Eladó ház Tapolcán – Otthon és megélhetés egy helyen!

Tapolcán kínálom figyelmébe ezt a jelenleg is üzemelő, jó állapotú vendéglátó egységet és kisboltot egy helyen! Az épület statikailag kifogástalan állapotú: a tető már felújításra került, a nyílászárók modern műanyag ablakokra lettek cserélve, a bejárat térkövezett, sőt, az ingatlan alatt pince is található. Ez a két helyrajzi számon lévő tágas, folyamatosan karbantartott nagypolgári ház a tulajdoni lapokon lakóházként és vendéglőként szerepel, így kiváló lehetőség lehet iroda, bemutatóterem, étterem, panzió, vagy akár családi ház kialakítására is. Az 541 m2-es telken garázs és melléképület is helyet kapott. A fűtés cserépkályhával és klímával megoldott, de a gázcsonk is telken belül található, így többféle fűtési lehetőség is kihasználható. Ha szeretné megtekinteni vagy kérdése van, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén!

Mindszentkállán beépíthető zártkerti telek eladó, panorámával a tanúhegyekre!

Mindszentkállán könnyen megközelíthető helyen, közel a főúthoz ajánlom figyelmébe ezt a 3544 nm-es telket. Jelenleg a terület kitakarított, besorolását tekintve kert és szőlő! Villany közmű 200 méteren belül található. Ez a terület Mt-2 övezet és kifüggesztés köteles! Tájgazdálkodási mezőgazdasági terület 25. § , Mt-2 jelű tájgazdálkodási mezőgazdasági terület alapvetően természetközeli használatot folytató telkekből áll, amely jellemzően nádas, gyep (rét, legelő), I. és II. osztályú borszőlő termőhelyi kataszterhez vagy ökológiai hálózat magterületéhez tartozó kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott területekből áll. (3) Az Mt-2 jelű tájgazdálkodási mezőgazdasági övezetekben lakóház, mobil lakóház, egyéb mobilház, lakókocsi, lakókonténer, kerti tó, dísztó, medence, nyílt tűzivíztározó, tájgazdálkodási célú víztározó, állattartó épület nem helyezhető el; tűzivíztározó csak zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten helyezhető el. (6) Az Mt-2 jelű tájgazdálkodási mezőgazdasági övezetekben a) legfeljebb 60 m2 bruttó alapterületű, a műveléssel összefüggő egyetlen gazdasági épület és legfeljebb egyetlen különálló, földdel borított pince építhető; b) elhelyezhető épület tájba illesztését igazolni kell; c) legfeljebb 30 m2 bruttó alapterületű szakrális építmény telekmérettől függetlenül elhelyezhető; d) birtokközpont nem alakítható ki, e) szántó művelési ágú terület nem építhető be. (7) Az Mt-2 jelű tájgazdálkodási mezőgazdasági övezetben épület legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken, kizárólag szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló rendeltetéssel építhető és bővíthető. Csarnok nem helyezhető el. (10) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetével érintett tájgazdálkodási mezőgazdasági övezetben a) csarnok nem helyezhető el; b) új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a beépítésre nem szánt területen a telek a meglévő beépítéshez igazodó, de legfeljebb 3%-os beépítettséggel történhet; c) az erőművek közül csak háztartási méretű kiserőmű helyezhető el épületre felszerelten. Elhelyezkedéséből adódóan akár borturizmus, borkóstolás, vagy egyéb vendéglátás céljára is kitűnően alkalmas! Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Badacsonytomaj belterületi részén Badacsonyra és a Balaton vizére egyaránt panorámás, dupla építési telek eladó!

A Badacsony- hegyen vált eladóvá a hirdetés tárgyát képező panorámás, dupla építési telek. A 2 egymás mellett fekvő terület külön helyrajzi számmal rendelkezik, a telkekre a vezetékes víz, csatorna és áram bevezetésre került. Elhelyezkedésüket tekintve, csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában találhatóak, közel a központhoz, mégis elegendő távolságra a város zajától. A két telek együttes nagysága: 2.144 m² (1003 m² és 1141 m²). Mindkét telek vonatkozásában a jelenlegi tulajdonosok által rendelkezésre áll egy-egy elfogadott engedélyeztetési terv, mely alapján (amennyiben a leendő tulajdonos az elkészült tervekre igényt tart) az építkezési folyamat akár azonnal elindítható. A helyi építési szabályzat szerint ezen a részen Üh-1-es övezeti besorolás van, így épület elhelyezésére szabadon álló beépítési móddal, 10%-os beépíthetőséggel, 4,5 m építménymagassággal van lehetőség. Az övezetben egy építési telken egy épülettömeg helyezhető el. A terület per- és tehermentes, belterület révén hitelezhető, egyből birtokba vehető. Ideális választás lehet családi ház-, nyaraló-, vagy akár ikerház kivitelezésére, de önmagában is tökéletes befektetés! A terület elhelyezkedéséből adódóan éttermek, kávézók, a helyi strand és kisbolt akár gyalogosan is elérhető távolságban van, ezenkívül számos kirándulási lehetőséget biztosít a környék az aktív pihenés kedvelőinek is! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Badacsonytomajon panorámás belterületi építési telek eladó!

A Badacsony- hegyen vált eladóvá a hirdetés tárgyát képező panorámás építési telek. A telekre a vezetékes víz és áram bevezetésre került, csatornarákötés kivitelezhető. Elhelyezkedését tekintve, csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában található, közel a központhoz, mégis elegendő távolságra a város zajától. A telek nagysága: 1141 m² A telekre vonatkozóan a jelenlegi tulajdonosok által rendelkezésre áll egy elfogadott engedélyeztetési terv, mely alapján (amennyiben a leendő tulajdonos az elkészült tervre igényt tart) az építkezési folyamat akár azonnal elindítható. A helyi építési szabályzat szerint ezen a részen Üh-1-es övezeti besorolás van, így épület elhelyezésére szabadon álló beépítési móddal, 10%-os beépíthetőséggel, 4,5 m építménymagassággal van lehetőség. Az övezetben egy építési telken egy épülettömeg helyezhető el. A terület per- és tehermentes, belterület révén hitelezhető, egyből birtokba vehető. Ideális választás lehet családi ház-, nyaraló-, vagy akár ikerház kivitelezésére, de önmagában is tökéletes befektetés! A terület elhelyezkedéséből adódóan éttermek, kávézók, a helyi strand és kisbolt akár gyalogosan is elérhető távolságban van, ezenkívül számos kirándulási lehetőséget biztosít a környék az aktív pihenés kedvelőinek is! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Dörgicse külterületén, az Agyaglik-dűlőben eladó ez a művelésből kivont, 507 nm-es terület, a rajta feltüntetett 56 nm-es kőházzal. Az épület kő falazata nyomokban még áll, de elbontandó, helyére a jelenlegi mérettel megegyező gazdasági épület van megtervezve és engedélyeztetve! Tehát NEM KELL sem kifüggeszteni, sem szőlővel telepíteni, azonnal megkezdhető az építkezés! A telken áll az új áram bekötés, az úttal határos a telek, tehát egész évben kényelmesen megközelíthető. Egyéb közmű nincsen, zárt emésztős szennyvíztárolás lehetséges és kútfúrással (vagy ciszternával) megoldható a vízellátás. A terület minimálisan lejt, körülötte táblás mezőgazdasági területek vannak, szomszédságában kisebb régi pincék, amelyek sorra szépülnek meg. A Balaton is látszódik! ;) A képek között megtalálható a tervezett épület alaprajza és látványterve, de minden egyéb információ is rendelkezésre áll. Kevés ilyen lehetőséget találni, jöjjön, nézze meg!

Zalaszántón, Derékhegyen csodálatos tájpanorámás környezetben különleges, egyedi tervezésű ház eladó, zártkerti területen.A lakóépület pince és garázs szintje, ahol borospince is van, az 1950-es években épült. 2000-es években építették rá az emeletet 3 szobával (mindegyikhez külön zuhanyzós fürdőszoba wc-vel tartozik),  nappalival, konyhával, étkezővel. A nappalihoz szintén tartozik egy vizesblokk.  Fűtése automata pellet kazránról, valamint fali elekromos fűtő panelekről történik. A lakótér 83 nm, a pince 56 nm. Utóbbiban kialakítható egy plusz lakótér is, jelenleg tárolásra használják. Cserépfedésű tetőszerkezete 10 éves.
Hatalmas, déli fekvésű erkélyéről meseszép a kilátás.A szomszédok állandó lakók, az ingatlan könnyen megközelíthető, nagyrészt aszfaltos úton. Ez a kivételes ház együtt is megvásárolható a mellette lévő földpincével és telekkel. 

Ábrahámhegy csendes, zöldövezeti részén, szép környezetben 3 szintes családi otthon eladó!

Ábrahámhegy belterületi részén található ez a 3 szintes, tégla építésű, családi házként bejegyzett ingatlan, mely elhelyezkedését tekintve nyugodt, csendes részen fekszik, mégis közel a Balaton partjához és Ábrahámhegy központjához. Az épület szintenkénti elosztása: - pinceszint/ alagsori rész: 2 különálló garázs (19m² és 18m²) , teakonyha (5m²) , zuhanyzó + wc (4m²), közlekedő (10m²), lépcsőház (8m²) és két nagyméretű tároló ( 26m² és 30m²) - földszinti rész: 2 hálószoba (15m² és 16m²) , konyha- étkező (25m²) , fürdőszoba (8m²), wc (2m²), közlekedő (10m²), lépcsőház (8m²) , nappali ( 27m²) - emelet: 3 hálószoba (2 12m²-es és egy 25m²) , nappali konyhakialakítási lehetőséggel (31m²) , 2 fürdőszoba (6-6m²), közlekedő (12m²), lépcsőház (8m²) A ház összközműves, fűtését gázkazán látja el, emellett pedig a földszinti részen, a nappaliban kiépített mesés cserépkályha is kellemes hőmérsékletet tud biztosítani a hűvösebb napokon. Kiépített riasztórendszer és kamera felel a biztonságért. A házhoz tartozó telekterület 1386 m²-es, minden oldalról kerítéssel határolt, automatizált kapuval. Az udvar szépen parkosított, intimitását a telket körülölelő sövényfal adja. Számos gyümölcsfa és örökzöld biztosítja az árnyékot a melegebb nyári napokon. Az udvar méretéből adódóan bőven jut hely még gyermekjátszótérnek, medencének, vagy nyári konyhának. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik nagyobb családi otthont, nyaralót vagy balaton-parti befektetést keresnek akár turisztikai használatra is! Amennyiben kérdése merülne fel, vagy szeretné az épületet megtekinteni, úgy kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Kővágóörs csendes, nyugodt részén földszintes családi ház eladó, mely akár befektetésnek is kiváló!

Kővágóörs belterületi részén vált eladóvá ez a lakóházként bejegyzett - de nyaralónak is tökéletes - ingatlan, a hozzá tartozó 658 négyzetméteres területtel. A ház egy zsákutca végén található, a falu szélén, külterület határán, így nagyon természetközeli, és beleszeretős mind az elhelyezkedése, mind a környezete is! A régi kőépület jó állapotú, folyamatosan karbantartott, de egy modernizálás/felújítás már aktuálissá vált. Az épület földszintes, a parasztfödém jó állapotú, jelenleg a padlástér nincs kihasználva. A ház elosztása: konyha- étkező, nappali szoba, hálószoba, közlekedő, fürdőszoba-wc, tároló. Az épület víz, villany, gáz közművekkel rendelkezik, fűtését konvektorok biztosítják. Csatorna ezen a településrészen nincs kiépítve, az Önkormányzat tulajdonában lévő szennyvízközművel ellátott. A területen található még egy melléképület, mely jelenleg tárolóként szolgál, de egy kellemes hangulatú, önálló terasz/nyári konyha, vagy akár garázs is kialakítható belőle. Ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnék a nyarakat a Káli-medencében tölteni, esetleg szívesen üzemeltetnének apartmanházat, vagy kényelmi szempontokból földszintes lakóházat keresnek! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Modern belső - tradicionális külső! Minőségi kivitelezésű családi otthon eladó Kővágóörsön!

A tradicionális helyi építészet külső jegyeit követve épült újonnan 2016-ban ez a gyönyörű családi ház, mely a mai kor igényeinek megfelelően került kialakításra és modern formavilággal párosul. A festői szépségű Káli-medence déli részén, Kővágóörs szívében találjuk, ezt a tégla falazatú, külső hőszigeteléssel ellátott kitűnő minőségű lakóház besorolású ingatlant. Az épület teljes fűtését elektromos kazán biztosítja, a hőleadás radiátorok által történik, és fa nyílászárók kerültek beépítésre. A földszinti nappaliban egy csodás cserépkályha is hozzájárul a ház melegéhez a téli hónapokban. Az ingatlan minőségi kivitelezéssel épült, mind a belső-, mind a külső kialakításnál egyaránt figyeltek a tulajdonosok az esztétikumra és a használhatóságra is. A 2 szintes épület szintenkénti négyzetméterszámából adódóan akár több generáció együttélésre is alkalmas, de egyéb vállalkozói tevékenység kialakításához is van hely az épületben, mint pl. szálláshely biztosítása. A földszinti részén egy közlekedő, egy vendégmosdó, két hálószoba, nappali, gépiesített konyha, étkező, kamra, és fürdőszoba került kialakításra, az emeleti részen pedig 4 hálószoba, egy konyha-étkező és két fürdőszoba található. Mind a földszinti, mind az emeleti részen fedett terasz kapcsolódik a nappalihoz, mely hozzájárul a kellemes kikapcsolódáshoz. A szépen parkosított, folyamatosan gondozott kertben találunk még egy 3.5m átmérőjű, 1.2 m mély fűthető fürdőmedencét is, ásott kutat, fedett nyári konyhát, gyermek játszóteret, és egy vörös-kőből rakott garázst, melyben bármilyen autó kényelmesen elfér. Emellett a zárt udvarban egyszerre több autó parkolása is megoldható. A falu központi része gyalogosan és autóval is csak pár percre található, így az óvoda, orvosi rendelő, étterem és boltok is könnyedén megközelíthetőek. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, várom megtisztelő hívását!

Taliándörögdön belterületi telek eladó!

Taliándörögdön kínálom eladásra ezt a 2038 nm-es, egy helyrajzi számon lévő beépíthető telket, amit jelenleg a természet vette vissza, egy hangulatos lejtős terület, amin ház romjai lelhetők fel és fák ölelnek körbe. A tulajdoni lapon lakóház, udvar és gazdasági épületként van feltüntetve, a három épület fel van tüntetve. Közművek az utcán találhatók (áram, víz, csatorna, gáz). Az ingatlan falusias lakóterület, ahol 20%-os beépíthetőség lehetséges. Falusias lakóterület (1) A falusias lakóterület legfeljebb 3,60 m-es épületmagasságú lakóépületek, maximum 6,0 m építmény magasságú mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál . (2) A falusias lakóterületen OTÉK 14. § (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével elhelyezhető: · 1. Legfeljebb 2 lakóépület, két lakás · 2. mező-és erdőgazdasági építmény · 3. a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, · 4. szálláshely szolgáltató épület, · 5. a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, · 6. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, · 7. sportépítmény. (3) A falusias lakóterületen nem helyezhető el üzemanyagtöltő állomás, (4) A szabályozási terven külön választva szerepel az építési telkek lakóépülethez kapcsolódó telekrésze, az építésre szánt telekrész és a lakóudvarhoz kapcsolódó kiskert területe. Építési százalékot és a zöldfelületi fedettség mértékét a telek egész területére kell számítani. A kis kert területén épület nem helyezhető el. Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen a következő elérhetőségek egyikén!

Festői környezetben, Balatonra panorámás, szinte önellátó családi ház várja az ország egyik legkisebb településén, Óbudaváron!

Idilli környezetben, közel a Balatonhoz, de távol a nyüzsgéstől ajánlom figyelmébe ezt a Nivegy-völgy északi csücskében elhelyezkedő, festői szépségű település zártkerti részén található csodálatos családi otthont/nyaralót! A 2013-ban épült ház minden szegletétben megtaláljuk a forma és a funkció összhangját, a részletekre való személyes odafigyelést. Átgondolt tervezésről tanuskodik a téglafalak lélegzőképességét nem korlátozó, előrelátóan megválasztott hőszigetelés és a prémium minőségű és kiváló hőtechnikai jellemzőkkel rendelkező fa nyílászárók, a gondosan kiválasztott meleg- és hidegburkolatok, a belső terek harmonikus és célszerűséget szolgáló elosztása. Az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező, az épület egészében szintenként vezérelhető, hőszivattyúval működtetett padlófűtésrendszer került kiépítésre, ezáltal mindenütt egyenletes, kellemes a hőérzet. Ezt egészíti ki a konyhát és nappalit összecsatoló egyedi cserépkályha. Az említett kiemelkedő hőtulajdonságoknak köszönhetően az éves rezsiköltség a ház alapterületét tekintve nagyon alacsony. Az egybenyitott, parasztfödémes mennyezettel rendelkező földszinten egy előtér, mosdó, dolgozósarok és étkező, konyha, kamra és kertkapcsolatos nappali található. A nyitott, impozáns gerendázatú tetőtérben két hálószoba, egy szabadon álló kádas - zuhanyzós fürdőszoba, egy gardrób és előtér/nappali rész kapott helyet. Az alagsori szuterén rész egy különálló lakrészt tartalmaz, mely egy hálószobából, fürdőszobából, gépészeti részből, tároló helyiségből áll. Az ehhez kapcsolódó garázs mellett egy nagyobb, korábban gyümölcs tárolásra használt helyiség is kialakításra került, mely műhelynek, raktárnak, de akár szabadidős tevékenységekhez (jóga, fitnesz, szauna) is alkalmas. A hangulatos, boltíves borospince pedig közvetlen kijárást biztosít a kertbe. A 2982 m2-es telken jól termő szőlő található, a terasz, és a bejárat környékét pedig újonnan telepített dísznövények teszik hangulatossá és illatossá, így a ház egészét körülöleli a természet! Akit megszólít ez az állandóságot és változatosságot egyaránt kínáló, különleges vidék, annak csupán pár lépést kell tennie innen a megunhatatlan élmények és kalandok felé! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné személyesen megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Badacsonyra és a Balaton vizére egyaránt panorámás belterületi építési telek eladó!

A Badacsony- hegyen vált eladóvá a hirdetés tárgyát képező panorámás építési telek. A telekre a vezetékes víz, csatorna és áram bevezetésre került. Elhelyezkedését tekintve, csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában található, közel a központhoz, mégis elegendő távolságra a város zajától. A telek nagysága: 1003 m² A telekre vonatkozóan a jelenlegi tulajdonosok által rendelkezésre áll egy elfogadott engedélyeztetési terv, mely alapján (amennyiben a leendő tulajdonos az elkészült tervre igényt tart) az építkezési folyamat akár azonnal elindítható. A helyi építési szabályzat szerint ezen a részen Üh-1-es övezeti besorolás van, így épület elhelyezésére szabadon álló beépítési móddal, 10%-os beépíthetőséggel, 4,5 m építménymagassággal van lehetőség. Az övezetben egy építési telken egy épülettömeg helyezhető el. A terület per- és tehermentes, belterület révén hitelezhető, egyből birtokba vehető. Ideális választás lehet családi ház-, nyaraló-, vagy akár ikerház kivitelezésére, de önmagában is tökéletes befektetés! A terület elhelyezkedéséből adódóan éttermek, kávézók, a helyi strand és kisbolt akár gyalogosan is elérhető távolságban van, ezenkívül számos kirándulási lehetőséget biztosít a környék az aktív pihenés kedvelőinek is! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!