Sopron Magyarország egyik legélhetőbb, városa. Az osztrák határ közelsége, valamint a jól kiépített közlekedési infrastruktúra – köztük a Győr, Bécs és Budapest irányába induló főútvonalak, illetve vasúti kapcsolatok – mind hozzájárulnak a város gazdasági dinamizmusához. Az eladásra kínált üzlethelyiség a város közvetlen centrumában, helyezkedik el egy gyönyörű régi, de felújított homlokzattal rendelkező saroképület földszintjén. Az ingatlan mindnen szempontból jól látható, hiszen fogalmas kereszteződésben található, és előtte széles járda helyezkedik el, melyen nagy a gyalogosforgalom. Ezek az adottságok különösen értékessé teszi a belvárosi kereskedelmi ingatlanpiacon. Az üzlethelyiség alapterülete 433 m², jelenleg egy jól működő drogéria bérli, stabil, bejáratott vásárlói körrel. Az üzlet külső megjelenése figyelemfelkeltő, sok kirakattal rendelkezik. Az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik stabil befektetési lehetőséget keresnek Sopronban! A bérbe adott ingatlan egy banki ingatlancsomag részeként vásárolható meg.

Debrecen Józsa városrészén eladó egy 221 m2-es üzlethelyiség. Az ingatlan egy forgalmas, élénk bevásárlóudvar földszintjén található, amely sűrűn látogatott. Jelenleg nem rendelkezik bérlővel. Kiválóan alkalmas szinte bármilyen kisvállalkozás számára. Az eladási ár nettó 263.845 euró melyet további ÁFA terhel.

Csurgó központjában 155 nm-es üzlethelyiség eladó. Az ingatlan utcai bejárattal és remek láthatósággal rendelkezik. Az ingatlan jelenleg BÉRLŐVEL EGYÜTT ELADÓ. Az eladási ár netttó 119.000 Euro, melyet további áfa terhel.

Szombathely forgalmas ipari-kereskedelmi részén eladásra kínálunk egy jövedelemtermelő ipari telephelyet. Az ingatlan Szombathely nyugati részén található ipari parkban helyezkedik. Környékén számos neves cég telephelyei, és üzletei találhatóak: Schaeffler Savaria, Qtruck, Domino Trans, Tesco, Praktiker, stb. Az ingatlantól autóval 4 percre található az M86-os autóút, a Szombathelyi vasútállomás pedig 6 percre. Földszint + emelet felosztással rendelkezik. Nettó 2644 m2 területű. Jelenleg bérbe van adva. Kiválóan alkalmas kereskedelmi, logisztikai vagy raktár funkció betöltésére.

EXCLUSIVE APARTMENT FOR RENT WITH GARDEN CONNECTION IN THE SZEMLŐHEGY LIGET RESIDENTIAL PARK

A 104.6 m² ground-floor family home with garden access is available for long-term rent in Szemlőhegyliget Lakópark, one of the most popular residential complexes in Budapest’s 2nd District. The well-designed home features a spacious living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate half-bath, making it an ideal choice for families or even diplomats and expats moving to Budapest. The living room opens directly onto a 13.4 m² covered terrace, which leads to a 175.9 m² private garden. The green surroundings and quiet location create a truly cozy atmosphere, while the city center remains easily accessible. The apartment is fully furnished and ready to move into, so the new tenant can take possession without any special preparations. Key features: 104.6 m² living space living room + 3 bedrooms 2 bathrooms + separate toilet 13.4 m² terrace 175.9 m² garden access ground-floor location fully furnished ready to move in immediately quiet, green surroundings Rent: 3,100 EUR/month, which includes common area fees. If you’re looking for a spacious home with garden access in a premium setting within one of Budapest’s most popular residential complexes in Buda, this apartment is an excellent choice. Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing!

A Petőfi-hid pesti lábánál, a Boráros téren található Dunaház Bevásárlóközpont mélygarázsában kínálunk eladásra 2 db teremgarázs férőhelyet. A bevásárlóközpontban számos üzlet, szolgáltatás és vendéglátóegység elérhető, a föld alatt három szinten találhatók a parkolóhelyek. A tulajdoni lap szerinti önálló 30 m2-es albetét a valóságban 2 db parkolóhelyet jelent a -3 szinten, melyek egyben eladók. A -2 és -3 szinten órás ill bérletes parkolóhelyek vannak, míg a -4 szint a külső látogatók elöl le van zárva, ott csak a felsőbb szinten lakók parkolnak. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

POZSONYI54***** LIPÓCIA EGYIK LEGSZEBB LAKÁSA

Ez a a lakás nem csak olyan mintha magas minőségű lenne, hanem minden részletében meg is valósult benne mindaz, ami elvárható ebben a kategóriában. Egy igazi otthon, annak minden apró részletével. A HÁZNAK LELKE, TÖRTÉNETE VAN, A LAKÁSNAK PEDIG POLGÁRI ELEGANCIÁJA A XIII.kerület legszebb részén, az építészet, a művészet, a kultúra és gasztronómia legizgalmasabb színterén járunk. Itt, a Pozsonyi és Ipoly utca sarkán 1939-ben épült szép bauhaus házba tér majd haza ennek igazán különleges lakásnak a leendő új tulajdonosa. TOP ELHELYEZKEDÉS, FUNKCIONALITÁS, MAGAS MINŐSÉG A mindössze 20 lakásos társasházban, a II.emeleten helyezkedik el ez a 90 m2-es gyönyörű lakás. Az egyik legjobb lakberendező által, gondosan megtervezett és teljeskörű felújításon átesett lakás, most egy olyan vevőre vár, aki értékeli a kifogástalan minőséget és a kompromisszumok nélküli ingatlanfejlesztést. Az elmúlt egy év arról szólt, hogy egy funkcionálisan jól használható, praktikus és gyönyörű otthont valósuljon meg, a teljes alaprajz újragondolásával és elrendezéssel, magas minőségű kivitelezéssel és anyaghasználattal. Így alakult ki a konyha, étkező nappalis, 2 + 1 külön szobás, két fürdőszobás, kényelmes otthon, ahol még egy nagyobb méretű háztartási helyiségnek is lett helye. A zárt lépcsőházból mindössze négy lakás nyílik az emeleten. A lakásba lépve a közlekedően kialakított beépített szekrényben, lesz helye kényelmesen a kabátnak, cipőknek. Tovább haladva a jobb oldalon a rejtett ajtók mögött szobák, külön wc-kézmosó és fürdőszobák kerületek kialakításra, teljes intimitásban. Elsőként a dolgozó szoba, majd egy ágyas hálószobába nyithatunk be A gyönyörű egyedi madárpárt ábrázoló tapéta mögött még egy külön nyíló kádas fürdőszoba is helyett kapott. További extra pedig egy háztartási helyiség mosógépnek, tárolásra, pakolásra. A szülői master bedroom saját gardróbbal és épített zuhanyzóval rendkívül komfortos élményt nyújt. A kisebbik hálószobában kényelmes ágy, sok pakolórekesszel és beépített szekrénnyel került kialakításra. A dolgozó szobában pihenő sofa és méretre készült bútorok, íróasztal kerültek beépítésre. Mindhárom szoba a rendkívül csendes, déli fekvésű belső kert felé néz. A tágas konyha, étkező és nappali erkélye pedig az Ipoly utca felé tájolt, ahonnan a reggeli kávénkat iszogatva, akár a Duna és Budai hegyek látványát is élvezhetjük. A konyha egyik legstílusosabb része, a beépített, íves tálalószekrény, borhűtővel és méltóságteljes eleganciával. A mindennapi élethez a Bosch gépekkel felszerelt konyha rendkívül jól használható, nagy munkafelülettel, sok tárolórésszel. Akár nagyobb vendégség esetén is tökéletesen kiszolgálja a házigazdákat. Mindennek van helye, minden kézre esik, mindennek funkciója van. Az étkező és nappali egysége minden részletében arról szól, hogy az itt élőknek a lehető legnagyobb kényelmet biztosítsa. A nagyméretű, bővíthető asztal köré meghívhatjuk a családot, vagy leülhetünk a barátokokkal egy nagy kártyapartira. A szuper kényelmes, vendégággyá is nyitható kanapéról élvezhetjük az esti sorozatot a TV-ben. Vagy akár kiülhetünk a kedvenc könyvünkkel és egy pohár borral az erkélyre is. Néhány műszaki adat: a ház távfűtéses, minden szobában új hőleadó lapradiátorok kerültek felszerelésre. A hűtés 3 db modern hűtő/fűtő split klíma biztosítja. A nyílászárók méretre gyártott fa nyílászárók. A melegburkolat a fürdőkön kívül magas minőségű parketta. A fürdőkben a burkolatok és szaniterek I.osztályú márkákból lettek válogatva. A bútorok jelentős része beépített, de a vételár a teljes bútorzatot tartalmazza (dekorok nélkül). Olyan vevőt keresek ennek a lakásnak, aki érti és érzi ennek a környéknek az ízét, a hangulatát, a történetét. Tudja, hogy mitől más a Pozsonyi út, mint akár már két utcával beljebb bármely utca. Aki meglátja ebben csodaszép lakásban az pluszt, amire annyira figyeltünk amikor megálmodtuk ezt az otthont. Ha Ön -kedves olvasó,- magára ismer ebben a leírásban, örömmel várom, hogy bemutathassam leendő új otthonát.

A belváros legnagyobb presztizsértékű részén, egy műemlék házban kínálunk eladásra egy 728 m2-es padlásteret és egy 156 m2-es pincerészt. A z ingatlan JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL rendelkezik 9 db kétszintes lakásra, összesen 954,93 m2 eladható lakás és 208,96 m2 terasz területtel. Az ingatlan díszburkolatos utcában, Budapest számos ikonikus látnivalójától csak néhány lépésre található. Az építési engedély szerint az alábbi lakások építhetők: 123,64 m2 + 10,39 m2 t erasz 123,46 m2 + 19,05 m2 terasz 78,90 m2 + 29,33 m2 terasz 117,41 m2 + 41,49 m2 terasz 130,98 m2 + 19,9 m2 terasz 97,8 m2 + 27,58 m2 terasz 135,55 m2 + 19,73 m2 terasz 118,12 m2 + 41,49 m2 terasz 29,07 m2 + 0 terasz Az eladási ár nettó ár, további áfs terheli.

DEVELOPMENT SITE FOR SALE IN THE HEART OF BUDAPEST’S 20TH DISTRICT – WITH POTENTIAL FOR A PROJECT OF NEARLY 100 APARTMENTS

We are offering for sale a 2,676 m² building lot with full ownership rights in one of the best development locations in Budapest’s 20th District, situated in the heart of the district near the banks of the Danube. The area boasts excellent infrastructure, with easy access to downtown, while numerous sports, recreational, and leisure opportunities are available nearby. The location is becoming increasingly popular among both residential developers and end-users. The property is zoned Ln-3/SZ3, which provides favorable development parameters for the construction of a condominium. Key development parameters: Lot area: 2,676 m² Building type: detached Maximum building coverage: 45% Building coverage below ground level: 55% Minimum green space: 35% Floor area ratio: 2.5 Ratio applicable for parking purposes: 1.0 Maximum building height: 17 m Based on the development parameters: Gross floor area above ground: approx. 6,695 m² Parking floor area: approx. 2,676 m² Total gross building area: approx. 9,371 m² Expected number of apartments: approx. 95 apartments A development concept for a condominium complex with nearly 95 apartments has already been prepared for the site, which clearly illustrates the area’s potential. Although the property does not currently have a final building permit, the existing design documentation can provide a significant advantage during project preparation. The plot is unencumbered and ready for development, and represents an extremely rare opportunity in the district to realize a residential project of this scale. This is the ideal choice for developers, investment funds, and investors interested in residential real estate projects who are looking for a large development site in one of Budapest’s up-and-coming neighborhoods. Please contact us for more information and to request the available documentation!