Eladó Szántó Szadán!

Eladó 6473 m²-es szántó Szadán – kiváló befektetési lehetőség Szadán, csendes és rendezettrészen eladó egy 6473 m²-es, jó megközelíthetőségű szántóterület. Külön helyrajzi számon szerepel, művelési ága szántó. A telek adottságai miatt alkalmas mezőgazdasági tevékenységre, hobbigazdálkodásra, illetve hosszabb távon értékálló befektetésnek is kiváló. Főbb jellemzők: -Terület nagysága: 6473 m² -Művelési ág: szántó -Megközelíthetőség: jól járható földút az egyik oldalról a másik oldalról aszfaltos utca. -Rendezett környezet. -Per- és tehermentes. Várom hívását a hét ármely napján.

Telek a Fenyvesligetben

A 995 m² building plot with excellent characteristics is for sale in Kistarcsa, in the popular Fenyvesliget residential area. The plot is located on a quiet, well-maintained asphalted street, with sewer connection already in place. All other utilities (water, electricity, gas) are available on the street. Building parameters: Buildability: 30% Floor-area ratio (FAR): 0.6 Side-boundary construction allowed Suitable for building a two-unit family house Minimum green area: 50% For more information, feel free to contact me any day of the week.

6 szobás ház a csendes Füzesliget lakóparkban! Felújított, exklúzív ingatlan!

Exkluzív, igényesen megépített ikerházi otthon eladó – csendes környezetben, mégis Budapest közvetlen közelében. Eladásra kínálunk egy kivételes minőségben megépített ikerházi ingatlant, amelyet a tulajdonos saját célra építette, így minden részletében a gondosság, a tartósság és a prémium műszaki tartalom tükröződik. Az ingatlan csendes, rendezett környéken található, mindössze 3 perc autóútra Budapesttől, valamint közvetlen közel az M0-ás autóúthoz, ami gyors és kényelmes közlekedést biztosít. A modern hőszivattyús rendszernek köszönhetően az otthon energiatakarékosan fűthető és hűthető, a földszinten elhelyezett elegáns kandalló pedig kifinomult hangulatot teremt. A rezsiköltségek optimalizálását a rendelkezésre álló H tarifa tovább erősíti. A ház magas műszaki színvonalát a 38-as Porotherm tégla, az emeleten található 5 cm szigetelés, valamint a dupla betonfödém biztosítja, amely kiemelkedő stabilitást és kiváló hő- és hangszigetelést nyújt. A gondosan parkosított kert nyugodt, zöld környezetet kínál, és helyet kapott benne egy praktikus kerti tároló is. Az autók számára két nyitott beálló és egy garázs áll rendelkezésre, így több jármű is kényelmesen elhelyezhető. Az ingatlan belső tereit a kényelem és a luxus iránti igény határozza meg: az emeleten egy exkluzív szauna, a földszinten pedig egy külön konditerem teszi teljessé a mindennapi komfortot. Főbb jellemzők elegáns áttekintése: •Csendes, rendezett környék •Budapest autóval mindössze 3 perc •M0 közvetlen közelsége •Ikerház, igényes kivitelezéssel •Önrészből építtetett, prémium minőség •Hőszivattyús fűtés és hűtés •Kandalló a földszinten •H tarifa •38-as Porotherm falazat •5 cm szigetelés az emeleten •Dupla beton födém •Parkosított, ápolt kert •Kültéri tároló •Két nyitott beálló + garázs •Emeletten exkluzív szauna •Földszinten konditerem •Harmonikusan kialakított, kellemes, modern otthon

Eladó 720m2 alapterületű, három szintes üzleti célú ingatlan 1323m2-es telken a XVI.kerületben.

Eladásra kínálok egy 720 m² alapterületű, kiváló elhelyezkedésű üzleti célú ingatlant Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön, az M0-ás autópálya közvetlen közelében, könnyen megközelíthető környezetben. A fölszint, + három emeletes épületben raktár, irodák és tárgyalók, teakonyha és étkező került kialakításra. Az épület 2023-ban teljeskörű és igényes felújításon esett át, modern műszaki tartalommal és esztétikus kialakítással. Közművek: A ipari áram, Víz, Gázkiállás: található az épületben, de jelenleg használaton kívül van. Parkolás: 20 autó az udvarban és 10 autó az épület előtt, parkolónak kialakított, közterületen lehetséges. Épületgépészeti felszereltsége modern és korszerű :fűtés-hűtés hőszivattyús rendszerrel működik. Rakodás: kamionos behajtás és rakodóudvar biztosított. Biztonság: kamerarendszer, távfelügyeletre kötött riasztó, kiépített füstérzékelők. A környék szociálisan és infrastrukturálisan jól ellátott, a tömegközlekedés (busz, HÉV) néhány percen belül elérhető. Az épület rendelkezik szerver szobával és egy 500 kg teherbírású személylifttel, amely havi karbantartáson esik át. Felhasználási lehetőségek: Az ingatlan korábban igényes cégközpontként működött; a sok irodai helyiség és a nagy raktár kiválóan támogatta a vállalati működést, akár logisztikai-kereskedelmi központ, sport- vagy szabadidős létesítmény. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Csömörön, Középhegyen örökpanorámás, modern formavilágú, 3 hálószobás családi ház eladó

Csömör egyik legértékesebb, csendes zsákutcájában kínálok megvételre egy nettó 185 m²-es, két szintes, egyedi építészeti karakterrel rendelkező családi házat, 740 m² saját telekrésszel.

A ház modern, időtálló megjelenését a különleges tetőforma, a nagy belmagasságú nappali és a házból nyíló panoráma adja. A kivitelezés a legmagasabb energiahatékonysági elvárások szerint készül, prémium anyaghasználattal.

Elrendezés:
alsó szint: 3 tágas hálószoba, ebből a szülői saját fürdővel
emelet: panorámás nappali, étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal, fa burkolatú terasszal

Az ingatlan jelenleg bővített szerkezetkész állapotú, így a burkolatok, szaniterek, belső ajtók még választhatók személyre szabható végkivitel.

Félév alatt beköltözhető!

Műszaki:
Prefa lemezfedés
12 cm PIR tető és 15 cm homlokzati hőszigetelés
Hofstadter fa-alu nyílászárók motoros alumínium zsaluziával
hőszivattyús fűtés / mennyezet hűtés és padlófűtés + fan-coil az emeleten
okosotthon előkészítés

Az ár tartalmazza: térburkolatokat, feljáró utat, támfalakat, utcafronti kerítést, fonatos oldalkerítést, kapumotort, területrendezést.
(nem tartalmazza: kertépítés)
A burkolatok anyagára nettó 12.000 Ft/m² összegig benne van az árban.

Elhelyezkedés:
Természet és város ideális egyensúlya beépült, csendes utca.
Örs vezér tere tömegközlekedéssel kb. 20 perc, autóval 15 perc, M0 pár perc.
Óvoda, iskola, bevásárlás, orvosi ellátás a közelben.

Eladó a 18. kerületben egy FELÚJÍTOTT 72 m²-es, 2+1 fél szobás, erkélyes, BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT lakás.

Az ingatlan 1. emeleti, nyugati tájolású, zöld parkra néző kilátással rendelkezik, így világos és csendes otthont biztosít.

A lakás elosztása praktikus:
    tágas nappali erkéllyel,
    két külön nyíló szoba,
    ablakos konyha,
    gardrób,
    külön fürdőszoba és WC.

A felújítás során minden vezeték, burkolat és nyílászáró megújult, saját részre újították fel a tulajdonosok minőségi anyagokkal, így az ingatlan a mai kor igényeinek mindenben megfelel.
A lakás bútorozottan és gépesítve eladó, így csak a bőröndöt kell hoznia!

Az ingatlan a Havanna lakótelepen található, a társasház rendezett, liftes, a környék zöldövezeti, csendes, minden szolgáltatás (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, közlekedés) néhány perc sétával elérhető.

A ház előtt ingyenes parkolás biztosított.

Ideális választás fiatal pároknak és családoknak, akik modern, kész otthont keresnek nyugodt környezetben.

2 szobás, erkélyes lakás parkos környezetben Balázs Park, XIV. kerület

Eladásra kínálok egy 52 m²-es, 2 szobás és erkélyes lakást a XIV. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, a Balázs Parkban, egy csúsztatott zsalus technológiával épült, jó állapotú, négyemeletes társasház 3. emeletén. Az épület 1965 környékén épült, masszív szerkezetű, tégla válaszfalakkal, amik kiváló lehetőséget adnak a belső elrendezés rugalmas alakítására.

A lakás igényel felújítást, de adottságai kiemelkedően jók: minden helyiség ablakos, a keleti fekvésű, 4,4 m²-es erkély pedig fás, parkos területre néz, ahol nyári napokon délután és este is kellemesen ki lehet ülni, hiszen ide már nem tűz a nap. A másik szoba, valamint a konyha és a fürdőszoba ablaka is csendes, zöld területre néz, így a lakás egész nap világos, mégis nyugodt.

A fűtés távfűtéses, a nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve, minden ablakon redőny is található. Az előtérben beépített gardrób szekrény és kamra gondoskodik a kényelmes tárolásról. A konyha ablakos, és mérete lehetővé teszi, hogy az étkező is itt kapjon helyet. A jelenlegi elrendezés szerint a nappaliból nyílik az erkély, de egy gipszkarton fallal egyszerűen kialakítható úgy is, hogy mindkét szoba külön bejáratú legyen az előszobából.

Kiváló közlekedés, mégis nyugodt környezet.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a lakás nem közvetlenül az M3 kivezető mentén, hanem attól beljebb, zöld, parkos környezetben található, távolabb a forgalom zajától.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges boltok, óvodák, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő és több játszótér is.

Tömegközlekedés:
- 74-es és 81-es trolibuszmegállók: kb. 3 perc sétára, gyors eljutás a belváros és az M2 metró vonala felé.
- 25-ös és 225-ös autóbuszok megállói: szintén 3-4 perc sétával elérhetők; közvetlen kapcsolat az ÚjpestKözpont és Mexikói út M metróállomásokkal.
- 5-ös busz: kb. 8-10 perc sétára, amely a Bosnyák tér és a belváros irányába közlekedik.
- 62, 62A és 69-es villamosok: kb. 10 percen belül elérhetők, gyors átszállási lehetőséget biztosítva a város főbb pontjaihoz.

Autóval a közlekedés szintén kényelmes: az M3 bevezetője, valamint a Nagy Lajos király útja néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a lakás nem közvetlenül a főútvonal mellett helyezkedik el, így a környezet csendes, zöld, parkolóhely pedig a környéken mindig található.

Ez az ingatlan ideális választás befektetésre, fiatal pároknak, vagy akár első lakásként is. Jó elrendezés, zöld kilátás, remek közlekedés és alakítható belső terek egy kis ráfordítással otthonossá és értékállóvá tehető.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Eladó kertkapcsolatos, amerikai konyhás, újszerű lakás Zuglóban udvari beállóval, tárolóval és erkéllyel

Zugló egyik legjobb adottságú, modern társasházában eladó egy 49 m²-es, földszinti, nappali + hálószobás, amerikai konyhás lakás, amelyhez 5 m²-es erkély, udvari gépkocsibeálló és 5 m²-es tároló is tartozik.

A lakás újszerű állapotban van, a ház rendezett, liftes, gondozott közös kerttel és kulturált lakókkal.
Kiemelkedő előnye, hogy a nappaliból és a hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely közvetlen kertkapcsolatos, így a közös kert is szabadon használható ez a földszinti lakások között igazi ritkaság Zuglóban.

A belső elrendezés átgondolt és praktikus: világos nappali amerikai konyhával, külön hálószoba, fürdőszoba és külön WC.
A fűtés házközponti, egyedi mérős, alacsony fenntartási költséggel.
A közös költség 20 000 Ft, a fűtés- és melegvíz-előleg 10 000 Ft, amelyet nemrégiben módosított a közös képviselet.

A lakás földszinti elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető, mégis csendes és biztonságos. Ideális választás kisgyermekes családoknak, időseknek vagy befektetőknek egyaránt.
A ház liftes, így a közlekedés kényelmes minden korosztály számára.

Az udvari gépkocsibeálló irányára 6,9 millió forint, a 5 m²-es tároló irányára 3,2 millió forint.
Mindkettő a lakáshoz tartozik, és az ár a lakás irányárán felül értendő.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhetők a bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, sportlétesítmények, orvosi rendelők, valamint több busz- és villamosvonal is.
A belváros 15-20 perc alatt megközelíthető, miközben a lakók nyugodt, zöld környezetben élvezhetik a városi élet kényelmét.

Ez az ingatlan ritka lehetőség Zuglóban kertkapcsolat, teraszkijárat a nappaliból és a hálóból, újszerű állapot, udvari beálló és tároló, alacsony rezsivel, rendezett társasházi környezetben.

Ideális otthon Családoknak Rákosszentmihály szívében!

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Rákosszentmihályon, az Attila utcában eladó ez a 2021-ben teljeskörűen felújított, idén pedig frissen leszigetelt, Zártsoros építésű, Nettó 137nm-es Családi Ház, 358nm-es telekkel. A modern kialakítás, a praktikus alaprajz és a kényelmes megoldások miatt tökéletes választás többgyermekes családok számára is. Főbb jellemzők: -4 különnyíló, tágas szoba – ideális gyerekszobáknak, dolgozónak vagy vendégszobának -Belső átjárással megközelíthető garázs – kényelmes és biztonságos, főleg esős időben Gázcirkós fűtés: -Földszinten padlófűtés a maximális komfortért + 1 Hűtő-fűtő klíma -Emeleten lapradiátorok a gyors és hatékony felfűtésért + 1 Hűtő-fűtő klíma az előszobában Két fürdőszoba: -Földszinten: zuhanyzó + WC -Emeleten: kád + WC A felújítás során minden korszerűsítve lett – a ház állapotára hosszú távon sem lesz gondod. Miért különösen jó választás családoknak? •Csendes, nyugodt környék, mégis közel mindenhez •Kiváló óvoda- és iskolaelérés •Rendezett utcák, barátságos szomszédság •A felújításnak köszönhetően azonnal költözhető, lakói hosszú évekre kényelmes otthont kapnak Ha szeretnél egy megbízható műszaki állapotú, szépen felújított, valóban otthonos ingatlant Budapest egyik legjobb kertvárosi részén, akkor ezt a házat érdemes megnézned!

IDEAL INFUSTRIAL PROPERTY FOR SMALL AND MEDIUM-SIZED BUSINESSES

For sale in Gödöllő: a 750 m² steel-framed, PIR sandwich panel industrial hall, located on a fully serviced 1,620 m² plot with excellent accessibility—right next to the M31 motorway access and only 10 km from the M0 ring road. The building is divided into two completely independent units (“A” and “B”), each with its own entrance, dedicated plot section, and separate water and electricity meters. This allows two companies to operate side by side without interference, shared access, or utility-related disputes. Technical Specifications: Eaves height: 5.65 m Ridge height: 6.34 m Fully fenced plot 2 industrial sliding gates (6.5 m each) 2 truck access points Paved (viacolor) internal road and parking area The property can be purchased as a whole or as separate units, depending on requirements. Unit “A” – 372 m² Warehouse: 300 m² Offices: Ground floor: 36 m² Mezzanine: 36 m² Social facilities: WC, shower, changing room, kitchenette Dedicated plot section: 456 m² Unit “B” – 378 m² Warehouse: 306 m² Offices: Ground floor: 39 m² Mezzanine: 33 m² Social facilities: WC, shower, changing room, kitchenette Dedicated plot section: 456 m² Asking price: 325.000.000 HUF + VAT For further information, feel free to contact me any day of the week!

Egyedi hangulatú, művészi igénnyel kialakított lakás a belvárosban, az Andrássy út és a felújított, parkosított Jókai tér közvetlen közelében.



Eladó egy különleges atmoszférájú, 100 m²-es lakás Budapest VI. kerületénben, a Mozsár utcában.



A lakásba lépve egy tágas konyha és étkező fogad, ahonnan egy hangulatos, növényekkel teli belső udvarra is kiléphetünk.



A nagy alapterületű szobák miatt az ingatlan műteremnek, irodának és otthoni munkatérrel rendelkező lakásnak egyaránt ideális. Az ingatlan elhelyezkedése (kultúrális és művészeti intézmények közelsége) és belső kialakítása inspirálólag hat bármilyen, lakásban végezhető alkotó tevékenységre.



Az ingatlan különleges hangulatát az egyedi belsőépítészeti megoldások és a művészi részletgazdagság teszik igazán egyedivé.



A lokációt kiváló tömegközlekedés jellemzi, továbbá  Budapest kulturális, művészeti és éjszakai életének meghatározó intézményei is lépés távolságban taláhatók. Az utca, központi jellege ellenére nyugodt és csendes.    

X. kerület kedvelt részén, a Kada utcában eladó egy 2 szobás, magasföldszinti lakás saját kerttel és garázzsal!

A lakás műszakilag és esztétikailag is karbantartott állapotban van.
Fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, emellett 2 éves hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A műanyag, kétrétegű nyílászárók jó hő- és hangszigetelést nyújtanak.

A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort, a mosógépet és a hűtőt, valamint egy saját, pinceszinti tárolót is.
A lakáshoz saját kertterület tartozik, ahol autóbeálló is kialakított, két autó parkolására alkalmas.
A garázs megvásárlása kötelező, ára 5 millió forint.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés, és minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.

Bővebb információért vagy megtekintésért várom hívását!