200 000 000 Ft
504 000 €
- 77m²
- 3 szoba
- 2. emelet






















Ékszerdoboz Budán – Várra néző, felújított lakás saját garázzsal!
Ha I. kerületi lakáson gondolkodik, ezt látnia kell!
Minden adott, ami máshol hiányozni szokott:
panoráma, jó tömegközlekedés, garázs közvetlen lakáskapcsolattal, utca szintű privát bejárat a hegy felőli oldalon, liftes impozáns lépcsőház a város oldaláról, 77 négyzetméter, 3 szoba, 2 fürdőszoba, tároló.
A Budai Vár lábánál helyezkedik el a tágas, világos 3 szobás, amerikai konyhás lakás 77 négyzetméteren. A 2. emeleti lakás két utcáról is megközelíthető:
- Az egyik bejárat az Attila út felől impozáns lépcsőházon keresztül lifttel érhető el, biztosítva ezzel a tömegközlekedés és a város gyors elérést.
- A másik privát bejárat a hegyfelöli oldalon található, így közvetlenül az utca szinten elhelyezkedő garázsból léphetünk be az otthonunkba.
A 15 nm-es garázs egy csendes, egyirányú utcára nyílik, a garázskijárat előtti hely akár további autó számára biztosít parkolási lehetőséget, ami igazi kincs ebben a városrészben a szigorodó parkolási szabályozás mellett.
Az ingatlan 2020-ban teljeskörű, minőségi felújításon esett át, amelynek része:
- a víz- és elektromos hálózat teljes cseréje,
- a nyílászárók felújítása, cseréje, továbbá a hálószobában elektromos redőny került beépítésre
- új betonaljzat, amelyre tölgyfa parketta került,
- új kondenzációs kazán és hangszigetelés,
- valamint a munkálatok során kiépült a riasztórendszer is.
A lakás kialakítása igényes és jól átgondolt:
- hálószoba, ami saját fürdőszobával rendelkezik toalettel – ideális privát térnek vagy vendégszobának
- második fürdőszoba – amelyet a praktikum és kényelem jellemez
- továbbá egy különálló wc
- világos nappali, modern felszerelt konyha, egyedi burkolatok és minőségi anyaghasználat
- az ablakokon redőny található – extra komfort és árnyékolás, akár a teljes sötétítéshez
- fűtés wifis cirkó kazánnal történik, a fürdőkben elektromos betéttel ellátott törölközőszárítós radiátorokat helyeztek el
Költségek:
- alacsony rezsi,
- közös költségben (kb. 34.000 Ft) korlátlan vízfogyasztással
Különlegesség, ami a lakáshoz tartozik:
- 6 nm-es tároló – extra hely mindennek, amit nem szeretne szem előtt tartani
- Lokáció – páratlan: Várkert Bazár, Lánchíd, Clark Ádám tér, Duna-part – mind pár perc sétára. Kiváló közlekedés, mégis nyugodt, elegáns környezet.
- a 15 nm-es saját garázs, ahonnan közvetlenül be lehet jutni a lakásba – ritka kincs ezen a környéken - kötelezően megvásárolandó 25 millió forintért értéken.
Ajánljuk:
• igényes városlakóknak, akik egy igazán különleges otthonra vágynak
• pároknak vagy kis családnak, akik a jó tömegközlekedés és a sok zöld terület közelsége mellett az autóikat is szeretnék kényelmesen leparkolni,
• befektetőknek, akik exkluzív bérbeadási lehetőséget keresnek
Azonnal költözhető állapotban, tehermentesen eladó.
Ez nem csak egy lakás – ez egy budai életérzés a vár mellett a város szívében.
Hívjon most, ha nem szeretne lemaradni erről az egyedi lehetőségről!
Minden adott, ami máshol hiányozni szokott:
panoráma, jó tömegközlekedés, garázs közvetlen lakáskapcsolattal, utca szintű privát bejárat a hegy felőli oldalon, liftes impozáns lépcsőház a város oldaláról, 77 négyzetméter, 3 szoba, 2 fürdőszoba, tároló.
A Budai Vár lábánál helyezkedik el a tágas, világos 3 szobás, amerikai konyhás lakás 77 négyzetméteren. A 2. emeleti lakás két utcáról is megközelíthető:
- Az egyik bejárat az Attila út felől impozáns lépcsőházon keresztül lifttel érhető el, biztosítva ezzel a tömegközlekedés és a város gyors elérést.
- A másik privát bejárat a hegyfelöli oldalon található, így közvetlenül az utca szinten elhelyezkedő garázsból léphetünk be az otthonunkba.
A 15 nm-es garázs egy csendes, egyirányú utcára nyílik, a garázskijárat előtti hely akár további autó számára biztosít parkolási lehetőséget, ami igazi kincs ebben a városrészben a szigorodó parkolási szabályozás mellett.
Az ingatlan 2020-ban teljeskörű, minőségi felújításon esett át, amelynek része:
- a víz- és elektromos hálózat teljes cseréje,
- a nyílászárók felújítása, cseréje, továbbá a hálószobában elektromos redőny került beépítésre
- új betonaljzat, amelyre tölgyfa parketta került,
- új kondenzációs kazán és hangszigetelés,
- valamint a munkálatok során kiépült a riasztórendszer is.
A lakás kialakítása igényes és jól átgondolt:
- hálószoba, ami saját fürdőszobával rendelkezik toalettel – ideális privát térnek vagy vendégszobának
- második fürdőszoba – amelyet a praktikum és kényelem jellemez
- továbbá egy különálló wc
- világos nappali, modern felszerelt konyha, egyedi burkolatok és minőségi anyaghasználat
- az ablakokon redőny található – extra komfort és árnyékolás, akár a teljes sötétítéshez
- fűtés wifis cirkó kazánnal történik, a fürdőkben elektromos betéttel ellátott törölközőszárítós radiátorokat helyeztek el
Költségek:
- alacsony rezsi,
- közös költségben (kb. 34.000 Ft) korlátlan vízfogyasztással
Különlegesség, ami a lakáshoz tartozik:
- 6 nm-es tároló – extra hely mindennek, amit nem szeretne szem előtt tartani
- Lokáció – páratlan: Várkert Bazár, Lánchíd, Clark Ádám tér, Duna-part – mind pár perc sétára. Kiváló közlekedés, mégis nyugodt, elegáns környezet.
- a 15 nm-es saját garázs, ahonnan közvetlenül be lehet jutni a lakásba – ritka kincs ezen a környéken - kötelezően megvásárolandó 25 millió forintért értéken.
Ajánljuk:
• igényes városlakóknak, akik egy igazán különleges otthonra vágynak
• pároknak vagy kis családnak, akik a jó tömegközlekedés és a sok zöld terület közelsége mellett az autóikat is szeretnék kényelmesen leparkolni,
• befektetőknek, akik exkluzív bérbeadási lehetőséget keresnek
Azonnal költözhető állapotban, tehermentesen eladó.
Ez nem csak egy lakás – ez egy budai életérzés a vár mellett a város szívében.
Hívjon most, ha nem szeretne lemaradni erről az egyedi lehetőségről!
Regisztrációs szám
H504890
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
77 m²
Bruttó méret
80 m²
Terasz / erkély mérete
3 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
300 cm
Tájolás
Észak-kelet
Panoráma
Egyéb
Lépcsőház típusa
függőfolyosó
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Lépcsőház állapota
Jó
Környék
csendes, jó közlekedés
Építés éve
1918
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Közös költség
34000
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Tároló
Önálló
Helyiségek
előszoba
3.4 m²
hall
14.8 m²
konyha-étkező
12 m²
hálószoba
12.5 m²
nappali
24 m²
fürdőszoba
4 m²
fürdőszoba-wc
3.1 m²
wc
1 m²
kamra
1.8 m²
erkély
3 m²
garázs
15 m²