Duna-parti befektetés prémium lokációban Az Öböl Kapuja!

Eladó egy 2 szobás, napfényes, 44 m²-es lakás 13 m² erkéllyel Budapest egyik legexkluzívabb fejlesztésében, a Marina parton. Az ingatlan utcára néző, világos, modern kialakítású, ideális rövid- vagy hosszú távú bérbeadásra, illetve értékálló befektetésnek.
-Tervezett átadás 2026 szeptember

A projekt különlegessége a vízparti elhelyezkedés, a lenyűgöző dunai panoráma, valamint a modern, hullámzó homlokzati kialakítás. A korlátozottan elérhető Duna-parti ingatlanok értéke évről évre jelentős mértékben növekszik, keresettségük miatt gyorsan és könnyedén bérbe adhatók akár prémium hozammal.

Műszaki és kényelmi jellemzők:
Energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés
Recepció, portaszolgálat és csomagpont
Magas színvonalú építési minőség

Közösségi szolgáltatások:
Tetőteraszok napozóval, jóga- és grillfunkcióval
Közösségi nappali, kültéri és beltéri játszótér
Fűszerkert, pihenőpark, outdoor office
Sporteszköz- és fészerraktár, kerékpártárolók
Porta- és őrszolgálat

Lokáció és elérhetőség:
A lakópark a Vizafogó városrészben épül, amely az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő területe.
Pár perc sétára a Duna-part, Marina sétány, teniszpályák, játszóterek, éttermek, kávézók, kikötők és kültéri edzőtermek.
Közlekedés szempontjából is ideális: a 3-as metró, buszok, bicikliút és hajókikötő is könnyedén elérhető így a belváros akár hajóval is megközelíthető.

Belvárosi, napfényes, földszinti lakás a Népszínház utcában eladó. A 4 méteres belmagasság miatt elfér a hangulatos fagaléria, mely hálószobaként funkcionál, ezzel megnövelve a lakható területet. A fürdőszoba zuhanykabinos. A szobából kovácsolt vas lépcső vezet a galériára. A konyha gáztűzhelyes, pici, de praktikus. A 20-as években épült ház csupán két emeletes. A lakóközösség családias. A közös költség 10.800 forint. Az épületben több lakás kiadott, az airbnb tevékenység engedélyezett. Ajánlom befektetöknek, fiataloknak és mindenkinek, aki szereti a belvárosi nyüzsgést. A környéken található a II. János Pál pápa tér és a Blaha Lujza tér. Karnyújtásnyira van a 4-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamosok. Érdeklődés esetén híjon bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó azonnal költözhető 3 szobás 4. emeleti felújított panel lakás a XIII. kerület Lőportár dűlő részén. Főbb adatok: Alapterület: 71 m² 3 különnyíló szoba, zuhanyzós fürdő, külön wc, konyha, gardrób/tárolóhelyiség Fűtés: távfűtés, egyedi mérőórákkal Havi fűtés: kb. 10.000 Ft Közös költség: 21.300 Ft A lakáshoz tartozik egy közös, kulccsal zárható tárolóhelyiség a pincében. Állapot: 2025-ben felújításon esett át, új parketta, új műanyag ablakok redőnnyel, új konyhabútor, elektromos vezetékek cseréje is megtörtént A társasház rendezett, csendes és akadálymentesített, parkosított környezetben. Közlekedés kiváló: 6-7 perc sétára M3 metró, 1-es, 12-es, 14-es villamos, 105-ös busz, 75-ös és 79-es troli, éjszakai járatok (950, 914). Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, azonnal birtokba vehető.

Szentendre egyik legkedveltebb részén 200 méterre a Duna-parttól a Czóbel park és a Japánkert közelében eladó egy 170 m²-es, kétszintes, 5 szobás felújítandó családi ház. A ház 618 nm-es telken fekszik, ami jól kihasználható: virágos kert, árnyas pihenősarok és hangulatos grillsarok kialakítására. Csendes, rendezett utcában helyezkedik el, néhány perc sétára az óváros hangulatos utcáitól és kávézóitól. A földszinten tágas nappali, konyha- étkezővel, két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, az emeleten pedig további két hálószoba és egy második fürdőszoba található. Jelenlegi műszaki tartalom: gázkazán, cserépkályha, villanybojler. Az udvarban fedett gépkocsi-beálló biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. A ház szerkezeti adottságai és elrendezése kiváló alapot ad egy modern, egyedi otthon vagy akár kétgenerációs ház kialakításához. Felújítás után magas presztízsű ingatlanná válhat, amely értékálló befektetést képvisel Szentendre egyik legvonzóbb lokációjában. A Duna-part közelsége, a parkok és a történelmi városrész közvetlen elérhetősége különleges életminőséget és stabil piaci értéket biztosít a leendő tulajdonos számára. Közelben: pékség, cukrászda, Spar. További információért keressen bizalommal.

Szentendre Belvárosi részén , közel a Duna-parthoz egy 627 nm-es telek eladó. Kellemes, csendes utca. A telekre két lakásos társasház építhető, melynek engedélyezése folyamatban van. Telken belül: víz, villany, csatorna bekötve. Gáz az utcáról beveztehető. Bővebb információval kapcsolatban hívjon bizalommal.

Design és energiahatékonyság egyben Angyalföldön!

Ritka lehetőségként kínálunk eladásra  A főváros egyik legnépszerűbb, gyorsan fejlődő, csendes  részén, a Xlll. kerületi, közkedvelt New Palace  lakóparkban, egy, újépítésű, 35 nm alapterületű, rendkívül átgondolt,  jó elrendezésű, világos, terasszal rendelkező, 5. emeleti, nappali + 1 szobás, gyönyörű studió lakást.

A lakás 2025 novemberében lesz beköltözhető. Teljeskörűen, a tervek szerint, magas minőségben megvalósítva.

Az előszobából egy rövid közlekedőn érhető el az a kicsi de élhető méretű, északi irányba néző, hatalmas teraszajtónak köszönhetően, a nap legnagyobb részében szép, világos nappali, ahol helyet kapott egy kompakt konyha is. Innen nyílik a szintén északi fekvésű hálószoba is csendet és intimitást biztosítva az alváshoz. Szintén az előszobából megközelíthető egy minden komfortot kielégítő fürdőszoba is, ami Wc-vel és egy épített zuhannyal került kialakításra.  

  A fedett terasz, ami a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető, alkalmas, grillezésre, vendégfogadásra, északi tájolásnak köszönhetően, kellemes, árnyékos, így a nyári kánikulában is rendkívül élhető. Valamennyi burkolat, prémium kategóriás. Az épületben biztonsági kamerarendszer működik. A lakás pedig távfelügyeletre alkalmas riasztórendszerrel felszerelt. A nappali és a szoba is, külön szabályozható klímarendszerrel rendelkezik. Belmagasság: 2,7 m.

Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségű. Egyedi mérőórás, házközponti gázkazán, mennyezeti hűtőfűtő rendszer gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról, melynek összege rendkívül alacsony havonta, A  közös költség pedig magában foglalja az  összes házzal kapcsolatos egyéb költséget. A társasház rendelkezik megtakarítással, illetve, biztosítással is, a közös képviselet gondosan kezeli a ház ügyeit.

A Lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval a Váci útnak köszönhetően, bárhová gyorsan el lehet jutni, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, sétatávolságra 3-as Metro Gyöngyösi utcai megállója, buszmegállók, illetve az Újpest vasútállomás. Valamint, néhány perces sétatávolságra található Duna Plaza bevásárlóközpontnak, Aldinak, Sparnak, Lidl-nek, valamint a Népsziget és a gyöngyösi sétány és újpest központjának közelsége miatt biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.
Az ingatlan, új építésű, állapotát tekintve, teljesen, kifogástalan állapotú, november végén költözhető. Kialakítása és a lakópark által biztosított csendes, kellemes környezete miatt kitűnő választás otthonnak de akár, értékálló befektetésnek is.

Az utcában, ingyenes a parkolás. Illetve a  lakáshoz opcionálisan vásárolható, teremgarázs beálló épületen belül a pinceszinten.

További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!

A New Palace a XIII. kerület csendes részén épül. A megújult kertvárosias környezet a pesti oldal egyik legkedveltebb részei közé tartozik, az itt élők egyszerre élvezhetik a csöndes kis utcák nyugalmát és a belváros közelségét. A társasház különleges, extravagáns homlokzatával egyedi fiatalos dizájnjával, kiemelkedik a környező épületek közül és ezáltal lesz majd sokáig a környék ismert és meghatározó tájékozódási pontja. A már eddig is komoly fejlődésen és megújuláson átesett városrész a projekt megvalósulásával beírja magát a kerület új városrészei közé. A földszint + 12 emelet magas épületet elegáns, kertépítők által tervezet parkok veszik körül, megreformálva a társasház környezetét is. A zárt, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. Átadás: 2025.december

18. kerületben, Szemere telepen, kertvárosi környezetben, 110 nm-es igen világos ház eladó. Az ingatlan, rendezett, jó környezetben épült, vasútállomástól 10 perc sétára van, M3-as metrótól pedig, pár perc gyaloglás után lehet elérni a 200E buszt, mely közelben áll meg. A kert mérete kb. 19x36 m, több kocsi számára fedett parkolóhely lett kialakítva. A ház jó állapotú, masszív, felújításra szorul, tágas széles utcában található. A közelben óvoda, élelmiszer bolt található.

Fedezze fel új otthonát Angyalföld szívében – tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Az első lakásvásárlók számára ideális választásként kínáljuk ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, használt lakást Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében. Az ingatlan alapterülete 82 négyzetméter, amely négy tágas szobát foglal magában, így tökéletesen alkalmas családoknak vagy fiatal pároknak, akik teret keresnek a mindennapi élethez. A lakás jó állapotban van, és távfűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban. A lakás világos, ami még inkább fokozza a tágasság érzetét, és a beépített bútorok és szekrények praktikus megoldásokat kínálnak a tárolásra, így Önnek nem kell aggódnia a bútorvásárlás miatt. Az ingatlan tehermentes, tehát azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyorsan dönteni kívánó vásárlók számára. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás, mint például boltok, éttermek és iskolák, könnyen elérhető közelségben található. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a környék jól megközelíthető tömegközlekedéssel, amely lehetővé teszi, hogy könnyedén eljusson a város bármely pontjára. A csendes, biztonságos utcák pedig kellemes környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. A lakás bővítési lehetőségei is figyelemre méltóak, így ha a jövőben nagyobb térre lenne szüksége, a lehetőségek adottak. Angyalföld felkapott környék, amely folyamatosan fejlődik, így a befektetési potenciál is jelentős. Az ingatlan értéke várhatóan emelkedni fog, így nem csupán otthonra, hanem egy hosszú távú befektetésre is tekinthet rá. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon keresni minket bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a megfelelő döntés meghozatalában, és hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését!

Üzlethelység KIADÓ Váci Fáy utca sarkán

Váci út Fáy út sarkán lévő 4 szintes irodaház földszintjén kiadó egy 40 nm-es üzlethelyiség. Kereskedelmi, irodai célra alkalmas. - Távfelügyeletre bekötött épületriasztás. -Utcafront felé nagy üvegportál, közvetlenül a buszmegállóban forgalmas helyen, M3 Metró Forgách utcai megállójánál -Önálló mérőórákkal ellátva, víz, gáz, villany fogyasztás szerint. -Egy nagyobb helyiségből egy 5-6 nm -es raktár részből, és vizes blokkból áll. Minimum egy évre bérelhető, egy havi bérleti díj két havi kaucióval. Várom megtisztelő hívását.

Váci út Fáy út sarkán lévő 4 szintes irodaházban 95 nm iroda kiadó. Felosztása jelenleg egy nagyobb és egy kisebb iroda helyiség, mellékhelyiségek, szerverszoba. Az épületben portaszolgálat működik. Elektromos beléptetés, távfelügyeletre bekötött épületriasztás. Önálló mérőórákkal ellátva, víz, gáz, villany fogyasztás szerint. Minimum egy évre bérelhető, egy havi bérleti díj két havi kaucióval. Várom megtisztelő hívását.

Újpest Központhoz és M3-as Metrohoz közel egy sok zölddel körülvett területen található kellemes lakás. A lakást 2 éve újították fel és az új műanyag nyilászárókra a nappaliba redönyt atöbbi helyen szunyoghálót építettek be.A házban a liftet is korszerűsítették. Kilátása panorámás...ellátni a budai hegyekre is! Itt megtalálható egy kiváló ellátottságú SPÁR / meleg ételekkel naponta/ valamint OBI és Jysk...a Szakorvosi rendelő is sétatávolságra. Ovoda és iskolák....remek közlekedés. Erkély nincs. Költözés rugalmasan megoldható! A Tulaj kérésére csak velem mutatható-de rugalmasan. Hívjatok és igyekszem gyorsan időpontot kérni.