31 nm-es, nagy galériás lakás a Magdolna negyedben

INDULÓ LAKÁSNAK vagy KIADÁSRA alkalmas 31 nm-es, nagy állógalériás, VILÁGOS lakás eladó a Teleki térnél, a SOTE és a Közszolgálati Egyetem közelében. A lakás egy rendezett, klasszikus körfolyosós ház 3. emeletén található. Délkeleti tájolású, legfelső emeleti, igy a délelőtt folyamán kap közvetlen napfényt, de egész nap világos. Belépve a konyha-étkezőbe érkezünk, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba. A szoba 21 nm-es, két nagy ablakkal rendelkezik. Nagy méretű, masszív galéria van beépítve - a felső rész alapterülete 16 nm, belmagassága 172 cm, itt az ágyon kívül egy dolgozósarok is elfér. A galéria alatti belmagasság 208 cm. A lakás jó állapotú, a fürdőszoba pár éve lett felújítva, így akár tisztasági festés után gyorsan költözhető. Fűtése gáz konvektor (a gáz általánydíj 6000 forint körül volt az elmúlt időszakban), és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az ablakokat és a bejárati ajtót műanyagra cserélték. Belmagasság: 3,8 m Ellátás: pár percen belül Lidl, Teleki téri piac, számos kisbolt és szolgáltató áll rendelkezésre . Tömegközlekedési járatok a közelben: villamos: 23, 24, 28, 62 busz: 9, 99, 317 E troli: 72, 83 éjszakai busz: 909 Metró (Keleti pályaudvar és Rákóczi tér): negyed óra sétatávolságon belül SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem: 15-20 percen belül elérhető. ======================================== Ha első saját lakását keresi vagy fiataloknak (Semmelweiss, Közszolgálati Egyetem) jól kiadható ingatlant keres, akkor hívjon és rugalmasan mutatom!

For Sale – Bright 56 m² Apartment in the Popular Vizafogó Area, 13th District of Budapest

Located in the sought-after Vizafogó neighborhood of Budapest’s 13th District, this 56 m², 4th-floor, freehold apartment is offered for sale in a well-maintained brick building with an elevator, built in 1962. The building has recently received external insulation and new façade painting. The apartment underwent a comprehensive interior renovation in 2010, including: Replacement of all water and sewage pipes, as well as the main pressure line, Modernization of the electrical system, Installation of new windows and entrance door, New, individually adjustable radiators. Heating is provided by district heating (with individual control), and hot water by a Junkers gas boiler. The common cost is only 13,440 HUF, and thanks to the insulation and modern windows, utility costs are very reasonable. Layout: Two spacious rooms of approx. 19–20 m² each with strip parquet flooring, Kitchen with pantry, Hallway, Separate toilet, Bathroom with corner bathtub, 3.38 m² balcony with a beautiful view of the Buda Hills. Ceiling height: 2.75 m. The apartment is move-in ready after a simple repaint. If desired, the two large rooms can easily be converted into a living room + two-bedroom layout, thanks to the east–northwest orientation and excellent natural light. Excellent location: Just a few minutes’ walk from the Dózsa György Road metro station, shopping facilities, schools, kindergartens, medical services, and various amenities. The city center is only 5 minutes away. Whether for investment or as your new home, this apartment is a great opportunity. Feel free to contact me for more details.

Eladó önálló, téglaépítésű üzleti ingatlan a 16. kerületben! Budapest XVI. kerületének frekventált, mégis nyugodt részén eladó egy 129,4 m²-es, önálló, téglaépítésű ingatlan, amely üzleti célra kiválóan alkalmas. Az ingatlan ára: 145 millió forint. A modern kialakítású épület sokoldalúan hasznosítható — irodának, rendelőnek, szépségszalonnak, bemutatóteremnek vagy akár szolgáltató egységnek is ideális választás. A téglaépítésű, önálló ház saját telekkel rendelkezik, így a parkolás és a reklámfelület elhelyezése is könnyen megoldható. A helyiségek elrendezése praktikus, a belső terek világosak, jól alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint. Főbb jellemzők: XVI. kerület – jó megközelíthetőség, rendezett környék Önálló, téglaépítésű épület 129,4 m² hasznos alapterület Saját telek, parkolási lehetőséggel Üzleti / irodai / szolgáltatói célra alkalmas Ár: 145.000.000 Ft Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik saját, jól megközelíthető és reprezentatív helyszínt keresnek vállalkozásuk számára.

Panoramic plot for sale in Kerepes.

A plot with a panoramic view of 550 sqm in Kerepes has become available for sale. - Main parameters: - Plot size: 550 sqm - Water, electricity, and gas are available on the plot, there is no sewage system, but this can be resolved with a closed sewage storage system. - Zoning classification: Lf-1 - Buildability: 30% - Maximum allowed building height: 5.5 meters - Minimum green area: 40% - The plot is fenced, with a solid fence on the front side. If you would like me to show you this property, please feel free to contact me.

Eladó panorámás családi ház Szadán, a Szőlőhegyen!

Eladó panorámás családi ház Szadán, a Szőlőhegyen! Szadán, a csendes és kedvelt Szőlőhegy városrészben kínálunk eladásra egy 75 m²-es, téglaépítésű családi házat, 823 m²-es, gondozott telken. Az ingatlanban három kényelmes szoba, egy világos nappali, valamint konyha, fürdő és tárolóhelyiség is helyet kapott – ideális választás családok vagy párok számára egyaránt. A ház igazi ékköve a hatalmas, panorámás erkély, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a környező dombokra és a vidéki tájra. Itt minden nap nyugalomban, madárcsicsergés mellett kezdődhet – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A tágas telek lehetőséget kínál kertészkedésre, játszótér vagy akár egy medence kialakítására is. Az ingatlan jó állapotú, téglából épült, stabil szerkezetű, és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Szada, Szőlőhegy – csendes, zöldövezeti környezet Téglaépítésű családi ház 75 m² lakótér, 823 m² telek 3 szoba + konyha + fürdő Panorámás, nagy méretű erkély Kiváló adottságok, gondozott kert Ez az otthon egyaránt nyújt városi közelséget és vidéki nyugalmat – mindezt lenyűgöző panorámával!

Álom otthon a város szívében, Közel a Bazilikához!
Megvételre kínálunk egy gyönyörű, tágas és napfényes, 112nm, háromszobás lakást, a 6.kerületben, a Bazilika szomszédságában.
A lakás a 3.emeleten található,  DK-i tájolású, ennek köszönhetően nagyon világos.
Az ingatlan nem csupán a mindennapi élet szempontjából tökéletes választás, hanem befektetési potenciálját tekintve is kiváló.
A közlekedés kiváló, hiszen az M3-as metró, a 9-es busz, valamint a trolibusz is mindössze néhány percnyi sétára elérhető.
Ez a lokáció ideális azok számára, akik a város dinamikáját kedvelik, ugyanakkor értékelik a közvetlen közelben elérhető kulturális és szórakozási lehetőségeket.
Jöjjön el Nézze Meg, és Tegyen Ajánlatot ! ! !

Kivételes fejlesztési lehetőség Kistarcsán 10.012 m² vállalkozási terület, ami a szomszéd telekkel együtt megvásárolva közel 30000 m² Gksz-4 terület-re bővíthető.

Budapest közvetlen közelében, Kistarcsa dinamikusan fejlődő vállalkozási övezetében két egymás melletti telek, összesen ~29348 m², Gksz-4 besorolású fejlesztési terület eladó.
Nagyobb telek: 19336 m² / Kisebb telek: 10012 m² - jelen hirdetési ár a kisebb telekre vonatkozik.

A telkek elsősorban egyben eladók, de igény szerint külön-külön is megvásárolhatók. Közöttük kitűzött önkormányzati út biztosítja a megközelítést és a funkcionális elkülönítést.

Miért érdemes befektetni?

Összesen ~29348 m² fejlesztési terület szabadon álló beépítés, max. 50% beépíthetőség

Rugalmas felhasználás: sport- és szabadidőközpont, szórakoztató központ, orvosi központ, hotel, raktár, logisztikai központ, oktatási intézmény stb.

Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, jól látható, Budapest 10 percre, M0/M3 gyorsan elérhető

Messziről látható és könnyen megközelíthető
Piaci ritkaság: ilyen nagyságú, összefüggő, jól megközelíthető fejlesztési terület Kistarcsa Gksz-4 övezetében ritkán kerül piacraFejlesztői rugalmasság: komplex, többfunkciós projekt, portfólióépítés, továbbértékesítés.
Közművek nincsenek bekötve, a közművesítést az új tulajdonos alakíthatja saját igénye szerint
Vállalkozásbarát környezet: Kistarcsa fejlődő ipari övezete és infrastruktúrája biztos gazdasági alapot nyújt

Összegzés
Ez a két telek egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így ideális választás befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozóknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki a projektet. A Budapest közelsége, a frekventált hely és a Gksz-4 besorolás garantálja a kiemelkedő láthatóságot, rugalmasságot és megtérülést.

Ritka lehetőség érdemes időben lépni!

Kivételes fejlesztési lehetőség Kistarcsán 19.336 m² vállalkozási terület, ami a szomszéd telekkel együtt megvásárolva közel 30000 m² Gksz-4 terület-re bővíthető.

Budapest közvetlen közelében, Kistarcsa dinamikusan fejlődő vállalkozási övezetében két egymás melletti telek, összesen ~29348 m², Gksz-4 besorolású fejlesztési terület eladó.
Nagyobb telek: 19336 m² / Kisebb telek: 10012 m² - jelen hirdetés a nagyobbik területre vonatkozik.

A telkek elsősorban egyben eladók, de igény szerint külön-külön is megvásárolhatók. Közöttük kitűzött önkormányzati út biztosítja a megközelítést és a funkcionális elkülönítést.

Miért érdemes befektetni?

Összesen ~29348 m² fejlesztési terület szabadon álló beépítés, max. 50% beépíthetőség

Rugalmas felhasználás: sport- és szabadidőközpont, szórakoztató központ, orvosi központ, hotel, raktár, logisztikai központ, oktatási intézmény stb.

Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, jól látható, Budapest 10 percre, M0/M3 gyorsan elérhető

Messziről látható és könnyen megközelíthető

Közművek nincsenek bekötve, a közművesítést az új tulajdonos alakíthatja saját igénye szerint

Piaci ritkaság: ilyen nagyságú, összefüggő, jól megközelíthető fejlesztési terület Kistarcsa Gksz-4 övezetében ritkán kerül piacra

Fejlesztői rugalmasság: komplex, többfunkciós projekt, portfólióépítés, továbbértékesítés

Vállalkozásbarát környezet: Kistarcsa fejlődő ipari övezete és infrastruktúrája biztos gazdasági alapot nyújt

Összegzés

Ez a két telek egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így ideális választás befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozóknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki a projektet. A Budapest közelsége, a frekventált hely és a Gksz-4 besorolás garantálja a kiemelkedő láthatóságot, rugalmasságot és megtérülést.

Ritka lehetőség érdemes időben lépni!

Eladó egy zártkerti ingatlan, az Üllői úttól nem messze, egy csendes és nyugodt környezetben a város szélén. Az ingatlanon egy erősen felújítandó, 29 négyzetméter alapterületű tégla épület. A kivett gazdasági épület 29 nm2( itt található egy előszoba,2 szoba, egy konyha és egy fürdő+Wc )és egy veranda.A tetőtérben található 2 szoba,a ház alatt pedig pince helyezkedik el.A telken egy fúrt kút is található, amely önálló vízellátást biztosít, ezáltal kiválóan alkalmas kertészkedéshez, növénytermesztéshez.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását!

Hangulatos, galériás kuckó eladó Óhegyen!

Eladásra kínálok egy 27 m²-es, földszinti tégla lakást Budapest X. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, Óhegyen!

A lakás különlegessége a masszív, egyedileg épített fekvőgaléria, amely nemcsak praktikus, hanem otthonos, meleg hangulatot is kölcsönöz a térnek. Igazi kuckó, ahová jó hazatérni egy hosszú nap után.

A kádas fürdőszoba kényelmet biztosít, a kis előtérben gardróbszekrény is elfér, így a tárolás megoldott. A lakáshoz saját tároló is tartozik, ami nagy előny.

A lakás thermo üveges, műanyag nyílászárókkal felszerelt, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A víz- és elektromos vezetékek 2007-ben teljes felújításon estek át.

A környék kiváló közlekedésű: a 95-ös buszmegálló pár perc sétára található, amellyel gyorsan elérhető az M2-es metró.

A közelben kisboltok, parkok, intézmények és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

A lakás 3%-os Otthon Start hitelre is alkalmas, így kiváló lehetőség mind első lakásnak, mind befektetésnek, vagy fiatal pár számára.

Főbb jellemzők:

    27 m²-es tégla lakás

    Földszinti elhelyezkedés

    Fekvőgaléria

    Kádas fürdőszoba

    Előtér + saját tároló

    Thermo üveges, műanyag nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval

    Biztonsági bejárati ajtó

    2007-ben felújított elektromos és vízvezeték-rendszer

    Jó közlekedés, csendes környék

    3%-os Otthon Start hitelre alkalmas

Elhelyezkedés: X. kerület, Óhegy

Kuckós, praktikus és szerethető otthon csak rád vár!

További információkért várom megtisztelő hívását!

FRANGEPÁN UTCÁBAN BEFEKTETÉSRE TÖKÉLETES LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN!

Eladó a XIII. kerület szívében, a közkedvelt Frangepán utcában, a 3. emeleten egy 40 négyzetméteres lakás, amely kiváló választás lehet mind befektetőknek, mind azoknak, akik saját otthonukat keresik a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő környékén.

Az épület téglaépítésű, stabil és jó elrendezésű, a lakás pedig világos, kedvező beosztásának köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és szabadidős létesítmény található, valamint kávézók, éttermek és szolgáltatások is könnyen elérhetők.

A közlekedés remek, pár perc sétával elérhető a Lehel tér, a Duna-part, valamint a Váci úti irodafolyosó is, így a belváros és a kerület más részei gyorsan megközelíthetők.

A környék biztonságos, rendezett és folyamatosan fejlődik, ezért értéktartó befektetésnek számít. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat, vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak egy frekventált, mégis nyugodt környezetben.

Eladásra kínálok Gyömrőn, a Tófürdő közelében egy 36 M²-ES, 1 SZOBÁS CSALÁDI HÁZRÉSZT, amely egy 475 M²-ES TELKEN, OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDONBAN, de TELJESEN ELSZEPARÁLTAN helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése: * tágas 18 M²-ES SZOBA, * KONYHA, * FÜRDŐSZOBA WC-VEL, * valamint KAMRA. A TÉGLA- ÉS KŐÉPÍTÉSŰ ház jó adottságainak köszönhetően akár egy KIS ELŐSZOBA IS KIALAKÍTHATÓ, minimális ráfordítással. A fűtést FATÜZELÉSŰ KÁLYHA és GÁZKONVEKTOR biztosítja, így az otthon melege gazdaságosan fenntartható. A MELLÉKÉPÜLET (NYÁRIKONYHA) tovább növeli a lehetőségeket – akár tárolóként, akár hobbihelyiségként is kiválóan hasznosítható. Az ingatlan ALACSONY REZSIVEL fenntartható, így ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy nyaralónak is. GYÖMRŐ – AHOL A TERMÉSZET ÉS A VÁROS KÉZ A KÉZBEN JÁR Gyömrő Pest vármegyében, a Monori járásban, a BUDAPESTI AGGLOMERÁCIÓBAN található. Budapest központjától mindössze 30 KM-RE, városhatárától pedig 7 KM-RE fekszik, a BUDAPEST–NAGYKÁTA–SZOLNOK VASÚTVONAL mentén. A város hangulata különleges: itt találkozik a GÖDÖLLŐI-DOMBSÁG és az ALFÖLD varázsa, melyet a híres GYÖMRŐI TÓFÜRDŐtesz teljessé – a helyiek és a kirándulók egyik kedvenc célpontja.