Modern családi otthon Kispest csendes kertvárosában

Kispest egyik kedvelt, rendezett és kifejezetten csendes utcájában kínáljuk eladásra ezt a frissen felújított, azonnal költözhető családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik a kertvárosi nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a modern, tágas belső terekről és a kiváló elosztásról sem. A lakás jellemzői és kényelme A ház belső kialakítása a mai igényekhez igazodik: a 93 m²-es lakótér központi eleme egy impozáns, több mint 50 m²-es amerikai konyhás nappali. Ez a hatalmas, világos tér tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek. A közösségi zóna mellett három külön hálószoba biztosítja a privát szférát a családtagok számára. A lakók kényelmét egy ízléses fürdőszoba és egy külön helyiségben található mellékhelyiség szolgálja ki. Az otthon kellemes hőmérsékletéről és alacsony fenntartási költségéről a korszerű szigetelés és a modern, hűtő-fűtő klímarendszer gondoskodik. Az épület adottságai és tárolási lehetőségek Az ingatlan nemcsak esztétikailag, hanem szerkezetileg is stabil alapot nyújt. A ház alatt egy 15 m²-es szuterén található, amely kiváló tárolóhelyiségként funkcionál, megszabadítva a lakóteret a felesleges tárgyaktól. Külön értéket képvisel a beépíthető padlástér, amely lehetőséget ad a jövőbeni bővítésre, amennyiben nagyobb családnak vagy külön munkaterületnek keresnek helyet. Kert és környezet A 360 m²-es telek éppen akkora, hogy élvezhető legyen a zöld környezet, de a fenntartása ne igényeljen túlzott energiát. A kert öntözését gazdaságos fúrt kút segíti. A házhoz kapcsolódik egy 20 m²-es terasz, amely közvetlen kertkapcsolatával a reggeli kávézások vagy az esti pihenések kedvelt helyszíne lehet. A környék biztonságos, a parkolás pedig a ház előtt, az utcán ingyenesen megoldott. Ajánlás Ezt az ingatlant elsősorban olyan családoknak ajánlom, akiknek fontos a tágas közösségi tér és a beköltözhető állapot, de látnak fantáziát a későbbi bővítési lehetőségben is. Mivel az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, Önnek csak a költözéssel kell terveznie. Szívesen megmutatom Önnek az ingatlant személyesen is – várom megtisztelő hívását a részletekért!

RIVERLOFT – PREMIUM LOFT OFFICE FOR RENT

1138 Budapest, Révész Street 29. In the distinctive RiverLoft building, we offer for lease a nearly 150 sqm, fully renovated, first-floor loft office. This is not an average workspace. This is an environment where space, light, and design enhance the prestige of your business. A SPACE THAT WORKS - Separate meeting room - Spacious, inspiring community area - Lounge area for informal discussions - Functionally designed workstations Authentic loft atmosphere – high ceilings, industrial character, modern interior design solutions - Central fan-coil heating and cooling system - The layout is ideal for: - A premium law firm - A marketing or creative agency - A consulting company - Or any business seeking to provide a high-quality, inspiring working environment for its team WHY IS IT DIFFERENT? This type of loft office is not merely functional — it sends a message. From the very first step inside, clients immediately sense that a professional, stable, and sophisticated business operates here. LEASE TERMS: - Rent: EUR 3,950 / month + VAT - Minimum lease term: 12 months (long-term cooperation preferred) - Security deposit: 2 months’ rent - Company-owned property (VAT-applicable lease structure) The owner is flexible, open to discussing individual requirements, and committed to a long-term, fair partnership. (Please note that the interior images shown are visual renderings. In reality, the completed space is even more impressive and striking than depicted in the visuals.) I look forward to your call! If I am unable to answer, I promise to return your call as soon as possible.

Panoramic, balcony-equipped 2-room apartment near Újhegyi Lake – a move-in ready home in a green environment in the Xth district.

Discover this 49 m², 2-room panel apartment with a balcony located on the 10th floor of a 10-story residential building in the popular green area of Kőbánya-Újhegy in Budapest's 10th district. The property is bright, well-distributed, and has a pleasant atmosphere, ready for its new owner to move in immediately. It is an ideal choice for personal use or as an investment. APARTMENT FEATURES - 49 m² thoughtfully designed floor area - 2 separate, well-furnishable rooms - 10th-floor location – bright, sunny living space - Balcony – with panoramic views, perfect for relaxation - Practical floor plan with well-separated living areas - District heating – predictable costs - Average, well-maintained condition approx. 11,000 HUF/month - Available for immediate possession - Common cost: 15,460 HUF/month SURROUNDINGS OF THE PROPERTY - The location of the property is one of its greatest advantages. - Within walking distance to the popular Újhegyi Lake, which offers excellent opportunities for walking, running, and relaxation. - Park-like, green environment - Shopping options, market, and pharmacy nearby - School, kindergarten, and playground easily accessible - Good transportation links – quick access to the city center The area is ideal for those seeking proximity to nature while also valuing access to urban infrastructure. WHO DO I RECOMMEND IT TO? - First-time homebuyers - Couples - Investors looking to rent - Those who want to live in a green environment with good transportation options If you are looking for a bright, balcony-equipped apartment that is ready to move in near Újhegyi Lake in the 10th district, this property is definitely worth viewing in person. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me!

Spacious, high-quality family home in Pomáz – ideal for two generations

We offer for sale a solidly built family house in Pomáz, set on a well-maintained 700 m² plot. The property features a comfortable layout and a separate garage building, which can be converted into an independent living unit if needed. Main building: - Built in 2004 using 38 cm Porotherm brick with a reinforced concrete slab, the house represents outstanding structural quality even by today’s standards. - Designed by the owner for personal use, resulting in a well-thought-out layout with spacious, highly livable interiors – a true rarity on the current market. - Both levels feature a full bathroom and separate WC, making the home especially practical for larger families or multi-generational living. - The upper floor offers three separate balconies, each with direct access from the bedrooms. - The large terrace, upper floor and rooms provide a pleasant panoramic view, while the rear garden offers an intimate, well-proportioned space ideal for relaxation, family gatherings or children’s play. The garden includes walnut, cherry (truly delicious), apricot trees and thuja. - A few exterior finishing works remain (e.g. façade coloring and balcony completion), which will be completed by the current owner prior to handover. Separate building: - Next to the main house is a two-car garage with its own water facilities, which can be converted into a fully independent apartment with minor investment. Summary: - This property is a carefully designed, high-quality family home, ideal for: - Multi-generational living, - Combining home and business, - Or as a long-term, value-retaining investment. The combination of solid construction, practical layout and the additional potential offered by the auxiliary building makes this property a rare opportunity on the Pomáz real estate market. I look forward to your call. If I am unable to answer, I will return your call as soon as possible.

Exkluzív CSENDES ,Penthouse nettó 110 m² lakótérrel + 104 m² panorámás terasszal Loft hangulat, garázzsal és tárolóval !!

Valódi luxus modern, otthonos, letisztult dizájn.

Eladó ez a különleges, kiváló minőségben megépített penthouse lakás Óbuda egyik legkeresettebb részén, a modern Jazz Loft Apartmanház legfelső, 4. emeletén.

A lakás minden részletében érezhető a minőség, a harmónia és az átgondolt tervezés az a ritka ingatlan, ahová belépve az ember azonnal beköltözne.

A belső tereket a 3 méteres belmagasság, a nagyméretű üvegfelületek, az amerikai konyhás nappali és a modern, mégis otthonos dizájn teszik igazán különlegessé.





Főbb adatok:

    110 m² lakótér, amerikai konyhás nappalival

    3 hálószoba

    2 fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós) + külön WC,

    gardrób



    2 terasz összesen 104 m²-en panorámával (mindkét teraszon van vízvételi lehetőség) növényöntöző rendszer időzített

    3 m belmagasság valódi loft térélmény

    légkondicionálás

    beépített , motoros redőnyök

    zárható tároló

    1 garázshely ,a ház alatti mélygarázsban

    nyugati fekvés

  

Közös költség 52.000.-Ft + 10.000.-Ft felújítási alap



A lakás hangulata modern elegancia és privát Penthouse életérzés



A lakás stílusa egyszerre modern, letisztult és rendkívül otthonos.

Minden bútor, tároló, polc és gardrób asztalos által, egyedileg készített, így a tér rendezett, praktikus és elegáns.

A nappali -konyha- étkező rész tágas, világos és légies a nagy belmagasságnak és a nappalit körülölelő üvegfelületeknek köszönhetően.

A nappali és a teraszok szinte összeolvadnak a lakás valódi központja ez a hatalmas, közösségi élettér.



104 m²-es panorámás terasz a Penthouse szíve!



A két hatalmas terasz összesen 104m² valódi luxus kültéri életteret biztosít.



Tökéletes helyszín:

    napozásra

    lounge pihenésre

    grill- és baráti összejövetelekre

    esti borozásra

    gyerekek játékterének

    akár jacuzzi elhelyezésére is



A kilátás lenyűgöző: csendes, nyugodt, belső kertre néző panoráma, intim környezetben.



Garázs + tároló

    zárható tároló

    mélygarázs beálló

Együttes áruk: 15 millió Ft, megvásárlásuk kötelező.





Társasház

    2012-ben épült, modern, újszerű állapot

    a lakás 2015-ben készült el

    gyermekbarát, zárt belső kert

    lift

    csendes, barátságos lakóközösség

    kiváló karbantartottság





Környék és közlekedés verhetetlen infrastruktúra



A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a közlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők:

    1-es villamos

    fonódó villamosok (17-es, 19-es, 41-es)

    H5 HÉV

    gyors elérés Buda és a Belváros irányába



A közelben:

    óvoda, bölcsőde

    általános iskolák, AKG Gimnázium, British School

    piac, gyógyszertár

    orvosi rendelők

    GOBUDA bevásárlóközpont, Stop Shop

    Spar, Lidl, Aldi, Tesco, Auchan

   sportolási lehetőségek, uszoda, focipályák

    Margitsziget és Hajógyári-sziget pár perc biciklivel



Ez a lakás ritka adottságú ingatlan, amely valódi Penthouse életérzést nyújt ahol a luxus és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyban találkozik.







Exclusive, QUIET Penthouse with 110 m² net living space + 104 m² panoramic terrace

Loft-style living with garage and storage!



True luxury: modern, cozy, and clean design.



For sale is this exceptional, high-quality penthouse apartment located in one of Óbudas most sought-after areas, on the top (4th) floor of the modern Jazz Loft Apartment Building.



Quality, harmony, and thoughtful design are felt in every detail of this rare propertyone you would want to move into the moment you step inside.



The interior spaces are truly special thanks to the 3-meter ceiling height, large glass surfaces, an open-plan American-style kitchen and living area, and a modern yet welcoming design.



Key Features



110 m² living area with open-plan kitchen and living room



3 bedrooms



2 bathrooms (one with bathtub, one with shower) + separate WC



Walk-in wardrobe



2 terraces totaling 104 m² with panoramic views

(both terraces have water outlets and a timed irrigation system)



3 m ceiling height genuine loft-style living experience



Air conditioning



Built-in motorized shutters



Lockable storage unit



1 garage parking space in the underground garage



West-facing orientation



Common cost: HUF 52,000/month + HUF 10,000/month renovation fund



Atmosphere Modern Elegance & Private Penthouse Living



The apartments style is modern, clean, and exceptionally cozy.



All furniture, storage units, shelves, and wardrobes were custom-made by a carpenter, ensuring a tidy, practical, and elegant living space.



The combined living roomkitchendining area is spacious, bright, and airy thanks to the high ceilings and surrounding glass surfaces.

The living area and terraces seamlessly blend together, creating the true heart of the apartmentan expansive communal living space.



100 m² Panoramic Terrace The Heart of the Penthouse



The two large terraces, totaling 104 m², provide a truly luxurious outdoor living area.



Perfect for:



sunbathing



lounge relaxation



barbecues and gatherings with friends



evening wine moments



childrens play area



even installing a jacuzzi



The view is breathtaking: a quiet, peaceful panorama overlooking an inner garden, offering a private and intimate setting.



Garage & Storage



Lockable storage unit



Underground garage parking space



Combined price: HUF 15 million

(purchase is mandatory)



The Building



Built in 2012, modern and like-new condition



Apartment completed in 2015



Child-friendly, enclosed inner garden



Elevator



Quiet, friendly residential community



Excellent maintenance throughout



Location & Transportation Outstanding Infrastructure



The area offers excellent infrastructure, with public transport options just a few minutes walk away:



Tram 1



Interconnected trams 17, 19, 41



H5 suburban railway (HÉV)



Fast access to Buda and the city center



Nearby amenities include:



nursery and kindergarten



primary schools, AKG High School, British School



market, pharmacy



medical clinics



GOBUDA Mall, Stop Shop



Spar, Lidl, Aldi, Tesco, Auchan



sports facilities, swimming pool, football fields



Margaret Island and Hajógyári Island just a few minutes by bike



This is a rare property with exceptional features, offering a true Penthouse lifestyle, where luxury and functionality meet in perfect balance.

Eladó családi ház Halásztelek legkeresettebb részén - sokoldalú lehetőségek!

Halásztelek egyik legkeresettebb részén, hangulatos, csendes utcájában kínálok eladásra egy bruttó 235 m², nettó 214 m² alapterületű, háromszintes családi házat, amely nemcsak családok számára ideális, hanem kezdő pároknak, összeköltözőknek, befektetőknek és vállalkozóknak is kiváló lehetőséget kínál. A ház alsó és felső szintje akár külön is használható, saját bejárattal, így tökéletes 2 generáció együttélésére, bérbeadásra, vagy üzleti célokra. A pince szinten tágas garázs és műhely található, ahol korábban kerékpár és kis háztartásigépszerelő tevékenység folyt, valamint nagy tároló és kazánház szolgálja a praktikus mindennapokat. A külön szerelőaknás garázsokban akár autószerelő műhely is kialakítható, vagy egyszerűen több gépjármű tárolására használható. A földszinten amerikai konyhás, világos nappali, kamra, szoba és fürdőszoba található, a fürdőben masszázs zuhanykabin és ültetett kád biztosítja a kényelmet. A földszinthez tartozik még két tágas terasz és egy praktikus szélfogó, amelyek a családi élet és a kikapcsolódás ideális terepei. Az emeleten három hálószoba kapott helyet, kettő erkélyes, valamint egy fürdőszoba, ahol a kád mellett könnyen kialakítható egy zuhanyzó is, a rugalmasságot szem előtt tartva. Ez a ház teljes felújítást igényel, így a leendő tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja át álmai otthonává vagy befektetési céllal kihasználható üzleti terekké. Minden fontos szolgáltatás – iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő – rövid sétával vagy autóúttal elérhető. A buszmegálló pár perc sétára, az M0 autóút pedig néhány kilométerre található, így a közlekedés gyors és kényelmes. Egyedülálló lehetőséget kínál mindazoknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnének élni Halásztelken, vagy értéknövelő befektetést keresnek. HASZNÁLJA KI A TÁMOGATÁSOKAT! CSOK ÉS OTTHON START HITEL IGÉNYBE VEHETŐ AZ INGATLAN MEGVÁSÁRLÁSÁHOZ! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Teljes körű jogi háttér szolgáltatást nyújt irodánk. Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem hívjon bizalommal!

Lehetőség Pestújhely Szívében: Családi Otthonra Váró Álom

Pestújhely Szívében: Családi Otthon Budapest XV. kerületében, Pestújhely csendes, családi házas övezetében, a Madách utcában várja új tulajdonosát egy 60 m²-es, felújítandó családi ház, közel 400 m²-es telken. Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik egy nyugodt és zöld környezetben keresnek lehetőséget álmaik otthonának megteremtésére, hiszen az ingatlan egy valódi kincs, tele potenciállal. A ház: Kialakítása két tágas szoba, egy kényelmes konyha-étkező, egy funkcionális fürdőszoba és külön WC található, így minden alapvető igényt kielégít. A jelenlegi elrendezés már most is kényelmes életet biztosít, de a tetőtér beépítési lehetősége további bővítési opciókat kínál, legyen szó extra hálószobáról, dolgozószobáról vagy akár egy hobbi szobáról. Az otthon fűtéséről gázkonvektorok és egy hangulatos cserépkályha gondoskodnak, amely hidegebb estéken is kellemes meleget biztosít. A tágas telken, a ház mögött egy 20 m²-es tároló is rendelkezésre áll, ami kiválóan alkalmas kerti szerszámok, kerékpárok vagy egyéb holmik tárolására. A környék: Rendkívül barátságos és nyugodt, ideális a gyermekes családok számára, de azoknak is tökéletes választás, akik elmenekülnének a város zajától, mégis jó közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott helyen szeretnének élni. A közelben minden fontos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség elérhető. Fedezze fel Ön is ezt a rejtett gyöngyszemet Pestújhelyen, és képzelje el, hogyan alakíthatja át ezt a házat a saját ízlése és igényei szerint! Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal a további részletekért és egy személyes megtekintés egyeztetéséért.

Peaceful suburban living with excellent location – immediately move-in ready family house in Pomáz Szelistye.

Discover this friendly, well-maintained family home located in one of the most sought-after suburban areas of Pomáz, Szelistye. The property strikes a perfect balance between a tranquil, green environment and the proximity to essential everyday infrastructure. The property is move-in ready, allowing its new owner to take possession without any significant investment. FEATURES OF THE HOUSE - Built in 2001, brick construction, insulated family house – in good technical condition, stable structure. - 115 m² total area – thoughtfully designed, practical layout. -Living room + 2 separate rooms – well-defined living spaces. - Bathroom and separate toilet – convenient solution for daily life. - Heating: gas boiler, as well as a fireplace that provides a cozy supplementary heating option. - Cooling: air conditioning – comfort even in summer. - 27 m² covered terrace – ideal for relaxation, dining, and family activities. - Single garage with electric gate – comfortable and secure parking. - 702 m² plot – well-maintained garden with ample outdoor opportunities. - Unencumbered property – quick, hassle-free administration. T HE SURROUNDINGS OF THE PROPERTY - Located in Szelistye, Pomáz, one of the most desirable suburban districts. - Quiet, organized, family-friendly environment. - Complete infrastructure nearby – shops, school, kindergarten, playground, sports facilities. - Good transport connections – easy access to the center of Pomáz and Budapest. WHO I RECOMMEND IT TO - Couples and smaller families looking for a home in a suburban environment. - Seniors who want a well-maintained, easily manageable house. - Those seeking a move-in ready property with a stable structure for the long term. If you are looking for a well-maintained family house located in a peaceful environment in one of the best areas of Pomáz, this property is worth seeing in person. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me!

Fedezze fel Kispest szívében ezt a 2 szobás otthont – ideális választás Önnek!

Kispesten, a piachoz közel, eladó egy 3. emeleti, erkélyes, 2 szobás panel lakás, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. Az ingatlan eredetileg 3 szobás, a konyha melletti kisebb szoba megszüntetésével jelenleg egy 12 m²-es, tágas konyha + étkező került kialakításra. Igény esetén az eredeti, 3 szobás elrendezés könnyen visszaállítható, így a lakás rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Főbb jellemzők: - 3. emeleti elhelyezkedés - 2 szoba (igény szerint 3 szobássá alakítható) - beépített erkély - klímaberendezés - 12 m²-es konyha + étkező - fürdőszobában zuhanytálca - jól átgondolt, élhető alaprajz - közös költség: 20.600 Ft/hó, amely tartalmazza a házfelújítási alapot is - az ingatlan per- és teher mentes, gyorsan birtokba vehető Környék – minden karnyújtásnyira: - kispesti piac, Lidl: 3 perc sétára - KöKi Bevásárlóközpont: 5 perc sétára - óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben Közlekedés: - 50-es villamos - 93, 136E, 148, 151-es buszok - M3 metró kb. 10 perc alatt elérhető Az ingatlan kiváló választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek. Irodánk teljeskörű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát. Rugalmasan megtekinthető – hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot!

Panorámás, frissen felújított penthouse nettó 73 m²-es otthon a 3. kerületben modern enteriőrrel és kiváló elhelyezkedéssel

Eladó egy elegáns, moden 7. emeleti, 23 m²-es bájos erkéllyel rendelkező, ÉNY-i tájolású, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás Óbuda szívében. A lakás 2024-ben teljeskörű felújításon esett át, így egy minden részletében átgondolt, modern és stílusos enteriőr várja leendő tulajdonosát. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás rendkívül napfényes, tágas térérzetet biztosít, miközben lenyűgöző panorámát kínál az Amfiteátrumra és a budai hegyekre. A hangulatos teraszról a naplemente is élvezhető, ami tovább emeli az otthon különleges atmoszféráját.

A praktikus elrendezés része két jól szeparált hálószoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali. A két fürdőszoba közül az egyik közvetlenül kapcsolódik a master bedroomhoz, megteremtve a kényelmes, prémium otthoni élményt. A lakás továbbá egy külön gardróbhelyiséget is kínál, amely még rendezettebb és kényelmesebb mindennapokat biztosít.

A mobiliák külön megállapodás alapján vásárolhatók meg, összértékük 6 M Ft.

Az épület rendezett, tiszta, gondosan karbantartott, és lifttel rendelkezik.

A lakáshoz megvásárolandó egy teremgarázs parkolóhely (10 M Ft), valamint egy 4 m²-es tároló (4 M Ft).

Környék

A lakás kiváló közlekedéssel rendelkező, mégis csendes, rendezett környezetben helyezkedik el Óbuda egyik legkedveltebb részén. A közelben számos szolgáltatás, üzlet, kávézó, étterem található, valamint könnyen elérhetők a helyi iskolák és óvodák. A Duna közelsége, a zöldterületek és a kulturális helyszínek köztük az Óbudai Amfiteátrum mind hozzájárulnak a környék kellemes, élhető hangulatához. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros és a város többi pontja gyorsan megközelíthető.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

CLASSIC DOWNTOWN APARTMENT FOR SALE ON IRÁNYI STREET, DISTRICT V – IDEAL AS A PRIVATE HOME OR FOR BUSINESS USE, WITH ACCESS TO SUPPORTED FINANCING OPTIONS

For sale in Budapest’s 5th District, on Irányi Street, a well-proportioned 64 sqm condominium apartment with two separate bedrooms, located on the 1st floor of a well-maintained, elevator-equipped building. The apartment’s 3.8-meter ceiling height creates an immediate sense of space: bright, airy interiors with a classic downtown atmosphere, making it an excellent choice both as a comfortable home and as a long-term investment. APARTMENT FEATURES - 64 sqm, 2 separate bedrooms – thoughtfully designed layout with highly livable spaces - 3.8 m ceiling height – true metropolitan elegance and an open, spacious feel - East-facing, street view – pleasant morning light and authentic downtown ambiance - Good condition – move-in ready, no compromises required - Built-in furniture included – practicality and aesthetics combined - Gas combi boiler (Junkers) – reliable and cost-efficient heating - Heating and cooling air conditioning – year-round comfort, even during summer heat and transitional seasons - Separate bathroom and toilet – a rare and valuable feature in the city center - Low utility costs – individually metered, well-controlled expenses - Quiet neighbors – peaceful living environment in the heart of the city THE BUILDING - Solid brick building from the early 1900s – timeless structure with classic proportions - Elevator – everyday convenience and long-term value - Renovated façade – refined and well-kept appearance - Planned interior staircase renovation – approved decision and contractor selected -(new flooring, painting, and staircase refurbishment)- - Monthly common cost: HUF 29,000 – including renovation contribution - Value-enhancing improvements underway – not a promise, but a concrete plan LOCATION - Ferenciek Square, Károlyi Garden, Museum Garden, Danube riverbank – all within a few minutes’ walk - Astoria transport hub, Metro lines M2 and M3, trams – fast access to all parts of the city - Universities nearby – ELTE, Károli Gáspár University, Pázmány Péter Catholic University - Quiet street, vibrant downtown – an ideal balance between calm living and urban life - Cafés, restaurants, galleries – a touch of city experience every day FINANCING OPTION FOR BUSINESS USE For investors or buyers considering office, medical practice, salon, showroom, gallery, or other business use, it is important to note that business entities may be eligible for a state-subsidized loan with a fixed interest rate of up to 3%, subject to the applicable terms and approval. IDEAL CHOICE FOR - Owner-occupiers who value downtown living, generous ceiling heights, and classic bourgeois character, while also expecting modern comfort (air conditioning, gas heating, elevator); - University-affiliated buyers – lecturers, researchers, PhD candidates – who wish to live within walking distance of universities and the cultural hubs of the city center; - Long-term investors seeking a well-rentable apartment in a prime, value-stable location with lasting appeal; - International buyers or professionals working in Budapest, for whom a central location, excellent public transport, and a quiet street are equally important; - Business use, such as office, medical practice, salon, gallery, or showroom. If needed, I can send a video tour of the apartment. The apartment on Irányi Street is not a compromise, but a conscious choice: classic downtown values, a well-functioning floor plan, and solid investment potential in one property. I look forward to your call any day of the week.

Bright, welcoming home in the heart of downtown — Hársfa Street 27.

In this well-kept, elegant condominium we are offering for sale this first-floor corner apartment, which immediately feels like home thanks to its spacious rooms and practical layout. Alongside the large living room, you’ll find a separate bedroom, a true eat-in kitchen, a pantry/utility room, a comfortable bathroom, and a separate toilet. In front of the entrance there is a small, fenced-off private area — a rare feature in the city center — perfect for storage, an anteroom, or even a mini terrace. A full renovation of the plumbing, heating, and electrical system was completed 12 years ago. A new, fully equipped kitchen and modern plastic windows were installed 5–6 years ago. Thanks to these upgrades, the apartment is technically in good condition; after a minor cosmetic refresh (if desired), it is ready to move into immediately. The apartment also comes with its own basement storage unit. The neighborhood offers above-average convenience: shops, cafés, restaurants, culture, entertainment, and excellent public transport are all nearby. Ideal as a first home, and a particularly strong choice for investment as well. Come and take a look — it’s easy to fall in love with it. I look forward to your call! If I can’t answer immediately, I promise I will call you back as soon as possible.