ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt !
Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.Ez az iker utcafrontról a bal oldalon  található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel.
Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre. 
Foglalja le  most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már  kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.

Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:PINCE SZINT: 
- Dupla állásos garázs
- Tároló
-  Gépészeti helyiség-  Mosókonyha
-  Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Hangulatos boros pince- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. 
EMELET: - Jó méretű előszoba- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal- 2 szoba- Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal- Külön mellékhelyiség- Fürdőszoba- Gardrób

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés- Szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök- Vízlágyító berendezés- Elektromos kapu- Elektromos autótöltő 

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm  válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel felszerelve

- Riasztó és kamera előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 14 000 Ft/m2 meleg: 14 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. 

Várható átadás: 2025 Év vége.

További információkért hívjon bizalommal.

Újszerű lakás KIADÓ Érd Parkvárosban!

A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! Érden a Bem térhez közel, ÚJSZERŰ 2x12 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN KIADÓ ez az 59 nm + 7 nm teraszos, NAPPALI+hálós ELSŐ EMELETI LAKÁS, beállóval és tárolóval. Az ingatlan azonnal költözhető. A fűtését házközponti gázkazánok biztosítják egyedi méréssel, saját termosztátos vezérléssel, radiátoros hőleadással. A hűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek. Videó kaputelefon és elektromos garázskapu segíti az ingatlanba jutást. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Exkluzívan kialakított épület, kényelmes, lépcsőház. Csupán 4 lakás szintenként. Rendezett, zöld, zárt társasházi kert. Kényelmes felszíni beállóhely, 5 nm-es, önálló tárolóhelyiség. Teremgarázs beálló 10.000 Ft+áfa/hó. Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az ingatlanegyüttes (lakás, teremgarázsbeálló és tároló) hosszútávú, korrekt bérlőjét várja a meghirdetett áron. 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után az ingatlan azonnal költözhető. Kistestű állat hozható. További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését! TOVÁBBI KIADÓ LAKÁSOK: "A" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: 48 nm, Nappali, 7 nm terasz 240.000 Ft/hó 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm terasz 240.000 Ft/hó 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA "B" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm terasz 240.000 Ft/hó 1 EMELET: 1 lakás: 67 nm, N+1 szoba, 7 nm terasz 290.000 Ft/hó 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm terasz 240.000 Ft/hó 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: 59 nm, N+1 szoba, 7 nm terasz 275.000 Ft/hó 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm erkély 240.000 Ft/hó

Eladó belső kétszintes tégla lakás Rákosszentmihály csendes részén, panorámás terasszal és kertkapcsolattal!

Budapest XVI. kerületének egyik legnyugodtabb, kertvárosias utcájában kínálunk megvételre egy 4 lakásos társasházban található, belső kétszintes, téglaépítésű lakást, mely ideális választás családok számára. ALAPADATOK -4 szoba + nappali -2 fürdőszoba+wc -Panorámás terasz -Erkély -Közös kerthasználat -Lakáshoz tartozik egy 57 nm-es garázs/tároló A lakás tágas és világos, a két szint kényelmesen szeparálja a közösségi és privát tereket. A panorámás teraszról gyönyörű kilátás nyílik, tökéletes helyszín reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Az alsó szinten található egy tágas nappali, aminek hangulatát a téli estéken az egyedileg épített kerámia kandalló fokozza. Az egyik hálószoba is ezen a szinten került kialakításra továbbá a kellően tágas konyha és étkező mellett egy kis erkély is. A felső szinten található 3 különnyíló hálószoba, egy nagyméretű fürdőkádas fürdőszoba, egy gardrób és a csodás panórámával rendelkező terasz. FONTOS MŰSZAKI JELLEMZŐK -Építési év 1994 -Klimatizált -Padlófűtés -Kombi gázkazán -Fa nyílászárók -Kombi gázkazán -A tető teljes felújításon esett át -A ház külső szigetelést kapott, így energetikailag is hatékony. -A 4 lakásos társasház rendezett, barátságos közösséggel rendelkezik. A lakáshoz tartozó 57 m²-es garázs több autó beállására alkalmas, valamint bőséges tárolási lehetőséget is biztosít, a hirdetési ár ennek az árát nem tartalmazza, megvásárlása kötelező, ára 15 millió Ft. LOKÁCIÓ A XVI. kerület egyik legkedveltebb részén, Rákosszentmihályon, csendes mellékutcában helyezkedik el az ingatlan. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, ha kertvárosi nyugalmat keres városi kényelemmel ötvözve!

Ráckeresztúri felújított parasztház!

Ráckeresztúri felújított parasztház! Ráckeresztúr kellemes, zöld, jól megközelíthető helyén eladó ez a korszerűen felújított parasztház nagy telekkel, nyári konyhával, tárolóval. A telek beállt növényzettel rendelkezik, gyümölcs és díszfákkal beültetett, szinte parkszerű és összközműves. A tornácos, összkomfortos épület nettó 70 nm, nagy nappali, szoba, konyha-étkezővel, előszoba és fürdőszoba-wc helyiségekkel ellátott. Fűtése gázkonvektoros, meleg vizet gázkazán biztosítja. A látszó, szépen kidolgozott fagerendás födém, fából készült thermo üveges nyílászárók, a vastag falak, a hangulatos tornác teszik barátságossá és jól élhetővé ezt az ingatlant, amely remek lehetőség egy 2-4 tagú család számára. Elérhető árú alternatíva lehet Érd vagy Martonvásár helyett, autóbusz, kisbolt pár perc séta.

Eladó panorámás családi ház Érdliget egyik legszebb részén.
Mesés panorámával, 1207m2 ősfás, gondosan ápolt kerttel rendelkező, kiváló állapotú családi ház eladó Érd Parkváros csendes, zöldövezeti részén. A 2001-ben a kor legmodernebb anyagaival és műszaki megoldásaival épült otthon a mai napig magas műszaki színvonalat képvisel.

A nettó ~260m²-es ház három szinten kínál élhető és kényelmes tereket:

Földszint:
Tágas, napfényes nappali
Gépesített, amerikai stílusú konyha étkezővel
Master bedroom saját fürdőszobával és gardróbbal
Közvetlen kijárat a hatalmas, teraszos kertkapcsolatra, ahol a természet közelsége mindennapjaink részévé válik

Emelet:Az emleti galériára gyönyörő cseresznyefa lépcső vezet fel, innen nyílnak...Két nagyméretű hálószoba csodás kertre néző kilátással
Fürdőszoba mosdóval

Pinceszint:
Fűtött garázs
Tárolóhelyiségek
Sportolásra, hobbi tevékenységekre alkalmas terek

A kert valódi botanikai különlegesség, tele érett növényekkel és árnyas fákkal ideális pihenőhely a nyüzsgő hétköznapok után. A több gépkocsi beállására is lehetőséget nyújtó udvar további kényelmet biztosít.
Műszaki tartalom:- gáz cirkó- padló fűtés- szegély fűtés- 2 rétegű fa nyílászárok- cseresznyfa konyhabútor- cseresznyefa belső lépcsők- cseresznyefa belső ajtok- gépesített konyha- kandalló- Svéd Rocky 3D Zsindely- sárga színű külső falfelületek- LB-Knauf vakolatok- szálcsiszolt matt rozsdamentes acélkorlátok- Lindab csatornarendszer- Hasított terméskő burkolatok- SOFA dió színű nyílászárok- 5cm vastag Kling garázskapu- melgvíz villanybojler - fűtött 2 állásos garázs

Ez a ház azoknak szól, akik értékelik a minőséget, a természet közelségét és a nyugalmat mégis gyorsan elérhető távolságban szeretnének maradni a fővárostól. Keressen bizalommal!

BEFEKTETŐKNEK! KIVITELEZŐKNEK! VÁLLALKOZÁSNAK!
Eladó Érd tökéletes infrastruktúrával rendelkező központi részén egy 721 nm-es SAROKTELEK. Régi övezeti besorolása a területnek Vt-1 volt, az új HÉSZ-ben az új besorolás Lk-5-ös lesz legalább 3 lakóegységet kialakításának lehetőségével. Az ingatlanon egy statikailag kifogástalan állapotú 200 nm-es ház található, mely jelenleg lakható állapotú (fűtésrendszere újszerű, nyílászárók részleges cseréje is megtörtént), de korszerűsítést igényel. Az épület kiválóan alkalmas intézmények befogadására, munkásszállónak, nyugdíjas háznak vagy akár több lakásos társasház is kialakítható belőle.
Az ingatlant leghamarabb jövő év júliusától lehet birtokba venni.

HÁROMSZOBÁS LAKÁS ÚJHEGYEN

Újhegyen, a Mély tó közelében – az Agyagfejtő utcában eladó egy 10 emeletes panelház 9. emeleti lakása. A Ny-i tájolású lakás 3 szobás, 68nm-es, erkélyes. A lépcsőházból egy zárt folyosóról mindössze két lakás nyílik. A lakás felújítása 2014-ben volt. A szobákban laminált parketta a közlekedőben és konyhában mázas kerámia került. A nappaliban található egy hűtő-fűtő klíma. A mosógép a konyhába lett elhelyezve. A lakásban maradtak a régi beépített szekrények. A jövőbeli tulajdonosa eldönti hogy maradjon vagy kibontja. Lakótelepi, Zöld övezet, iskola, óvoda, bölcsőde, nagy áruházak, gyógyszertár, orvosi rendelő, és uszoda is található a környéken. Kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a közelben található bevásárló létesítmények és a hangulatos Mély tó, mely a jó levegőn sétálni vágyóknak ugyanúgy kedvez, mint a horgászoknak. Optimális közlekedéssel rendelkezik, pár perces sétával elérhetőek a 117, 185, 85E és a 85-ös buszok, a 85 –ös busz az Örs Vezér tér és Kőbánya – Kispest között közlekedik. A közelben áll meg a 950-es éjszakai járat, amely a Deák térről indul, így biztosítja a hazajutás éjszaka a munkából vagy szórakozásból.

Érden kínálunk teljes értékű két generációs családi házat az egyik legjobb lokációban.

Aki korábban is Érden élt, vagy jól ismeri a települést, pontosan tudja, hogy a helyi ingatlan kiválasztásának legfontosabb lépése a településen belüli elhelyezkedés. Érden vannak álom utcák, és kellő körültekintés nélkül számos ingatlanról kiderülhet, hogy élhetetlen környezetben épült. Közel az Intersparhoz, autópálya lehajtóhoz, buszmegállóhoz, gyógyszertárhoz, mégis csendes, ősfás, a Bajcsy biztonságos mellékutcájában, barátságos szomszédok mellett ajánlom figyelmébe ezt a családi házat, ami a 80-as évek építészeti hangulatát idézi. Ha lenne itt üres telek, már nem lenne. Az eredeti 1986-os építés időszakára jellemzően a házból sehol nem hiányzik az anyag, semmi sincs kispórolva, mindenre megfelelő vagy még nagyobb tereket terveztek.

Az alagsorban dupla garázs, kazánház, kerti szerszám tároló és további tárolók találhatóak, majd két további szinten a két család vagy két generáció számára alkalmas önálló lakás, mely egymás közt átjárható a jelenleg lezárt belső lépcsőházzal, de külön-külön is megközelíthetőek kívülről, saját bejárattal. Mindkét szinten kb 85 nm lakrész lett kialakítva, szintenként nappali plusz két szoba, és hozzájuk tartozó konyha, étkező, fürdő és wc helyiségekkel.

A ház egy épp ideális méretű, 850m2-es telken fekszik, ahol a kertben számos fontos szempont szerinti pihenőtér alakítható ki, akár díszkerttel, vagy medencével, esetleg gyermek központú játékterekkel.

Az ingatlan jelen állapotában is azonnal, vagy egy tisztasági festéssel költözhető és birtokba vehető, de néhány válaszfal átalakításával könnyen a saját igényeire szabható. A két generáció közötti átjárás is maradhat a jelenlegi teljesen elválasztott módján, vagy a meglévő, de jelenleg elzárt belső lépcsőház is újra funkciót kaphat, ha belső átjárás lenne az igény.

Az épület a korban hasonló versenytársaihoz képest, korábban már átesett egy alap energetikai felújításon. A homlokzaton 8cm hőszigetelés van a dryvit alatt, a nyílászárók modern és redőnyökkel szerelt bukó-nyíló műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a gázkazán mellett egy faelgázosító kazán is biztosítja a padlófűtéshez és kiegészítő radiátoros fűtéshez szükséges energiát, illetve nyáron két split klíma hűti az ingatlant.

Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akiknek fontos Érden belül egy biztonságos és jó hangulatú lokáció, ami már a 80-as években vonzotta a belvárosból első körös kiköltöző elitet, aki elszeparált és önállóan is jól értelmezhető tágas, de nem befűthetetlen teret keres két család számára, illetve aki kellő kreativitással tud hozzányúlni egy ilyen ingatlan testreszabásához.

Igény esetén a vásárláshoz CSOK és hitel tanácsadással és ügyintézéssel nyújtunk segítséget.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását és állunk rendelkezésére.

KIEMELT AJÁNLAT!
Biatorbágyon csöndes, nyugodt környezetben a Pecatónál eladó egy 790 nm-es üdülőövezeti telek. Messze a város zajától, mégis elérhető közelségben hozzá. A telek besorolása Üh-2, hétvégi ház építhető rá. A beépíthetőség 15%, a telken fúrt kút van és villany. Csodás lehetőség azoknak akik a természet közelében szeretnének élni, vagy a hétvégéket, szabadidejüket akarják nyugalomban tölteni. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Eladó családi sorház Bicskén külön bejárattal.

Kiváló lehetőség azonnal költözhetően! -

 Eladásra kínálunk egy 35 nm-es sorházi ingatlant hosszú paraszthazban 6nm tárolóval saját kerttel és bejárattal Bicske központi részén, a Kossuth utcában.

Ez az ingatlan ideális első lakásként, irodának, vagy akár összeköltözőknek is, hiszen praktikusan kialakított és többféleképp hasznosítható.

35 nm lakótér

Fűtése modern klímával megoldott, energiatakarékos működéssel

Fürdőszoba káddal felszerelve

Kis, gondozásmentes kert, ahol reggeli kávéját is élvezheti

Bővíthető egy plusz szobával, így értéknövelő befektetésként is tökéletes

Befektetők figyelem! Az ingatlan jól kiadható, alacsony fenntartású, és remek elhelyezkedése miatt könnyen bérbe adható.

Csendes, de központi helyen, minden fontos szolgáltatás (iskola, bolt, buszmegálló) könnyen elérhető.

Ez az ingatlan önre vár!

Budapest vonzáskörzetében, Ercsiben eladó egy 2000-ben épült, 2024-ben felújított, kétszintes, 118m2-es, nappali-konyha-étkező+ 4 szoba, dupla fürdő-wc elosztású, klímával és riasztóval felszerelt családi ház  550 m2-es, sík, összközműves telken dupla garázzsal.Az M6-os felhajtó 2km-re található. Az ingatlan tehermentes. 

Eladó napfényes családi ház Érdligeten 116 m², 805 m²-es telken

Ár: 140 500 000 Ft

Érdliget csendes, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 116 m²-es, téglaépítésű családi házat, 805 m²-es, gondozott telekkel. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, számos korszerűsítéssel!

Ház jellemzői:

Téglaépítésű, 20 cm homlokzati szigetelés + szigetelt lábazat

Betonfödém, a födém szigetelés megrendelve

Tető: tartós cserepeslemez

Új villanyóra, 3x20 Amper, H tarifa

Hűtő-fűtő klíma, fürdőszobai falimelegítő

Vegyestüzelésű kazán

Konyhabútor és az előszobabútor a vételárban

Telek és külső adottságok:

805 m²-es napfényes kert

Térkövezett beálló egészen a garázsig

37 m2-es garázs ipari árammal és szerelőaknával, 16 m2-es pince

Szaletli, termő gyümölcsfák, ásott kút

Az ingatlan ideális választás lehet családosoknak, de azok számára is, akik egy jól felszerelt, stabil szerkezetű, energiahatékony otthont keresnek.

Ne maradjon le róla jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!