Budán, a Csúcshegyen kínálom ezt a kiváló adottságokkal rendelkezőtelket.. A Csúcshegy jelenleg még pihenő övezet, zárt kert, de pár utcával lejjebb már több lakópark épült , fejlődik a környék. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1047 m2 - Szélessége: 23 m - Besorolási övezet: MK-2 - Dél-nyugati tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 5% - Beépíthetőség terepszint alatt: 10% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 80% - Homlokzat magasság: 4,5 m A telek lejtős , örök panoráma jellemzi. További információkért várom hívását.

Buda a Csúcshegyen kínálom ezt a kiváló adottságokkal rendelkezőtelket.. A Csúcshegy jelenleg még pihenő övezet, zárt kert, de pár utcával lejjebb már több lakópark épült , fejlődik a környék. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1950 m2 - Szélessége: 23 m - Besorolási övezet: MK-2 - Dél-nyugati tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 5% - Beépíthetőség terepszint alatt: 10% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 80% - Homlokzat magasság: 4,5 m Az enyhén lejtős, 0950 m²-es telken egy rossz állapotú 20 m² körüli gazdasági épület található,beépített tetőtérrel és pincével. Szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással rendelkezik, vizet a kútból hidrofor biztosítja. A telek örök panorámás. További információkért várom hívását.

Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a TestvérhegyHarsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal!

Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető.

A 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence. Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik.

Főbb adatok:

    Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²)
    Telek: 450 m²
    Szobák: 5
    Fürdőszobák: 3

Alagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal.
Földszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség.
1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel.
2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával.

Kert és külső tér:

    Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel
    Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence
    Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz
    Épített szabadtéri főzőhely
    Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő)

Műszaki tartalom és extrák:

    50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas
    Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok
    Kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló, padlófűtés
    Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés
    Hűtő-fűtő klíma minden hálóban
    Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer
    Elektromos sötétítők (blackout) minden szobában

Elhelyezkedés, környezet:

A környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz.

További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal!

An end-unit, circular-windowed, panoramic, free-of-debt apartment is now for sale with immediate possession near the Danube in Újlak, District II. In the heart of Budapest's District II, in the Újlak neighborhood, close to the Danube, we are offering for sale a truly unique 69 square meter apartment on the cul-de-sac Lukács Street. This debt-free property, with its spacious and bright panoramic living room and bedroom featuring circular windows, meets the needs of both families and young couples. The apartment is bright and has windows in every room, while its high ceilings create a special atmosphere that allows for the possibility of a gallery, where built-in furniture and cabinets can maximize the use of space. The apartment is heated by a gas (combi) system, ensuring a pleasant temperature even during the cold winter months, and there is also a functioning tiled stove in the living room that has been converted to electric. All windows have been replaced with modern, divided designs with shutters. The location of the property is excellent, as it is close to a transportation hub, making it easy to reach any point in Budapest, whether by car, bicycle, or public transport. There are minimal annual fees for parking spaces for residents in front of the building, and there is also a secure parking lot available across the street if needed. The neighborhood is safe and quiet, providing an ideal home for a peaceful lifestyle. The Újlak area is attractive not only for its transportation options but also for its excellent local amenities. Numerous shops, restaurants, cafes, entertainment venues, and services are nearby, making everyday life easier. Additionally, the green spaces and parks in the area, along with the proximity to the Danube and dog parks, offer pleasant leisure activities, ensuring closeness to nature. There are kindergartens, primary schools, secondary schools, and higher education institutions nearby. This apartment is not only a home but also an investment opportunity, as demand for this sought-after area is continuously increasing. The property could be a perfect choice for those looking to take advantage of Budapest's dynamically developing real estate market. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact me! I am happy to assist you in making the best decision and help you find your dream home or investment opportunity.

Panorámás, napfényes lakás a Búza utcában! VII. emelet Nappali + 2 szoba + világos konyha Átlagos, részben felújítandó állapot. Műanyag nyílászárókkal szerelt Alacsony rezsi Alacsony közös költség! Óbuda kedvelt lakótelepén Kaszásdűlőn eladó egy nagy nappali + 2 hálószobás világos konyhás nyugati fekvésű lakás. Közelben minden megtalálható, amire csak szüksége lehet. Iskola-Óvoda-Bevásárlási lehetőségek, HÉV, Busz stb A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. BKK járatok: busz, HÉV közvetlen a közelben. Bevásárlási lehetőségek: kisebb boltok, Flórián üzletház, piac, Auchan, SPAR, gyógyszertár… Közintézmények: rendelő, gyógyszertár, óvodák, általános iskola, gimnázium, főiskola Szórakozási lehetőség: 3K kulturális központ, Euro Centerben mozi, gokart, gyorsétteremi láncok, a Főtéren éttermek, fagyizók…stb Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! További információkért és a megtekintés egyeztetése végett keressen bizalommal!

Home at Vizafogó: a well-arranged 3-room apartment awaits you in the vicinity of Árpád Bridge!

Imagine finding a home that perfectly fits your needs! We are offering for sale a 58 sqm used apartment in the heart of Budapest's 13th district, Vizafogó, which not only represents a new living space but also the beginning of a lifestyle. The apartment has 3 rooms, making it an ideal choice for friendly gatherings or even working from home. The condition of the property is average, allowing you the opportunity to shape it according to your taste to truly make it feel like home, but it is also immediately usable or rentable. From the 4 sqm balcony, you can enjoy a wonderful panorama, where you can savor your morning coffee or evening wine in the fresh air. The apartment is heated by district heating, which ensures a pleasant temperature during the cold winter months without individual measurement, while the air conditioning provides refreshment during the summer heat. The amenities in the area are excellent: shops, restaurants, and cafés are all nearby, making every necessary service easily accessible. The proximity to a transportation hub allows you to reach any point in the city quickly and easily, whether for work or leisure activities. Thanks to the excellent transport connections, the hustle and bustle of the capital is always at your fingertips, while the quiet neighborhood guarantees that your homecoming is focused on relaxation and rejuvenation. This apartment is not just a property, but an opportunity: an opportunity to find a place that can truly be your home. If you have any questions or would like to view the property, feel free to reach out! I am here to assist you in this exciting world of real estate. Don’t hesitate, take the next step, and find your dream home! In summary: ABOUT THE APARTMENT - 58 sqm, 3 rooms - 4 sqm balcony - Plastic windows - Security front door - Aluminum shutters with retractable mosquito nets - 2 air conditioning units - Well-distributed, bright spaces - Quiet, cultured staircase - Friendly neighbors AREA & AMENITIES: - Close to Duna Arena, Vizafogó Eco Park, Agora Office Park - Within walking distance: - Nursery, kindergarten, school - Numerous stores: Spar, Penny, CBA, 24/7 Manna, Lidl, Aldi - Playgrounds, gyms, swimming pools, Margaret Island TRANSPORT: - Tram 1 – 5 minutes - Metro line 3 (Árpád Bridge metro station or Dózsa György Street) – 5 minutes - Several bus lines are also available within a few minutes' walk.

Tökéletes kis lakás Pilisvörösvár szívében

Eladásra kínálunk Pilisvörösvár központi belterületi részén egy 5 lakásból álló sorház 5.házrészét. Az ingatlanról készült egy ügyvéd által rögzített hivatalos használati megállapodás. A kínált ingatlan a sorház utolsó lakása melyhez tartozik egy autó részére felszíni beállóhely. A falazat tégla illetve ytong , a nyílászárók mindenhol műanyagra lettek cserélve. Belül a falak gipszkartonból vannak, így igény szerint bonthatóak , saját ízlésre alakíthatóak. Helységek: -nappali+konyha+étkező-(közös légtérben) -fürdőszoba-(sarokkád+wc+mosdó) -hálószoba Az ingatlan kívülről kapott egy 10cm-es szigetelést, de a színezés már az új tulajdonosra vár! Boltok, posta, gyógyszertár, buszmegálló, iskola 1-2 perces sétára vannak. Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megnézni, kérem hívjon!

Furnished - equipped, renovated, low utility apartment available for immediate move-in in the heart of the Palotanegyed! Located in the city center of Budapest, with perfect transportation and in a safe area, a bright and quiet 73 sqm apartment, renovated in 2018, is now available for immediate rent in the historically atmospheric Palotanegyed. Thanks to the windows facing the courtyard, the apartment is peaceful yet extremely bright, embodying the atmosphere of a classic downtown bourgeois house. Layout: • Spacious living room • Bright bedroom • Entrance hall • Modern bathroom with shower • Separate toilet • Well-equipped kitchen • Pantry The apartment is furnished and equipped, making it an ideal choice for singles, couples, or even international students seeking a quality environment in the city center. Requires 2 months' deposit + first month's rent. Location: • Blaha Lujza Square, Astoria: 5 minutes walk • Rákóczi Square: 8 minutes • Kálvin Square, Deák Square: 10 minutes • Universities within walking distance: Corvinus, PPKE, SOTE ETK, Károli, ELTE GTK Excellent public transport, cafes, shops (SPAR, Lidl, Tesco, DM, Müller, etc.), cultural programs – everything is nearby! Feel free to contact me if you would like to live in one of the most beautiful parts of the city center in a charming, renovated apartment!

IKERHÁZ ÚJSZERŰ LAKÓPARKBAN KIADÓ

Aranyhegyi lakóparkban 2021-ben épült társasházi lakás /ikerház hosszútávra kiadó . A lakás egy két-lakásos épületben található a lakóparkon belül, saját, mintegy 170 nm kerttel,3 gk-beállóval rendelkezik. Belső két szintes, emeleten három hálószoba és fürdőszoba kapott helyet, valamint teraszok. Földszinten tágas nappali, teljeskörűen gépesített konyha étkezővel, fürdőszoba és kamra található. Fűtést hőszivattyú biztosítja, szobánként vezérelhető és programozható felületi hőleadással és hűtéssel (padló, fal, mennyezet). Az épületen 15 cm szigetelés van, 3-rétegű üvegezéssel készült műanyag ablakok vannak,- így igen kedvező a rezsi-költsége. Az ablakok programozható elektromos redőnnyel ellátottak. Közös költség 12 ezer ft, felújítási alap 3 ezer ft. Bérleti díj:650.000,-ft/hó + rezsi Minimális bérlési időtáv 3 év 3-havi kaució szükséges. Birtokba vehető: 2025. 06.15-től

Budapest egyik legkellemesebb kerületében, csodálatos ingatlan, álmai otthona lehet!

Eladó egy gyönyörűen felújított lakás három klímaberendezéssel, gépesített modern gyönyörű konyhával. Itt minőségi anyagokat használva modern és kellemes életteret hoztak létre a tulajdonosok!

Ide nem kell milliókat költeni, csak beköltözni!

Minden helységben állmenyezetbe rejtve spot és led világítást építettek be, a konyhai gépek mind 1 éve vásárolták és még garanciálisak, teljes burkolat csere történt az egész lakásba, új beépített szekrények vannak a konyhába és az előszobába, minden minőségi és szép, itt valóban nem fog csalódni semmiben!

Még a mindenhol megszokott tisztasági festéssel sem kell számolnia, ami több százezer forintra rúg más hasonló ingatlannál!

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!

Ha most vásárolna ingatlant és felújítaná, rengeteg költség és idejébe kerülne, mire egy ilyen szép otthont teremtene magának! EZT NEM SZABAD KIHAGYNI!

Ha egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresel otthont Budapesten, érdemes megfontolnod ezt a lehetőséget. A kerület rengeteg zöld területtel, szabadidős lehetőségekkel, kiváló iskolákkal és óvodákkal rendelkezik, így minden korosztály számára ideális választás lehet.

Referencia szám: LK040253

Mammut I Bevásárló Központ 1. emeletén lévő üzlethelyiség kiadó,- MOST AKCIÓS BÉRLETI DÍJ Az üzlethelyiség a Bevásárló Központon belül is a legforgalmasabb részen helyezkedik el, a mozgólépcső mellett. Ennek köszönhetően folyamatosan nagy gyalogos forgalomra lehet számítani előtte. Az üzlethelyiség felújított állapotban van, nagy üvegkirakattal rendelkezik. A helyiségen belül van vízvételi lehetőség illetve 3-fázisú ipari áram is. Ennek köszönhetően sokféle tevékenységre alkalmas, - melegkonyhai engedélyre nincs lehetőség. Kérem hívjon a részletek miatt! Havi bérleti díja: MOST CSAK 599.000,-Ft + ÁFA/hó Ezen felül fizetendő a rezsi, mely összesen mintegy 325 ezer ft + ÁFA/hó Azonnal birtokba vehető!

Családi ház Piliscsaba Klotildligeten!

Eladó egy csodás saroktelken lévő két generációs családi ház Piliscsaba Klotildligeten! A főépület hasznos alapterülete 154 m2 és egy 782 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejárattal rendelkező melléképület is saját fürdővel és kis konyhával (igény szerint akár ki is lehet adni). A telken van még egy fedett garázs is mely 2 gépkocsi számára biztosít parkolási lehetőséget. A főépület az 1970-es évek közepén épült, téglából , a tető síkpala borítású. Az épület alsó szintjén lévő helységek: konyha, étkező, hálószoba, gépészeti helység, kamra, fürdő szoba, wc, lépcsőház Emelet: hálószoba, hálószoba, fürdő, kisszoba, lépcsőház, erkély Tetőtér: -beépíthető Az épület szép állapotban van, de korszerűsítés és átalakítás szempontjából is számos lehetőséget rejt magában.! Közlekedés: -a Klotildligeti vasúállomás csupán 2 perc gyalog:)! Amennyiben felkeltette az érdeklődést az ingatlan kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is. Ha nem tudnám felvenni, vissza fogom hívni!