I am offering for sale a 34 m2 apartment on the 2nd floor with a view of greenery, located in a gated residential area next to Üllői út, in Zágrábi köz. About the property: - 34 m2 - Partially to be renovated - Ceiling height: 2.87 m - Orientation: Southwest - Plastic windows overlooking the inner garden with shutters - Security entrance door - Convector heating - Wall heater - Gas water heater - 1x20A - All utilities with individual meters - Common costs: 8,700 HUF - Facade, stairwell - Courtyard well-maintained - Good community of residents - Parking possible within the park - Number of apartments: 18 The area has excellent amenities, and public transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating a rise in future property values, making this apartment not only a home but also a smart investment.

Tágas 5 szobás felújítandó lakás Szentendrén eladó.

Amennyiben családosok számára keres ideális otthont, úgy figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Szentendrén, Pest vármegyében. Az ingatlan egy 102 négyzetméteres, 5 szobás, belső 2 szintes lakás, amely felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. A lakásban található 2 fürdőszoba, valamint egy 4 négyzetméteres erkély, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás nyílik a környező zöld területekre. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral megoldott, a hűtést pedig klímaberendezés biztosítja, így a nyári hőségben is kellemes otthont nyújt. A lakás környékén az ellátottság kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és óvodák mindössze pár percnyi sétára találhatóak, ami különösen előnyös lehet családok számára. A csendes környezet garantálja a nyugodt életvitelt, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket könnyedén kihasználhassák. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak a főváros és a környező települések irányába. Az ingatlan tehermentes, így 2-3 hónapon belül birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyors döntést hozó vásárlók számára. A társasház 2021 ben felújította a homlokzatot a 30 cm tégla falak kaptak 15 cm hőszigetelést és színezést, a lépcsőház rendezett 6 lakásból áll. Az ingatlan felújításával saját ízlésére szabhatja otthonát, így lehetősége van arra, hogy egyedi stílust és kényelmet varázsoljon a térbe. Felújítandó : Nyílászárók,villany-víz-fűtés,burkolatok,stb.. A lakás tágas elrendezése lehetővé teszi, hogy a család minden tagjának legyen saját helye, miközben közös családi pillanatokra is bőven van lehetőség. Tartozik a lakáshoz egy 8-10 nm-es száraz pince tároló. Az ingatlan multifunkcionális, így akár befektetési céllal is remek választás lehet, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet is növekvő tendenciát mutat. Szentendre nem csupán a történelmi belvárosával, hanem a természet közelségével is vonzó célpont, hiszen a Duna partja és a környező erdők számos lehetőséget kínálnak a szabadidős tevékenységekre. A város kulturális programjai, valamint a helyi közösség aktivitása szintén hozzájárul ahhoz, hogy itt élni valóban élvezetes legyen. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, készséggel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a megfelelő döntés meghozatalában. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség nem tart sokáig!

Otthon, ahol mindenki külön, mégis együtt lehet!

Eladó lakás Budapest XVII. kerületében – 125 nm, 4 szoba, 2 fürdő, 2 konyha Eladóvá vált a XVII. kerület csendes, kertvárosi részén egy 125 nm-es, két külön bejáratú, duplakomfortos lakás, amely akár kétgenerációs otthonnak is kiváló választás lehet! Az ingatlan jellemzői: 4 tágas szoba, jól szeparált elrendezéssel 2 különálló fürdőszoba – egyik zuhanyzós, másik fürdőkádas 2 felszerelt konyha, ideális nagycsaládosoknak vagy kiadásra is Csendes, zöldövezeti környezet, kiváló közlekedéssel Saját kertrész és terasz. Kétlakásos ingatlan része, önálló mérőórákkal Gáz cirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek Parkolás az udvarban megoldható A környék: Kiváló infrastruktúra: boltok, óvoda, iskola, buszmegálló pár perc sétára Családbarát, nyugodt lakókörnyezet Közel a Rákos-patak, parkok, sétányok Ez a lakás tökéletes választás lehet akár családosoknak, akár összeköltözőknek, vagy befektetésnek is – külön lakrészekként könnyen kiadható!

Apartment for sale in the METRODOM residential complex, built in 2020 - fully furnished - 31 m² - with balcony (+7 m²) - located on the 5th floor! About the property: - Excellent condition - Fully furnished - Metrodom residential complex - Built in 2020 - Concierge service - 17-story condominium - 5th floor - 31 m² + 7 m² balcony - Ceiling height: 2.7 m - Orientation: NW - Common cost: 19,500 HUF + 1,500 HUF renovation fund - 1 x 32A - Smart home - lighting and heating control - Bosch dishwasher, stove, induction cooktop - Inverter air conditioning for cooling and heating - Plastic windows with shutters and mosquito nets - Electric shutters (3x) - Security entrance door - Heat pump central heating with individual measurement - Individual water meter The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home, but also a smart investment.

KIADÓ 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS AZ EGYETEMEK KÖZELÉBEN KIADÓ, a IX. Ferenc körút közelében, az Angyal utcában, 1998-ban épült jó állapotú társasház, második emeletén, 56 m2-es, két külön nyíló szobával rendelkező, bútorozott és gépesített (mosógép, hűtő-fagyasztó, tűzhely, mikró) lakás. Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális két főre. Előszoba, fürdőszoba, étkező, konyha, 2 külön nyíló szoba. A szobák műanyag záros ablakai nyugati tájolásúak, az egyirányú Angyal utcára néznek. A társasház udvarában gondozott kertben lehet sétálni vagy leülni egy padra kikapcsolódni. Fűtés: gáz cirkó Közös költség: 25.000.- ft A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben számtalan pékség, kávézó, étterem, boltok (Aldi, Spár), Corvin pláza, több Egyetem, Duna part. Néhány perces sétára a 4-6-os villamos és a Corvin negyed M3-as metróvonal megállója, a Boráros téren több buszjárat. 2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal azonnal költözhető határozott időre 2026.július 31-ig. -kisállat nem hozható -maximum 2 főre kiadó Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen!

The translation of the text is: KERTVÁROSI LUXURY IN HAJNAL GARDEN - WHERE COMFORT AND FAMILY PEACE MEET.

In one of the quietest streets of Halásztelek, free from through traffic, we offer for sale a 96 m² (93 m² usable) condominium home built in 2015, located in the gated residential park of Hajnal Garden, which perfectly combines premium quality with a family-friendly environment. Quality was the top priority right from the construction phase: the developer paid attention to the use of premium materials and modern solutions, allowing the future owner to enjoy all the advantages of a newly built apartment. Moreover, one of the current owners is an engineer, so special attention was given to technical quality and durability in both the design and maintenance. The interior finishes and built-in furniture are in complete harmony, carefully selected to create elegant spaces. The kitchen features high-gloss furniture, the hallway has a built-in wardrobe, a separate dressing room, and modern plastic windows equipped with shutters and mosquito nets ensure everyday comfort. The apartment is also technically strong: three years ago, a new Ariston gas boiler and modern panel radiators were installed to provide reliable heating, complemented by three air conditioning units as an alternative, luxurious comfort solution. The residential park is completely enclosed, ensuring the safety of vehicles with two private parking spaces. The neighborhood is suburban, quiet, and free from traffic—truly a family-friendly environment. The well-organized, cultured, and friendly community further enhances the feeling of home, while the area remains safe and livable. The proximity to the M0 ring road and the excellent infrastructure of the area (schools, kindergartens, nurseries, shops, and services) ensures that everything is within easy reach. The financial situation of the condominium is also stable: it has savings, providing reassuring security for the future. Additionally, the caretaker lives in the residential park, ensuring that the building is continuously monitored and well-maintained. This home is not just four walls; it is a place where the family can live safely and comfortably in a premium quality environment.

Discover your new home! A comfortable 2-room apartment in the heart of Budapest, an ideal investment!

Calm, green home on 60 m² – just a few minutes from the center of Erzsébet This home captivates at first glance: the windows of the rooms overlook the quiet, wooded back part of the house, completely shutting out the noise of the city. Morning light floods in, and peaceful tranquility fills the spaces in the afternoon. The 60 m² apartment (57 m² of living space + 6 m² terrace) is located on the 3rd floor of a building with sliding shutter construction. The house encircles the parking lot in a U shape, with the kitchen window facing it, ensuring the space is always bright and airy. The enclosed staircase design and the separately lockable section provide extra security and intimacy, while parking is conveniently available right in front of the house. The interior layout is truly livable: a bright, windowed kitchen with dining area, a living room, a bedroom, and a wardrobe. The living room and dining area can be completely separated by a sliding door, allowing for flexible use of the space depending on your needs: whether for social living or private tranquility. The apartment includes a bathroom and a separate toilet, making everyday life more convenient. The atmosphere of the apartment is enchanting: you can feel the style and care of a lovely lady in every corner, creating a homely feel. Upon entering, you are immediately greeted by a friendly, lovable ambiance. In addition to the modern security door and plastic windows, the true value lies in the fact that here you can enjoy the comfort of city living while also experiencing the peace of a calm, green environment. The infrastructure is outstanding: it’s just a few minutes' walk to the center of Erzsébet, where everything is at hand – shops, transport, services. This apartment is more than just four walls: it’s a home where it feels good to enter and even better to stay.

8 szobás családi ház Szentendrén, egy 200 m2-es műhely-garázzsal!

Szentendre kiváló központi részén, a HÉV megállótól 100m-re eladó, egy 1000 m2-es közös telekből ügyédi megosztással leválasztott 620m2 -es saját területen lévő önálló családi ház. A ház 450m2-es amely a pince szinten található garázst/műhelyt, valamint "irodát" is magába foglalja. A ház vegyes falazatú, beton alapon áll, falaiban a 15*15cm fa gerendák, a szigetelés és fa lécek, lambéria is a rétegrendet alkotják. Ezen foglal helyet a felújítás részeként rögzítendő gipszkarton. Az emeleti födém fa, és beton anyagú szintén. Az ingatlan, tágas, zöld kerttel rendelkezik, valamint 4-5 felszíni kocsibeálló is található. A családi ház, Szentendre kertvárosi részének egy csendes utcában várja új tulajdonosát. Az épület rendezett állapotban van, 2002-ben épült, jó elosztású, 8 szobás családi ház. Az ingatlanban az emeleten/tetőtérben, akár két külön lakás kialakítására is van lehetőség, mivel két külön villanyórával rendelkező egység található. A korábbi tulajdonos vállalta, hogy a még házon belül szükségszerűen elvégzendő felújtási munkálatokat, mint a teljes fal és álmennyezet gipszkartonozása, glettelése, padlóburkolatok leburkolása, 3 db klíma felszerelését, erkély-korlátot és festést vállalja akár az érdeklődő igényeinek figyelembevétele mellett. Az új tulajdonos egy hangulatos, jól kihasználható otthont kap és alakíthat ki magának. A házhoz tartozik egy fás előkert illetve egy hátsókert is, amely alkalmas lehet virágos udvar, veteményeskert, homokozó, kerti játszótér kialakítására is. A telek medence felállítására alkalmas adottságokkal rendelkezik. Kerti csap és fúrt kút is található rajta. Kialakítás: -Fsz: nappali, hálószoba, hálószoba, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba-wc, wc, 2db közlekedő, lépcsőház -1.szint/Tetőtér: 1. nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba-wc, közlekedő 2. Nappali-konyha, hálószoba-gardrób, fürdőszoba-wc, erkély -Pinceszint: Iroda: nappali-konyha, öltöző, fürdőszoba; garázs: műhely, wc, kazánház Állapot: Az ingatlan stabil alapokra épült, ebből kifolyólag repedés, süllyedés nem észlelhető. Jelenlegi állapotában is költözhető, műszaki és esztétikai felújítás lehetséges. -A nyílászárók épek, több rétegű fábol készült ablakok -Vizesedés, penészedés sehol sem tapasztalható A házról: - Déli tájolás - 8 db külön nyíló lakószoba - 3*16 Amper áram - 265 cm belmagasság, garázs szinten 3m feletti - világos, tágas belső terek, - földszinten viacolor borítású terasz és fa bejárati ajtó, a hátsó kertre pedig két hátsó kijárat is vezet. Fent szintén viacolor erkély. - konyhában oda illő konyhabútor, fürdőszobákban kád és törölközőszárító is. - kellemes, kertre, valamint utcai zöld környezetre néző ablakok Műhely: - autószereléssel kapcsolatos teljes berendezés, eszközök, gépek: emelő, akna, alváz-mosó, futómű állító stb. - fűtött, és a bejárati rámpa is Közművek: -Víz, villany, gáz, csatorna bekötve -Fűtése: gázkazán, radiátor+padlófűtés -kertben kerti csap + fúrt kút (karbantartása aktuális) Elhelyezkedés: -Ingyenes utcai parkolás -Közlekedés szempontjából kiváló: H5 Hév végállomás közelében, 890-es Budapestre közlekedő busz -Közelben: 1 percre Spar, P+R parkoló, szolgáltatások, posta, gyógyszertár, játszótér, iskola, benzinkút Az ingatlanon 12M Ft értékű jelzálog található, amely birtokbaadásig természetesen rendezésre kerül. A ház családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. *Az alaprajz még az eredeti, tájékoztató jellegű, a ház elosztása változott a hirdetésben felsoroltak szerint, így az még feltöltés alatt van! Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK (+), Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

2+2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS XX. ERZSÉBETKÖZPONTBAN! ELADÓ, XX. kerület frekventált részén, a Széchenyi utcában egy 73 nm-es, jó állapotú, dupla erkélyes lakás. A lakás egy 2000-ben épült, 3 emeletes, liftes társasház 3. emeletén található. A lakás eredetileg 2+1 félszobás, de a terasz még a társasház építése folyamán beépítésre került és jelenleg szobaként funkcionál. A nappali és a mellette lévő szoba utcára néznek és a nyugati tájolásúak. A két külön nyíló szoba csendes udvarra néz. Elrendezése rendkívül praktikus: •amerikai konyhás nappali, •kényelmes, csendes hálószobák, •kamra, •tágas fürdőszoba, •külön WC, •valamint 2db erkély, amely kellemes kikapcsolódást nyújt. A házközponti fűtésű és klímával felszerelt. Közös költség: 35.100.-ft A vételár felett van egy 8m2-es tároló és egy 15 m2-es teremgarázs beállóhely. •tároló: 4.000.000 Ft •garázs beálló: 6.000.000 Ft A környék infrastruktúrája kiváló! Közelben sétálóutca üzletekkel, bevásárlási lehetőségek, (Spar, Aldi, Lidl, Penny,) iskola, óvoda, gyógyszertár.... A tömegközlekedés: pár perc sétára található. (Villamos: 2B, 51, 52, Buszjáratok: 35,66, 66B, 66E, 119,148, 166, 223E, 224, 224E és az éjszakai járatok) Az ingatlan per és tehermentes! A központi elhelyezés és a lakás adottságai miatt az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is. Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen az elérhetőségemen!

XVIII.kerületi kétgenerációs családi ház-1009 nm telken.

Egy elismert építész saját családjának álmodta meg. Nem akármilyen házról van szó: olyan szakember otthonáról, aki a kerületben számos lakóház és lakás terveit jegyzi. Amikor egy építész magának tervez, nem köt kompromisszumot sem anyagban, sem szerkezetben – ez a ház ennek a gondosságnak a kézzel fogható eredménye. A jelenlegi elrendezés szerint 6 szoba áll rendelkezésre ,de a terek kialakításának köszönhetően könnyedén bővíthető akár 9 szobává is . A téglaépítésű, zsindelytetős ház két szintje ideális választás kétgenerációs együttélésre: külön lakrészek, mégis egy közös otthon. A nagyszülők, szülők és gyerekek úgy élhetnek együtt, hogy mindenkinek megmarad a saját élettere. A belső terek világosak és barátságosak: a nagy könyvespolcos nappali igazi központja a háznak, a szobák napfényesek és jól bútorozhatók. A két szinten külön konyha és több fürdőszoba is helyet kapott, így a családtagok kényelmesen, egymást nem zavarva élhetik a mindennapokat. Műszaki tartalom: •Gáz cirkó fűtés puffer tartállyal kombinálva •Alternatív fűtés vegyes tüzelésű kazánnal •Réz villanyvezetékek az emeleti szinten •Ipari áram a garázsban – műhelyhez, gépekhez vagy elektromos autó töltéséhez ideális •Két klíma a nyári komfortért Az udvar térkövezett, a dupla garázsban két autó fér el, a szabadban pedig további kettő parkolhat. A kert nemcsak tágas, de igazán szerethető is: virágos ablakok, zöld fák, bokrok, és egy öreg diófa, amely árnyékot ad a nyári napokon, s köré gyűjti a családot, ahogy egy igazi otthonhoz illik. A fedett kerti konyha hosszú asztallal és sütővel pedig tökéletes helyszíne a grilleknek és baráti összejöveteleknek. A 1009 m²-es telek szabad teret ad a fantáziának – játszótér, konyhakert, medence, vagy egyszerűen csak egy árnyékos pihenőkert is könnyedén kialakítható rajta. Ez a ház többről szól, mint falakról és tetőről. Ez egy hely, ahol a családi történetek gyökeret vernek – ahogy a kert diófája is teszi, évről évre erősebben.

PREMIUM LUXURY QUALITY - BRAND NEW HOME IN THE HEART OF KÖRTÉR

We offer a completely renewed, premium home in one of the most characteristic bourgeois houses built in 1909 at Móricz Zsigmond Square. The eclectic building, designed by the Schwarcz and Horváth architectural office, is a timeless example of bourgeois architecture, featuring Art Nouveau details, Zsolnay ceramics, and wrought iron decorations. Once, a huge 106 m² bourgeois apartment belonged here, which became less practical according to modern needs. Thanks to official permits and legal division, a modern home has emerged from it. The apartment now offered is the smaller one: 42 m², reimagined in every detail and executed in premium quality. This home is truly special: all its furnishings and equipment are completely new and have never been used. Underfloor heating and inverter air conditioning ensure comfort, while the kitchen furniture and built-in cabinets were crafted by a renowned carpentry workshop, and the floor coverings and details represent selected premium quality. The apartment is fully furnished, equipped, and ready for immediate move-in. Thanks to the high ceilings, the home is spacious and bright, further highlighting the elegance of bourgeois apartments. In addition to the bedroom, there is a spacious hall that is ideal as a living room, dining area, or workspace—a versatile central space that makes the apartment even more livable. The interior spaces were envisioned by an interior designer, creating an unparalleled harmony between Scandinavian simplicity and bourgeois proportions. This home is premium, turnkey, and immediately available for possession.

PREMIUM LUXURY QUALITY IN THE HEART OF KÖRTÉR - SCANDINAVIAN SIMPLICITY WITH CIVIL ELEGANCE.

The impressive, grand bourgeois house at 16 Móricz Zsigmond Square, built in 1909, is one of the most valuable architectural gems in Újbuda. Designed by the Schwarcz and Horváth architectural office, this eclectic building features Art Nouveau details, Zsolnay ceramics, and ornate wrought iron elements that tell the story of the atmosphere of the last century – and today, it serves as a premium setting for modern urban life. Originally, the house housed an impressive 106 m² grand bourgeois apartment that had been home to generations. However, apartments of this size have often lost their functionality today, leading to the decision to create two modern homes from it, with official permits and legal division. Thus, one of the apartments has been created, which is now available: a 64 m² home, brand new in every detail, executed in premium luxury quality. Here, everything is truly about quality: • The electrical network has been rebuilt from the main distribution board, • Underfloor heating and three inverter air conditioning units ensure perfect thermal comfort all year round, • The flooring and tiles are made from excellent quality, carefully selected materials, • The kitchen furniture and built-in furniture were made by a renowned carpentry workshop based on unique designs, • The kitchen and appliances are of premium quality, with timeless elegance. The apartment will be handed over fully furnished: major household appliances – dishwasher, washing machine, refrigerator, and gas stove – are all included in the price. So you really only need to bring your suitcase; everything else is ready for the new owner. The interiors were designed by an interior architect, thus perfectly harmonizing Scandinavian minimalism with grand bourgeois proportions. Bright, spacious, elegant, and cozy – true urban luxury. This apartment is not only premium but also ready for immediate occupancy.