The translation of 3%-os hitellel megvásárolható lakóház into English is residential house available for purchase with a 3% loan.

In the nicely developing, well-connected, quiet suburban area of Pesterzsébet, we offer for sale a 56 sqm family house with 2 rooms and a built-in veranda, facing southwest, sunny! The detached building is a traditional block house made of brick with a tiled roof, featuring a convertible attic space and expansion possibilities. It is currently habitable but in need of renovation, characterized by technical and aesthetic conditions typical for its age, including tiled surfaces, wooden windows, and electrical wiring. Heating is provided by gas convectors, and hot water is supplied by an electric boiler. In the yard, there is an outbuilding that functions as a fully functional living space, making the property suitable for multi-generational living. Next to it is a garage, plus a carport, and a flower garden in both the front and back. Excellent infrastructure, public transportation, shops, and children's institutions (kindergarten, school), as well as a clinic and pharmacy, are all accessible nearby. The neighborhood is cultured and quiet, with new houses being built in the street. The property is legally clear, with a 1/1 ownership, free of disputes and claims, and can be financed. A significant advantage of the property is the 436 sqm plot, which is flat, rectangular, and well-sunlit. Classification: residential area, LKE-1/K2 Buildability: 35% Permitted building height (eave height): 6.5 m Green area ratio: 50% Subterranean buildability: 40% Floor area ratio: 0.7 According to the Local Building Regulations, a maximum of 152 sqm of usable area can be built on the plot for a family house / 2-apartment condominium / 2-unit semi-detached house. You can view it flexibly, even on weekends! Feel free to call, don’t miss this excellent investment opportunity!

Ritka lehetőség a Tartsay Vilmos utcában. Felújított, erkélyes lakás privát szinten!

Budapest XII. kerületének egyik kedvelt utcájában, a Tartsay Vilmos utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es lakást, amelyhez egy 3,5 m²-es erkély is tartozik.

A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely során a belső terek modern, letisztult kialakítást kaptak. A jelenlegi kialakítás loft hangulatú, amely tágas térérzetet ad, ugyanakkor igény esetén a hálószoba könnyedén leválasztható, így nappali + hálós elrendezés is kialakítható.

Az ingatlan a társasház 4. emeletén helyezkedik el. Lift ugyan nincs az épületben, azonban a felső szintnek köszönhetően a lakás világos, csendes és kifejezetten privát, ráadásul a szinten nincs másik lakás, így a lakók valódi nyugalmat élvezhetnek csupán alsó szomszéd található.

A lakás főbb jellemzői:

* 48 m² lakótér
* 3,5 m² erkély
* 2018-as teljes körű felújítás
* Loft hangulatú térkialakítás
* igény esetén leválasztható hálószoba
* a szinten egyedüli lakás
* világos, csendes felső szint

Lokáció

A Tartsay Vilmos utca kiváló budai elhelyezkedésű, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. A közelben megtalálható a Déli pályaudvar, a MOM Park, parkok, üzletek, éttermek és kávézók, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A lakás ideális lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is.

Amennyiben egy jó állapotú, erkélyes lakást keres Budapest egyik kedvelt budai utcájában, keressen bizalommal.

Fiatalosan felújított lakás Svábhegyen!

☀️ Panorámás, napfényes otthon a Svábhegyen – csak költözni kell! Ha egy igényesen felújított, világos és nyugodt otthont keresel a budai hegyek egyik legszebb részén, ezt a lakást érdemes megnézned. A Svábhegyen eladó egy 61 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakás, amelyet magas minőségben újítottak fel, így az új tulajdonosnak már tényleg csak a bőröndjét kell hoznia. A lakás egyik legnagyobb értéke a napfényes, PANORÁMÁS erkély, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre – tökéletes hely reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti borozáshoz. Amiért szeretni fogod: •nappali + 2 külön hálószoba •61 m² lakótér + panorámás erkély •magas minőségű felújítás •nagyon világos, napfényes lakás •elektromos redőnyök minden nyílászárón •gáz-cirkó fűtés •klimatizált •jó méretű, kényelmes garázs (19 m2 ) A lakás ideális választás fiatal pároknak, első közös otthonnak vagy akár kis családnak is, akik szeretnék élvezni a budai zöld környezet nyugalmát, miközben a város is könnyen elérhető. Ha egy stílusos, panorámás budai lakást keresel, ahol minden már készen áll, ezt mindenképpen nézd meg személyesen. Ára: 128 Mft. + 7 Mft. a garázs mely kötelezően megvásárolandó! - Hívj bizalommal időpont-egyeztetésért!

ERKÉLYES, VILÁGOS MAXIGARZON A KISS JÁNOS ALTÁBORNAGY UTCÁBAN PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL
Az ingatlanról:Gyönyörűen felújított épületben vált eladóvá ez a kompakt, 35 m2-es stúdiólakás.Ritkaságszámba menő, hogy egy ilyen méretű lakás viszonylag nagyobb, használható, utcai nézetű erkéllyel rendelkezzen, ráadásul szép kilátással. A lakás beosztása sem átlagos a kislakás kategóriában.Előtér, külön konyha, fürdő és a tágas szoba erkéllyel. (az alsó szomszéd a konyhát megcserélte a fürdővel, így egy tágasabb konyhát kaptak)Egy kis lakóközösségű, nagyon jó állapotú, nemrégiben felújított homlokzatú épület harmadik emeletén helyezkedik el. Lift nincs az épületben, de méretéből adódóan a fiatalabb korosztály a célközönség.A lakás átlagos állapotú, konyhája viszonylag új. Egy tisztasági festés után akár azonnal is költözhető, de meghálálna egy kis törődést. Új biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik.Fűtése jelenleg gázzal működő HÉRA cserépkályhával történik.Egy 2,5 m2-es pinverekesz is tartozik a lakáshoz.
A környezetről, környékről: Az utca összeköti a nyüzsgő Krisztinavárost a csendesebb Németvölggyel, A MOM Park, a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér is gyorsan elérhető.Környéke egy csendes, zöldövezeti hangulatú, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező városrész.Tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő.  (Buszok: 102, 212, 212A, 212B (Boráros tér és a Normafa felé), villamosok: 59, 59A, 59B (a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar felé). Éjszakai járat: 990-es busz. Pár perc sétára a Királyhágó térnél elérhető a 105-ös és 210-es busz is, amelyek Pestre (Deák Ferenc tér, Hősök tere) visznek át.)
Több felsőoktatási intézmény is található a környéken, így befektetés szempontjából is megfontolandó.(ELTE Tanító- és Óvóképző Kar, Testnevelési Egyetem)Folyamatosan ki volt adva, jelenleg is bérlők lakják.Rezsije alacsony, csak úgy, mint a közös költsége, ami 7700,- Ft/hó.
Az ingatlan tehermentes.Irányára: 59,9 M Ft
További kérdéseivel, megtekintés kapcsán kérem küldön üzenetet, vagy keressen telefonon!Köszönöm szépen!
FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE! (WhatsApp, VIBER also works)Thank you! 

EXCLUSIVE PANORAMIC FAMILY HOUSE IN ARANYHEGY – TIMELESS QUALITY, MODERN ENERGY EFFICIENCY WITHOUT COMPROMISES

**EXCLUSIVE PANORAMIC FAMILY HOUSE IN ARANYHEGY – TIMELESS QUALITY, MODERN ENERGY EFFICIENCY WITHOUT COMPROMISES** In one of the most sought-after areas of the III district, at the foot of Aranyhegy and near Bécsi Road, we offer for sale a three-story, 210 m² detached family villa on a meticulously landscaped 1000 m² plot, with an uninterrupted panoramic view. This property is a harmonious union of refined elegance and modern technical content. **Premium Spatial Experience** Thanks to the large glass surfaces, nature and the panorama are an integral part of the interior spaces. The 40 m² terrace with glass railing serves as an extension of the living room – ideal for exclusive entertaining or intimate, peaceful evenings. The lower level can even be designed as a separate living area, making it excellent for a multi-generational home or a representative workspace. **Modern, Sustainable Solutions** – Complete technical and aesthetic renovation in 2018 – 15 kW solar panel system with 50 panels – 20 cm thermal insulation – Underfloor heating, fireplace – Cooling-heating air conditioning in every room – Electric shutters, alarm system The maintenance costs are exceptionally favorable for the category. **Private Garden and Comfort Extras** The tastefully designed garden is equipped with an automatic irrigation system and a well. The private rear garden features preparations for a jacuzzi and an outdoor shower, ensuring a wellness experience. The 40 m² garage is suitable for electric vehicle charging. Excellent infrastructure while still in a quiet, green environment – a bus stop is just 50 meters away. This property is not just a residence but a status symbol and a quality of life. Not a compromise – but a choice for those who value quality, panorama, and energy independence.

3 szobássá alakítható lakás Kissvábhegyen!

Eladó egy 58 nm-es, felújított, 2 szobás lakás a XII. kerületben

A kissvábhegyi természetvédelmi terület mellett. Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, csendes mellékutcában, közvetlenül a természetvédelmi terület szomszédságában kínálunk eladásra egy 58 nm-es, két szobás, nyugati tájolású lakást, amely 10 éve teljes körű, minőségi felújításon esett át.



Az ingatlan jelenlegi elosztása: nappali + 1 hálószoba, de kis átalakítással nappali + 2 hálóssá alakítható!!!

Főbb jellemzők: * 58 nm alapterület belső kertre néző, csendes szoba * Nyugati tájolású, napfényes lakás * 8 nm-es nagy terasz, intim kertre néző kilátással ideális pihenéshez, reggelikhez * Jó elrendezés, nappali és a hálószoba mérete is élhető * Teljes körű felújítás: villamos vezetékek, burkolatok, hőszigetelt nyílászárók, konyha, fürdőszoba és WC teljes átalakítása. Költözhető állapot * Szekrényágy a nappaliban helytakarékos, multifunkciós megoldás * Hatalmas automatikusan nyíló gardrób * Száraz, szigetelt pincehelyiség fém polcrendszerrel, extra tárolókapacitás * Rendezett társasház, nyugodt lakóközösség * parkolás az utcán



Elhelyezkedés



* Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában, zöld, nyugodt környezet * Kiváló közlekedés: * Orbán tér pár perc sétára, innen 5 perc a Déli pályaudvar. Napközben a környéken 5 percenként járnak a buszok: 21, 21A, 221, 212A, 212B, 102, 112 Kinek ajánljuk? * fiatal pároknak, kis családoknak * természetközeli, nyugodt életet keresőknek * befektetőknek, értékálló lokáció, könnyen kiadható Közös költség: 23 940 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, szemétszállítást, kertészt és a felújítási alapot. Várom megtisztelő jelentkezését!

Fedezze fel álmai otthonát Érden – 3 szobás ház várja Önt a nyugalom szigetén!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Érden, Pest vármegye szívében, ahol a csendes, nyugodt környezet és a kiváló ellátottság találkozik. Az ingatlan, amelyet bemutatunk Önnek, egy használt, de átlagos állapotú ház, amely tökéletes választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Az ingatlan alapterülete 105 négyzetméter, míg a telek mérete 847 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a kényelmes élethez. A házban három tágas szoba található, amelyek ideálisak a családi élethez, vagy akár munkaterület kialakításához is. A nappali világos és barátságos, ahol a családi összejövetelek vagy baráti találkozók kellemesen eltölthetők. Az ingatlan egy fürdőszobával rendelkezik, amely funkcionálisan van kialakítva, így a mindennapi használat során maximális kényelmet nyújt. A garázsban két autó kényelmesen elfér, így a parkolás soha nem jelenthet problémát. A közel 50m2 pince nagyon jó lehetőségeket kínál. A környék ellátottsága kiváló, hiszen az ingatlan közelében megtalálhatóak a legfontosabb szolgáltatások, mint például boltok, iskolák és egészségügyi intézmények. A csendes utcák és a környék biztonságos légköre ideális választássá teszik ezt a helyet családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata jól kiépített, így könnyedén elérheti Budapest belvárosát vagy a környező településeket. Az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors és kényelmes elérhetőséget biztosítanak. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthont, hanem egy életstílust is kínál. A felkapott környék vonzereje és a csendes utcák együttesen teszik ezt a helyet különlegessé. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan boldog tulajdonosa legyen, amely minden igényt kielégít, és amely a jövőbeni értékállóság szempontjából is kedvező választás. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni az álmai otthonát vagy befektetését!

Fedezze fel új otthonát Újlipótváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Budapesten, a felkapott Újlipótváros szívében kínálunk eladásra egy kiváló lehetőségeket rejtő, 53 nm-es, két szobás lakást, amely ideális választás lehet első lakásvásárlók számára. Az ingatlan átlagos állapotú, így saját ízlésére szabhatja az otthonát, miközben a tágas nappali és a világos szobák kellemes atmoszférát biztosítanak. A lakás elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a város egyik legélénkebb üzleti negyedében található, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közlekedési lehetőségek tekintetében a lakás kitűnő helyen fekszik, hiszen a közlekedési csomópontok közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is mindössze néhány perc sétára helyezkedik el, így a mindennapi közlekedés rendkívül egyszerű és gyors. Az ingatlanhoz tartozó bővítési lehetőség pedig különösen vonzó, hiszen a jövőbeli tervek során a lakás értéke jelentősen növelhető . Az Újlipótváros varázslatos hangulata, a zöld parkok, kávézók és éttermek sokasága, valamint a kulturális programok gazdagsága miatt nemcsak lakóhelyként, hanem életstílusként is vonzó. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt otthont keresnek, ugyanakkor a városi élet minden előnyét élvezni szeretnék . A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül, ami kényelmes megoldást nyújt a téli hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célra is remek választás, hiszen a belvárosi lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik, így biztos befektetést jelenthet az Ön számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, bizalommal keresse fel kérdéseivel kapcsolatban, és szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését! Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a különleges lehetőségről.

Eladásra kínálok Soroksáron, a Lórév utcában egy 4 lakásos társasház emeleti, két teraszos, felújított lakást.

Az ingatlan tégláig vissza lett bontva, a teljes víz és elektromos vezeték hálózat ki lett cserélve. Fűtési rendszere egy hibrid megoldáson alapuló rendszer: hőszivattyú és gáz fűtés is kiépítésre került, mely kivitelezésben padló fűtés és mennyezet hűtés gondoskodik a nyári meleg elleni védelemben. A ház pince részén található az önálló tároló, valamint az udvaron egy db nyitott beálló hely tartozik a lakáshoz, mely a vételár részét képezik. A lakás várható befejezése 2026. Július.

Eladásra kínálok Soroksáron, a Lórév utcában egy 4 lakásos társasház földszintjén lévő, teraszos, kertkapcsolatos felújított lakást.

Az ingatlan tégláig vissza lett bontva, a teljes víz és elektromos vezeték hálózat ki lett cserélve. Fűtési rendszere egy hibrid megoldáson alapuló rendszer: hőszivattyú és gáz fűtés is kiépítésre került, mely kivitelezésben padló fűtés és mennyezet hűtés gondoskodik a nyári meleg elleni védelemben. A ház pince részén található az önálló tároló, valamint az udvaron egy db nyitott beálló hely tartozik a lakáshoz, mely a vételár részét képezik. A lakás várható befejezése 2026. Július.

Kissvábhegyen, Bel-Budához közel – világos, csendes, azonnal termelő befektetés vagy szerethető otthon!

Budapest egyik legkedveltebb, zöld és nyugodt budai részén, a Kissvábhegy belbudai oldalán kínálunk megvételre egy 53 nm-es, magasföldszinti, rendkívül jó adottságú lakást, amely egyszerre ideális otthonnak és biztos, azonnali hozamot termelő befektetésnek. A környék kivételes: csendes, mégis pár perc sétára metró, busz és több villamosmegálló, így a közlekedés gyors és kényelmes a város bármely pontjára. A lakás főbb jellemzői 53 nm alapterület Magasföldszinti elhelyezkedés 3,6 méteres belmagasság – tágas, levegős térérzet Amerikai konyhás nappali + hálószoba Jelenleg egybenyitva, de könnyedén visszaállítható külön háló-nappali elrendezés Ablakos, világos fürdőszoba Csendes és világos lakás a kedvező tájolásnak köszönhetően A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely során: villamoshálózat korszerűsítése fűtésrendszer korszerűsítése műanyag nyílászárók beépítése A gázkazán cseréje 2021-ben történt meg. Fenntartási költségek Közös költség: mindössze 9.500 Ft/hó Gazdaságosan fenntartható, korszerű műszaki állapot Társasház és extra adottságok: Rendezett, jó állapotú társasház Szabadon használható közös kert A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló, amely a vételár részét képezi Befektetőknek különösen értékes lehetőség Az ingatlanban megbízható bérlő lakik, aki szívesen tovább bérelné a lakást. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell bérlőt keresnie, azonnal termelő ingatlant vásárol. Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek kockázat nélkül Egyedülállóknak vagy pároknak, akik Bel-Buda nyugalmát szeretnék élvezni Azoknak, akik szeretik a nagy belmagasság adta térérzetet és a világos tereket Akiknek fontos a jó közlekedés, de nem szeretnének zajos utcában élni Ez a lakás ritka kombinációja a lokációnak, műszaki állapotnak, fenntarthatóságnak és befektetési biztonságnak. Az ingatlan per-, teher és igénymentes! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladásra kínálok Hernádon, az 5-ös főút mellett egy sík, 1,3 HA nagyságú ipari telket. Tulajdoni lapon kivett telephely. Besorolása Gksz1. „35/A.§ (1) A Gksz-1 jelű építési övezetben a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, kereskedelem, szolgáltató, gazdasági tevékenységi célú és raktár rendeltetésű építmények helyezhetők el, illetve az ezen rendeltetések rendeltetésszerű használatát biztosító és kiszolgáló további rendeltetések. (2) A Gksz-1 jelű építési övezet beépítési paraméterei: a) Beépítési mód: Szabadonálló b) Az építési telek legkisebb területe (m2): 5000 c) Az építési telek kialakítható legkisebb szélessége: 25 m d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%): 40 e) A szint alatti beépítettség legnagyobb mértéke (%): 60 f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 12,5 g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 25 h) A közműellátás mértéke: teljes, de ideiglenesen közműpótló alkalmazható (3) A Gksz-1 jelű építési övezetben a) az építési telken több önálló épület is elhelyezhető. b) fő rendeltetésű épület és a fő rendeltetést kiszolgáló épület helyezhető el. Az épületekben az (1) bekezdés szerin rendeltetések vegyesen is elhelyezhetők, a rendeltetési egységszám korlátozása nélkül, a c) pont figyelembevételével. c) önálló lakóépület nem helyezhető el, de a gazdasági tevékenységi célú épületen belül telkenként legfeljebb, összesen kettő szolgálati vagy tulajdonosi lakás alakítható ki. d) a telken belül kötelezően kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 30%-án háromszintű növényállomány alakítandó ki a TKR előírásainak figyelembevételével. e) a biztonságos közlekedés érdekében a telek homlokvonalán telepítendő kerítés a közterületi telekhatárral párhuzamosan a telken belül is elhelyezhető. ” A telek határában húzódik egy 20 kw-os villanyvezeték. Irányára: 65 Euro/nm