Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom a XVIII. kerületben, Szemeretelep egyik kedvelt, kertvárosias, elhanyagolható forgalmú utcájában, a Pöstyén tér közelében ezt a részben lakható állapotú, részben felújítás alatt lévő házat. A ház 558 nm-es telken épült több ütemben és a melléképületek nélküli mérete kb. 82 nm.

A legrégebbi az épület első része:

- 2 szobás (18 és 12,4 nm)
- tágas konyha - étkezővel
- külön fürdő és WC
- jelenleg is lakható állapotú, de régebbi technológiák miatt igény szerint felújítandó
- hagyományos téglából épült

A hátsó rész:

- később épült (1970 körül) mészhomok* téglából (képeken látszik)
- jelenleg felújítás alatt (ablakok kicserélve, új radiátorok bekötve
- betonozás, burkolás, vakolás, festéssel új nagy szoba kialakítható.

Melléképületek:

- külső tárolásra még alkalmasak
- egyébiránt felújítandó / bontandó állapotúak

Meglepően csendes udvar és zöld, kertvárosias környék, mégis jó közlekedési adottságok. Kb. 450 méterre található az Üllői út és rajta az 50-es villamos megállója, másik irányba pedig kb. negyed óra séta, vagy 4-5 perc biciklizés a Szemeretelep vasútállomás, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Nyugati pályaudvarhoz. A közelben több iskola, gimnázium és óvoda, illetve bevásárlási lehetőség található. Közelben Lidl és további bevásárlási lehetőségek is elérhetőek.

Jó szívvel ajánlom azoknak, akik kertre / családi házra vágynak egy csendes környéken, mégis jó közlekedéssel és szeretnék saját képükre formálni az új életterüket. Ez a ház alkalmas akár nappali + 3 szoba, vagy kétgenerációs ház kialakítására is.

Saját, lekerített telek; udvarra átlátást gátló tuja sor és további fák az udvaron; önálló helyrajzi szám; vázrajz helyes alaprajz, így hitelezhető ingatlan adottságaihoz képest kiváló áron!

Hívjon bizalommal akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!



*A mészhomok tégla jellemzői: kiváló hangszigetelés; nagy nyomószilárdság; hőtároló tömeg, segít a belső hőmérséklet stabilizálásában; méretpontos; környezetbarát

IX. DISTRICT, NEAR LUDOVIKA CAMPUS – BRIGHT, GALLERY-ABLE CIVIL APARTMENT FOR SALE

In one of the sought-after areas of the IX district of Budapest, close to the National University of Public Service and the Ludovika Campus, as well as near Semmelweis University, we offer for sale a bright, spacious 69 m² civic apartment. The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped residential building, featuring a good layout, quiet environment, and is immediately available for occupancy. The 375 cm ceiling height provides a unique sense of space and allows for the possibility of creating a gallery, significantly expanding the living area. The current condition of the property allows the new owner to shape it according to their own taste – with an aesthetic renovation, it could easily become a modern, value-retaining home or an excellent investment. ________________________________________ Main features • 69 m² floor area • 2 rooms, practical layout • 3rd floor • Elevator-equipped residential building • 375 cm ceiling height – gallery potential • Brick construction • Separate bathroom and toilet • Gas convector heating • Common cost: approx. 19,000 HUF/month • Immediately habitable ________________________________________ Location and infrastructure The apartment is excellently located: it is situated in a university environment, with Orczy Garden and Ludovika Park just a few minutes' walk away. The area also has shops, services, hospitals, and shopping opportunities easily accessible. Transportation is excellent: metro, tram, and bus lines are just a few minutes' walk away, making the city center quickly reachable. ________________________________________ Who is it ideal for? • Those looking for their own home • University students or young couples • Investors (excellent rental potential due to proximity to universities) ________________________________________ ✔ Bright, spacious civic apartment in an excellent location ✔ Gallery potential – high ceiling ✔ Immediately available for occupancy

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos 1 szobás lakást – az otthon, amire vágyott!

Eladó egy 2. emeleti 1 éve felújított 39 nm+10 nm-es állógalériás klímás Dob utca Akácfa utca sarki lakás. Az ablak a belső körfolyosóra néz ami az utolsó lakás a szinten. A fűtés konvektoros, ami egy "látvány kandalót" jelent. Az egész házban ki van cserélve a gázvezeték. A lakás teher mentes azonnal költözhető. Igény szerint bútorokkal együtt eladó. Jelenleg albérlő lakja, aki szívesen maradna!

Eladó teljes körűen felújított és újragondolt panellakás Kőbánya városközpontban.

● 63 m² ● 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali, WC, fürdő, tágas előszoba ● szigetelt épület ●új külső- és belső nyílászárók ● redőny minden ablakon ● több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó ● teljesen újragondolt és újravezetékelt villamos hálózat ● új vízhálózat a strangoktól ● új radiátorok ● 3,5 kW Syen klíma ● Swiss Crono vízálló laminált parketta ● olasz gres porcelán hidegburkolat ● egyedileg gyártott konyha és beépített bútorok ● Gorenje beépített konyhagépek (hűtő, sütő, mikro, elszívó, indukciós főzőlap, mosogatógép) ● Beko mosógép ● Beko szárítógép ● gondosan összeválogatott berendezés és kiegészítők ● energiatakarékos LED fényforrások ● karnis és függöny További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

ELADÓ TÁGAS, 5 SZOBÁS IKERHÁZ SZENT IMRE-KERTVÁROS CSENDES, CSALÁDBARÁT, KERTVÁROSI RÉSZÉN

Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Szent Imre-kertváros nyugodt, forgalomtól távoli utcájában kínálunk megvételre egy téglaépítésű, 5 szobás ikerházat, amely 470 m²-es saját telekrésszel rendelkezik. Az 1968-ban épült ingatlan az évek során több felújításon és bővítésen is átesett, így kényelmes és jól használható életteret biztosít. A bruttó 180 m²-es ház négy szinten helyezkedik el, praktikus elrendezéssel. ELRENDEZÉS Földszint ✅tágas nappali hangulatos kandallóval, erkélykapcsolattal ✅előtér ✅zuhanyzós fürdőszoba ✅külön WC ✅konyha étkezőrésszel ✅beépített terasz ✅nagy fedett terasz Emelet ✅3 hálószoba ✅közlekedő ✅kádas fürdőszoba Beépített padlástér ✅1 nagy szoba ✅beépített tárolórész Pinceszint ✅kb. 30 m²-es garázs ✅pincerész gépészettel MŰSZAKI JELLEMZŐK A fűtést egy új, korszerű Saunier Duval álló kondenzációs gázkazán biztosítja, amelyhez 100 literes melegvíz-tároló tartozik. A nappaliban található kandalló további komfortot és hangulatot teremt. Az ingatlan minden szinten betonfödémes, ami stabil szerkezetet biztosít. KÜLSŐ TEREK ÉS KERT A korábbi hátsó terasz beépítésre került, előtte pedig egy új, nagy méretű fedett terasz lett kialakítva, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. A kertben jelenleg egy új, nagyméretű faház (kerti tároló) épül betonalapra, amely elektromos kiállással kerül átadásra az új tulajdonosnak. PARKOLÁS ➡️1 autó számára garázs ➡️az ingatlan előtt és a telken belül további 3 autó parkolása megoldott A ház utcai frontján két szinten nagy erkély található felújított korláttal, valamint egy emeleti külső lépcső is kialakításra került. TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK Az ingatlan könnyen kétgenerációssá alakítható, így nagycsaládosok vagy összeköltözők számára is kiváló választás. KÖRNYÉK Szent Imre-kertváros ezen része nagy telkekkel, szellősen elhelyezett családi-, iker és villaházakkal és széles, gondozott utcákkal rendelkezik, amely nyugodt, zöld környezetet és magas életminőséget kínál lakóinak.

ELADÓ RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, VILÁGOS PANEL LAKÁS KISPEST SZÍVÉBEN – FŐ UTCÁBAN!

Kispest frekventált részén, a Fő utcában kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 1. emeleti panel lakást, liftes társasházban. Az épület a 70-es években épült, rendezett, gondos lakóközösséggel és barátságos szomszédokkal. Elosztása: ✅tágas, világos nappali ✅2 külön nyíló hálószoba ✅külön fürdőszoba és WC ✅praktikus, tágas előszoba A lakás részben felújított, az elmúlt 6 évben több korszerűsítés is történt: ✅új burkolatok ✅új bejárati ajtó ✅műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ✅új radiátorok ✅új, beépített és gépesített konyha •✅2 beltéri klíma A lakás terei praktikusan elrendezettek, világosak és jól szellőzőek, a nagy ablakokon beáramló természetes fény pedig különösen otthonossá és barátságossá teszi az ingatlant. Kiváló elhelyezkedés: A lakás a Templom tér közelében található, nyugodt, mégis központi környezetben. A közelben posta, üzletek, parkok, éttermek és számos szolgáltatás elérhető néhány perc sétával. A közlekedés kiváló: pár perc sétára található a 3-as metró, a Köki Terminál, a Shopmark bevásárlóközpont, piac, orvosi rendelő, valamint iskolák és óvodák is. Miért jó választás? ➡️világos, praktikus elrendezés ➡️minden helyiség külön nyílik ➡️rendezett társasház, barátságos lakóközösség ➡️kiváló infrastruktúra ➡️ideális pároknak, kis családnak vagy első saját otthonnak Ha olyan lakást keresel, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt környezetben élhetsz, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Ez az otthon Kispest egyik legjobb részén várja új tulajdonosát.

A XVIII. kerületi Havanna lakótelepen kínálok megvételre egy 35 m²-es, másfél
szobás, napfényes otthont, amely egy rendezett, hívós liftes társasház 6. emeletén
helyezkedik el.
Világos, praktikus kialakítása miatt ideális választás első ingatlannak,
egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, ugyanakkor befektetésként is kiváló
lehetőséget jelent.

Az ingatlan 2025-ben teljes körű belső felújításon esett át. Ennek során a
villanyvezetékek teljes egészében megújultak, korszerű réz hálózat került
kialakításra, valamint villamos biztonsági felülvizsgálat is készült. Megújultak a
hideg- és meleg burkolatok, friss festést kaptak a falak, továbbá egy új, több ponton
záródó biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került. A belépést követően egy előszobába
érkezünk, ahonnan külön nyílnak a helyiségek: jobb kéz felől a tágasabb szoba
található, szemben a konyha kapott helyet, bal oldalon pedig a félszoba és a fürdőszoba
érhető el. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a terek jól szeparáltak, ami
kényelmesebb, élhetőbb használatot biztosít. A fűtést és a melegvizet távhő biztosítja,
a hőleadás egyedi mérővel szabályozható, így a fenntartási költségek jól tervezhetők. A
közös költség mindössze 14 020 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza.
Az épület panelprogramban részt vett, amelynek keretében 2020-ban korszerű, két
rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A társasház kamera rendszerrel
felszerelt, zárt lépcsőházas kialakítású, valamint két bejárattal rendelkezik, ami tovább
növeli a biztonságot és a kényelmet.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár,
orvosi rendelő, iskola és óvoda is megtalálható, a tömegközlekedés pedig jól szervezett,
így a belváros és a főbb csomópontok könnyen elérhetők. A zöld területek és parkok
kellemes, élhető környezetet biztosítanak a mindennapokhoz.

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik felújított, biztonságos, kiszámítható fenntartású
otthont keresnek jó elosztással és stabil társasházi háttérrel. A hasonló adottságú lakások
ebben a kategóriában gyorsan gazdára találnak, ezért érdemes mielőbb megtekinteni.

A tulajdoni lap tehermentes, hitel igénybevétele sem akadály. További kérdések esetén
kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!. Jöjjön el, nézze meg személyesen,
és ismerje meg új otthonát!

Kispesten eladó magas minőségben felújított bútorozott lakás!

11 emeletes panelház 10. emeletén, 59 nm. Az ingatlan nagy, tágas étkezős konyhával rendelkezik, 3 hálószobával, ebből az egyik nappaliként is funkcionálhat, fürdőszobával és külön wc-vel. A felújítás során teljes mértékben újra gondolták és áttervezték a víz- és elektromos hálózatot. Betonig visszabontottak mindent, és újjá varázsolták az egész lakást. Új külső és belső nyílászárókat redőnnyel építettek be, több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtóval. A vizes helyiségek olasz, magas minőségű kerámiával burkoltak, a lakás többi része vízálló laminált parkettát kapott. A vételár tartalmaz egy egyedi tervezésű és kivitelezésű konyhabútort beépített gépekkel (hűtő, mélyhűtő, elektromos főzőlap, páraelszívó, sütő, mikro, mosogatógép és kerámia mosogatótálca), kettő darab nagy gardróbszekrényt az előszobában, ahol a mosógép is helyet kapott, illetve egy előszobabútort és egy médiafalat is. Továbbá a vételár részét képezi az étkezőasztal székekkel, gondosan megválogatott világítótestek, kárpitozott ülőgarnitúra, dohányzóasztal, függöny és karnis, valamint sok design kiegészítő. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Megvételre kínálunk Kispesten, a Csokonai utcában, egy 53 m²-es panel lakást, magas minőségben felújítva.

Teljes körűen, magas minőségben felújított panel lakás eladó Kispesten, a KÖKI-től 600 m-re. Teljes átalakítás és felújítás során újra tervezték és kicserélték a teljes víz- és villamos hálózatot. Visszabontottak mindent a betonig. A falakat 3x glettelték és festették. ● 53 m² ● 3 szoba (nappali + 2 háló) ● erkély ● amerikai konyhás nappali ● beépített bútorok ● gépesített konyha ● klíma ● kiváló közlekedés, jó lokáció ● M3-as metró séta távolságra ● tehermentes, azonnal költözhető, ● birtokbaadás akár azonnal. Az eladó évek óta foglalkozik lakásfelújítással, belső építészettel és lakberendezéssel, munkájára 2 év garanciát vállal! A felhasznált anyagok egytől egyig magas minőséget képviselnek. Az ingatlan teljesen tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Eladó teljes körűen felújított és újragondolt panellakás a 17. kerületben

Jellemzők: ● 63 m² ● erkély ● 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali, WC, fürdő, tágas előszoba ● szigetelt épület ● új külső- és belső nyílászárók ● redőny minden ablakon ● több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó ● teljesen újragondolt és újravezetékelt villamos hálózat ● új vízhálózat a strangoktól ● új radiátorok ● 3,5 kW Syen klíma ● Swiss Crono vízálló laminált parketta ● olasz gres porcelán hidegburkolat ● egyedileg gyártott konyha és beépített bútorok ● Gorenje beépített konyhagépek (hűtő, sütő, mikro, elszívó, indukciós főzőlap, mosogatógép) ● Beko mosógép ● Beko szárítógép ● gondosan összeválogatott berendezés és kiegészítők ● energiatakarékos LED fényforrások A hirdetésben az eladó által készített, hasonló méretű és típusú lakások referencia képei szerepelnek, a felújítás folyamatban van, az új tulajdonos igényei szerint kerülhet kialakításra. Birtokbaadás nagyjából 60 nap. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

PARTIALLY RENOVATED SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE IN DISTRICT XVIII, NAGYBÁNYA STREET – BUDAPEST

A 64 sqm, move-in-ready semi-detached house is offered for sale in a quiet yet well-connected part of Budapest’s 18th district, on Nagybánya Street. The property comes with a 256 sqm private garden area (undivided common ownership) and is free of any legal disputes, encumbrances, or claims, ensuring a smooth and quick transaction. Key Features: •64 sqm living space •23 sqm basement (currently used as a laundry room) •Gas combi boiler heating •Available furnished or unfurnished upon request Renovations (approx. 7 years ago): •Replacement of electrical wiring and sewage system •Plastic doors and windows (with shutters and mosquito screens) •New gas boiler •Renovated kitchen Recent Upgrade: •Daikin inverter air conditioning system (installed approx. 1 year ago) Extras: •Covered carport •Electric gate •Intercom system Location & Transport: The property benefits from excellent transport connections. Üllői Road, the railway station, and the airport are easily accessible by both car and public transport. The city center can be reached in just 15 minutes by train. Schools, kindergartens, shopping facilities, and sports amenities are all nearby, making this home an ideal choice for families as well. ________________________________________ We provide free, independent mortgage advisory services to help our buyers choose the most favorable financing option. Legal assistance and full professional support throughout the entire sales process are also available upon request. Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing!

Fedezze fel új otthonát a XVIII.kerületben – 3 szobás lakás, ahol a kényelem és a lehetőségek találkoznak!

A XVIII.kerületben Pestszentlőrincen eladó egy 72m2-es ,erkélyes ,7.emeleti ,világos lakás. Helyiségek: Közlekedő 3,4 m2 gardrób 2,2 m2 fürdőszoba 2,4 m2 wc 1 m2 szoba 17 m2 szoba 10 m2 nappali-étkező 25,1 m2 erkély 4m2 Korszerűsítés történt az elmúlt években: Új konyhabútor-gépekkel, burkolatok cseréje,fürdőszoba felújítás,elektromos vezeték csere (részleges). Nyílászárók: Műanyag két rétegű ablakok, több ponton záródó biztonsági ajtó. A hütésről klíma gondoskodik. Infrastruktúra kiváló! Buszjáratok: 143 E,132 E, M3 metró elérhető Gépjárművel: M5, 4-es főút Lokáció: Lőrinc center, Príma,Penny,Spar ,Lidl ,Orvosi rendelő ,posta,bank,iskola,óvoda. Minden karnyújtásnyira. Ha szeretnéd megtekinteni ezt az ingatlant vagy kérdésed van keress bizalommal.