Exkluzív CSENDES ,Penthouse nettó 110 m² lakótérrel + 104 m² panorámás terasszal Loft hangulat, garázzsal és tárolóval !!

Valódi luxus modern, otthonos, letisztult dizájn.

Eladó ez a különleges, kiváló minőségben megépített penthouse lakás Óbuda egyik legkeresettebb részén, a modern Jazz Loft Apartmanház legfelső, 4. emeletén.

A lakás minden részletében érezhető a minőség, a harmónia és az átgondolt tervezés az a ritka ingatlan, ahová belépve az ember azonnal beköltözne.

A belső tereket a 3 méteres belmagasság, a nagyméretű üvegfelületek, az amerikai konyhás nappali és a modern, mégis otthonos dizájn teszik igazán különlegessé.





Főbb adatok:

    110 m² lakótér, amerikai konyhás nappalival

    3 hálószoba

    2 fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós) + külön WC,

    gardrób



    2 terasz összesen 104 m²-en panorámával (mindkét teraszon van vízvételi lehetőség) növényöntöző rendszer időzített

    3 m belmagasság valódi loft térélmény

    légkondicionálás

    beépített , motoros redőnyök

    zárható tároló

    1 garázshely ,a ház alatti mélygarázsban

    nyugati fekvés

  

Közös költség 52.000.-Ft + 10.000.-Ft felújítási alap



A lakás hangulata modern elegancia és privát Penthouse életérzés



A lakás stílusa egyszerre modern, letisztult és rendkívül otthonos.

Minden bútor, tároló, polc és gardrób asztalos által, egyedileg készített, így a tér rendezett, praktikus és elegáns.

A nappali -konyha- étkező rész tágas, világos és légies a nagy belmagasságnak és a nappalit körülölelő üvegfelületeknek köszönhetően.

A nappali és a teraszok szinte összeolvadnak a lakás valódi központja ez a hatalmas, közösségi élettér.



104 m²-es panorámás terasz a Penthouse szíve!



A két hatalmas terasz összesen 104m² valódi luxus kültéri életteret biztosít.



Tökéletes helyszín:

    napozásra

    lounge pihenésre

    grill- és baráti összejövetelekre

    esti borozásra

    gyerekek játékterének

    akár jacuzzi elhelyezésére is



A kilátás lenyűgöző: csendes, nyugodt, belső kertre néző panoráma, intim környezetben.



Garázs + tároló

    zárható tároló

    mélygarázs beálló

Együttes áruk: 15 millió Ft, megvásárlásuk kötelező.





Társasház

    2012-ben épült, modern, újszerű állapot

    a lakás 2015-ben készült el

    gyermekbarát, zárt belső kert

    lift

    csendes, barátságos lakóközösség

    kiváló karbantartottság





Környék és közlekedés verhetetlen infrastruktúra



A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a közlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők:

    1-es villamos

    fonódó villamosok (17-es, 19-es, 41-es)

    H5 HÉV

    gyors elérés Buda és a Belváros irányába



A közelben:

    óvoda, bölcsőde

    általános iskolák, AKG Gimnázium, British School

    piac, gyógyszertár

    orvosi rendelők

    GOBUDA bevásárlóközpont, Stop Shop

    Spar, Lidl, Aldi, Tesco, Auchan

   sportolási lehetőségek, uszoda, focipályák

    Margitsziget és Hajógyári-sziget pár perc biciklivel



Ez a lakás ritka adottságú ingatlan, amely valódi Penthouse életérzést nyújt ahol a luxus és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyban találkozik.







Exclusive, QUIET Penthouse with 110 m² net living space + 104 m² panoramic terrace

Loft-style living with garage and storage!



True luxury: modern, cozy, and clean design.



For sale is this exceptional, high-quality penthouse apartment located in one of Óbudas most sought-after areas, on the top (4th) floor of the modern Jazz Loft Apartment Building.



Quality, harmony, and thoughtful design are felt in every detail of this rare propertyone you would want to move into the moment you step inside.



The interior spaces are truly special thanks to the 3-meter ceiling height, large glass surfaces, an open-plan American-style kitchen and living area, and a modern yet welcoming design.



Key Features



110 m² living area with open-plan kitchen and living room



3 bedrooms



2 bathrooms (one with bathtub, one with shower) + separate WC



Walk-in wardrobe



2 terraces totaling 104 m² with panoramic views

(both terraces have water outlets and a timed irrigation system)



3 m ceiling height genuine loft-style living experience



Air conditioning



Built-in motorized shutters



Lockable storage unit



1 garage parking space in the underground garage



West-facing orientation



Common cost: HUF 52,000/month + HUF 10,000/month renovation fund



Atmosphere Modern Elegance & Private Penthouse Living



The apartments style is modern, clean, and exceptionally cozy.



All furniture, storage units, shelves, and wardrobes were custom-made by a carpenter, ensuring a tidy, practical, and elegant living space.



The combined living roomkitchendining area is spacious, bright, and airy thanks to the high ceilings and surrounding glass surfaces.

The living area and terraces seamlessly blend together, creating the true heart of the apartmentan expansive communal living space.



100 m² Panoramic Terrace The Heart of the Penthouse



The two large terraces, totaling 104 m², provide a truly luxurious outdoor living area.



Perfect for:



sunbathing



lounge relaxation



barbecues and gatherings with friends



evening wine moments



childrens play area



even installing a jacuzzi



The view is breathtaking: a quiet, peaceful panorama overlooking an inner garden, offering a private and intimate setting.



Garage & Storage



Lockable storage unit



Underground garage parking space



Combined price: HUF 15 million

(purchase is mandatory)



The Building



Built in 2012, modern and like-new condition



Apartment completed in 2015



Child-friendly, enclosed inner garden



Elevator



Quiet, friendly residential community



Excellent maintenance throughout



Location & Transportation Outstanding Infrastructure



The area offers excellent infrastructure, with public transport options just a few minutes walk away:



Tram 1



Interconnected trams 17, 19, 41



H5 suburban railway (HÉV)



Fast access to Buda and the city center



Nearby amenities include:



nursery and kindergarten



primary schools, AKG High School, British School



market, pharmacy



medical clinics



GOBUDA Mall, Stop Shop



Spar, Lidl, Aldi, Tesco, Auchan



sports facilities, swimming pool, football fields



Margaret Island and Hajógyári Island just a few minutes by bike



This is a rare property with exceptional features, offering a true Penthouse lifestyle, where luxury and functionality meet in perfect balance.

Eladó családi ház Halásztelek legkeresettebb részén - sokoldalú lehetőségek!

Halásztelek egyik legkeresettebb részén, hangulatos, csendes utcájában kínálok eladásra egy bruttó 235 m², nettó 214 m² alapterületű, háromszintes családi házat, amely nemcsak családok számára ideális, hanem kezdő pároknak, összeköltözőknek, befektetőknek és vállalkozóknak is kiváló lehetőséget kínál. A ház alsó és felső szintje akár külön is használható, saját bejárattal, így tökéletes 2 generáció együttélésére, bérbeadásra, vagy üzleti célokra. A pince szinten tágas garázs és műhely található, ahol korábban kerékpár és kis háztartásigépszerelő tevékenység folyt, valamint nagy tároló és kazánház szolgálja a praktikus mindennapokat. A külön szerelőaknás garázsokban akár autószerelő műhely is kialakítható, vagy egyszerűen több gépjármű tárolására használható. A földszinten amerikai konyhás, világos nappali, kamra, szoba és fürdőszoba található, a fürdőben masszázs zuhanykabin és ültetett kád biztosítja a kényelmet. A földszinthez tartozik még két tágas terasz és egy praktikus szélfogó, amelyek a családi élet és a kikapcsolódás ideális terepei. Az emeleten három hálószoba kapott helyet, kettő erkélyes, valamint egy fürdőszoba, ahol a kád mellett könnyen kialakítható egy zuhanyzó is, a rugalmasságot szem előtt tartva. Ez a ház teljes felújítást igényel, így a leendő tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja át álmai otthonává vagy befektetési céllal kihasználható üzleti terekké. Minden fontos szolgáltatás – iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő – rövid sétával vagy autóúttal elérhető. A buszmegálló pár perc sétára, az M0 autóút pedig néhány kilométerre található, így a közlekedés gyors és kényelmes. Egyedülálló lehetőséget kínál mindazoknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnének élni Halásztelken, vagy értéknövelő befektetést keresnek. HASZNÁLJA KI A TÁMOGATÁSOKAT! CSOK ÉS OTTHON START HITEL IGÉNYBE VEHETŐ AZ INGATLAN MEGVÁSÁRLÁSÁHOZ! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Teljes körű jogi háttér szolgáltatást nyújt irodánk. Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem hívjon bizalommal!

Lehetőség Pestújhely Szívében: Családi Otthonra Váró Álom

Pestújhely Szívében: Családi Otthon Budapest XV. kerületében, Pestújhely csendes, családi házas övezetében, a Madách utcában várja új tulajdonosát egy 60 m²-es, felújítandó családi ház, közel 400 m²-es telken. Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik egy nyugodt és zöld környezetben keresnek lehetőséget álmaik otthonának megteremtésére, hiszen az ingatlan egy valódi kincs, tele potenciállal. A ház: Kialakítása két tágas szoba, egy kényelmes konyha-étkező, egy funkcionális fürdőszoba és külön WC található, így minden alapvető igényt kielégít. A jelenlegi elrendezés már most is kényelmes életet biztosít, de a tetőtér beépítési lehetősége további bővítési opciókat kínál, legyen szó extra hálószobáról, dolgozószobáról vagy akár egy hobbi szobáról. Az otthon fűtéséről gázkonvektorok és egy hangulatos cserépkályha gondoskodnak, amely hidegebb estéken is kellemes meleget biztosít. A tágas telken, a ház mögött egy 20 m²-es tároló is rendelkezésre áll, ami kiválóan alkalmas kerti szerszámok, kerékpárok vagy egyéb holmik tárolására. A környék: Rendkívül barátságos és nyugodt, ideális a gyermekes családok számára, de azoknak is tökéletes választás, akik elmenekülnének a város zajától, mégis jó közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott helyen szeretnének élni. A közelben minden fontos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség elérhető. Fedezze fel Ön is ezt a rejtett gyöngyszemet Pestújhelyen, és képzelje el, hogyan alakíthatja át ezt a házat a saját ízlése és igényei szerint! Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal a további részletekért és egy személyes megtekintés egyeztetéséért.

Fedezze fel Kispest szívében ezt a 2 szobás otthont – ideális választás Önnek!

Kispesten, a piachoz közel, eladó egy 3. emeleti, erkélyes, 2 szobás panel lakás, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. Az ingatlan eredetileg 3 szobás, a konyha melletti kisebb szoba megszüntetésével jelenleg egy 12 m²-es, tágas konyha + étkező került kialakításra. Igény esetén az eredeti, 3 szobás elrendezés könnyen visszaállítható, így a lakás rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Főbb jellemzők: - 3. emeleti elhelyezkedés - 2 szoba (igény szerint 3 szobássá alakítható) - beépített erkély - klímaberendezés - 12 m²-es konyha + étkező - fürdőszobában zuhanytálca - jól átgondolt, élhető alaprajz - közös költség: 20.600 Ft/hó, amely tartalmazza a házfelújítási alapot is - az ingatlan per- és teher mentes, gyorsan birtokba vehető Környék – minden karnyújtásnyira: - kispesti piac, Lidl: 3 perc sétára - KöKi Bevásárlóközpont: 5 perc sétára - óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben Közlekedés: - 50-es villamos - 93, 136E, 148, 151-es buszok - M3 metró kb. 10 perc alatt elérhető Az ingatlan kiváló választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek. Irodánk teljeskörű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát. Rugalmasan megtekinthető – hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot!

Panorámás, frissen felújított penthouse nettó 73 m²-es otthon a 3. kerületben modern enteriőrrel és kiváló elhelyezkedéssel

Eladó egy elegáns, moden 7. emeleti, 23 m²-es bájos erkéllyel rendelkező, ÉNY-i tájolású, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás Óbuda szívében. A lakás 2024-ben teljeskörű felújításon esett át, így egy minden részletében átgondolt, modern és stílusos enteriőr várja leendő tulajdonosát. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás rendkívül napfényes, tágas térérzetet biztosít, miközben lenyűgöző panorámát kínál az Amfiteátrumra és a budai hegyekre. A hangulatos teraszról a naplemente is élvezhető, ami tovább emeli az otthon különleges atmoszféráját.

A praktikus elrendezés része két jól szeparált hálószoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali. A két fürdőszoba közül az egyik közvetlenül kapcsolódik a master bedroomhoz, megteremtve a kényelmes, prémium otthoni élményt. A lakás továbbá egy külön gardróbhelyiséget is kínál, amely még rendezettebb és kényelmesebb mindennapokat biztosít.

A mobiliák külön megállapodás alapján vásárolhatók meg, összértékük 6 M Ft.

Az épület rendezett, tiszta, gondosan karbantartott, és lifttel rendelkezik.

A lakáshoz megvásárolandó egy teremgarázs parkolóhely (10 M Ft), valamint egy 4 m²-es tároló (4 M Ft).

Környék

A lakás kiváló közlekedéssel rendelkező, mégis csendes, rendezett környezetben helyezkedik el Óbuda egyik legkedveltebb részén. A közelben számos szolgáltatás, üzlet, kávézó, étterem található, valamint könnyen elérhetők a helyi iskolák és óvodák. A Duna közelsége, a zöldterületek és a kulturális helyszínek köztük az Óbudai Amfiteátrum mind hozzájárulnak a környék kellemes, élhető hangulatához. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros és a város többi pontja gyorsan megközelíthető.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

CLASSIC DOWNTOWN APARTMENT FOR SALE ON IRÁNYI STREET, DISTRICT V – IDEAL AS A PRIVATE HOME OR FOR BUSINESS USE, WITH ACCESS TO SUPPORTED FINANCING OPTIONS

For sale in Budapest’s 5th District, on Irányi Street, a well-proportioned 64 sqm condominium apartment with two separate bedrooms, located on the 1st floor of a well-maintained, elevator-equipped building. The apartment’s 3.8-meter ceiling height creates an immediate sense of space: bright, airy interiors with a classic downtown atmosphere, making it an excellent choice both as a comfortable home and as a long-term investment. APARTMENT FEATURES - 64 sqm, 2 separate bedrooms – thoughtfully designed layout with highly livable spaces - 3.8 m ceiling height – true metropolitan elegance and an open, spacious feel - East-facing, street view – pleasant morning light and authentic downtown ambiance - Good condition – move-in ready, no compromises required - Built-in furniture included – practicality and aesthetics combined - Gas combi boiler (Junkers) – reliable and cost-efficient heating - Heating and cooling air conditioning – year-round comfort, even during summer heat and transitional seasons - Separate bathroom and toilet – a rare and valuable feature in the city center - Low utility costs – individually metered, well-controlled expenses - Quiet neighbors – peaceful living environment in the heart of the city THE BUILDING - Solid brick building from the early 1900s – timeless structure with classic proportions - Elevator – everyday convenience and long-term value - Renovated façade – refined and well-kept appearance - Planned interior staircase renovation – approved decision and contractor selected -(new flooring, painting, and staircase refurbishment)- - Monthly common cost: HUF 29,000 – including renovation contribution - Value-enhancing improvements underway – not a promise, but a concrete plan LOCATION - Ferenciek Square, Károlyi Garden, Museum Garden, Danube riverbank – all within a few minutes’ walk - Astoria transport hub, Metro lines M2 and M3, trams – fast access to all parts of the city - Universities nearby – ELTE, Károli Gáspár University, Pázmány Péter Catholic University - Quiet street, vibrant downtown – an ideal balance between calm living and urban life - Cafés, restaurants, galleries – a touch of city experience every day FINANCING OPTION FOR BUSINESS USE For investors or buyers considering office, medical practice, salon, showroom, gallery, or other business use, it is important to note that business entities may be eligible for a state-subsidized loan with a fixed interest rate of up to 3%, subject to the applicable terms and approval. IDEAL CHOICE FOR - Owner-occupiers who value downtown living, generous ceiling heights, and classic bourgeois character, while also expecting modern comfort (air conditioning, gas heating, elevator); - University-affiliated buyers – lecturers, researchers, PhD candidates – who wish to live within walking distance of universities and the cultural hubs of the city center; - Long-term investors seeking a well-rentable apartment in a prime, value-stable location with lasting appeal; - International buyers or professionals working in Budapest, for whom a central location, excellent public transport, and a quiet street are equally important; - Business use, such as office, medical practice, salon, gallery, or showroom. If needed, I can send a video tour of the apartment. The apartment on Irányi Street is not a compromise, but a conscious choice: classic downtown values, a well-functioning floor plan, and solid investment potential in one property. I look forward to your call any day of the week.

Bright, welcoming home in the heart of downtown — Hársfa Street 27.

In this well-kept, elegant condominium we are offering for sale this first-floor corner apartment, which immediately feels like home thanks to its spacious rooms and practical layout. Alongside the large living room, you’ll find a separate bedroom, a true eat-in kitchen, a pantry/utility room, a comfortable bathroom, and a separate toilet. In front of the entrance there is a small, fenced-off private area — a rare feature in the city center — perfect for storage, an anteroom, or even a mini terrace. A full renovation of the plumbing, heating, and electrical system was completed 12 years ago. A new, fully equipped kitchen and modern plastic windows were installed 5–6 years ago. Thanks to these upgrades, the apartment is technically in good condition; after a minor cosmetic refresh (if desired), it is ready to move into immediately. The apartment also comes with its own basement storage unit. The neighborhood offers above-average convenience: shops, cafés, restaurants, culture, entertainment, and excellent public transport are all nearby. Ideal as a first home, and a particularly strong choice for investment as well. Come and take a look — it’s easy to fall in love with it. I look forward to your call! If I can’t answer immediately, I promise I will call you back as soon as possible.

IGAZI RITKASÁG A RÓMAI-PARTON, SAJÁT KERTTEL ÉS MEDENCEHASZNÁLATTAL!

Budapest III. kerületében, a Duna-part szomszédságában, 2015-ben átadott, igényes kivitelezésű, luxus lakóparkban kínálunk eladásra egy 118 m²-es, prémium kategóriás földszinti lakást, amelyhez 40 m² terasz és kb. 350 m² saját, kizárólagos kerthasználat tartozik.

A letisztult eleganciát képviselő otthon központi tere a kertkapcsolatos, amerikai konyhás nappali és étkező, amelyet Miele gépekkel felszerelt, modern konyha egészít ki. Emellett három hálószoba, külön gardrób, két fürdőszoba és külön WC is szolgálja a kényelmet.

A minőségi burkolatok, egyedi fürdőszobák, valamint az elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelt nyílászárók mind a luxus életérzést erősítik.

A lakásban Viessmann kondenzációs kazán biztosítja a gazdaságos fűtést, és minden szoba klimatizált. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

A lakópark gyönyörű, dísznövényekkel beültetett kerttel és kültéri úszómedencével várja lakóit, a biztonságról pedig 24 órás portaszolgálat és kamerarendszer gondoskodik.

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható:
    egy felszíni beálló - 8M Ft
    két teremgarázs-beálló a társasház mélygarázsában (14M Ft / teremgarázshely)
    valamint két külön tárolóhelyiség (7M Ft / tároló)
A mélygarázsból lifttel kényelmesen juthatunk fel közvetlenül a lakáshoz.

A saját, öntözőrendszerrel felszerelt, gondozott kert ideális helyszín a pihenésre, családi és baráti kikapcsolódásra egy igazi nyugalom szigete a városban.

A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik: pár perc sétára található a 34-es és 106-os buszmegálló, autóval pedig pillanatok alatt elérhető a GOBUDA Mall, Csillag Center, Auchan, valamint óvoda, iskola, gyógyszertár, bank, orvosi rendelő és számos étterem, mozi és sportolási lehetőség.

Amennyiben egy különleges hangulatú, vízpart közeli, mégis belvároshoz közeli otthont keres, amely minden nap a pihenés élményét nyújtja ezt a lakást feltétlenül látnia kell!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A TRUE RARITY ON THE RÓMAI-PART, WITH A PRIVATE GARDEN AND POOL ACCESS!

In Budapests 3rd district, in close proximity to the Danube riverbank, we offer for sale a 118 m², premium-category ground-floor apartment located in a luxury residential complex completed in 2015, featuring high-quality construction. The property includes a 40 m² terrace and approximately 350 m² of private, exclusive garden use.

The central living space of this home with refined elegance is the garden-connected living room with an open-plan (American-style) kitchen and dining area, complemented by a modern kitchen equipped with Miele appliances. In addition, the apartment offers three bedrooms, a separate walk-in wardrobe, two bathrooms, and a separate guest toilet for maximum comfort.

High-quality finishes, custom-designed bathrooms, and windows fitted with electric shutters and mosquito screens all enhance the sense of luxury.

Efficient heating is provided by a Viessmann condensing boiler, and all rooms are air-conditioned. The property is available for immediate occupancy.

Residents of the residential complex enjoy a beautifully landscaped garden with ornamental plants and an outdoor swimming pool, while 24-hour concierge service and a camera system ensure security.

Optionally available for purchase with the apartment:

one surface parking space HUF 8 million
two underground garage parking spaces in the buildings garage (HUF 14 million / space)
two separate storage units (HUF 7 million / unit)

From the underground garage, the apartment can be accessed directly by elevator.

The private, well-maintained garden equipped with an irrigation system is an ideal setting for relaxation, family time, and gatherings with friendsa true island of calm within the city.

The area boasts excellent transport connections and infrastructure: bus lines 34 and 106 are just a few minutes walk away, while GOBUDA Mall, Csillag Center, Auchan, as well as nurseries, schools, pharmacies, banks, medical services, and numerous restaurants, cinemas, and sports facilities are all quickly accessible by car.

If you are looking for a home with a special atmosphere, close to the water yet near the city center, offering a daily sense of relaxation, this apartment is a must-see.

Fedezze fel álmai otthonát: nyugalom és biztonság – 3 szobás lakás Rómaifürdőn várja Önt!

Kiváló vételi lehetőség: két hálószobás, amerikai konyhás lakás kiváló lokációban, zöld környezetben – Római-part közelében + garázs + nagy tároló + kerti beálló + biztonságos belső udvar A Rómaifürdő kedvelt, zöldövezeti részén megvételre kínálunk egy jó állapotú, két hálószobás, amerikai konyhás-étkezős-nappalis lakást, amelyet rendezett, mindössze 6 lakásos társasház, valamint biztonságos, zárt, gondozott belső kert vesz körül. A kert ideális pihenésre és családi időtöltésre; közösségi használatú zöldfelület, játszóelemek helyezhetők ki, a lakóközösség pedig összetartó és aktívan gondozza a környezetét. A lakás jól átgondolt elrendezésű: - két külön nyíló hálószoba - amerikai konyhás nappali-étkező - két WC (az egyik a kádas fürdőben) - 4 m²-es hangulatos terasz, a belső kertre néző kilátással A lakás műszaki felszereltsége korszerű: légkondicionáló a nappali-étkező-konyha térben, modern gázkazán, részben padlófűtés, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott nyílászárók, valamint jó állapotú beépített bútorok. Kiemelkedő tárolási lehetőségek: A lakáshoz az ingatlan árán felül kötelezően megvásárolandó: - 16 m²-es garázs - 11 m²-es külön tároló melyek együtt kiemelkedően jó tárolási kapacitást biztosítanak. ( Együtt: 15 000 000.-Ft.) A terasz alatti murvás kerti beálló használati joga a vásárlóhoz kerül. A lakás földszinti elhelyezkedése rendkívül kényelmessé teszi a mindennapokat idősek és kisgyermekes családok számára, hiszen a kocsibeállótól pár lépéssel megközelíthető. A teraszról és a nappaliból rálátás nyílik a belső udvarra, így a gyerekek biztonságban szem előtt tarthatók játék közben. Lokáció – a Római-part minden előnyével: A környék zöld, hangulatos, kifejezetten élhető. - Duna-part: 15 perc séta - Rómaifürdő HÉV-megálló: 5 perc - Rómaifürdői Strandfürdő: 5 perc - Bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, szolgáltatások rövid sétatávolságon belül A környék nyugodt, mégis jól megközelíthető – sokak számára olyan, mintha egy üdülőövezetben élnének. Hívjon most, tekintse meg a lehető leghamarabb -ne szalassza el a lehetőséget!

Spacious interiors, timeless elegance, and green tranquility in the heart of Zugló

A unique villa-style townhouse on three levels with garden access and soaring 5-meter ceilings. Tucked away on one of Zugló’s most peaceful, tree-lined streets—just minutes from the city’s main arteries—this exceptional, three-story residence blends the architectural beauty of the 1940s with the comfort and efficiency of contemporary living. CHARACTER THAT SETS IT APART - 5-meter-high living room with gallery – a breathtaking spatial experience - Artisan-crafted fireplace with art deco and Bauhaus design influences - Original wooden beams preserved – timeless materials with historic charm GREEN RETREAT AT THE EDGE OF THE CITY CENTER - 100 m² landscaped private garden – a secluded green oasis with birdsong - 22 m² terrace + two balconies – outdoor living from spring to autumn - Quiet cul-de-sac – low-traffic, safe, and serene residential setting MODERN UPGRADES, HERITAGE PRESERVED - Full technical overhaul: new electrics, plumbing, radiators - Brand new windows, updated exterior and interior finishes - Stylish new flooring, fully renovated bathrooms - Fully equipped, modern kitchen SMART AND LIVABLE SPACES - Total floor area: 170 m² | 3 levels - Five rooms and three bathrooms – spacious and well-zoned layout - Open-plan kitchen and dining area on the main level - Stunning living room with direct access to the garden - Separate guest suite with private entrance and bathroom – ideal for home office, creative studio, or visitors LOCATION – CENTRAL YET DISCREET - Just minutes from Stefánia Road, Hungária Boulevard, and Thököly Avenue - Excellent public transport and infrastructure - Peaceful and leafy setting, hidden from the bustle WHO IS THIS HOME FOR? - For those who seek more than just another house - For those who appreciate craftsmanship, architectural detail, and generous space - For those who value elegance without compromising on functionality The asking price reflects the home's unique character and renovated condition; however, in the case of serious interest, there may be some flexibility regarding the price. This home stirs emotions – it doesn't just meet requirements. For further information, floor plans, or a private tour, feel free to contact me directly.

Balcony-equipped, modern three-room apartment with a great location in the XIII district

Discover this bright, balcony apartment in one of the most livable areas of Budapest’s District XIII, where modern design, thoughtful architecture, and vibrant urban lifestyle meet in perfect harmony. Located on the 4th floor of a contemporary condominium, this home is an ideal choice as a first property, a central residence, or a solid long-term investment. PROPERTY FEATURES - Net living area: 63 m² – well-designed, efficiently used, and highly functional space. - 4.78 m² balcony – your private outdoor zone, ideal for morning coffee or evening relaxation. - Three rooms – a clean, bright living area with an open-plan kitchen, and two bedrooms, one of which can serve as a home office. - The modern, fully equipped kitchen is included in the purchase price. - Located on the 4th floor – comfortably accessible via elevator, secure and convenient. - Northwest-facing, street view – a calm and pleasant indoor environment, perfect for unwinding after a busy day. - Condition: like-new, waiting to be made truly personal with your own touches. - Heating: central system with individual metering, as with all utilities. - Common charges: 26.460 HUF/month – low running costs and predictable monthly expenses. THE BUILDING - Built in 2018, this modern condominium features up-to-date engineering and a fresh, clean appearance. - Two modern elevators ensure smooth and effortless access throughout the building. - Well-maintained shared spaces – clean stairwells and a high-quality communal environment. - Contemporary architectural solutions – practical, yet aesthetically pleasing. - Covered, partially open corridors – allow for natural light and ventilation on your way home. - Storage and underground garage available – ideal for convenient parking and additional space. - Energy-efficient building – rooftop solar panels reduce energy consumption, resulting in exceptionally low utility costs. - Shared rooftop terrace and garden – residents can enjoy the landscaped rooftop space and ground-level communal garden for leisure and relaxation. THE NEIGHBORHOOD - Excellent public transport – tram, metro, bus, and railway stations are all within walking distance. - Fast access to the city center – reachable in 15 minutes, whether by car or public transport. - Fully developed infrastructure nearby – shopping centers, gyms, and essential services within easy reach. - Stable and desirable location – continuous rental and investor interest ensures long-term property value. WHO THIS APARTMENT IS FOR - For first-time buyers seeking a smart layout, modern surroundings, and great connectivity. - For individuals or couples in search of a clean, well-designed, and livable apartment. - For investors looking for a readily rentable property in one of Budapest’s most in-demand districts. If you’re looking for a stylish, comfortable, and well-located home, I highly recommend a personal visit. For further details or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Modern, Like-New Three-Room Apartment in a Prime Location in District XIII

Discover this bright, balcony apartment in one of the most livable areas of Budapest’s District XIII, where modern design, thoughtful architecture, and vibrant urban lifestyle meet in perfect harmony. Located on the first floor of a contemporary condominium, this home is an ideal choice as a first property, a central residence, or a solid long-term investment. PROPERTY FEATURES - Net living area: 54 m² – well-designed, efficiently used, and highly functional space. - 5.48 m² balcony – your private outdoor zone, ideal for morning coffee or evening relaxation. - Three rooms – a clean, bright living area with an open-plan kitchen, and two bedrooms, one of which can serve as a home office. - The modern, fully equipped kitchen is included in the purchase price. - Located on the 1st floor – comfortably accessible via elevator, secure and convenient. - Northwest-facing, courtyard view – a calm and pleasant indoor environment, perfect for unwinding after a busy day. - Condition: like-new, waiting to be made truly personal with your own touches. - Heating: central system with individual metering, as with all utilities. - Common charges: 22,680 HUF/month – low running costs and predictable monthly expenses. THE BUILDING - Built in 2018, this modern condominium features up-to-date engineering and a fresh, clean appearance. - Two modern elevators ensure smooth and effortless access throughout the building. - Well-maintained shared spaces – clean stairwells and a high-quality communal environment. - Contemporary architectural solutions – practical, yet aesthetically pleasing. - Covered, partially open corridors – allow for natural light and ventilation on your way home. - Storage and underground garage available – ideal for convenient parking and additional space. - Energy-efficient building – rooftop solar panels reduce energy consumption, resulting in exceptionally low utility costs. - Shared rooftop terrace and garden – residents can enjoy the landscaped rooftop space and ground-level communal garden for leisure and relaxation. THE NEIGHBORHOOD - Excellent public transport – tram, metro, bus, and railway stations are all within walking distance. - Fast access to the city center – reachable in 15 minutes, whether by car or public transport. - Fully developed infrastructure nearby – shopping centers, gyms, and essential services within easy reach. - Stable and desirable location – continuous rental and investor interest ensures long-term property value. WHO THIS APARTMENT IS FOR - For first-time buyers seeking a smart layout, modern surroundings, and great connectivity. - For individuals or couples in search of a clean, well-designed, and livable apartment. - For investors looking for a readily rentable property in one of Budapest’s most in-demand districts. If you’re looking for a stylish, comfortable, and well-located home, I highly recommend a personal visit. For further details or to schedule a viewing, feel free to contact me!