Családi otthon Budapest XV. kerületének frekventált részén



Budapest XV. kerületének kedvelt, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, jó állapotú, napfényes családi házat, amely ideális választás azok számára, akik a nyugodt környezetet szeretnék ötvözni a kiváló városi infrastruktúrával.



A 355 m²-es telken elhelyezkedő, 148,84 m² alapterületű családi ház átgondolt elrendezésének köszönhetően tágas, világos tereket kínál. Az ingatlanban négy szoba és egy hangulatos nappali található, amelyből egy különleges, kovácsoltvas csigalépcső vezet az emeleti szintre, elegáns és karakteres hangulatot teremtve a térben.



A ház duplakomfortos, két fürdőszobával rendelkezik, amely a mindennapi életben praktikus és jól szervezhető életteret biztosít egy család számára.



Az ingatlan műszaki felszereltsége a modern igényekhez igazodik: légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg a napelemes rendszer az energiatakarékos működést támogatja.



A ház egyik különleges része a világos télikert, ahol egy saját szauna is helyet kapott. Ez a tér nemcsak a pihenés és feltöltődés helyszíne, hanem közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel is, hiszen innen közelíthető meg a hangulatos kerti terasz és sütögető rész, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez.



A gondozott kert igazi nyugalmi sziget: zöld környezet, díszes kerti tó és kellemes pihenőrészek teszik teljessé az otthon hangulatát. A telken két autó számára fedett beállóhely is rendelkezésre áll.



A XV. kerület Budapest egyik legélhetőbb, családbarát városrésze. A környéket kertvárosias hangulat, sok zöldterület és jól kiépített infrastruktúra jellemzi. A közelben bevásárlási lehetőségek többek között a Pólus Center és az AsiaCenter valamint piac, iskolák, óvodák és sportolási lehetőségek is könnyen elérhetők.



A közlekedés kiváló: több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város különböző pontjai felé, rövid idő alatt elérhető az M3-as metró vonala, valamint vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. Autóval az M3-as autópálya és az M0-s körgyűrű szintén könnyen megközelíthető.



Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy jól megtervezett, hangulatos és igényesen kialakított családi otthont keresnek Budapest egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető városrészében.

Felújítandó lakás eladó a XX. kerületben, a Határ úton!

Eladó a Határ út egyik jól megközelíthető részén egy 38 nm-es, társasházi lakás, amely teljes körű felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja.

Az ingatlan elosztása:

    1 tágas szoba (merőleges utcafrontra néző ablakkal),

    külön konyha,

    fürdőszoba.

A lakás közös udvarral rendelkezik, amely csendes, belső környezetet biztosít. Parkolás az utcán lehetséges.

Kinek ajánljuk?

    Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadásban gondolkodnak

    Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól

Az ingatlan kiváló lehetőség értéknövelő felújításra és hosszú távú befektetésre.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

NEM BEKÖLTÖZHETŐ - HASZONÉLVEZETI JOGGAL TERHELT LAKÁS!
XX. kerületben Kosssuthfalván, befektetni vágyóknak szóló 27 nm nagyságú
ingatlan műanyag nyílászárókkal, redőnnyel, szúnyoghálóval, klímával, illetve
egy saját kerti tárolóval ELADÓ! 
Alapvetően jó állapotú, a nagyméretű ablakoknak köszönhetően igen világos,
minden fogyasztás egyedileg mérhető, az órák zárható dobozban vannak.
A hat lakásos társasház szép udvarral rendelkezik, minden lakónak van kis
kertrésze, a két közvetlen szomszéd már felújított. Tulajdoni lapja rendezett,
további kérdéseivel kérem keressen telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Kossuthfalván a Lázár Vilmos Általános Iskola mellől, rohamosan fejlődő házban lévő42 nm-es lakás szokásjog alapján használt kis kertrésszel, saját tárolóval ELADÓ!
Az ingatlan műanyag nyílászárókkal és modern bejárati ajtóval rendelkezik, világos
és nagy utcai ablakokkal felszerelt a szobája, de a háló csak üvegtéglákon keresztül
kap természetes fényt. Konyhabútor jelenleg nincsen, de hiteles vevő esetén tudunk
ideiglenes megoldással szolgálni az értékbecsléshez. A parketta még az eredeti, így
azt vagy javítani, csiszolni és lakkozni szükséges, vagy új laminált padlót kell letenni.A falak frissen lettek vakolva, glettelve és festve, viszont a vezetékekhez nem nyúltak.
Minden fogyasztás egyedileg mérhető, a fűtésről gázkonvektor, a meleg vízről pedig
villanybojler gondoskodik. Alapvetően azonnal birtokba vehető, miután kulcsos, így
rugalmasan megtekinhető. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy
küldjön üzenetet!

A Csepel Plaza-tól néhány lépésre, a Görgey Artúr téren, rendezett panelházból, egy 1. emeleti, 2 szobás lakás, beépített erkéllyel, klímával, ablakos konyhával, kiváló bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ!

Az lakás elosztása kiváló, áll két szobából, egy előszobából, közlekedőből, külön fürdőből és WC-ből, valamint egy étkezős konyhából, amely ablakkal is felszerelt. A fűtésről és a meleg víz ellátásról egyedileg mért távhő gondoskodik, hűteni klímával lehet. A külső nyílászárók többrétegű, műanyag ablakok.

A lakásban az elmúlt 10 évben a külső ablakokat cserélték le, valamint hűtő-fűtő klímát is beszereltek, a fürdő, a WC és a konyha hidegburkolata sem az eredeti, de az ingatlan összességében felújítandó, a parketta masszív, nem mozog és nem recseg, jó eséllyel visszabontás nélkül menthető.

A társasház rendezett, a lakók jól kijönnek egymással, nincsenek hangoskodó szomszédok vagy kellemetlen alakok. A lépcsőházat rendszeresen takarítják, a házban az elmúlt 10 évben kicserélték a fő vízvezetékeket, most pedig a lift felújítását és a lépcsőház nyílászáróinak a cseréjét is tervezik. A közös költség 14.517 Ft

A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló, ez a kerület központja. A Csepel pláza az út túloldalán található, a háztól sétatávolságra Spar, Rossman, pékség, gyógyszertár. McDonalds és most már Burger King is elérhető. A közelben számos iskola, óvoda és bölcsőde található. A Boráros tér Hévvel 15 perc alatt elérhető. A közelben közlekednek a 35, 36, 38, 138, 148, 151, 152, 159, 138, 238, 278, 938, 948, 979, 979A buszok, valamint a H7 Hév is. 

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Eladó házrész Pesterzsébeten Erzsébetfalva városrészben - saját kertrésszel, melléképülettel

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet kedvelt részén, Erzsébetfalván eladó egy 48 m²-es, kétszobás, kertkapcsolatos házrész.
Az ingatlan rendezett jogi háttérrel rendelkezik, ügyvédi megosztással.
A telken összesen két lakás található, amelyek egy közös fallal kapcsolódnak egymáshoz. Mindkét házrészhez külön, kerítéssel leválasztott kert tartozik, valamint önálló használatú tároló is rendelkezésre áll.
A meghirdetett házrész önállóan megközelíthető, az utca felől egy külön bejáratú, szolgalmi úton keresztül.

Ez a kialakítás biztosítja a jól elkülönülő használatot és a nyugodt lakókörnyezetet.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, átlagos műszaki állapotú, igény szerint korszerűsíthető.
Az alacsony fenntartási költségek: közös költség nincs, minden lakás önálló mérőórákkal rendelkezik.

Alaprajzi kialakítás:
A lakás belső elrendezése átgondolt, jól használható

Előtér: 7,0 m²
Nappali: 12 m²
Konyha: 10,5 m²
Hálószoba: 12 m²
Fürdőszoba + WC: 3,2 m²
Közlekedő: 3,2 m²

Belmagasság: 2,75 m.
A belső tereket dekoratív, boltíves nyílások tagolják, a padlóburkolat minden helyiségben világos színű kerámialap, a hálórészben laminált padló.

Műszaki jellemzők:
vastag téglafalak
fa szerkezetű tető
fa nyílászárók duplaszárnyú, hőszigetelő üvegezéssel
kívül kőburkolattal díszített ablakkeretek
fűtés és melegvíz: Saunier Duval kombi kazán

beépített konyhabútor

Az ingatlan 120 m²-es telekrésszel rendelkezik, továbbá egy 5 m²-es, saját használatú melléképület/tároló is tartozik hozzá.
Ez a házrész ideális választás lehet azok számára, akik kertkapcsolatos, alacsony rezsijű, jogilag rendezett otthont keresnek, jó elosztással, nyugodt környezetben.

Családoknak, pároknak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetési célra is jó alternatíva.

Két ház egy telken!Pilisen többgenerációs családi ház eladó!A település központjában lévő, csendes utcában vált eladóvá egy telken két családi ház. A telek teljes területe 1291nm, körbekerített, összközműves. A fő épület 100nm alapterületű, helyiségei igényesen fel lettek újítva, Az épület, három szobát, közlekedőket, ebédlőt, fürdőt, különálló wc, kamra valamint kazánház helyiségeket foglal magába. Az elektromos hálózat is teljes felújításon esett át, a nyílászárók is korszerű - redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt - hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A fűtés egyaránt megoldható vegyes tüzelésű és gáz kazánnal is. A kellemes nyári hőmérsékletről inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A meleg vizet villany bojler biztosítja. A kisebb lakóépület két szobát, fürdő, konyha és kamra helyiségeket tartalmaz. Alapterülete 50nm, fűtése gázkonvektoros.Az ingatlan per teher és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető.Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

*** Eladó 2 szobás lakás Pesterzsébet központjában! ***
Megvételre kínálok egy 1967-ben épült, 55 négyzetméteres, 3. emeleti, 2 szobás, erkélyes lakást.Az ingatlan teherhordó szerkezete szentendrei kohósalak-habbeton keverékéből készült elemekből épült.A lakásban előtér, konyha, fürdőszoba+WC, hálószoba, TÁGAS nappali, kamra, gardrób, valamint egy erkély került kialakításra.
A fűtést és a melegvizet 5 éve cserélt Ariston kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A külső nyílászárók részben műanyag 2 rétegűre cseréltek, új redőnyökkel ellátottak.Az ingatlan DK-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos.A közös költség 12650 Ft.Parkolás a ház előtt ingyenesen lehetséges. 
A környék jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik, a közelben több buszmegálló, valamint számos étterem, bolt, patika, piac stb. megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges.  A társasház kiváló anyagi helyzettel, és jó lakóközösséggel rendelkezik, folyamatosak a felújítások, fejlesztések.Az épület környezete szépen parkosított.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését. 
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Komplex befektetési lehetőség a XX. kerületben 8 lakrészes, teljesen újjáépített ingatlan Erzsébetfalván

Eladásra kínálunk a XX. kerületben, Erzsébetfalva frekventált részén, a Szent Imre herceg úton, saroktelken elhelyezkedő, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely 2024-ben teljes körű felújításon és gyakorlatilag újjáépítésen esett át.

Az ingatlan összesen 8 különálló lakrészből áll, így sokoldalúan hasznosítható, elsősorban befektetők figyelmébe ajánljuk.

Főbb adatok:

Telek mérete: 700 m²

Hasznos alapterület (2 szinten): 345 m²

Lakrészek száma: 8

Plusz: műhely, tárolók, több parkolóhely

Elhelyezkedés: saroktelek

Felújítás 2024:

teljes szerkezeti és műszaki megújulás

új gépészet, elektromos hálózat

modern burkolatok és nyílászárók

átgondolt, praktikus alaprajzi kialakítás

Az ingatlan azonnal hasznosítható, további ráfordítást nem igényel.

Ideális választás:

bérbeadásra (hosszú vagy rövid távon),

irodai funkcióra,

munkásszálló kialakítására,

vagy akár többgenerációs, nagy család számára, ahol mindenkinek saját, külön lakrésze lehet.

A sok parkolóhely, a jó megközelíthetőség és a rugalmas funkcionális kialakítás tovább növeli az ingatlan értékét és kiadhatóságát.

Ritka lehetőség a piacon: ilyen állapotú, ilyen méretű és ennyire sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiemelkedő ár-érték arányt képvisel.

Csepelen, a Gyártelepen, egy háromszintes irodaház 2. emeletén eladó egy 44 m²-es, praktikusan kialakított lakás.

A lakótér egy tágas szobából, nappalikonyha együttesből és egy kényelmes fürdőből áll. A 3,6 méteres belmagasságnak köszönhetően fekvőgaléria könnyedén kialakítható, ami tovább növeli a lakás használhatóságát és terét.

Fűtése elektromos, emellett két klíma is rendelkezésre áll, amelyek nemcsak hűtenek, hanem fűtenek is, így a komfort egész évben biztosított.

A környék infrastruktúrája kiváló: a HÉV-megálló mindössze 1 km-re található, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A lakás nem hitelezhető, így elsősorban készpénzes vásárlók számára ideális.
Megtekintés miatt keressen bizalommal!
Ajánlom a lakást diákoknak, munkásoknak, befektetőknek vagy akár fiatal pároknak!!

Eladó felújítandó lakás Csepelen, rendezett, csendes udvarban!

Csepelen, nyugodt környezetben eladó egy 44 m²-es, 2 szobás lakás, amely osztatlan közös tulajdonban található, használati megosztással, mindössze három lakásos udvarban. A lakóközösség rendezett, barátságos, a szomszédok megbízhatóak.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Elrendezése praktikus, a két külön nyíló szoba lehetőséget ad akár fiatal párnak, akár kisebb családnak is.

Az udvar hangulatos, gondozott, parkolás a ház előtt megoldható. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik boltok, iskola, óvoda, buszmegálló néhány perces sétatávolságra található.

Remek választás azoknak, akik saját ízlésükre szabható otthont keresnek jó ár-érték arányban Csepelen!

Többgenerációs caládi ház Pesterzsébeten nyugodt utcájában!


Kiváló vétel, ha 2-3-4 generációs házat szeretne vásárolni Budapesten vagy kiadás,- befektetés a cél!

Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 4 különálló lakrészből álló, jó állapotú, 6 szobás, 4 fürdőszobás, 4 konyhás családi házat, mely a XX. kerületi Pesterzsébet csendes kertvárosi részén, egy 274 nm.-es telken fekszik.

Az összesen 140 nm.-es téglaépítésű ház, négy, külön bejáratú házrészből áll, paraktikusan a telek sarkaiban elhelyezve, így még marad kert és egy terasz, mely lehetőséget kínál a nyugodt pihenésre. Az egész épület ez elmúlt évben lett felújítva, karbantartva.

Az 1-es és 2-es lakrész melegéről gázcirkó gondoskodik, a 3-as részen új hűtő-fűtő klíma biztosítja a meleget, a 4-es részben pedig konvektor szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet.

Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Jelenlegi megoldásként két házrészt kiadásra hasznosítanak, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindegyik lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve.

Alternatívaként a 4-es lakrész 'beáldozásával', egy garázs kialakítható, de mivel sarok telken helyezkedik el az ingatlan, így mindig van parkoló közvetlen a ház mellett.

Előnyei a háznak: csendes szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök: villamos (2B, 51, 52-es) busz (2B, 52, 119, 166). Infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda, boltok,stb.. A 20.-kerület központja pár perc sétára, a ShopMark bevásárló központ is könnyen elérhető helyen van, a belváros pedig mind tömegközlekedéssel, mind autóval nagyon könnyen elérhető.

Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal.