Budapest X. kerületi eladó panel lakás, H499288

Eladó panel lakás, H499288

Budapest X. kerület, Felsőrákos

59 890 000 Ft

149 000 €

53m²
2 szoba
2. emelet

Árgaranciával

Az Örs Vezér térhez közel egy 54 nm-es, jó állapotú, 2. emeleti lakás keresi új tulajdonosát!

Kiváló lehetőség, akár magán személyeknek akár befektetés céljából is, Gyakorló utcában panelprogramos házban.

A lakásról:
-2. emelet liftes ház
-54 nm 2 szoba
-Fürdőszoba és wc külön helyiségben
-4 nm-es beépített erkély
-panel programos szigetelt épület, új nyílászárók
-új műanyag nyílászárók redőnnyel ellátva
-beépített szekrény az előszobában
-beépített konyhabútor
-Új biztonsági bejárati ajtó
-K-i tájolás
-Távfűtés egyedi méréssel
-Közös költség: 19 500 Ft
-Tehermentes
-Birtokba adás Június közepén

2023-ban tisztasági festés történt a fürdőben, wc-ben, az étkezőben és a konyhában is, valamint burkolatok is felújításra kerültek
A társasház és környezete igényes, a lakóközösség jó, a lakás tiszta és rendezett állapotban van.

A környék infrastruktúrája kiváló. Pár percre található az Árkád, IKEA, SUGÁR Bevásárlóközpont, valamint pékségek, kisboltok, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, gyermek-és felnőtt házi orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások is.
A közlekedési lehetőségek szintén kedvezőek, hiszen gyalog csak néhány perc az Örs vezér tere, de a ház előtt áll meg a 277-es busz, amivel szintén 1-2 percen belül el lehet jutni oda.
Az m2-es metró, a 3-as és 62-es villamosok szintén ott találhatóak meg néhány percre, melyekkel tovább lehet utazni.

Az utcában lakcímkártyával kedvezményes parkolási lehetőség elérhető.
Az ingatlan rendelkezik B besorolású energetikai vizsgálattal (2024.nov.)

Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

Regisztrációs szám

H499288

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

használt

Jelleg

lakás

Építési mód

panel

Méret

53 m²

Bruttó méret

57 m²

Terasz / erkély mérete

4 m²

Fűtés

egyedi távfűtés

Belmagasság

265 cm

Tájolás

Kelet

Lépcsőház típusa

zárt lépcsőház

Állapot

Jó

Homlokzat állapota

Jó

Lépcsőház állapota

Jó

Építés éve

1975

Fürdőszobák száma

Fekvés

utcai

Közös költség

19500

Víz

Van

Gáz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Lift

van

Helyiségek

előszoba

3.25 m²

közlekedő

5.8 m²

1 m²

fürdőszoba

2.56 m²

konyha

6.9 m²

szoba

12.6 m²

szoba

19.1 m²

ebédlő

7.2 m²

erkély

4 m²

2024. év kül-pesti otthonszakértője II. helyezett

Major Balázs

Gyémánt fokozatú Otthonszakértő

Értékelése: 9.8 pont

Nincs lehetetlen, csak tehetetlen! :)

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - XVIII. kerület - Kisfaludy út

for sale family house

Modern, 6 szobás családi ház Budaörs panorámás kertvárosában!

Budaörsön eladó egy prémium minőségű, 2009-ben befejezett önálló családi ház. A ház elhelyezkedése kiváló, hiszen Budaörs közkedvelt Csiki-dűlő városrészén helyezkedik el, ahonnan szép kilátás nyílik a Törökugratóra és a Csíki-hegyre egyaránt. A séta illetve túraútvonalak közelsége miatt is, a környezet idilli, nyugodt és csendes, ezáltal minden korosztály számára alkalmas otthon lehet. A környék kiválóan alkalmas családok számára, biztonságos és barátságos szomszédokkal. Sportolásra és túrázásra vágyók számára is különösen kedvező elhelyezkedésű. Az ingatlan megközelítése normál utcákon lehetséges, lépcsők és emelkedők nélkül. A dupla komfortos családi ház, 10cm-es szigeteléssel rendelkezik, valamint napkollektorokkal is el van látva. Az ingatlan a bejárati ajtó illetve a kert felől is megközelíthető, és három szinttel rendelkezik. A tulajdonos a kialakítás során a megfelelő minőségű anyagok, jól átgondolt belsőépítészeti megoldások, és a hangulatos és tág terek kialakítására törekedett. A ház adottságaiban rendkívül kedvező hiszen dél-keleti fekvésű, így világos emellett kialakítása, mint a burkolatok, színek, mind letisztult, harmonikus hangulatot árasztanak. Az ingatlan egy fantasztikus kerttel is rendelkezik, amely sziklakertnek, fáknak, virágoknak konyhakertnek és rendbetartott dísznövényeknek ad otthon, és amely télen-nyáron kiváló lehetőséget nyújt a pihenésre. A telek medence felállítására alkalmas adottságokkal is rendelkezik. Kialakítás: - Alagsor: Dolgozó szoba, konditerem, tároló, gépészeti helység, közlekedő, lépcsőház - Földszint: Nappali, étkező, konyha, fürdőszoba+wc, előszoba, lépcsőház, terasz - Első emelet: Hálószoba 1 + erkély, hálószoba 2, hálószoba 3, fürdőszoba+wc, közlekedő, lépcsőház - Kertben: Kinti szerszámos házikó (7m2) Állapot: Az ingatlan stabil alapokra épült, kifogásolatlan állapotú A házról: - DK-i tájolású - hasznos alapterülete 159 m2, (terasz+erkély felével 169 m2) - B30-as tégla falazatú - szigetelt lapos tető, beton födém - a ház déli falán, valamint a bejárati kapun 2024-ben elhelyezett WPC burkolat. - külön nyíló szobák - nagyméretű, több rétegű műanyag nyílászárók, szúnyogháló, elektromos redőnyök, és napellenző a teraszon - beépített szekrények - 2024-ben cserélt kondenzációs kazán + napkollektor rásegítés a melegvíz és padlófűtés ellátásra (2022-es 6KW napelemrendszer) - padlófűtés mindenhol és a fürdőszobákban törölközőszárító is - hűtő-fűtő klíma - riasztó, kaputelefon - központi porszívó - gépesített konyha (mosogatógép, főzőlap, beépített sütő, mikró, páraelszívó, hűtószekrény, víztisztító berendezés) és fürdőszoba (mosógép, szárítógép) - kellemes, kertre, és panorámára néző ablakok - az alagsorban lévő háztartási helység fürdőszobává alakítható (nem lett befejezve) - kertben 5m3-es föld alá telepített csapadéktároló biztosít állandó víz utánpótlást - energetikai besorolása A+ Közművek: - Víz, villany, gáz, csatorna bekötve - Fűtése: gázkazán napelemes rásegítéssel - Kertben kerti csap - Átlagos rezsi (18.000Ft/hó - 12.000 Ft gáz + 6000 Ft víz díj) Elhelyezkedés: - 300 méteren belül található a 288 helyközi valamint a 88 és 188-as buszjáratok, megállója, amellyel a Kelenföld is közvetlenül elérhető. E mellett a 972-es éjszakai busz is itt közlekedik. - Budapest busszal 20 perc alatt, autóval 8-10 perc alatt elérhető. Budaörs összes bevásárló központja, étterme, oktatási és kulturális intézménye néhány perces autóútra található, az M7, M1, M0 autópályák szintén. Az ingatlan egy önálló és körbejárható családi ház, amely egy nagy méretű 877m2 területű telken helyezkedik el. (1db helyrajzi szám) Ezen a telken ezen kívül még egy önálló családi ház található, a telek pedig 50-50%-os arányban van felosztva egy korrekt, pontosan lefektetett ügyvédi megosztási szerződésben. Az ingatlan megközelítése egy elektromos kapuval ellátott saját úton érhető el. (Egy másik helyrajzi számú telken keresztül (191m2), amely szintén 50-50%-ban van a két ház között megosztva.) Ehhez a házhoz két felszíni beállós parkoló tartozik, amely igény szerint garázzsá vagy fedett parkolóvá is alakítható. Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK (+), Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

for sale apartment

Budapest XXII. kerület

Panoramic 9th floor, cooperative apartment, with a large balcony in the 22nd district

Living room + 2 bedrooms, 63 sqm, sunny, quiet apartment for sale on Nagytétényi út About the apartment: - Net 63 sqm gross 68 sqm - NW orientation, sunny - Plastic windows, security entrance door - Elevator - Private balcony 7.7 sqm - Bathroom and toilet in a separate room - Common cost: 35,835 HUF, which includes: unlimited water use, heating, garbage, cleaning and renovation fund - The apartment has a smoke detector - Quiet and good residential community About the house: - Cooperative - You have 3 M HUF in savings - The roof was recently replaced - The utilities were replaced: water, gas, heating - New elevator - Camerad - New gas boilers - Renovated staircase - The electrical wiring will soon be replaced in the apartment as well It is in an excellent location in terms of transportation. By car, we can be on the M§-ás highway in a few minutes, but public transportation is also excellent. Bus stops 33 and 133E are located in front of the house. Lidl, Aldi shopping options are a few minutes away by car, but Campona is also close. What makes it really special is the proximity of the Danube, which is only a 15-minute walk from the apartment. If you are interested, please contact us with confidence!

for sale apartment

Excellent investment in Terézváros!

In Terézváros, a 3rd-floor, 3-room apartment, newly renovated to a high standard and furnished, is for sale on Szondi Street! Everything in the apartment is new and under warranty! - Current idea: Renting out the 3 rooms individually to university students for the long term! (hence the 3 bedrooms) - If there are other ideas, the furnishings of one bedroom can be exchanged for living room furniture, which is also included in the purchase price! About the property: - 57 m² - 3 rooms - Ceiling height: 3.7 m - Orientation: Southeast - Common cost: 27,500 HUF, which includes unlimited water consumption and a renovation fund of 5,500 HUF - The windows of the rooms face Szondi Street - Bright apartment on the 3rd floor - Good community of residents - Excellent condition of the facade - Neat courtyard - The condominium contains 29 apartments - Plastic windows - Electric cooling and heating - 3 inverter air conditioners - 1 heating panel - Boiler (150 liters) - H tariff - 1 x 32A The property will be sold with a lawyer's division, as there are 2 apartments on 1 property number! Due to the central location of the property, it is an excellent opportunity for investors. The area is well-equipped, and the transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, indicating an increase in future property values, making this apartment not only a home but also a smart investment.

for sale apartment

Fedezze fel új otthonát a 20.kerület szívében – 3 szobás lakás Pacsirtatelepen várja Önt!

Eladásra kínálok Erzsébet legkeresettebb lokációjában egy 68 m2-es, igényesen kivitelezett lakást. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a letisztult családi hangulatot és a harmóniát sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. Kialakítás: - Nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, közlekedő, wc, erkély, 2 hálószoba A lakás gazdaságos fűtését távfűtés biztosítja, a hőleadás az radiátorokon keresztül történik. Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan költségmentes, azonnal költözhető állapotban van. A burkolatok épek és sértetlenek. Repedés és süllyedés sehol sem található. Költségek: - közösköltség: 41.4000. Ft, melynek része a gáz+fűtés,villany és a felújítási alap is, A lakásról: - Ablakos konyha - Műanyag nyílászárók, árnyékolással - Kádas fürdőszoba - Ízléses hideg és melegburkolatok - Széles berendezett előszoba - Parkra néző panoráma - Zárt folyosó - Önálló tároló a pincében - Klima - Hatalmas erkély Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

eladó lakás

Erkélyes 4 szobás polgári lakás, egy VI. kerületi impozáns bérházban!

A Hősök tere szomszédságában, a Diplomanegyedben elérhető, egy sok átalakítási lehetőséget magában rejtő lakás, egy nagypolgári társasház félemeletén. A Városliget és az Andrássy út villáinak közelében elhelyezkedő lakás 98m2-es és kiváló elosztással rendelkezik, valamint egy plusz bejárattal is. Az ingatlan hivatalos formában is akár két lakássá is alakítható, hiszen a 45-45 m2-es önkormányzati előírás a nagy m2 miatt teljesülni tud. A lakásban több válaszfal is van így azok áthelyezése, lebontása sem komplikált. A belső terek korábbi kialakítása, a fa berakásos ajtó és ablakkeretek elegáns és visszafogott hangulatot tükröznek. A közel 4m-es belmagasságnak köszönhetően akár galéria kialakítására is van lehetőség, a számtalan nagy méretű ablak miatt pedig az ingatlan tágas és rendezett fényviszonyokkal rendelkezik. Kialakítás: - Nappali, hálószoba 1 , hálószoba 2 , hálószoba 3, konyha, fürdőszoba, toalett, előszoba, erkély Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 33.810 Ft A lakásról: - fél emeleten található - 4 szoba (98m2) - DNY-i tájolás - erkély - fűtése gázkonvektorokkal - ablakai csendes társasházi kertre, valamint a szintén társasházi kertes belső udvarra néznek - szép állapotban lévő parketta (igény szerint felcsiszolható) - gépesített konyha – kombinált gáztűzhely, villanybojler, hűtőszekrény - a fürdőben kád, nyílt égésterű gázkazán és helytakarékos felültöltős mosógép - nagyméretű ablakok - üvegberakásos bejárati ajtó - plusz bejárati ajtó a konyhában - az ingatlan per-, teher- és igénymentes - Airbnb nem engedélyezett A házról: - kifejezetten csendes, biztonságos környék - 1890-ben épült nagypolgári stílusú ház - lift található benne - szép társasházi kert - a lépcsőház rendszeresen festve - a házban biztonsági kamerák vannak felszerelve - dupla kapu amely még biztonságosabbá teszi a társasházat - külső és belső homlokzat rendezett állapotú - a pincében a lakáshoz tartozó zárható tároló található - a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával az Andrássy út - Dózsa György út, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar és a Deák Ferenc tér is néhány megállóval megközelíthető. Legközelebb a 20E, 30 (A), 105, 210 (B), 230-as buszok, a 72, 75, 79-es troli, és M1-es metró megállói helyezkednek el. A Honvédkórház az épület közvetlen közelében helyezkedik el. A lokáció e mellett is szenzációs, hiszen pár perc a Városliget, az Állatkert, a Fővárosi Cirkusz, a Széchenyi Fürdő, a Hősök tere, a Vajdahunyad vára, e mellett, a környéken múzeumok, alkotóházak, éttermek, kávézók, színházak, gyógyszertár, konditerem, játszótér, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak. Befektetőknek és családoknak is kiváló választás, valamint akár irodának vagy rendelőnek is megfelelő. Rugalmas, gyors birtokbaadás lehetséges. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

for sale panel apartment

Budapest XIV. kerület

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest 14. kerületének szívében található, egy 46 négyzetméteres, tágas nappalival rendelkező lakását, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern és kényelmes otthonra vágynak. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a belváros közelségével, hanem a csendes környezetével is kitűnik, ahol a nyüzsgő városi élet és a nyugalom harmonikusan egyesül. Az Örs vezér tér közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest bármely pontja könnyen elérhető, így a napi ingázás sosem jelenthet problémát. A lakás belső elrendezése praktikus és világos, a tágas nappali pedig ideális helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez. Az ingatlan állapota jó, a fűtés pedig távfűtéses, egyedi méréssel, ami a rezsiköltségek optimalizálását segíti elő. Az akadálymentesített kialakítás különösen fontos szempont, hiszen ezáltal a lakás mindenki számára könnyen megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt nemcsak otthonául szolgálhat, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a felkapott környék folyamatosan vonzza az új lakókat és bérlőket. Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Bizalommal fordulhat hozzám. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját otthonra leljen a főváros egyik legkeresettebb részén! Virtuális séta az ingatlanban az alábbi linken: https://www.youtube.com/watch?v=2Sgdn9qZvxE&ab_channel=OtthonCentrumD%C3%A9l-Budapest

for sale developmental property

Kivételes Lehetőség Pécel Ipari Szívében! Tágas Telephely Várja Új Tulajdonosát – Csak Nálunk!

Vállalkozna? Bővülne? Stratégiai bázist keres? Pécel frekventált, Gksz-SZ/1 besorolású ipari övezetében kínálunk eladásra egy 4.096 m²-es, komplett ipari telephelyet, amely kiváló alapot nyújt cége növekedéséhez! Mit kínál ez a telephely? Jelentős Méret: Összesen 862 m² hasznos épület alapterület várja, hogy megtöltse élettel és üzleti tevékenységgel. Funkcionális Épületegyüttes: Iroda és Szociális Blokk (nettó 180 m²): 1986-ban épült, 30 cm-es téglafalazattal, vasbeton födémmel (pakolható padlással). Itt találhatóak a kényelmes irodák és a szükséges szociális helyiségek. Biztonságáról rácsok és biztonsági ajtó gondoskodik. Modern fűtés: 2022-ben telepített pellet kazán radiátoros hőleadással! Lakatos Műhely (nettó 328 m²): Közvetlenül az irodarészhez kapcsolódó, acélvázas szerkezetű csarnokrész, ideális műhelynek, raktárnak vagy gyártási területnek. Ipari mérleg is kiépítésre került. Nagyobb Üzemi Csarnok (nettó 355 m²): 1987-ben épült, masszív, 25 cm-es klinker tégla falazattal, acélprofil erősítéssel. Acélvázas nyeregtetővel rendelkezik. Jelenleg egy használaton kívüli „Futómacska” híddaru is található benne (potenciállal!). Kiemelkedő Infrastruktúra: Erősáram: 3 x 160A ipari áram biztosítja a szükséges energiát. Biztonság: Kamerarendszer, riasztó és távirányítású kapu védi az értékeit. Logisztikai Előny: Egy 19,5 m x 3,5 m méretű hídmérleg segíti a teherforgalom kezelését. Kiváló Megközelíthetőség: Az M0 autóút mindössze 2 perc alatt elérhető, garantálva a gyors kapcsolatot az országos úthálózattal. Tömegközlekedés: A 169E busz (Örs vezér tere felé) sétatávolságra található. Tiszta Jogviszonyok: Az ingatlan PER- és TEHERMENTES, így a vásárlás zökkenőmentes lehet! Ez a telephely tökéletes választás lehet gyártó cégeknek, logisztikai központoknak, raktározási vagy bármilyen ipari tevékenységet végző vállalkozásnak, akik egy jól felszerelt, könnyen megközelíthető bázist keresnek. Ne Hagyja Ki Ezt a Ritka Alkalmat! Fedezze fel a helyszínben rejlő lehetőségeket! Jöjjön el, tekintse meg személyesen ezt a sokoldalú ipari ingatlant. Hívjon bizalommal még ma időpont egyeztetésért és további részletekért!

for sale family house

Fedezze fel álmai otthonát Szigetszentmiklóson – 4 szoba, tökéletes választás minden családnak!

Tökéletes állapotú családi ház! Eladásra kínálok a Szigetszentmiklós, dunapart részén, egy minden igényt kielégítő, 2022-ben minőségi anyagok felhasználásával felújított családi házat. A tulajdonosok a kivitelezés során a kényelmet és az intimitást helyezték előtérbe, melynek köszönhetően a ház minden helyisége meghitt családi hangulatot és a prémium érzetét sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. A telekre egy igényes, széles, kapun keresztül jutunk be, ahol akár 4 autó számára biztosított a zárt parkolás. A bruttó 116 m2-es ház minden szeglete műszakilag és esztétikailag is tökéletes állapotban van. A fűtésről egy modern, a jelen kor igényeihez igazodó gáz cirkó gondoskodik, illetve a téli melegséget egy kandalló is segíti. Ennek,valamint a szigetelésnek köszönhetően rendkívül kedvező a rezsi. Az ingatlanba belépve magával ragadnak a terek, a harmónia és a ház tájolásából fakadó szinte egész napos fényár. A konyha gyönyörű és mindennel felszerelt. A magasfényű bútor, prémium munkapult, hibátlan gépek. A ablakokkal körbevett étkező mintha a szabadban étkeznénk. Az okos tervezésnek köszönhetően a hálószobák egymástól elszeparáltak, A felső szint tökéletes két fiatalnak külön szobákkal gardróbbal és külön fürdővel . Kialakítás: -konyha nappali + étkező, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba,2 gardrób, kamra, előszoba, közlekedő, terasz (beépíthető), parkoló, tároló, pince és egy csodás 749 m2-es letisztult kert ami a saját igények szerint alakítható. Extrák: - biztonsági bejárati ajtó - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval - 1 kádas és 1 tusolós fürdőszoba - prémium beltéri ajtók - minőségi burkolatok A 749 m2-es, gondozott kertben: - A ház bővítésének már előre lebetonozott alap - Kerti tároló pincével - Sütögető - Furt Kút Lokáció: Az szociális intézmények – orvosi rendelő, óvoda, iskola -, illetve bevásárlási lehetőségek a közvetlen közelben. A tömegközlekedés számtalan megoldást kínál, de autóval is több alternatíva közül választhatunk a főváros felé így elkerülhetjük az aglomeráció okozta reggeli dugókat. Ha felkeltette az érdeklődését ez a gyönyörű ház és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek. Az alábbi linken a képek mellett egy sétát is tehet az ingatlanon belül.

for sale panel apartment

Nappali + 2 szobás erkélyes Örs Vezér téri panellakás fiataloknak és befektetőknek egyaránt

Eladó a Gyakorló utcában egy átlagos állapotú 68 nm-es napfényes lakás az Árkád szomszédságában A lakásról: -5. emelet liftes -68 nm nappali + 2 szoba -zuhanyzós fürdőszoba, külön wc -erkély 2,5 nm -fa nyílászárók -beépített szekrény a folyosón -Napfényes DNy-i tájolás -Távfűtés egyedi mérés nélkül havi álltalány 14.148 ft melegvízzel együtt, gáz álltalány 2.818 ft -Közös költség: 19. 040 ft - minimális kb 2 millió otp jelzálog teher van rajta A ház rendezett, biztonságos, csendes, liftes, ahol a plusz biztonság érdekében kamerát is szereltek fel. Közlekedés szempontjából nagyon szuper, hiszen az Örs vezér tere gyalogosan is 2 perc alatt megközelíthető, onnan pedig a 2es metróval, villamossal vagy busszal bármerre tudunk menni. Az Árkád, Sugár, Ikea is közel, ahol minden üzlet, posta, bank megtalálható. Jelenleg bérlők lakják az ingatlant, akik szívesen maradnának, ha befektető veszi meg a lakást és ki kell költözzenek akkor 2 hónapra van szükségük a birtokba adáshoz További információért, vagy megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

for sale apartment

Budapest XIX. kerület

Várja Önt leendő 1 szobás lakása Kispesten !

Megvételre kínálunk Kispesten egy 1 szoba+hallos lakást. Lakás paraméterei: - 1 szobás - 49 nm-es - nyugati tájolású - jó állapotú - vezetékek cseréje 70%ban megtörtént - napfényes - ablakos konyha - kádas fürdőszoba - 345 cm belmagasság - 2022-ben ablakok mázolása megtörtént - beépíthető tetőtér - műanyag redőny - 7 lakás található az udvarban - tartozik hozzá, egy rész a közös tárolóból is a pincében Társasház paraméterei: - rendezett anyagi helyzet - kultúrált lakóközösség Költségek: - víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség 10500Ft ( kuka, felújítási alap, biztosítás, képviseleti díj ) Környékről: - kiváló közlekedés - sétatávra található uszoda, KÖKI, bevásárlási lehetőség - parkolás közterületen ingyenes A lakás rugalmasan megtekinthető, várjuk megtisztelő hívását!

for sale apartment

Budapest XIII. kerület

Felújított, hangulatos garzonlakás a XIII. kerületben!

Eladásra kínálok egy kitűnő fényviszonyokkal rendelkező, szépen karbantartott, 1 szobás otthont Angyalföldön, ahol az társasházi kertben 1 db saját felszíni beálló és egy hatalmas saját tároló is használható. A lakás ideális első lakásként, befektetésnek vagy pároknak, akik értékelik a modern kialakítást és az otthonos hangulatot, Budapest egyik legnépszerűbb városrészében. A tulajdonos a felújítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, így a lakás letisztult megjelenésű, és kiváló elosztású. A nappaliban két oldalon dupla rétegű szigetelés is elhelyezkedik amely a hő és hangszigetelés funkcióját is tökéletesen ellátja. Különleges megoldásként helyet kaptak bizonyos "design" elemek is, mint a folyosóról nyíló fürdőszoba falán elhelyezkedő üvegtégla berakások. A lakás fűtését norvég elektromos panelek biztosítják, de fűtő-hűtő klíma is van, valamint a gáz is még elérhető a lakáson belül, ha valaki átalakításban gondolkodna. Az ingatlan meleg víz ellátását egy rendszeresen karbantartott bojler látja el. Kialakítás: - Lakószoba, konyha, fürdőszoba-wc, háztartási helység, előszoba, közlekedő Állapot: Az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható, szépíthető. A szomszédos lakások példájából kiindulva, az esetleges átalakításban gondolkodóknak, könnyen megoldható, hogy a lakószobában amerikai konyha kialakítására kerüljön sor, ez által akár egy második szoba is létre tud jönni a mostani konyha helyén. Költségek: - villany, víz, gáz (főzésre): fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 18.900 Ft (de ebben benne van, az 1000-1000 Ft is, amelyet a társasháznak a tároló és a felszíni beálló használatára fizetünk.) A lakásról: - NY-i tájolású - 2. emeleten található - a nappali két oldalán, a szomszédok felé 2-2 db gipszkarton réteg + anyag szigetelés van - a kamra és konyha fali részén plusz szigetelés a függőfolyosó felé - a villanyhálózat és vízhálózat felújítva - modern, letisztult megjelenésű, egyedileg tervezett és gépesített konyha: gáztűzhely elektromos sütővel, hűtőszekrény, mosógép - a fürdőben épített zuhany, cserélt burkolatok - nagy méretű, műanyag nyílászárók (kitűnő hang és hőszigetelés, az utca zaja nem hallatszódik be!) - kicserélt belső nyílászárók, több ponton záródó bejárati ajtó - az ablak az udvari oldalon, homokfújt hatást keltő fóliával és ablakráccsal ellátva - redőny és szúnyogháló, a lakószoba ablakain - a nappaliban parketta burkolat, a többi helységben igényes hidegburkolatok - légkondícionáló készülék -a bútorok és a háztartási gépek megegyezés tárgyát képzik. A házról: - 1930-es években épült társasház - nagy méretű társasház kert (lehetőség grillezésre, kertészkedésre) - felszíni beállón és a 6-8m2-es tárolón túl, pincerekesz is van, de azt fel kell térképezni a használathoz - a legutóbbi felújítás magába foglalta a kapucserét, a lépcsőház kifestését, és a függőfolyosók felújítását valamint az udvar egyes részének letérkövezését tartalmazta - környezet csendes - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel közel ingyenes Környezet Közvetlenül a ház előtt áll meg, a 32-es busz, amely az Örs vezér tere és a Göncz Árpád városkp. között közlekedik. Utóbbi néhány megálló alatt elérhető, csak úgy mint a Városliget is, annak minden kikapcsolódási és sportolási lehetőségével. A környék további kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, számos busz- (20E, 30, 30A, 105, 210-) és villamosjárattal (1, 14-es), emellett közel van Rákosrendező vasútállomás is, amellyel pár perc alatt a Nyugatiba is el lehet jutni. A lakástól 50m-re egy kisbolt is található. A társasháztól nem messze található a Béke tér, ahol számos étterem, Lidl, Spar, Rossmann, játszótér, orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok is találhatóak. Mindezek séta távolságban vannak. A lakás jelenleg még bizonyos összegű zálogjoggal terhelt, de ez a birtokbaadásig kiegyenlítésre kerül, sőt igény szerint még korábban. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

for sale panel apartment

Budapest III. kerület

Két szobás, jó kialakítású otthon Békásmegyeren!

Eladásra kínálok a III. kerületben, Békásmegyer legkedveltebb részén egy praktikus és napfényes, rendezett állapotban lévő 50 m2-es panellakást. A lakásban a bútorok tekintetében a természetes natúr anyagok, míg burkolatok tekintetében is világos színű hideg (járólap) és melegburkolatok (laminált parketta és padlószőnyeg) kaptak helyet. Az ideális fényviszonyokról, a nagy méretű és kitűnően szigetelő műanyag ablakok gondoskodnak. Az ingatlan kitűnő elosztású, minden helyisége külön megközelíthető, kilátása a környékbeli már felújításon átesett épületeken kívül, a fás környezetre is néz. A lakás gazdaságos fűtését a házközponti fűtés biztosítja, radiátorok segítségével, viszont mindez egyedi méréssel történik. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, konyha-étkező, előszoba-közlekedő, fürdőszoba, wc Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan akár azonnal költözhető állapotban van, igény szerint műszakilag és esztétikailag átalakítható.. Költségek: - víz, villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával - fűtés is fogyasztás alapján - közös költség: 14.600.-Ft A lakásról: - 4. emeleten található, lifttel kényelmesen megközelíthető - K-i tájolás - nagy méretű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve - több ponton záródó biztonsági ajtó - minden helyiség külön nyíló, a fürdő és toalett is külön helységben található - fürdőszoba: káddal és mosógéppel rendelkezik - nagy méretű beépített szekrény - közös tároló 6 lakásra az emeleti szinten (12m2) - ingyenes parkolás a környéken - bútorok megegyezés kérdése A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Az épület 1977-ben épült, de egy rendszeresen karbantartott szövetkezeti ház. A társasház nyílászárói cserélve lettek, a lakóközösség csendes és barátságos. Környék: Óbuda-Békásmegyer közkedvelt, csendes, mégis jól megközelíthető részén található a lakás, a Duna és a HÉV között félúton. A Duna-part közelsége kellemes séták és kikapcsolódás lehetőségét kínálja. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, óvodák, iskolák, orvosi rendelők és sportolási lehetőségek könnyedén elérhetők. A közelben van a Szent Margit rendelőintézet, de 5-10 percen belül elérhető: állatorvosi rendelő, a Békásmegyeri piac, termelői piac, CBA, Príma, Penny, Aldi, Auchan áruház, gyógyszertárak, lottózó, virágbolt, Bubbles mosoda, dm, posta, OTP bank, edzőtermek, kifőzde, Pünkösdfürdői strand, jól felszerelt és körbekerített játszóterek, a Duna parti szakasz pedig újonnan felújított. (sütögetők, játszótér, labdapálya, edzőtér) A környék kitűnő közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, a HÉV-en kívül, a 34, 134, 261-es buszok is erre közlekednek. Családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

59 890 000 Ft

149 000 €