Tárnok ófalu részén eladó egy erősen felújítandó ház, számtalan lehetőséggel.
A hozzá tartozó telek rész 321 nm.
Víz, villany , csatorna telken telken belül.
Az ingatlan önálló helyrajzi számon van,  a szomszédos ingatlanoktól kerítés felépítése eseten elszeparált lesz teljesen.
További részletekért várom mielőbbi hívását.

Premium at Allure Residence - 2-room apartment in Central Ferencváros!

**Premium Apartment for Sale in the IX District of Budapest, in the Allure Residence Condominium** We offer for sale this elegant, bright apartment with an area of 52 sqm, located in the Allure Residence condominium, built in 2019, in the popular area of Középső Ferencváros in Budapest's 9th district. The property features an open-plan living room with an American kitchen and a spacious bedroom with a separate entrance, making it an excellent choice for both a personal home and an investment. The modern bathroom design meets today's demands. The 12 sqm balcony, accessible from both the living room and the bedroom, provides a pleasant living space with a partial street and city panorama, as well as a tranquil view of the inner courtyard. **Main Features:** - 52 sqm area - 2 rooms - 12 sqm balcony - Built in 2019, well-insulated condominium - Bright, quiet apartment - Accessible building - 24-hour concierge service - Video intercom system - Security door **Technical and Comfort Features:** - Smart home system - Motorized blinds and mosquito nets - Gree air conditioning - Built-in kitchen furniture with appliances - Built-in furniture and complete furnishings The apartment is sold furnished and with complete equipment, included in the purchase price. **Costs:** - Average utility costs: 18,000 HUF per month - Common cost: 23,000 HUF per month Thanks to the modern insulation of the condominium, maintenance costs are favorable. **Extra Options:** - Parking space in the garage can be purchased for 8 million HUF - Storage unit can be purchased for 4 million HUF The infrastructure of the area is excellent. Restaurants, shops, and services are accessible within a few minutes' walk, and public transport is fast and convenient, making any point in the city easily reachable. This property is not just a modern, move-in-ready home but also a long-term value-retaining investment in one of Budapest's continuously developing neighborhoods.

Discover this unique, one-bedroom apartment in the heart of Budapest, waiting for you!

For Sale: Furnished Apartment in the Palotanegyed, Excellent Investment A 29 square meter, ground floor apartment with its own land registry number is for sale on József Körút, in the popular Palotanegyed. The property is an ideal choice for investment, rental, or as a first home. The apartment features a living room with an American kitchen, from which a smaller bedroom can be separated. The bathroom has a shower, and the toilet is in a separate room with a washbasin. Hot water is provided by an electric boiler. The property underwent a complete renovation in the early 2000s, during which the electrical system was entirely replaced. Two years ago, a new heating and cooling air conditioning unit was installed. Heating can be provided by electric heating panels as well as the air conditioning. The apartment is being sold furnished and fully equipped, with the furniture and appliances included in the purchase price. The utility costs (25,000 HUF) and the common costs (8,000 HUF) are extremely low, ensuring economical maintenance in the long term. The property is currently occupied by a tenant who is happy to stay longer, thus providing immediate returns for investors. The infrastructure in the area is excellent. Universities, shops, restaurants, services, playgrounds, and sports facilities are all within a few minutes' walk. Transportation is outstanding, allowing for quick and easy access to the city's main points. The apartment is eligible for a loan, and the Otthon Start loan can be applied for if needed. This property offers stable value, guaranteed rental potential, and long-term investment potential in the heart of Budapest.

Eladásra kínálunk egy magasföldszinti, 54 nm-es, erkélyes lakást, mely két külön nyíló szobával rendelkezik, így kiváló választás pároknak vagy akár gyermekes családoknak is.

Műszaki állapot:

Az elektromos hálózat 3 éve teljes körű felújításon esett át, hálózatbővítéssel együtt

Az ablakok korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve

A meleg vizet új bojler biztosítja

A fűtés jelenleg gázkonvektoros, a konyhában gáztűzhely üzemel, ugyanakkor az elektromos fűtésre való átállás lehetősége ki lett építve, az elektromos sütő könnyedén kialakítható

A szobák szúnyoghálóval, a hálószoba redőnnyel felszerelt

A társasház zárt, gondozott udvarral rendelkezik, ahol saját belső játszótér és elkerített, füves focipálya is található ideális környezet gyermekes családok számára.

A természet kedvelőinek külön előny, hogy a Libegő és a János-hegy számos kirándulóhelye mindössze 10 perc sétára található.

Az ingatlanhoz egy kis méretű, zárható pince is tartozik.

Közlekedés: pár perc sétára elérhetők a 22, 222, 291, 155 és 156-os buszok megállói, a Széll Kálmán tér kb. 20 perc alatt megközelíthető.

Infrastruktúra: orvosi rendelő és kórház két buszmegállóra található, míg a MOME, óvoda és bölcsőde 10 perc sétatávolságon belül elérhető.

Parkolás: az utcában ingyenes, emellett jelképes összegért az udvarban saját parkolóhely is bérelhető.

Csönd és nyugalom, zöld környezetben, közvetlenül az erdő mellett.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Discover your dream home in the 18th district of Budapest - 4 rooms, endless possibilities!

300 sqm, three-story, high-ceiling family house on Üllői Road – suitable for two generations, with a buildable attic, 9 parking spaces, and excellent transportation. I am offering for sale a gross 300 sqm, three-story, high-ceiling family house on Üllői Road, which has a 100 sqm footprint on each level and significant potential for further expansion. The spaces in the property are particularly bright and airy, and the high ceilings further enhance the sense of space – this is a key value for both residential and business use. Distribution and Opportunities 3 levels, 100 sqm each Attic: an additional 100 sqm with buildable potential Possibility for a two-generational layout Parking for up to 9 cars can be accommodated on the property The height and structural design of the attic represent real value, making it easy to create additional living space, offices, or clinics. Technical Specifications Structure built from Porotherm bricks Underfloor heating on the ground floor Radiator heating on the upper floors New condensing gas boiler (installed in the summer of 2023) The upper floor was completed in 2018, at which time the entire heating system was also installed Electric gate Alarm system Established LAN network (especially relevant for business use) The property is in a move-in ready condition Location Located on a busy yet easily accessible section of Üllői Road. The tram stop is approximately 70 meters away, making transportation quick and convenient. The proximity to the airport can be a significant advantage for businesses working with an international clientele. Utilization Potential The property is an excellent choice not only as a family home but also for business purposes: - Office - Private clinic (e.g., dentistry, aesthetic or healthcare services) - Company headquarters - Educational center - Investment purposes, suitable for multi-unit utilization The possibility of a two-generational layout and the high ceilings with well-separable spaces make it particularly valuable. This property offers a representative appearance, technical security, and significant expansion potential all at once.

III. kerületben Óbuda központi részén, városi panorámás, nappali + 1 szobás , loggiás, felújított, 7. emeleti lakás eladó panelprogramos házban!

III. kerület Szőlő utcában a Flórián tér szomszédságában, parkra néző, 50 m2-es, 2 különálló szobával rendelkező panellakás eladó! Üresen és részben bútorozottan is megvásárolható, a helyszíni megtekintés során erre külön kitérhetünk. Részletek: - rendezett, lifttel rendelkező ház - VII. emelet - 50 m2, 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező ingatlan -2 m2-es loggia - részlegesen felújított állapot 2025-ben (friss festés, vezetékek cseréje, fürdőszoba+ wc+ konyha felújítás) - bútorozatlan, de igény szerint néhány bútor rendelkezésre áll - műanyag nyílászárók - 2 különálló szoba - örökpanorámás kilátás - távfűtés egyedi mérőkkel - külön vízórával felszerelt - plusz gardrób/tároló helyiség - közös költség: 15.000,- Az ingatlan remek elhelyezkedésű, a III. kerületi Szőlő utcában található egy központi, mégis csendes, rendezett környéken. A tömegközlekedés kiváló: néhány perc sétára található a HÉV megálló, valamint több busz- és villamosjárat is, így a belváros és az egyetemi központok gyorsan, kényelmesen elérhetők. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, diákoknak és egyetemistáknak, akik nyugodt környezetben, de jó közlekedéssel rendelkező helyen keresnek otthont. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Discover the beauty of Pomáz: a 6-room house where home and opportunities meet!

Located on a hilltop in a quiet street, this multi-level family house with a gallery is in one of the best areas of Pomáz – featuring double living rooms, a garage, and a separate hobby room. I am offering for sale a uniquely atmospheric family house with a gallery in a favored, tranquil part of Pomáz, which could be an ideal choice for a larger family or even for those working from home. The property offers comfortable living space across multiple levels: Layout: - 2 spacious living rooms – which can be used separately for family and guest areas - 2 bedrooms - A gallery that can function as additional living space, an office, or a reading nook - A separate hobby room (currently a drum room) – ideal for making music, as a studio, or as a creative space - A basement + garage, comfortably accommodating 2 cars The location of the house is outstanding: It is situated in a quiet street free from through traffic, yet easily accessible. Thanks to its hilltop position, the property is bright and well-proportioned, providing a pleasant, peaceful home environment. The gallery design offers a unique spatial experience, and the two living rooms create opportunities for multi-generational living or home working. This property is not an average family house – it offers a characterful, spacious, and versatile living space in a quiet, green environment. If you are looking for a calm home in Pomáz with a well-utilized layout, a garage, and extra spaces, it is worth checking out.

KIADÓ 2 SZOBÁS BÚTOROZOTT LAKÁS A BENCZÚR UTCÁBAN- VI. KERÜLET

KIADÓ egy bútorozott 2 szoba+ tágas étkező- konyha beosztású ingatlan a VI. kerületben- Benczúr utca Kiváló lokáció a Diplomatanegyed szívében, nyugodt környezet, mégis belvárosi életérzés. Paraméterek: – impozáns, gyönyörű állapotú, 3 emeletes, liftes nagypolgári ház – II. emeleti, világos, utcai nézetű, Ny-i tájolású lakás – 87 m², elegáns térszervezés Beosztás: – étkező + konyha – 2 külön nyíló szoba – gardrób / tároló helyiség – külön WC – fürdőszoba Műszaki tartalom: – gáz cirkó fűtés, radiátoros hőleadás – hűtő–fűtő klíma – bútorozott állapot Költségek: – Közös költség: 30.000 Ft / hó (vízfogyasztással együtt) - 3 havi kaució + tárgyhó bérleti díj összeg megfizetésével költözhető - 390.000,-/hó - közjegyző által hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalása, mely költség a bérlőt terheli Hangulat & minőség: – igényes, nagypolgári enteriőr – 395 cm belmagasság, elegáns tapéták – kifejezetten magas színvonalú berendezés és életérzés Lokáció: – Kodály körönd közvetlen közelében – Andrássy úttal párhuzamos, presztízs értékű mellékutca – csendes, zölddel körülvett környezet, exkluzív diplomatanegyedi hangulat – kifejezetten nívós utca, igényes lakóközösség, reprezentatív környezet Közlekedés: – M1 földalatti (Kodály körönd) pár perc sétára – több busz- és trolijárat elérhető – belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető – autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kiváló Kérdés esetén állok rendelkezésre.

???? PRIME INVESTMENT ON LAKE BALATON – 4★ WELLNESS HOTEL FOR SALE

???? PRIME INVESTMENT ON LAKE BALATON – 4★ WELLNESS HOTEL FOR SALE A rare opportunity at one of Hungary’s most desirable tourist destinations. For sale: an exclusive 4-star wellness hotel in Alsóörs, located just 200 meters from the shores of Lake Balaton and the promenade. The property is fully operational, enjoys strong occupancy rates, and benefits from a loyal returning guest base. ???? PROPERTY HIGHLIGHTS ✔️ Approx. 2,700 m² usable floor area ✔️ 3,000 m² plot ✔️ 3 floors, modern design ✔️ 31 air-conditioned rooms (capacity approx. 80 guests) ✔️ All rooms equipped with safe & minibar Room categories: – Double rooms – Family rooms – Superior doubles – Queen Deluxe rooms with private jacuzzi ♨️ WELLNESS & SERVICES ???? Experience pool ???? Whirlpool ???? Finnish & infrared sauna ???? Steam bath ???? Massage & wellness treatments ???? Conference room for up to 100 guests – ideal for corporate events ????️ Restaurant – Buffet & à la carte service – 60 indoor seats – Large terrace with additional 80 seats ⚙️ TECHNICAL & SUSTAINABILITY FEATURES ✔️ Fully renovated in 2021 (rooms, restaurant, wellness area) ✔️ 15 cm thermal insulation ✔️ Solar panel system ✔️ Parking for 30–40 vehicles ???? LOCATION Quiet yet central location, only a short walk from the lake. Perfect balance of relaxation and accessibility, making it a favorite among guests. ???? IDEAL FOR ✔️ Hotel operators ✔️ Private or institutional investors ✔️ Tourism-focused portfolios ✨ This is not just a hotel – it’s a proven business on Lake Balaton. ???? Contact us for further details and private viewing.

I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, elkészült, 77,75 m2-es, teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, prémium minőségű, 2. emeleti lakás eladó!

Ritka lehetőség! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Krisztina tér vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeletes társasházban több paraméterű lakás is eladó. A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 78 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 2 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú márvány burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer A lakók modern, helyhatékony és kényelmes parkolását a ház alagsorában garázsgépek szolgálják. A lakásokhoz emel​e​ti, valamint alagsori tárolóhelységek is vásárolhatók. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: - pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) - gyors autós elérés az M1/M7 irányába - belváros, Déli pályaudvar könnyen elérhető - Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben - MOM Park, oktatási intézmények, egészségügyi és szolgáltatások pár percen belül Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további részletekért kérem keressen bizalommal!

KIADÓ 2 szobás új építésű lakás az I. kerületben - Krisztinaváros

Ritka lehetőség az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában - Krisztinaváros Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) 42 nm – kompakt, magas minőség - III. emeleti, udvari nézetű - ÉNY-i tájolás - nappali + hálós kialakítás - tölgyfa parketta - olasz burkolatok - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - Cole & Son tapéta - gépesített konyha AEG készülékekkel - kiváló térkihasználás, prémium anyaghasználat Biztonság és komfort: - biztonsági bejárati ajtók - videókaputelefon - előkészített riasztórendszer - 3×16 A elektromos kapacitás - TV- és telefonkiállások Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs beálló bérelhető - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer - bérelhető tároló - 20.000,-/hó Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: - pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) - gyors autós elérés az M1/M7 irányába - belváros, Déli pályaudvar könnyen elérhető - Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben - MOM Park, oktatási intézmények, egészségügyi és szolgáltatások pár percen belül Az ingatlan 3 havi kaució és tárgyhó bérleti díj megfizetése ellenében költözhető. - bérleti díj: 300.000Ft/hó - társasház kezelési díj: 350Ft/nm Feltétel, közjegyzői okritaba foglalt kiköltözési nyilatkozat vállalása, melynek díja a bérlőt terheli.

KIADÓ 1 szobás új építésű lakás az I. kerületben - Krisztinaváros

Ritka lehetőség az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában - Krisztinaváros Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) 30 nm – kompakt, magas minőség - földszinti elhelyezkedés, kertkapcsolattal rendelkező lakás - 16 nm nagyságú privát terasz - ÉNY-i tájolás - 1 szobás studió lakás - tölgyfa parketta - olasz burkolatok - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - Hüppe zuhanykabin - gépesített konyha AEG készülékekkel - kiváló térkihasználás, prémium anyaghasználat Biztonság és komfort: - biztonsági bejárati ajtók - videókaputelefon - előkészített riasztórendszer - 3×16 A elektromos kapacitás - TV- és telefonkiállások Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs beálló bérelhető - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer - bérelhető tároló - 20.000,-/hó Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: - pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) - gyors autós elérés az M1/M7 irányába - belváros, Déli pályaudvar könnyen elérhető - Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben - MOM Park, oktatási intézmények, egészségügyi és szolgáltatások pár percen belül Az ingatlan 3 havi kaució és tárgyhó bérleti díj megfizetése ellenében költözhető. - bérleti díj: 250.000Ft/hó - társasház kezelési díj: 350Ft/nm Feltétel, közjegyzői okritaba foglalt kiköltözési nyilatkozat vállalása, melynek díja a bérlőt terheli.