A csend luxusa: Eladó erdei kúria és lovasbirtok Debrecen vonzáskörzetében
Léteznek olyan kivételes helyek a világban, amelyek már a kovácsoltvas kapun belépve lelassítják az időt, és megváltoztatják a belső ritmust. Debrecen lüktető gazdasági központjától diszkrét távolságban, a Hajdúsági Tájvédelmi Körzet festői ölelésében várja új tulajdonosát ez a páratlan, közel 15 000 négyzetméteres erdei birtok. Ez az ingatlan a nemzetközi ingatlanpiacon hódító 'Quiet Luxury' (csendes luxus) és a 'Modern Rustic Elegance' trendek tökéletes hazai megtestesítője.

Az épület narratívája: Történelem és modernitás
A birtok mértani és szellemi központjában egy eredetileg 1923-ban épült, egykori tanyasi iskolaként funkcionáló rezidencia áll. Az épületet a jelenlegi tulajdonosok kompromisszumok nélkül, a rusztikus bájt megőrizve alakították át egy közel 500 négyzetméteres (460 nm hasznos élettér) modern rezidenciává.

Zseniális térszervezés két szintenA belső architektúra mesterien szolgálja ki a reprezentatív társasági élet és a privát elvonulás igényeit is:

Földszint A közösségi élettér: A fókuszpont a lenyűgöző, 80 négyzetméteres, monumentális belmagasságú szalon, melyet egy masszív épített kandalló és antik enteriőr ural. Ehhez kapcsolódik a hatalmas üvegfelületekkel határolt télikert, valamint három külön bejáratú, tágas szoba és egy praktikus, stílushű cottage-stílusú konyha.

Emelet A privát rezidencia: A felső szinten egy fényárban úszó galéria és társalgó köti össze a tereket. Itt 6 hangulatos, egyedi atmoszférájú vendégszoba található, melyeket 3 praktikus kialakítású fürdőszoba szolgál ki. Az elrendezés akár 25-30 fő kényelmes vendégül látását is lehetővé teszi.

Lovas életmód és önellátó ökoszisztéma
A birtok nem csupán egy otthon, hanem egy professzionálisan felszerelt lovasbirtok és önfenntartó gazdaság:

Equestrian infrastruktúra100 nm-es, prémium istálló fakockás burkolattal és két nagyméretű boksszal, melyhez közel 1 hektáros, karámozott rét csatlakozik.

Kültéri reprezentáció5000 nm-es, kerítéssel védett belső őspark évszázados tölgyfákkal, 30 fős kemencés filagóriával és beépített szaunával.

AutonómiaSaját vízellátás bőséges hozamú kutakból (igény esetén mélyfúrású kúttal és víztisztítóval ivóvíz-minőségig fejleszthető), kettős fűtési rendszer és bővíthető elektromos kapacitás.

Befektetési potenciál
A közvetlenül az Országos Kéktúra útvonalához csatlakozó birtok regisztrált magánszálláshely státusszal bír. Elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló választás boutique hotel, holisztikus elvonulási központ, magánklinika vagy vállalati stratégiai retreat céljára.

Műszaki és lokációs összefoglalóTípus: Erdei kúria, lovasbirtok, generációs rezidencia.Helyszín: Debrecen agglomeráció (Halápi erdő/Erdőspuszták).Telekterület: 14 870 nm (1,5 hektár).Hasznos alapterület: 460 nm.Szobaszám: 9 szoba (3 földszint + 6 emelet).Kiegészítő épületek: 70 nm-es gondnoki ház, 100 nm-es istálló.Biztonság: Teljesen körbekerített terület, kamerarendszer, riasztó.   A diszkrét értékesítési folyamat részleteiért, a teljes műszaki dokumentációért és a privát bemutató egyeztetéséért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Debrecenben, 21 nm-es, önálló garázs eladó!

Debrecen, belvároshoz közel, Ybl Miklós főiskola mellett, zárt udvaros társas házban eladó, önálló, 21 nm-es garázs, felszíni beállóval.

Eladó, nettó 135 nm-es családiház, nagy telekkel!

Debrecen, Júlia-telepen eladó családi ház! Jellemzői: - 135 nm-es lakótér - 5 tágas, jól kihasználható szoba - étkező + konyha egyben - 80 nm-es szuterén (tárolásra, műhelynek vagy egyéb célra is ideális) - 2001-ben épült, stabil szerkezet - szigetelt falazat, kedvező fenntartás - cseréptetös kialakítás - gázcirkó fűtés - 2800 nm-es, nagy méretű telek (kertészkedésre, pihenésre alkalmas) - kertvárosias környezet Ideális választás nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik tágas életteret és nagy telket keresnek Debrecenben.

Hajdúsámson, Sámsonkert, 56 nm-es ház, 1600 nm-es, 2 utcára nyíló telken eladó!

Hajdúsámson-Sámsonkert, kiváló adottságú telken eladóvá vált egy 2006-os építésű ház. Az ingatlan 2 +fél szobás. Beton alapra épült, tégla falazattal. Fűtése gázcirkó, radiátor hőleadókkal. Nyílászárói műanyagok. A ház mellett egy kis melléképület is található. A telek adottságai miatt megosztható, telekalakítás után akár több lakóegység építése is lehetséges. A közelben új építésű családi házak is találhatóak, így befektetés céljából is jó választás. További felvilágosításért várom megkeresését! Sámsonkert, családi ház, építési telek, eladó, 3 szoba

Hajdúsámson-Sámsonkert, 2 szobás családi ház 782 m2-es telken eladó!

Debrecen agglomerációjában, Sámsonkertben, eladóvá vált egy 42 m2-es, tégla építésű családi ház. 1+1 szobával, tágas étkezőkonyhával és felújított fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan megújuló környéken található, folyamatosan épülő családi házak szomszédságában. 1992-ben épült, beton alapra. Vízellátását hidrofor szolgáltatja, fűtését cserépkályha. Vezetékes víz és -gázhálózat az utcában. Fenntartási költsége alacsony, a födém szigetelt. Kertjében melléképületek is találhatóak, ha valaki esetleg baromfi tartásban is gondolkodik. Kiváló lehetőség azoknak, akik a panel lakás helyett saját kertre, konyhakertre vágynak. Az ingatlan zártkert besorolású, kifüggesztés szükséges, így a birtokba adás kb 3 hónap. További felvilágosításért várom megkeresését! Hajdúsámson, Sámsonkert, eladó, ház, családi ház, 2 szoba, önálló

Debrecen csendes részén, 3 szobás családi ház, 971 nm telken, fedett terasszal eladó!

Debrecenben külterületén kínálunk eladásra egy 971 m²-es saroktelken fekvő, komfortos családi házat. Az ingatlan csendes, természetközeli, ugyanakkor lakott környezetben található, mindössze 200 méterre a Fancsikai 1-es tótól és az erdőtől. A ház zártkerti besorolású, a földhivatali nyilvántartás szerint gazdasági épületként szerepel. A művelési ág alól kivont terület, így az önkormányzati kifüggesztés nem szükséges. Az ingatlan közművekkel ellátott: villany, vezetékes víz és gáz be van vezetve. A kertben fúrt kút található, amelyhez kiépített öntözőrendszer tartozik. Internet és televízió a ZNET hálózatán keresztül érhető el. Csatornahálózat nincs a környéken, a szennyvíz elvezetése egy 5 m³-es aknán keresztül történik, elszállítása megoldott. Az utcában biztosított a postai kézbesítés és a szemétszállítás, valamint mindkét oldalon kiépített közvilágítás található. A legközelebbi bolt és buszmegálló gyalog körülbelül 15 perc, autóval 3 perc alatt elérhető. A városközpont tömegközlekedéssel nagyjából 30 perc, autóval 15 perc, a kövesút pedig 700 méterre van. A ház hasznos alapterülete 68 m². A konyhában mosogatógép és mosógép csatlakozás is ki van alakítva. Az épület tégla falazatú, 10 cm-es hőszigeteléssel és korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A fűtés többféleképpen megoldható: gázkonvektorral, kandallóval vagy elektromos radiátorral. Az átlagos rezsiköltség 25 000 Ft alatt marad. A tető részben cseréppel, részben hullámlemezzel fedett. A kert kiválóan alkalmas kertészkedésre, szőlő és többféle gyümölcsfa (szilva, meggy, cseresznye, alma, sárgabarack) is megtalálható benne. A telken kialakításra került egy kültéri zuhanyzó, fedett teraszok főzéshez és vendégfogadáshoz, valamint a hátsó részen egy baromfiudvar melléképületekkel, amely állattartásra is alkalmas. Miért ajánlom önnek? Stabil tégla szerkezet Kedvező telekméret, praktikus elrendezés Fedett terasz, gazdasági épület Jó lokáció, csendes, rendezett környezet Ideális családoknak, illetve befektetésnek Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is és tekintsük meg együtt!

Eladó, prémium apartman Debrecen, Kossuth utca – 28 nm, két különálló galériás apartman! Eladó Debrecen egyik legpatinásabb részén, a Kossuth utcában egy exkluzív, 28 nm-es ingatlan, galériával a maximális helykihasználásért. Az ingatlan 2 éve teljes körű felújításon esett át, prémium anyagokkal és lakberendező tervei alapján, rövidtávú kiadásra optimalizálva,amit azóta üzemeltetnek,önnek már csak folytatni kell. Főbb jellemzők: Rövidtávú kiadásra kialakítva, már 9+ vendégértékeléssel bizonyítottan népszerű Fűtése mérhető távhő, alacsony rezsi Prémium anyagok, stílusos, lakberendező által tervezett belső tér Teljes berendezéssel együtt azonnal kiadható Kiemelkedő lokáció: Debrecen szívében, mindenhez közel Ez az ingatlan ideális befektetés azoknak, akik értékelik a prémium minőséget, a praktikumot és a központi, patinás elhelyezkedést.

Eladó, prémium apartman Debrecen, Kossuth utca – 29 nm, két különálló galériás apartman! Eladó Debrecen egyik legpatinásabb részén, a Kossuth utcában egy exkluzív, 29 nm-es ingatlan, galériával a maximális helykihasználásért. Az ingatlan 2 éve teljes körű felújításon esett át, prémium anyagokkal és lakberendező tervei alapján, rövidtávú kiadásra optimalizálva,amit azóta üzemeltetnek,önnek már csak folytatni kell. Főbb jellemzők: Rövidtávú kiadásra kialakítva, már 9+ vendégértékeléssel bizonyítottan népszerű Fűtése mérhető távhő, alacsony rezsi Prémium anyagok, stílusos, lakberendező által tervezett belső tér Teljes berendezéssel együtt azonnal kiadható Kiemelkedő lokáció: Debrecen szívében, mindenhez közel Ez az ingatlan ideális befektetés azoknak, akik értékelik a prémium minőséget, a praktikumot és a központi, patinás elhelyezkedést.

Kiadó kereskedelmi vendéglátóegység

Kiadó Debrecenben a Belvárosban a Széchenyi utcán, forgalmas helyen, fiatalos vendégkörrel, Pabos jellegű kereskedelmi - vendéglátóegység, hangulatos boltíves pincében, melegkonyhával rendelkező Söröző. A Söröző hasznos alapterülete 180 nm, berendezett, gépesített, 20 nm-es melegkonyhával rendelkezik, ami hamburger, pizza, és gyros készítésére is alkalmas. Tartozik hozzá egy 80 nm-es kerthelyiség és ingyenes udvari parkolók. Kaució három hónap.

Eladó egy napfényes, 79 négyzetméteres, kertre néző családi ház Debrecenben, a Nagy Sándor telepen, 47 000 000 HUF vételáron, ami négyzetméterenként 594 936 HUF-t jelent. Az ingatlan azon ritka lehetőségek egyike, amely funkcionális adottságokkal rendelkezik és megvásárlása után az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja át.
A házban gázkonvektoros fűtés biztosítja a meleget, amely gazdaságos és könnyen kezelhető megoldást kínál. Az ingatlan különlegességét a napfényesség adja, amely a nap minden szakában bevilágítja az otthont, kellemes és barátságos légkört teremtve.

Az épület kiemelkedik a stabil alapokon - kiemelt beton alapokon - nyugvó építésével, vegyes falazattal. Az ingatlan felújítást igényel, ami lehetőséget ad arra, hogy teljesen a saját elképzelések szerint alakíthassa át az új tulajdonos. A cserép fedésű tető stabilitása garancia lehet hosszú távú biztonságra.
Bővebb felvilágosításért forduljon hozzám bizalommal, akár hévégén is.

Eladó, 36 nm-es házrész Debrecenben, a Nyíl utcában!

Eladó házrész Debrecenben, a Nyíl utcában! Debrecen kedvelt részén, a Nyíl utcában eladó egy utcafronti elhelyezkedésű, jelenleg 36 m²-es házrész. Az ingatlan rendezett jogi viszonyokkal rendelkezik, használati megosztással, az udvarban összesen két külön lakóegység található. A lakás jelenlegi elosztása 3 kisebb helyiség, amely felújítással és átalakítással, jól alakítható. A házrész adottságainak köszönhetően akár 46 m²-re is bővíthető, így egy kényelmesebb élettér is kialakítható. Az udvarba autóval be lehet állni, ami a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett nagy előnyt jelent. A lakóközösség rendezett, a szomszédok kulturáltak. Az ingatlan ideális lehet első lakásnak, kisebb család számára vagy befektetés céljára is. Főbb jellemzők: -Elhelyezkedés: Debrecen, Nyíl utca -Alapterület: 36 m² -Bővíthetőség: akár 46 m² -3 szoba -Használati megosztással rendelkező udvar -Udvari parkolási lehetőség -Rendezett jogi háttér További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó felújítandó családi ház Hajdúdorog csendes részén!

Szeretne egy saját igények szerint felújítható otthont vagy befektetési lehetőséget? Akkor ez az ingatlan remek választás lehet! Hajdúdorog csendes részén kínálunk eladásra egy 102 négyzetméteres, 3 szobás családi házat , amely egy 1079 négyzetméteres telken helyezkedik el. A tágas telek rengeteg lehetőséget kínál kertészkedésre , gazdálkodásra vagy akár további fejlesztésekre. Az ingatlan szilárd beton alappal és tégla falazattal épült. A telken melléképület is található, amely tárolásra vagy műhely kialakítására is kiválóan alkalmas. Főbb jellemzők: - 102 négyzetméteres lakótér - 3 szoba - szilárd beton alap, tégla falazat - melléképület - nagy, jól kihasználható kert Közművek: - víz - villany - gáz - szennyvízcsatorna Az ingatlan felújítandó, így új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzelései szerint alakíthatja ki. Ha egy jó adottságokkal rendelkező , nagy telekkel rendelkező ingatlant keres Hajdúdorogon, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ne csak egy házat vásároljon- teremtsen otthont, ahol új emlékek születhetnek!!