KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BELSŐ-FERENCVÁROSBAN – STÍLUSOS OTTHON VAGY IRODA A BELVÁROS KÖZELÉBEN!

Kiváló lehetőség Belső-Ferencvárosban! Szeretne ott dolgozni vagy élni, ahol a város pezsgése és a történelmi hangulat találkozik? Eladásra kínálunk Belső-Ferencváros egyik kedvelt részén egy 53 nm-es, észak-nyugati tájolású lakást. A hálószobában egy 5 nm-es, 170 cm magasságú álló galéria található. A fűtés hőszivattyúval történik, de konvektor is található a lakásban. Ez a lakás kiváló elhelyezkedésének és praktikus kialakításának köszönhetően számos lehetőséget kínál! MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS? A lakás esztétikai és műszaki felújítása nemrég fejeződött be. Polgári elegancia: Az ingatlan egy rendezett, jó állapotú, klasszikus belvárosi társasházban található, ami időtálló értéket és presztízst biztosít. Elrendezése és elhelyezkedése miatt ideális: irodának vagy rendelőnek (könnyű megközelíthetőség az ügyfelek számára) első lakásnak fiataloknak, akik szeretik a belvárosi életstílust befektetésnek, hiszen Belső-Ferencvárosban a bérbeadhatóság kiemelkedően jó LOKÁCIÓ – BELSŐ-FERENCVÁROS HANGULATA A környék Budapest egyik legélhetőbb belvárosi része: sétatávolságra a Duna-part, a Nehru-part, valamint a Ráday utca hangulatos éttermei és kávézói. Kiváló infrastruktúra, számos villamos- és metrókapcsolat, egyetemek és kulturális helyszínek a közelben. ÁR-ÉRTÉK ARÁNY Egy műszakilag felújított lakás ebben a méretben és ilyen belvárosi elhelyezkedéssel ritkán jelenik meg a piacon ezen az áron. Akár egy tisztasági festés után már költözhető is!!! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a kivételes ingatlant!

Marina parton felújított nagy teraszos kétszobás otthon eladó!

A közkedvelt Marina Part III. ütemében minőségi anyagok felhasználásával felújított 44,5 m²- alapterületű, 19 m² terasszal rendelkező, déli tájolású, dunai részpanorámás, újszerű állapotú, azonnal birtokba vehető, minőségi otthon eladó. Az ingatlan a minőség jegyében, gondosan válogatott anyagok felhasználásával készült, és kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A vételár részét képeik: beépített-gépesített konyha, beépített szekrények, lámpatestek. További bútorok és kiegészítők megvásárolhatók, egyeztetést igényel. Közös költség: 23.550Ft/hó Irányár: 106.900.000Ft Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

High-rise 2-room apartment with partial panoramic view on the Marina bank

High-rise 2-room apartment with partial panoramic view on the Marina bank MARINA BEACH – PHASE III – HIGH-RISE, TWO-ROOM APARTMENT On the 6th floor of a condominium building on the Marina bank, completed in 2008, a 2-room apartment with a floor area of ​​45 m² + a 10 m² terrace, overlooking Foka Bay and the Danube, with a street view is for sale. The Danube is a 2-minute walk from the building. - In addition to the practical design of the apartment, it provides a spacious feeling with its 14 m2 bedroom and a spacious terrace of nearly 10 m2. Advantages of the apartment: - spacious bedroom - large bathroom - close to the Danube bank Phase III. The building of the 3rd phase was built with modern technology, with central heating and cooling and a good energy rating, ensuring the appropriate comfort and energy efficiency. The safety and comfort of the residents is served by a 0-24-hour reception level concierge service. The inner garden and the Danube-side promenade, located a 2-minute walk away, provide peace of mind after the daily rush. XIII. MARINA PART A feeling of life on the banks of the Danube, in the heart of Budapest. The exclusive residential park awaits its residents with a stunning panorama, modern residential buildings, extensive green areas, a promenade and a lively atmosphere and a marina. The promenade also features closed parks, modern playgrounds, sports fields and a fitness room, as well as numerous grocery stores, cafes, breakfast bars and restaurants. Marina Part is located a few minutes' drive from the hustle and bustle of the city center, on the Danube-side section of the 13th district.

High-rise 2-bedroom apartment with partial panoramic views on the Marina coast

MARINA PART – 4TH PHASE – HIGH-RISE, TWO-ROOM APARTMENT On the 5th floor of a condominium building on the Marina bank, completed in 2011, a quality 2-room apartment with a floor area of ​​51 m² + 11 m² terrace, overlooking Foka Bay and the Danube, with a garden view is for sale. The Danube is a 1-minute walk from the building. - In addition to the practical design of the apartment, it provides a spacious feeling with a bedroom of more than 15 m2 and a spacious bathroom directly opening from it. Advantages of the apartment: - spacious bedroom - bathroom with window - the kitchen can be easily closed with a separate door - exit to the terrace from the living room and kitchen 4th phase. The building of the 4th phase was built with modern technology, with central heating and cooling and a good energy rating, ensuring the appropriate energy comfort and energy efficiency. The safety and comfort of the residents is served by a 0-24-hour reception level concierge service. The inner garden and the Danube-side promenade, located a 1-minute walk away, provide peace and quiet after the daily rush. XIII. MARINA PART Living on the banks of the Danube, in the heart of Budapest. The exclusive residential park awaits its residents with a stunning panorama, modern residential buildings, extensive green areas, a promenade and a lively atmosphere and a marina. The walk is also lined with parks, modern playgrounds, a sports fitness room, and numerous closed grocery stores, cafes, breakfast bars and restaurants. Marina Part is located a few minutes' drive from the hustle and bustle of the city center, on the Danube-side section of the XIII. district. Don't miss this unique opportunity, move to Marina Part and discover your dream home! Please search with confidence!

7. emeleti prémium minőségű háromszobás lakás a Duna Terasz Grande-ban

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 7. emeletén, 78 m² alapterületű + 12 m² terasszal rendelkező, duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszoba is) prémium minőségű, letisztult, modern és fiatalos otthon eladó. Ide tényleg csak bőröndöt kell hozni, a teljes bútorzat a lakás - és a vételár részét képezik. FŐBB JELLEMZŐK - 78 m² alapterület - nappali + 2 hálószoba + gardróbszoba - 7. emelet + nyugati tájolás - sok természetes fény - 2 fürdőszoba - duplakomfort, továbbá külön WC+kézmosó helyiség - A teraszra érve valóban zöld és csendes környezet fogad minket - Átgondolt, praktikus belsőépítészeti megoldások, beépített bútorok - Okosotthon rendszer - a modern életre tervezve - Elektromos redőnyök + szúnyogháló minden nyílászárón - A lakáshoz opcionálisan 2 db teremgarázs hely + tároló vásárolható a vételáron felül DUNA TERASZ GRANDE – Modern technológia és szolgáltatási szint - Mennyezeti hűtés-fűtés - A+ energetikai besorolás - 0–24 órás, recepció szintű portaszolgálat és csomagpont - Panorámás közösségi tetőteraszok (jóga, napozó, grill) - Játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek A fejlesztés nem csupán lakásokat, hanem magas szintű életminőséget kínál. XIII. MARINA PART - kivételes lokáció a belvároshoz közel Ahol a Duna-parti elegancia és a belváros közelsége egységet alkot. A budapesti Duna-part egyik legkeresettebb és legexkluzívabb lakónegyede a XIII. kerületben elhelyezkedő Marina part, ahol a vízparti életérzés és a modern nagyvárosi dinamika páratlan összhangban találkozik. A panoráma, a gondosan parkosított, igényesen kialakított környezet, valamint a magas presztízsű építészeti megoldások olyan életteret teremtenek, amely a kompromisszummentes életminőséget képviseli. Ez a környezet azok számára ideális, akik számára az elhelyezkedés, az esztétikum és a prémium komfort egyaránt alapvető elvárás. A Marina part elhelyezkedése egyedülállóan kedvező: - 10–15 perc autóval a belváros - 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) - 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére Amennyiben egy valóban különleges, vízparti presztízs-ingatlant keres, amely értékálló befektetés és egyben életstílus-választás is, örömmel állok rendelkezésére.

2. emeleti, nyugati fekvésű terasszal rendelkező újszerű kétszobás otthon Angyalföldön

A XIII. kerületben, Angyalföld csendes utcájában eladó egy 2. emeleti, 48 m² alapterületű + 6 m²-es nyugati tájolású erkéllyel rendelkező kétszobás lakás. FŐBB JELLEMZŐK - Ablakkal rendelkező konyha külön helyiségben, fürdő + WC külön - kiváló adottságok - Nyugati tájolás - sok természetes fény - Egyedi cirkó gázfűtés, hűtő-fűtő klíma - Kedvező fenntartási költségek, minden egyéni fogyasztás alapján kerül elszámolásra - 2009-ben átadott, rendezett, liftes társasház - Kevés lakásszám, családias lakókörnyezet - Fedett udvari beálló + tároló vásárolható, mely összege a vételáron felül értendő ELHELYEZKEDÉS A Párta köz egy csendes, barátságos hangulatú kis utca, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek otthont. A környék rendezett, zöldövezeti jellegű, családi házas beépítés jellemzi, ahol a forgalom minimális, így kifejezetten biztonságos és élhető lakókörnyezetet biztosít. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda és orvosi rendelő egyaránt könnyen elérhető. A tömegközlekedés jól szervezett, így a városközpont és a főbb közlekedési csomópontok gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A környéket zöldterületek, parkok és sétára alkalmas utcák teszik igazán vonzóvá – ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. A Párta köz nyugodt atmoszférája és praktikus elhelyezkedése hosszú távon is értékálló döntést jelent. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené a lakást, várom hívását!

7. emeleti dunai részpanorámás lakás a Duna Terasz Vista-ban

Tervezett átadás: 2026. november-december A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista C épületében eladó egy 7. emeleti kétszobás új építésű lakás, dunai részpanorámával. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

RIVERPORT II. (2026) – Dunai panorámás, háromszobás lakás a Római-part szívében

Budapest egyik legkülönlegesebb vízparti övezetében, a III. kerületi Római-parton, a Riverport II. új építésű, kis lakásszámú társasházában kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 71 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakást, amelyhez 20 m²-es dunai panorámás terasz tartozik. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, energiatudatos otthont keresnek közvetlen vízparti környezetben. LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ - 71 m² alapterület - Nappali + 2 hálószoba - 20 m²-es dunai panorámás terasz - Új építésű, korszerű műszaki megoldások - Kis lakásszámú, exkluzív társasház - A teraszról nyíló panoráma és a nagy üvegfelületek különleges, világos életteret teremtenek, ahol a Duna látványa a mindennapok részévé válik. - Teremgarázs hely és tároló vásárlása kötelező, a vételáron felül +16,8 MFt. - Tervezett átadás: 2026. augusztus–szeptember MŰSZAKI TARTALOM – időtálló minőség, energiatudatos megoldások Monolit vasbeton szerkezet, vízzáró lemezalap 30 cm Ytong falazat, 16 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés Háromrétegű, hőhídmentes alumínium nyílászárók Mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés, hőszivattyús, gázmentes rendszer Lépésálló és akusztikai szigetelés a magas komfort érdekében Elektromos autótöltő-előkészítés minden garázshelyhez 24 órás kamerarendszer, NFC-alapú beléptetés, riasztó előkészítés Optikai internet és CAT6 hálózat Zárt, parkosított kert: játszótér, sportfelület, gyerekmedence A projekt műszaki tartalma hosszú távon alacsony fenntartási költséget és kiemelkedő lakókomfortot biztosít. ELHELYEZKEDÉS – Római-part, III. kerület A Római-part Budapest egyik legismertebb és legkedveltebb vízparti területe, a Megyeri híd és az Árpád híd között. A környék egyedülálló hangulatát a Duna-parti sétány, éttermek, kávézók és hangulatos teraszok adják, miközben a természet közelsége valódi nyugalmat biztosít. Sport- és szabadidős lehetőségek: kerékpárút és futóút vízisportok, kajakozás strandolási lehetőség a közeli Római Strandfürdő területén A Királyok útja végén elhelyezkedő projekt kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, az M0 autóút néhány perc alatt elérhető. A Riverport II. a nyugalom, a természet és a prémium vízparti élet harmonikus találkozása – modern otthon azok számára, akik értékelik a minőséget és a kivételes lokációt. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni a projektet, kérem, keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére.

XIII. Vizafogón újszerű kétszobás otthon kiadó

XIII. Vizafogón a Jakab József utcában, 2009-ben átadott minőségi lakópark, negyedik emeletén 46nm + 5nm erkélyes, keleti tájolású, gondozott belső kertre néző kétszobás otthon kiadó. Az ingatlan világos, praktikus elosztású, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A nappaliból nyíló erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy esti kikapcsolódáshoz. A lakás klimatizált, jól felszerelt konyhával (beépített sütő, főzőlap, hűtő, mosógép) és igényes bútorzattal várja új bérlőjét. Bérleti díj: 270.000Ft/hó + rezsi Kaució: 540.000Ft Bérleti idő: mi. 12 hónap Közös költség: 21.000Ft/hó (tartalmazza a fűtés átalány díját is) Dohányzás nem megengedett. Kisállat nem hozható. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Prémium lakás eladó a Marina Parton közvetlen a Duna közelében

Budapest XIII. kerületének exkluzív részén, a Marina Parton, a Turóc utcában kínálunk megvételre egy prémium minőségű, kiváló állapotú lakást egy 2008-ban épült, modern társasház 1. emeletén.

Az ingatlan főbb paraméterei:45 m² lakótér + 10 m² fedett teraszA Duna-part mindössze kb. 200 méterreKülön fürdőszoba nagy káddalKülön WC mosdóvalGépesített amerikai konyha2 klímaHázközponti fűtésAkadálymentesített épületPortaszolgálat a házbanÉpület és költségek:2008-ban épült, prémium minőségű társasházKözös költség: 22 198 Ft/hóAz ingatlanhoz kötelezően megvásárlandó egy teremgarázs beálló, melynek vételára 8 000 000 Ft.

Elhelyezkedés életminőség a mindennapokban
A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások néhány perc sétára találhatók. A tömegközlekedés és az autós megközelítés gyors és kényelmes.
A közeli Duna-part tökéletes helyszín sétához, sportoláshoz és feltöltődéshez igazi városi luxus, természetközeli környezetben.

Ez az ingatlan ideális választás igényes otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt.

3 szobás, részpanorámás prémium otthon a Marinán

Exclusive 3-room home on the Marina waterfront High-quality, well-finished home with living room + 2 bedrooms for sale, with 61 m² + 14 m² terrace layout. The apartment is located on the 8th floor of a condominium built in phase II of Marina Part, with a partial view of the Danube and Újpest Bay. It faces south-west and has a garden view. The apartment was renovated in the fall of 2025, including new kitchen and bathroom furniture. The apartment has a unique smart home control system with a large number of control options. APARTMENT: Living room: high-quality furniture, Samos TV-hi-fi system Kitchen: WiFi solutions, Flex Zone hob, steam oven, wine cooler... Windows and doors: wooden windows and doors, supplemented with an electric roller shutter system and mosquito nets Bathroom: washer-dryer, bathtub and plenty of storage cabinets Dimmable lighting system, numerous new built-in cabinets. Heating system: central heating and heating. Three Daikin professional air conditioners with a unique filter system have also been installed. Terrace: a livable 14 m2 terrace with artificial grass for greater comfort Garage space: the apartment comes with 2 garage spaces (+8.35 million HUF/each). LOCATION: located a 1-minute walk from the Danube, with excellent transport, sports and leisure facilities in one of Budapest's most popular districts CONDOMINIUM: with a well-kept garden and 24-hour concierge service. 2 elevators further enhance the comfort. Unencumbered property with flexible possession options. The price of the property includes all furnishings. Please feel free to contact me with any questions you may have !

Vannak utcák, ahol nem csak lakni lehet, hanem jól élni.
A Szekszárdi utca pontosan ilyen.

Egy olyan városi mikrokörnyezetben kínálok megvételre ingatlant, ahol a közlekedés, az élhetőség és a nyugalom ritka egyensúlyt alkot. Itt minden gyorsan elérhető, mégsem kell lemondani a csendről, a zöldről és a kiszámítható mindennapokról.

Ebben a környezetben található ez a 41 m²-es, 3 szobás, kertkapcsolatos lakás, amely messze többet ad, mint amit a négyzetméterei elsőre sugallnak. Az elrendezés tudatos, a terek jól használhatók, a kertkapcsolat pedig olyan plusz, amely ebben a lokációban valódi érték.

A lakás ideális választás azoknak,

akik városi életet szeretnének, de nem panelhangulatot,

akik fontosnak tartják a jó kiadhatóságot és a stabil értéktartást,

vagy akik egyszerűen egy logikusan működő, élhető otthont keresnek.

A környék folyamatosan fejlődik, a kereslet stabil, a lokáció hosszú távon is védett ez az az ingatlan, amely nem magyarázkodik, hanem működik.

Ha olyan lakást keresel, ahol a helyszín nem kompromisszum, hanem előny,
akkor ezt érdemes személyesen is megnézni.

Megtekintés és további információ:
keress bizalommal.