Újlipótváros szívében, felújításra várva!

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkán, kínálunk eladásra egy 69 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely teljesen felújítandó állapotú – cserébe viszont egy igazán kivételes lokációt kap. A WestEnd mindössze 5 perc sétára található, így minden fontos szolgáltatás pillanatok alatt elérhető. Az ingatlan egy régi típusú, dupla körfolyosós, polgári társasházban helyezkedik el. A társasház rendezett, nagyon jó állapotú, és kifejezetten jó lakóközösséggel rendelkezik. A középső lakás elhelyezkedésének köszönhetően különleges előnyöket kínál: a ház elrendezése miatt rendkívül csendes, szinte semmit nem hallani az utca zajából. A 4. emeleti fekvés pedig garantálja, hogy a lakás a nap minden szakában napfényben úszik, így világos, barátságos tereket biztosít. A tágas nappali és a két jól alakítható szoba remek alapot nyújtanak egy modern, karakteres otthon kialakításához. A fürdő és a konyha szabadon újratervezhető, teljes mértékben az Ön elképzelései szerint. A környék egyszerűen páratlan: Újlipótváros a városi élet lüktetését és a nyugodt, barátságos hangulatot ötvözi. Kávézók, éttermek, üzletek, zöld parkok és kiváló közlekedési lehetőségek (metró, busz, bicikliút) mind elérhetők pár perces sétával. Az ingatlan tehermentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető – akár saját célra, akár értékálló befektetésként is kiváló választás. Lépjen be egy új fejezetbe, és valósítsa meg saját stílusú otthonát ebben a napfényes, csendes, különleges adottságú lakásban! Keressen bennünket bizalommal – örömmel segítünk elképzelései megvalósításában.

Háromszobás kertkapcsolatos lakás!

Eladó Pécelen egy családi ház alsó szintje, amely a tulajdoni lapon lakásként szerepel, jogilag rendezett és külön helyrajzi számon található. Az ingatlan Otthon Start hitellel megvásárolható. A ház a 90-es években kapta meg végleges formáját, falazata tégla. A bejárat az utcáról leválasztott külön kapun és saját bejáraton át közelíthető meg, ami nagyobb önállóságot ad, úgy mint egy ikerházas kialakításnál. A lakótérben három szoba, konyha étkezővel és kamrával, valamint fürdőszoba található. Minden helyiség a folyosóról nyílik, így a szobák külön bejáratúak. A fűtést helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés biztosítja. A telken az autóbeállási lehetőség adott, az ingatlanhoz pedig egy tágas, jól hasznosítható kert tartozik, amely alkalmas pihenésre, grillezésre, kertészkedésre vagy egyéb ötletek megvalósítására. Az elrendezés praktikus, az épület állapota rendezett, a szobák pedig nagy méretűek és igény szerint tovább alakíthatók. A ház a kék busz megállójához közel helyezkedik el, Budapest – különösen az Örs vezér tere – tömegközlekedéssel gyorsan elérhető. Bővebb felvilágosítás és megtekintés miatt kérem telefonon keressen. Hitelfelvételben szakszerű gyors ügyintézéssel segítünk!

Eladó Dunaharaszti új parcellázású lakóparkjában, Bezerédi lakópark szomszédságában, 1300 m2-es sarok telek, 124,9 MFt. Az ingatlan elhelyezkedése minden szempontból ideális, vasút állomás, iskola, óvoda kb. 10-15 perc sétával elérhetőek. A telek mérete: 43,17 m x 30,1 m, téglalap alakú sarok telek, melyre 3 lakásos sorház építhető. Műszaki jellemzők: - víz telekhatáron belül - csatorna bekötőcsonk telekhatáron belül (jelenleg 2 db beállással rendelkezi, de erre a területre engedélyezik a 3 beállást is) - gázcsonk telekhatáron belül Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján: - besorolása Lke 2 - beépítési mód: oldalhatáros - telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: terepszint felett: 30 % terepszint alatt: 40 % - szintterületi mutató: 0,6 m²/m² - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% A telek önerőből vagy piaci hitellel vásárolható meg. Az építkezéshez 3%-os Otthon Start Program keretében kedvezményes lakáshitel igényelhető. Hívjon bizalommal, OSP 3% - OS HITEL, CSOK PLUSZ és piaci hitel díjmentes ügyintézésében is állunk rendelkezésére.

Péceli 4 szobás önálló családi ház

Eladó Pécelen egy jó állapotú, 130 m²-es vegyes falazatú családi ház, ideális nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek. A 318 m²-es telken rendezett kert és autóbeálló található. A házban négy tágas szoba kapott helyet, ebből három hálószoba, így minden családtagnak jut saját, kényelmes élettér. A belső elrendezés világos, jól kihasználható, rengeteg lehetőséget kínál egyedi és kreatív lakberendezésre. A földszinten egy fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség található, az emeleten pedig további fürdőszoba is kialakítható. Az emeleti 4 m²-es erkély tovább növeli a komfortérzetet. A fűtést gázkonvektorok, a nyári hűtést klíma biztosítja. A környék ellátottsága kiváló, boltok, iskola a közelben, a közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is kedvező Budapest gyorsan megközelíthető. Bővebb felvilágosítás miatt kérem telefonon keressen. Az Otthon Start keretében megvásárolható, hitelfelvételben segítünk.

Befektetők figyelem! Tóparti lakópark lehetőség akár 20 ingatlan ! Délegyházán, a III-as tónál: vásároljon valódi nyugalmat egy különleges, Omega alakú magán félszigeten! 9250 m² BELTERÜLETI fejlesztési telek • Lke-3 besorolás • saját partszakasz minden leendő telekhez! Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú telke eladó: egy szinte teljesen körbejárható, Omega alakú magán félsziget, közvetlenül a III-as tó kristálytiszta vízénél. Itt egyszerre találkozik a nyugalom, az intimitás és a páratlan fejlesztési potenciál. KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – akár több családi ház, üdülőpark vagy wellness/vízisport vállalkozás számára. A 9250 m²-es belterületi telek egyben 2775 m²-ig beépíthető, 5,5 m építménymagassággal 2–20 nagyobb-kisebb telekre is osztható. Kialakítása szabadon választható ! A felosztás különlegessége: - mindegyik telek közvetlen vízparti marad, - mindegyik saját, magánútról közelíthető meg. Ez a lehetőség ingatlanfejlesztők számára szinte megismételhetetlen ajánlat. -Beépíthetőség és adottságok -Beépíthetőség: 30% -Közművek: víz és villany telken belül -Megközelítés: aszfaltos út, egész évben jól járható -A telek teljesen sík, előkészítve akár azonnali építkezésre -Korábbi faházak lebontva, terület rendezve, nagyrészt kiürítve Többféle geodétai felosztási terv már rendelkezésre áll, megtekintés után bemutatjuk. Bár ezek még az üdülő övezeti beépítéssel lettek tervezve azóta természetesen még jobb lehetőségek vannak. Miért különleges? Miért kiváló beruházás? Mert valódi “privát szigetté” alakítható széleskörű ügyfél körben eladható ingatlanokat lehet megvalósítani! Vonzó terület közel Budapesthez ! Itt mindenki talál magának vonzó tevékenységet amit az otthonából tud igénybe venni. A félsziget formájának és a körpanorámás vízpartnak köszönhetően egyedülálló hangulat teremthető: -intim, elzárt magánbirtok, -privát üdülőpark, -vízi sportbázis, -horgászparadicsom, -wellness vagy rekreációs központ. A Délegyházi tavak páratlan természeti kincse A II–III–IV-es tavakat összekötő átfolyó és kis híd különleges hangulatot ad a környezetnek. A tavak kristálytiszta vizéről híresek — itt SUP-ozni, kajakozni, vízibiciklizni, szörfvitorlázni, elektromos jetskizni lehet, a közelben pedig hagyományos jetski pálya is van. Horgászoknak: tökéletes adottságok Átlagos vízmélység: 1,5 m Halfajták: ponty, süllő, amur, csuka, balin, kárász, keszegfélék Horgászat: természetes part, saját csónak használható Éjszakai horgászat: engedélyezett Infrastruktúra Délegyháza–Dunavarsány között, a tavaktól néhány percre mindent megtalálni: üzletek, közlekedés, szolgáltatások, strandok, éttermek. Ha mégis Budapestre kell menni.... Távolság a Belvárostól Budapest Belváros (Deák tér): kb. 32–35 km Átlagos menetidő autóval: 30–40 perc (forgalomtól függően) Reggeli csúcsban: 40–55 perc Autós közlekedés Délegyházáról nagyon könnyen be lehet jutni Budapestre, mivel több főút is kényelmes, gyors elérést biztosít: Főbb útvonalak: 1. 51-es főút –> M0 –> Budapest A leggyakrabban használt, gyors és egyenes útvonal. 2. M5 autópálya irányába csatlakozás (kb. 10–12 perc) Innen gyors kapcsolat Budapest belvárosa, illetve az ország más részei felé. 3. Dunaharaszti – Soroksár – Budapest útvonal Alternatív lehetőség a város felé, ha az 51-es út telítettebb. Tömegközlekedés Délegyháza közlekedése a vasútnak és buszoknak köszönhetően kifejezetten jó: Vasút: A Délegyháza vasútállomásról Kőbánya-Kispest / Nyugati pályaudvar kb. 25–35 perc alatt elérhető. A vonatok sűrűn járnak, reggeli–délutáni csúcsban 20–30 percenként. Ez a leggyorsabb módja a bejutásnak kötött pályán, dugó nélkül. Busz: Délegyháza–Dunaharaszti–Budapest irányába több járat is közlekedik. A buszok elsősorban Dunaharaszti vasútállomásra vagy a környező településekre visznek, ahonnan további gyors vasúti kapcsolat van Budapestre. Kerékpár, rekreációs útvonalak: Délegyháza környéke kedvelt kerékpáros térség a tavak, erdős részek miatt. Dunavarsány és Ráckeve irányába kiépített útvonalak található. Megtekintés után minden tervet és dokumentációt , önkormányzattal kötött szerződéseket bemutatunk. Bővebb információért hívjon bizalommal. I. V.

Ideális első otthon vagy befektetés a Baross utcában!

Eladó egy 36 m²-es, tágas egyszobás, jó állapotú lakás erkéllyel és klímával, költözésre készen. A házközponti fűtés egyedi mérővel biztosítja a kedvező rezsit, az erkélyről pedig kellemes kilátás nyílik a belső udvarra. A környék igazi városi kényelem: kiváló közlekedés, boltok, éttermek, iskolák pár lépésre, zöld parkok a közelben – minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Fiataloknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek tökéletes választás. Ne maradj le, a jó lakások gyorsan elkelnek – keress bátran! Megbízható ügyvédi háttérrel biztosítjuk a gördülékeny és biztonságos adásvételt, valamint bankfüggetlen hitelszakértőnk személyre szabott, minden bank ajánlatát összehasonlító tanácsadással segít megtalálni a számodra legkedvezőbb finanszírozási megoldást.

Eladó Dunaharaszti új parcellázású lakóparkjában, Bezerédi lakópark szomszédságában, 633 m2-es építési telek, 64,9 MFt. Az ingatlan elhelyezkedése minden szempontból ideális, vasút állomás, iskola, óvoda kb. 10-15 perc sétával elérhetőek. A telek mérete: 21,1 m x 30 m, téglalap alakú telek. Műszaki jellemzők: - víz telekhatáron belül - csatorna bekötőcsonk telekhatáron belül - gázcsonk telekhatáron belül Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján: - besorolása Lke 2 - beépítési mód: oldalhatáros - telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: - terepszint felett: 30 % - terepszint alatt: 40 % - szintterületi mutató: 0,6 m²/m² - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% A telek önerőből vagy piaci hitellel vásárolható meg. Az építkezéshez 3%-os Otthon Start Program keretében kedvezményes lakáshitel igényelhető. Hívjon bizalommal, OSP 3% - OS HITEL, CSOK PLUSZ és piaci hitel díjmentes ügyintézésében is állunk rendelkezésére.

Zsámbok erdő közeli részén eladó, 90 nm-es lakóterülettel családi ház, 1496 nm-es összközműves telken. A ház az 1960-as években épült, egy része vályog, egy része tégla szerkezetű. Fafödémes, cserépfedésű. Fűtését gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler. Éjszakai áram rendelkezésre áll. A további előnyei: - tehermentes, azonnal költözhető - 3% Otthon Start hitel, falusi csok igénybe vehető a vásárlásához - a ház mellett 10 nm-es pince, és állattartásra is alkalmas melléképületek találhatóak - a közelben a 440-es távolsági busz megállója (budapesti Stadion autóbusz-pályaudvar és Tóalmás között közlekedik), Coop, Posta, Óvoda, Általános iskola... Tökéletes kiinduló alap, ha valaki saját elképzelése szerint alakítaná otthonát.

Fedezd fel új otthonod,kétszobás-loggiás lakás garázzsal vár Ecseren

Megvételre kínálom ezt az első emeleti 2 szobás, 56 m²-es társasházi lakást Ecseren, az Arany János utcai lakóparkban. Ecser a 17. kerület szomszédságában található. 1-5 perc séta az állomás (25 perc a Keleti PU) és 10 perc séta a buszmegállóktól (30 perc az Örs vezér tere, ill. a KöKi) valamint autóval 7 perc az Auchan, Lidl, Aldi Spar. Pár perc séta a bölcsőde és óvoda, valamint az élelmiszerbolt. A ház szigetelt, egyedi központi fűtése cirkóval, így a rezsi is kedvező. A lakást ajánlom első lakásnak, illetve befektetésnek is kiváló lehet. Tulajdonságai: - Helyszín: Ecser, Arany János utcai lakópark - Ingatlan típusa: társasházi lakás - Alapterület: nettó 56 m² - Szobák száma: 2 (nappali + hálószoba) - Fürdőszobák száma: 1 kádas, WC-vel - Erkély/loggia: 3,5 m², panorámás kilátással - Önálló nagyméretű garázs elektromos nyitású kapuval - Tároló: önálló - Társasházi zárt kert, piknikező és játszótér - Építési mód: csúsztatott zsalus kivitelezés - Kilátás: kertre - Közlekedés: kiváló - Akár egy tisztasági festéssel költözhető. Amennyiben kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, hívj és megbeszéljük a részleteket! Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást. #Csok plusszal vagy akár #3%-os hitellel is megvehető.

Budapest Óhegyen garzonlakás hosszútávra kiadó!

Fiatal felnőttként fontos, hogy olyan otthont találj, ami nemcsak kényelmes, hanem modern és praktikus is. Bemutatjuk neked ezt a remek lehetőséget Budapest 10. kerületében, Óhegy városrészben, ahol egy berendezett garzonlakás vár rád. Ez a bútorozott ingatlan tökéletes választás lehet, ha egyedül élsz, vagy éppen első lakásodat keresed. A lakásban egy világos szoba található, ami ideális lehetőséget biztosít a pihenésre és a tanulásra egyaránt. A fürdőszoba modern, és minden szükséges kényelmet biztosít, így az otthonodban való élet élvezetes és könnyed lesz. A lakás hőszivattyús fűtését a klímája garantálja, hogy bármely évszakban kellemes hőmérsékletet élvezhess. A modern berendezés és a praktikus elrendezés révén a tér maximálisan kihasználható, így nemcsak otthonod, hanem egyben a mindennapjaid színtere is lehet. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen a környék csendes, biztonságos és barátságos. A közlekedési lehetőségek kiválóak, így könnyedén elérheted a város többi részét. A tömegközlekedés, mint a buszok és villamosok, mindössze pár percre találhatóak, így akár munkába járásról, akár a város felfedezéséről van szó, minden könnyedén megoldható. A bérbeadó feltételeit előre elmondom, hogy ne legyenek felesleges körök. Dohányozni a lakásban nem lehet, de a bejárat előtt szabad. A berendezésre vigyáznod kell, hiszen több berendezés garanciális, új és ezt a szerződésbe is belefoglalja. A lakásban már bekötve az optikai internet, kábeltévé. Kéthavi kaució, közjegyzői okirat és első havi bérletidíj kifizetésével költözhető. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a lakást, keress az elérhetőségeimen.

Budapest Óhegyen garzonlakás hosszútávra kiadó!

Fiatal felnőttként fontos, hogy olyan otthont találj, ami nemcsak kényelmes, hanem modern és praktikus is. Bemutatjuk neked ezt a remek lehetőséget Budapest 10. kerületében, Óhegy városrészben, ahol egy berendezett 32 nm-es lakás vár rád. Ez a bútorozott ingatlan tökéletes választás lehet, ha egyedül élsz, vagy éppen első lakásodat keresed. A lakásban egy világos szoba található, ami ideális lehetőséget biztosít a pihenésre és a tanulásra egyaránt. A fürdőszoba modern, és minden szükséges kényelmet biztosít, így az otthonodban való élet élvezetes és könnyed lesz. A lakás hőszivattyús fűtését a klímája garantálja, hogy bármely évszakban kellemes hőmérsékletet élvezhess. A modern berendezés és a praktikus elrendezés révén a tér maximálisan kihasználható, így nemcsak otthonod, hanem egyben a mindennapjaid színtere is lehet. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen a környék csendes, biztonságos és barátságos. A közlekedési lehetőségek kiválóak, így könnyedén elérheted a város többi részét. A tömegközlekedés, mint a buszok és villamosok, mindössze pár percre találhatóak, így akár munkába járásról, akár a város felfedezéséről van szó, minden könnyedén megoldható. A bérbeadó feltételeit előre elmondom, hogy ne legyenek felesleges körök. Dohányozni a lakásban nem lehet, de a bejárat előtt szabad. A berendezésre vigyáznod kell, hiszen több berendezés garanciális, új és ezt a szerződésbe is belefoglalja. A lakásban már bekötve az optikai internet, kábeltévé. Kéthavi kaució, közjegyzői okirat és első havi bérletidíj kifizetésével költözhető. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a lakást, keress az elérhetőségeimen.

Újépítésű ikerház Vácrátóton, az Alborétum Lakóparkban!

Újépítésű ikerház Vácrátóton, az Alborétum Lakóparkban! A 88,5 m²-es, kétszintes otthon átgondolt elrendezéssel és tágas terekkel várja leendő tulajdonosát. Négy hálószoba és két fürdőszoba biztosítja a család kényelmét, a nagy amerikai konyhás nappali pedig valódi központi élettér, amelyet a látványtervek is bemutatnak. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely a privát kerttel együtt tökéletes helyszínt ad a pihenéshez és a közös programokhoz. Az újépítésű ingatlan kivitelezése már elindult, az alapozás befejeződött. Így a projekt jelen fázisában a leendő tulajdonos még személyre szabhatja a kialakítás számos elemét. Az ingatlan átadása 2026. Szeptemberére tehető. A megadott ár a kulcsrakész állapotú átadást tartalmazza! Az Alborétum Lakópark csendes, természetközeli környezete pedig ideális választás mindazoknak, akik új otthont keresnek nyugodt, rendezett környezetben.