ELADÓ 140 NM ALAPTERÜLETŰ KÖNNYŰSZERKEZETES ÖNÁLLÓ CSALADIHÁZ POMÁZON!

Az alsó szinten tágas nappali, ebédlő, amerikai konyha és az egyik fürdőszoba van, mely 2 és fél éve lett felújítva, zuhanykabinos. A nappaliból nyílik egy nagy szoba, melyet eredetileg garázsnak szántak, de végül lakószobaként épült meg, kijárattal a teraszra. Fűtéssel, padlószőnyeggel rendelkezik. Dolgozószobaként és hálószobaként is használható.
Az emeleten 3 hálószoba, egy gardróbszoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. Az erkélyre az egyik hálóból és a fenti közlekedőből is van kijárat.
Már 20 éve extra Dryvit szigetelést kapott a ház, ezért a gázár emelkedése nem jelentett extra költséget.
1 éve tisztasági festés volt, a terasz frissen burkolva.
3 ÉVE AZ ALÁBBI FEÚJÍTÁSOK TÖRTÉNTEK (2022-BEN):
- ÚJ GÁZKAZÁN
- ÚJ HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
- A LENTI FÜRDŐSZOBA TELJES CSERÉJE (BURKOLATOK, SZANITEREK)

A HÁZ CSENDES ZSÁKUTCÁBAN HELYEZKEDIK EL, Pomáz központi részén található, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik egy hátsó terasszal. A kert ápolt, rendezett, levendula, jázmin, tujasövény, rózsák, díszfák és egy bográcsoló hely teszik igazán élvezhetővé. Az öntözést egy FÚRT KÚT biztosítja. A dolgozószoba felett beépített padlás van ( 30%-os belmagassággal), ezen kívül egy kamra ad helyet a kerti eszközöknek, szerszámoknak. Egy különálló 3 nm-es tárolót pedig a bicikliknek lett kialakítva. Két autóbeálló zalálható a ház mellett. ( Bár az utcában átmenő forgalom az ingatlant követően egyáltalán nincs.)

KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: A tavaly épült Lidl 3 sarokra van, a HÉV állomás és a Coop 5 percre. Gyógyszertár, óvoda, általános iskola szintén a közelben, legfeljebb 3 sarokra.
A ház azonnal költözhető, a gépesítés az ár részét képezi, a további bútorok megbeszélés tárgya.
Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


FOR SALE: 140 NM BASE AREA LIGHTWEIGHT DETACHED FAMILY HOUSE IN POMÁZ!

The lower floor has a spacious living room, dining room, American kitchen and one bathroom, which was renovated 2 and a half years ago, with a shower cabin. The living room opens to a large room, which was originally intended as a garage, but was eventually built as a living room, with access to the terrace. It has heating, carpeting. It can also be used as a study and a bedroom.
Upstairs there are 3 bedrooms, a wardrobe room and a bathroom with a corner bathtub. There is also access to the balcony from one of the bedrooms and from the corridor above.
The house has had extra Dryvit insulation for 20 years, so the increase in gas prices did not mean extra costs.
It was freshly painted 1 year ago.
THE FOLLOWING RENOVATIONS WERE MADE 3 YEARS AGO (IN 2022):
- NEW GAS BOILER
- NEW COOLING-HEATING AIR CONDITIONING
- COMPLETE REPLACEMENT OF THE BATHROOM DOWNSTAIRS (COVERINGS, SANITARY EQUIPMENT)

THE HOUSE IS LOCATED IN A QUIET CULVERT, in the central part of Pomáz, with direct garden access and a rear terrace. The garden is well-kept, tidy, lavender, jasmine, thuja hedge, roses, ornamental trees and a potting area make it truly enjoyable. Irrigation is provided by a DRILLED WELL. There is a built-in attic above the study (with 30% ceiling height), in addition, a pantry provides space for garden equipment and tools. A separate 3 sqm storage room has been designed for bicycles. Two parking spaces can be reserved next to the house. (Although there is no through traffic on the street after the property.)
EASY TO ACCESS, EXCELLENT LOCATION: Lidl, built last year, is 3 blocks away, the HÉV station and Coop are 5 minutes away. Pharmacy, kindergarten, elementary school are also nearby, no more than 3 blocks away.
The house is ready to move in immediately, the mechanization is part of the price, additional furniture is subject to discussion.

Don't miss out!
Search with confidence!

ÖRÖK PANORÁMÁS, önálló családi üdülőház eladó Szentendrén, Pismányban, aszfaltos utcában, 1085 m2-es, körbekerített SAROKTELKEN.

A 2020-ban épült, nettó 162 m2 lakóteret + összességében 100  m2 teraszt/erkélyt kínál, jó elosztással és igényes, PRÉMIUM kivitelezéssel.

Utcafront: ~1617 m. Elektromos, 4,8 m-es úszókapu, 3 autó számára térkövezett beálló (súlytámfalas kialakítással).

Alsó, KERTKAPCSOLATOS szint: külön bejáratos lakrész amerikai konyhás nappalival, hálószobával, fürdő-wc-vel, valamint ~39 m2 részben fedett terasszal. Itt található a gépház és a belső lépcsőház, így a ház egyben is használható.

Felső szint (a telek lejtése miatt szintén KERTKAPCSOLATOS, északi bejárattal): amerikai konyhás/étkezős nappali, vendégszoba privát fürdővel, vendég-wc piszoárral, háztartási helyiség, valamint ~26 m2 üvegkorlátos erkély.

Emelet: üvegkorlátos, tágas lépcsőházból nyíló ~40 m2 PANORÁMA terasz, 3 személyes Wellis JAKUZZIVAL. Szülői háló, gardróbszoba, PRÉMIUM fürdő walk-in zuhanyfallal, Wellis szabadon álló káddal, dupla mosdóval és wc-vel.

Konyha: egyedi, szuper matt AKRIL PRÉMIUM konyhabútor szigettel, beépített márkás gépekkel.

Gépészet és komfort: Vaillant 24 kW ELEKTROMOS KAZÁN, 120 l indirekt HMV-tároló, vízkeringtetéses PADLÓFŰTÉS, hálókban FALFŰTÉS, fürdőkben külön vezérelhető törölközőszárító. Alternatív fűtésként FA TÜZELÉSŰ 3D LÁTVÁNYKANDALLÓ.

Műszaki és extrák:
- H TARIFA
- NAPELEMES RENDSZERHEZ 3x80 A-re bővített hálózat
- KAMERARENDSZER ELŐKÉSZÍTÉS
- Burkolt kültéri lépcsők, 2 cm GRESLAP járda
- Díszvilágítás a kocsibeállónál és a járdánál; a ház alulról-felülről külön kapcsolható megvilágítása
- Tükör greslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban
- Szintek között betonfödém; 11°-os, állókorcos lemezfedés fa födémmel
- 5 m3 ESŐVÍZGYŰJTŐ
- 30 cm Porotherm falazat gyári ragasztóval, 15 cm hőszigetelés
- Fenstherm 88 MD PASSZÍV, 3 rétegű, argontöltésű, antracit nyílászárók: 2 db (4,8 m és 3 m) emelő-toló, 4 db 2,8 m toló-bukó; ROTO vasalat, SZÚNYOGHÁLÓ
- MOTOROS ALU REDŐNY (PIR habos lamellák)

PANORÁMA: Szentendre nagy része, Duna, Lupa-tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Gellérthegy, Budakalász, Pomáz, Skanzen és a Pilisi hegyek.

További információért és megtekintésért hívjon a hét bármely napján.

Eladó 20 nm-es üzlethelyiség Szentendre forgalmas részén – vállalkozóknak ideális lehetőség Szentendre egyik jól megközelíthető, állandó gyalogos- és autósforgalmú pontján kínálom eladásra ezt a 20 nm-es, tégla építésű, 2011-ben épült üzlethelyiséget. Jelenleg működő vállalkozás üzemel benne, újragondolható, könnyen hasznosítható. Mit érdemes róla tudni? 20 nm – praktikus, jól kihasználható alapterület (eladótér 13 nm, folyosó 3,6 nm, mosdó 1,2 m, tároló 8,39 nm) Tulajdoni lapon: egyéb épület megnevezésű Előtér/terasz az épület előtt Tégla építés Fűtés: klíma Fa nyílászárók Külön tároló az épület mellett Közművek: víz, villany, emésztős Parkoló: az ingatlan mellett 4–5 autónak A környezet családbarát és élénk, néhány lépésre kis park és játszótér található, ami egyes szolgáltatóknak kifejezetten előny lehet. Mire alkalmas? kis üzlet iroda szolgáltatás mini szépségszalon bemutató tér / mini showroom Kiknek ajánlom? Induló vállalkozóknak, akik elérhető méretű és fenntartású helyet keresnek Olyan vállalkozóknak, akik kisebb, de jó helyen lévő telephelyet szeretnének Befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek Ha szeretne egy jól kihasználható, forgalmas helyen lévő üzlethelyiséget Szentendrén, keressen bizalommal – szívesen adok bővebb információt vagy időpontot a megtekintéshez! #Szentendre #ÜzlethelyiségEladó #Vállalkozóknak #Befektetés #KisÜzlet #IrodaEladó #Szolgáltatóhelyiség #IngatlanEladó #ÜzletIndítás #Kisvállalkozás #ÜzletiLehetőség #ForgalmasHelyen #IngatlanBefektetés #Üzlethelyiség #EladóIngatlan #VállalkozóiLehetőség #SzentendreIngatlan #KiadóPotenciál #IndulóVállalkozás #KisAlapterület

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK POMÁZON ELADÓ!

Eladó egy 903 m2-es lakóövezeti telek, csodálatos panorámával, a Pilis friss levegőjével.

Övezeti besorolás: Lke-5,

Beépíthetőség: terepszint alatt és fölött egyaránt 20 %.

Szintterületi mutató: 0,60

Épületmagasság: 5 m

Legkisebb zöldfelület: 50 %

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK POMÁZON ELADÓ!

Eladó egy 822 m2-es lakóövezeti telek, csodálatos panorámával, a Pilis friss levegőjével.

Övezeti besorolás: Lke-5,

Beépíthetőség: terepszint alatt és fölött egyaránt 20 %.

Szintterületi mutató: 0,60

Épületmagasság: 5 m

Legkisebb zöldfelület: 50 %

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK POMÁZON ELADÓ!

Eladó egy 722 m2-es lakóövezeti telek, csodálatos panorámával, a Pilis friss levegőjével.

Övezeti besorolás: Lke-5,

Beépíthetőség: terepszint alatt és fölött egyaránt 20 %.

Szintterületi mutató: 0,60

Épületmagasság: 5 m

Legkisebb zöldfelület: 50 %

Azonnali megoldás Szentendrén - Püspökmajoron, a Kondor Béla utcában - függőfolyosós angol házakban kiadó egy első emeleti nappali plusz 2 szobás erkélyes, bútorozatlan lakás. Iskola, óvoda, gyógyszertár, bolt, buszmegálló, uszoda a közelben. 2 hónap kaució szükséges! Azonnal költözhető! Közös költség: 13.000 Ft Bérleti idő minimum egy év. Kisállat nem hozható, illetve dohányzás nem megengedett.

Leányfalu - Tahitótfalu határán, eladó családi ház panorámával, közel a főúthoz!

A telek aszfaltos út mellett, a főúttól kb.300méterre csendes zsákutcában található. 500nm-es, belterületi, összközműves.
Lépcsőzetes kialakítású, D-K-i tájolású, körbe napozott.
A telek alján egy 18nm-es önálló garázsban és az utcán is lehet parkolni.

Az ingatlan 3 szinten 112nm-es, tégla szerkezetű, 10cm hőszigeteléssel, melyre könnyűszerkezetes tetőteret építettek 2003-ban.
Jelenleg több generációs ingatlanként funkcionál.  A felső szint külső lépcsőről nyílik, így akár nagyobb családnak is kényelmes otthonként szolgálhat.

Az alsó szinten egy szoba, fürdő, konyha és étkező található 40nm-en.
A felső két szinten 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba és külön wc-vel.

2003-ban felújításon esett át, mely kapcsán 10cm dryvitot kapott a ház, gázkazán került beépítésre és a villanyvezetékeket is újra húzták.
A felső szint kívülről jó állapotú, belülről igény szerint felújítandó. Fűtése és melegvíz ellátása kondenzációs gázkazánnal történik.

További kérdés vagy megtekintés esetén hívjon bátran a hét minden napján!

Fedezze fel álmai otthonának alapját Kisorosziban – csendes lakóövezet várja!

Kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy 3357 nm nagyságú telket, amely Kisoroszi csendes, de központi elhelyezkedésű lakóövezetében található. Ez a telek ideális választás mindazok számára, akik értékes ingatlanba kívánnak fektetni, vagy álmaik otthonát szeretnék megvalósítani. A telek nem csupán méretével, hanem a környező panorámával is lenyűgöző, hiszen a természet közelsége és a gyönyörű táj minden nap új élményekkel ajándékozza meg Önt. A telek elhelyezkedése kiváló, a falu központi részén, buszmegálló, éttermek, boltok, minden 1 perc sétányira. A környék biztonságos, csendes, ideális környezetet biztosít a családok számára, ugyanakkor a befektetők is megtalálhatják itt a számításaikat. A lakóövezet jellemzője a rendezett infrastruktúra, amely magában foglalja a közművek elérhetőségét, így a telek gyorsan és egyszerűen beépíthető. Kisoroszi nem csupán egy település, hanem egy életstílus, amely a természet közelségét és a nyugalmat kínálja. A telek környezetében számos lehetőség várja a lakókat: kirándulások, vízisportok, és a helyi közösség programjai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt élni valóban élmény legyen. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig a mindennapi élet kényelmét biztosítják. A telek 25%-os beépíthetősége, a közművek utcán lévő beköthetősége lehetőséget ad arra, hogy az Ön elképzelései szerint valósuljon meg a projekt. Legyen szó akár egy családi házról, akár egy befektetési céllal készült ingatlanról, a lehetőségek tárháza széleskörű. A lakóövezet adta előnyök és a közlekedési lehetőségek együttesen garantálják, hogy a telek értéke hosszú távon növekedni fog. Bízunk benne, hogy felkeltettük érdeklődését e kiváló ingatlan iránt. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha további információra van szüksége, vagy ha szeretné megtekinteni a telket személyesen. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes mihamarabb lépni! Mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legjobb lehetőségeket.

2 szobás, téliesített kertes ház Szentendrén az erdő szélén, nagy terasszal

Természetközeli elhelyezkedés, nagy kert, újszerű állapot – ideális választás állandó lakhatásra vagy vendégháznak. Főbb adatok: - Telek: 793 nm - Ház alapterülete: 42 nm - Szobák száma: 2 - Terasz: kb. 50 nm - Építés éve: 2020 - Beépíthetőség: 10% – ezáltal további bővítési lehetőség Ha Szentendrén keres természetközeli, nagy kerttel rendelkező ingatlant, érdemes megismernie ezt a 2 szobás, téliesített házat Boldogtanyán, közvetlenül az erdő mellett. A 2020-ban épült, 42 nm-es könnyűszerkezetes ház egy 793 nm-es telken helyezkedik el, csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan legnagyobb értékei közé tartozik a nagy méretű kerttel rendelkező telek, a ház újszerű, megkímélt belső állapota, valamint a hozzá kapcsolódó kb. 50 nm-es tágas terasz, amely kiváló helyszín pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy nyugodt reggeli kávéhoz a természet közelségében. A helyiségek világosak és hangulatosak. A lakótérben fenyő hajópadló, a fürdőszobában járólap található. A természetes fa burkolatok egyedi hangulatot adnak a ház belső tereinek. A ház téliesített, a falakban 10 cm kőzetgyapot szigetelés található. A fűtésről wifi vezérlésű Orion elektromos fűtőpanelek, egy klíma, valamint egy fatüzelésű kályha gondoskodik. A melegvizet Siemens Electronic Comfort átfolyós elektromos vízmelegítő biztosítja. 2021-ben a teljes villamos hálózat cseréje megtörtént, jelenleg 3×16 amper áll rendelkezésre. A ház fa nyílászárókkal és bitumenes zsindely tetőfedéssel készült. A 793 nm-es telken 2 autó számára kialakított kocsibeálló található. Közművek: - víz - villany - gáz az utcában - kb. 4 m³-es emésztő Elhelyezkedés: Az ingatlan Szentendrén, Boldogtanya városrészben, természetközeli környezetben található, közvetlenül az erdő mellett. Autóval néhány perc alatt elérhető a 11-es főút, és kb. 15 perc alatt megközelíthető Szentendre belvárosa. Ajánljuk: - pároknak vagy egyedülállóknak állandó lakhatásra - hétvégi háznak vagy nyaralónak - befektetőknek, vendégház üzemeltetésére Az ingatlan üdülőövezetben található, a telek 10% beépíthetőséggel rendelkezik, ezáltal további bővítési lehetőségeket kínál. Ha egy csendes, természetközeli házat keres Szentendrén, amely pihenésre és akár állandó lakhatásra is alkalmas, érdemes személyesen is megtekinteni. Hívjon bizalommal, és ne maradjon le erről a különleges hangulatú ingatlanról! Szentendre, Boldogtanya, 2 szobás ház, kertes ház, könnyűszerkezetes ház, hétvégi ház, nyaraló, erdő mellett, természetközeli ingatlan, nagy terasz, téliesített ház, nagy telek, kis fenntartású ház, befektetés, vendégház

PÁRATLAN CSALÁDI HÁZ CSENDES, NAPOS KÖRNYEZETBEN!
For English and German please scroll down!

Eladó egy kétszintes, gondosan felújított családi ház Szentendre egyik csendes, napos és rendezett utcájában, nagy kerttel és barátságos, szerethető terek hangulatával. A tágas, világos helyiségek, a nagy ablakok és a nyitott galéria művészi légkört árasztanak, miközben a kertre és a környező tájra nyíló kilátás kellemes kiegészítő élményt nyújt.

Főbb jellemzők:
Földszint: 179 m² nappali, étkező, 2 gépesített konyha, kamra, vendégmosdók, többfunkciós szoba (szauna/edző/gardrób), mosókonyha, grillterasz
Emelet: 188 m² 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön mosdó, gardróbszoba, impozáns galéria
Pinceszint: 2 garázs (összesen 55 m²), kazánhelyiség, tároló
Teraszok: 55 m² (fedett 11 m²)
Telek: 792 m², napos, csendes, DNY tájolás
Modern felszereltség: napelem, inverteres klíma, napkollektoros melegvíz, beépített bútorok a vételárban
A kert az elmúlt években teljesen felújításra került, gondosan megtervezett növényzettel, az intimitás minden irányból biztosított.

Az ingatlan tökéletes nagy családok számára, és kisebb átalakítással lehetőség van kétgenerációs lakrészek kialakítására is. Befektetők számára is ideális, akár irodai vagy magánrendelő kialakítására, a telken belüli parkolási lehetőségeknek köszönhetően.

Ez az otthon a tágas terek, a rendezett kert és a nyugalom tökéletes kombinációját kínálja, azonnal költözhető és hosszú távon élvezhető.
-------------------------------------------------------------------------------
English EXCEPTIONAL FAMILY HOME IN QUIET, SUNNY LOCATION

For sale: a two-story, carefully renovated family home in a quiet, sunny street in Szentendre, with a large garden and bright, welcoming living spaces. Large windows and an open gallery create an artistic atmosphere, while the garden and surrounding views add charm.

Key features:
Ground floor: 179 m² living room, dining area, 2 equipped kitchens, pantry, guest toilets, multifunctional room (sauna/gym/wardrobe), laundry room, grill terrace
Upper floor: 188 m² 4 bedrooms, 2 bathrooms, separate WC, dressing room, impressive gallery
Basement: 2 garages (55 m²), boiler room, storage
Terraces: 55 m² (11 m² covered)
Plot: 792 m², sunny, quiet, SWNE orientation
Modern features: solar panels, inverter AC, solar water heating, built-in furniture included

Perfect for large families, with the option to create a two-generation layout if desired.
-------------------------------------------------------------------------------
Deutsch EINZIGARTIGES FAMILIENHAUS IN RUHIGER, SONNIGER LAGE

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges, sorgfältig renoviertes Familienhaus in einer ruhigen, sonnigen Straße in Szentendre, mit großem Garten und hellen, freundlichen Wohnräumen. Große Fenster und die offene Galerie schaffen eine künstlerische Atmosphäre, während der Blick in den Garten und die Umgebung zusätzlichen Charme verleiht.

Hauptmerkmale:
Erdgeschoss: 179 m² Wohnzimmer, Essbereich, 2 ausgestattete Küchen, Speisekammer, Gäste-WCs, multifunktionaler Raum (Sauna/Trainings-/Garderobenzimmer), Hauswirtschaftsraum, Grillterrasse
Obergeschoss: 188 m² 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC, Ankleidezimmer, imposante Galerie
Keller: 2 Garagen (55 m²), Heizraum, Abstellraum
Terrassen: 55 m² (davon 11 m² überdacht)
Grundstück: 792 m², sonnig, ruhig, Südwest-Nordost-Ausrichtung
Moderne Ausstattung: Solarpanele, Klimaanlage, Warmwasser über Sonnenkollektoren, Einbaumöbel inklusive

Ideal für große Familien; mit kleinen Umbauten besteht die Möglichkeit, eine Zwei-Generationen-Lösung zu realisieren.

Fejlesztési lehetőség Budakalászon – 4 lakásos ikerház-projekt eladó

Budakalász kedvelt üdülőövezeti részén kínálunk megvételre egy folyamatban lévő, 4 lakásos lakóingatlan-fejlesztést. A projekt jelenlegi készültségi szintje kb. 25% – a földszinti és emeleti falak, valamint a monolit födém és koszorú már elkészült, a tetőszerkezet kialakítása következik. A beruházás összesen 2 ikerházból (4 lakásból) áll, lakásonként 96 m² hasznos alapterülettel és önálló, 365 m²-es telekhányaddal. A telkek külön helyrajzi számon szerepelnek, így az ikerházak egyenként is eladók. Víz és villany a telken belül bekötve Látványtervek mindkét lakástípushoz elkészültek, igény esetén módosíthatók A teljes projekt ára: nettó 140.000.000 Ft Egy ikerház (2 lakás + telekhányad): nettó 70.000.000 Ft Kiváló lehetőség befektetőknek, kivitelezőknek, akik egy előkészített, jól elhelyezkedő fejlesztés folytatásában látnak potenciált. Az ingatlan nyugodt, zöld környezetben fekszik, ugyanakkor jól megközelíthető Budakalász központja és Budapest irányából is. További részletekkel és dokumentációval kapcsolatban keressen bizalommal – szívesen válaszolok minden kérdésre!