Kiváló befektetési lehetőség Szentendre központjában, ház-üzlethelyiség eladó!

Szentendre forgalmas, fejlődő részén, az újonnan épült P+R parkoló, a HÉV megálló és az új Interspar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy napfényes, tágas ingatlant, tökéletes elhelyezkedéssel. Az ingatlan korábban kifőzdeként működött, viszont többféle hasznosítási lehetőséget kínál.

Főbb jellemzők:

- Tágas, világos eladótér
- Külön konyhahelyiség
- Felújítandó állapot, saját igényre szabható kialakítás
- Központi elhelyezkedés, remek megközelíthetőség gyalogosan, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt
- Ideális választás befektetőknek, vendéglátásra, kereskedelmi vagy bárminemű szolgáltató tevékenységre.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Szentendrén, a Szarvas-hegy lábánál, jól megközelíthető helyen, nagyméretű, déli fekvésű telken található ez a földszintes, 2024-ben épült, újszerű, családi ház, nagy terasszal, panorámával a környező hegyekre. Az ingatlan fenntartási költsége nagyon alacsony, a fűtést hőszivattyú biztosítja, a nyílászárókon elektromos redőny. Azoknak ajánlanám, akik nem szeretnének az építkezéssel vesződni, és szeretnének újszerű házba költözni.

Szentendrén, az Egres út közelében, csendes zsákutcában található ez a déli fekvésű, lakóövezeti telek, mely 15%-ban beépíthető. Víz, villany, csatorna a telken belül található.

Szentendre központjától pár percre – újépítésű, modern családi ház eladó! Ha egy napfényes, letisztult és minden szempontból kényelmes otthonra vágysz, jó helyen jársz! Szentendre központi, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt az újonnan épülő, téglaépítésű családi házat, amelyet egy megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelező álmodott meg a mai igényekhez igazítva. Kényelmes, tágas, világos terek ,modern kialakítás! ✨ Miért különleges? Modern fűtési rendszer: padlófűtés és klímaberendezés gondoskodik az egész éves komfortérzetről. Kiváló megközelíthetőség: aszfaltozott úton, pár perc a belváros. A vételár tartalmazza: ✅ tereprendezést, ✅ 40 m²-es térkövezett autóbeállót, ✅ 35 m²-es térkövezett teraszt, ✅ 35 m²-es térkövezett járdát. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így már csak be kell költöznöd!

Izgalmas kert ölelésében épült családi ház Pomáz hegyvidéki részén. Csendes zsákutcában található, egyedi kialakítású családi házat kínálok megvételre. Az ingatlan négy hálószobával rendelkezik, az alsó szinten konyha- étkező, szoba, fürdőszoba beosztású, a ház többi szintjén szobákat alakítottak ki. Az ingatlan otthonos, kellemes, a sok ablak miatt világos, természetközeli. Fő paraméterek: 1980-as években épült kivett lakóház udvar minősítésű telek 243 nm+389 nm külön hrsz (össz. 632 nm) 90 nm-es összközműves fűtése gázcirkóval megoldott hangulatos terasz Mediterrán életérzés, kellemes környezet várja az új tulajdonosokat. Ajánlom családoknak, gyermekes családoknak, akiknek fontos a nyugalmas környezet és a kert adta örömök.

Kertvárosias, nyugodt környezetben található belterületi telket ajánlok megvételre. A terület 389 nm, villany van, víz, gáz, csatorna az utcában. Besorolása Lke-1 jelű kertvárosias lakóövezet, 30%-os beépíthetőségű, legnagyobb épületmagasság 5 m, legnagyobb zöldfelület arány 50% Aszfaltos útról jól megközelíthető, HÉV, üzletek gyalogosan kb. 15 percnyi távolságra vannak.

Izgalmas kert ölelésében épült családi ház Pomáz hegyvidéki részén. Csendes zsákutcában található, egyedi kialakítású családi házat kínálok megvételre. Az ingatlan négy hálószobával rendelkezik, az alsó szinten konyha- étkező, szoba, fürdőszoba beosztású, a ház többi szintjén szobákat alakítottak ki. Az ingatlan otthonos, kellemes, a sok ablak miatt világos, természetközeli. Fő paraméterek: 1980-as években épült kivett lakóház udvar minősítésű telek 243 nm 90 nm-es  összközműves fűtése gázcirkóval megoldott hangulatos terasz Mediterrán életérzés, kellemes környezet várja az új tulajdonosokat. Ajánlom családoknak, gyermekes családoknak, akiknek fontos a nyugalmas környezet és a kert adta örömök.

FULLY EQUIPPED CARPENTRY WORKSHOP + WAREHOUSE + EXPANSION POTENTIAL – FOR SALE IN NAGYKERESZTÚR, HUNGARY!

Not just a building – a business opportunity! This multifunctional industrial site offers nearly 1,860 m² of built-up space with an operational carpentry workshop, a modern warehouse, and even more room for development – located in a peaceful, yet accessible area of Northern Hungary. Key Features: •Total net usable area: 1,858 m² •Refurbished Carpentry Building (1970): 884 m² •New Storage Hall (2016): 830 m² •Usable Grain Storage: 144 m² •Other older buildings on-site provide further development or demolition potential Technical Highlights: •Steel-frame hall with partial concrete flooring and trapezoidal sheet roofing •Carpentry shop with tiled surfaces, 3-phase electricity, water system, and local sewage tank •Independent electric transformer station ensures energy supply •Site layout supports industrial, storage or production functions Access & Infrastructure: •Located 700 meters from the main paved road •Public transport accessible via Salgótarján–Nagykeresztúr route •Private location, yet close to urban amenities Environment: •Rural and quiet, yet not isolated •Ideal for production, logistics, storage, or investment purposes Ideal For: Entrepreneurs and businesses looking for a ready-to-use production site, as well as investors interested in leasing or expanding. This is your chance to build and grow in a low-competition, cost-effective region. Let’s talk business! Contact me for viewing or more details. #industrialproperty #carpentryworkshop #warehouseforsale #investmentproperty #developmentopportunity #hungaryrealestate #businesssite #logisticsready

Zöld nyugalom Szentendre egyik legcsendesebb utcájában

Szentendre szívéhez közel, mégis teljes csendben, egy igazán barátságos otthon keresi új gazdáját! Ez a szigetelt, könnyűszerkezetes ház ideális választás lehet mindazoknak, akik szeretik a természet közelségét, a nyugalmat, és nem vágynak túl nagy házra – de fontos számukra a praktikus elosztás és a hangulat. A lakótérben: - nappali, - 2 félszoba, - világos konyha, - zuhanyzós és kádas fürdőszoba, - kamra is található, ami a háztartás szíve-lelke lehet. A kellemes hőérzetről klíma és egy meghitt cserépkályha gondoskodik, így minden évszakban otthonos a hangulat. A ház egy nagy, parkosítható telken fekszik, amely ideális akár bővítéshez, kertészkedéshez vagy családi programokhoz. Az árnyas, kertre néző terasz pedig tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez. A ház zsákutcában található, így forgalomtól mentes, igazán zavartalan környezetet biztosít. Ha egy kompakt, de élhető, hangulatos kis házra vágysz Szentendre zöldövezetében, ez lehet az új otthonod! És ha már itt vagy… kapd fel a túracipőt vagy pattanj bringára, mert Szentendre környéke maga a kaland! Visegrád panorámái, Pilisszentlászló csöndes ösvényei, a Kisoroszi-szigetcsúcs varázsa – mind karnyújtásnyira. Egy spontán csónakázás a Dunán? Vagy inkább egy nyári SUP-ozás naplementében? Itt tényleg minden adott, hogy ne csak otthonra, hanem élményekre is találj. Keress elérhetőségeimen és szívesen megmutatom személyesen is! #szentendre #eladóház #könnyűszerkezetes #kertreterasz #kamrás #nagytelek #zöldövezet #otthonkeresés #ingatlanviki #ocambyviktoriaeberl

807 nm-es építési telek Szentendre Boldogtanya városrészén – nyugodt környezet, kiváló lehetőség!

Szentendre kedvelt, ugyanakkor csendes részén, Boldogtanya városrészben kínálok megvételre egy 807 m²-es építési telket, amely ideális választás lehet családi ház vagy nyaraló építéséhez. A telek ÜH/1-es övezeti besorolású, 10%-os beépíthetőséggel és 4,5 méteres maximális építménymagassággal rendelkezik. A beépítés szabadon álló módon történhet, ami rugalmas tervezési lehetőségeket biztosít. A keleti tájolás miatt kellemes reggeli fényviszonyok jellemzik a területet. Jelenleg a telken egy felújítandó, bővíthető könnyűszerkezetes épület található, amely ideiglenes használatra is alkalmas lehet. Ugyanakkor igény esetén bontással egy teljesen új, modern otthon is kialakítható. Közművek: - Víz és villany bekötve - Gázcsonk a kertben - Csatorna nincs, helyette emésztő van kiépítve A környék egyik előnye, hogy természetközeli, erdő rövid sétatávolságra található. Az ingatlan autóval pár percnyire van a 11-es főúttól, így gyorsan elérhető Szentendre központja és Budapest is. Kiváló választás lehet: - építkezőknek, akik nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek lehetőséget; - természetkedvelőknek, akik erdő közelségére vágynak, de nem szeretnének elszigetelten élni; - befektetőknek, mivel a környék fejlesztési potenciállal és keresett elhelyezkedéssel bír. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – ideális alap egy új élethelyzethez vagy értékálló befektetéshez! Rugalmasan megtekinthető, kérdés esetén hívjon bizalommal! Eladó, Szentendre, Boldogtanya, könnyűszerkezetes ház, hétvégi ház, nyaraló, faház, telek, felújítandó ház, kis ház nagy telekkel, vendégház kialakítására alkalmas, csendes környék, erdő közelében, ingatlan befektetésre

Visegrádon eladó exkluzív családi ház 2162 m²-es telek, wellnessrészleg, medence
Visegrád egyik legszebb részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, kétszintes családi házat, melynek összterülete 350 m², és egy 2162 m²-es, gondozott, parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan nemcsak méretében, hanem felszereltségében is kiemelkedő.

Főbb jellemzők:

350 m²-es lakótér, 2 szinten, kiváló elrendezéssel
Wellnesshelyiség, medence és fitneszterem
Két tágas, fedett terasz
Nyári konyhának kialakított melléképület, külön bejárattal
Automata öntözőrendszerrel ellátott kert
Két utcáról is megközelíthető, remek adottság
Dupla garázs
Modern technika: légcserélő rendszer, központi porszívó
Robusztus fém zsalugáterek, kamera- és riasztórendszer

A ház minden részletében minőséget és kényelmet képvisel, ideális választás azoknak, akik Visegrád páratlan természeti környezetében keresnek prémium otthont.
További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Rejtett erdei rezidencia Leányfalun – Otthon, Vendégház, Központ… amit csak szeretnél!

Ha szeretnél úgy élni vagy dolgozni, hogy minden reggel az erdő köszönt, ez az ingatlan neked szól. Leányfalu egyik legnyugodtabb, erdő melletti utcájában található ez a háromszintes, nyolcszobás villa, ami nemcsak családi otthonnak tökéletes, de vendégháznak vagy akár céges reprezentációs központnak is ideális választás. Miért különleges? Az utca végén már csak az erdő van – a hátsó kertkapun túl a természet 385 m², 3 szint, 8 szoba – minden szint külön funkcióval és bejárattal Szuterén szint wellness lehetőségekkel: szauna, mosókonyha, hobbitér Tágas nappali, galéria, vendégszobák – a terek nyitottsága elegáns, mégis otthonos 2 beállós garázs + kerti tárolók, kutyakennelek, nyári konyha A telek és a környezet: 1350 m² saját kert – parkosítható, vagy hagyható természetesen vadregényesnek Jó levegő, mély csend, madarak és fák – gyógyító közeg, ahol lehet élni, alkotni, vendéget fogadni Aszfaltos út, jó megközelítés, mégis teljes elszeparáltság Mire alkalmas? ✔ Családi birtoknak – több generáció együtt, mégis külön ✔ Vendégháznak, apartmanháznak – az elrendezés már most is adott ✔ Cégközpontnak, irodának, elvonuló alkotóháznak – inspiráló közeg, ami maradandó élményt ad A hirdetésben szereplő enteriőr képek virtual staging technikával készültek, amelyek a bútorozási lehetőségek vizualizálására szolgálnak. A képeken látható falak, nyílászárók és térkapcsolatok azonban a valós, meglévő elrendezést tükrözik, így az ingatlan alaprajza és szerkezeti kialakítása teljes mértékben a valóságnak megfelelő. Amit látsz: reális alaprajz – inspiráló bútorozási ötletekkel. Az ilyen lehetőségek ritkán kopogtatnak – most nyitva az ajtó..! #Leányfalu #ErdőSzéle #VendégházLehetőség #OtthonÉsCégközpont #TermészetközeliÉlet #MindenholOtthon #ViktoriaÉberlIngatlan #OCamByViktoriaEberl