ÉTKEZŐ KONYHÁS + 2 SZOBÁS 53 NM V. EMELETI ERKÉLYES LAKÁS! Budapesten a XIX. kerületben, a Kisfaludy utcában eladó egy nagy étkező konyhás + 2 szobás 53 nm erkélyes lakás. A beépített bútorok a vételárat tartalmazzák. 2025-ben vízóra csere megtörtént. Egy hónapon belül költözhető! - műanyag nyílászárók - közös költség: 13.250.- - fűtés átalány: 11.725.- - tároló bérelhető A tömegközlekedés kiváló, a belváros könnyen és gyorsan megközelíthető. -óvoda, iskola, bölcsőde a közelben -orvosi rendelő -játszóterek, parkok, sportolási lehetőségek -üzletek (Aldi, Lidl, Penny) -Shopmark és KÖKI Bevásárlóközpont További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ne maradj le Dány egyik legkeresettebb, nagy telekkel rendelkező ingatlanáról!

-A 1000 m²-es telek és a téglaépítésű, 45 m²-es otthon kombinációja ma már igazi ritkaság.
-Ha szeretnél egy nyugodt, zöldövezeti menedéket Budapest közelében, most kell lépned.

Dány község Pest megyében az utóbbi években egyre népszerűbb a természetkedvelők és a családosok körében, így az ilyen adottságú házak nagyon vonzóak.

Miért különleges ez az ingatlan?
-1000 m² saját telek ekkora területet ma már alig lehet találni ilyen áron.
-Téglaépítésű, masszív ház, amely hosszú távra szól.
-45 m² praktikus elrendezés, ahol minden négyzetméter jól kihasználható.
-Panorámás, világos terek, amelyek egész nap természetes fényben úsznak.

A környék, amiért mindenki Dányba költözne
-Dány egy csendes, biztonságos, zöldövezeti település, ahol a természet közelsége és a nyugalom dominál.
-Kiváló választás családoknak és természetkedvelőknek.
-Kertvárosi életérzés, miközben Budapest csak egy rövid autóútra van.
-Rendezett közösség, jó szolgáltatások, kirándulóhelyek a közelben.
-Az itt élők minden nap élvezhetik a vidéki békét anélkül, hogy lemondanának a főváros közelségéről.


Műszaki előnyök, amelyek hosszú távon számítanak
-2004-ben épült, modern szerkezeti megoldásokkal.
-Gáz cirkó fűtés a hatékony és gazdaságos működésért.
-Klímaberendezés, így nyáron és télen is kellemes hőmérséklet vár.
-A téglaépítés és a jó tájolás miatt a ház egész évben komfortos.

Ha nem szeretnéd, hogy más vigye el előled ezt a lehetőséget, érdemes mielőbb megnézned.

Eladó családi ház Pécel csendes utcájában - kiváló lokációval

Kivételes lehetőség Pécelen – 734 m²-es telek erősen felújítandó házzal, a központhoz közel. Az ingatlan elsősorban a telek adottságai miatt jelent kiváló lehetőséget. A tágas telek ideális választás új családi ház építésére, kétgenerációs otthon kialakítására, vagy akár befektetési célú fejlesztésre. A telken jelenleg egy erősen felújítandó vagy igény szerint bontandó, vályog szerkezetű háztalálható, amely kb. 100 m² alapterületű. A ház jelenleg két külön lakrészre van osztva, amelyek igény szerint összenyithatók, így akár egy 3 szobás, 2 fürdőszobás otthon is kialakítható. Mindkét lakrészben megtalálható külön szoba,konyha, fürdőszoba, külön WC. A rendezett, gondozott udvar további lehetőségeket rejt, a kert végében két régi fészer is helyet kapott. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy óvodák, iskolák, boltok, valamint buszmegálló és vasútállomás is pár perc sétával elérhetőek, így az ingatlan családok és befektetők számára is kifejezetten vonzó. Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, ezért a megtekintés előzetes egyeztetéssel, legalább 2–3 nappal korábban lehetséges. További információért (telek övezeti besorolása, beépíthetősége, kialakítása, valamint privát képek) kérem, telefonon keressen bizalommal!

Megvételre kínálok Pécel központjához , egy 454nm-es összközműves telekre épült, háromszintes, 172nm-es ikerházfelet.
Hasznos élettér 115nm, a szuterén rész a tárolókkal és a fűtött garázzsal együtt 56,8nm.
1986-ban épült, beton alapra, tégla falakkal, betoncserép tetővel. 2022-ben az összes nyílászárót lecserélték, amik redőnnyel felszereltek, illetve a villanyvezetéket is áthúzásra kerültek.  Fűtéséről kombi gázcirkó gondoskodik radiátoros hő leadással. A felújítás során álmennyezetbe épített színes spotlámpákat helyeztek el. A földszinti nappalihoz és az emeleti szobához erkély tartozik.
Elrendezés:
    Földszint: amerikai konyhás nappali, teljesen felújított és beépített konyhabútorral, étkező, kamra (spejz), fürdőszoba, külön WC, előszoba, valamint fedett terasz.
    Tetőtér: 2 egész és 1 félszoba, valamint egy fürdőszoba káddal és wc-vel ellátva.
    A szuterén részen 38nm-es fűtött garázs kapott helyet plusz 3 tároló helyiséggel.
Az ingatlan 454 m²-es telken helyezkedik el, melyhez külön helyrajzi számmal rendelkező telek is tartozik, ami 160nm-es.

Építési telekrész

Eladó Pécelen Lakó- Intézményi övezeti telek 3/4 része. Osztatlan közös tulajdon, megosztási szerződés nincs. víz telken belül., bontandó épület nem található a telken. Fiatal fák, bokrok kivágása szükséges a telek rendezéshez. Telek szélesség utca fronton 13,5m beljebb 14,5 m két utcára néz. A teljes telek terület 1648 nm ebből az eladó rész tulajdon 75%. Az építés megkezdéséhez a további tulajdonosok felkutatása, beleegyezése szükséges. Telek besorolása Vt,Vegyes Intézményi övezet, Építhető rá oldalhatáron álló két lakásos épület, 6m magasságig., vagy elé főbb rendeltetési egységgel,kereskedelmi szolgáltató épület belső parkolással. További információért kérem telefonon keressen.

Azonnal költözhető, klímás kislakás Kőbányán Saját otthonnak vagy befektetésnek!
Eladó egy tehermentes, kiváló adottságú, 39 m²-es tégla lakás a X. kerületi Sörgyár utcában. Ha nem szeretne felújítással bajlódni és fontos a gyors költözés, ez az ingatlan Önre vár!

Miért érdemes ezt a lakást választani?
Azonnal birtokba vehető: Az ingatlan nem lakott, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető.

Praktikus elosztás: Külön nappali és hálószoba, kényelmes konyha és fürdőszoba biztosítja a komfortot.

Alacsony fenntartási költség: Minden közmű (víz, gáz) egyedi mérőóra alapján fizetendő, így a rezsi remekül kontrollálható.

Extrák: A nagyszoba klímával felszerelt, a lakás pedig bútorozottan kerül értékesítésre ide tényleg csak a bőröndöket kell hoznia!

Lokáció és lehetőség:
A Sörgyár utca nyugodt, mégis jól megközelíthető részén található. Elhelyezkedése miatt könnyen bérbe adható, így befektetőknek is kiváló lehetőség, de első lakást kereső fiataloknak is ideális választás.

Paraméterek összefoglalva:

Helyszín: 10. kerület, Sörgyár utca

Alapterület: 39 m² (tégla)

Állapot: Összkomfortos, bútorozott

Jogi állapot: Tehermentes

Szeretné megtekinteni az ingatlant? Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot!

Panorámás kétgenerációs ház!

Panorámás kétgenerációs ház – örökpanorámás otthon Pécelen, az összetartozás és a nyugalom szigete Képzeld el, hogy minden reggel a táj látványára ébredsz. A nappaliból és a teraszról is eléd táruló örökpanoráma nem csupán kilátás – hanem életérzés. Egy csésze kávé a felkelő nap fényében, este pedig a naplemente aranyló színei kísérik a családi beszélgetéseket. Itt a horizont a mindennapok része. Ez a 175 m²-es ikerház + 55 m² szuterén Pécel csendes, barátságos részén található, ahol a madárcsicsergés és a nyugalom valódi érték. A 450 m²-es telek intim, elszeparált kertrészt kínál halastóval – egy saját, privát oázist, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, a nagyszülők pihenhetnek, a család pedig együtt élvezheti a természet közelségét. Az intim kert valódi menedék Nincsenek kíváncsi tekintetek, csak a zöld, a víz csobogása és a meghitt családi pillanatok. Itt a hétvégi ebédek, kerti sütögetések és nyári esték valóban különleges hangulatban telnek. Kétgenerációs, duplakomfortos kialakítás – külön almérőkkel Tökéletes választás összeköltöző családok számára, akik együtt, mégis külön szeretnének élni. A közelség biztonságot ad, a szeparált életterek pedig megőrzik az önállóságot és a privát szférát. **Emelet (74,5 m²):** – 2 különnyíló szoba – amerikai konyhás nappali – fürdőszoba **Földszint (100,3 m²):** – amerikai konyhás nappali – 3 különnyíló szoba – fürdőszoba – mosókonyha – 2 db WC - kamra **Szuterén (55 m²):** – szerelőaknás garázs – kazánház – tároló A szuterén lehetőséget biztosít +1 külön lakrész kialakítására is. A tágas nappali a ház szíve – az a tér, ahol generációk találkoznak, ahol a közös vacsorák, ünnepek és hétköznapi beszélgetések emlékké válnak. A panorámára nyíló terasz pedig minden évszakban hozzátesz ehhez az élményhez. Műszaki tartalom és komfort: – 2022-ben teljes körű felújítás – műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval – gáz cirkó fűtés – klíma – jó állapot, azonnal költözhető - az ingatlanban folyamatos esztétikai felújítás van: szagelszívó beépítése, konyha csempézése, szegőlécek, küszöbök felhelyezése, a korlátok cseréje. A kertben térkövezés, kerítés befejezése is a vételár részét képezi. Kiváló infrastruktúra Buszmegálló néhány perc sétára, a környéken iskola, óvoda, üzletek – minden adott a kényelmes, biztonságos családi élethez. Ez az ingatlan több mint egy ház. Ez egy olyan otthon, ahol a panoráma a mindennapok része, a kert a családi élet színtere, és ahol az összeköltözés nem kompromisszum, hanem lehetőség egy még szorosabb, még harmonikusabb életre. Az ilyen adottságú, örökpanorámás, intim kerttel rendelkező kétgenerációs otthon ritka kincs a piacon. Ha szeretnéd személyesen is átélni ezt az életérzést, keress bizalommal privát megtekintés egyeztetéséhez.

OTTHON STARTRA ALKALMAS!

Intim ház Őrbottyánban 1044 nm-es telekkel!

Erdő melletti, tágas családi otthon 4 állásos garázzsal (2 a házban, 2 különálló), szomszédoktól távol

Most olyan lehetőség került piacra, ami ritka:
205 nm lakótér + 1044 nm telek + 4 állásos garázs + természetközeli elhelyezkedés.
2088 nm-es telekkel is elérhető a ház 189.900.000.-
Ha nagyobb otthonban gondolkodik közel a városhoz, ez az Ön ingatlana!

Amit azonnal szeretni fog:
Hatalmas, világos amerikai konyhás nappali a családi élet központja, amiből plusz szoba alakítható ki
2 kényelmes hálószoba
Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel
Külön vendég WC
4 állásos garázs vállalkozóknak, autórajongóknak külön érték
Elektromos kapu
Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón

A ház tágas, jól élhető, ideális családok számára.

Műszaki tartalom:
Elektromos fűtés
Klíma
Szigetelt, belécezett padlás
Karbantartott, jó állapot

Lokáció családbarát, természetközeli

Erdő közvetlen közelében

Csendes, zöld környezet

Óvoda, iskola, bolt, vasút és busz kb. 1 km-en belül

A gyerekek biztonságban, zöldövezetben nőhetnek fel, miközben minden fontos intézmény könnyen elérhető.

Az ilyen adottságú, nagy telkes, több beállós ingatlanok ritkán elérhetők, különösen Otthon Start lehetőséggel.

Ne maradjon le róla hívjon még ma!

Egyedi ház Alsónémedin, nagy kerttel, hangulatos pavilonnal !

Eladásra kínálok egy remek  kialakítású, 2005-ben épült családi házat Alsónémedi csendes, nyugodt részén.

A dél-pesti agglomeráció Budapesthez legközelebbi településén eladó egy  184 m2-es önálló családi ház  1799 m2-es telekterülettel, 3 hálószobával  GARÁZZSAL, hangulatos kerti, konyhával felszerelt  pavilonnal!

Igényes  és egyben praktikus ház-és kertkialakítással.
________________________________________
Főbb jellemzők:

138 m² nettó lakótér
38,5 m² beépített garázs, fűtött, kétállásos
6,5 m2 kazánház,tároló
________________________________________
Tökéletesen átgondolt térkialakítás:

  A háznak két bejárata van, akár az udvarról, akár a garázsból közvetlenül megközelíthető. A nappali-konyha-étkező hármasát egy egységként kezelték, mind a kialakítás, mind a bútorok terén. A hatalmas terek jól szolgálják ki nagyobb társaságok igényeit is. A 30 m2-es nappali egyedi kialakítású, nyitott fedélszékes, mely tovább növeli a térérzetet. A berendezés tekintetében a fa dominál. Ugyanakkor az egyhangúságot elkerülendő, a szobáknál arra törekedtek, hogy három külön világot hozzanak létre.  

hatalmas, nyitott fedélszékes nappali
3 külön bejáratú szoba,
2 teljes értékű fürdőszoba
Háztartási helyiség
________________________________________
Műszaki tartalom kompromisszummentes minőség:

30 cm YTONG tégla főfal + 4 cm dryvit
homlokzati szigetelés,  tégla válaszfalakkal
betonfödém3 rétegű hőszigetelt (argon gázzal töltött üvegkamra) nyílászárók
redőnnyel

Kényelmes padlófűtés a közös helységekben, a szobákban radiátoros hőleadás.
TERMOMAX gázkazán- és bojler

kerti tároló vegyes tüzelésű kazánnal  alternatív fűtési lehetőséggel.
________________________________________
Extra felszereltség, ami nem csak kényelmi,
hanem biztonsági szint is:

Riasztórendszer
Elektromos kapu

Igényesen kialakított térkövezett bejárók, udvari világítás

automata öntözőrendszer, fúrt kút

kerti pavilon főzőegységgel, tárolóhelységekkel, melyben akár szauna is kialakítható

robotfűnyíró telepített vezetőszállal
________________________________________

A hatalmas, igényesen kialakított kertben elegendő hely van a kinti kertészkésre, szórakozásra.

A ház betonfödémes, a nappali belmagasságának köszönhetően tágas , világos ház, jó érzés benne élni. Összességében egy nívós, jó kialakítású ház nagy telekkel, önálló helyrajzi számon.
2 hálószobás, budapesti ingatlan beszámítható!
Hívjon most, és nézze meg személyesen, milyen, amikor egy ház többet ad, mint amit vár!

3 SZOBÁS + ÉTKEZŐS, 71 NM-ES ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ A XVIII. KERÜLETBEN!

Budapest XVIII. kerületében, a Havanna lakótelepen kínálok megvételre egy 71 nm-es, 3 szobás + étkezős, erkélyes lakást, amely örök panorámával rendelkezik. A lakás jó elosztású, világos, és saját igény szerint felújítható, így új tulajdonosa teljes mértékben a saját ízlésére formálhatja. Főbb jellemzők: - Igény szerint felújítandó - Műanyag nyílászárók - Egyedi mérővel felszerelt fűtés - Klímával felszerelt - Közös költség: 18.000 Ft/hó - Erkély, panorámás kilátás Ideális választás családoknak, befektetőknek vagy mindazoknak, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek jó közlekedéssel rendelkező környéken. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Modern lakás tetőterasszal, kiváló környéken!

Képzeld el, hogy megtaláltad álmaid otthonát, amely nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus kezdete is. Budapest 17. kerületében, Rákoskeresztúron, a Kaszáló utcában kínálunk eladásra egy rendkívül jó állapotú lakást, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára is. A tulajdonos nem zárkózik el a hitellel történő vásárlástól sem, hiszen ez a lakás CSOK+ és OSP hitellel is megvásárolható, ami jelenleg a leg kedvezőbb. A lakás adottságai, nappali + tetőterasz kapcsolattal, két hálószoba (a nagyobb erkélyes), frissen kifestve így azonnal beköltözhető. A konyha is teljesen új, kialakításában van még lehetőség, saját praktikumra áttervezni. A fürdőszoba, jól megtervezett, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít, WC-kézmosó külön helyiségben. Ennek a lakásnak az elhelyezkedésen kívül az igazi ékköve a tetőterasz, ahol a napfény és a panoráma egyedi élményt nyújt. Most képzeld el, ahogy egy fárasztó nap után kiülsz a teraszra és élvezed a csendet, illetve a reggeli kávézást is a friss levegőn kezded. A környék ellátottsága kiváló, hiszen mindössze pár perc sétára találhatóak boltok, éttermek és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik a mindennapjaidat. A közlekedés szempontjából is kitűnő a helyzet, hiszen a közelben megtalálhatók a buszmegállók, amellyel könnyedén elérheted Budapest belvárosát. Tehermentes, így akár azonnal birtokba veheted és a házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a gazdaságos üzemeltetést. A társasház akadálymentesített, így nemcsak fiatalok, hanem idősebbek és mozgásukban korlátozottak számára is ideális választás lehet. A portaszolgálat pedig extra biztonságot nyújt, így mindig nyugodtan hagyhatod otthonodat, tudva, hogy jó kezekben van. Rákoskeresztúr ezen része egy felkapott környék, ahol a zöldövezeti élet és a városi kényelmek tökéletes egyensúlyt alkotnak, itt élvezheted a természet közelségét, miközben a város nyújtotta lehetőségek is csak egy karnyújtásnyira vannak. Amennyiben kérdéseid lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bátran keress meg a részletekért! Az álmaid otthona csak egy hívásnyira van! Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást. akár #OSP Otthon Start Program hitellel és CSOK plusszal kombinálhatóan is megvásárolható

Újpesten – 3 szobás lakás várja Önt!

Világos, erkélyes, családbarát lakás Újpesten – kiváló közlekedéssel Újpest kedvelt részén, Káposztásmegyeren kínálunk megvételre egy 65 m² nettó alapterületű, nappali + 2 szobás (2 + 1 fél szoba) lakást, melyhez egy 3 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan egy rendezett, liftes, 8 emeletes társasház 4. emeletén található. A lakás jó elrendezésű, világos, kellemes lakóterekkel rendelkezik. A nappali északi–nyugati fekvésű, a lakás jó tájolásának köszönhetően napfényes. A külön nyíló szobák, a tágas konyha–étkező, valamint az egyedi, ötszögletes formájú nappali igazán élhető otthont biztosítanak. Az ingatlan jó állapotú, esztétikailag karbantartott, burkolatai megkíméltek, egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető, illetve rövid átadási idővel birtokba vehető. Kisebb esztétikai hibák találhatók, melyek könnyedén orvosolhatók. Főbb jellemzők: - 65 m² nettó alapterület - Nappali + 2 szoba (2 + 1 fél szoba) - 3 m² erkély - Külön fürdőszoba és WC (sarokkáddal) - Műanyag nyílászárók - Távfűtés (a lakótelepen nincs gáz) - Kerámia főzőlap - Beépített szekrény a folyosón - Wifi-s klíma a nappaliban (2024-ben telepítve) - Felújított lift (2025) A fenntartási költség kedvező: a közös költség 15.000 Ft, a szemétdíj 2.500 Ft, a teljes havi rezsi 40.000 Ft alatt tartható. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, boltok, iskola, óvoda, parkok könnyen elérhetők, így a lakás ideális választás kezdőlakásnak, fiatal pároknak, illetve gyermekes családok számára is. Az ingatlan alkalmas állami támogatással történő vásárlásra, beleértve az Otthon Start és a CSOK Plusz programokat is.