Eladó újépítésű ikerház, DHZ041115
Érd, Dombosváros

239 900 000 Ft

601 000 €

  • 242m²
  • 5 szoba
Kiemelt megbízás

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE !
Egyedi, minőségi, átgondolt !

Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.

Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre.

Foglalja le  most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már  kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.

Az ingatlan nettó hasznos területe 242 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:
PINCE SZINT: / 145,5 m2 összesen /
- Dupla állásos garázs, ezen felül két autóval fedett helyen is tudunk parkolni a garázs lehajtó előtt
- Tároló
-  Gépészeti helyiség
-  Mosókonyha
-  Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Hangulatos boros pince
- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is.

EMELET: / 141 m2 /
- Jó méretű előszoba
- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, kilátással a természetre, 56,8 m2-es terasszal
- 2 szoba
- Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal
- Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Gardrób

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés
- Szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök
- Vízlágyító berendezés
- Elektromos kapu
- Elektromos autótöltő előkészítés- Parkosított kert

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm  válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel felszerelve

- Riasztó és kamera előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.

Várható átadás: 2025 Év vége.

További információkért hívjon bizalommal.

Regisztrációs szám

DHZ041115

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
242 m²
Bruttó méret
242 m²
Telek méret
300 m²
Terasz / erkély mérete
56,8 m²
Fűtés
egyéb
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Egyéb
Állapot
Homlokzat állapota
Építés éve
2025
Fürdőszobák száma
3
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

nappali
45.7 m²
konyha
13.5 m²
előszoba
12.3 m²
közlekedő
6.4 m²
wc
2.2 m²
fürdőszoba-wc
6 m²
szoba
13.1 m²
szoba
12.9 m²
gardrób
4.8 m²
szoba
18.1 m²
fürdőszoba-wc
6.2 m²
terasz
56.8 m²
közlekedő
2.2 m²
háztartási helyiség
4.7 m²
szoba
14.5 m²
fürdőszoba-wc
5.2 m²
közlekedő
4.3 m²
wc
2.1 m²
Joó Krisztina
Joó Krisztina

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Érd - Budai út

for sale semi-detached house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
21

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
26

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
13

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
17

for sale family house

Index image
43

for sale new construction semi-detached house

Index image
14

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
29

for sale plot

Index image
10

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
23

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
14