PIACSÖPRŐ ÁR! 62.9 M Ft – Panorámás, 3 Szobás Lakás Kiváló Lokációval

Versenyképes Ár: CSAK 925.000 Ft/nm – Ne maradjon le róla! Keres egy stabil, értékálló otthont, ahol a kényelem találkozik a kiváló elhelyezkedéssel? Most megtalálta azt a ritka lehetőséget, ami piaci ár alatt szerezhető meg! Pesterzsébet legkeresettebb részén, az Ady Endre utcában kínáljuk eladásra ezt a rendkívül praktikus elosztású, 68 nm-es, 3 szobás lakást. Ideális választás, ha előre tervezhető otthont keres! AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: ÁR: 62.900.000 Ft (A környékhez képest kimagaslóan kedvező négyzetméterár!) Méret és Elrendezés: 68 nm-es, nappali + 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ SZOBÁVAL rendelkezik (14 nm-es és 12 nm-es hálók). Állapot: Abszolút lakható! Nem igényel azonnali felújítást. Elhelyezkedés: 6. emelet, melynek köszönhetően gyönyörű, szép panorámát élvezhet a lakás DNy-i tájolásának hála. Erkély: Hangulatos, 2,5 nm-es erkély a pihenéshez. Konyha: Külön, ablakos konyha van beépített mosogatógéppel – modern kényelem! Fűtés: Gazdaságos központi fűtés lapradiátoros hőleadással. Nyílászárók: Korszerű műanyag nyílászárók vannak beépítve. A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYÉK ELŐNYEI: Felújított Lift: A kényelmes feljutásért egy frissen felújított lift gondoskodik. Kiváló Infrastruktúra: Az Ady Endre utca garantálja a maximális kényelmet. Minden szolgáltatás (boltok, posta, gyógyszertár, tömegközlekedés) a ház közvetlen közelében elérhető. Tervezhetőség: Ideális vevő, ha előre szeret tervezni! A birtokbaadás 3 hónap múlva lehetséges. Ne habozzon! Egy ilyen kedvező áron kínált, 3 szobás lakás, ilyen lokációval és panorámával, garantáltan nagyon gyorsan elkél. Hívjon MOST, és biztosítsa be a lakás megtekintését!

Exclusive, Fully Furnished Grand Bourgeois Apartment for Rent by the Danube – at the Foot of the Elizabeth Bridge

**Rare opportunity for rent on the Belgrade waterfront.** Immediately available, 117 m², fully furnished, bourgeois-style condominium apartment for rent in the heart of Budapest, directly on the banks of the Danube, with unparalleled views and excellent location. **Premium features and exclusive decor:** - Fully furnished, premium quality interior - Modern, equipped kitchen - Exclusive decorative elements, such as an elegant chandelier and tiled stove - Spacious, bright areas in bourgeois style **Key details:** - Size: 117 m² (net and gross) - Number of rooms: 3 - Condition: good, immediately available - Ceiling height: 430 cm - Year of construction: 1920 - Heating: gas (circo) - Location: Danube bank, at the foot of the Elisabeth Bridge, premium, central - Common costs: 55,926 HUF/month, with unlimited water consumption - Rent: 1,800 EUR/month (~692,568 HUF) - Deposit: 3 months **Highlighted advantages:** - Premium location on the banks of the Danube, at the foot of the Elisabeth Bridge - Excellent transportation and infrastructure - Available for long-term rent (minimum 1 year), ideal for business purposes, such as a law office, private medical practice, or other exclusive professional activities - 3-month deposit, rent payable in euros, the owner company provides VAT-exempt invoices - No pets allowed, and smoking is not permitted This apartment is the perfect choice for those who want to combine the Danube waterfront lifestyle, bourgeois elegance, and premium furnishings with professional, business-oriented operations.

155 m² duplex apartment for rent on Andrássy Avenue – modern, elegant, ready to move in.

We offer for rent a spacious, well-maintained, and uniquely atmospheric 155 m² bourgeois apartment located in one of the most prestigious and frequented areas of downtown Budapest, directly opposite the Opera House. The apartment is situated on the first floor of a charming, well-maintained brick building, within the Művész Café complex. The property features a duplex layout, meaning it consists of two living areas, with generous spaces, 5 rooms, 2 bathrooms, a separate toilet, and gas central heating. The 315 cm ceiling height and large windows provide an elegant, bright, and exclusive living space. Currently, utilities are measured collectively, but separate metering can be easily arranged. Key details at a glance: - Size: 155 m² - Layout: duplex, 5 rooms - Bathrooms: 2 bathrooms + 1 separate toilet - Rent: 1800 EUR / month (with VAT-free invoice) - Deposit: 2 months - Availability: immediately - Minimum rental period: 1 year - Heating: gas central heating - Air conditioning - Ceiling height: 315 cm - Elevator: none - Smoking: not allowed - Pets: not permitted - Payment: exclusively in EUR The property is well-maintained and practical in layout, particularly suitable for: - Long-term living - A representative home-office - Business purposes (e.g., creative office, consulting space). The utility meters are currently shared but can be easily separated upon request. The owner is a company, so a VAT-free invoice will be issued for the rent each month. The area is exceptionally attractive: The apartment is located directly opposite the Opera House – one of the most beautiful, culturally diverse, and well-known tourist spots in Budapest. The undeniable advantages of this location include: - The heart of downtown – everything is accessible within minutes: cafés, restaurants, shops, theaters, galleries. - Excellent transportation: metro, tram, and bus lines just steps away. - An elegant, well-kept environment with a cultured residential community. - The area is vibrant during the day and safe, well-lit, and prestigious in the evening. - The city panorama and the view of the Opera add a special touch to the apartment's daily atmosphere. Due to the characteristics of the area, the property is also an excellent choice for business purposes (office, clinic, studio), while providing a livable, cozy, and comfortable living space. If you are interested in this representative and versatile apartment located in one of the most unique spots in downtown, I am at your disposal for further information or to arrange a viewing.

Discover your dream home in the 10th district of Budapest – a 3-room apartment is waiting for you!

**Harmat Street 148 – The Modern Home of Two Large Spaces** (Stylish design + panel program building + completely renewed electrical system) At Harmat Street 148, a home awaits you that is centered around two large, interconnected spaces: the modern, stylish dining kitchen and the bright living room. These form the backbone of the apartment – and because of these, it will feel livable, spacious, and comfortable from the very first moment. The walls between the kitchen and dining area have been opened up to ensure that the space functions as we live today: together, in light, and in air. The modern, high-gloss kitchen furniture runs the full length of the wall, featuring clean, quality surfaces and a comfortable layout. There is ample space for the dining table, everything is easily accessible, and the space is transparent and friendly. The way light flows through the apartment is one of its most beautiful features: morning light first enters the living room, giving a soft, fresh atmosphere to the large space. In the morning, the light gradually sweeps through the dining area, and around noon it bathes the kitchen in sunlight, creating a bright, open, and warm atmosphere throughout the day. The renovation was not only aesthetic: the entire electrical network has been renewed, and a modern, safe system runs behind the walls. New, soundproof plastic windows have been installed, and the entrance door is of a security design. The coverings and built-in furniture provide a cohesive, clean style to the apartment. The two separately opening, bright rooms are ideal for a children's room, bedroom, or study. The bathroom and toilet are located in separate rooms, with a practical layout. From the living room, a 4 m² balcony opens up, which is a pleasant additional space for morning coffee or a bit of fresh air. The condominium is part of a panel program, insulated, organized, and carefully maintained – it truly stands out among the surrounding buildings. This is a place where it feels good to arrive, and where it makes sense to think long-term. This home is modern, stylish, thoughtful, and features large spaces that are rarely found in such quality.

Spacious, two-part downtown home – comfortable, flexible layout on Váci Street

We offer for sale a 110 m², well-maintained, uniquely designed condominium apartment in the city center of Budapest, on Váci Street. The property is located on the 3rd floor of a well-maintained building without an elevator. The apartment has been functionally designed into two well-separated living areas, which can be comfortably used together or separately. This makes the property an excellent opportunity for investors, as well as for multi-generational living. Main parameters: - 110 m² - 2 separate living areas - 2 kitchens - 2 living rooms - 2 bathrooms - 2 separate bedrooms - Good condition - Heating: gas circulation The ceiling height is 310 cm, and the heating is gas circulation, which ensures economical operation. Currently, it is occupied by three reliable university student tenants who would be happy to stay if desired, but the apartment can be handed over within 3 months at the latest. The owner of the property is a company, so an invoice is provided for the purchase, exempt from VAT, and payment can be made in euros. Advantages of the area: - Váci Street is one of the most prestigious and popular parts of the city center, where historical charm, cultural centers, and modern services perfectly meet. - Excellent transportation: metro, tram, and bus within minutes. - All important services are within walking distance. - Well-maintained, safe, and cultured neighborhood. - The Danube bank is just 200 meters away — perfect for walks and relaxation. - A livable yet vibrant city center environment. The location is particularly suitable for investment purposes, as there is always high demand for quality tenants in the area. Possession: max. 3 months If this versatile and exceptionally located city center property has caught your interest, please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Heart of the city 157 m² - 3 separate living units - rare investment opportunity on Váci Street!

We offer for sale a 157 m² brick-built condominium apartment with special features, located in the heart of Budapest, on one of the most famous and busiest streets, Váci Street. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained building that does not have an elevator. The property is currently functionally divided into three separate apartments, each with its own sub-metering. Legally, it is permissible to divide it into two apartments, and the process is currently in preparation. This arrangement provides an excellent opportunity for investors and those who wish to utilize their downtown property flexibly. Of the three units: - the largest apartment has gas central heating, - while the two smaller ones are equipped with heating and cooling air conditioning. Key details summarized: - 157 m², 3 functional apartments - Brick construction, 3rd floor - 3 separate living units, with separate sub-meters - 1 apartment with gas central heating, 2 apartments with heating and cooling air conditioning - Can be taken over with tenants or vacant - VAT-exempt, payment in euros All three apartments are inhabited by reliable tenants who would be happy to continue renting; however, the property can be taken possession of within 2–3 months if needed. The owner of the property is a company, so an invoice is provided for the purchase, VAT-exempt, and payment can be made in euros. Advantages of the area and location: Váci Street is one of Budapest's most famous pedestrian streets, where historical charm, vibrant urban life, and modern services uniquely meet. Nevertheless, the immediate surroundings of the property are surprisingly livable and orderly, thanks to the limited vehicle traffic and well-maintained buildings. The area is extremely safe, cultured, and has infrastructure that meets all needs: - Shops, cafes, and restaurants are just a few minutes' walk away, - The Danube waterfront is accessible within a few hundred meters, - Excellent public transport: subways, trams, and buses are within a short walk, - Despite the central location, sections facing the inner courtyard or quieter streets provide a calm residential environment. This neighborhood is also ideal for those who appreciate the comfort of urban living while wishing to reside or invest in a transparent, livable everyday environment. If the property has piqued your interest, I am at your disposal for scheduling an appointment or providing further details.

ZSÁMBÉK PREMIER LOKÁCIÓ: 2023-as Építésű, AA+ Energetikájú Luxus Otthon – Azonnal Költözhető!

Szeretne egy új építésű házat, de nem akar éveket várni a kivitelezésre? Zsámbék legfelkapottabb, új parcellázású részén eladó ez a minden igényt kielégítő, 2023-ban átadott, gyakorlatilag érintetlen prémium családi ház. Ez az ingatlan nem kompromisszumokról, hanem a tökéletes kényelemről és a zéró rezsiről szól. AZ INGATLAN SZÁMOKBAN Ház: 109 m² nettó lakótér | Nappali + 4 hálószoba | 2 fürdőszoba. Telek: 715 m² | Gondozásmentes, parkosított. Garázs: 42 m² (kétállásos) + 3 udvari beálló. Terasz: 29 m² fedett relaxációs zóna. PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS ÉS ELRENDEZÉS A tágas amerikai konyhás nappali mellett 4 teljes értékű hálószoba kapott helyet. A szülői háló saját fürdőszobával biztosítja az intim szférát. Az enteriőrt az elegáns antracit nyílászárók és beltéri ajtók, valamint a tágas terek teszik modernné és időtállóvá. TECHNOLÓGIA ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG (Fenntartás: Szinte ingyen!) A ház műszaki tartalma messze túlmutat a piaci átlagon: Falazat: 30-as Porotherm + 20 cm grafitos homlokzati szigetelés + 30 cm födémszigetelés. Gépészet: Panasonic hőszivattyú (padlófűtés + HMV) helyiségenkénti vezérléssel. Vízlágyító: Központi rendszer védi a gépészetet és csaptelepeket a vízkőtől. Nyílászárók: 3 rétegű üvegezés, elektromos alumínium redőnyökkel és pliszé szúnyoghálóval. Hűtés: 2 db nagyteljesítményű klíma gondoskodik a nyári melegről. KERT – AHOL A PIHENÉSÉ A FŐSZEREP Felejtse el a hétvégi fűnyírást! A kertet robotfűnyíró és automata öntözőrendszer tartja karban. Travertin mészkővel burkolt kerítés, antracit alumínium betétekkel. Játszótér / Medence előkészítés: 30 m² minőségi műfű. Kerti partikhoz: 5 m² térkövezett tűzrakóhely. Külön kerti tároló a szerszámoknak. BIZTONSÁG: Kiépített kamerarendszer és riasztó védi értékeit. KINEK AJÁNLOM? Olyan családoknak, akik a kompromisszummentes minőséget keresik, és értékelik, hogy egy új háznál nem kell a kivitelezőkkel küzdeni – csak beköltözni és élvezni a luxust. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető. Hívjon még ma, mert ez a minőség ezen a környéken ritka kincs!

Kertvárosi kényelem!

Eladásra kínálok Budapest XIX. kerületében egy belső kétszintes, 2020-ban épült, újszerű, nappali + 3 hálószobás ikerházat. A tulajdonos a kivitelezés során a harmóniát és az élhetőséget helyezte előtérbe. Így a ház minden helyisége meghitt családi hangulatot és nyugalmat sugároz. Ide valóban csak költözni kell. Az ingatlanba belépve kényelmes tér fogad. Az elrendezésnek és az ingatlan tájolásának köszönhetően egy napfényes, kertre néző házba költözik az új tulajdonos. . A ház gazdaságos fűtését és melegvíz ellátását saját cirkó biztosítja, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik. Ennek, valamint az szigetelésnek és az új ablakoknak köszönhetően minimális a havi rezsiköltség. Kialakítás: nappali / étkező, konyha, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, kamra, előszoba, közlekedő, terasz, kültéri tároló A házról: - 10 m2-es fedett terasz, közvetlen kijárással a nappaliból - teljes értékű emelet, nem tetőteres - hő és hangszigetelt ablakok - műanyag redőnyök + szúnyogháló - klíma - biztonsági bejárati ajtó - gépesített, ablakos konyha - mozgásérzékelős riasztó - ablakos, nagyméretű kádas és tusolós fürdőszobák - pakolható padlás - minden közmű saját mérőórával - repedés, süllyedés, ázás sehol sem tapasztalható A házhoz tartozik egy 260 m2-es saját kert is, ami az ikerszomszédtól elszeparált. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a barátságos, kiváló állapotú háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Különleges, karakteres lakás a XV. kerület szívében! Ez az 1. emeleti, 27 m²-es, teljesen felújított otthon egyedülálló hangulatot kínál saját, kijelölt előkerttel, két tárolóval és 1 nyitott gépkocsibeállóval. Az alaprajzon bemutatott berendezési javaslat segít elképzelni, hogyan lehetne a nappali–konyha–étkező–háló funkciókat egyetlen térben kényelmesen kialakítani, jelenleg a helyiségben csak a konyhabútor található. Főbb jellemzők: • 6 lakásos társasházban található • egyedi, ritka építészeti részletek jellemzik a házat, köztük a kézzel faragott fa tetődíszek • a lakás egy kizárólagos használatú zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg • bár az alapterület 27 m², a 3 méteres belmagasságnak köszönhetően a tér rendkívül tágas és levegős érzetet kelt • utcai nézetű nappali, DK tájolás révén rendkívül világos Belső tér és felújítás • Teljeskörűen felújított belső terek • Felújított közművek (víz, villany, gáz) - csupán a régi konvektorok nem lettek lecserélve • Modern, gépesített konyhabútor (sütő, tűzhely, fali páraelszívó, döntött üveges kialakítással, hűtőszekrény) • Új Ariston bojler • Tolóajtós fürdőszoba a helytakarékos kialakításért Extrák – ritka lehetőség: • 2 db saját tároló • 1 db udvari nyitott gépkocsibeálló • Kizárólagos használatú lépcsőház • 11,76 m² saját kijelölt előkert a lépcsőház bejárata előtt –bár még nincs kialakítva, de ideális hely egy hangulatos pihenőhelyhez vagy mini kerthez A társasház lakóközösségét kifejezetten nyugodt, barátságos, régóta itt élő emberek alkotják. Környék: • Kiváló infrastruktúra • Gyors belvárosi elérés • Központi elhelyezkedés, jó közlekedés, iskolák, óvodák, boltok, szolgáltatások

Discover your dream home in Budapest, a 2-room apartment awaits you in Ligettelek!

Harmat Street 10 – 64 m² ground floor home with a courtyard, spacious areas, and a natural wood ambiance There’s a type of home where you don’t need to explain the atmosphere. You step inside and feel that this is an old, stable Pest house: thick walls, high ceilings, a quiet inner courtyard where leaves fall beside the bench, and even the wind moves more slowly. The ground floor, 64 m² apartment brings exactly this feeling. Spacious, well-organized areas, tranquility, a love for antiques, and plenty of natural wood – a warmth that is rare today. The layout is particularly good: a nearly 22 m² living room, alongside an intimate bedroom overlooking the courtyard, a spacious 12 m² dining kitchen with a pantry, a nicely arranged hallway, and a comfortably sized bathroom await those who appreciate functional, livable homes. The kitchen and dining area is a true peaceful space. The built-in corner bench, natural wood paneling, pictures lining the walls, and exposed beams together create a cozy family atmosphere, perfect for sitting down for morning coffee or a longer evening conversation. The pantry is a special gift – nowadays, few are lucky enough to have one. The living room is huge, easily adaptable, and can accommodate multiple functions at once: a workspace, a TV area, guest space – everything fits nicely. The large wooden cabinets, shelves, and wall coverings are all handmade, unique pieces; they contribute to the warm ambiance of the home. The bedroom faces the courtyard – quiet, undisturbed, with natural light. It’s exactly the kind of room where it’s easy to relax and recharge. The wooden windows are original and well-preserved. They give the entire apartment its character: warm tones, naturalness, real materials. Heating and cooling are supported by several air conditioning units, which is an advantage on the ground floor. The condition of the apartment is average – clean, tidy, livable, and ready to move in. It doesn’t require an immediate complete renovation, yet it can easily adapt to any taste. The condominium is large, with multiple staircases and a closed inner courtyard. The gate is equipped with a security system, and it’s not possible to walk in from the street, ensuring that the environment is truly calm and protected. We are at the beginning of Harmat Street, where transportation is particularly good: from here, almost any point in the city can be reached quickly, whether by car or public transport. The building's inner courtyard is a real little garden: benches, plants, tranquility, large trees – an environment where it’s nice to pause for a breath. This is the Budapest atmosphere that is slowly disappearing and becoming increasingly valuable.

ALKALMI ÁRON a XVIII. kerületben! 41 m²-es, 2 szintes, felújított téglalakás + HATALMAS, 40 m²-es TERASZ!

Kivételes lehetőség a XVIII. kerületben! Alkalmi áron eladó egy 1/1 tulajdonban lévő, teljes körűen felújított, belső kétszintes téglalakás, amely egyedülálló adottságokkal rendelkezik. Ez nem csak egy lakás, hanem egy városi oázis! Az ingatlan legnagyobb vonzereje a hatalmas, 40 m²-es saját terasz, amely megduplázza az életteret – tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez, napozáshoz vagy egy privát városi kert kialakításához. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakótér: 41 m², praktikus belső kétszintes elrendezés (Alsó szint: konyha+étkező,fürdő+wc,nappali, Felső szint: 1 külön szoba). Terasz: 40 m², privát, DNY-i tájolású. Állapot: Teljesen felújított (gépészetileg és esztétikailag is), azonnal költözhető! Szerkezet: Szigetelt tégla építés, cseréptetővel. Komfort: Hűtő-fűtő klíma, redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók. Kiváló lokáció, csendes környék: Az ingatlan a XVIII. kerület egyik csendes, nyugodt utcájában található, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A környéken minden fontos intézmény – üzletek, orvosi rendelő, piac – percek alatt elérhető, a tömegközlekedés pedig gyors kapcsolatot biztosít a városközpont felé. A parkolás az utcán ingyenes. Kinek ajánljuk? Tökéletes választás mindenkinek, aki egy modern, felújított, mégis egyedi otthont keres Budapesten. Ideális első lakásnak, pároknak, vagy bárkinek, aki imádja a nagy terasz nyújtotta szabadságot, de nem szeretne a kertgondozással bajlódni. Ne maradjon le erről a ritka, alkalmi vételről! A tulajdonviszonyok rendezettek. Hívjon bizalommal még ma egy személyes megtekintésért!

Designlakás a Mérleg utcában

Designlakás a Mérleg utcában – 70 m²-es, olasz tervező által megálmodott exkluzív terek V. kerület | 70 m² | 2 szoba | DNY | utcai nézet Ár:156.900.000.- Budapest legelőkelőbb utcájában, a Mérleg utcában kínáljuk megvételre ezt a 70 m²-es, modern luxusélményt nyújtó, kifinomultan megalkotott designlakást. A belső tereket egy elismert olasz tervező álmodta meg, így minden részlet harmóniát, eleganciát és tudatos térszervezést tükröz. A tágas terek, a DNY-i tájolás, valamint a professzionálisan kialakított LED-fényjátékok együtt teremtik meg azt a különleges atmoszférát, amely nappal világos és visszafogottan elegáns, este pedig exkluzív, prémium lounge-hangulatot sugároz. Az ingatlan elrendezése: – tágas nappali – külön hálószoba – teljesen gépesített konyha – a képeken látható teljes bútorzattal együtt kerül átadásra A bejárat előtt található 21 m²-es közös terasz a belvárosban ritkaságnak számít, a házban pedig közös tároló biztosítja a kényelmet. A lakás utcai nézetű, mégis kellemesen nyugodt, így elegáns városi életteret kínál. Környék – Budapest legexkluzívabb pontjai pár lépésre A Mérleg utca környezete Budapest kulturális és gasztronómiai központja. Néhány perc sétán belül elérhető: •Szent István Bazilika – Budapest egyik ikonikus épülete •Szabadság tér – elegáns, zöld park diplomaták épületei között •Duna-part – esti sétákhoz és panorámás pillanatokhoz •Erzsébet tér & Deák tér – a város közlekedési és kulturális csomópontja •Pesti Vigadó és a Belvárosi kulturális negyed •Michelin-ajánlott éttermek, elegáns kávézók, boutique üzletek és luxusszállodák Ez a Mérleg utcai lakás nem csupán ingatlan, hanem életstílus: modern olasz design, ragyogó belvárosi fények, és Budapest legszebb látnivalói közvetlen közelről.