Eladó Belterületi építési telek Kerepes csendes részén.

Eladásra kínálok egy 534 m2-es belterületi építési telket Kerepes már beépült, csendes, családias övezetében. •Építési övezet: a telek Lke-1 számú besorolásba tartozik. •Beépíthetőség: 30% •Legkisebb zöldfelület: 50% •Legnagyobb épület-magasság: 6,0 m •Beépítési mód: oldalhatáros •Az ingatlan friss 107 m2-es (bővíthető) lakóház bejelentett terveivel rendelkezik. Így az építkezés azonnal megkezdhető! Közművek: •vezetékes víz, csatorna, villany (3 fázis betáplálással 2 merőórás) a telken belül. •gáz: csatlakozási lehetőség az utcafronton. •A telken található még egy ásott kút is. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Auchan, Dechatlon…..stb.) Valamint orvosi ellátás, Iskola, Óvoda is rövid időn belül elérhető. Közlekedés szempontjából is tökételes választás, hiszen a H8-as hév megálló gyalogosan kb. 10 percre található. A telken található egy fedett felszíni beálló, valamint egy konténer ami megállapodás tárgya lehet. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kiváló választás nagycsaládosoknak Albertirsán

Albertirsán, Pest vármegyében, egy igazán különleges ingatlant kínálok eladásra, amely tökéletes választás családosok számára. Teljes körűen felújított 97,7 négyzetméter alapterületű családi ház, 719 négyzetméteres telken helyezkedik el. Felújítás kiterjedt: -10 cm-es dryvit szigetelés és színezés, -új villanyhálózat (3X25 Amper), -új burkolatok, -új műanyag nyílászárók, -új tető (Terrán betoncserép), -új BAXI gázkazán. Az ingatlanban négy tágas szoba található, amelyek közül a nappali különösen figyelemre méltó, hiszen amerikai konyhás kialakítása révén ideális helyszín a családi összejövetelekhez, baráti találkozókhoz. A minimalista stílusú berendezés és a beépített bútorok, valamint szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a praktikusság és a dizájn tökéletes harmóniában találkozik. Jellemzők: -fűtés kombi gázkazánnal, mely felel a melegvíz ellátásért is -beépített konyhaszekrény gépesítve, valamint a beépített gardróbszekrény a vételár részét képezi -tehermentes - CSOK és hitelképes (rendezett térképszelvény) Közlekedés: -Albertirsa környékén a közlekedési lehetőségek kitűnőek (M4 aputópálya, 405-ös főút révén az M5 autópálya) a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. -A közeli buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik a gyors és kényelmes utazást Budapest irányába Környékről: -környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és zökkenőmentesen teljen. - A családok számára fontos biztonságos és csendes környezet itt garantált, hiszen Albertirsa lakóövezetei barátságosak, és a közösség összetartó. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga helyét. Ha kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát! Irodánk teljeskörű tanácsadást nyújt hitelügyintézés, jogi és biztosítási területeken egyaránt. Keressen minket bizalommal.

CSALÁDOSOKNAK KIVÁLÓ VÁLASZTÁS Pestújhelyen, csendes kertvárosias környezetben újépítésű 72 m2-es, 2 szintes 4 szobás ikerház eladó!

MŰSZAKI TARTALOM: -Alap - csömöszölt beton sávalap -Feltöltés - tömörített homokos-kavics -Teherhordó falszerkezet – okostégla, falazott tégla teherhordó szerkezetű rendszerben készül meszes cementhabarcsba rakva. -Áthidaló - Monolit vasbeton, ill. előregyártott kerámia köpenyelemes áthidalók -Födém - E-gerendás béléstestes födém, 60 cm tengelytávval. -Koszorúk és gerendák - Az épület a közbenső födém magasságában, valamint a tetőtéri térdfal lezárásánál monolit vasbeton koszorúval -Szigetelés – 15 cm -Tetőszerkezet - Fűrészelt fenyő -Tetőfólia - TERRÁN MediFol TEC tetőfólia 120 g/m² -Tetőhéjazat - Égetett agyag tetőcserép natúr színben -Talajnedvesség elleni szigetelés - 1 rtg BAUDER PYE PV 200 S5 elasztomerbitumenes hegeszthető lemez -Bádogos szerkezetek - SWEDSTEEL SSZ élhajlított PE25 bevonatos, 0,5 mm vtg. acél szegélylemez -Nyílászárók - fokozott légzárású, 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók bukó-nyíló felületekkel, redőnnyel, beépített szúnyoghálóval -Bejárati ajtó - hegesztett zártszelvény tokszerkezetű acél kétszárnyú üvegezett ajtó -Belső nyílászárók - utólag szerelhetőek, jellemzően fa szerkezetűek, fóliázott vagy furnér felülettel -Aljzat - kontakt aljzat, úsztató réteg nélkül -Belső burkolatok - falak borítása: vakolat glettelve, belső diszperziós falfestéssel ellátva 2 rétegben -Csapadékvíz elvezetés - külső függesztett félkör szelvényű ereszcsatorna -Homlokzat - tört fehér homlokzatfestést (Baumit Life 0017). A lábazatra tégla burkolat kerül -Saját mérőórák (víz, gáz, villany) -Belső burkolatokat, szanitert a vevő válaszhat -Elektromos garázskapu -Padlástér beépíthető 3 m belmagassággal -Saját, elválasztott rendezett külön kertrész -Várható átadás: 2025. augusztus-szeptember -az építtető magánszemély KÖRNYEZET: -kertvárosias környezet -több óvoda és általános iskola a közelben -kiváló közlekedés – villamos: 69, busz: 124,231,231B,973,996,7,7E,8E,108E -újpalotai piac 10 perc séta, Pólus Center, M3-as kivezető 5 perc autóval

Maglód városközpontjához közel, de kis forgalmú utcában eladó egy 139nm-es nappali + 5 szobás családi ház 796nm-es telken.A ház 2000-ben épült 38-as porotherm téglából, az akkori igényeknek megfelelően, gáz cirkóval és fa hőszigetelt ablakokkal. Azóta történt felújítás az épületen, kapott egy 15cm-es külső hőszigetelést, amit még nem színeztek nemesvakolattal. A fűtésrendszerét bővítették egy vegyeskazánnal, így a gázfogyasztáson lehet spórolni. A földszinten található egy tágas nappali, egy nagy hálószoba, valamint egy nagy család számára is elegendő méretű konyha-étkező, amiból kamra is nyílik, valamint egy WC-vel és sarokkáddal felszerelt fürdőszoba.A tetőtérben jelenleg 2 szoba van teljesen kialakítva, további 2 szoba és fürdőszoba terv szerint befejezésre vár. Az ingatlanhoz a közelmúltban épült egy 70nm alapterületű könnyűszerkezetes műhely-garázs. A ház kertje gondozott, a kellemes pihenést szolgálja.
Az ingatlan alkalmas CSOK-ra és hitelre is, így abszolút ideális lehet nagycsaládosoknak, hiszen séta távolságra van az óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Eladó világos, panorámás panellakás Újpest központjában – 71 m²,3 szobás!
Közvetlenül eladó egy napfényes, tágas elrendezésű, panorámás kilátással rendelkező 3 szobás lakás Újpest szívében, pár perc sétára az M3-as metrómegállótól.
A szobák nagy méretűek, világosak, ablakai a Duna felé néznek.
Főbb jellemzők: Alapterület: 71 m²
Emelet: 3. – lift van
Elrendezés: nappali + 2 hálószoba, étkezős, gardróbos, konyhával.
Belső tér: tágas, jól alakítható, világos helyiségek
Állapot: egyéni igények szerint korszerűsíthető.
Társasház: Panelprogram keretében teljes körű szigetelés történt, és műanyag nyílászárók cseréje minden helyiségben.
Felújított, modern lift.
Fűtés szabályozható, radiátorok elzárhatók.
Hőmennyiségmérő alapján fizetendő fűtés – távolról leolvasható rendszer.
Rendezett lépcsőház, csendes, barátságos lakóközösség. Parkolás: ingyenes, közterületen.
Elhelyezkedés és infrastruktúra: Pár perc sétára az Újpest Központ és Újpest Városkapu M3 metrómegállóktól.
A környéken minden elérhető: óvoda, iskola, gimnázium, orvosi rendelő, gyógyszertárTesco és Újpesti piac 5 perc sétára.
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, több buszmegálló a közelben.
Családbarát környezet, közeli játszótér, kutyafuttató, szabadtéri edzőpark.
Ez az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek és befektetőknek is, akik értékelik a jó elhelyezkedést, a tágas tereket és a testreszabható lehetőségeket.

Irányár: 77 000 000 Ft

Eladó ipari/mezőgazdasági fejlesztési telek Vecsésen – 1 hektár, kiváló lehetőségek!



Vecsés külterületén, frekventált, jól megközelíthető helyen kínálunk eladásra egy 10.000 m²-es (1 hektár) területű K-Mg besorolású mezőgazdasági üzemterületet. Az ingatlan kiválóan alkalmas mezőgazdasági üzem, állattartó telep, feldolgozóüzem vagy egyéb ipari jellegű létesítmény kialakítására.



Főbb jellemzők:



•    Beépíthetőség: 25% – azaz akár 2.500 m² épület elhelyezhető

•    Max. építménymagasság: 6 méter

•    Min. zöldfelület: 20%

•    Telekalakítási minimum: 10.000 m²

•    Kötelező zöldsáv: 10 m széles sáv, 10 m-enként egy nagy lombú fával beültetve

•    Két lakófunkciós épület is elhelyezhető az üzemeltetéshez





Közművek: hiányos közműellátottság esetén is építkezhető, egyedi közműpótló megoldásokkal.



Ideális választás befektetőknek, mezőgazdasági vállalkozóknak, vagy akár logisztikai központ kialakítására is.

Dabas-Sári városrész központjában, 317 nm-es gyönyörű, mediterrán stílusú ingatlan, 1271 nm-es telken eladó!

2008-ban téglából épült, szigetelt családi ház, teljes bútorzattal, szépen parkosított kerttel várja új tulajdonosát. Az előtérből nyíló, 30 nm-es konyha-étkező és a 46 nm-es nappali igazi otthon hangulata magával ragad, innen nyíló fedett 25 m2-es terasza pedig ideális családi, baráti összejövetelekre, pihenésre. Plusz, a 190 nm-es pinceszint az új lakó fantáziájára bízva alakítható.

- 56 nm-es garázs
- gázcirkó+vegyes tüzelésű kazán padlófűtés, szobákban radiátor
- klíma
- fedett terasz
- 2 fürdőszoba
- hatalmas terek
- minden ablakon redőny+szúnyogháló
- minőségi burkolatok
- automata öntözőrendszer
- elektromos kapu
- napkollektor
- fúrt kút

Budapest autóval, 30 percen belül elérhető, volánbusszal a Népliget 40-45 perc. Bölcsőde, óvoda, gimnázium, egészségügyi központ, szépségszalon…….., és minden igényt kielégítő vásárlási lehetőségek adottak!

Igen ez lehet az Ön otthona! Jöjjön, nézzük meg együtt és szeressen bele!

Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.
Keressen bizalommal a hét bármely napján hétvégén és ünnepnapokon is!

Eladóvá vált Dabas-Sári egyik csendes, családias utcájában egy 72,8 m²-es, 3 szobás családi ház, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt környezetben keresnek otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség.

Az otthon 1966-ban épült, beton alapra, vályogtégjából, fafödémmel.
Az ingatlan praktikus elrendezésű: három szoba, előszoba, konyha, étkező, valamint fürdőszoba WC-vel szolgálja a lakók kényelmét.  A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a melegvizet bojler biztosítja.
A villanyvezetékek cseréje négy éve megtörtént, így az elektromos rendszer korszerű állapotban van.

A házhoz tartozik egy tágas, 1441 m²-es telek, amely számos lehetőséget kínál: fúrt kút, garázs és kerti tároló is rendelkezésre áll, így akár kertészkedésre, akár tárolásra kiválóan alkalmas.

Az ingatlan banki finanszírozással, akár készpénzes vásárlással is megvásárolható. A

 környék infrastruktúrája kiváló, a közelben találhatóak iskolák, boltok és közlekedési lehetőségek.

Ha felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, kérem, keressen bizalommal!

Eladó Tégla építésű, Felújítandó Családi ház Gödöllő Kertvárosi részén, csendes, családias utcában.

Eladásra kínálok Gödöllő csendes kis utcájában egy nettó 85 m2-es, 4 szobás, felújítandó állapotú Családi házat. A ház alapterülete 85m2 •3 hálószobával •nappali/étkező helyiséggel, •fürdőszobával egyben mellékhelyiséggel, •közlekedővel, •konyhával, •kamrával,pincével •terasszal rendelkezik. Közművek: villany 1*10 és 1*16 Amper, éjszakai áram. gáz: A gáz bevezetése megtörtént gépészet és a fűtőtestek beszerelése szükséges. A melegvizet villanybojler biztosítja. víz: jelenleg közös mérőórával rendelkezik de almérő beszerelésével önállósítható. A telken 2 ingatlan került felépítésre amely ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik, kerítéssel való elválasztással teljesen elszeparálható. Közlekedés: M3-as, M31-es autópálya néhány perc alatt elérhető autóval. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás családosoknak. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén!

Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll.

Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség.

Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is.

A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető! Falazata tégla és könnyűszerkezet.

A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók.

Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen!

Tura egyik csendes, barátságos utcájában, jó szomszédságban kínálunk megvételre egy 80 nm-es, háromszobás családi házat, tágas, 1073 nm-es telekkel.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben képzelik el az otthonukat, de fontos számukra a jó közlekedés és az élhető telekméret is. A ház a 60-as években épült, vegyes falazattal, és az évek során folyamatos karbantartáson esett át. A közelmúltban megtörtént a villamos hálózat teljes felújítása, valamint modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

Az ingatlan elrendezése praktikus és otthonos: az utcafronton két nagy méretű szoba található, emellett egy kisebb szoba is rendelkezésre áll, amely ideális lehet akár gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának. A tágas konyha-étkező a ház hátsó részén helyezkedik el, közvetlen kapcsolattal a kertre néző udvarhoz, így napfényes, barátságos életteret kínál. A fürdőszoba és a különálló WC az előszobából nyílnak, jól elkülönülve a lakótértől. A bejárat előtt egy fedett, napos terasz kapott helyet, ahol kellemesen eltölthetők a nyári délutánok vagy a reggeli kávézások.

A ház minden közművel ellátott, fűtését gázkonvektorok biztosítják, a meleg vízről villanybojler gondoskodik.

A telek méretéből adódóan kiváló lehetőséget nyújt akár kertészkedésre, hobbiállattartásra vagy egy hangulatos kerti pihenő kialakítására is. Saját fúrt kút biztosítja az öntözést, több melléképület pedig ideális a szerszámok vagy kerti eszközök tárolására. A telket két utcáról is meg lehet közelíteni, a hátsó bejáratnál található egy tégla építésű garázs is, így a parkolás kényelmesen megoldott.

Ez az ingatlan ideális választás lehet fiatal párok, kisgyermekes családok számára, akik elérhető áron keresnek olyan otthont, amely saját ízlésük szerint tovább formálható.

Ha szeretné megnézni ezt a barátságos hangulatú otthont Tura szívében, kérem, keressen bizalommal!

Eladó egy új építésű, 2025-ben épült ikerház mindkét fele 4. kerület Megyer városrészben.

Irányár:

222 nm telekrésszel rendelkező rész 159.990.000 ft

237 nm telekrésszel rendelkező rész: 164.990.000 Ft


Az ingatlanok 110 négyzetméteresek, nappali + 4 szobával rendelkeznek.

Az ikerház saroktelken helyezkedik el.


A lakások különlegessége az új építésű, modern technológiákkal és anyagokkal való kivitelezés, amely energiatakarékos és környezettudatos megoldásokat kínál az otthonkeresők számára.
A tágas, jól szervezett terek, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fényárban úsznak, hangsúlyozva a modern életstílus igényeit.

Az ingatlanokhoz zárt, udvari parkolóhely is tartozik, amely extra kényelmet biztosít a lakók számára.


Az épület fő jellemzői:

- Külső határoló falszerkezet: 30 cm Leier Leiertherm N+F tégla+ vasbeton pillérek
- Belső válaszfalak: Leier N+F 10 cm válaszfal tégla
- Dupla Silka hanggátló tégla kőzetgyapot szigeteléssel az ikerházfelek találkozásánál
- Födémek: Porotherm beton síkfödém
- Vasbeton lépcső
- Homlokzati fal szigetelés: 15 cm EPS szigetelés
- Tető Terrán Standard Antracit cserép, antracit csatorna, fújt purhab szigeteléssel
- Külső nyílászárók: fehér színű, műanyag, 3 rétegű hővédő üvegezés
- Fűtés: Bosch kondenzációs kazán melegvíztárolóval, minden helyiségben padlófűtés.
- Hűtés: a földszinten 1db Klíma, az emeleten 1db beltéri Klíma kiállása biztosított.
- Megújuló energia: tetőn napelemrendszer 
- Riasztó- és kamera, kaputelefon 
- Automata öntözőrendszer kiépítése
- Kerítés: Automata tolókapu távirányítóval, Lézertech egyedileg gyártatott lézervágott kerítés.
- Minőségi burkolatok, szaniterek
- Udvaron SW Maroskő térkő burkolat
- Geberit beépített wc tartályok
- Az ár részét képezi az egyedi, méretre gyártott konyhabútor háztartási gépekkel, valamint előszobai gardrób szekrény, a világítótestek, valamint a nappaliban a látványkandalló

Megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!