30 MINUTES FROM BUDAPEST – PREMIUM HOME AND ESTATE SUITABLE FOR FARMING

A True Lifestyle Opportunity! For sale: a 135 m2, tastefully renovated family home set on a 13,026 m2 landscaped plot, perfectly suitable for both comfortable living and farming. Location The property is located just 30 minutes from Budapest, making it an ideal choice for those who wish to enjoy the proximity of the capital while living in a peaceful, nature-oriented environment. The Building The timber-frame house was built in 2001 and underwent a complete, high-quality renovation in 2020. The modernization covered every detail: the electrical system was fully upgraded, modern premium flooring was installed, and a new energy-efficient mechanical system was implemented. Heating can be provided in multiple ways, ensuring flexible and cost-effective operation: -Modern combi gas boiler (Ariston) with hot water storage tank -High-performance fireplace -5.3 kW air conditioning unit The house is equipped with a 3x20 amp electrical supply, complemented by a 5 kW solar panel system. A dedicated electric vehicle charging connection is also installed. The kitchen features premium-quality German cabinetry from Nobilia, offering both aesthetic appeal and outstanding functionality. The interior spaces are bright and highly livable. The living room, dining area, and winter garden create a pleasant, open and connected living environment. The house also offers two spacious terraces (50 m2 and 30 m2), ideal for relaxation or entertaining guests. Beneath the larger terrace, there is an approximately 30 m2 cellar housing the domestic water system. Technical Features and Utilities One of the property’s special advantages is the drilled well, which: -Supplies irrigation for the garden -Is also connected to the house as a secondary water source -An automatic irrigation system, along with a camera and alarm system, further enhances comfort and security. Plot and Garden The front section of the plot (approximately 3,000 m2) is beautifully landscaped with mature trees and carefully maintained greenery. This area includes: -A 20 m2 ornamental pond with fountain and goldfish -A 30 m2 swimming pool -A well-kept, park-like garden setting The rear section consists of nearly 1 hectare of arable land, perfectly suitable for: -Farming -Self-sufficiency -Animal keeping -Business activities Numerous fruit trees are planted on the property, making a self-sustaining lifestyle a realistic opportunity. Outbuildings The value of the property is further enhanced by: -Approximately 100 m2 fully serviced workshop (water, electricity, gas) -90–100 m2 enclosed wooden storage building -Covered carport -Smaller outbuilding (approx. 7 m2) -Facilities suitable for keeping poultry or other animals The workshop can be heated with a stove or gas convectors, making it ideal even for operating a business. Who Is It Recommended For? This property is primarily intended for those who are not simply looking for a house, but for a sustainable and value-preserving lifestyle in the long term. It is an ideal choice for: -Large families -Entrepreneurs -Those wishing to farm or live self-sufficiently -Buyers seeking a nature-oriented yet modern home This is not just a house, but a complex estate offering long-term value, independence, and quality of life. Personal viewing is highly recommended – the atmosphere of the property is truly unique.

Otthon a Mátra ölelésében – ahol a csend, a természet és a nyugalom találkozik.

A Bodony csendes, nyugodt utcájában – a festői Mátra felső részén – eladó egy folyamatosan karbantartott, 90 nm-es vályogház, amely ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, békés otthonra vágynak. Az ingatlan két tágas lakószobából, étkezőből, konyhából és fürdőszobából áll. Kialakításának köszönhetően akár két külön lakrészre is bontható, mindkettő a verandáról közelíthető meg – így többgenerációs együttélésre vagy vendégház kialakítására is kiváló lehetőség. A tulajdonos gondos karbantartásának köszönhetően a ház műszaki állapota rendezett: -Tetőcsere 2025-ben -Vezetékcsere 1998-ban -Ipari áram bevezetve -Fa, hőszigetelt nyílászárók -Minden ablak redőnnyel felszerelt -Szúnyoghálós ajtók -A vályog falazatot a nedvesség elleni védelem érdekében 20 cm-enként injektálták, ami jól mutatja a tulajdonos előrelátó, gondos hozzáállását. Fűtés és melegvíz: -A ház melegéről gázvezetékre kötött cserépkályha, valamint egy samott kályha gondoskodik, kellemes, otthonos hangulatot teremtve a téli hónapokban is. A melegvizet FÉG átfolyós kazán biztosítja. Melléképületek és telek: -A 2209 nm-es, tágas telek egészen a települést átszelő patakig nyúlik. A kertben gyümölcsfák találhatók, így saját termés is biztosított lehet. A telken helyet kapott: -Egyállásos garázs -Több melléképület, mely alkalmas állattartásra, tárolásra vagy akár műhely kialakítására. Miért érdemes megnézni? -Csendes, természetközeli környezet -Nagy telek patakparttal -Többgenerációs vagy kétlakásos kialakítás lehetősége -Karbantartott, folyamatosan fejlesztett ingatlan Ha egy nyugodt, vidéki otthonra vágyik a Mátra szívében, ahol a természet közelsége és a praktikusan kihasználható terek találkoznak, ez az ingatlan kiváló választás lehet. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Hitelügyintézésben is segítjük döntését!

Nyugalom és természetközeli élet a Mátrában – felújított családi ház Erdőkövesden eladó!

Ha egy csendes, festői környezetben fekvő otthont keresel, ahol a természet közelsége mindennap része lehet az életednek, ez a 75 nm-es családi ház Erdőkövesden, a Mátra szívében kiváló választás lehet. Az ingatlan praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló szoba, előszoba, valamint kamra biztosítja a kényelmes mindennapokat. A fürdőszoba teljes körű felújításon esett át, így modern és esztétikus állapotban várja új tulajdonosát. A ház műanyag nyílászárókkal és új tetővel rendelkezik, ami hosszú távon is biztonságot és alacsonyabb fenntartási költségeket jelent. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, amely gazdaságos megoldást kínál, különösen a vidéki élethez igazodva. Az ingatlan összközműves. Miért jó választás Erdőkövesd? A település nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el, ahol a friss levegő, az erdők közelsége és a lenyűgöző táj valódi kikapcsolódást nyújt. Ideális választás mindazok számára, akik kiszakadnának a város zajából, ugyanakkor akár állandó lakhatásra, akár hétvégi háznak is tökéletes. A környék kiváló kirándulási és túrázási lehetőségeket kínál. Fontos információ: Az ingatlan nem tehermentes, az adásvétel megegyezés szerint, rendezést követően lehetséges. A részletekről személyes egyeztetés során adunk tájékoztatást. Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik felújított házat keresnek egy gyönyörű, nyugodt környezetben, és nyitottak egy egyedi konstrukcióra.

Csendes, vidéki élet nagy telekkel Jásziványon

Jászivány a Jászság keleti részén található, nyugodt, zsáktelepülés. A falura a békés környezet és a jó szomszédi viszonyok jellemzőek, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig elérhető távolságban vannak. Az eladásra kínált ingatlan 1505 m²-es telken helyezkedik el, csendes utcában, ahol az utca túloldalán már a határ panorámája tárul elénk. Az ingatlan főbb jellemzői: -1965-ben épült -3 szoba, -kamra, -Alsó épületben kialakítva: konyha étkező, kamra, valamint fürdőszoba WC-vel -Fűtésről vegyes tüzelésű kályha -Meleg víz ellátás: villanybojler -3 fázis További előnyök: -25 m²-es melléképület, melyben konyha, fürdőszoba + WC és kamra is helyet kapott -Gázcsonk telken belül -Kerti csap rendelkezésre áll -Azonnal költözhető Hitelből történő vásárlás esetén a tulajdonos rugalmas és segítőkész: igény szerint a felső lakrészben saját költségén rövid időn belül fürdőszoba kialakítását vállalja. Infrastruktúra 500–1000 méteren belül elérhető: -buszmegálló -önkormányzat -orvosi rendelő -templom -bolt A településen helyi gazdaságban és ipari területeken munkalehetőség is adott. Ideális választás nyugalomra vágyók számára: idősebbeknek, fiatal pároknak, családalapítóknak, kisgyermekeseknek, de akár befektetésnek is kiváló lehetőség.

The translation of the text is: One plot – two homes, endless possibilities.

Imagine finding a home that not only meets your family's needs but is also an outstanding choice in terms of location and features. I am offering for sale a 64 m², 2-room, renovated cube stone house in the town of Gyöngyössolymos, which is immediately habitable due to its stable structure and modern technical content. The main features of the property include: - Plastic windows with shutters and mosquito nets - Copper electrical wiring system - Installed central vacuum system - Gas boiler heating, providing a comfortable and economical solution The house also includes a separate entrance, 42 m² living area, which consists of a room, a living room-kitchen, and a bathroom-WC. Heating is provided by a convector. This living area requires renovation, yet offers an excellent opportunity for multi-generational living or even the creation of a separate, independent living space. This way, your family members can be close to you while still living peacefully alongside each other. In the yard, there is a nearly 100-year-old outbuilding that can easily be converted into a summer kitchen. Next to it is an oven, which is not only a built heritage but also recently filled the yard with the aroma of fresh bread and pastries. This special part represents true value for those who love traditions and would like to recreate intimate family moments. The 3,086 m² plot offers serious expansion possibilities: you can build an additional room, terrace, outbuilding, or create a truly cozy garden. The spacious yard is perfect for family activities, relaxation, or gardening. The neighborhood is quiet, safe, and particularly family-friendly. The mountainous panorama and natural features provide a special atmosphere for everyday life. The town's amenities are excellent: shops, a school, and a medical office are easily accessible. The nearby town of Gyöngyös is quickly reachable, and public transportation is also available. The property is free of encumbrances, so you can take possession in a short time. It is an ideal choice for a home, but due to the size of the plot and the potential for expansion, it can also be a sound investment. If you would like to see this excellently located property in person, feel free to contact me – such opportunities are quickly taken!

Plot for sale in the most beautiful part of Mátraszentlászló – panorama, utilities, ready plans.

Own a holiday home or an investment? A 2741 m² undeveloped building plot is for sale in Mátraszentlászló – with ready plans and located near ski slopes! The plot is situated in a Natura 2000 area, offering beautiful panoramic views of the Mátra mountains and is located on a quiet street, yet just a few minutes' walk from the Mátraszentistván Ski Park. Key features: - 2741 m² undeveloped building plot - Prepared, permit-ready plans - Utilities available on the plot (except gas) - Natura 2000 area – a true natural environment - Ski slopes just a few minutes' walk away - Quiet street, stunning panorama Why is this an exceptional opportunity? - Rarely available plot in one of the most sought-after areas of the Mátra - Perfect for investment (apartment, holiday home, guesthouse) - Ideal for personal use if you want to live or relax in the mountains The ready plans save significant time and costs for the future owner. Contact me, and you will see firsthand the value that lies in this opportunity.

Exceptional development plot near the ski slope – up to 10 residential units can be built!

Attention Investors! A rare opportunity in one of the most popular resort areas of the Mátra, just a few minutes from the Mátraszentistván Ski Park. Up to 10 residential units can be built on the plot, making it an excellent foundation for an apartment building, guesthouse, or accommodation complex. Key features: - 5698 m² of buildable land - Natura 2000 designation - Water and electricity available on the property - Connection to the sewage system is possible - Currently partially wooded area Preparation of the area has already begun – a clearing has been made for construction. Why is this an excellent investment? The proximity to the ski slopes ensures year-round occupancy (winter sports, summer hiking). Due to the increasing tourist traffic, there is a high demand for quality accommodations in the area. Such a large, development-ready plot is rarely available in this location. This property is an ideal choice if you want to create your own guest accommodation unit, apartments, or even a holiday park consisting of multiple residential units in the heart of the Mátra. Contact me, and I will show you firsthand why this is one of the most promising development plots in the area.

Eladó családi ház Hort csendes, zöld környezetében

Eladó egy igazi családi otthon Hort városában, nyugodt és barátságos környéken, ahol a természet közelsége minden nap élvezhető. A 2716 m²-es telek bőven ad lehetőséget kertészkedésre, pihenésre, vagy akár hobbi tevékenységek kialakítására, így ideális választás azoknak, akik a vidéki nyugalom és a tágas zöld terület előnyeit keresik. A főépület A ház 78 m² alapterületű, 3+fél szobával rendelkezik, ami kényelmes elrendezést biztosít egy család számára. Az épület Ytongból készült, 15 cm külső szigeteléssel, így a hőkomfort egész évben biztosított. A fűtést gázkazán adja, ami megbízható és gazdaságos megoldás. A beépített tetőtér további lehetőséget kínál, akár hálószobák, dolgozószoba, vagy hobbi helyiség kialakítására. A beépített tetőtér szintén szigetelt, így nemcsak plusz teret, hanem valóban komfortosan használható lakóteret biztosít. Melléképület és pince A telken található egy melléképület, amely jelenleg tárolóként és garázsként funkcionál, de könnyedén átalakítható akár teljes értékű lakóingatlanná. A melléképület alatt pince található, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít, például borok, zöldségek vagy tartós élelmiszerek számára. Egyéb előnyök A telek vízellátását fúrt kút biztosítja, ami különösen előnyös a kert öntözéséhez vagy háztartási használatra. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik egy nyugodt, természetközeli otthont keresnek, ugyanakkor értékelik a praktikus megoldásokat, a tágas zöld környezetet és a sokrétű lehetőségeket a melléképületben. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal és nézzük meg együtt az ingatlant.

Eladó építési telek Detken, az új óvoda közelében!

Detk nyugodt, családbarát részén, az új óvoda utcájában kínálunk megvételre egy 424 nm-es építési telket. A telken jelenleg gyümölcsfák találhatók, így ideális alapot nyújt egy zöld, barátságos otthon kialakításához. A közművek az utcában elérhetőek, a telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így akár egy 120 nm-es családi ház is felépíthető rá. Elhelyezkedése kiváló: a 3-as főút 800 méterre található, ezért autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető: -Gyöngyös – 18 km -Eger – 38 km A Detk településen óvoda, iskola, bolt, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll, így minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Ideális választás családoknak, építkezőknek vagy befektetőknek is!

Eladó felújítható családi ház Detken, az új modern óvoda utcájában! Detk rendezett, kedvelt részén, az új, modern óvoda utcájában kínálunk megvételre egy 80 nm-es, kádár kocka típusú lakóházat, 457 nm-es telken. Az ingatlan téglából épült, cseréptetővel fedett. A lakószobákban a műanyag nyílászárók cseréje 3 éve megtörtént, valamint a fürdőszoba modernizálása is megvalósult, a további felújítások azonban már az új tulajdonos elképzelései szerint végezhetők el. A ház elrendezése praktikus: -3 külön nyíló lakószoba, -1 nappali, így ideális lehet akár családok, akár többgyermekesek számára is. A fűtésről gázkonvektorok, valamint egy fatüzelésű kályha gondoskodik, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja. Az udvaron garázs és egy mindenes tároló is helyet kapott, ami jelentősen növeli a mindennapi használhatóságot. A Detk településen óvoda, iskola, bolt, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll, így a nyugodt falusi élet kényelmi szempontból is teljes értékű. -Jó elhelyezkedés -Saját ízlésre alakítható -Garázs + tároló Ideális választás azok számára, akik felújítandó, de jó adottságú családi házat keresnek frekventált, mégis csendes környezetben.

Strategic development area – Southern industrial zone of Gyöngyös

Location that has already proven itself. An area that still represents potential. We offer for sale a 42,200 m² flat, well-located development area just a few minutes from the M3 motorway, opposite the southern industrial area of Gyöngyös. 1. Macroeconomic Position - Proximity to the M3 motorway (Budapest–Eastern Hungary axis) - Junction of national main roads - In an industrial environment with a stable multinational background (Procter & Gamble, Giant in direct proximity) - This is not a future industrial zone – but an already functioning economic space. 2. Infrastructure – Development Advantage - Full utility infrastructure is available in front of the plot: - High-capacity water - Sewer - Medium voltage electricity network - Gas This significantly reduces the time and cost of investment preparation. 3. Area and Flexibility - Total area: 42,200 m² - 165 meters of street frontage - Minimum purchase: 2.36 ha - Flat, easily developable terrain The area is suitable for: - Logistics center - Warehouse base - Processing plant - Light industrial manufacturing - Commercial unit - Energy project (e.g., solar park) 4. Development Potential Current classification: - Arable land - Mk zone - 5% buildability Due to surrounding industrial developments and infrastructure, the area represents a long-term strategic reserve development position. The expansion of the industrial zone carries potential for value increase. 5. Investor Argument – Why Now? - Nationwide appreciation of industrial and logistics areas - Strengthening of the development axis along the M3 - Rarity of large, serviced contiguous areas - Multinational neighborhood provides a stable market environment - Inflation-resistant, real asset-based investment This area is not just land – but a position. Investor Financing – with a secure background Do you need a loan or financing solution for your investment? Otthon Centrum supports successful implementation with independent banking solutions. Offers from 18 banks in one place, with free administration: - Mortgage loans for investment purposes - Portfolio financing - Personalized banking solutions Coordination of retail and investor constructions In the case of a sale, our experienced lawyer will guide you through the entire process for secure and quick execution. - All in one place: real estate + financing + legal background - Save time and risk while keeping your investment in focus. #Gyöngyös #IndustrialPlot #DevelopmentArea #InvestmentOpportunity #M3Motorway #LogisticsArea #IndustrialRealEstate #Site #SolarPark #CommercialArea #RealEstateInvestment #HevesCounty

The translation of Stratégiai fejlesztési terület – Gyöngyös déli ipari zóna into English is Strategic Development Area – Southern Industrial Zone of Gyöngyös.

Location that has already proven itself. An area that still represents potential. We offer for sale a 42,200 m² flat, well-located development area just a few minutes from the M3 motorway, opposite the southern industrial area of Gyöngyös. 1. Macroeconomic Position - Proximity to the M3 motorway (Budapest–Eastern Hungary axis) - Junction of national main roads - In an industrial environment with a stable multinational background (Procter & Gamble, Giant in direct proximity) - This is not a future industrial zone – but an already functioning economic space. 2. Infrastructure – Development Advantage - Full utility infrastructure is available in front of the plot: - High-capacity water - Sewer - Medium voltage electricity network - Gas This significantly reduces the time and cost of investment preparation. 3. Area and Flexibility - Total area: 42,200 m² - 165 meters of street frontage - Minimum purchase: 2.36 ha - Flat, easily developable terrain The area is suitable for: - Logistics center - Warehouse base - Processing plant - Light industrial manufacturing - Commercial unit - Energy project (e.g., solar park) 4. Development Potential Current classification: - Arable land - Mk zone - 5% buildability Due to surrounding industrial developments and infrastructure, the area represents a long-term strategic reserve development position. The expansion of the industrial zone carries potential for value increase. 5. Investor Argument – Why Now? - Nationwide appreciation of industrial and logistics areas - Strengthening of the development axis along the M3 - Rarity of large, serviced contiguous areas - Multinational neighborhood provides a stable market environment - Inflation-resistant, real asset-based investment This area is not just land – but a position. Investor Financing – with a secure background Do you need a loan or financing solution for your investment? Otthon Centrum supports successful implementation with independent banking solutions. Offers from 18 banks in one place, with free administration: - Mortgage loans for investment purposes - Portfolio financing - Personalized banking solutions Coordination of retail and investor constructions In the case of a sale, our experienced lawyer will guide you through the entire process for secure and quick execution. - All in one place: real estate + financing + legal background - Save time and risk while keeping your investment in focus. #Gyöngyös #IndustrialPlot #DevelopmentArea #InvestmentOpportunity #M3Motorway #LogisticsArea #IndustrialRealEstate #Site #SolarPark #CommercialArea #RealEstateInvestment #HevesCounty