Hatalmas Legelő Őrbottyán és Erdőkertes Határán Csend, Nyugalom, Lehetőség!
Eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, 9858 nm-es külterületi legelő Őrbottyán egyik legcsendesebb, természetközeli részén, közvetlenül Erdőkertes szomszédságában.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik gazdálkodni szeretnének, állattartásban gondolkodnak, vagy egyszerűen egy nagyobb területet keresnek befektetési céllal a fővároshoz közel, mégis távol a város zajától.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Terület nagysága: 9858 nm (közel 1 hektár egybefüggő terület).

Besorolás: Mezőgazdasági terület (művelési ága: legelő).

Elhelyezkedés: Őrbottyán külterülete, Erdőkerteshez rendkívül közel, jól megközelíthető, de zavartalan helyen.

Környezet: Szép, panorámás, zöld övezet, ahol a nyugalom garantált.

Miért érdemes ezt a területet választania?
Állattartásra kiváló: A terület mérete és jellege miatt tökéletesen alkalmas lovak vagy egyéb haszonállatok tartására.

Kiváló befektetés: A környék folyamatosan fejlődik, a telek mérete pedig hosszú távon értéktartó lehetőséget kínál.

Természetközeli életmód: Ha elvonulna a mindennapi pörgésből, itt saját 'zöld szigetet' alakíthat ki.

Fontos tudnivaló: Az ingatlan mezőgazdasági besorolású, így a földforgalmi törvény értelmében kifüggesztés köteles.
Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt a területet!

3 GENERÁCIÓS 41+88+90 NM KÜLÖN BEJÁRATÚ 7 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ! Kakucson eladó egy három generáció számára alkalmas 533 nm telken lévő 41+88+90 nm külön bejáratú 2001-ben épült családi ház. A ház 2 állásos 40 nm garázzsal rendelkezik, elektromos autó feltöltésére kialakított rendszer. A villamos energiáról 56 db 22 KW napelem gondoskodik. A ház 8 db klímával, és két gázkazánnal felszerelt, gázcirkó fűtéssel. A napelemek annyi áramot termelnek, hogy az áramért nem kell fizetni! A kert végén van egy 25 nm tárolónk. - szigetelt ház - zsindely tető - 56 db napelem 1. Lakótér földszinten. 2. Lakótér tetőtérben 3. Lakótér fölszint+tetőtér 1. Lakótér: Konyha+étkező 19 nm Szoba 16 nm 2 db klímával Fürdőszoba +wc 6 nm 2. Lakótér: Nappali+konyha 38 nm Szoba 13 nm Szoba 8 nm Közlekedő 16 nm 2 db klímával Közl.+lépcső 7 nm Fürdőszoba+wc 7 nm 3. Lakótér: Nappali+konyha 42 nm Terasz 45 nm Közlekedő 3 nm 4 db klímával Szoba 20 nm 6 nm erkély Szoba 12 nm Fürdőszoba+wc 13 nm További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Kakucs Pest vármegyében, Budapesttől 40 km-re található, az M5 autópálya mentén, letérve az inárcsi pihenőhelynél. Akár 25 perc alatt a fővárosba érhetünk, vagy távolsági busszal 40 perc alatt a Népligetig.  Az emberek főként saját vállalkozásból élnek, de számos ipari park ad megélhetési forrást 10 km-en belül, vagy a kisebb vállalkozóknál van lehetőség a munkateremtésre, emellett sokan dolgoznak Budapesten.  Kakucson az utcák aszfaltozottak. A településen van bölcsőde, óvoda, általános iskola, felnőtt és gyermekorvos, fogászat. De 5 km-re, Dabason SZTK is van, ahová nagyobb egészségügyi problémákkal is lehet érkezni.  Több játszótér is a gyermekesek rendelkezésre áll. Dabason és Ócsán gimnázium és középiskola is elérhető.  Többféle bevásárlási lehetőség is adott, többek között helyi termelőktől is lehet vásárolni.  Az önkormányzat minden évben különféle fesztiválokat rendez. Emellett látogatható a Kakucs Ring, a Deák Udvarház, a Mangó kávézó fitness & szépségház stb.   Kakucs lakossága összetartó, a település rendezett. Összességében egy élhető község Pest megyében, közel a fővároshoz.

Olyan otthont keres ahol mindenki elfér? Szeretné a saját igényeire szabni? A közlekedés legyen jó, de a környék meg csendes? Akkor megtalálta!
Ez a ház Budapest XVII. kerületében, Rákosliget központjában található, számos tömegközlekedési eszköztől karnyújtásnyira! Vonatállomás, buszmegállók, bevásárlási lehetőségek és patika, mind-mind 5 perc sétára elérhetőek. Kormányablak, polgármesteri hivatal 5-5 percre, míg az M0-s autóút 8 percnyi autóútra található. 
Az ingatlan 584 m2-es telken, az 50-es évek végén, 60-as évek elején épült, beton alapra, tégla szerkezettel. Fűteni gázkazánnal, vegyestüzelésű kazánnal lehet, de akár klímával is lehetséges.Eredetileg földszintes volt az épület, 3 szobával, de 1990-ben, ráépült mégegy szint, beton födémmel, ahol helyet kapott újabb 3 szoba egy fürdőszoba és egy 27 m2-es terasz is.
Jelenleg kétgenerációsként funkcionál a ház, mely egy nagyon jó állapotú, klimatizált, 40,6 m2-es, két szobás és egy 97,7 m2 +46,7m2 terasszal rendelkező, 4 szobás, belső kétszintes lakrész található, mely alsó, földszinti része szintén klimatizált és részben hőszigetelt is. A ház szinte azonnal egybenyitható ha valaki nagyobb családdal költözne.
Tartozik még az ingatlanhoz egy fedett beálló, amely alatt két autó elfér, illetve egy 49 m2-es, önálló garázs is, mely szintén elég 2 autó tárolásához. A kertben található egy nagyméretű tároló is,  melynek három oldala téglából, egy oldala fából van így ha valaki szeretné könynen átalakíthatja, akár fedett  sütögetővé alakíthatja, vagy meghagyhatja eredeti funkciójában.
A ház nagy előnye, hogy  saját fúrt kúttal és hozzá házi vízművel rendelkezik, így a kert gondozása, öntözése nem kerül plusz költségbe.
Amennyiben a hirdetés felkeltette figyelmét keressen bizalommal, állok rendelkezésére a hét bármely napján!

Kivételes befektetési lehetőséget kínálok Budapest szívében, a VI. kerületi Székely Bertalan utcában, karnyújtásnyira a megújuló Városligettől. Egy kiemelkedő minőségben, belsőépítész tervei alapján felújított, azonnal termelő ingatlanegyüttest ajánlok figyelmébe, amely tökéletes választás a stabil hozamot és értéktartást kereső prémium ügyfeleink számára.

Az ingatlanegyüttes paraméterei és műszaki tartalma

A rendezett, kiváló lakóközösségű, liftes polgári társasház első emeletén elhelyezkedő ingatlan jogilag egy helyrajzi számon szerepel (56 m² hivatalos alapterülettel), azonban a valóságban két teljesen szeparált, külön bejárattal és önálló mérőórákkal (víz, villany) rendelkező stúdiólakássá lett alakítva. A csendes, udvari nézetű lakásokban kialakított állógalériáknak köszönhetően a teljes hasznos lakótér 92 m².

1. lakás: 26 m² alapterület + 9 m² állógaléria (hasznos tér: 35 m²)

2. lakás: 30 m² alapterület + 12 m² állógaléria (hasznos tér: 42 m²)

A galériák feletti belmagasság kényelmes, 2 méteres.

A felújítás során a legmagasabb esztétikai és műszaki elvárásokat követték. A lakások kulcsrakészek: az egyedileg beépített, gépesített konyhabútorok és a fotókon is tükröződő, letisztult prémium bútorzat teljes egészében a vételár részét képezik. A kellemes hőérzetről rendkívül alacsony fenntartási költségű elektromos padlófűtés, valamint modern, inverteres hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak. A biztonságot többpontos biztonsági ajtók garantálják.

Kiváló befektetési mutatók és hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan jelenleg is maximális kihasználtsággal működik. Mindkét lakás hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkezik, lakásonként havi 200.000 Ft (összesen 400.000 Ft/hó) stabil bevételt generálva. A megbízható bérlők kifejezetten nyitottak a bérleti jogviszony fenntartására, így az új tulajdonos az akvizíciót követően már az első naptól realizálhatja a hozamot, üresjárat és bérlőkeresési költségek nélkül.

Amennyiben a jövőben más hasznosítási stratégiában gondolkodik, a jelenlegi bérleti szerződések 60 napos határidővel felmondhatók. Kiemelkedő piaci előny, hogy a társasház nem tiltja a rövid távú kiadást (Airbnb), így a turisztikailag frekventált, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező lokációt kihasználva a hozam a későbbiekben tovább maximalizálható.

Ez a portfólióba illeszthető, kettős bevételi forrást biztosító és rendkívül alacsony rezsijű ingatlan páratlan és kényelmes lehetőség a budapesti prémium ingatlanpiacon.

Várom megtisztelő hívását a további részletekkel és a személyes megtekintéssel kapcsolatban.

2 SZINTES 4 SZOBÁS DUPLA KOMFORTOS AKÁR KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA ALKALMAS 117 NM IKERHÁZ! Budapesten a XVII. kerületben Rákoscsabán eladó egy 2009-ben épült 220 nm telken lévő 2 szintes 4 szobás teraszos, erkélyes, dupla komfortos ikerház. - gázcirkó fűtés /padlófűtés a földszinten/ - fűtés átalány: 13.000.-Ft - kandalló - 2 db fűtő_hűtő klíma - fa nyílászárók /hőszigetelt üveg/ - földszinten terasz, emeleten erkély - 2 autó számára beálló - szigetelt ház - elektromos kapu - kamerával felszerelt - kerti öntöző csap - kerti tároló Csendes kertvárosi környezet! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Napelemes 5 szobás ház tökéletes lokációban

Megvételre kínáljuk ezt a napelemes családi házat, mely a szomszéddal kizárólag a tárolónál találkozik, teljesen elszeparált kerttel és autóbeállóval. A 139 m²-es családi ház kiváló állapotban van, modern kialakítással, amely ideális helyet biztosít minden családtag számára és a 450 m²-es telek lehetőséget ad kertészkedésre, gyerekek szabadban való játékára vagy akár szabadtéri kikapcsolódásra. A tágas nappali-étkező és konyharész természetes fényben úszik kellemes, barátságos hangulatot teremtve és a fedett terasz-kertkapcsolattal pedig ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy nyári grillezésekhez. Az öt szoba rugalmas elrendezést tesz lehetővé, legyen szó gyerekekről, vendégekről vagy otthoni irodáról és amennyiben több szobára lenne szükség az utcafronti szoba akár kettéosztható. A modern fürdőszoba egyedi dizájnja és a beépített bútorok, gépesített konyha teszi komfortossá az ingatlant, klíma és gázcirkó fűtés biztosítja, hogy minden évszakban kellemes hőmérséklet legyen. A környék kiváló ellátottsággal rendelkezik, így a csendes, biztonságos környezet ideális családosok számára és a közlekedés pedig könnyű a városközpont és a főváros felé. Főbb jellemzők : - Egyedi tervezés, minőségi kivitelezés - 38-as téglafalazat, 15 cm homlokzati szigeteléssel - Cserépfedés, fedett kocsibeálló - Napelem 5 kW - Redőnyök és szúnyogháló - Klimatizált - Biztonsági rendszer Valóban csodálatos otthonod lehet Halászteleken a Kálmán utcában. Amennyiben kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, ne habozz, keress bizalommal! Kérd videó bemutatónkat is, hogy segíthessem a döntésedet. Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást.

ÉTKEZŐ KONYHÁS + 2 SZOBÁS 53 NM V. EMELETI ERKÉLYES LAKÁS! Budapesten a XIX. kerületben, a Kisfaludy utcában eladó egy nagy étkező konyhás + 2 szobás 53 nm erkélyes lakás. A beépített bútorok a vételárat tartalmazzák. 2025-ben vízóra csere megtörtént. Egy hónapon belül költözhető! - műanyag nyílászárók - közös költség: 13.250.- - fűtés átalány: 11.725.- - tároló bérelhető A tömegközlekedés kiváló, a belváros könnyen és gyorsan megközelíthető. -óvoda, iskola, bölcsőde a közelben -orvosi rendelő -játszóterek, parkok, sportolási lehetőségek -üzletek (Aldi, Lidl, Penny) -Shopmark és KÖKI Bevásárlóközpont További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ne maradj le Dány egyik legkeresettebb, nagy telekkel rendelkező ingatlanáról!

-A 1000 m²-es telek és a téglaépítésű, 45 m²-es otthon kombinációja ma már igazi ritkaság.
-Ha szeretnél egy nyugodt, zöldövezeti menedéket Budapest közelében, most kell lépned.

Dány község Pest megyében az utóbbi években egyre népszerűbb a természetkedvelők és a családosok körében, így az ilyen adottságú házak nagyon vonzóak.

Miért különleges ez az ingatlan?
-1000 m² saját telek ekkora területet ma már alig lehet találni ilyen áron.
-Téglaépítésű, masszív ház, amely hosszú távra szól.
-45 m² praktikus elrendezés, ahol minden négyzetméter jól kihasználható.
-Panorámás, világos terek, amelyek egész nap természetes fényben úsznak.

A környék, amiért mindenki Dányba költözne
-Dány egy csendes, biztonságos, zöldövezeti település, ahol a természet közelsége és a nyugalom dominál.
-Kiváló választás családoknak és természetkedvelőknek.
-Kertvárosi életérzés, miközben Budapest csak egy rövid autóútra van.
-Rendezett közösség, jó szolgáltatások, kirándulóhelyek a közelben.
-Az itt élők minden nap élvezhetik a vidéki békét anélkül, hogy lemondanának a főváros közelségéről.


Műszaki előnyök, amelyek hosszú távon számítanak
-2004-ben épült, modern szerkezeti megoldásokkal.
-Gáz cirkó fűtés a hatékony és gazdaságos működésért.
-Klímaberendezés, így nyáron és télen is kellemes hőmérséklet vár.
-A téglaépítés és a jó tájolás miatt a ház egész évben komfortos.

Ha nem szeretnéd, hogy más vigye el előled ezt a lehetőséget, érdemes mielőbb megnézned.

Eladó családi ház Pécel csendes utcájában - kiváló lokációval

Kivételes lehetőség Pécelen – 734 m²-es telek erősen felújítandó házzal, a központhoz közel. Az ingatlan elsősorban a telek adottságai miatt jelent kiváló lehetőséget. A tágas telek ideális választás új családi ház építésére, kétgenerációs otthon kialakítására, vagy akár befektetési célú fejlesztésre. A telken jelenleg egy erősen felújítandó vagy igény szerint bontandó, vályog szerkezetű háztalálható, amely kb. 100 m² alapterületű. A ház jelenleg két külön lakrészre van osztva, amelyek igény szerint összenyithatók, így akár egy 3 szobás, 2 fürdőszobás otthon is kialakítható. Mindkét lakrészben megtalálható külön szoba,konyha, fürdőszoba, külön WC. A rendezett, gondozott udvar további lehetőségeket rejt, a kert végében két régi fészer is helyet kapott. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy óvodák, iskolák, boltok, valamint buszmegálló és vasútállomás is pár perc sétával elérhetőek, így az ingatlan családok és befektetők számára is kifejezetten vonzó. Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, ezért a megtekintés előzetes egyeztetéssel, legalább 2–3 nappal korábban lehetséges. További információért (telek övezeti besorolása, beépíthetősége, kialakítása, valamint privát képek) kérem, telefonon keressen bizalommal!

Építési telekrész

Eladó Pécelen Lakó- Intézményi övezeti telek 3/4 része. Osztatlan közös tulajdon, megosztási szerződés nincs. víz telken belül., bontandó épület nem található a telken. Fiatal fák, bokrok kivágása szükséges a telek rendezéshez. Telek szélesség utca fronton 13,5m beljebb 14,5 m két utcára néz. A teljes telek terület 1648 nm ebből az eladó rész tulajdon 75%. Az építés megkezdéséhez a további tulajdonosok felkutatása, beleegyezése szükséges. Telek besorolása Vt,Vegyes Intézményi övezet, Építhető rá oldalhatáron álló két lakásos épület, 6m magasságig., vagy elé főbb rendeltetési egységgel,kereskedelmi szolgáltató épület belső parkolással. További információért kérem telefonon keressen.

Azonnal költözhető, klímás kislakás Kőbányán Saját otthonnak vagy befektetésnek!
Eladó egy tehermentes, kiváló adottságú, 39 m²-es tégla lakás a X. kerületi Sörgyár utcában. Ha nem szeretne felújítással bajlódni és fontos a gyors költözés, ez az ingatlan Önre vár!

Miért érdemes ezt a lakást választani?
Azonnal birtokba vehető: Az ingatlan nem lakott, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető.

Praktikus elosztás: Külön nappali és hálószoba, kényelmes konyha és fürdőszoba biztosítja a komfortot.

Alacsony fenntartási költség: Minden közmű (víz, gáz) egyedi mérőóra alapján fizetendő, így a rezsi remekül kontrollálható.

Extrák: A nagyszoba klímával felszerelt, a lakás pedig bútorozottan kerül értékesítésre ide tényleg csak a bőröndöket kell hoznia!

Lokáció és lehetőség:
A Sörgyár utca nyugodt, mégis jól megközelíthető részén található. Elhelyezkedése miatt könnyen bérbe adható, így befektetőknek is kiváló lehetőség, de első lakást kereső fiataloknak is ideális választás.

Paraméterek összefoglalva:

Helyszín: 10. kerület, Sörgyár utca

Alapterület: 39 m² (tégla)

Állapot: Összkomfortos, bútorozott

Jogi állapot: Tehermentes

Szeretné megtekinteni az ingatlant? Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot!

Panorámás kétgenerációs ház!

Panorámás kétgenerációs ház – örökpanorámás otthon Pécelen, az összetartozás és a nyugalom szigete Képzeld el, hogy minden reggel a táj látványára ébredsz. A nappaliból és a teraszról is eléd táruló örökpanoráma nem csupán kilátás – hanem életérzés. Egy csésze kávé a felkelő nap fényében, este pedig a naplemente aranyló színei kísérik a családi beszélgetéseket. Itt a horizont a mindennapok része. Ez a 175 m²-es ikerház + 55 m² szuterén Pécel csendes, barátságos részén található, ahol a madárcsicsergés és a nyugalom valódi érték. A 450 m²-es telek intim, elszeparált kertrészt kínál halastóval – egy saját, privát oázist, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, a nagyszülők pihenhetnek, a család pedig együtt élvezheti a természet közelségét. Az intim kert valódi menedék Nincsenek kíváncsi tekintetek, csak a zöld, a víz csobogása és a meghitt családi pillanatok. Itt a hétvégi ebédek, kerti sütögetések és nyári esték valóban különleges hangulatban telnek. Kétgenerációs, duplakomfortos kialakítás – külön almérőkkel Tökéletes választás összeköltöző családok számára, akik együtt, mégis külön szeretnének élni. A közelség biztonságot ad, a szeparált életterek pedig megőrzik az önállóságot és a privát szférát. **Emelet (74,5 m²):** – 2 különnyíló szoba – amerikai konyhás nappali – fürdőszoba **Földszint (100,3 m²):** – amerikai konyhás nappali – 3 különnyíló szoba – fürdőszoba – mosókonyha – 2 db WC - kamra **Szuterén (55 m²):** – szerelőaknás garázs – kazánház – tároló A szuterén lehetőséget biztosít +1 külön lakrész kialakítására is. A tágas nappali a ház szíve – az a tér, ahol generációk találkoznak, ahol a közös vacsorák, ünnepek és hétköznapi beszélgetések emlékké válnak. A panorámára nyíló terasz pedig minden évszakban hozzátesz ehhez az élményhez. Műszaki tartalom és komfort: – 2022-ben teljes körű felújítás – műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval – gáz cirkó fűtés – klíma – jó állapot, azonnal költözhető - az ingatlanban folyamatos esztétikai felújítás van: szagelszívó beépítése, konyha csempézése, szegőlécek, küszöbök felhelyezése, a korlátok cseréje. A kertben térkövezés, kerítés befejezése is a vételár részét képezi. Kiváló infrastruktúra Buszmegálló néhány perc sétára, a környéken iskola, óvoda, üzletek – minden adott a kényelmes, biztonságos családi élethez. Ez az ingatlan több mint egy ház. Ez egy olyan otthon, ahol a panoráma a mindennapok része, a kert a családi élet színtere, és ahol az összeköltözés nem kompromisszum, hanem lehetőség egy még szorosabb, még harmonikusabb életre. Az ilyen adottságú, örökpanorámás, intim kerttel rendelkező kétgenerációs otthon ritka kincs a piacon. Ha szeretnéd személyesen is átélni ezt az életérzést, keress bizalommal privát megtekintés egyeztetéséhez.