ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK POMÁZON ELADÓ!

Eladó egy 903 m2-es lakóövezeti telek, csodálatos panorámával, a Pilis friss levegőjével.

Övezeti besorolás: Lke-5,

Beépíthetőség: terepszint alatt és fölött egyaránt 20 %.

Szintterületi mutató: 0,60

Épületmagasság: 5 m

Legkisebb zöldfelület: 50 %

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK POMÁZON ELADÓ!

Eladó egy 822 m2-es lakóövezeti telek, csodálatos panorámával, a Pilis friss levegőjével.

Övezeti besorolás: Lke-5,

Beépíthetőség: terepszint alatt és fölött egyaránt 20 %.

Szintterületi mutató: 0,60

Épületmagasság: 5 m

Legkisebb zöldfelület: 50 %

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK POMÁZON ELADÓ!

Eladó egy 722 m2-es lakóövezeti telek, csodálatos panorámával, a Pilis friss levegőjével.

Övezeti besorolás: Lke-5,

Beépíthetőség: terepszint alatt és fölött egyaránt 20 %.

Szintterületi mutató: 0,60

Épületmagasság: 5 m

Legkisebb zöldfelület: 50 %

Azonnali megoldás Szentendrén - Püspökmajoron, a Kondor Béla utcában - függőfolyosós angol házakban kiadó egy első emeleti nappali plusz 2 szobás erkélyes, bútorozatlan lakás. Iskola, óvoda, gyógyszertár, bolt, buszmegálló, uszoda a közelben. 2 hónap kaució szükséges! Azonnal költözhető! Közös költség: 13.000 Ft Bérleti idő minimum egy év. Kisállat nem hozható, illetve dohányzás nem megengedett.

Leányfalu - Tahitótfalu határán, eladó családi ház panorámával, közel a főúthoz!

A telek aszfaltos út mellett, a főúttól kb.300méterre csendes zsákutcában található. 500nm-es, belterületi, összközműves.
Lépcsőzetes kialakítású, D-K-i tájolású, körbe napozott.
A telek alján egy 18nm-es önálló garázsban és az utcán is lehet parkolni.

Az ingatlan 3 szinten 112nm-es, tégla szerkezetű, 10cm hőszigeteléssel, melyre könnyűszerkezetes tetőteret építettek 2003-ban.
Jelenleg több generációs ingatlanként funkcionál.  A felső szint külső lépcsőről nyílik, így akár nagyobb családnak is kényelmes otthonként szolgálhat.

Az alsó szinten egy szoba, fürdő, konyha és étkező található 40nm-en.
A felső két szinten 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba és külön wc-vel.

2003-ban felújításon esett át, mely kapcsán 10cm dryvitot kapott a ház, gázkazán került beépítésre és a villanyvezetékeket is újra húzták.
A felső szint kívülről jó állapotú, belülről igény szerint felújítandó. Fűtése és melegvíz ellátása kondenzációs gázkazánnal történik.

További kérdés vagy megtekintés esetén hívjon bátran a hét minden napján!

Fedezze fel álmai otthonának alapját Kisorosziban – csendes lakóövezet várja!

Kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy 3357 nm nagyságú telket, amely Kisoroszi csendes, de központi elhelyezkedésű lakóövezetében található. Ez a telek ideális választás mindazok számára, akik értékes ingatlanba kívánnak fektetni, vagy álmaik otthonát szeretnék megvalósítani. A telek nem csupán méretével, hanem a környező panorámával is lenyűgöző, hiszen a természet közelsége és a gyönyörű táj minden nap új élményekkel ajándékozza meg Önt. A telek elhelyezkedése kiváló, a falu központi részén, buszmegálló, éttermek, boltok, minden 1 perc sétányira. A környék biztonságos, csendes, ideális környezetet biztosít a családok számára, ugyanakkor a befektetők is megtalálhatják itt a számításaikat. A lakóövezet jellemzője a rendezett infrastruktúra, amely magában foglalja a közművek elérhetőségét, így a telek gyorsan és egyszerűen beépíthető. Kisoroszi nem csupán egy település, hanem egy életstílus, amely a természet közelségét és a nyugalmat kínálja. A telek környezetében számos lehetőség várja a lakókat: kirándulások, vízisportok, és a helyi közösség programjai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt élni valóban élmény legyen. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig a mindennapi élet kényelmét biztosítják. A telek 25%-os beépíthetősége, a közművek utcán lévő beköthetősége lehetőséget ad arra, hogy az Ön elképzelései szerint valósuljon meg a projekt. Legyen szó akár egy családi házról, akár egy befektetési céllal készült ingatlanról, a lehetőségek tárháza széleskörű. A lakóövezet adta előnyök és a közlekedési lehetőségek együttesen garantálják, hogy a telek értéke hosszú távon növekedni fog. Bízunk benne, hogy felkeltettük érdeklődését e kiváló ingatlan iránt. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha további információra van szüksége, vagy ha szeretné megtekinteni a telket személyesen. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes mihamarabb lépni! Mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legjobb lehetőségeket.

PÁRATLAN CSALÁDI HÁZ CSENDES, NAPOS KÖRNYEZETBEN!
For English and German please scroll down!

Eladó egy kétszintes, gondosan felújított családi ház Szentendre egyik csendes, napos és rendezett utcájában, nagy kerttel és barátságos, szerethető terek hangulatával. A tágas, világos helyiségek, a nagy ablakok és a nyitott galéria művészi légkört árasztanak, miközben a kertre és a környező tájra nyíló kilátás kellemes kiegészítő élményt nyújt.

Főbb jellemzők:
Földszint: 179 m² nappali, étkező, 2 gépesített konyha, kamra, vendégmosdók, többfunkciós szoba (szauna/edző/gardrób), mosókonyha, grillterasz
Emelet: 188 m² 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön mosdó, gardróbszoba, impozáns galéria
Pinceszint: 2 garázs (összesen 55 m²), kazánhelyiség, tároló
Teraszok: 55 m² (fedett 11 m²)
Telek: 792 m², napos, csendes, DNY tájolás
Modern felszereltség: napelem, inverteres klíma, napkollektoros melegvíz, beépített bútorok a vételárban
A kert az elmúlt években teljesen felújításra került, gondosan megtervezett növényzettel, az intimitás minden irányból biztosított.

Az ingatlan tökéletes nagy családok számára, és kisebb átalakítással lehetőség van kétgenerációs lakrészek kialakítására is. Befektetők számára is ideális, akár irodai vagy magánrendelő kialakítására, a telken belüli parkolási lehetőségeknek köszönhetően.

Ez az otthon a tágas terek, a rendezett kert és a nyugalom tökéletes kombinációját kínálja, azonnal költözhető és hosszú távon élvezhető.
-------------------------------------------------------------------------------
English EXCEPTIONAL FAMILY HOME IN QUIET, SUNNY LOCATION

For sale: a two-story, carefully renovated family home in a quiet, sunny street in Szentendre, with a large garden and bright, welcoming living spaces. Large windows and an open gallery create an artistic atmosphere, while the garden and surrounding views add charm.

Key features:
Ground floor: 179 m² living room, dining area, 2 equipped kitchens, pantry, guest toilets, multifunctional room (sauna/gym/wardrobe), laundry room, grill terrace
Upper floor: 188 m² 4 bedrooms, 2 bathrooms, separate WC, dressing room, impressive gallery
Basement: 2 garages (55 m²), boiler room, storage
Terraces: 55 m² (11 m² covered)
Plot: 792 m², sunny, quiet, SWNE orientation
Modern features: solar panels, inverter AC, solar water heating, built-in furniture included

Perfect for large families, with the option to create a two-generation layout if desired.
-------------------------------------------------------------------------------
Deutsch EINZIGARTIGES FAMILIENHAUS IN RUHIGER, SONNIGER LAGE

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges, sorgfältig renoviertes Familienhaus in einer ruhigen, sonnigen Straße in Szentendre, mit großem Garten und hellen, freundlichen Wohnräumen. Große Fenster und die offene Galerie schaffen eine künstlerische Atmosphäre, während der Blick in den Garten und die Umgebung zusätzlichen Charme verleiht.

Hauptmerkmale:
Erdgeschoss: 179 m² Wohnzimmer, Essbereich, 2 ausgestattete Küchen, Speisekammer, Gäste-WCs, multifunktionaler Raum (Sauna/Trainings-/Garderobenzimmer), Hauswirtschaftsraum, Grillterrasse
Obergeschoss: 188 m² 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC, Ankleidezimmer, imposante Galerie
Keller: 2 Garagen (55 m²), Heizraum, Abstellraum
Terrassen: 55 m² (davon 11 m² überdacht)
Grundstück: 792 m², sonnig, ruhig, Südwest-Nordost-Ausrichtung
Moderne Ausstattung: Solarpanele, Klimaanlage, Warmwasser über Sonnenkollektoren, Einbaumöbel inklusive

Ideal für große Familien; mit kleinen Umbauten besteht die Möglichkeit, eine Zwei-Generationen-Lösung zu realisieren.

Fejlesztési lehetőség Budakalászon – 4 lakásos ikerház-projekt eladó

Budakalász kedvelt üdülőövezeti részén kínálunk megvételre egy folyamatban lévő, 4 lakásos lakóingatlan-fejlesztést. A projekt jelenlegi készültségi szintje kb. 25% – a földszinti és emeleti falak, valamint a monolit födém és koszorú már elkészült, a tetőszerkezet kialakítása következik. A beruházás összesen 2 ikerházból (4 lakásból) áll, lakásonként 96 m² hasznos alapterülettel és önálló, 365 m²-es telekhányaddal. A telkek külön helyrajzi számon szerepelnek, így az ikerházak egyenként is eladók. Víz és villany a telken belül bekötve Látványtervek mindkét lakástípushoz elkészültek, igény esetén módosíthatók A teljes projekt ára: nettó 140.000.000 Ft Egy ikerház (2 lakás + telekhányad): nettó 70.000.000 Ft Kiváló lehetőség befektetőknek, kivitelezőknek, akik egy előkészített, jól elhelyezkedő fejlesztés folytatásában látnak potenciált. Az ingatlan nyugodt, zöld környezetben fekszik, ugyanakkor jól megközelíthető Budakalász központja és Budapest irányából is. További részletekkel és dokumentációval kapcsolatban keressen bizalommal – szívesen válaszolok minden kérdésre!

Kizárólag irodánk kínálatában!!!
Szentendre Belvárosában a Kálvária tér és a Bükkös patak közelében eladó egy 2011-ben épült, 219 m2-es energiatakarékos, nappali + 6 szobás ház, 562 m2-es telekkel! 9 kw-os napelem! Napkollektor! Kandalló! Hűtő-fűtő klíma! Alacsony rezsi! Kiváló elhelyezkedés! 
 
A kedvező elhelyezkedés, a modern gépészet, a magas energiahatékonyságú hűtő-fűtő légkondicionálók mellett a ház elektromos kazánnal, hibrid melegvíz-bojlerrel is felszerelt, biztosítva ezzel az energiatakarékosságot és a kényelmes otthoni életet. A ház energetikai besoroása A+++!

A földszinti 90 m2-en egy tágas nappali-ebédlő-konyha, két szoba, egy fürdőszoba plusz külön WC található, valamint egy tágas 50 m^2-es fedett terasz is helyet kapott ezen a szinten. Az alagsor 115 m2-én egy három autós garázs, ablakos fitness szoba szauna előkészítéssel és tároló helyiség áll a lakók rendelkezésére. A tetőtér 71 m2-en további négyszobás elrendezésű, két panorámás erkéllyel, két fürdőszobával, egy mosókonyhával és WC-vel, valamint egy tágas közlekedővel, amely még több helyet biztosít az otthon kényelméhez.

Az ingatlan tégla építésű 15 cm-es hőszigeteléssel és modern gépészettel ellátott, környezettudatos fűtéssel, 30 db napelemmel éves szaldóelszámolással és 3 db napkollektorral a melegvízkészítéshez. Az otthon nem csak gyönyörű helyen található, hanem figyelemre méltóan alacsony rezsiköltséggel is rendelkezik.

További információért hívjon!

Egyedülálló befektetési lehetőség Szentendre történelmi főutcáján!

Eladásra kínálunk Szentendre egyik legfrekventáltabb, turisztikailag kiemelt utcájában, a Dumtsa Jenő utcában, a Fő tértől mindössze néhány lépésre egy 157 m²-es telken elhelyezkedő, nettó 68 m² alapterületű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.

Az ingatlan két utcafronti üzlethelyiségből, valamint egy nappali + 1 szobás lakásból áll, így kiváló választás befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt.

Üzleti lehetőségek:
Az utcafronti elhelyezkedés garantálja a folyamatos láthatóságot és a jelentős vásárlóerőt: Szentendrét évente átlagosan
500 000 - 700 000 turista látogatja.
* Az első üzlethelyiség 20 m²,
* ebből nyílik egy további 21 m²-es hátsó üzlethelyiség,
* a két egységet fedett folyosó köti össze, ahol mosdó is rendelkezésre áll az ott dolgozók számára.
Az ingatlan alatt pince található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

Lakófunkció:
Az épület hátsó részében egy 28 m²-es lakás kapott helyet, mely
* konyhaétkezőből,
* fürdőszobából
* és hálószobából áll.
Ideális lehet saját használatra, bérbeadásra vagy akár személyzeti szállásként is.

Műszaki állapot
Az épület az 1960-as években épült, majd 1999-ben teljes körű felújításon esett át.
* Gázcirkó fűtés,
* az ingatlan minden része jól karbantartott és azonnal hasznosítható.

Összegzés
Az ingatlan teljes egészében rugalmasan hasznosítható: üzletként, kiadásra vagy vegyes funkcióval. Ritka lehetőség, hogy Szentendre történelmi városrészében, a főutcán ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan váljon elérhetővé.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További információkért keressen bizalommal.

Eladó ház Szigetmonostoron, a Dunától 50 méterre

Szigetmonostor csendes, természetközeli részén eladó egy telekkel együtt kínált, önálló családi ház, mindössze 50 méterre a Dunától.

A 460 m²-es telek tulajdoni lap szerint kivett hétvégi ház, udvar besorolású. A telken egy 75 m² alapterületű, beépített tetőteres ház található, amely összesen 110 m² hasznos teret biztosít. A tetőtér belmagassága 185 cm. Téliesített, körbe szigetelt ház, felújított tetővel.

Az ingatlan 5 szobával, 2 fürdőszobával, valamint különálló WC-vel rendelkezik, így nagyobb család vagy akár vendéglátás céljára is alkalmas. Összkomfortos, jelenleg lakható állapotú, ugyanakkor felújítást igényel, ami remek lehetőséget ad az új tulajdonos elképzeléseinek megvalósítására.

Parkolás:

Különálló garázs

Fedett gépkocsibeálló akár 2 autó számára

A ház dél-keleti fekvésű, napfényes, világos terekkel rendelkezik.

Ideális választás:

állandó lakhatásra

nyaralónak

befektetésnek, kiadásra

A Duna közelsége, a nyugodt környezet és a jó elosztás ritka kombináció Szigetmonostoron.

Örök PANORÁMÁS családi ház eladó, Pomáz legjobb részén!

Pomáz kedvelt, domboldali részén, a Liliom utcában eladó egy egyedi kialakítású, kiváló adottságokkal rendelkező, 2007-ben épült, családi ház 560 m²-es, összközműves telken.

Az ingatlan különlegessége, hogy domboldalba épült, így a Liliom utca felől kétszintes, míg a Tátika utca felől háromszintes kialakítású, mindkét utcáról külön bejárattal. Ennek köszönhetően a ház többfunkciós használatra is ideális.

Alapadatok:
- Lakótér: 150 m²
- Önálló iroda / lakrész: 30 m²
- Telek: 560 m²
- Szobák: 4 hálószoba + nappali
- Garázs: elektromos kapuval

Földszint:
- Tágas nappaliétkező
- Modern konyha
- Hálószoba teljes falas beépített szekrénnyel
- Felújított fürdőszoba káddal és zuhanyzóval (2 éve)
- Mosókonyha teljes falas beépített szekrénnyel
- Külön WC
- Fedett terasz (tetőszerkezet 5 éve épült)

Emelet:
- 3 hálószoba
- Teljes értékű fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
- Szúnyogháló minden nyílászárón, déli oldalon redőny

Tátika utca felőli, önálló egység:
- Külön utcai bejárat
- Elektromos kapus garázs
- 40 m²-es, teljes infrastruktúrával rendelkező helyiség
- Saját fürdőszoba
- Külön teakonyha

Lakrészként vagy irodaként is használható, kívülről megközelíthető.

A ház műszaki állapota kiváló: a tető egy éve teljes felújításon esett át, a 4 kW-os napelemes rendszer szaldós elszámolással működik. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja padló- és falfűtés kombinációjával, ami rendkívül kedvező rezsiköltséget eredményez, a gázfogyasztás átalányban körülbelül havi 20.000 Ft. A komfortot központi porszívórendszer, kiépített riasztó és elektromos kapu egészíti ki.

A telek két utcára nyitott: a Tátika utca felől térkövezett udvar, míg a Liliom utca felől füves, gondozott kert található gyümölcsfákkal. A kertben épített szalonnasütő, automata locsolórendszer és egy 2,5 m²-es kerti tároló is helyet kapott.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, otthoni munkavégzéshez, illetve mindazoknak, akik egy külön bejáratú, önállóan hasznosítható lakrészt vagy irodát is szeretnének.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését.