Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Szentendre szívében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei találkoznak! Eladásra kínáljuk ezt a háromszintes, régebben panzióként működő családi házat, ami nettó 287 nm alapterülettel rendelkezik. Jó elosztása és tágas terei, alkalmassá teszik rövid vagy hosszútávú kiadásra, akár szintenként is megosztva. Visszaalakítható panzióvá, vendégházzá, alkalmas több generáció összeköltözésére, illetve ügyvédi megosztással , akár több lakássá való átalakításra! Az ingatlanhoz tartozó 1332 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, kertészkedésre vagy akár újabb építkezésekre is. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a leendő tulajdonos lehetőséget kap arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át. A ház fűtése gáz (cirko) rendszerrel működik, amely biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban is. A 9 fürdőszoba kényelmes és praktikus megoldást nyújt a családtagok számára, így elkerülhető a reggeli zsúfoltság. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen Szentendre központja csupán néhány percnyire található, ahol a helyi buszjáratok és vonatok rendszeres közlekedése biztosítja a gyors és kényelmes eljutást Budapest belvárosába. A barátságos szomszédság pedig nyugodt környezetet teremtenek, ahol a családok biztonságban érezhetik magukat. Az ingatlan központi elhelyezkedése révén ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyújtotta lehetőségeket keresik, ugyanakkor szeretnék élvezni a természet közelségét és a nyugalmat. Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál, hiszen a jövőbeli tervek megvalósításához számos lehetőség rejlik benne. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Hívjon bizalommal, szívesen segítek Önnek a választásban és az ingatlan megtekintésében.

Fedezze fel ezt a lehetőséget Szentendre csendes és barátságos Pismány városrészében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei tökéletes harmóniában találkoznak. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy nettó 98 négyzetméteres, könnyűszerkezetes, betonyp technológiával épült családi ház, jól megközelíthető helyen, 665 négyzetméteres, déli fekvésű, napos, telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát. A nyílászárók cseréje néhány évvel ezelőtt megtörtént. A fűtést kombi gázcirkó biztosítja, de van cserépkályha, és vegyestüzelésű kazán is. A Pismány városrész különösen kedvelt a családok körében, hiszen a környék nyugodt, biztonságos és zöldövezeti jellegű, ami ideális környezetet teremt a gyerekek számára. A közelben pékség, buszmegálló, óvoda.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Üröm Rókahegy városrészében, ahol egy 85,5 nm alapterületű, használt családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan négy tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek egy család számára, vagy akár befektetési célra is remek választás. A házhoz tartozó 1437 nm-es telek lehetőséget biztosít a kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy medence kialakítására is, így valódi oázis válhat belőle a városi élet forgatagában. A ház átlagos állapotú, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja, miközben élvezi a már meglévő előnyöket, mint például a gáz cirkó fűtést, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban, és a klímát, amely a nyári hőségben nyújt felfrissülést. A 9,4 nm-es terasz és a 5,36 nm-es erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a csendes estéken való pihenéshez, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. A környék rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik, hiszen Üröm csendes, zöldövezeti része ideális helyszín a családi élethez. A közlekedés szempontjából is előnyös, hiszen a főváros könnyen elérhető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a mindennapi ingázás is egyszerű és gyors. A közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a környék valóban élhető legyen. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan növekszik, így a jövőbeni értéknövekedés is garantált. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen bizalommal! . Szívesen állok a rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

Különleges lehetőség Szentendrén: eladó egy 400 m²-es, háromszintes családi ház, amely egy 1277 m²-es telken helyezkedik el csendes zsákutcában. Az ingatlan minden szintjéről lenyűgöző panoráma tárul a környező hegyekre és a zöldövezetre, miközben kialakítása akár három külön lakrész megvalósítását is lehetővé teszi. Ideális többgenerációs együttéléshez vagy befektetésre is kiváló választás.

Lokáció

A ház Szentendre egyik nyugodt, forgalomtól mentes zsákutcájában található, biztonságos és családbarát környezetben. A környék csendje és a természet közelsége igazi értéket képvisel, miközben a városközpont gyorsan elérhető.

Ház

A háromszintes épület rugalmas elrendezésű, prémium anyagokból épült és kiváló állapotban van.

5 hálószoba
amerikai konyhás nappali a földszinten
2 nappali
3 fürdőszoba
Szauna az alsó szinten
Üvegezett télikert a földszinten

Minden szinthez saját panorámás terasz és kertkapcsolat tartozik, így az otthon minden részéből élvezhető a gyönyörű kilátás.

Főbb jellemzők:

Nagy üvegfelületek, világos, napfényes terek
Fűtés gáz cirkóval, padlófűtéssel kiegészítve
Riasztó és kamerarendszer


Extrák

Panorámás teraszok mindhárom szinten
Tágas, fűtött garázs két három autó számára
Gondozott kert változatos növényzettel és egy szelíd gesztenyefával


Összegzés

Ez az ingatlan Szentendre egyik csendes zsákutcájában valódi ritkaság. Háromszintes, öt hálószobás, három nappalis, télikertes és szaunás családi ház, amely minden szintjéről páratlan panorámát kínál. Akár három különálló lakásként is hasznosítható, ezért többgenerációs családoknak és befektetőknek is ideális választás.

Ne hagyja ki ezt a különlegességet! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen ezt a panorámás szentendrei családi házat.

***Eladó újépítésű nappali +4 hálós,dupla komfortos ,panorámás családi ház Pócsmegyeren 95%-os készültséggel, választható burkolatokkal és szaniterekkel, kompromisszumok nélkül***
***Otthon Start fix 3 %-os hitellel megvásárolható***


Pócsmegyer csendes, családias részén kínálunk megvételre egy egyszintes, modern kialakítású családi házat, amely minőségi anyagokból és korszerű technológiákkal épült. A ház nettó 131 m², bruttó 152 m² alapterületű, praktikus belső elrendezéssel, tágas terekkel és energiatakarékos megoldásokkal.Pócsmegyer a Szentendrei-szigeten fekszik,sok zöldterülettel, a Dunához közel, nyugalom és jó levegő jellemzi.

Főbb jellemzők:

Falazat: 30 cm Porotherm tégla, 15 cm hőszigeteléssel

Nyílászárók: 7 légkamrás, bukó-nyíló ablakok automata redőnnyel

Födém szigetelés: 25 cm vastagságban

Fűtés: gázcirkó padlófűtéssel kombinálva

Bojler: hőszivattyúról működtetett, éjszakai áramról is üzemeltethető

H-tarifás óra biztosítja a kedvező energiafelhasználást

Klíma: 3 kiállás előkészítve

Biztonság: riasztórendszer előkészítés

Terasz: 39,89 m2 panorámás kilátással
Telek: közművesített,1069 m2.


Előnyök:

Az ingatlan jelenleg 95%-os készültségű, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki a burkolatokat, szanitereket és konyhabútort.

Korszerű gépészeti megoldásokkal, energiatakarékos rendszerekkel felszerelt otthon.

Modern, földszintes elrendezés, amely hosszú távon is kényelmes és praktikus.

Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik egy korszerű, energiatakarékos, újépítésű otthont keresnek Pócsmegyer nyugodt környezetében, ugyanakkor fontos számukra, hogy a végső kialakításban saját ízlésük is megjelenhessen.

Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló lehetőséget!Irányár: 149 000 000Ft

Eladó Pócsmegyer-Surányban egy 50 m2-es, 4 hálószobás, részben felújított, szigetelt faház, 559 m2-es telken!

A ház felújítása magában foglalta a külső (25 cm-es)  és belső (20 cm-es) hőszigetelést, az új nyílászárók beépítését, az új elektromos vezetékezést, és egy új Nobo elektromos fűtőpanel beüzemelését. Emellett egy cserépkályha is van, így egész évben lehet élvezni a nyaralót! A ház erőssége, hogy a kis lakóterület ellenére sok szobája van: a 4 hálószoba lehetőséget biztosít arra, hogy itt akár egy nagyobb család is összegyűljön! 2 hálószoba a földszinten, 2 pedig a tetőtérben található, ezek mindegyike kis félszoba méretű. Közös étkezésekre a konyha és a kinti terasz ad lehetőséget.

A telken egy kb 15 m2-es, átlagos állapotú nyári konyha és tároló is található, emellett egy új különálló teraszt is kiépítettek, ahol kényelmesen lehet élvezni a kert adta nyugalmat, vagy a társaságot! Ide egy pavilon, vagy medence is elhelyezhető.

A telek egy 559 m2-es, alapszinten rendben tartott terület, a közművek közül a víz, a csatorna és a villany a házban van. A környék csendes, nyugodt, a szomszédság senkit nem zavar!

A Duna part 10 perces sétával elérhető. A közelben van kisbolt, büfé, és a buszmegálló is 5 perces sétatávolságban van, a busszal Szentendréről 42 perc alatt lehet ideérni.Pócsmegyer Budapesttől 38 kilométerre északra, a Duna főága és a Szentendrei-Duna által közrefogott Szentendrei-szigeten fekszik; hozzá tartozik a ma már lakóövezetté vált egykori üdülőterület, Surány is. A település szomszédai Szigetmonostor és Tahitótfalu.

Ezt a kedves kis surányi nyaralót olyan városban élő családoknak ajánljuk, akik szívesen töltenék a szabadidejüket a Duna mellett, jó levegőjű helyen, itt akár egész évben nyaralhatnak!

A téliesítés miatt akár állandó lakóhelyként is megfelelhet egy kisebb család számára, nagyon alacsony rezsivel, hiszen a kis alapterületet nagyon könnyű kifűteni és a jó hőszigetelés miatt gazdaságos az elektromos fűtés is.

Az ingatlan tulajdoni lapján a következő besorolás szerepel: 'belterület, kivett hétvégi ház, udvar'.

Szentendrén, a déli fekvésű Pismány hegy jól megközelíthető, középső részén található ez a panorámás, családi ház kültéri medencével. Az ingatlan nagy gondossággal, minőségi anyagokból , saját részre épült. Az építőiparban jártas tulajdonosok beletették szívüket, lelküket. Jelenleg a nappalin kívül három szoba van, de szükség esetén, könnyedén kialakíthatóak további hálószobák. Ha szeretné magát megkímélni az építkezés hosszas, idegőrlő folyamatától és csak költözni szeretne egy minőségi otthonba, akkor melegen ajánlom ezt a házat.

Felújított ikerházfél saját kerttel Budafok szívében!

Budapest XXII. kerületében, Budafokon, az Árpád utcához közeli, csendes, családi házas övezetben eladó egy 70 m²-es ikerházfél, amelyhez saját használatú, 25 m²-es kert, valamint két külön bejáratú, összesen 40 m²-es pince és beépíthető padlás is tartozik. Az ingatlan az elmúlt évek során több ütemű felújításon esett át: •2019-ben új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, háromrétegű, biztonsági üvegezéssel, •2022-ben hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, •2023-tól új kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz-ellátásról, valamint elkészült a 16 cm-es Baumit külső hőszigetelés is, •2024-ben megtörtént a teljes belső festés. Az épület tégla és kő vegyes falazatú, stabil szerkezettel. A konyhához egy kis kamra is tartozik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlanban emellett egy fatüzelésű cserépkályha is található. A teljes épület osztatlan közös tulajdonban van, azonban ügyvédi használati megállapodás készült, amelyben a kizárólagos használati viszonyok részletesen rögzítve vannak, térképmelléklettel alátámasztva. Ennek köszönhetően a két lakás teljesen elkülönül, mind fizikailag, mind használati jog szerint. A parkolás az utcán ingyenesen biztosított. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben található óvoda, iskola, CBA, patika, játszótér, sportpálya, kutyafuttató, konditerem, szépségszalon. 10–15 perces sétával elérhetők a busz- és villamosmegállók, vasútállomás, valamint házi- és szakorvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, piac, vegyesbolt, lottózó. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Budapesten szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, kertvárosias környezet, elérhető közelségben minden fontos szolgáltatással. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy bármilyen kérdése felmerül kérem keressen bizalommal. Budafok, eladó ház Budafok, ikerház Budafokon, eladó ikerházfél, felújított ikerház, eladó ingatlan 22. kerület, eladó ház 22. kerület, kertvárosi ingatlan, családi házas övezet, tégla ház, ingyenes parkolás, 3 szobás ház

GYÖNYÖRŰ, 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZENTENDRÉN!

Eladásra kínálunk Szentendre egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén egy igényesen kialakított, napfényes családi házat, egy forgalommentes, nyugodt zsákutcában.

Az ingatlan összesen 210 m² hasznos alapterületű, egy 540 m²-es telken helyezkedik el, három lakószinttel és teljes alápincézéssel.
A pinceszinten található a kétállásos garázs, valamint egy lakófunkcióval is rendelkező rész, amely akár önálló lakrészként is használható, így tökéletes választás többgenerációs családok számára.

A ház fűtéséről gázkazán, padlófűtés (a nappaliban és a pinceszinten), valamint hűtő-fűtő klíma és kandalló gondoskodik, ami energiatakarékos működést és alacsony rezsiköltséget biztosít.

Helyiségek elosztása:

Földszint: tágas, világos nappali kertkapcsolattal, étkező, konyha, vendég WC

Emelet: 3 különnyíló hálószoba, fürdőszoba

Tetőtér: egy különálló szoba csodás panorámával

Pince: kétállásos garázs, gépészeti helyiségek, külön lakrész

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosok vagy többgenerációs otthon keresők számára egyaránt.

A ház bármikor rugalmasan megtekinthető akár hétköznap, akár hétvégén!

Eladásra kínálok Pomáz külterületi részén egy 373 m2 területű szántót.

Besorolása: Má-k
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Csend, nyugalom, madárcsicsergés! Semmi autó forgalom!

Ha erre vágyik akkor megtalálta az új otthonát. Hívjon :)

Tahitótfaluban, a Tahi hegyen eladásra kínálok egy SZUPER csendes 802 m2 telken, egy 4 szoba + Nappalis (+ ~ 34 m2 fedett terasz), önálló családi házat.

Hivatalos nettó (1,9 cm fölötti méretek) 126 m2.
Valós nettó 142 m2 lakóingatlan.

2020-2021 -ben történt egy nagyobb felújítás:
- Új tető (régi a cserép, de új az egész tetőszerkezet)
- a két szint között beton födém kiöntése
- új villanyvezetékek
- terasz ajtó és ablakok részleges cseréje
- padlófűtés kiépítése
- hideg és meleg burkolatok cseréje
- szigetelés (földszinten 10 cm, emeleten 20cm)
- fedett kocsibeálló építése
- 2 éves konyhabútor
- kondenzációs kazán csere 2025-ben (tehát még garanciális)

Extra: fa tüzelésű kandalló.

Jöjjön, tekintse meg ezt az egyedi házat és annak környezetét.

Zöldövezeti, jó fekvésű telek Pomázon Pomáz Susnyár területén fekvő két helyrajzi számon, összesen 2176 nm-es telket kínálok megvételre. A környezet, csendes, nyugodt, a terület földútról megközelíthető, áram az utcán a telek mellett található. A 980 nm-es telek MK jelű mezőgazdasági övezetű. 1187 nm Zártkert minősítésű , kivett/zártkerti művelés alól kivett terület, Duna-Ipoly Nemzeti Park, Természetvédelmi terület, Natura 2000, MK jelű mezőgazdasági övezetű. Övezeti paraméterek: a) Beépítési mód szabadon álló b) A legkisebb beépíthető telek területe (m2) 720 c) A legkisebb beépíthető telek szélessége (m) 14 d) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 3,0 e) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) 3,0 f) Legnagyobb épületmagasság (m) 3,5 g) Legkisebb zöldfelületi arány (%) 90 h) Az előkert legkisebb mérete (m) 10,0 i) Az oldalkert legkisebb mérete (m) 4,0 j) A hátsókert legkisebb mérete (m) 10,0 (2) Az övezetben csak a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el. (3) A 720 m2 -nél kisebb területű telkeken épület nem építhető. (4) A 720 m2 -nél kisebb területű meglévő telkeken a már meglévő beépítés fenntartható, újjáépíthető, de további növelése (alapterület bővítés, emeletráépítés, tetőtér beépítés) nem megengedett. (5) A melléképítmények közül: a) közmű-becsatlakozási műtárgy, b) közműpótló műtárgy, c) hulladéktartály-tároló, d) kerti építmény, e) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem; állat ól, állatkifutó, f) trágyatároló, komposztáló, g) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, h) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhető el.