One property, three options – home, office, or a stable investment.

In the heart of the city center, just one street away from the ring road, we offer for sale a spacious, 114 m² bourgeois apartment, which, thanks to its features, is an excellent choice for a generous home, a value-retaining investment, or for setting up a sophisticated office or clinic. The property underwent a comprehensive technical renovation about 20 years ago, which included the replacement of the electrical network, as well as the water and sewage systems. A modern gas boiler was installed a few years ago. The apartment is currently in average, well-maintained condition, making it immediately available for occupancy, while also providing an excellent foundation for a customized modernization. The spacious interior and well-configured floor plan offer the possibility of dividing the property into two, or potentially three separate units with proper planning, which presents outstanding potential for investment purposes. Thanks to the large windows, the property is particularly bright and airy, with natural light providing a pleasant spatial experience throughout the day. The condominium is well-managed and continuously maintained, with the main water and sewage network and the main gas pipeline recently replaced. The property also includes a roughly 7 m² lockable private storage room in the dry basement, where an air exchange and dehumidification system ensures an ideal environment. This is a rare value-enhancing factor in the city center, established a few years ago. The location is outstanding. The proximity to the ring road allows for quick and convenient transportation, while the apartment is situated in a peaceful urban environment. The Western Railway Station is just a few minutes' walk away, and Oktogon is approximately an 8-10 minute walk, with the 1st metro station also reachable within a few minutes. Numerous tram and bus lines operate in the area, and shopping options, services, restaurants, and cafés are all in close proximity, which is a significant advantage for both residential and office functions. This property is an ideal choice for anyone looking for a spacious, bright, and well-configurable property in one of the most sought-after parts of the city center, representing stable long-term value, whether for a home, investment, or professional office use.

Teljeskörűen, kiváló minőségben felújított lakás eladó a belváros szívében

Teljeskörűen, kiváló minőségben felújított lakás eladó a belváros szívében - az Opera és az Oktogon között, a csendes, egyirányú Mozsár utcában - amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendég WC, háztartási helyiség - magas minőségben felújított otthon, ahol a modern életstílus és a klasszikus elegancia találkozik - modern, stílusos beépített konyha, Electrolux sütő, főzőlap, automata páraelszívó, mikrohullámú sütő, Whirlpool hűtő- és mosogatógép, extra, fényerősséget állatható hangulatvilágítás - három rétegű nyílászárók, a hálószobákban redőnnyel - H tarifa, elektromos radiátorok, hőszivattyús klímák melyek Wifin keresztül bárhonnan elérhetők, Ariston bojler - kamera - riasztó kiépítése a vételár részét képezi - TV optikai kábelek minden szobában kiépítve - rengeteg extra, pl mágnese vízszűrő, Schneider kapcsolók, USB konnektorok, hangszigetelt álmennyezet - laminált 12 mm vízálló padló - átlagos állapotú ház, mely a filmeseket is megihlette nemrég - páratlan adottságú környék, ahol a kulturális élet pezsgése és a gasztronómiai élvezetek sokszínűsége találkozik - kiváló közlekedés, metró, 4-6 villamos pár perc sétára Az ingatlanpiac egyik gyöngyszeme várja Önt, mert ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a városi élet nyüzsgését és a nyugalmat egyaránt kínálja. Hívjon, jöjjön, nézze meg, érdemes!

1,5 szobás lakás Budapest legszebb részén, páratlan panorámával

Az I. kerületben, Víziváros legszebb részén eladó lakás, páratlan panorámával - Budapest egyik leghangulatosabb terén, a Corvin téren található ingatlan - jó állapotú társasház 3. emeletén - kiváló elosztású, 1,5 szobás, világos lakás - belépve előtér, konyha és étkező található - a 7 nm-es, ablakos félszoba a csendes belső udvarra néz, reggel úszik napfényben - a nappaliból lélegzetelállító panoráma nyílik a Halászbástyára és környezetére - a nappali falai hangszigeteltek, Baxi gáz cirkó - a tulajdoni lapon 1 szobás lakás, jelenlegi elosztását a 10 évvel ezelőtti felújítás során nyerte el - a közös költség 11 200 Ft- tartalmazza a vízhasználatot, a teljes rezsi 26 500 Ft - a Duna- parti sétány, panorámával a Parlamentre 100 m-re található - pár perc sétára számos busz és villamosjárat - boltok, éttermek, kávézók a közelben - tehermentes ingatlan Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek, vagy éppen befektetési lehetőséget fontolgatnak a fővárosban. A Víziváros egy olyan hely, ahol a történelmi atmoszféra és a modern életstílus találkozik. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város kulturális és szórakoztató programjait könnyedén élvezhesse, miközben otthona a nyugalom szigete marad. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Kérem, ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

Cozy comfort in one of the best parts of Terézváros.

For rent is a 39 m², tastefully renovated and furnished apartment in the heart of Terézváros, Budapest's VI district, close to Andrássy Avenue and Oktogon. The layout of the property is practical and well thought out: a separate kitchen-dining area, a spacious room, and a bathroom with a toilet. The apartment underwent a complete modernization and renovation about five years ago, so it is in good condition and ready for immediate move-in. The apartment is being rented out with the furniture visible in the pictures. The kitchen is fully equipped and includes a washer-dryer, dishwasher, oven, stove, and refrigerator, ensuring comfortable and modern daily use. The area has excellent infrastructure and transportation options. The M1 metro line, trams 4 and 6, as well as several bus lines are just a few minutes' walk away. Oktogon, Andrássy Avenue, Nyugati Railway Station, as well as shopping centers, stores, restaurants, and cafes are all easily accessible. The property is ideal for one or two people looking for a comfortable, well-equipped apartment in a city center environment for the long term.

Világos, felújított 2 szobás lakás ! Eladó a VII. kerület közkedvelt, jól megközelíthető részén egy 49 négyzetméteres, dél-nyugati tájolású, 3. emeleti, teljes körűen felújított lakás. Kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, stílusos otthont keresnek a belváros közvetlen közelében. A lakás főbb adatai: - Alapterület: 49 m² - emelet - Állapot: teljes körűen felújított - Tájolás: dél-nyugati - Elrendezés: 2 szoba (különnyíló) - Fűtés: gáz cirkó - Közös költség: 23 520 Ft /víz fogyasztással/ - Bútorozott - Légkondicionált - Lift: nincs - 2 havi kaucióval vehető bérbe - "Kicsi" kisállat megoldható - Közjegyzői dokumentum szükséges Környék: A lakás Erzsébetváros csendes, kertvárosias utcájában helyezkedik el, mégis kiváló közlekedési lehetőségek és teljes infrastruktúra veszi körül. Pár perces sétával elérhető a Damjanich utca, a Dózsa György út, valamint a Városliget – tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a belváros és több egyetem is. A közelben található: Városliget – kiváló kikapcsolódási lehetőség üzletek, éttermek, pékségek, gyógyszertár, rendelő ELTE és Állatorvostudományi Egyetem pár percre A környék biztonságos, kulturált, rendezett társasházakkal és zöldebb utcákkal, ami ritkaság a belváros szívében.

Ürüm - Sadovén családi ház eladó

Ürüm - Sadovén családi ház eladó - 730 nm telken, mely osztatlan közös tulajdon, a telek teljes mérete 2797 nm - a ház lakható, de egy felújítással, szigeteléssel modern otthonná varázsolható - az alsó szinten műhely és garázs található, mely akár lakószobává is alakítható - a felső szinten nappali nagy terasszal, konyha, fürdőszoba és télikert kapott helyet - a tetőtérben két hálószoba található - a kert nagyon hangulatos, sok gyümölcsfával, tárolóval, fúrt kúttal, sütögetési lehetőséggel Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Kiadó munkásszálló 14. kerületben!

Kiadó 70 szobás munkásszálló! A szobák rendezettek, egyedi mérőórával rendelkeznek, saját konyhával, mosdókkal és fürdőhelyiségekkel rendelkeznek. -5 szint van összesen, liftes -Szintenként 400 m2 -Szintenként 14 db szoba, amiből 6 db háromágyas és 8 db 2 kétágyas szoba, egy szint kb 34 embert tud elszállásolni -Mindegyik szinten van konyha -Mindegyik szinten vannak külön férfi és női fürdőszobák és WC-k -Parkolás megoldható a teremgarázsban és sorompóval elszeparált udvari beállóban -Bérleti díj nettó 1,3M Ft / szint Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni kérem hívjon!

Fedezze fel álmai otthonát Kismaros szívében – 4 szobás családi ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Kismaros szívében, ahol a természet közelsége és a modern életvitel harmonikusan találkozik! Ez a használt, nagypolgári családi ház, amely 113 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, ideális választás lehet családok számára, vagy azoknak, akik második otthonukat keresik, messze a nagyvárosok zajától. Otthon Start hitellel is megvásárolható! A négy szobával rendelkező ingatlan tágas életteret biztosít, ahol mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb helyet a pihenésre és a feltöltődésre. A ház állapota jó, tisztasági festés után költözhető, de egy felújítás, modernizálás után igazán elegáns, élhető otthon alakítható ki a ház adottságaiból adódóan. A két fürdőszoba egyike zuhanykabinos a másik kádas. A tetőtér beépítésével akár dunai panorámás szobák is kialakíthatók, vagy külön lakrész, ha több generáció költözne. A gáz (cirko) fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban, A szobákban cserépkályhák is helyet kaptak, a kamrában működő, fatüzelésű kazán is megtalálható. A nagy teraszok ideális helyszínek a baráti összejövetelekhez vagy a csendes reggelekhez egy csésze kávé mellett. Három nagy, udvarra nyíló pince található az ingatlanban, az egyik 60 nm-es -a másik kettő 13 nm, előtte fedett terasz. Nyári konyha, műhely, borospinceként funkcionálhat, de rengeteg benne a lehetőség. Az garázs egy autónak épült, de az udvaron lehetséges még egy beállás. A háztól 2 perc sétára található a vasútállomás, boltok, egészségközpont. Kismaros varázslatos települése nemcsak a gyönyörű panorámájáról híres, hanem a barátságos közösségről és az élhető környezetről is, amely mindenki számára kellemes otthont biztosít. Ne habozzon, hiszen ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy lehetőség a jövőjére! Ha bármilyen kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, kérem, keressen bizalommal. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a különleges ajánlat nem sokáig lesz elérhető!

Every day, a pool, sauna, and gym await you at home? This is not a hotel – this is a dream home in the II. district.

On the southern slope of Rózsadomb, in one of the quiet, low-traffic streets of the II district, we offer for sale a truly unique luxury apartment. For the residents of the condominium, there is a ground floor swimming pool with a surface area of approximately sixty square meters and a sauna, while in the basement, a similarly designed sixty-square-meter gym serves daily rejuvenation. This lifestyle is a rare value in the Budapest real estate market. The tranquility of the area is perfectly balanced with urban convenience. The proximity to Pasaréti Road provides excellent public transportation, allowing quick access to the city center, while nearby shopping options, educational institutions, and medical offices are also available. Located on the second floor of a minimalist-style condominium built in 2015, this 39-square-meter, two-room home represents premium quality in both design and ambiance. The apartment is an ideal choice for both personal use and investment for those seeking quality and exclusivity. The building features a modern soundproof elevator starting from the parking level. The apartment also includes a four-square-meter private storage space, which is part of the price. The technical specifications are uncompromising: it has a heat pump system and underfloor heating, while a fan-coil air conditioning system ensures the ideal temperature. Additionally, a video intercom, electric aluminum shutters, and a fully equipped kitchen are part of the amenities. This property is not just an apartment, but a lifestyle. It is an opportunity that rarely appears on the market in the II district. If you would like to personally experience this special atmosphere, I look forward to your inquiry.

Szigethalmi lakóparkban lakás kiadó

LAKÁS: - 1. emeleti, nappali+ 2 szobás, 42 nm - bútorozva - új műanyag nyílászárók - alacsony rezsi - hőszivattyús fűtés HÁZ: - tégla építésű - 5 lakásos lépcsőházban - AZ ÁRBAN VAN 1 DB GÉPKOCSIBEÁLLÓ A TÁRSASHÁZ ZÁRT UDVARÁN! KÖLTSÉGEK: - 250 000 FT./hó bérleti díj - 500 000 FT./ kaució - REZSI FOGYASZTÁS ALAPJÁN TOVÁBBI INFORMÁCIÓ: - KÖZJEGYZŐI OKIRAT SZÜKSÉGES - min. 1 évre,hosszú távra kiadó - tilos a dohányzás LOKÁCIÓ: - Szigethalom, Váci Mihály utca 42. alatti lakóparkban - HÉV-től, Duna parttól 10 perc sétára (Közvágóhíd 40 perc alatt elérhető) - Buszmegálló 5 percre - FŐISKOLÁK, EGYETEMEK 1 ÓRÁS KÖZELSÉGBEN!

ELADÓ EXKLUZÍV BELVÁROSI LAKÁS A 
GOZSDU UDVAR MELLETT!
Kivételes lehetőség Budapest szívében!
Eladó egy világos, 44 nm-es, teljes körűen felújított, 2. emeleti lakás a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában- a ház legjobb elhelyezkedésű lakása!
Az otthon :
-    39 nm + 9 nm galéria
-    teljes körűen felújított, vezetékek és burkolatok cserélve
-    neves lakberendező által tervezett, funkcionálisan jól átgondolt terek
-    galéria tökéletes hálónak vagy otthoni irodának
-    napfényes, D tájolású, tágas térérzetű
-    belső kertre néző új ablakok
-    klíma
-    azonnal költözhető
A ház :
-    3-emeletes, folyamatosan karbantartott
-    jól gazdálkodó közös képviselet
-    zárt belső udvar sok zölddel, nagy fákkal
-    kényelmes, eredeti vörös márvány lépcsők
Közlekedés és infrastruktúra kiváló, metró, busz, villamos pár perc sétára, az éttermek kávézók, szolgáltatások is karnyújtásnyira.
Budapest egyik legkeresettebb, legpezsgőbb környékén ez a mégis csendes, nyugodt lakás ideális befektetőknek (airbnb/
kiadás), fiatal pároknak, vagy a városi életstilust kedvelőinek.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget - ilyen elhelyezkedésű, ilyen állapotú lakás ritkán kerül piacra!

(English Below)

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület

Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik.
A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.

Főbb jellemzők:
41 m² lakótér + 14,5 m² saját terasz
Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel
Teraszkapcsolat a hálószobából
Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot
Beépített konyhabútor és gépek
Kádas, modern fürdőszoba
Klímaberendezés és elektromos redőnyök
Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza
Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel

Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.

A lakópark és környezete:
A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.
- rendezett, zárt közösség
- karbantartott kert, játszóterek
- tiszta, gondozott környezet
- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház

Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:
Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:
1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető

Kinek ajánlom?
- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek
- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)
- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet

Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.
Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!



For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XI

In Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 41 m² apartment with a spacious 14.5 m² private terrace.
The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.

Main features:
41 m² living space + 14.5 m² private terrace
Open-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural light
Terrace access from the bedroom
High-quality finishes, excellent technical condition
Built-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)
Modern bathroom with bathtub
Air conditioning and electric shutters
Exceptionally low monthly costs: common charges only 14,000 HUF, including the upkeep of the residential park
Like-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-in

A surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.

The residential park and its surroundings:
The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.
- organised, gated community
- maintained gardens and playgrounds
- clean and well-kept environment
- secure staircase with camera system

The location on Alíz Street is exceptional:
Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.
The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.

Recommended for:
- singles or couples seeking a modern, comfortable home
- investors (high rental potential, low running costs)
- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environment

This apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.
For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week.