó a Mándy-kastély Nagyatád történelmi ékköve, 5,5 hektáros birtokon !

Somogy megye szívében, Nagyatád városában eladó a 1936 körül épült, neo-eklektikus stílusú Mándy-kastély, amely egykor dr. Mándy Sándor nagybirtokos és országgyűlési képviselő elegáns rezidenciája volt.
A kastély impozáns megjelenésével és 5,5 hektáros, ősfás parkjával a Dunántúl egyik legkülönlegesebb fejlesztési lehetőségét kínálja.

Főbb jellemzők:
Építés éve: kb. 1936
Stílus: neo-eklektikus, klasszikus homlokzati elemekkel
Telekterület: 5,5 hektár parkosított terület
Épület: többszintes, reprezentatív kastély, díszes főhomlokzattal és timpanonnal
Állapot: felújítandó
Védettség: nem műemléki, így szabadon átalakítható
Lehetséges funkciók:
kastélyszálló vagy boutique hotel
rendezvényhelyszín, esküvői központ
magánrezidencia vagy birtokközpont
rekreációs, egészség- vagy kulturális központ
A környék termálfürdőiről, parkos környezetéről és kiváló megközelíthetőségéről ismert, így a Mándy-kastély ideális alapot kínál egy exkluzív fejlesztéshez vagy privát álombirtokhoz.

Előnyök:
nincs műemléki korlátozás rugalmas fejlesztési lehetőségek
5,5 hektáros ősfás park teljes intimitás és nyugalom
impozáns, szimmetrikus főhomlokzat kiváló reprezentatív érték
jó megközelíthetőség Kaposvár, Nagykanizsa és a Balaton irányából

Szentgáloskér Kaposvártól 23,6 kilométerre, észak-keletre, Ráksi szomszédságában helyezkedik el.
Ebben a faluban kínálok eladásra egy 50nm-es kis házat.
Az ingatlan lakható állapotban van.
Elosztását nézve a helységek egymásból nyílnak.
Belépve az ingatlanba a konyhába érünk, ebből balra nyílik egy szoba, és abból még egy. A konyhából jobbra pedig a fürdő-WC-vel.
Fűtése konvektorral megoldott.
A hozzá tartozó telek egyenes, rendezett.
Ha valaki gazdálkodni szeretne, vagy állatot tartani arra is van lehetőség, a 2163nm-es telken.

Modern, felújított kis lakás kiadó Zalaegerszeg belvárosában!

Ez a 32 m²-es, 4. emeleti, D-i fekvésű lakás a tökéletes választás, egyedülállónak, illetve fiatal párnak! A lakás csendes, világos, és tartozik hozzá egy 4 m²-es erkély. Letisztult, praktikus elrendezés: -kényelmes szoba -modern konyha-étkező -felújított fürdő + WC -közlekedő beépített szekrénnyel Minden négyzetméter jól kihasznált, semmi felesleges hely – csak a lényeg! A társasház szigetelt, a fűtés központi, így a rezsi alacsony, a lakás fenntartása kedvező. A lokáció kiváló – sétatávolságra van minden: boltok, buszmegálló, éttermek, hivatalok. A bérlethez közjegyzői okirat szükséges, melynek költsége a bérbe adót és a bérlőt 50-50%-ban terhel. 1 év határozott idejű szerződés és két havi kaució szükséges a bérléshez. Kisállat vihető a lakásba. Nem bútorozott!

Family house plus 4 separate apartments for sale on a plot in Zalakaros.

Zalakaros has something that is less common in other cities: one of the best thermal waters in Europe, a spa that offers relaxation and rest for guests of all generations, and a wonderful small-town atmosphere. The diversity of nature, the forests, the vineyards, and the valley of Kis-Balaton provide an unparalleled environment, clean air, and opportunities for hiking and sports for visitors. In the Zalakaros area, attractions await newcomers, such as the natural and historical values of Kis-Balaton, the sights of Zalavár, the Cyril and Methodius monument, the buffalo reserve in Kápolnapuszta, and Kányavári Island. Nearby Nagykanizsa and Keszthely offer further leisure and cultural opportunities for their guests! In this spa town, I am offering for sale a family house that also has four separate apartments. Property features: - The total area of the plot is 1556 m². - The separate entrance family house is 65 m², while each apartment is 37 m², with four built in total. - The buildings are made of brick, and the roofs are covered with tiles. - The first building was constructed around 1960, but it was renovated and remodeled during the construction of the apartments in 2010. - The family house has 10 cm insulation, while the apartment building has 8 cm insulation in its walls. - The windows and doors are made of plastic, equipped with shutters and mosquito nets. - The main building has a BAXI gas boiler, while the apartments are equipped with Vaillant boilers with hot water storage; each apartment has a digital thermostat. - Air conditioning units provide cool air in the family house during the summer. - Fire safety and electrical permits for the apartments are in place and currently valid. - The apartments have a two-star rating. - TV and internet are available, and currently, all apartments have Wi-Fi. - All buildings are wheelchair accessible, and motion sensor lights are installed at the entrances of the apartments. - The canopy and terrace were completed in October. - Parking for 5 cars is provided in a closed courtyard. - The garden features a swimming pool that is 6x3 meters and 1.2 meters deep, with water circulation and nighttime lighting. - The back fence is wildlife-protected, built on a concrete base, and has wildlife protection wires at a height of 3 meters. Our office provides comprehensive services to our clients. We offer professional advice, free assistance with CSOK (home subsidy) and loan processing, preparation of energy certificates, and support from a lawyer with favorable fees!

Mernyén, Kaposvártól mindössze 17 km-re és a Balatontól 35 km-re, eladásra kínálunk egy egyedülálló lehetőséget  amely magában foglal egy jellegzetes, hosszú parasztházat cserép tetővel, fedett kiülővel, amely tökéletes helyszín a nyugodt esték eltöltésére.

Az ingatlan alapterülete 61 nm, 2 tágas szobából, kényelmes előtérből, praktikus konyhából, valamint fürdőszobából és WC-ből áll, így bőven van hely a családi élethez.

Ebben a vegyes falazatú otthonban a jó fényviszonyok mellett gázkonvektor és kályha biztosítja a meleget a hidegebb hónapokban.

Az épület hátsó részén található pince és tárolók, valamint ólak is helyet kapnak, amelyek tökéletesek családi gazdálkodásra vagy háziállattartásra.

A ház 2259 nm-es egyenes telken helyezkedik el,  kiváló lehetőséget kínál konyhakert kialakítására, míg az épület mellett végigfutó szőlőlugas egy picinyke vidéki paradicsomot varázsol az új tulajdonosok számára.

Az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel bír, mindössze 1 km-re található a gyorsforgalmi úttól, garantálva ezzel a könnyű elérhetőséget mind Kaposvár, mind a Balaton irányába.

Elhelyezkedésének köszönthetően minden a közelben található, több élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, bölcsöde, óvoda, iskola, valamint a tömegközlekedés.
Irányár: 14.900.000.- Ft

Somogy vármegye egyik legkedveltebb településén, HETESEN kínálunk megvételre egy RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, TÁGAS, 127 M2 ALAPTERÜLETŰ CSALÁDI HÁZAT, amely ideális választás  gyermekes családok számára. A ház HÁROM SZOBÁVAL ÉS NAGY TEREKKEL, TÁROLÓVAL, GARÁZS RÉSSZEL rendelkezik, IGÉNYES BELSŐ FELÚJÍTÁSA pedig barátságos, meleg hangulatú, gyermekbarát otthont teremt. Elhelyezkedés: Hetes kiváló lokációval bír — KAPOSVÁR MINDÖSSZE 12 KM, míg a BALATON 42 KM távolságra található. A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető: ÓVODA, ISKOLA, BOLT, PÉKSÉG, ORVOSI RENDELŐ ÉS JÁTSZÓTÉR is van a településen. Az utca FELÚJÍTOTT ÚTBURKOLATTAL rendelkezik, csak páratlan oldala beépített, így CSENDES, FORGALOMMENTES ÉS ZÖLDÖVEZETI környezetben élhet a leendő tulajdonos. Telek és külső adottságok: A SZÉLES TELEK számos lehetőséget kínál: igény szerint kialakítható SAJÁT JÁTSZÓTÉR, GARÁZS vagy akár KELLEMES PIHENŐKERT is. A ház DÉL–NYUGATI TÁJOLÁSÚ, ezért a belső terek világosak, napfényesek, és minden este GYÖNYÖRKÖDHET A NAPLEMENTÉBEN. Belső elrendezés: A ház elosztása PRAKTIKUS ÉS JÓL ÁTGONDOLT: * 3 szoba * tágas közlekedő * nappali * fürdőszoba WC-vel * kamra a konyhából nyílva A NAGY, FEDETT TERASZ kellemes helyszínt biztosít a családi pihenésekhez és baráti összejövetelekhez. Melléképületek: A téglából épült melléképületek TÁGASAK ÉS SOKOLDALÚAN HASZNÁLHATÓK – jelenleg garázsként funkcionálnak, de MŰHELYNEK VAGY TÁROLÓNAK is ideálisak. Műszaki állapot: * NYÍLÁSZÁRÓK: korszerű, műanyag ablakokra cserélve * TETŐ: teljesen új, lemezborítású (2025-ben felújítva) * FALAZAT: vegyes falazat * FŰTÉS: központi fűtés vegyes tüzelésű kazánnal * GÁZFŰTÉSRE ELŐKÉSZÍTVE: gázcsonk a telken rendelkezésre áll A ház külső megjelenésének, stílusának kialakítása MÁR AZ ÚJ TULAJDONOS FANTÁZIÁJÁRA VAN BÍZVA – így valóban egyedi otthon válhat belőle. A TETŐTÉR IGÉNY SZERINT BEÉPÍTHETŐ!

ELADÓ: “ELVESZETT PARADICSOM” A SAND-HEGYEN – EGYEDÜLÁLLÓ, IDILLI BIRTOK FÉL HEKTÁR GONDOZOTT TERÜLETEN! ZALAKAROSTÓL KARNYÚJTÁSNYIRA, BALATON KÖNNYEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA. Ha nyugalomra, saját kis birodalomra vagy egy természetközeli menedékre vágyik, ez a birtok Önre vár! Masszív, jó állapotú házikó szuterénnel és felső szinttel, gyönyörű környezetben, SAND-HEGY CSENDES, MÉGIS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ RÉSZÉN. - FÉL HEKTÁR RENDEZETT TERÜLET - Gyümölcs- és gesztenyefák, valamint kaszáló - VILLAMOS HÁLÓZAT BEKÖTÉSE FOLYAMATBAN, a szerződés ÁTRUHÁZHATÓ - A főúttól pár perc, BUSZMEGÁLLÓ 5 PERC SÉTÁRA - Egyedülálló adottságú, idilli kis birtok Aki szeretne elbújni a világ zajától, mégis gyorsan elérni a civilizációt, annak tökéletes választás. AJÁNLOTT HÉTVÉGI HÁZNAK, HOBBIBIRTOKNAK, ÁLLATTARTÁSRA, ÖNELLÁTÁSRA, VAGY EGYSZERŰEN CSAK AZOKNAK, AKIK EGY SAJÁT, NYUGODT “SZIGETET” SZERETNÉNEK.

Pearl on Platán Street: a well-maintained, 42m2 apartment with a French balcony for sale in Nagykanizsa!

In one of the most popular areas of Nagykanizsa, on Platán Street, I am offering for sale a well-maintained, 4th-floor, 42 m², 1.5-room apartment with a French balcony, which is an ideal choice for both a personal home and an investment. The apartment is located in a tidy, quiet staircase, and several important renovations have been completed in recent years: - New water and electrical wiring. - 25 Amperes available, with a separate outlet for the electric oven. - Plastic windows with triple glazing. - Low maintenance costs: Common fees are 10,000 HUF. - The roof of the condominium received 20 cm of thermal insulation and new waterproofing a few years ago. - Heating is provided by gas convectors. - The chimney is lined, making it easy to convert to a boiler system. All essential services (store, school, kindergarten, bus stop, pharmacy, shopping opportunities) are just a few minutes' walk away. If you have any further questions, I am happy to assist you! Our office provides comprehensive services to our searching clients. We offer professional advice, free loan, Home Start, and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!

Panorámás birtok eladó, Zalakaros közelében
Deutsche Version unten

Eladó egy panorámás, erdőszéli birtok Csapi külterületén, Galambok irányában, mindössze 11 km-re a Zalakarosi Gyógyfürdőtől. Az ingatlan egy 105 m²-es lakóházból és egy különálló, kb. 50 m²-es akár vendégháznak is alkalmas második épületből áll, összesen 4100 m² saját telekkel, csendes, természetközeli környezetben.

A főépület galériás kialakítású, tetőtérben két félszobával, erkéllyel és panorámás fedett terasszal. A földszinten nappali, konyha, étkező, szoba, fürdő és wc található, valamint egy később hozzáépített fedett lambériás lakrész. A tető felújított, nyílászárók fából készültek. A fűtést hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőtestek és fatüzelésű kályha biztosítja. A házhoz 20 m²-es tégla pince is tartozik, víz és villany be van vezetve.

A különálló melléképület kb. 50 m²-es, két szintes, alsó szintjén fürdőszobával. Vendégházzá, Airbnb-szállássá, műhellyé vagy irodává alakítható, villany és víz itt is be van kötve. A tető felújítást igényel. A melléképület mellett egy garázs is található, amely szintén tartozik az ingatlanhoz.

A telek 4100 m², művelési ág alól kivett. Az udvar parkosított, térkövezett, gondozott kerttel, örökzöldekkel, díszkúttal és hangulatos fás területekkel. A környezet csendes, szomszédoktól távoli, mégis könnyen megközelíthető.

Az ingatlan többféle célra is ideális: állandó lakhatásra, nyaralóként, kétgenerációs megoldásként, vagy befektetésre, mivel a térség kiemelt turisztikai övezet Zalakaros közelsége miatt. Két különálló épülete miatt lakóház + vendégház kombinációként is kiváló lehetőség, alacsony fenntartással és jó szerkezeti állapottal, részben felújított formában.


Panoramisches, waldnahes Anwesen zu verkaufen, Nähe Zalakaros

Zum Verkauf steht ein panoramisches, waldnahes Anwesen im Außenbereich von Csapi, in Richtung Galambok, nur 11 km von der Heiltherme Zalakaros entfernt. Das Grundstück umfasst ein Wohnhaus mit 105 m² sowie ein separates, ca. 50 m² großes Gästehaus, insgesamt auf einem 4100 m² großen Privatgrundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Das Hauptgebäude hat eine Grundfläche von 105 m², ergänzt durch einen 20 m² großen Ziegelkeller. Das Dach wurde erneuert, die Fenster sind aus Holz. Das Haus ist galerieförmig gestaltet, im Dachgeschoss befinden sich zwei Halbschlafzimmer, ein Balkon und eine überdachte Panorama-Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, sowie eine später hinzugefügte, überdachte, holzvertäfelte Terrasse mit Gartenzugang. Die Beheizung erfolgt durch Klimaanlage (Heizen/Kühlen), elektrische Heizkörper sowie einen gusseisernen Holzofen. Wasser und Strom sind angeschlossen.

Das separate Nebengebäude ist ca. 50 m² groß, zweistöckig, das Untergeschoss mit Badezimmer. Ideal ausbaubar als Gästehaus, Airbnb-Unterkunft, Werkstatt oder Büro, ebenfalls mit Wasser- und Stromanschluss. Das Dach muss erneuert werden. Neben dem Nebengebäude befindet sich eine Garage, die ebenfalls zum Anwesen gehört.

Das Grundstück ist 4100 m² groß, von der landwirtschaftlichen Nutzung ausgenommen. Der Hof ist angelegt und gepflegt, mit gepflasterten Flächen, Zierbrunnen, immergrünen Pflanzen und schattigen Baumflächen. Die Umgebung ist ruhig, abseits von Nachbarn, aber dennoch gut erreichbar.

Die Immobilie eignet sich für mehrere Zwecke: dauerhaftes Wohnen, Ferienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Investition, da die Region aufgrund der Nähe zu Zalakaros ein beliebtes touristisches Gebiet ist. Durch die zwei separaten Gebäude bietet sie sich ideal als Haupt- und Gästehaus-Kombination an, mit niedrigen Unterhaltskosten und guter baulicher Substanz, teilweise renoviert.

In Nagykanizsa, on Dózsa György Street, a ground-floor, 2-room townhouse apartment is for sale!

Close to the city center of Nagykanizsa, a ground-floor, courtyard townhouse apartment that has undergone internal modernization is waiting for its new owner. It is located in a well-maintained courtyard, isolated from the noise of the city, in a good residential community! Vehicles can access the courtyard, and the apartment comes with separate areas that are documented in a usage agreement. Property features: - A net area of 51 m² ground-floor apartment. It is a brick-built structure with a tiled roof. - It has 2 rooms, a kitchen, a bathroom, a hallway, and a pantry. The layout can be easily modified. With some renovation, the attic above can also be converted into living space. - The ceiling height is 3.6 meters. The living room features a lowered ceiling at 3 meters. - There is approximately 20 m² of private-use terrace in front of the entrance. - The 35 m² brick-vaulted cellar belongs to the apartment with exclusive use. - A 22 m² garage located in the courtyard also belongs to the apartment. - Heating is provided by gas central heating with radiators. - The windows and doors have been replaced with insulated plastic structures. - Water, electricity, gas, and sewage are connected. - There are no common costs. - The building consists of only 4 apartments in a well-kept environment. - The entrance gate is 2.1 meters wide. If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact me. I am happy to assist you in the property purchasing process. Your satisfaction is my top priority, and I would be delighted to help you find your dream home or investment opportunity. Our office provides comprehensive services to our clients. We offer professional advice, assistance with loan processing, preparation of energy certificates, and access to attorneys with favorable rates! Feel free to reach out; I look forward to your call!