Újpesten keresel családi házat? Tágas tereket keresel? Nem gond hogy költeni kell az álmaidra? Akkor téged vár Csendes utcában mégis közel a központhoz egy hangulatos ingatlan, amely beépíthető tetőtér lehetőséggel lehet a tiéd! Egy hangulatos kis kertrész is kialakítható. Gyere el és nézd meg személyesen, te hogy újítanád fel? Milyen színeket használnál ? Tetőtér beépíthető, így akár több család számára is szuper lehetőség. Buszok, boltok, pár percnyire gyalogosan elérhető. További információért és megtekintésért hívj fel. :)

Spacious terraced house with its own garden in the garden suburb of Kőbánya – move-in ready!

Exceptional opportunity for families, investors, or even multiple generations! I am offering for sale a 170 sqm, two-story, brick-built townhouse located in the quiet, suburban area of Kőbánya, in the popular Városszéli residential complex. The property was built in 2002, in a well-maintained, friendly environment, with a cultured residential community. The house is bright all day, in excellent condition, and has been carefully maintained. The ground floor features a spacious living room with an American kitchen, alongside two comfortable bedrooms, a bathroom with a bathtub and a toilet, as well as a separate guest toilet. The upper floor currently consists of an open space that can be freely configured according to needs, allowing for the creation of multiple rooms or even a further development into a two-story layout. The kitchen is equipped with premium quality built-in furniture (built-in oven, ceramic cooktop, extractor fan). Custom built-in wardrobes in the living room, hallway, and bedrooms provide ample storage space. Comfort is ensured by five inverter air conditioning units (2 units of 2.5 kW and 3 units of 3.5 kW). The plastic windows are made with double-layer, five-chamber heat-insulated glazing, equipped with shutters and mosquito nets. The security entrance door is also plastic, with a multi-point lock. The rooms are carpeted, while the other areas are tiled. Heating and hot water supply are provided by a 24 kW Saunier Duval gas boiler, with floor and radiator heating. The townhouse comes with a fully separated, exclusive-use plot of 480 sqm. On the plot, there is a covered parking space available for two cars, and there is additional parking space for four more vehicles in front of the property. The built-in kitchen furniture and all fixed furniture are included in the purchase price; other furnishings are negotiable. There are no common costs. The property is free of any legal encumbrances and has a legally established condominium founding document. If you are looking for a move-in ready, bright home with an excellent layout in a safe, quiet environment, it is worth seeing in person. This property truly holds many possibilities.

Jó lakás, jó áron, jó helyen – Zugló szívében

Eladó Zugló frekventált részén, a Fischer István utcában, egy háromszintes, téglaépítésű társasház második emeletén egy 42m²-es, másfél szobás, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakás, 4m²-es erkéllyel és a hozzá tartozó 4m²-es, száraz, biztonságos tárolóval. A társasház: -A 60–70-es években épült, szellős, parkosított környezetben, beállt növényzettel. A ház külső felújításon esett át: -új fogadórész és kapu, -hőszigetelt nyílászárók, -rendezett, virágokkal díszített lépcsőház, barátságos lakóközösséggel. A lakás: -Az öt ponton záródó biztonsági ajtón belépve egy belsőépítész által újratervezett, valódi felújításon átesett, modern és stílusos otthonba érkezünk. -Az elrendezés átgondolt és praktikus: külön 10 nm-es hálószoba gardróbbal és kis dolgozósarokkal, 20 nm-es amerikai konyhás nappali, bejáratnál igényes, zuhanyzós fürdő–WC, külön kialakított háztartási helyiség mosógéppel és bojlerrel. A felújítás során minden megújult: -teljes gépészet, víz- és villanyvezetékek, új burkolatok, vízálló, nagy kopásállóságú vinyl padló, -Ideal Standard design fürdőszobai szaniterek. A hálószobában a korábbi két kis ablak helyett egy nagy méretű, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt ablak biztosítja a világosságot és a kellemes délutáni napfényt. A nappaliban a korábbi parapet falak bontásával egy nagy üvegfelületű erkélyajtó került kialakításra, ami világosabbá, tágasabbá teszi a teret, és az erkélyt is jobban használhatóvá teszi. A konyha igényes, gépesített, valódi főzésre is alkalmas munkafelülettel. Gépészet, komfort Valódi, kivezetett konyhai elszívó Kivezetett, nagy teljesítményű fürdőszobai páraelszívó Elektromos fűtés a hálóban és fürdőben Nappaliban Nord hőszivattyús hűtő-fűtő klíma Felújított elektromos hálózat: réz vezetékek, 32 A-es digitális mérő, külön biztosítékok Teljesen LED világítás, részben távirányítható vezérléssel A felújítás egy éve történt, a berendezések többsége még garanciális. Költségek: -Közös költség: 13.230 Ft/hó -Rezsi havi átlagban kb. 12.000 Ft (víz + villany, egy év tapasztalata alapján) Környék, infrastruktúra: -A környék ellátottsága kifejezetten jó, minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben több bevásárlási lehetőség, kisebb boltok és üzletek kiváló tömegközlekedés, gyors kapcsolat a belváros felé parkos, zöld környezet, nyugodt lakóövezet Extra előny: A lakás teljes berendezéssel együtt eladó: a bútorok ide lettek tervezve és méretezve, így a vevő egy azonnal költözhető, stílusosan berendezett otthont kap erkélyekkel és tárolóval. Ha fontos a nyugodt környezet, a jó közlekedés és az, hogy valóban kulcsrakész lakást kapjon, ezt érdemes megnézni. Ilyen állapotú és felszereltségű lakás ritkán kerül piacra a környéken. Várom hívását!

Kivételes Családi Ház Eladó az Akadémiaújtelep Központjában

Budapest XVII. kerületében, az Akadémiaújtelep szívében kínálok megvételre egy Önálló, 600 m²-es telken elterülő, Tégla szerkezetű kétszintes családi házat tetőtérrel.



Ez a ház ideális választás minden családnak, akik szeretnék élvezni a nyugalmas környéket, ugyanakkor közel lenni a város központjához. Két-Három Generáció számára is ideális.



Az Ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve: 1965

-    Telek mérete: 600 nm, Összközműves

-    Szerkezete: Tégla

-    Fűtése: Gázcirkó, Gázkazán

-    Mind a 3 szinten megtalálható Konyha, Fürdőszoba, Wc is

Elrendezése:

-    Földszint (külön bejárat): Előszoba, Konyha, Kamra, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Előtér, Tároló, Garázs

-    Emelet: Előszoba, Közlekedő, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Konyha étkezővel, Kamra

-    Tetőtér (az emeleti előszobából lehet felmenni): Nappali, Szoba, Félszoba, Konyha, Fürdőszoba Wc-vel, Közlekedő

Az alsó szint külön bejáratú, korábban albérlők lakták, majd gazdasági vállalkozás működött. Külön gázkazánnal fűthető.



Az emelet jó állapotú.



A tetőtér 2000-ben komfortosan kialakított és kiváló állapotú, újonnan tartógerendázott, valamint új tetővel rendelkezik, és klímával felszerelt. Itt található egy további cirkó gázkazán, ami a tetőteret és a felső emeletet fűti.



Kiegészítő Szolgáltatások:

A ház hátsó részében külön bejárattal található egy 30 m²-es garázsépület, amelyben szerelőakna is található, így alkalmas műhelynek is. A garázsban beépített motorkiemelő sín is megtalálható.

A garázs mellett kisebb raktárhelyiségek is kialakításra kerültek, valamint külön kézmosó és WC is rendelkezésre áll.



Az épületen belül további +1 garázs is található, szintén szerelőaknával, és külön bejárattal rendelkezik.

Környék és Infrastruktúra:

A közelben óvoda, játszótér és park található, ideális családi környezetet biztosítva.

A környék csendes és családias, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhető a város központja (Pesti út és a közeli bevásárlóközpontok).



Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Parkra néző nyugalom, városi kényelemmel.

Eladó a XIII. kerületben, a Petneházy utcában egy 49 nm-es, tehermentes, másfél szobás, dupla erkélyes panellakás, amely alkalmas a FIX 3%-os Otthon Start Hitel igénybevételére. Az ingatlan egy 10 emeletes társasház első emeletén található. A lakás elrendezése praktikus, világos: a szobák ablakai parkra néznek, a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Pár éve hűtő-fűtő klíma került beépítésre, valamint redőnyök is felszerelésre kerültek, amelyek tovább növelik a komfortérzetet. Jelenleg albérlő lakja, aki hosszú évek óta megbízhatóan bérli az ingatlant, pontosan fizet és rendben tartja a lakást. ➡️ Befektetőknek ideális választás, mivel a bérlő szívesen maradna. ➡️ Saját célra vásárlók esetén 1–2 hónapon belül kiüríthető. Környék, infrastruktúra A környék ellátottsága kifejezetten jó, minden fontos szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben több bevásárlási lehetőség (üzletek, kisebb boltok) tömegközlekedés sétatávolságra, így a belváros is gyorsan megközelíthető parkos környezet, rendezett lakóövezet Rezsi Közös költség: 13.500 Ft Távhő: 10.635 Ft (átalány) Az ingatlan elhelyezkedése, jó adottságai és a stabil bérlő miatt kiváló lehetőség akár befektetésnek, akár saját otthonnak. Ritka kombináció a parkos környezet és a kiváló infrastruktúra ebben a városrészben. Ne maradjon le róla!

Prime Location, Stable Rental Potential – Studio Apartment on Lónyay Street

For sale: a 24 sqm studio apartment in an excellent location on Lónyay Street, in one of the most sought-after, university-close areas of District IX. The apartment is situated within the immediate catchment area of several major Budapest universities. Nearby universities include: • Corvinus University of Budapest – just a few minutes’ walk • Eötvös Loránd University (ELTE) • Budapest University of Technology and Economics (BME) • Semmelweis University • Pázmány Péter Catholic University • Károli Gáspár University of the Reformed Church in Hungary The neighborhood is especially popular among university students, international students, and young professionals. Properties of this size and in this location benefit from consistent rental demand. Key features of the apartment: • 24 sqm – one of the most sought-after and easily rentable size categories • Low maintenance costs • Individually controlled heating (gas convector) • Practical layout • Central yet quiet courtyard-facing position The location is outstanding: just a few minutes’ walk from Kálvin Square and the vibrant Ráday Street, with the Danube riverfront also within easy reach. Excellent public transportation, restaurants, cafés, and a full range of services are available nearby. The property is an ideal choice for: • Parents from outside Budapest purchasing for a university student • Young professionals looking for their first centrally located home • Investors seeking stable, long-term rental potential This apartment is all about prime location and low maintenance costs. If you are looking for a value-retaining, easily rentable downtown property, it is well worth viewing in person.

Renovated 3-room home overlooking the park in the best part of the Újhegyi Housing Estate – just move in!

???? Renovated 3-room home overlooking the park in the best part of Újhegy Residential Area – just move in! We offer for sale a ground floor, park-facing, three-room apartment in the quiet, green area of Kőbánya, which has excellent infrastructure. This apartment is an ideal choice for families, couples, or even as an investment. ✨ Comprehensive technical renovation – not just aesthetics! The apartment underwent extensive electrical and mechanical modernization 3 years ago: - new circuit breaker panel and copper wiring - replaced water and sewage pipes - plastic windows with shutters and mosquito nets - 2 air conditioning units for maximum comfort No need for demolition, chiseling, or redesigning – everything is ready. ???? Practical, livable layout By removing the original built-in wardrobe, a spacious, creatively usable hallway has been created. The park-facing rooms are bright and friendly – you wake up to birds chirping, not car noise. ???? Well-maintained, insulated condominium The building participated in the panel program and received 10 cm of external insulation. The stairwell is tidy, the community is stable, and the financial situation of the building is good – this provides long-term security. ???? Transportation and surroundings – everything at hand Buses 85 and 85E provide direct access to the M2 and M3 metro lines. Kindergarten, nursery, and medical office are just a few minutes' walk away. Shopping options, sports, and recreational activities are nearby. ✔ Financed, legally arranged Flexible viewing available by appointment.

Bright spaces, quality renovation, prime location.

An excellently located, two-balcony apartment is for sale in a popular area of the VI district, just a few minutes' walk from Andrássy Avenue. Thanks to its east-west orientation, the property is bright all day long, well-ventilated, and has a practical and livable layout. The owners have renovated it for their own use, with high-quality and durable solutions. The external windows and doors have been replaced (premium entrance door, modern, passive house-quality windows). The heating system has been replaced with a modern, energy-efficient Daikin heat pump, which is suitable for both cooling and heating. The electrical network is made of copper wiring, partially renewed. The kitchen is uniquely designed: partially with IKEA elements and partially with custom-made furniture, featuring quality fronts and modern appliances (Wi-Fi-enabled oven, ceramic sink). The renovation is nearly complete; the bathroom can be aesthetically updated, the small room can be tiled, and a fresh coat of paint can be tailored to the new owner's preferences. The building has only 8 apartments and has its own garden, which is a rarity in the area. The complete renovation of the house is prepared, with the necessary permits and quotes available. According to plans, facade insulation and further modernizations will be carried out, which will further increase the property's value. The location is excellent: Oktogon is an 8-minute walk away, and City Park is about a 13-minute walk away. The area's infrastructure and public transport are outstanding, making it an ideal choice for both a personal home and an investment. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Eladó nagy telek Veresen megkezdett ikerház alappal

Veresegyházon Viczián városrészben kínálunk megvásárlásra egy kiváló lehetőséget kivitelezőknek vagy összeköltöző családoknak, akik egy megkezdett építkezés befejezésével két újépítésű ingatlant alakíthatnak ki saját részükre. A tervezett ikerházak egyenként 132 nm körüli méretűek. Alaprajz a képek között feltöltve. Telek mérete 940 nm, nagy előnye, hogy két utcára nyílik, így a földszintes ikerházak háttal érintkeznek egymással, mindkét tulajdonos külön utcáról járhat be a saját ingatlanába, nincs egymáson átjárás. A betonalap megvan, benne a csatorna közmű, telken belül a villany bekötés ( 2 lakásra kialakítva), gáz szintén telken belül, víz az utcán a telek előtt, onnan beköthető. A tervezett ingatlanok paraméterei: -földszintes kialakítás -tágas nappali-konyha-étkező +3 hálószoba (12 nm felettiek), két fürdőszoba, kamra, háztartási helyiség, külön mellékhelyiség, nagy terasz, garázs, az egyik hálószobához privát fürdőszoba tartozik. Saját telek mérete 470 nm. Teljes tervdokumentáció a vételár része. A környék csendes, rendezett, családi házakkal beépített. Vonatállomás a közelben található.

Fully renovated, move-in ready, quiet home in the heart of the IX district!

Fully renovated, move-in ready, quiet home in the heart of the IX district! For sale in the popular area of the IX district, on Kinizsi Street, a thoughtfully arranged 68 m² apartment with a premium quality renovation, featuring an American kitchen living room and two separately accessible bedrooms. The property has undergone a complete renovation, so you really just need to move in – no further investment is required. Layout and extras: - Spacious, bright living room with American kitchen - Larger bedroom with a private wardrobe and a bathroom with a bathtub - Second bedroom with a separate shower bathroom and toilet - Separate guest toilet at the entrance - Practical utility room next to the kitchen - The built-in, equipped kitchen is included in the purchase price - Heating is provided by a modern, energy-efficient condensing gas boiler. The apartment overlooks an inner courtyard, making it extremely quiet yet bright – a true oasis of tranquility in the middle of the city. The condominium is in good condition, well-maintained, with a green inner courtyard. The common costs cover ongoing maintenance and renovation work. Location, which is valuable in itself: Just a few minutes' walk to the vibrant Ráday Street, the modern Whale on the Danube, and the excellent transportation hub of Kálvin Square. Several prestigious universities are also nearby, including Corvinus University of Budapest, Eötvös Loránd University, and Semmelweis University. Across from the building, there is a renovated park and playground, further enhancing the livability of the area. An ideal choice for a home or an investment, due to its excellent location and unique interior design.

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában 3. emeleti KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MODERN, teljesen berendezett, gépesített, TÁGAS 94 nm-es, 3 szobás, étkező konyhás lakás várja új tulajdonosát.



FOR ENGLISH version please don't hesitate to contact me!



Az épület környezete a TERÉZVÁROS 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése.  A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése.



A Társasházi épület belső homlokzata felújított, a lépcsőház tiszta, rendezett, lifttel nem rendelkezik.



A lakás 2+1 szobás, tágas terekkel büszkélkedik,



A lakás műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán gondoskodik. Az ingatlanban található ingóságok megbeszélése tárgyát képezik.



A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető.



Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit.



További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal.





Ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus biztosítása. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen, egyedi hitel kamatok igénylésével.

Budapest XVII. kerület Rákoscsaba 38 nm Saját 80 nm kert

Eladó egy hangulatos, teljesen leválasztott házrész Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Rákoscsabán.

Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, jogilag rendezett, használati megosztással, így finanszírozható és biztonságos választás.

Az ingatlan főbb jellemzői
        Lakótér: 38 nm
        Saját, külön kertrész: kb. 80 nm
        Kis előkert + fedett, kiülős terasz
        Tetőtér igény szerint beépíthető
        Teljesen elektromos rendszer
        Fűtés és hűtés klímaberendezésekkel

Helyiségek elosztása
        Nappali, étkező - konyha: 20 nm (egy légtérben)
        Hálószoba: 10 nm
        Fürdőszoba (sarokkáddal, WC-vel): 8 nm

A hálószobából közvetlenül nyílik a fürdőszoba, ami kényelmes, praktikus elrendezést biztosít.
Mindkét fő helyiség klímával felszerelt.

Megállapodás szerint bizonyos bútorok a vételár részét képezhetik. A gardrób szekrény és modern konyhabútor természetesen maradna.

Saját kert, kertvárosi életérzés
A kb. 80 nm-es, külön használatú kert ideális pihenésre, grillezésre vagy akár kisebb konyhakert kialakítására.
A fedett terasz kiváló lehetőség baráti összejövetelekhez vagy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.

Közlekedés és infrastruktúra :

Pár házzal arrébb óvoda, a közelben több óvoda, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható.
Bevásárlási lehetőségek szintén könnyen elérhetők.

A Rákoshegyi vasútállomás Rákoshegyi vasútállomás néhány percre található, ahonnan a Keleti pályaudvar kb. 20 perc alatt elérhető.
Gyors kapcsolat biztosított a Örs vezér tere Örs vezér tere irányába is.
Az autópálya szintén rövid idő alatt megközelíthető.

Csendes utca, rendezett, barátságos szomszédság, igazi kertvárosi környezet.

Ideális választás első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek is, akik kertkapcsolatos, önálló érzetű ingatlant keresnek lakásáron.
Jöjjön el nézze meg, szeressen bele !