DUNA PLÁZÁNÁL 53 NM-ES VILÁGOS FELÚJÍTOTT LAKÁS -- 2 SZOBA + IRODA/MŰHELY

Eladó jó beosztású lakás a Váci úti irodafolyosón: 2 szoba + 8 nm különbejáratú helyiség A LAKÁS ======== A tulajdoni lap szerint 53 nm-es lakás eredetileg két szobából és loggiából állt, amelyet a jelenlegi tulajdonos újragondolt és igényesen átalakított. Statikussal konzultálva a konyhát és a nappalit részben egybe nyitották, így jobban kihasználható, kevesebb ajtóval és átjáróval szabdalt tér jött létre. Az igényes beépített konyhabútor és az újszerű, még garanciális konyhai gépek a vételár részét képezik. A másik szobából és a loggia beépítéséből létrejött egy ablakos, világos hálószoba, valamint egy, az előszobából nyíló kisebb helyiség, ami akár ügyfélfogadásra is alkalmas dolgozószobának, műhelynek is használható. A fürdőszoba felújítása még hátravan, a különálló wc jó állapotú, valamint tartozik a lakáshoz egy sok holmi tárolásár alkalmas kamrahelyiség is.  A lakáson belüli vízvezetékeket teljeskörűen, az elektromos hálózatot a szükséges helyeken cserélték. Okosotthon-megoldással a lámpák mozgásérzékelővel, illetve távirányítóval működnek, a klíma előkészítése rendelkezésre áll. A nappali és a konyha ablakait műanyagra cserélték. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a fűtés díja havi átlagban 17.000 forintra jön ki. A TÁRSASHÁZ ============ Kifizetett panelprogramos, hőszigetelt és igényesen színezett társasház, rendes lakóközösséggel. A lift két éve lett teljeskörűen felújítva. A tetőn elhelyezett napelemek hozzájárulnak a rezsiköltségek alacsonyan tartásához. Közös költség: havi 16.000 Ft. A KÖRNYÉK ========== A lakással szemközti Duna Plaza és a közeli Marina parti új városnegyed a garanciája, hogy minden szükséges bolt és szolgáltatás pár percen belül elérhető legyen; a közelben nagyméretű Tesco, Lidl is rendelkezésre áll. A 200 méterre levő M3-as metrómegálló kiváló alap arra, hogy tömegközlekedéssel érjük el a város távolabbi részeit, autóval az épület előtt és mögött mindig találunk szabad parkolóhelyet. Az épület mögötti területeken számos park, játszótér, kutyafuttató és kondipark várja a friss levegőre vágyókat, a 10 perc sétával elérhető Duna part további kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket kínál.  A Duna Plaza hamarosan kezdődő teljes felújítása a környékbeli ingatlanok további felértékelődését hozhatja magával! Ha a Váci úti irodafolyosó közelében keres ingatlant saját magának vagy kiadásra, akkor ajánlom ezt az igényesen átalakított lakást!

Zöld panoráma, erkély, kiváló lokáció - azonnal költözhető lakás Újpalotán! Budapest XV. kerületének frekventált részén, PANELPROGRAMBAN részt vett társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy jó állapotú, nappali+ 2 szobás, ERKÉLYES lakást. A lakás egyik különleges adottsága a kellemes, zöld kilátás: a nyugati fekvésű nappali és az erkély egy parkos, játszóteres terület lombkoronáira néz. A konyha a főút felé tájolt, így az ingatlan két eltérő hangulatú oldalról kínál kilátást. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: • Újpalotai Vásárcsarnok és Piac • Pólus Center • Ázsia Center • Óvodák és iskolák • Gyógyszertárak, üzletek és szolgáltatások • Tömegközlekedési lehetőségek karnyújtásra • Parkos, játszóteres zöldterület Jó állapotú, erkélyes lakás, remek elhelyezkedéssel azonnali birtokba vétellel - IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Nagyon igényes, kis lakás, liftes társasházban, 2 terasszal, akár 2 beállóval!
2009-ben épült, rendezett, szép, liftes társasházban, eladó ez a kis szépség.
Fontosabb jellemzők:- felújított fürdő, konyha- minőségi új hideg és meleg (vinyl) burkolatok- elektromos redőnyök, szúnyoghálóval- Daikin hűtő-fűtő klíma- 2 db fedett terasz, csendes parkra néznek ( 6nm és 3nm)- házközponti fűtés, hőmennyiség mérővel- nagy gardrób- alacsony fenntartási költségű lakás- minden helyiség, ablakkal rendelkezik- akadálymentesített az utcáról és a mélygarázsból is, a lakásig- 4. emeleten, csendes belső parkra néz a lakás minden porcikája- a lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 2 gépkocsi számára alkalmas mélygarázs beálló, igény szerint le is zárható
Amennyiben komolyan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal.

EGYÜTT, MÉGIS KÜLÖN KÉT JÓL ELKÜLÖNÍTHETŐ ÉLETTÉR KEREPESEN

Kerepes családi házas részén kínálunk megvételre egy rendezett, lakható állapotú, részben korszerűsített családi házat, amelynek egyik legérdekesebb adottsága a két jól elkülöníthető élettér.Családiház Kétgenerációs élethelyzetre remek adottságokkal.
Duplakomfort, - 2 fürdőszoba +WC- 2 konyha- 2 bejárat
Az ingatlan 488 m²-es telken helyezkedik el, a ház mért lakóterülete  86 m², amelyhez egy további 12,5 m²-es fedett terasz kapcsolódik.
A ház kialakítása különösen jó lehet azoknak, akik szeretnének együtt élni, mégis bizonyos fokú önállóságot biztosítani egymásnak.
Két külső bejárattal, két konyhával és két fürdőszobával rendelkezik, miközben a két élettér jelenleg belül is kapcsolatban áll egymással.
Ez a kialakítás jól működhet több generáció, szülő és felnőtt gyermek együttélésére, de akár vendég-, dolgozó- vagy külön privát élettérként is.
A ház helyiségei:
A földszinti lakótérben található
-19, m²-es nagy szoba,
- 16  m²-es másik szoba,
- 15 m²-es központi hall/étkező
- két konyha
-  két fürdőszoba.
- külön külső bejárat is kapcsolódik.
A ház további különlegessége a 12,5 m²-es tetőtéri szoba, amelynek belmagassága kb. 2 méter, így jól használható plusz helyiséget biztosít.
Az ingatlan vegyes,falazatú, összközműves.
A fűtés gázcirkóval, radiátoros hőleadással történik.
A nyílászárók korszerűsített, műanyag nyílászáró ( kivétel a tetőtéri szobában) , az egyik bejárati ajtó szintén cserélt.
A ház összképe rendezett, jelenleg is lakható, ugyanakkor bizonyos részei az új tulajdonos igényei szerint tovább korszerűsíthetők.
A fedett terasz kellemes átmenetet képez a ház és a kert között.
A telken kút, valamint melléképület/tároló is található.
A kút jelenleg nincs használatban, ismételt használata előtt tisztítást igényel.
Ez az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki nem feltétlenül egy minden részletében új házat keres, hanem egy rendezett, azonnal használható otthont, különleges és rugalmas térszervezéssel, amelyet idővel saját igényei szerint tovább alakíthat.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Különleges lehetőség Őrbottyán szívében kétgenerációs családi ház 1866 m²-es telken

Őrbottyán központjához közel, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező, két különálló lakóépületből álló családi házat. Az ingatlan egy 1866 m²-es telken helyezkedik el, amely ritkaságnak számít a környéken, és számtalan lehetőséget kínál új tulajdonosának.

A 110 m²-es főépület praktikus elosztású, két hálószobával, tágas és világos nappalival, konyhával, étkezővel, fürdőszobával, előszobával és fedett terasszal rendelkezik. A 40 m²-es különálló lakrészben egy hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba és előszoba kapott helyet, így teljes értékű otthonként használható.

A két épületet egy tágas, részben fedett terasz köti össze, amely nemcsak hangulatos közösségi térként szolgál, hanem az ingatlan egyik legkülönlegesebb eleme is. A nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően mindkét ház egész nap világos, napfényes, kellemes életteret biztosít.

A házak 2020-ban teljes körű felújításon estek át, ennek köszönhetően kiváló műszaki és esztétikai állapotban várják új tulajdonosukat. A modern klímaberendezések egész évben gondoskodnak a fűtésről és a hűtésről is. Mindkét épület rendelkezik padlástérrel, a kertben pedig egy nagy méretű, két helyiségből álló tároló is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas műhelynek, tárolásra vagy hobbihelyiség kialakítására.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hatalmas telek, a két önálló lakóépület, a fedett terasz és a világos, nagy üvegfelületekkel kialakított belső terek harmonikus együttese. Olyan otthon, amely egyszerre kínál közelséget és külön életteret, így ideális választás többgenerációs családok számára.

A környék ellátottsága kiváló: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint számos üzlet néhány perc alatt elérhető. A vasútállomás szinte a ház közelében található, így Budapest tömegközlekedéssel is körülbelül 40 perc alatt megközelíthető. Az M2-es és az M3-as autópálya egyaránt 10 percen belül elérhető autóval.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet összeköltöző családoknak, akik szeretnének egymás közelében élni, miközben mindenki megőrizheti saját, külön bejáratú életterét. Ugyanakkor kiváló lehet fiatal pároknak, idősebb korosztálynak, vagy akár befektetési célra is, hiszen a két önálló lakrész számos hasznosítási lehetőséget kínál.

Ha egy ritka adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető, világos és sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Őrbottyán egyik legjobb részén, ezt az otthont mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni

Körút közeli, amerikai konyhás, nappali + 2 hálószobás lakás dupla komforttal eladó

Szép polgári ház második emeletén eladó egy 109m2-es lakás a Király utcában sétatávolságnyira a körúttól.
Az elegáns, zárt lépcsőházból nyíló lakást előző olasz tulajdonosa belsőépítészként alakította ki, így nyerte el jelenlegi formáját: amerikai konyhás nappali, elkülönült 2 hálószoba és egy hall, amely méreténél és elhelyezkedésénél fogva lezárható külön bejáratú szobának is. Beépített konyhabútor van, mely teljesen gépesített, a konyhai részen tágas étkező is elfér. Duplakomfortos, mindkét fürdőszoba teljes körű felújítása most fejeződött be. A napfényes ablakokon a túlmelegedés és/vagy a hideg ellen spaletták lettek felszerelve. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó biztosítja. Minden egyedileg mérhető. A lakás jó állapotú, egyedül az ablakok felújítása szükséges.A lépcsőházat nemrégiben újították fel, szép új köntöst kapott, az udvar pedig zöldell a növényektől. 
A közös költség 43eFt/hó. A közlekedés kiváló, pár perc sétányira található a 4-6 villamosok Király utcai megállója. A lakásban hosszú ideje bérlő lakik, aki befektetés esetén szívesen maradna
Apartment with open-plan living area and 2 bedrooms + 2 bathrooms for sale near the Grand Boulevard

A 109 sqm apartment is for sale on the second floor of a beautiful period building on Király Street, within walking distance of the Grand Boulevard. The previous owner, an italian interior designer created the current layout: an open-plan living room with an American-style kitchen, two separate bedrooms and a central hall which, due to its and location, could easily be converted into a separate room with its own entrance. The apartment features built-in kitchen cabinetry and is fully equipped with appliances; the kitchen area also accommodates a spacious dining space. It boasts two bathrooms, both of which have just undergone complete renovation. The sunny windows are fitted with shutters to protect against overheating and/or the cold. Heating and hot water are provided by a combi-boiler system, and all utilities are individually metered. The apartment is in good condition; only the windows require refurbishment. The stairwell has recently been renovated and given a fresh look, while the courtyard is lush and green. The apartment is accessed via an elegant, enclosed stairwell.

The common cost is 43,000 HUF/month. Transport links are excellent, with the Király Street stop for the 4 and 6 trams just a few minutes' walk away. The apartment is currently occupied by a long-term tenant who would be happy to stay on if the property is purchased as an investment.

Eladó tetőtéri lakás Kistarcsán panorámás kilátással, 2 parkolóhellyel!

Megvételre kínálok Kistarcsán, a kedvelt Zsófia liget városrészben, a Völgy utcai lakóparkban egy világos, tágas terekkel rendelkező, panorámás kilátással büszkélkedő tetőtéri lakást.
A 2005-ben épült, kulturált és rendezett társasház 3. emeletén található ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, kellemes környezetben keresik új otthonukat.
A lakás jelenlegi tulajdonosa folyamatosan gondoskodott az ingatlan karbantartásáról, így egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető.

A lakás helyiségei:
előszoba
konyha
tágas, világos, 28 m²-es amerikai konyhás nappali
fürdőszoba

Az otthon kellemes hőmérsékletéről gázcirkó fűtés gondoskodik, a nyári melegben pedig klíma biztosítja a komfortos hőérzetet.

A társasház közössége csendes és összetartó, a lépcsőház tiszta, rendezett és zárt, így az ingatlan kiváló lehet azok számára, akik a nyugodt, biztonságos környezetet részesítik előnyben.

Külön érték a 2 saját parkolóhely
Az ingatlanhoz 2 db parkolóhely tartozik, amelyek a zárt lakópark területén találhatók. A lakópark biztonságát kamerarendszer, valamint távirányítós, elektromos kapu is szolgálja, így a parkolás kényelmes és biztonságos.

Kiváló elhelyezkedés!!
A lakás környezetében minden fontosabb szolgáltatás könnyen elérhető: iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek néhány perc sétára megtalálhatók, így a mindennapi élethez szükséges dolgokért nem kell autóba ülni.

Ha egy világos, jól karbantartott, panorámás kilátással rendelkező otthont keres Kistarcsán, ahol a nyugodt környezet, a biztonságos lakópark és a 2 saját parkolóhely is az Ön kényelmét szolgálja, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lakást.

Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

Unique Roman-Style Family Home in District III

We are offering for sale a unique family home in a quiet, dead-end street in Budapest’s District III, set on a 1,024 m² plot and featuring distinctive Roman-inspired architectural elements. Built in 2004, the property offers spacious, well-designed interiors, several bedrooms and bathrooms, a large living room, kitchen, and an upper floor that can function as a separate living area. The basement includes a large garage for up to four cars, an additional kitchen, a recreation area, sauna, and utility rooms. One of the highlights of the property is its private, beautifully landscaped garden, featuring an outdoor kitchen, spacious terrace, and fountain. The property is currently in a condition that requires some modernization and renovation, while its generous size, unique character, and excellent layout make it an attractive opportunity for those looking for a spacious family home in one of Budapest’s popular residential areas close to the Danube. Key features: 1,024 m² plot Quiet, traffic-free dead-end street Built in 2004 Unique Roman-inspired architectural style Spacious and bright interiors Multiple bedrooms and bathrooms Upper floor suitable as a separate living area Large garage for up to 4 cars Sauna Outdoor kitchen Private landscaped garden Close to Rómaifürdő and the Danube Requires modernization and renovation New heating system 4 air-conditioning units For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week.

Eladó örökpanorámás családi ház Biatorbágyon, a Szarvas-hegyen!


Biatorbágy csendes, természetközeli részén, a Szarvas-hegyen kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, örökpanorámás családi házat, melyhez jelenleg 1266 m²-es, termő gyümölcsfás telek tartozik.

A ház Ytong téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel rendelkezik, a  világos 72 m² panorámás otthon, jelenleg egy hálószobával kialakított, de könnyedén két hálószobássá alakítható. A 27 m²-es teraszról, melyet a nappaliból kilépve érünk el, egész nap élvezhetjük a lenyűgöző panorámát.

Az ingatlan energiaellátását napelemes rendszer segíti, a hűtő-fűtő klíma berendezések mellett központi fűtés is kialakított.

A tulajdonos tájékoztatása szerint az éves villanyszámla mindössze körülbelül 8.000 Ft.

Az ingatlanhoz pince és garázs is tartozik, a garázs elektromos kapuval rendelkezik, valamint elektromos nagykapu biztosítja a kényelmes bejutást.

A házhoz két ciszterna is tartozik, amelyek rendelésre feltölthetők.

A telek további lehetőségeket is rejt: igény szerint akár 3330 m²-ig bővíthető, így azok számára is érdekes lehet, akik nagyobb kertre, több térre vagy hosszú távú lehetőségre vágynak.

A környezet egyik legnagyobb értéke a szomszédmentes, nyugodt elhelyezkedés, a jó levegő, a termő gyümölcsfák, a természet közelsége és természetesen a házból nyíló gyönyörű panoráma. Itt valóban megtapasztalható az a fajta nyugalom, ahol reggelente a madárcsicsergésre ébredhetünk, miközben mégis könnyen elérhető közelségben marad a város.



Ha egy csendes, természetközeli, panorámás otthont keres nagy telekkel, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.

Eladó a XII. kerületben, Mártonhegyen egy 87 nm-es, 3 szobás, 2017 és 2020 között teljes körűen felújított, rendkívül világos lakás, nagy tárolóval és garázzsal.



Ház:
Az 1972-ben épült, 9 lakásos társasház csendes, zöld környezetben található. A ház rendezett, jó műszaki és esztétikai állapotú, a lakóközösség összetartó.
A társasházban a strangok cseréje megtörtént, néhány éve a teljes tetőfelújítás is elkészült, valamint a társasház teljes gázvezetéke is cserélve lett. Az érintésvédelmi és villámvédelmi felülvizsgálatok dokumentáltan megtörténnek, a társasház felújítási alappal is rendelkezik.


Lakás:
A lakás a földszinten található, azonban a garázsok miatt jóval a talajszint felett helyezkedik el, így nem a klasszikus földszinti lakás érzetét kelti.
A lakás különlegessége a hatalmas, faltól falig érő üvegfelületek, amelyeknek köszönhetően rendkívül világos.
Minden ablaka a társasház belső, zöld udvarára néz, ennek köszönhetően rendkívül csendes.
A 87 nm-es alapterületből 80 nm a lakótér, amelyhez egy 4,6 nm-es erkély és egy 9 nm-es loggia is tartozik. Az erkély a hálószobából, a loggia pedig a nappaliból érhető el.
A konyha teljesen gépesített, AEG készülékekkel felszerelt: mikrohullámú sütő, mosogatógép, indukciós főzőlap és elektromos sütő is rendelkezésre áll.
A lakás eredeti csaphornyos kőris parkettája felújításon esett át, csiszolták és lakkozták.


Műszaki:
A lakás teljes villamos hálózata felújításra került, 3x16 amper áll rendelkezésre.
Riasztó- és távfelügyeleti rendszerrel is rendelkezik.
A víz- és fűtésvezetékek cseréje megtörtént.
A fűtést és a melegvizet Bosch kondenzációs kazán biztosítja, amely 50 literes belső HMV-tárolóval rendelkezik.
A fürdőszobában és a WC-ben padlófűtés található, a fürdőszoba Grohe csaptelepekkel felszerelt.
A lakás klimatizált, Panasonic 5 kW-os dual klímával, külön beltéri egységgel a nappaliban és a hálószobában. A berendezés fűtésre is alkalmas.
Minden nyílászáró cserélve lett, termoüvegezéssel. A bejárati ajtó szigetelt, biztonsági ajtó, így a lépcsőházból nem szűrődik be zaj a lakásba.


Tároló:
A lakáshoz az alapító okirat szerint egy 7 nm-es tároló tartozik, amely biztonsági ajtóval felszerelt, és a távfelügyeleti rendszerbe is be van kötve.


Parkolás, garázs:
Parkolás a ház előtt, közterületen ingyenesen megoldható.
A lakáshoz a vételáron felül 16 millió Ft-ért egy 16 nm-es garázs is vásárolható. A garázs külön helyrajzi számmal rendelkezik, az udvar felől, a társasház automata kapuján keresztül közelíthető meg.
A garázs műgyanta padlóval, külön villanyórával, hideg-meleg vizes kézmosóval és távirányítóval nyitható automata Hörmann garázskapuval rendelkezik. A kapu szélessége 225 cm. A garázsban 1x20 amper áll rendelkezésre, így elektromos autó töltésére is alkalmas.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.

Környék, közlekedés:
Mártonhegy a XII. kerület egyik csendes, zöldövezeti része, ahol a budai hegyvidék nyugodt, természetközeli hangulata jól ötvöződik a város közelségével. A környéket elsősorban kertvárosias környezet, sok zöldfelület és alacsonyabb beépítés jellemzi, így ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodtabb életvitelt keresik, de nem szeretnének elszakadni Budapesttől.
Mártonhegy ugyanakkor jól kapcsolódik Budapest többi részéhez. A XII. kerület fontosabb közlekedési útvonalai és tömegközlekedési lehetőségei néhány perc alatt elérhetők, így a belváros és a környező kerületek is kényelmesen megközelíthetők.
A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és egészségügyi ellátás is. A környék összességében azoknak lehet különösen vonzó, akik zöld, csendes és elegáns budai környezetben szeretnének élni, miközben a város elérhető közelségben marad.

Eladó Gödön, az M2-es autópálya melletti ipari zónában, a Samsung gyár közelében egy 11,5 AK értékű, szántó és legelő művelési ágú telek. A területen földkábel húzódik keresztül, így elhelyezkedése és adottságai alapján ideális választás mezőgazdasági tevékenységre, állattartásra, telephely kialakítására vagy hosszú távú, értékálló befektetésnek.

Eladó építési telek Újhartyán egyik legjobb részén!

Megvételre kínálok egy 770 m²-es, körbekerített építési telket Újhartyán kiváló elhelyezkedésű részén. A telek aszfaltos utcában található, a városközpont néhány percen belül elérhető. Elhelyezkedése családosok számára különösen ideális, de befektetésnek is kiváló választás.

A közművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók, így a rákötés könnyen megoldható.

A telek Lk-Sz/1 besorolású, azaz kisvárosias lakóövezetbe tartozik, szabadonálló beépítési móddal. Az övezeti előírások alapján:

Maximális beépíthetőség: 40%
Minimális zöldfelület: 30%
Beépítési mód: szabadonálló

A környék rendezett, folyamatosan fejlődő, az infrastruktúra kiváló.

Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal, akár hétvégén is!