Elérhető Otthon Start hitellel
Eladó újépítésű családi ház,
DHZ058280
Kóka
61 390 000 Ft
159 000 €
- 80,7m²
- 4 szoba
Új építésű házak között, nyugodt békés utcában épül az ingatlan.
920m2 sarok telek lesz ügyvédi megosztóval ketté választva, 4-500m2 közötti privát rész lesz mind két házhoz.
1. utca fronti lakás:
- nettó hasznos alapterület: 80,78 m2, + 15+4m2 terasz
- 30 cm PTH teherhordó tégla falazat 10 cm grafitos dryvit szigeteléssel
- monoblokkos hőszivattyús padlófűtési rendszer
- split klíma előkészítés egy végpontra
- szigetelt fafödém
- beton vagy kerámia cserépfedés
Burkolatok 5000ft/m2
- 3,91 m2 kerti tároló
Burkolatok:
- előtér, konyha, HTH-WC, fürdőszoba mázas kerámia járólap 33x33 cm méretig, fürdőszobában 2,0 m-ig fali csempe, konyhapult felett fali csempe, szoba, nappali laminált lap (5000ft/m2-ig állja a kivitelező)
Glettelés, festés:
- bandázsolás, glettelés, két réteg diszperziós falfestés fehér színre, látszó fa felületeken lazúrozás
Nyílászárók:
- műanyag homlokzati nyílászárók 3 réteg üvegezéssel min 76 mm vtg szerkezettel, bejárati ajtó MABISZ minősítéssel, beltéri ajtók CPL kivitelben utólag szerelhető tokkal fém kilinccsel
Gépészet:
- monoblokkos levegő-víz hőszivattyús fűtés és meleg víz termelés, padlófűtés programozható WIFI-s termosztáttal, fürdőben 1 db elektromos fűtésű törölközőszárító radiátor, Alföldi vagy KOLO szaniterek, MOFÉM csaptelepek,
170 cm akril vagy lemezkád, álló- alsó kifolyású WC-k falon kívüli tartállyal, klíma előkészítés, (zuhanyfülke opcióban rendelhető)
A szanitereket a cég 500.000 ft-ig állja.
Elektromos szerelések:
- 3x16A elektromos áram bekötés légkábellel, kapcsolók, aljzatok Asfora vagy hasonló minőségben, 0,75-s MBCU vezetékek védőcsőben vezetve, internet részére egy végpontra csövezés
Helyiségenként 3 dugaj és 1 kapcsoló van az árban.
Külső munkák:
- közműbekötések, 150 cm drótkerítés betonoszlopokkal, simított beton járda bejáratnál, kb.: 16 m2 simított beton terasz, gk beálló zúzott kőből murva terítéssel.
A cég 25 éves makulátlan múlttal rendelkező, leellenőrizhető. Számtalan referencia munka!
Minden hitelre alkalmas az ingatlan!
- kivitelezés kezdete: 2026.1. negyedév
- kivitelezés befejezése : 2026.4. negyedév
Bármi kérdése van hívjon bizalommal!
920m2 sarok telek lesz ügyvédi megosztóval ketté választva, 4-500m2 közötti privát rész lesz mind két házhoz.
1. utca fronti lakás:
- nettó hasznos alapterület: 80,78 m2, + 15+4m2 terasz
- 30 cm PTH teherhordó tégla falazat 10 cm grafitos dryvit szigeteléssel
- monoblokkos hőszivattyús padlófűtési rendszer
- split klíma előkészítés egy végpontra
- szigetelt fafödém
- beton vagy kerámia cserépfedés
Burkolatok 5000ft/m2
- 3,91 m2 kerti tároló
Burkolatok:
- előtér, konyha, HTH-WC, fürdőszoba mázas kerámia járólap 33x33 cm méretig, fürdőszobában 2,0 m-ig fali csempe, konyhapult felett fali csempe, szoba, nappali laminált lap (5000ft/m2-ig állja a kivitelező)
Glettelés, festés:
- bandázsolás, glettelés, két réteg diszperziós falfestés fehér színre, látszó fa felületeken lazúrozás
Nyílászárók:
- műanyag homlokzati nyílászárók 3 réteg üvegezéssel min 76 mm vtg szerkezettel, bejárati ajtó MABISZ minősítéssel, beltéri ajtók CPL kivitelben utólag szerelhető tokkal fém kilinccsel
Gépészet:
- monoblokkos levegő-víz hőszivattyús fűtés és meleg víz termelés, padlófűtés programozható WIFI-s termosztáttal, fürdőben 1 db elektromos fűtésű törölközőszárító radiátor, Alföldi vagy KOLO szaniterek, MOFÉM csaptelepek,
170 cm akril vagy lemezkád, álló- alsó kifolyású WC-k falon kívüli tartállyal, klíma előkészítés, (zuhanyfülke opcióban rendelhető)
A szanitereket a cég 500.000 ft-ig állja.
Elektromos szerelések:
- 3x16A elektromos áram bekötés légkábellel, kapcsolók, aljzatok Asfora vagy hasonló minőségben, 0,75-s MBCU vezetékek védőcsőben vezetve, internet részére egy végpontra csövezés
Helyiségenként 3 dugaj és 1 kapcsoló van az árban.
Külső munkák:
- közműbekötések, 150 cm drótkerítés betonoszlopokkal, simított beton járda bejáratnál, kb.: 16 m2 simított beton terasz, gk beálló zúzott kőből murva terítéssel.
A cég 25 éves makulátlan múlttal rendelkező, leellenőrizhető. Számtalan referencia munka!
Minden hitelre alkalmas az ingatlan!
- kivitelezés kezdete: 2026.1. negyedév
- kivitelezés befejezése : 2026.4. negyedév
Bármi kérdése van hívjon bizalommal!
Regisztrációs szám
DHZ058280
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
80,7 m²
Bruttó méret
80,7 m²
Telek méret
450 m²
Fűtés
egyéb
Belmagasság
260 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Kelet
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Építés éve
2026
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
udvari
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
szoba
12.32 m²
szoba
10.08 m²
szoba
10.2 m²
háztartási helyiség
5.04 m²
fürdőszoba-wc
4.68 m²
wc
1.62 m²
közlekedő
6.17 m²
nappali-konyha
26.4 m²