Eladó lakás, H504890
Budapest I. kerület, Tabán, Attila út

200 000 000 Ft

504 000 €

  • 77m²
  • 3 szoba
  • 2. emelet

Ékszerdoboz Budán – Várra néző, felújított lakás saját garázzsal!

Ha I. kerületi lakáson gondolkodik, ezt látnia kell!

Minden adott, ami máshol hiányozni szokott:
panoráma, jó tömegközlekedés, garázs közvetlen lakáskapcsolattal, utca szintű privát bejárat a hegy felőli oldalon, liftes impozáns lépcsőház a város oldaláról, 77 négyzetméter, 3 szoba, 2 fürdőszoba, tároló.

A Budai Vár lábánál helyezkedik el a tágas, világos 3 szobás, amerikai konyhás lakás 77 négyzetméteren. A 2. emeleti lakás két utcáról is megközelíthető:
- Az egyik bejárat az Attila út felől impozáns lépcsőházon keresztül lifttel érhető el, biztosítva ezzel a tömegközlekedés és a város gyors elérést.
- A másik privát bejárat a hegyfelöli oldalon található, így közvetlenül az utca szinten elhelyezkedő garázsból léphetünk be az otthonunkba.

A 15 nm-es garázs egy csendes, egyirányú utcára nyílik, a garázskijárat előtti hely akár további autó számára biztosít parkolási lehetőséget, ami igazi kincs ebben a városrészben a szigorodó parkolási szabályozás mellett.

Az ingatlan 2020-ban teljeskörű, minőségi felújításon esett át, amelynek része:
- a víz- és elektromos hálózat teljes cseréje,
- a nyílászárók felújítása, cseréje, továbbá a hálószobában elektromos redőny került beépítésre
- új betonaljzat, amelyre tölgyfa parketta került,
- új kondenzációs kazán és hangszigetelés,
- valamint a munkálatok során kiépült a riasztórendszer is.

A lakás kialakítása igényes és jól átgondolt:
- hálószoba, ami saját fürdőszobával rendelkezik toalettel – ideális privát térnek vagy vendégszobának
- második fürdőszoba – amelyet a praktikum és kényelem jellemez
- továbbá egy különálló wc
- világos nappali, modern felszerelt konyha, egyedi burkolatok és minőségi anyaghasználat
- az ablakokon redőny található – extra komfort és árnyékolás, akár a teljes sötétítéshez
- fűtés wifis cirkó kazánnal történik, a fürdőkben elektromos betéttel ellátott törölközőszárítós radiátorokat helyeztek el

Költségek:
- alacsony rezsi,
- közös költségben (kb. 34.000 Ft) korlátlan vízfogyasztással

Különlegesség, ami a lakáshoz tartozik:
- 6 nm-es tároló – extra hely mindennek, amit nem szeretne szem előtt tartani
- Lokáció – páratlan: Várkert Bazár, Lánchíd, Clark Ádám tér, Duna-part – mind pár perc sétára. Kiváló közlekedés, mégis nyugodt, elegáns környezet.
- a 15 nm-es saját garázs, ahonnan közvetlenül be lehet jutni a lakásba – ritka kincs ezen a környéken - kötelezően megvásárolandó 25 millió forintért értéken.

Ajánljuk:
• igényes városlakóknak, akik egy igazán különleges otthonra vágynak
• pároknak vagy kis családnak, akik a jó tömegközlekedés és a sok zöld terület közelsége mellett az autóikat is szeretnék kényelmesen leparkolni,
• befektetőknek, akik exkluzív bérbeadási lehetőséget keresnek

Azonnal költözhető állapotban, tehermentesen eladó.

Ez nem csak egy lakás – ez egy budai életérzés a vár mellett a város szívében.

Hívjon most, ha nem szeretne lemaradni erről az egyedi lehetőségről!

Regisztrációs szám

H504890

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
77 m²
Bruttó méret
80 m²
Terasz / erkély mérete
3 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
300 cm
Tájolás
Észak-kelet
Panoráma
Egyéb
Lépcsőház típusa
függőfolyosó
Állapot
Homlokzat állapota
Lépcsőház állapota
Környék
csendes, jó közlekedés
Építés éve
1918
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Közös költség
34000
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Tároló
Önálló

Helyiségek

előszoba
3.4 m²
hall
14.8 m²
konyha-étkező
12 m²
hálószoba
12.5 m²
nappali
24 m²
fürdőszoba
4 m²
fürdőszoba-wc
3.1 m²
wc
1 m²
kamra
1.8 m²
erkély
3 m²
garázs
15 m²

Irodánk kínálatából - II. kerület - Lajos utca

eladó lakás

Index image
9

eladó lakás

Index image
35

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
16

eladó lakás

Index image
30

eladó lakás

Index image
22

eladó lakás

Index image
46

eladó lakás

Index image
24