Tágas, erkélyes lakás a VI. kerület szívében – befektetésnek és otthonnak is kiváló! Eladásra kínálunk egy első emeleti különleges adottságokkal rendelkező, 99 m²-es, 4 szobás, téglaépítésű lakást Budapest egyik legkeresettebb részén, a VI. kerület frekventált környékén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es hangulatos erkély, amely tovább növeli a komfortérzetet a város szívében. A lakás észak-nyugati fekvésű, tágas szobákkal és galériával rendelkezik. Az erkély és a szobák ablakai a Podmaniczky utcára néznek, amely másik oldalán a MÁV nyugati pályaudvari épületsora található, melynek zöldterületté alakítása folyamatos téma a budapesti közéletben. Az átalakítás esetén a lakás összes szobájának ablakai és erkélye zöldövezetre fog nézni. A társasház karbantartott, liftes, a belső udvar rendezett. A lakóközösség aktív, az idei évben köteleződött el a tetőszerkezet felújítása mellett, amelyet részben önkormányzati támogatással finanszíroz a ház. Elhelyezkedés: 3-as metró és 4-6-os villamos: 5 perc séta 72/73/76/70-es trolik, 105-ös és 210B buszok, valamint több éjszakai járat is egész éjjel közlekedik Westend Bevásárlóközpont: séta távolságra Városliget, Margitsziget: tömegközlekedéssel könnyen és gyorsan megközelíthető Főbb adatok: Alapterület: 99 m² + 3 m² erkély Szobák: 4 tágas és világos szoba, ebből egy galériával Belmagasság: 3.7m Fekvés: észak-nyugati Állapot: lakható, igény szerint felújítható (kisebb felújításon esett át 2 éve) Lift: van Fűtés: cirkó (gázkazán) Parkolás: utcai, lakossági engedménnyel Klíma: egy szobában bekötve, kültéri egység az erkélyen Tulajdoni viszonyok: 1/1 tulajdon, tehermentes Kinek ajánljuk?  Nagycsaládosoknak, akik belvárosi, jól megközelíthető, mégis tágas otthont keresnek  Befektetőknek, akik keresik a magas megtérüléssel bíró ingatlanokat a turisztikailag kiemelkedő környéken. A lakás könnyen ketté bontható, és külön-külön kiadható. (Lásd a mellékelt felújítási tervet)  Kiadásra keresőknek – a lokáció és az elosztás garantálja a folyamatos érdeklődést, akár hosszú, akár rövid távon Megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges. Keressen bizalommal!

GYÖNYÖRŰ 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ PANELPROGRAMOS HÁZBAN A III. KERÜLETBEN

Eladásra kínálok III. kerület legzöldebb részén Békásmegyer Dunai oldalán egy panelprogramos házban, egy 57 nm-es 1+2 félszobás gyönyörűen felújított lakást. A ház szigetelése megtörtént, a lépcsőházban nagyon szép burkolatot tettek le, a liftet felújították a radiátorokon már a költségmegosztó fel van helyezve és a legfontosabb hogy a panelprogram már ki van fizetve! Az épület csendes, zöld parkos környezetben található, itt minden csak egy karnyújtásnyira. Barátságos lakóközösség jellemzi, emeletenként csak 3 lakás, közös tároló is kialakításra került, esztétikus szép lépcsőház. Mindig szépítenek valamit, hamarosan postaládák cseréje is megtörténik. A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, liftes épület! A lakás 2 irányba néz így egész nap napfényes. Szuper elosztásának köszönhetően ideális akár családok számára. A lakás teljes felújításon esett át: Minden betonig visszabontottak! ENNÉL SZEBBEN FELÚJÍTOTT LAKÁST RITKÁN LEHET LÁTNI! ÉLŐBEN MÉG SZEBB MINT A KÉPEKEN! - új villamoshálózat - új vízvezetékek - új búrkolatok mindenhol - új több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - új műanyag ablakok, szúnyoghálóval, nappaliban redőny is - gyönyörű magas minőségű fehér konyhabútor gépesítve: elektromos sütő, gáz főzőlap, Whirlpool elszívó, Samsung hűtő, mosógép - új lámpák, energiatakarékos spot szigetek és Led lámpák lettek felszerelve - új Gree nagy teljesítményű hűtő- fűtő klíma - új épített Grohe zuhanytálca, Ravak kabinnal - Geberit rejtett tartájos új wc A VÉTELÁR A TELJES BÚTORZATOT ÉS GÉPESÍTÉST TARTALMAZZA! ELŐNYÖK: - 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA - TÁGAS ÉTKEZŐ - HATALMAS 21 NM-ES NAPPALI - KÉT HÁLÓSZOBA - KÜLÖN GARDRÓB - ABLAKOS KONYHA - KÉT ÍRÁNYÚ KILÁTÁS, JÓL SZELLŐZTETHETŐ, IGAZÁN NAPFÉNYES - FÜRDŐ WC KÜLÖN HELYISÉGBEN - ALACSONY REZSI - TARTOZÁS NEM TERHELI ÉS EGY TULAJDONOS NEVÉN SZEREPEL - MINDIG VAN PARKOLÓ ÉS DÍJTALAN KÖRZET HAVI KÖLTSÉGEK: - Közösköltség: 17 000 Ft/hó - Távhő havi átalány: 8 200 Ft/hó - Gáz átalány: 4 200 Ft/negyedév - Villamos áram: fogyasztás függő, jelenleg 4 000 Ft/hó - Digi Kábeltévé/internet: 10 000 Ft/hó - Víz: fogyasztás függő, jelenleg 2 000 Ft/hó AJÁNLOM MINDEN KOROSZTÁLY SZÁMÁRA, BEKÖLTÖZÉSRE, DE BEFEKTETŐKNEK IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS, KÖNNYEN KIADHATÓ! A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, iskolák, óvodák, játszóterek, piac, szépségszalonok, kutyafuttató, Duna-Part is sétatávolságra. A közlekedés kiváló: H5-Hév, 134-es, 34-es és a helyi buszok 2-3 percre. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

ÉLET KEZDÉSHEZ, FIATAL HÁZASOKNAK VAGY AKÁR ÚJRA KEZDÉSHEZ!!!

• KINŐTTE MEGLÉVŐ OTTHONÁT ÉS NAGYOBB INGATLANT VÁSÁROLNA? • OLYAN INGATLANT KERES, AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL MAGÁVAL HOZNIA? • FONTOS SZÁMÁRA A CSÖND, NYUGALOM ÉS A ZÖLD KÖRNYEZET? • TOVÁBBÁ SZERETNE EGY NAGY ERKÉLYT, AHOVÁ ALKALOMADTÁN KIÜLHET ÉS ÉLVEZHETI A KILÁTÁST? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZ IDEÁLIS OTTHONÁT!!! AMENNYIBEN A FENT FELSOROLT SZEMPONTOK ÖNRE IS IGAZAK, ÚGY VÁROM MIELŐBBI HÍVÁSÁT!!! HÍVJON, MERT EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLAN, NEM SOKÁIG LESZ A PIACON!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 60 nm • 3 külön nyíló lakószoba + étkező • 7. emelet • prémium minőségben felújított ingatlan • délkeleti tájolású, világos otthon • prémium minőségű hideg – meleg burkolatok • vízhatlan laminált parketta • műanyag redőnyök és szúnyoghálók • falba vésett rézvillany vezetékek • prémium minőségű, gépesített konyhai berendezések • hűtő – fűtő klíma (3,5 kw/h) • egyedi mérés – villany, és víz • távfűtés mely átalány díjas – havi átlag 13.000 forint • közös költség 21,700 forint/hó, mely tartalmazza a megtakarítási alapot • 1/1 tulajdon • birtokbaadási idő legkésőbb 3 hónapon belül • az ingóságok külön megbeszélés tárgyát képezi Társasház: • 1970 – 80 közötti építés • műszakilag felújított és rendszeresen karban tartott lift • szigetelt tető szerkezet • külső, oldalsó hőszigetelés, mely 15 cm • tiszta, rendezett lakó közösség • pozitív megtakarítási alap Közlekedés: • 25, 225 autóbuszok • 74, 81 trolibuszok • M3 autópálya Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden elérhető távolságon belül kapható, mely a minden napi élethez szükséges; iskolák, óvodák, kutya futtatók, zöld parkok, élelmiszer üzletek, stb. Ezért az ingatlan kiváló választás minden olyan vásárlónak, akik hasonló szempontok alapján keresik új otthonukat. AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA LENNE SZÜKSÉGE VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!!

FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS, 3 HÁLÓSZOBÁS OTTHON A KODÁLY KÖRÖNDNÉL. Budapest VI. kerület, Felső erdősor utca. Csendes, napfényes ingatlan központi helyen, metrótól 100 méterre. Kiváló lehetőség hosszú távú kiadásra is. A LAKÁS: Budapest belvárosában, egy jó állapotú és karbantartott liftes épületben, a Kodály Köröndtől 1 perc sétára, 2. emeleti, 3 hálós, 2 fürdőszobás, magas minőségben felújított ingatlan. 2025 nyarán készült el a teljes körű felújítás, lakberendező által tervezett, azonnal költözhető. A munkák során az összes víz és villanyvezeték ki lett cserélve. A fűtés házközponti rendszerű. A melegvizet egy Ariston EVO energiatakarékos elektromos vízmelegítő biztosítja. A klimatizált lakás 91 m2-es. Az ingatlanba belépve egy nagy méretű előszobába érkezünk. Ebből nyílik két kisebb méretű szoba. Továbbhaladva egy előtérbe érünk, ahonnan a 2 fürdőszobába juthatunk. Az egyik fürdőben walk-in zuhanykabin, a másikban pedig fürdőkád van. A 30 m2-es nappali-konyha-étkező hatalmas ablakai miatt nagyon világos, napos helyiség. Az új Whirlpool gépesített konyha indukciós főzőlapot, légkeveréses sütőt, mikrót, páraelszívót, mosogatógépet, hűtőt tartalmaz. Az impozáns méretű hálószobához egy 8m2-es walk-in gardróbszoba tartozik, mely igazi luxus-érzést nyújt. Az ingatlanban egyedi készítésű beépített bútorok találhatók, melyek sok tárolási lehetőséget biztosítanak.

Eladó a 16. kerületben, Rákosszentmihályon, egy 144 nm-es, 2 szintes, 4 szobás ikerház. Extrák: -534 nm-es kert -elektromos kapu -műanyag ablakok, redőnyök, szúnyogháló -teljes körű felújításon esett át a ház (ablakcsere, vízvezetékek, beltéri ajtók, kazán és radiátor csere) -40 nm-es száraz pince -15 nm-es terasz -külön gardrób és ebédlő -a telek végében egy külön 50 nm-es téglaépítésű összközműves ház is van (akár 2 generáció összeköltözésére is alkalmas lehet) -duplakomfort -hibátlan kényelem -kiváló alaprajz, élhető, szeparált, külön bejáratú helyiségek -per és tehermentes az ingatlan -Kétirányú tájolás, remek átszellőztethetőség, több irányból benapozottság -kiváló lokáció és közlekedés, felsorolhatatlan számú, minden nemű bevásárlási lehetőség, parkok, játszóterek, iskolák, óvodák a közelben Ha egyedi házat szeretne, ami minden igényt kielégít, szuper zöld környezetben helyezkedik el, akkor ez a ház Önre vár!

CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLÓKNAK, NAGY CSALÁDOSOKNAK ÉS A ZÖLD ÖVEZET KEDVELŐINEK!!!

NAGYOBB OTTHONRA VÁGYIK ÉS SZÜKSÉGE VAN NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁRA? FELÚJÍTOTT INGATLANT KERES, DE EGY TISZTASÁGI FESTÉS MÉG BELEFÉR? FONTOS, HOGY LEGYEN A CSALÁDNAK AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGE? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZ IDEÁLIS ÚJ OTTHONÁT!!! TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT VAGY SZEMÉLYES BEMUTATÓ IDŐPONTÉRT VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 83 nm • nappali + 3 külön nyíló lakószoba • kiváló elosztás • kiváló állapot • 2004-es tégla építés • 3. emelet • világos, délkeleti tájolás • újszerű hűtő – fűtő klíma • kiváló hideg – meleg burkolatok • rézvillany vezetékek • alacsony rezsi költség • udvari felszíni beálló, mely havi 3.000 forint/hó • lift • műanyag nyílászárók + szúnyoghálók • az ingóságok megbeszélés tárgyát képezi • minimum birtokbaadási idő 3 hónap Társasház: • 2004-es tégla építés • pozitív megtakarítási alap • társasházi magán tulajdonban lévő udvari beállók (bérelhető) • tiszta, rendezett társasház • biztosítás • lift Közlekedés: • 45, 46, 146 autóbuszok • H8, H9 hév, mely 15 perc séta távolságra A KÖZELBEN ISKOLÁK, ÓVODÁK, ÉLELMISZER ÜZLETEK, LIDL, GYÓGYSZERTÁR ÉS CUKRÁSZDA PÁR PERC SÉTÁVAL ELÉRHETŐEK. AMENNYIBEN EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!!

Belsőépítész által megálmodott, átgondoltam kivitelezett lakás a 7. kerületben!

Amit a lakás kínál: - Kényelem és Praktikusság: itt nem kell gondolkodni, hogy hogyan alakítanád át megfelelően a lakást, hiszen ezt már megtették helyetted; profi kivitelező csapat által lett megvalósítva a felújítás, így minden úgy lett kialakítva, hogy a lehető legtöbbet hozzanak ki a lakásból, így varázsolva igazán kellemes otthont a belváros szívében! - 2 külön nyíló szoba PLUSZ amerikai konyhás nappali: ez az elosztás rejti magában a legtöbb lehetőséget; szuper kiadhatóság, de saját részre is ez a legkényelmesebb, a szeparál hálószoba mellett a külön szoba lehetőség gyerekszobának, dolgozószobának vagy akár gardróbnak is. - Teljes felszereltség: a lakás a képen látható állapotban eladó; minden bútor, gép, ágynemű, konyhai felszerelés a vételár részét képezi, így nem kell időt és energiát pazarolni, hogy beszerezzünk minden szükséges dolgot a beköltözéshez, SŐT: ha befektetésnek vásárolnánk az teljes vételár kifizetésé követően egyből kiadható az ingatlan! - Kiváló elhelyezkedés: és ez nem csak azt jelenti, a 7. kerületen belül van jó helyen, hanem a társasházban is; félemeleti, így nem szükséges igénybe venni a liftet, nem is kell sokat lépcsőznünk, de a földszintes lakások kínált kompromisszumokkal sem kell számolnunk! Ha felkeltette az érdeklődését a lakás, hívjon, hogy bemutathassam, élőben is olyan az ingatlan, mint a képeken.:)

CSALÁDIAS OTTHON PARKOS KÖRNYEZETBEN

Eladó Újpest egyik legkedveltebb területén, a Lebstück Mária utcában, sétáló utca mellet, Semsey parknál egy 67 nm-s három szobás, panelprogram (2018) keretében, szigetelt, kiváló elosztású harmadik emeleti panel lakás. Az ingatlan átlagos állapotú, de leendő tulajdonosának számos lehetősége nyílik saját igényeihez alakítani a jó alaprajzi elosztása tekintetében. A társas ház jelentős megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően, csendes, parkos, kellemes környezetben található. Minden a közelben !!! Kiváló szolgáltatói, és közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétával érhetjük el Újpest központot (M3), Városházát, megújult Szent István teret, Újpesti piacot, számos közintézményt, óvodát, iskolát. A lakás közös költsége 21.000.-/hó, amely tartalmazza a felújítást képező alapot is. Az otthon melegéről házközponti gondoskodik, egyedi méréssel! A lakóotthon külső nyílászárói, modern hő-hangszigetelt műanyagokra lettek cserélve. Az ingatlanhoz tartozik egy 7 nm-s önálló tároló helyiség! Az ingatlan per-teher és igénymentes. A parkolás díjmentes! Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

2 LAKÁS 1 ÁRON, A TE HÍVÁSODAT VÁROM!

Budapest IV. kerületében, Újpest szívének kertvárosi részén eladó egy felújítandó, 3 szobás, kétszintes, kertkapcsolatos lakás, önálló pincével és garázzsal. A 4 lakásos társasház masszív alapokon nyugszik, az 1900-as évek közepén épült. Alapterületet egy 69 nm-es, 2 szobás lakás és az emelten egy 1 szobás 41 nm-es garzon együttesen adja. Jogilag két külön helyrajzi számon lévő társasházi lakás, mely egyben eladó új tulajdonosának. Fafödémes kialakításának köszönhetően, könnyen belső kétszintessé alakítható, így átépítéssel családoknak is jó választás. Jelenleg külön bejárattal rendelkezik, így két generációnak vagy plusz vállalkozás elhelyezésére alkalmas. A felújítás során saját elképzeléseink szerint formálhatjuk a teret céljaink és élethelyzetünknek megfelelően. Akár az igazi korhű polgári hangulatot is megtarthatjuk és tovább élvezhetjük némi korszerűsítéssel. Önálló 14 nm-es pincetároló tartozik az ingatlanokhoz, illetve a kert sarkában szokásjog alapján egy 15 nm-es különálló, zárt szerelőaknás garázs. A két lakás fűtése közösen kondenzációs gázkazánnal megoldott, ami gazdaságos és kényelmes megoldás a hideg téli hónapokban. A nyári meleg mérséklését légkondícionáló is segíti. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék biztonságos, csendes utcái ideálisak minden korosztály számára. Az Újpest központi része számtalan fontos szolgáltatást kínál, legyen szó boltokról, éttermekről, intézményekről vagy szolgáltatásokról. Közlekedése kiváló, a közelben található busz- és villamosmegállók biztosítják, hogy könnyedén elérjük Budapest bármely pontját. Újpest folyamatosan fejlődő terület, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Képzeld el, ahogy a régi falak között új élettel töltheted meg ezt a teret, és a saját otthonod varázsát teremted meg! Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Bp. XX. kerület központjában eladó egy 2. emeleti, 67m2 1+ 2 félszobás, erkélyes lakás!

Bp. XX. kerület központjában eladó egy 2. emeleti, 67m2 1+ 2 félszoba, világos konyha, tágas előtér, kádas fürdőszoba, külön WC. helyiségekből álló tehermentes lakás. 7 m2-es erkélye teljes egészében a nagy szobából közelíthető meg. Erkélyajtó elhelyezésével az egyik kis szobából is elérhetővé válik. Átlagos, felújítandó állapotú lakás. A környék: - Pesterzsébet központi része, mind gépkocsival, mind tömegközlekedéssel jól megközelíthető - kiváló infrastruktúra: bevásárlóközpont, bankok, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, kormányablak, polgármesteri hivatal, posta, Csili Művelődési Központ, templom mind pár percre található - közlekedése kiváló

4 SZOBÁS A PÁLYA UTCAI LAKÓTELEPEN, VÁRJA, HOGY ÚJ LAKÓJA AZONNAL BIRTOKBA VEGYEN!

A XVI. kerületben a közkedvelt és csendes Pálya utcai lakótelepen eladó egy 81 nm-es, 4 szobás, 3 nm-es belső kertre néző erkélyes, 3. emeleti tágas panellakás. A társasház 1987.ben épült és folyamatosan karbantartott. Biztonságos anyagi helyzettel, felújítási alappal rendelkezik. Zárt lépcsőházban 8 lakás található. Közös tároló áll rendelkezésre a földszinten. Különlegessége a zöld környezet mellett, hogy a házak között zárt biztonságos udvart alakítottak ki, homokozóval, trambulinnal, gyermekjátékokkal és grillezővel. Házközponti fűtés és vízmelegítés napkollektorokkal és napelemekkel rásegített. Az egyedi mérés nélküli fűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. Harmadik emeleten található otthon 81 nm-es, 4 szobás, 3 nm-es belső kertre néző erkéllyel és nagy közösségi terekkel ellátott. Kettőstájolású, körbe napozott lakás a család minden tagjának elvonulási lehetőséget nyújt. Biztonsági bejárati ajtó és elektromos redőnyös műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Jó állapotú és azonnal birtokba vehető, így rögtön fészket is tudunk rakni már meglévő vagy leendő családunk számára. Az ingatlan közvetlen közelében található boltok, hipermarketek, vendéglátóhelyek és szolgáltatások hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez, így minden szükséges a közelben elérhető. A környék csendes, biztonságos, ideális választás családok számára. Nemcsak lakóhelynek, hanem befektetési lehetőségnek is kiváló, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, ami a jövőbeni értékesítési lehetőségeket is kedvezően befolyásolhatja. A közlekedése jó, hiszen a közeli buszmegállók révén könnyedén elérhető Budapest belvárosa, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Rákosszentmihály egy barátságos, zöldövezeti terület, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Eladó a 3.kerületben, Óbudán, kiváló közlekedési, szolgáltatási és kultúrális infrastruktúrával ellátott zöld környezetben, egy panorámás, 3 szobás, 66 nm-es átlagos állapotú panellakás, egy (kifizetett) panelprogramon átesett rendezett társasház 9. emeletén. Az ingatlan kíváló elosztású, három külön nyíló szobáján, kádas fürdőjén és ablakos, kamrával is rendelkező konyháján túl, külön Wc-vel, és loggiával is rendelkezik. Általános állapota korának megfelelő, így műszaki és esztétikai felújítást igényel, de nyílászárói már műanyagok, radiátorai pedig egyedi hőmennyiség mérővel lettek ellátva. A szigetelt, több liftes társasház környezetében megtalálható oktatási/nevelési intézmények (bölcsöde, óvoda, általános iskola, gimnázium), bevásárlási lehetőségek (Óbudai Piac, CBA, Flórián üzletház, Auchan), egészségügyi szolgáltatások (házi és szakorvosi rendelők, gyógyszertárak), kikapcsolódási lehetőségek (Római-part, Margit-sziget, Óbudai-sziget) és remek közlekedési adottsága okán, az ingatlan megfelelhet valamennyi korosztály számára saját lakás céljából, de befektetési célokra is kitűnő lehetőség. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!