Debrecen óvárosában többfunkciós, több lakásos ingatlan eladó

Debrecen egyik legértékállóbb részén, az óvárosban , eladó egy kb. 300 m²-es, háromszintes ingatlan, amely kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs családoknak.

Lokáció:
Az ingatlan csendes, belváros közeli utcában található, a városközpont gyalogosan is néhány perc alatt elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható.
A ház előtt a parkolás megoldott, emellett a 200 m²-es, zárt udvarban 4 autó számára biztosított beállási lehetőség, amelyből egy fedett.

Ingatlan felosztása

Földszint (kb. 100 m²):

teljes körűen felújított, újszerű lakás
nappali + konyha + 2 hálószoba
fürdőszoba
teraszkapcsolat
külön bejáratú iroda saját mosdóval

Emelet + tetőtér (egy egységként kezelve, kb. 100 m²):

nappali + konyha
2 hálószoba
2 fürdőszoba
mosókonyha, kamra
terasz
klímával felszerelt

Az emeleti szint jelenleg egy egységet alkot, azonban kettéválasztása folyamatban van, így 2 külön, kb. 45 m²-es lakás kialakítása lehetséges.

Pinceszint (kb. 100 m²):

több helyiségből áll
raktározásra, vállalkozási célra kiváló
12 m²-es hűtőkamra is kialakításra került

Udvar:

kb. 200 m², részben burkolt
automata kapu
4 autó beállási lehetőség
különálló, 25 m²-es, fűthető kis épület, vízvételi lehetőséggel
Műszaki tartalom
50 cm vastag tégla falazat
teljes tetőszerkezet csere, korszerű tetőfedéssel
modern tetőablakok hővédő rolóval
homlokzati hőszigetelés
16 db új nyílászáró
Ariston turbó kazán, új radiátorok
háromfázisú elektromos hálózat
teljes LED világítás
vízlágyító rendszer

Az ingatlan 2025-ben lakóingatlanná lett minősítve, amelynek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőbbek.

Összegzés

Az ingatlan kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően többféleképpen hasznosítható:

több lakásos bérbeadás
iroda és lakhatás egy helyen
többgenerációs családi otthon

A kialakítható több lakóegység és a belvárosi elhelyezkedés miatt kifejezetten jó befektetési lehetőség.

Debrecen legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő településén, Ebesen, kiváló állapotú családi ház eladó!

***Amikor az otthon szó megtelik tartalommal! Ahol mindenkinek és mindennek meg van a helye!*** ***Amikor a nagy alapterülethez alacsony rezsi párosul.....*** Ebes központjában önálló helyrajzi számmal rendelkező, 5 szobás, felújított családi sorház, eladó! Az 1992-es építésű ingatlan az elmúlt években teljes körű felújításon esett át. Fűtése gázcirkó, padló és radiátor hőleadókkal. Jellemzői: -műanyag nyílászárók, -elektromos aluredőny -gépesített konyha -beépített bútorok - 2 szobához gardrób szoba -2 db fürdőszoba-3 db wc -vízlágyító rendszer -3 db inverteres klíma -riasztó és kamera rendszer --7,5 kw-os Napelem tárolóval -elektromos kapu és garázs -dupla garázs -elektromos autó töltő -3 fázis -homlokzati és födémszigetelés -térkövezett udvar A házban 5 tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, emellett két modern fürdőszoba is rendelkezésre áll, ami a nagycsaládosok kényelmét szolgálja. A konyha és az étkező egy légtérben van, így családi és baráti összejövetelekre is kiválóan alkalmas. 2 szobához gardrób helyiség lett kialakítva, ami a hölgyek álmát valósítja meg. Az egész ingatlan az igényességet és a harmóniát árasztja, modern, fiatalos színvilággal. Korszerű energetikai berendezések, 7,5 KW-os napelem és a hozzá tartozó tárolónak, a hőszigetelésnek és köztes elhelyezkedésének köszönhetően alacsony a fenntartási költsége. A 30m2-es garázs akár 2 autó beállását is lehetővé teszi az elektromos kapukon keresztül. A házban a riasztó és-kamera rendszer is ki lett építve. A térkövezett udvarban található a nagy méretű, téliesíthető filagória, amelyet a vételár tartalmaz. Ha valaki otthon végezhető munkában, szolgáltatásban, szalonban gondolkodik, könnyen kivitelezhező, mert az egyik szoba önálló bejárattal is rendelkezik. A kiváló adottságokkal rendelkező ház ideális azoknak, akik a nagy város zsúfolt közlekedését fel szeretnék cserélni egy családias környezetre. Ebesen óvoda, két tannyelvű iskola, élelmiszerüzletek, orvosi rendelők is gyalogosan elérhetőek! A környék bőséges zöldterületekkel, parkokkal és játszóterekkel rendelkezik, ideális helyszínt biztosítva a családok számára. Közbiztonsága kiváló, itt gyermekei nyugodtan haza tudnak sétálni az iskolából ...Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi életét a természet közelségében élvezze, miközben a városi élet előnyeit is kihasználhatja . A BMW gyár autópályán pár perc alatt megközelíthető! Tehermentes ingatlan, rövid időn belül birtokba vehető! Csok+-ra alkalmas, hitelezhető! További felvilágosításért várom megkeresését! Ebes, eladó, családi ház, ikerház, sorház, felújított, 5 szoba, igényes, napelemes, garázs

DEBRECEN TÓCÓSKERT VÁROSRÉSZÉN ELADÓ TÁRSASHÁZI LAKÁS! A társasház panel építésű, a LAKÁS a 5. emeleten található, 84 négyzetméter alapterületű. A LAKÁS folyamatosan karban tartott, 2023 - ban felújításon esett át. A külső nyílászárók és a bejárati ajtó cserélve lett műanyagra, a beltéri ajtók fából készültek. A LAKÁSba belépve egy tágas közlekedő fogad. Innen nyílik minden helyiség külön bejáratokkal. Nevezetesen a fürdőszoba, egy wc, az étkezős konyha valamint a négy szoba. A szobák világosak, tágasak méretükből adódóan könnyedén bútorozhatók, keleti és nyugati tájolásúak. A konyha kialakítása praktikus. Az ár tartalmazza a beépített konyhát a gépekkel valamint az étkezőgarnitúrát is. A szobák és a közlekedő laminált parkettával, a konyha, a fürdőszoba és a wc járólappal vannak burkolva. A LAKÁS két szobája a csendes parkra, a másik kettő és a konyha a társasház előtt található parkolóra néz.  Közvetlen közelben boltok, gyógyszertárak, orvosi rendelők, bölcsőde, iskola, óvoda. A mindennapi élethez kivétel nélkül az összes igényt kielégítő kereskedelmi- és szórakoztató hely. A közlekedés szintén kiváló. A környék buszjáratai segítségével a város bármely része elérhető. Kihagyhatatlan lehetőség azon családok számára akik nagy tágas lakást szeretnének, ahova csak beköltözni kell!  Amennyiben felkeltette érdeklődését az ajánlatunk, kérem keressen bizalommal!

DEBRECEN LENCZTELEP városrészen 3 szobás HÁZ eladó! A HÁZ DEBRECEN LENCZTELEP városrészén, széles aszfaltozott utcában található. Közvetlen a ház előtt több autó parkolására alkalmas lehetőség. A telek területe 400 négyzetméter,az udvaron több autó beállására kiépített hely, rendezett kert, füves terület és egy kis külső tároló is van. A HÁZ 85 négyzetméter alapterületű, D - Ny - i tájolású, téglaépítésű, külső szigetelése 15 centiméter, a mennyezeti szigetelés 20 centiméteres. A HÁZ 2019 - ben és 2025 - ben felújításokon esett át, telekrendezés, teljes tetőfelújítás, külső szigetelés, nyílászárók cseréje, belső átalakítások, esztétikai felújítás, korszerűsítés. A HÁZba belépve kis előtérből a tágas és napfényes nappaliba jutunk. Innen nyílik két hálószoba, egy kádas kialakítású fürdőszoba, különálló wc, az étkezős konyha. A konyhából egy kis kamrába is bejuthatunk. Szintén a nappaliból egy közlekedőn át nyílik a harmadik hálószoba. A fűtésről egy nyílt égésterű Ariston típusú kondenzációs gázkazán gondoskodik. A fürdőben és a wc-ben beépített szellőzőrendszer van. A nyílászárók hőszigeteltek, borovi fenyőből készültek. A szobák és a nappali kiváló minőségű laminált padlóval, a többi helyiség szintén magas minőségű járólappal burkolt. A tömegközlekedés kiváló, autóbuszmegállók a közelben. Vásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a környéken. Debrecen kertvárosi részén keresi kényelmes otthonát, és hosszútávra tervez? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, kérem hívjon bizalommal! 

Ebes központi utcájában felújított CSALÁDI HÁZ eladó! A CSALÁDI HÁZ Debrecentől 12 kilométerre, Ebes egyik kedvelt, központhoz közeli rendezett, aszfaltozott utcájában található. A telek területe 650 négyzetméter, hangulatos előkertje fákkal, növényekkel beültetve, hátsó részén gyümölcsfák, magas ágyások. Épült a telken egy minden igényt kielégítő, berendezett filagória, rendelkezik fúrt kúttal. Autóval elektromos kapun keresztül egy kétállásos garázsban lehet a telken belül parkolni, mellette kis műhely, egyéb tároló helyiségek. A CSALÁDI HÁZ D-NY-i tájolású, 98 négyzetméter alapterületű, beton alapon vályogtégla építésű. A HÁZBA belépve egy tágas előszoba fogad, található három külön nyíló hálószoba, egy amerikai konyha - étkezős nappali, egy nagy méretű kamra és egy gardrób szoba. A fürdőszoba kényelmes méretű, sarokkádas kialakítású, két különálló mosdókagylóval rendelkezik, plusz egy wc külön helyiségben. 2021-ben egy jelentős felújítás történt az ingatlanon, amikor is mindenhol új aljzatbetont és födémszigetelést kapott, megvalósult a villany-, és vízhálózat cseréje, a fűtésrendszer korszerűsítése. A CSALÁDI HÁZ fűtését egy Bosch kondenzációs kombikazán, és egy vegyes tüzelésű kazán, hűtését klímaberendezés biztosítja. Háromrétegű üveggel szerelt aranytölgy színű műanyag nyílászárók rovarhálókkal, és alumínium elektromos redőnyök vannak az ingatlanon, melyek hőszigeteltek.  A ház előtt térkövezett, két autó parkolására is alkalmas beálló található tujákkal és magas, hangulatos sövénnyel övezve. Az ingatlan  a község központjától pár perc sétára található. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, vásárlási lehetőség a közelben. Autóbusz közlekedés kiváló, vasútállomás a közelben. Kis-, vagy akár nagy gyermekes családoknak, családtervezés előtt álló pároknak, de akár mindenkinek, aki a békét és nyugalmat választaná otthonául, ám mégis a nyüzsgő nagyváros közvetlen közelében szeretne élni. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal. A hét bármely napján tisztelettel állok rendelkezésére.  

ELADÓ felújított LAKÁS DEBRECEN BURGUNDIA VÁROSRÉSZÉBEN * A LAKÁS 47 nm alapterületű, praktikus elrendezéssel kialakítva. * A 13 nm-es hálószoba kényelmes méretű és jól berendezhető. * A nappali, étkező és amerikai konyha egy légtérben helyezkedik el, összesen 25 nm-en. * A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. * A hálószoba, a nappali, az étkező és a konyha laminált padlóburkolatot kapott. * A fürdőszoba és a WC kerámia járólappal rendelkezik. * A LAKÁS fűtését és melegvíz-ellátását zárt égésterű Bosch kombikazán biztosítja. * A nappaliban elhelyezett split klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. * A LAKÁS 2023-ban teljes körű felújításon esett át, amely során új aljzat, vízszigetelés és 10–15 cm-es padlószigetelés készült. * A mennyezet 20 cm-es hőszigetelést kapott. * A külső udvari homlokzat 10 cm-es hőszigeteléssel és nemesvakolattal lett ellátva. * A LAKÁS egy csendes, belvárosi utcában található, egy ötlakásos házrész részeként. Ideális választás azoknak, akik igényes, felújított, energiatakarékos otthont keresnek Debrecenben! Hívj és megmutatom!              

DEBRECEN KEREKESTELEP városrészen CSALÁDI HÁZ eladó! - A tetőtér beépítéses HÁZ beton alapon téglából, beton cseréptetővel épült, 2011-ben teljes felújításon esett át. - A HÁZ fűtése gázkazánnal ellátott központi fűtéssel biztosított, a meleg víz ellátásról is a központi rendszer gondoskodik. - A földszinten előtér (szélfogó), előszoba, konyhával egy teret alkotó étkező, hálószoba, gardrób szoba, kádas kialakítású fürdőszoba             WC, valamint egy tároló és az abból nyíló kisebb helység (kazánház) található, melyben WC és mosdó is van.   -A tetőteret a gardrób szobában lévő lépcsőn keresztül lehet megközelíteni, ahol egy 6,5 nm hasznos alapterületű hálószoba található,   melynek összterülete 13 nm. - A 876 nm-es telek utcafronti részén egy külső parkoló került kialakításra. - Az épület mögött egy 18 nm-es fedett kocsibeálló és egy 29 nm alapterületű dupla garázs is kialakításra került. - A 16 nm-es fedett pihenő kerti partik, családi rendezvények alkalmával változékony időjárás esetén is biztosítja a zavartalan szórakozást. - Az ingatlan jól megközelíthető, a legközelebbi buszmegálló 5 percre (400 m), a Mikepércsi úti Bevásárló központ (Aldi, Lidl stb.) 1 km.  - Kellemes környezetben megfizethető áron keres beköltözhető HÁZat? - Akkor ez az! Megtalálta!  - Jöjjön el nézze meg, lássa meg a lehetőség!  

ÚJRA A KÍNÁLATUNKBAN!  DEBRECEN HATVAN UTCAI KERTBEN TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES CSALÁDI HÁZ ELADÓ! - A 96 nm alapterületű HÁZ beton alapon téglából, cseréptetővel épült, 1970-ben. - A 2010-es években a HÁZ felújításra került. - A HÁZ meleg víz ellátása és központi fűtése gázkazánnal biztosított, emellett egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. - A földszinten 2 szoba található, melyek a konyhával és előszobával egy teret alkotó étkezőből nyílnak. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, itt található a WC is. - A tetőtérben egy 26 nm-es nagy szoba található, melynek hűtését klíma biztosítja. - A ház védelméről kamerarendszer és riasztó berendezés gondoskodik.   - A könnyen karbantartható, 367 nm-es udvaron kialakításra került egy fedett kocsi beálló, valamint egy 22 nm-es garázs épület, amelyben további 2 tároló is van.  -  Az ingatlan csendes, rendezett környéken épült, mégis jól megközelíthető, burkolt út mellett található. - Boltok, bevásárlóközpontok (Lidl, Tesco) autóval/kerékpárral néhány percre, a legközelebbi buszmegálló 400 m. - A bútorok további egyeztetéssel megvásárolhatók.  CSENDES OTTHONRA VÁGYIK A VÁROS KEDVELT VÁROSRÉSZÉBEN? JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG!

DEBRECEN PÉTERFIA VÁROSRÉSZBEN ELADÓ LAKÁS. A lakás Debrecenben, a közkedvelt Péterfia városrészben található, közvetlenül a villamosvonal mellett. * A társasház tégla építésű, 1990-ben épült, rendezett és tiszta lépcsőházzal. * Az ingatlan az 1 emeleten helyezkedik el. * A lakás 90 M² ALAPTERÜLETŰ, tágas és jól kihasználható elrendezéssel. Lakótér 84 M². * A lakás 2020-ban esztétikai felújításon esett át. * A fűtést gázcirkó biztosítja, a hűtésről és rásegítő fűtésről pedig egy klíma gondoskodik. * A klíma telepítésekor a villanyvezeték bővítése is megtörtént, így a rendszer biztonságosan működik. * A lakás elrendezése nappali plusz három szoba, melyből kettő külön nyílik, egy pedig a nappaliból érhető el. * A nyílászárók többsége műanyag, két ablak kivételével. * A konyha tágas, egy hatfős étkezőasztal is kényelmesen elfér benne. * A konyhából nyíló kamra praktikus tárolási lehetőséget biztosít. * A nappali világos és tágas, innen nyílik egy 6 m²-es terasz. * A fürdőszoba ablakos, tágas és sarokkáddal felszerelt. * A lakás egészében nagy, jól kihasználható terek fogadják a leendő tulajdonost. A lakáshoz garázs vásárolható. A garázs árát a vételár nem tartalmazza.  A belváros 7 percre van villamossal és 12 percre sétálva! Egy igazán központi elhelyezkedésű lakást keresel? Ez kiváló választás! Hívj és mutatom!

Debrecen Kerekes telepen eladó építési telek

Debrecen Kerekes telepen eladó egy 884 nm-es építési telek 20 méteres utcafronttal. Víz villany és csatorna telken belül. Gáz az utcában.

A csend luxusa: Eladó erdei kúria és lovasbirtok Debrecen vonzáskörzetében
Léteznek olyan kivételes helyek a világban, amelyek már a kovácsoltvas kapun belépve lelassítják az időt, és megváltoztatják a belső ritmust. Debrecen lüktető gazdasági központjától diszkrét távolságban, a Hajdúsági Tájvédelmi Körzet festői ölelésében várja új tulajdonosát ez a páratlan, közel 15 000 négyzetméteres erdei birtok. Ez az ingatlan a nemzetközi ingatlanpiacon hódító 'Quiet Luxury' (csendes luxus) és a 'Modern Rustic Elegance' trendek tökéletes hazai megtestesítője.

Az épület narratívája: Történelem és modernitás
A birtok mértani és szellemi központjában egy eredetileg 1923-ban épült, egykori tanyasi iskolaként funkcionáló rezidencia áll. Az épületet a jelenlegi tulajdonosok kompromisszumok nélkül, a rusztikus bájt megőrizve alakították át egy közel 500 négyzetméteres (460 nm hasznos élettér) modern rezidenciává.

Zseniális térszervezés két szintenA belső architektúra mesterien szolgálja ki a reprezentatív társasági élet és a privát elvonulás igényeit is:

Földszint A közösségi élettér: A fókuszpont a lenyűgöző, 80 négyzetméteres, monumentális belmagasságú szalon, melyet egy masszív épített kandalló és antik enteriőr ural. Ehhez kapcsolódik a hatalmas üvegfelületekkel határolt télikert, valamint három külön bejáratú, tágas szoba és egy praktikus, stílushű cottage-stílusú konyha.

Emelet A privát rezidencia: A felső szinten egy fényárban úszó galéria és társalgó köti össze a tereket. Itt 6 hangulatos, egyedi atmoszférájú vendégszoba található, melyeket 3 praktikus kialakítású fürdőszoba szolgál ki. Az elrendezés akár 25-30 fő kényelmes vendégül látását is lehetővé teszi.

Lovas életmód és önellátó ökoszisztéma
A birtok nem csupán egy otthon, hanem egy professzionálisan felszerelt lovasbirtok és önfenntartó gazdaság:

Equestrian infrastruktúra100 nm-es, prémium istálló fakockás burkolattal és két nagyméretű boksszal, melyhez közel 1 hektáros, karámozott rét csatlakozik.

Kültéri reprezentáció5000 nm-es, kerítéssel védett belső őspark évszázados tölgyfákkal, 30 fős kemencés filagóriával és beépített szaunával.

AutonómiaSaját vízellátás bőséges hozamú kutakból (igény esetén mélyfúrású kúttal és víztisztítóval ivóvíz-minőségig fejleszthető), kettős fűtési rendszer és bővíthető elektromos kapacitás.

Befektetési potenciál
A közvetlenül az Országos Kéktúra útvonalához csatlakozó birtok regisztrált magánszálláshely státusszal bír. Elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló választás boutique hotel, holisztikus elvonulási központ, magánklinika vagy vállalati stratégiai retreat céljára.

Műszaki és lokációs összefoglalóTípus: Erdei kúria, lovasbirtok, generációs rezidencia.Helyszín: Debrecen agglomeráció (Halápi erdő/Erdőspuszták).Telekterület: 14 870 nm (1,5 hektár).Hasznos alapterület: 460 nm.Szobaszám: 9 szoba (3 földszint + 6 emelet).Kiegészítő épületek: 70 nm-es gondnoki ház, 100 nm-es istálló.Biztonság: Teljesen körbekerített terület, kamerarendszer, riasztó.   A diszkrét értékesítési folyamat részleteiért, a teljes műszaki dokumentációért és a privát bemutató egyeztetéséért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Debrecenben, 21 nm-es, önálló garázs eladó!

Debrecen, belvároshoz közel, Ybl Miklós főiskola mellett, zárt udvaros társas házban eladó, önálló, 21 nm-es garázs, felszíni beállóval.