Véménd, sváb családi otthon.

Szerkezetileg, esztétikailag is nagyon jó állapotban lévő klasszikus sváb családi otthon, megőrizve eredeti állapotát eladó!

Baranya megye egyik legkedveltebb német ajkú településén, Véménden egy csendes utcában járunk, mégis közel a település központjához. Amikor megállunk a porta előtt, feltűnik rendezettsége, az eredeti állapotukban megőrzött faragott tornácoszlopok, az épület szépen megőrzött állapota. Belépve a birtokra elénk tárul a valaha nyüzsgő élet minden részlete, benne a becsben tartott több generációs házzal, műhellyel, pajtával, ólakkal, és a hátsó kerttel együtt.

Belépve az épületbe statikailag ép, repedésmentes, és száraz falakkal, födémszerkezettel, aljzatokkal találkozunk. A festés mindenhol szép, és egy különlegességre is bukkanunk az épített fatüzelésű tűzhely tekintetében.

A 4 szobás, konyha-étkező, előszoba, fürdős családi ház 120 nm alapterületével a kifizetést követően azonnal birtokba vehető. Az ingatlan alkalmas falusi CSOK, valamint a 3%-os hitel igénybevételére is.

Minden adott tehát ahhoz, hogy kis befektetéssel egy igazán korszerű, tökéletes otthonunk legyen. Ehhez az elektromos hálózat és fűtési rendszer korszerűsítésére, részben a szobák padlóburkolatának cseréjére van szükség. Köszönhetően a gondos gazdáknak, az eredeti nyílászárók felújításon estek át, így ezek cseréje nem szükségszerű. A tetőszerkezet ép, a tetőhéjazat cseréje sem időszerű még.

A település különösen jó infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, bolt, posta, Polgárőrség, Tűzoltóság, Gyógyszertár, Benzinkút és egyéb szolgáltatások könnyedén elérhetők.

Véménd közvetlen autópályalehajtóval rendelkezik, így Mohács 10 perc, Szekszárd 25 perc, Pécs 38 perc távolságra van.

Összességében egy csalódásmentes, akár azonnal beköltözhető ingatlanra talált, korrekt áron, biztonságos, rendezett, tiszta teleülésen, ahol az infrastruktúra is széles kőrű!

Jöjjön, álmodjuk meg közösen új otthonát!

Az otthonához hozzásegíteni Önt az én hivatásom! Szeretettel megtölteni az Ön feladata. Álmodjuk meg közösen! Legyünk egy csapat az ingatlanügyekben!

Mohácson eladó egy 32 m²-es, 1 szobás társasházi lakás. Jó elrendezésű, világos otthon, ideális egyedülállóknak vagy befektetésnek. Nyugodt környezet, könnyű megközelíthetőség.

Eladó családi ház Himesházán – kiváló ár-érték arány! 1986-ban épült, tégla szerkezetű, stabil és jól megépített családi ház a település központjában, mégis csendes, nem forgalmas utcában. Épületen belüli, tágas garázs Hangulatos udvar kiszolgáló helyiségekkel Két gépkocsi beálló az udvarban Összközműves, azonnal költözhető Ideális választás azoknak, akik egy biztonságos szerkezetű, jól használható otthont keresnek remek elhelyezkedéssel és kedvező áron. Himesháza rendezett, fejlődő település, jó közlekedéssel és barátságos lakóközösséggel. A községben elérhető bolt, posta, óvoda, iskola, orvos, fogorvos és bank. Kiváló az elhelyezkedése az M6-os autópálya pár perces autóútra található, így Pécs kb. 30 km, Mohács pedig mindössze 10 km távolságra van. Hívjon ha ingatlant elad, vagy vesz!

Eladó családi ház Sárokon csendes, nyugodt környezetben

Sárok településen, rendezett, nyugodt környezetben eladó egy 475 m²-es telken fekvő családi ház. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a vidéki nyugalmat keresik, ugyanakkor fontos számukra a jól használható terek és a sokoldalú hasznosíthatóság.
A ház fűtéséről gázközponti fűtés, vegyes tüzelésű kazán, valamint cserépkályha gondoskodik. Az épület műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel felszerelt.
A lakótér elosztása praktikus:
3 szoba, tágas étkezőkonyha, fürdőszoba és kamra szolgálja a mindennapi kényelmet.
Az udvar szép, rendezett, kertkapcsolattal. Az udvaron tégla pavilon, valamint egy különálló, több helyiségből álló melléképület található, továbbá egy további melléképület, amely akár önálló garzonként is kialakítható. Az ingatlanhoz dupla garázs is tartozik.

Az ingatlan adottságai ideálissá teszik állandó lakhatásra és vidéki otthonként egyaránt. Sok lehetőséget kínál családoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár bérbeadásban gondolkodóknak is.
----
Einfamilienhaus in Sárok zu verkaufen ruhige, entspannte Wohnlage

In der Ortschaft Sárok, in einer gepflegten und ruhigen Umgebung, steht ein Einfamilienhaus auf einem 475 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die ländliche Ruhe schätzen und gleichzeitig Wert auf gut nutzbare Räume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Zentralheizung, einen Festbrennstoffkessel sowie einen Kachelofen. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet.
Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht:
3 Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Der Hof ist schön angelegt und gepflegt, mit direktem Gartenanschluss. Auf dem Grundstück befinden sich ein gemauerter Pavillon, ein separates Nebengebäude mit mehreren Räumen sowie ein weiteres Nebengebäude, das sich auch als eigenständiges Studio-Apartment (Garçonniere) ausbauen lässt. Zudem gehört eine Doppelgarage zur Immobilie.
Dank ihrer Eigenschaften eignet sich diese Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als ruhiges Landhaus. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Vermietungszwecke.

Eladó családi ház Liptódon vidéki idill, hatalmas telek, mely gazdálkodásra is alkalmas

Liptódon, a Baranyai-dombság gyönyörű környezetében, eladóvá vált egy tégla építésű, 104 m²-es családi ház, amelyhez 8802 m²-es telek tartozik. A település csendes zsákfalu, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat, a természet közelségét és a vidéki életformát keresik.

Az ingatlan felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. A házban 4 tágas szoba, konyha és fürdőszoba található, beton födémmel, ami jó alapot biztosít a további tervezéshez.
A gazdálkodás iránt érdeklődők számára különösen vonzó lehet a nagy méretű telek, valamint az udvaron található garázs, nyári konyha, pince és több melléképület, amelyek sokféle hasznosítási lehetőséget kínálnak.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik vidéki idillre, csendre vágynak, és gazdálkodásban, önellátásban, állattartásban vagy egy nyugodt, természetközeli élet kialakításában gondolkodnak.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.
-----
Einfamilienhaus in Liptód zu verkaufen ländliche Idylle, großes Grundstück, auch für landwirtschaftliche Nutzung geeignet

In Liptód, in der wunderschönen Umgebung des Baranyaer Hügellandes, steht ein 104 m² großes Einfamilienhaus in Ziegelbauweise zum Verkauf, zu dem ein 8.802 m² großes Grundstück gehört. Der Ort ist eine ruhige Sackgasse, ideal für alle, die Ruhe, Naturnähe und die ländliche Lebensweise schätzen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie über eine Betondecke, die eine solide Grundlage für weitere Planungen bietet.
Für Interessenten mit landwirtschaftlichen Ambitionen ist das große Grundstück besonders attraktiv. Zusätzlich befinden sich auf dem Hof eine Garage, eine Sommerküche, ein Keller sowie mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die sich nach ländlicher Idylle und Ruhe sehnen und sich ein Leben mit Selbstversorgung, Tierhaltung oder einem naturnahen, entschleunigten Alltag vorstellen können.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne.

Eladó pince és telek a Mohácsi szőlőhegyen nyugalom, természet, panoráma!

Eladásra kínálok egy 2074 m²-es, gondozott telket a Mohácsi szőlőhegy csendes, rendezett részén. A területen szőlő, gyümölcsfák, valamint egy száraz, 15 m²-es pince található melynek előterében konyha , zuhany és hálófülke is kialaktásra került tökéletes választás borászathoz, pihenéshez vagy hétvégi birtoknak.



Főbb jellemzők:



     2074 m²-es telek szőlővel és gyümölcsfákkal

    27m2-es préstér

     Száraz, jó állapotú 15 m²-es pince

     A házhoz tartozik két emésztő

     Ciszternás vízellátás, kialakított zuhanyzó

     Főzési lehetőség, mosogató, vízmelegítő

     Nyugodt, természetközeli környezet

     Buszmegálló mindössze kb. 5 perc sétára

     A város közel, mégis teljes a csend és a kikapcsolódás

Kinek ajánlom?

Annak, aki szeretne kiszakadni a város zajából, de mégis közel maradna Mohácshoz. Ideális hobbitelkeként, hétvégi háznak, kisebb gazdálkodásra vagy akár befektetésnek is. További információért hívjon ! Bízza rám ingatlanügyeit.

Felújított, történelmi kastély eladó kiemelkedő befektetési potenciállal



Dél-Dunántúlon eladó egy 19. században épült, klasszicista stílusú, felújított műemlék jellegű kastély, többhektáros, védett ősfás parkban.



A közel 2 300 m² alapterületű, háromszintes épület belső udvarral, szökőkúttal és parkosított környezettel rendelkezik. Az ingatlan kiváló műszaki és esztétikai állapotú, magas minőségű anyaghasználattal felújítva.



A főépületben jelenleg:



több mint 25 apartman



luxus lakosztályok

kerültek kialakításra, mindegyik klimatizált. A hűtésfűtés hőszivattyús rendszerrel, valamint napelemes rásegítéssel megoldott.



A birtokon további épületek is találhatók, amelyek felújítás alatt állnak, és jelentős bővítési lehetőséget biztosítanak (további lakosztályok, kiszolgáló funkciók). A projekt részben már értékesített, a fennmaradó egységek további bevételi potenciált hordoznak.



Az ingatlan összközműves, új közműrendszerekkel ellátott, személyzeti lakásokkal rendelkezik. A terület egy nagy kiterjedésű tó közelében fekszik, panorámás adottságokkal. A birtokon termálvíz-vételi lehetőség is adott.



Részletfizetés lehetősége biztosított.



Az ingatlan ideális:



prémium szálláshely,



kastélyszálló,



wellness vagy egészségügyi fejlesztés,



exkluzív befektetési projekt megvalósítására.



Részletes dokumentáció, tervek és műszaki adatok egyeztetés után elérhetők.



Renovated Historic Castle for Sale Exceptional Investment Opportunity



A 19th-century, classical-style, fully renovated historic castle is offered for sale in the South Transdanubian region of Hungary, set within a multi-hectare protected park with mature trees and featuring a private chapel.



The approx. 2,300 m², three-level main building includes an inner courtyard with fountain and landscaped surroundings. The property is in excellent technical and aesthetic condition, renovated using high-quality materials.



The main building currently comprises:



25+ fully equipped apartments



luxury suites,

all air-conditioned. Heating and cooling are provided by a heat pump system, supported by solar panels.



Additional buildings on the estate are under renovation, offering significant expansion potential, including further guest suites and service facilities. More than half of the residential units have already been sold, while the remaining units represent substantial upside potential.



The estate is fully serviced with new utility systems and includes staff accommodation. The property is located near a large natural lake, offering panoramic views. A thermal water source is also available on the estate, currently not in use.



Flexible payment options are available.



The property is ideally suited for:



a premium hospitality project,



a castle hotel,



a wellness or healthcare development,



or an exclusive long-term investment.



Detailed documentation, architectural plans, and technical information are available upon request and subject to further discussion.

Eladó családi ház Sombereken! Átlagos állapotú, összközműves, ideális méretű téglaépület csendes utcában. - Nagy, önálló garázs - Melléképületek - Cserép héjazat Mohácstól és az M6-os autópályától csak pár kilométerre. Somberek rendezett, jó infrastruktúrájú település: óvoda, iskola, orvos, gyógyszertár, boltok a közelben. Kiváló választás csendes, gondozott környezetben! Hívjon ha ingatlant elad, vagy vesz!

Harkányban felújított, lakhatásra alkalmas családi ház eladó!
Harkány a fürdő városában csendes ,nyugalmas  részén  259 m²-es, teljesen körbekerített telken kínálok eladásra egy 2020-ban  felújított a házat. A felújítás során megtörtént a víz- és villanyhálózat cseréje, valamint új ablakok és ajtók kerültek beépítésre. A ház egy modern, ízlésesen kialakított fürdőszobával is rendelkezik.
Az alsó szinten egy nappali, fürdő, wc-vel valamint egy konyha étkezővel rendelkezik. A nappaliból pedig kényelmes lépcső vezet az emeletre. A felső szinten egy tágas, 20 m²-es hálószoba kapott helyet, amelyből kényelmesen két szoba kialakítható . 
A fűtést jelenleg fatüzelésű kályha biztosítja, azonban kisebb korszerűsítéssel klímás fűtés is könnyedén kialakítható. A kert rendezett, parkosított, a ház hátsó részéről az udvarba kocsival belehet állni . Ház előtt pedig járható betonút található. A szemétszállítás megoldott. Csatorna ugyan nincs, de a szennyvízelvezetés ülepítős rendszerrel működik.
Ideális választás állandó lakhatásra vagy akár nyaralónak is!Szeressen bele és hívjon !! Mutatom!

Eladó igényes, két telken fekvő családi ház Sátorhelyen –jól megtervezett, parkosított udvarral és kiváló adottságokkal! Sátorhely csendes, rendezett, könnyen megközelíthető részén eladásra kínálunk egy két szintes, tágas és napfényes családi házat, amely két telken helyezkedik el, gyönyörűen kialakított, érett, parkosított udvarral körülvéve. Az ingatlan egykor „Az év lakóháza” díjat is elnyerte, ami jól tükrözi a gondos kivitelezést, az igényességet és a minőségi szakmunkát. Főbb jellemzők: Két telek egyben – tágas, zárt, intim környezet Gondosan karbantartott, érett, parkosított udvar Két szintes ház, tágas, világos belső terekkel Fürdőszoba mindkét szinten Elegáns, egyedi kialakítású galéria Minőségi anyagokkal, megbízható szakmunkával épült Dupla garázs – autóknak, tárolásra ideális Nyári konyha + sütögető hely – tökéletes családi és baráti programokhoz Csendes, biztonságos környék, zárt telek Elhelyezkedés: Közvetlen közelben kerékpárút, amely szinte Mohácsig vezet Könnyen megközelíthető, rendezett utca Nyugodt, barátságos lakókörnyezet Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik minőséget, kényelmet és tágas életteret keresnek. A ház kialakítása és az udvar hangulata tökéletes otthont biztosít családoknak, vagy akár több generáció együttéléséhez is. Hívjon ha ingatlant elad, vagy vesz!

Harkányban eladó erkélyes lakás az üdülőövezetben!



Megvételre kínálok egy 2. emeleti, erkélyes lakást Harkány kedvelt üdülőegységében. A város gyógyfürdőjétől és a központtól mindössze néhány perces sétára található ingatlan ideális választás pihenésre, befektetésre vagy akár állandó lakhatásra is. Erkéllyel rendelkezik. A lakás remek lehetőség mindazok számára, akik szeretnének Harkány szívében, a gyógyfürdő közelében ingatlant vásárolni. Befektetésnek is kitűnő, könnyen kiadható!



Keressen bizalommal!

Majson eladó különleges hangulatú, nagy porta sok lehetőséggel

Majs központi, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt a tágas, egyedi adottságokkal rendelkező családi portát. Az épület helyi egyedi védelem alatt áll, így igazi kuriózum. Bár felújítást igényel, elrendezése, hangulata és szerkezeti adottságai rengeteg lehetőséget rejtenek.

A házban három nagy szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra és egy nyári konyha található, a zárt közlekedőről minden helyiség külön bejárattal érhető el. Különleges értéke a két szinten elhelyezkedő több pince, amelyek tárolásra vagy akár borospince célokra is kiválóan alkalmasak.
Az udvar két részre tagolódik: az első udvarban a tágas melléképületek állnak impozáns belmagassággal, míg az épület mögött húzódik a kert, ahol a tyúkólak és disznóólak is megtalálhatók. Ez a terület ideális kertészkedésre, veteményesnek vagy hangulatos pihenőkert kialakítására.

Az egész ingatlan mérete és kialakítása miatt akár workshopok, kézműves foglalkozások vagy vendéglátás céljára is kiválóan alkalmas, így otthonként és vállalkozási célra egyaránt remek választás.

A faluban megtalálható minden fontos szolgáltatás: orvosi rendelő, fogászat, iskola, óvoda, bolt, presszó, öregek otthona, templom, önkéntes tűzoltóság, német önkormányzat, ebédlő, valamint halastavak és erdők a kiránduláshoz.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
------
Einzigartiges Bauernhaus in Majs mit großem Potenzial

In einer zentralen, dennoch ruhigen Lage von Majs bieten wir diesen großzügigen Familienhof mit besonderen Eigenschaften zum Verkauf an. Das Gebäude steht unter lokalem Denkmalschutz und ist somit ein echtes Kuriosum. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bieten die Raumaufteilung, die Atmosphäre und die baulichen Gegebenheiten zahlreiche Möglichkeiten.

Das Haus verfügt über drei große Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer sowie eine Sommerküche. Vom geschlossenen Flur aus sind alle Räume einzeln zugänglich. Besonders hervorzuheben sind die mehreren Weinkeller auf zwei Ebenen, die sich hervorragend zur Lagerung oder als Weinkeller eignen.
Der Hof ist in zwei Bereiche unterteilt: Im vorderen Hof befinden sich die geräumigen Nebengebäude mit beeindruckender Raumhöhe, während sich hinter dem Haus der Garten erstreckt, in dem auch Hühner- und Schweineställe vorhanden sind. Dieser Bereich eignet sich ideal zum Gärtnern, für ein Gemüsebeet oder zur Anlage eines gemütlichen Rückzugsortes.

Aufgrund der Größe und Gestaltung des gesamten Anwesens eignet es sich auch hervorragend für Workshops, handwerkliche Aktivitäten oder gastronomische Nutzung und ist somit sowohl als Wohnhaus als auch für geschäftliche Zwecke ideal.

Im Dorf selbst stehen alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung: Arztpraxis, Zahnarzt, Schule, Kindergarten, Geschäfte, Café, Altenheim, Kirche, freiwillige Feuerwehr, deutsche Selbstverwaltung, Speisesaal sowie Angelteiche und Wälder für Ausflüge.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.