TÖKÉLETES ELOSZTÁS, LIFTES HÁZ, NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket. Eladásra kínálok Mátyásföld csendes részén, a Platánházban, egy 42 nm-es, 1+1 szobás, 3. emeleti, amerikaikonyhás-étkezős + hálószobás, kitűnő állapotú tégla építésű lakást, világos és tágas terekkel… •Szigetelt, felújított külső homlokzat •Parkos kerten belüli, közös játszótér és grill és kerti sütés, főzési adottságok •Zárt társasházi kerten belül, 1 db nyílt színi autóbeállási lehetőség •Bekamerázott udvar és lépcsőház •Személy és teherlift egyaránt…. •5 ponton záródó, acél biztonsági ajtó •Felújított elektromos hálózat, 25 A. villanyóra •Velux, nyílászárók •Házközponti kazán fűtés •1 db hűtő-fűtő klíma, wifi-s •295 cm. belmagasság •Szag és páraelszívó berendezések… •Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a lakás az új Otthona! Higgye el, ezt érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Kiemelt ajánlat, kizárólag nálunk!
Cinkotán eladó egy tehermentes, belső kétszintes házrész garázzsal és lekerített kertkapcsolattal.
Alsó szinten téli kert, előszoba, konyha, fürdő-WC, kamra, tovább nappali, amiből a hátsó kert felé ajtó nyílik. Emeleten 2 hálószoba, szauna, és gardrób található. A földszint fűtéséről cserépkályha és gázkonvektor, az emeleten pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Az ingatlan három lakásos házban található, önálló autó bejáratos kapuval lehet megközelíteni, az előkertben még egy autóval lehet parkolni a garázs előtt. Osztatlan közös, használati megosztóval, ami kiterjed az új tulajdonos(ok)ra is.

FORGALMAS, FREKVENTÁLT, MÉGIS CSENDES HELYEN, SZÁMOS KIHASZNÁLHATÓSÁGI LEHETŐSÉGGEL…

Hosszútávú bérletre kínálom, Árpádföld prémium elhelyezkedésű, jól megközelíthető részén, egy 2005-ben épült, kitűnő állapotú kétszintes ház alagsori részében, egy légtérben található, összesen 204 nm. hasznos alapterületű helyiséget, számos kihasználhatósági céllal. Keressen bizalommal és találjuk meg közösen, a hirdetett helyiség legideálisabb kihasználhatóságának alapjait! A tulajdonos nyitott a hosszútávú együttműködés esetén a közös - bérlő igényének megfelelő - gondolkodásra… •Az ingatlan jelenlegi bérleti díja: 200 000 Ft / hó, plusz rezsi ktsg. •2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével kiadó… Higgye el ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon nézzük meg együtt az ingatlant!

Szeretne egy lakást, mely ár-érték arányban kiváló, kert is tartozik hozzá és tömegközlekedéssel is jól ellátott környéken van?
Az ingatlan eredetileg belső kétszintes, de beépítésre került egy galéria is, így három szintesnek is tekinthetjük.A felső szinten cserélve lettek a villanyvezetékek, a gipszkartonozás is meg lett csinálva, így már csak az az utolsó simítások vannak hátra, mely befejezése után két teljesen felújított szobánk lesz.
A lakás az Élessarok közvetlen közelében található, mely által buszjáratokkal, villamosokkal, vonattal kiválóan megközelíthető.Bevásárlási, ügyintézési lehetőségek percekre találhatóak.
Amennyiben szeretné megtekinteni keressen bizalommal a hét bármely napján!

Budapest 16. kerületében, a Bökényföldi úton eladóvá vált egy különleges, 51 nm-es, panel, 4. emeleti lakás, amely a 1986-os évek építészeti stílusát tükrözi.
Az épület 20 lakást foglal magában, és a panel szerkezetének köszönhetően stabil és időtálló. A zárt folyosó nemcsak a biztonságot, hanem a diszkréciót is szolgálja, míg a kamerarendszer további védelmet nyújt az ott lakók számára.
A lakás elrendezése praktikus és kényelmes: két tágas szoba, erkély, konyha, előszoba, közlekedő, fürdőszoba és különálló WC található benne. A szobák parkettával borítottak, amely melegséget és otthonosságot kölcsönöz, míg a többi helyiség járólappal burkolt, ami könnyen tisztán tartható és modern megjelenést biztosít.

Bár az ingatlan lakható állapotú, némi felújítást igényel, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésére formálja. Az ablakok régi fa szerkezetűek, ami a korszak jellegzetessége, cseréje javasolt, a bejárati ajtó cseréje szintén javasolt .

A lakás elhelyezkedése kiváló: a gyönyörű Erzsébet liget közelsége számos szabadidős tevékenységre ad lehetőséget, és a környék infrastrukturális ellátottsága is remek. A zárt lakópark, játszótér, focipálya, orvosi rendelő, buszmegállók és boltok mind pár perc sétával elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A parkolás ingyenes. 

A házban lift nincs, a tető 2025. januárjában esett át felújításon és szigetelésen, így az ingatlan energetikailag is kedvezőbbé vált. A fűtés házközponti, ami egyenletes meleget biztosít a hideg hónapokban.

A lakásban a víz és strangcső hálózat, valamint a vízóra cseréje már megtörtént, így ezekre már nem kell költeni.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének egy zöldövezeti lakóparkban élni, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme találkozik. Jöjjön el, és szeressen bele ebbe a páratlan lehetőségbe, alakítsa át igényeinek megfelelően, és váljon álmai otthonává!

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG RÁKOSPALOTÁN!

Kereskedelmi célú ingatlant keres Budapest 15. kerületében? Bemutatjuk Önnek ezt a kivételes lehetőséget, amely nemcsak a kerület forgalmas részén helyezkedik el, hanem számos üzleti lehetőséget is kínál. Az ingatlan Rákospalotán található, ahol a kiskereskedelmi tevékenységek iránti kereslet folyamatosan növekszik. Az ingatlan alapterülete 160 négyzetméter, két utca fronti Rákos út), további hat helyiséget , fürdőszobát, wc-t foglal magában, míg a telek összesen 368 négyzetméter, így elegendő helyet biztosít a bővülésre vagy új funkciók kialakítására. Az udvarban 18 nm-es tároló és 32 nm, illetve 55 nm-es fedett raktár, autóbeálló található. A jelenlegi állapot felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa át az ingatlant. Az ingatlan eddig kiskereskedelmi funkcióval működött, de a jövőbeni lehetőségek széles spektrumot ölelnek fel, így akár szolgáltató egységként, vagy más üzleti célokra is tökéletes választás lehet. A környék adottságai különösen vonzóak. Rákospalota jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, hiszen a közeli buszmegállók lehetővé teszik, hogy a vásárlók könnyen elérjék az ingatlant. Ezen kívül a környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a vásárlások lebonyolításához. Ne habozzon, ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a helyszínt, keressen bizalommal! Célunk, hogy Ön megtalálja a legjobban működő üzleti lehetőséget, amely nemcsak a jelen igényeit szolgálja ki, hanem a jövőbeni növekedést is lehetővé teszi. Éljen a lehetőséggel, és találja meg üzlethelyiségét Budapest egyik legígéretesebb kerületében!

TÁGAS TEREK, KITŰNŐ ADOTTSÁGOK ÉS LOKÁCIÓ…

Az ingatlan, bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok Újpesten a Rózsa utcában, egy 54 nm-es, 2 szobás, világos, tágas terekkel rendelkező panellakást, kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. •Több ponton záródó biztonsági ajtó •Részben felújított, 2 rétegű műanyag nyílászárókkal •Redőnyök, szúnyoghálók… •3,5 nm-es beépített balkon •Ablakos, 5,5 nm-es konyha •+ 3,5 nm-es előszoba •25 A. villanyóra •Távfűtés egyéni hőmennyiségméréssel… •DNY-i tájolás Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon a nap bármely szakában!

Remek lokáció, tágas terek, jó lehetőség családjának!

A XIV. kerület kedvelt részén, csendes környezetben ajánlok Önnek egy 2 utcafronti bejárattal rendelkező telken elhelyezkedő nagy családi házat. 2 generáció együttélésére is alkalmas, mivel elrendezése több lehetőséget is nyújt önálló lakrészek kialakítására, illetve jelenleg is 2 bejárattal és több villanyórával rendelkezik. Legfontosabb paraméterei a teljesség igénye nélkül: -Garázs 2 autó részére -A ház szigetelt, ennek során azonban megőrizték nagypolgári jellegét -Szigetelt többrétegű műanyag és fa nyílászárók -Jó állapotú, szigetelt tetőszerkezet, új bádogozással és 10 éves héjjalással -Központi fűtés (gáz kazán) radiátoros hőleadással -A meleg vizet a szuterén szinten villanybojler szolgáltatja -1x32A elektromos hálózat -Jó tömegközlekedés és kiszolgáló egység ellátottság -Tágas, világos terek -Tehermentes, azonnal birtokba vehető Statikai és külső esztétikai problémáktól mentes a ház! Amennyiben további kérdése akad, hívjon a hét bármely napján. Ne habozzon sokáig, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen nyújt segítséget Önnek a legjobb finanszírozás megtalálásához.

Eladó a Vecsésen egy bruttó 141 nm-es, nappali + négy szobás, kiváló állapotban lévő,  nagyon jó elrendezésű, kétszintes ikerház egyik fele.

Telek:
299 nm-es rendezett, összközműves. Szépen rendezett kerttel rendelkezik, kerti tárolóval és kerti csappal.

Parkolás:
A ház mellett 2 autóval lehet parkolni a térkövezett kocsibeállón, az egyik autó számára kocsibeálló fedett.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható. ( CSOK-ra alkalmas)

Épület:
Belépés után a beépített szekrénnyel rendelkező előszobában találjuk magunkat. Jobbra található a zuhanyzós fürdőszoba, balra az egyik szoba. Az előszobával szemben a kertkapcsolatos nappali található, melyből kiléphetünk a fedett teraszra. A nappalin keresztül haladva a étkezőben és a konyhában találjuk magunkat. A nappaliból lehet feljutni az emeletre.
Az emeleten további 3 hálószoba, sarokkádas fürdőszoba és hatalmas beépített szekrénnyel rendelkező közlekedő található.

Műszaki:
Az ingatlan, 2022-ben épült, ezáltal a ház még garanciális.
Az utcáról elektromos kapun keresztül lehet beállni a kocsibeállóra.
A házban kiépítésre került a riasztórendszer, illetve a kamera rendszer is elő lett készítve.
Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A ház energiahatékony, mert a  fűtéséről és hűtéséről Daikin hőszivattyú gondoskodik, amely helyiségenként szabályozható.
A nyári melegben a nappaliban és az emeleti hálószobákban Fan-coil gondoskodik az ideális hőmérsékletről.

Környék:
Viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb.
A környéken sok zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez.
A buszmegálló 10 percre található gyalog. Autóval elérhető a belváros és a szomszédos települések.
Autóval 8 perc alatt elérhető a Markert Central, ahol megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak.
Az ár tartalmazza a nappali és a lenti szoba bútorait.

Gazdálkodni vágyó, nagy telket kedvelő család ideális választása!

(PIACI HITEL IGÉNYELHETŐ A VÁSÁRLÁSHOZ, AZONBAN CSOK NEM!) Dömsödön a fő úttól nem messze, azonban csendes utcában vált eladóvá ez a nagy telekkel rendelkező, folyamatosan karbantartott családi ház. Jelenlegi lakói sok dolgot csinosítottak, felújítottak és nem tervezték az eladni, azonban adódott egy vissza nem térő lehetőségük, így most Öné lehet szeretett otthonuk. Az utcán belüli elhelyezkedése kimondottan szerencsés, mivel a két szomszédos telek a keskenységük miatt lakóingatlan építésére alkalmatlan. Lényegesebb paraméterei a teljesség igénye nélkül: -Összközműves -Konvektoros fűtés -Utólagosan hozzáépített szoba, mely két irányból megközelíthető -Újszerű konyhabútor, beépített gépekkel -Ablakos fürdőszoba, újszerű kád és külön zuhanyzó is található benne -3x25A elektromos hálózat(új vezetékek), a garázsban ipari áram! -Nemrég épített dupla fedett autóbeálló -Haszonállatok tartására alkalmas telek…Tyúkól, disznóól, elkerített fűthető kutyaól, termő veteményes, gyümölcsfák, valamint egy karám, ahol lovat tartottak -Műanyag nyílászárók, 1db-ot kivéve, a dohosodás elkerülése miatt -Külső kamrából megközelíthető a padlás és a pince is Sorolhatnám még az érveket, hogy miért ez a ház legyen családja következő otthona, de inkább keressen elérhetőségeim egyikén és győződjön meg róla személyesen. Szívesen mutatom a hét bármely napján, így ne késlekedjen sokáig, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértőjével együttműködve milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe.

Hosszútávon gondolkodó befektetők lehetősége!

A XVI. kerületet és Nagytarcsát összekötő Nagytarcsai út mentén, kifelé haladva bal oldalra eső hatalmas 19 hektáros terület egy része vált eladóvá. Jelenleg szántó besorolású és a címképzés folyamatban van. Olyan vevőnek ajánlanám, aki szintén úgy gondolja, hogy ez a terület idővel átminősítésre kerül, ekkor pedig építési telekként óriási haszonnal tudja értékesíteni. Jelenlegi besorolása Má/XVI/1, amely 3% beépítést és 4,5m maximális épületmagasságot tesz lehetővé, azonban kizárólag mezőgazdasági célú épület létesíthető. Várom jelentkezését a hét bármely napján, ne maradjon le a lehetőségről!

A Szilas-patak melletti központi utcában eladó egy 4 szintes ház, ami rengeteg lehetőséget foglal magában. Már most 2 önálló lakás, 2 nagy üzlethelyiség és egy hatalmas garázs/raktár van kialakítva benne.
Üzleti lehetőségnek is kiváló, mivel  több, mint 30 éve bejáratott vásárlói körrel rendelkeznek az üzletek és a lokációnak köszönhetően más  profilú vállalkozásnak is tökéletes helyszín.
Többgenerációs családi háznak is remek választás, mivel már eleve két önálló, tökéletes méretű és teljesen felszerelt lakás van kialakítva, de lehetőség van még 2 önálló lakás kialakítására is.
Az alagsori garázsban 4 autó kényelmesen parkolhat vagy ahogy most is, a vállalkozáshoz hatalmas raktárhelyiségként működhet.
A ház előtt és mellett is kényelmesen meg lehet állni.
Az ingatlan :
-    1996-ban épült időtálló, prémium minőségű anyagokkal, burkolatokkal
-    A ház alapozása fokozottan szigetelt, víz- és pormentes, mint a metró-aluljárók kialakítása
-    Tégla épület 3 éve 10 cm vastag hőszigetelést kapott és a tetőfedést 5 éve teljesen lecserélték
-    A felső szintek 3 éve új 3-rétegű műanyag nyÍlászárókat kaptak
-    Fűtése : Buderus gázkazán, de van vegyestüzelésű kazán is, napelemek, hűtő/fűtő klíma , nappaliban kandalló
-    Riasztórendszer
-    4 autó beállására alkalmas garázs, előtte nyitott, térkövezett beálló van, az is 2 autó parkolására alkalmas.
-    medence a kertben és napozó terasz  -    4 szint, szintenként 120 m2 + lépcsőház
A belső tér :
-    2 önálló lakás teljes felszereltséggel kialakítva
-    lehetőség van további 2 önálló lakás kialakítására és a tetőtér beépítésére, ahol minden előkészítve
-    Az alagsorban 4 autó beállására alkalmas garázs van, ami most hatalmas raktárként működik + a ház előtt további autók parkolhatnak
-    Tágas, világos terek, rengeteg ablakkal és hatalmas teraszokkal
-    Felső lakás (120 m2)  : nagy nappali + 3 tágas szoba + fürdőszoba + külön wc  és gardróbszoba + jól felszerelt konyha és világos étkező
-    Alsó lakás (60 m2)  : nappali + 1 tágas szoba + fürdőszoba + külön wc  és modern jól felszerelt konyha és tágas, világos étkező
-    2 különálló üzlettér (60 m2 + 120 m2) – 30 éve bejáratott vevőkörrel
-    a házban 2 szauna is beépítésre került
-    Kitűnő állapotú, luxus családi ház rengeteg lehetőséggel
A környék :  
-    Főúthoz közel, mégis nyugodt, biztonságos utca
-    A közlekedéstől pár perc sétára
Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális lehet azok számára, akik igényes környezetben szeretnének élni akár több generáció is együtt, kényelmesen.
Különleges ház – rengeteg üzleti lehetőséggel is.