Budapest egyik legkedveltebb, exkluzív lokációjában, a 2. kerületi Szemlőhegyen kínálok megvételre egy impozáns, kiváló elosztású, 148 nm-es, nappali 3 hálós, 2 fürdős, külön Wc-s, nagy erkélyes (18 nm-es), jó állapotú, kamrával és gardróbbal rendelkező ingatlant.

A lakás egy ötlakásos, liftes, Bauhaus ház első emeletén található. Az épület különlegessége, hogy szintenként csak egy lakás van. Az elosztása kiváló, hiszen az összes szoba külön bejáratú. A belmagasság 3.1 méter, házközponti fűtéses rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet az otthonban. A nagy erkély belső, zöld kertre néz. A nyílászárók fel vannak szerelve elektromos és manuálisan működő redőnyökkel is. Nincs vízóra, hanem annak díját a közös költség tartalmazza. Az összes szobában klíma található.

Az épület különlegessége még, hogy egy szép, nagy telken helyezkedik el, távol az utcától, ezért rendkívül csendes.

Az ingatlanhoz tartozik még 2 db udvari beálló, amelyből az egyik fedett, valamint egy 8 nm-es tároló is.
A földszinten található még egy 12 nm-es legénylakás, aminek bérleti díja 50 évre ki van fizetve, így azt akár tárolónak vagy egy tinédzser külön elhelyezéséhez is lehet használni.

Ha egy különleges lakást szeretne Budán, hívjon bizalommal a további részletekért!

Bright, Well-Maintained Apartment with Large Balcony and Private Cellar – Excellent Location!

For sale: a 69 m² first-floor apartment with an elevator, located in the popular and quiet area of Ligettelek. This spacious and bright home features three separate rooms, making it ideal for families, couples, or investors. Main features: Large balcony overlooking the inner courtyard, with built-in storage – perfect for relaxing or placing plants. Private cellar providing practical storage space. Courtyard parking available — spaces are allocated by lottery among residents for a limited period. Playground in the courtyard, ideal for families with children. The apartment is in good condition, well-kept, with bright interiors and a fully equipped kitchen. The monthly common cost is 36,000 HUF, which includes heating, water, and the renovation fund, making the property economical to maintain. Excellent transport connections: The nearby train station provides quick and direct access to other parts of Budapest. In addition, tram lines 3 and 28 and buses 85 and 185 are just a short walk away, ensuring easy access to any part of the city. Infrastructure: Shops, schools, kindergartens, pharmacies, and other services are all within walking distance – everything you need for comfortable daily life. With its practical layout, convenient location, and pleasant surroundings, this apartment is a great choice for families, couples, or investors alike.

Az Ön új otthona a Városliget közelében

Elhelyezkedés: VII. kerület, Ligetvárosban, a Damjanich utcánál, rendezett, jó állapotú épület hangulatos udvarral. Tágas terek, praktikus elrendezés. Óvoda közvetlen közelében, kéttannyelvű iskolától pár perc sétára. Infrastruktúra kiváló, a szomszédos, Damjanich utcában rengeteg bolt, valamint vendéglő, kávézó, SPAR. Fűtését gázkonvektor és HÉRA cserépkályha biztosítja, egyedi mérőórákkal rendelkezik. Tömegközlekedés: néhány lépésre a 70-74-76-78-as trolik megállói, sétatávolságra a Keleti pályaudvar ( vasút, metró, buszok ). A lakás kiváló pároknak, gyerekes családoknak, a Városliget a hangulatos séták színhelye. Biciklivel is könnyen megközelíthető, az udvaron bicikli elhelyezésére is van lehetőség.

GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS SÉTATÁVOLSÁGRA A MAMMUTTÓL akár BEFEKTETÉSRE IS!

II.,központi lokációjában a Mammut Bevásárlóközponttól sétatávolságra, 6 lakásos társasházban ELADÓ egy elvehetetlen panorámával rendelkező nettó 115 nm-es nappali + 3 szobás, 74 nm-es teraszos PENTHOUSE lakás. Az épületet 2019-ben adták át, és azóta is odafigyelő gondossággal  őrzik az állapotát. Maga a lakás is  gyönyörű állapotban van, és jelenleg bérlő lakik benne, ezért akár befektetésre is kiválóan alkalmas lehet. Az ingatlan nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, 2 nagy körpanorámás terasszal ahonnan látszik a komplett Rózsadomb, a Szabadság szobor és a Parlament is.
Az ingatlan kialakítása és berendezése valamint a világítások-hangulat világítások belső építész tervei alapján valósultak meg minőségi egyedi bútorokkal és kiegészítőkkel.A lakásban okos otthon rendszer működik.

A társasház teremgarázsában 2 gépkocsi számára van beállási lehetőség, valamint egy 12 nm-es tároló tartozik a lakáshoz. A 2 db. teremgarázs beálló hely és a tároló megvásárlása együtt kötelező, vételáruk együttesen 40.000.000.- Ft.

A lakás fűtése cirkófűtés, nyáron pedig klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.
A konyha kompletten gépesített.
A lakás árnyékolása elektromos redőnyökkel lett megoldva.

A lakás előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

2-room apartment, ideal location, beautiful view

We are offering for sale a 53 m² apartment (+ 5 m² balcony) in the city center of Kőbánya, located on the 8th floor of a 9-story residential building with a recently renovated elevator. The balcony offers a beautiful view of the surrounding area. Key features: Size: 53 m² + 5 m² balcony Layout: 2 rooms, spacious kitchen, pantry, hallway, walk-in closet, bathroom, and balcony Condition: partially renovated – partly upgraded electrical system, new windows, air conditioning Bright and spacious interiors Neighborhood and infrastructure: Schools, kindergarten, pharmacy, shops, cultural center, and a newly renovated park with a playground are all located nearby. The area is quiet, green, and offers multiple parking options. Transport connections: Easy access by tram and bus to Örs Vezér Square (M2 metro, suburban railway) and Üllői Road (M3 metro). This property is an excellent choice for a first home, couples, or small families. Don’t miss this opportunity!

SVÁBHEGYI MŰEMLÉK INGATLAN ELADÓ

Eladó egy présház jellegű sváb falusi porta és pince együttes a XII. kerületben. A Svábhegy szőlészeti és borászati hagyományainak egyik utolsó hírnökeként műemléki védelmet élvez. A présházat lakóházzá alakították, de az eredeti építészeti forma és stílus jegyeket megőrizték. Megmaradt a látványos pince és az egykori helyi szőlő művelési kultúrára jellemző támfalas-teraszos kert. Az 1830-as években épült házban két társasházi lakás található külön lekerített kertrésszel. A hangulatos, ősfás, teraszos kert kb. 900 m2. Az eladásra kerülő ingatlan: - 33 m2-es 2 szobás lakás. (Az egyik szoba jelenleg az udvarról nyílik és teljesen felújítandó.) - 2 db pince - összesen 50 m2 (Az egyik pince elölről nyitott és felújítást-helyreállítást igényel. Feltehetőleg ennek mérete a jelenleg láthatónál jóval nagyobb) - kő és tégla falazat (60 cm vastag) 5 cm hungarocell szigeteléssel. - elektromos fűtés - buszmegálló 300 méteren belül található. (21, 21A, 212, 221) - fogaskerekű megálló 400 méter - bevásárlási lehetőség 400 méter Alkalmas lehet idegenforgalmi - vendéglátási célra, borpincének, rendezvény helyszínnek.

Adyliget, in a frequented area – spacious, modern family house for sale with a landscaped garden!

We offer for sale a family house built in 2012, in good condition, with extra insulation, located in a prime area of Adyliget, close to the main road, which provides all the comforts of modern homes. The main features of the property: - 825 m² plot with an intimate garden landscaped with evergreens - 132 m² living space + 30 m² covered terrace for grilling and family-friend gatherings - Spacious living room with dining area, large kitchen + pantry - 2 bedrooms, 1 walk-in closet, bathroom with toilet + separate toilet - Gas central heating, extra insulation, low utility costs - Pleasant temperature all year round, even without air conditioning - Alarm system, garage + covered carport - Separate garden storage built of bricks, approximately 8 m² - Thanks to the house's southern-southwestern orientation, it welcomes its new owner with sunny, friendly spaces throughout the day. There is also a bus stop nearby, making transportation extremely convenient. - An excellent offer with a great price-value ratio, which is not only a fantastic choice for a family home but also a great investment!

II. frekventált részén a Fény utcai piac közelében ELADÓ egy utcai bejáratos több funkcióra hasznosítható helyiség. Az ingatlan tulajdoni lapon 50, de valóságban 61 nm.

Az ingatlanban radiátoros fűtés lett kialakítva (házközponti fűtés). A felújítás során ki lett alakítva egy wc-kézmosóval, egy kis raktár,  és konyha is. A zuhanyzó előkészítése megtörtént. A helyiség ablakos, télen-nyáron jól szellőztethető.

Az ingatlan az utcai bejárata miatt alkalmas 4 állásos garázsnak, üzlethelyiségnek, irodának, műhelynek is.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

TERMÉSZETKÖZELI LUHUS PENTHOUSE HÁRSHEGYEN!!



Meseszép környezetben, ahol a csend és a természet az uralkodó, eladó egy 142 nm-es luxuslakás, teljes berendezéssel. Az ingatlan minden helyiségéből látszik a meseszép táj ami körülöleli.  Hatalmas amerikaikonyha+ nappali, 2 háló, több fürdő, gardróbok találhatóak az ingatlanban.

A lakás minden helyiségét érinti a 152 nm-es terasz, így teljes egészében körbejárható. Ezen a szinten csak ez a lakás található, mely saját lifttel közelíthető meg, mely az előtérben áll meg.

Az igényes belső megálmodója Varró Zoltán Golden Key Award díjas tervező. A teljes berendezés a vételár része.



A lakóparkban található 3 épület, melyek megjelenése szervesen illik a környezethez. Kivitelezője nagy figyelmet szentelt a környezettel való összhangra, a barátságos megjelenésre és a színek harmóniájára.



A terület része egy közös használatú klub épület valamint egy medence.

Eladó 31 nm-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén Nyúl utca

Budapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 nm-es, kertkapcsolatos, lakható állapotú lakást. A magasföldszinti elhelyezkedéshez egy rövid lépcső vezet, így a lakás gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

A lakás praktikus elrendezésű:

    egy külön nyíló szoba,
    nappali,
    fürdőszoba WC-vel,
    valamint az előtérben kialakított konyharész.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 nm-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken.

A kertkapcsolat különösen vonzó, hiszen a ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban.

Lokáció és megközelíthetőség:

A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:

    Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető.
    A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt.

Környék és szabadidő:

A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával:

    Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák.
    A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat.

Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet.

Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén!

For sale: panoramic family house in Leányvár – at the foot of the Pilis!

Everlasting panoramic view, huge garden, cozy terrace – all this in Leányvár, embraced by nature, close to Budapest! A true gem at the foot of the Pilis, where every day feels like a vacation. The spacious garden and comfortable terrace are ideal for relaxation, while the stunning panorama can also be enjoyed from the kitchen. The house has double comfort and a total of 6 rooms, making it a perfect solution for multi-generational living. The atmosphere of the attic is made truly cozy by a built-in fireplace, while on the lower level – next to the garage – a separate little apartment can also be created. The house underwent numerous renovations between 2010 and 2015: ✔ New electrical and plumbing systems ✔ Individual boilers on each floor ✔ Retained mixed-fuel heating ✔ Insulated attic and facade The previous owner was a master carpenter – the carefully crafted, durable wooden windows and doors testify to this. The garden is completed by walnut, pear, and apricot trees, redcurrants, raspberries, and a well, creating a rural idyll. Feel free to call me, and let’s schedule a viewing! I am available every day, even on weekends. We provide bank-independent, free mortgage management, as well as discounted legal support. If you also need to sell your existing property, we offer comprehensive assistance – under favorable conditions. Our goal is for you to move into your new dream home as soon as possible!

Spacious, bright residential apartment on Rákóczi Street – quiet, central, and excellent for investment!

For sale: a 82 m², 3-room, excellent condition condominium apartment in the heart of Budapest, on Rákóczi Street, yet with windows overlooking a quiet side street! The 365 cm ceiling height provides an elegant, bourgeois atmosphere, and the spaces are airy and bright. The bathroom and kitchen have been renovated, so the new owner can move in immediately or even utilize it for rental – due to its location and condition, it is an excellent investment! Key features: -- 82 m², 3 spacious rooms -- Overlooks a quiet side street, yet in a central location -- Central heating, building with elevator -- Well-maintained condominium, good community -- Renovated bathroom and kitchen -- Good price-value ratio, competitive on the market -- Excellent transportation: tram, metro, bus nearby – a livable location even without a car Perfect choice for: -- Those looking for a spacious, classic apartment in the city center, -- or investors looking to purchase a rental property that retains value before the expected price increase due to the 3% discounted loan starting in September. The apartment meets the conditions of the government-supported 3% loan program starting in September, so it's worth seizing the opportunity now! Don’t miss out – request an appointment today!