Fedezze fel Balatonfűzfő üzleti lehetőségeit!

Különleges befektetési lehetőség a Balatonnál! Eladásra kínálunk egy ritka adottságokkal rendelkező, jelenleg oktatási intézményként működő ingatlant a Balaton egyik kedvelt településén. A 3351 m²-es telken fekvő, 1294m² hasznos alapterületű épületkomplexum kiválóan hasznosítható egészségügyi, rehabilitációs, oktatási vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra. Főbb jellemzők: Besorolása VT-14 Beépíthetőség 30% Jelenleg beépítettsége 15,67% Maximum építmény magasság: 12,5 méter Szintenként építhető, bruttó 1005 nm Az ingatlan belterületen helyezkedik el, víz, villany, csatorna telken belül kiépítve, gáz csatlakozási lehetőség az utcán. Az épületkomplexum 3x32A és 3x65 amper áramellátással, valamint ipari és tűzvíz hálózattal, szennyvíz csatornával rendelkezik. Fűtéséről környezetbarát pelletkazán gondoskodik. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Helyiségek: -24 tágas, világos helyiség ( tantermek, irodák) -6 különálló vizes blokk -Modern felszerelt, ipari konyha és étkező -Kazánház, tárolóhelyiségek, raktárak, műhely, orvosi szoba. 2019-ben a legfelső szinten, 220 nm-es lakás került kialakításra: -5 szoba -Konyha-érkező, nappali -3 fürdőszoba -két tetőtéri terasz Szintén 2019-ben részleges felújítások történtek. Nyílászárók egy részét műanyagra cserélték, burkolatok, vizes helységek, víz, villany, csatorna hálózat felújítása megtörtént. A teljes tetőszerkezetre Bramac tetőcserép került. Parkolás: -12-15 felszíni parkolóhely a saját telken belül -További minimum 20 gépjármű számára kialakított parkoló az épület közvetlen közelben, amely ideális dolgozók, ügyfelek, vendégek számára Hasznosítási lehetőségek: -Magánklinika, szanatórium, rehabilitációs központ -Egészségügyi szolgáltató központ -Oktatási vagy szociális intézmény -Több lakásos prémium társasház vagy apartmanház kialakítása További előnyök: -Belterületi, infrastruktúrával ellátott elhelyezkedés -Jó közlekedés, könnyű megközelíthetőség - Ősfás környezet Ez az ingatlan nemcsak egy épület – hanem egy jövőbeni projekt stabil alapja. Kiváló választás befektetőknek, egészségügyi vagy oktatási intézményeknek, fejlesztőknek, akik különleges adottságokkal rendelkező, számos lehetőséget rejtő balatoni ingatlant keresnek. További részletes információkért, alaprajzért, vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! Megtekintése rugalmas, rövid határidővel birtokba vehető!

Eladó egy praktikusan elosztott, 2+1 félszobás, 61nm+erkélyes lakás Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton – kiváló közlekedéssel, teljes infrastruktúrával a közelben. A lakás elrendezése ideális családosoknak is. •kényelmes előszoba-folyosó, •külön fürdő és WC, •tágas nappali, terasz kapcsolattal. •külön nyíló hálószoba, •praktikus félszoba (gyerekszoba / dolgozó), •modern, világos konyha. A lakás nagyon világos, jó állapotú. A nyílászárók műanyagok, a konyha modernizált, a belső terek megkíméltek. Az ingatlan belső falai hő-és hangszigeteltek, elektromos hálózat cseréje megtörtént. Bár frissítés ízlés szerint szükséges lehet, az alapok stabilak, elosztása kifejezetten jól használható. Kiváló lokációja mellett, csendes, parkolás a ház előtti parkolóban díjmentes. A társasház rendezett, lift van, a külső szigetelés megvalósítása várhatóan szeptemberben kezdődik – ez hosszú távon energetikai és értéknövelő előnyt jelent. Lokáció: Közintézmény, üzletek, orvosi rendelő séta távolságon belül. Kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is. Ideális családosoknak, akik jó beosztású, világos lakást keresnek. Remek lehetőség befektetőknek – könnyen kiadható elhelyezkedése és adottságai miatt. Ha ilyen lakást keresel, ezt igazán érdemes megnézni!

Tágas családi otthon Diósd zöld szívében – kétgenerációs megoldás, akár befektetésnek is!

Ez egy háromgenerációs családi ház, amely egyben is eladó, vagy két külön lakásként is megvásárolható. Két lakásos vásárlás esetén ügyvédi megosztás készül. Az ingatlan Diósd egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén helyezkedik el, és sokoldalú kialakítása révén: •kényelmes otthont nyújt nagycsaládoknak vagy összeköltözőknek, •kiváló lehetőség lehet befektetés céljára is. Főbb jellemzők: •Két jól elkülöníthető lakótér – külön bejáratokkal •Csendes, zöld környezet – gondozott, parkosított kerttel •Tágas szobák, több fürdőszoba – kényelmes elrendezés •Kiváló infrastruktúra – iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés a közelben •Befektetésnek is ideális – könnyen kiadható, akár külön lakrészenként •Részletfizetési lehetőség – egyedi megállapodás szerint Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy sokoldalúan kihasználható lehetőség is: legyen szó két generáció kényelmes együttéléséről, vagy hosszú távú bérbeadásról, okos döntés lehet minden élethelyzetben. Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért – szívesen megmutatjuk!

Tágas családi otthon Diósd zöld szívében – kétgenerációs megoldás, akár befektetésnek is!

Ez egy háromgenerációs családi ház, amely egyben is eladó, vagy két külön lakásként is megvásárolható. Két lakásos vásárlás esetén ügyvédi megosztás készül. Az ingatlan Diósd egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén helyezkedik el, és sokoldalú kialakítása révén: •kényelmes otthont nyújt nagycsaládoknak vagy összeköltözőknek, •kiváló lehetőség lehet befektetés céljára is. Főbb jellemzők: •Két jól elkülöníthető lakótér – külön bejáratokkal •Csendes, zöld környezet – gondozott, parkosított kerttel •Tágas szobák, több fürdőszoba – kényelmes elrendezés •Kiváló infrastruktúra – iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés a közelben •Befektetésnek is ideális – könnyen kiadható, akár külön lakrészenként •Részletfizetési lehetőség – egyedi megállapodás szerint Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy sokoldalúan kihasználható lehetőség is: legyen szó két generáció kényelmes együttéléséről, vagy hosszú távú bérbeadásról, okos döntés lehet minden élethelyzetben. Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért – szívesen megmutatjuk!

Tágas családi otthon Diósd zöld szívében – kétgenerációs megoldás, akár befektetésnek is!

Ez egy háromgenerációs családi ház, amely egyben is eladó, vagy két külön lakásként is megvásárolható. Két lakásos vásárlás esetén ügyvédi megosztás készül. Az ingatlan Diósd egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén helyezkedik el, és sokoldalú kialakítása révén: •kényelmes otthont nyújt nagycsaládoknak vagy összeköltözőknek, •kiváló lehetőség lehet befektetés céljára is. Főbb jellemzők: •Két jól elkülöníthető lakótér – külön bejáratokkal •Csendes, zöld környezet – gondozott, parkosított kerttel •Tágas szobák, több fürdőszoba – kényelmes elrendezés •Kiváló infrastruktúra – iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés a közelben •Befektetésnek is ideális – könnyen kiadható, akár külön lakrészenként •Részletfizetési lehetőség – egyedi megállapodás szerint Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy sokoldalúan kihasználható lehetőség is: legyen szó két generáció kényelmes együttéléséről, vagy hosszú távú bérbeadásról, okos döntés lehet minden élethelyzetben. Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért – szívesen megmutatjuk!

Budakeszi szívében, az erdő ölelésében – saját családi ház, felújított állapotban!

Eladó egy önálló családi ház Budakeszin, egy 540 m²-es, szépen gondozott telken, csendes zsákutcában, ahol garantált a nyugalom és a madárcsicsergés. A 110 m²-es otthon teljeskörű felújításon esett át – beleértve a víz-, villany- és fűtésrendszert is –, így Önnek már csak be kell költöznie! A házhoz tartozik egy tágas, 50 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszín családi reggelikhez, baráti grillezésekhez vagy egy nyugodt kávézáshoz a természet hangjai mellett. Két utcasarokra már az erdő kezdődik, így ha szereti a túrázást, futást vagy csak a friss levegőt, itt valóban otthon érezheti magát. A környék kiemelkedően jó, barátságos szomszédokkal és kellemes, biztonságos hangulattal. A buszmegálló csupán 5 perc séta, így a város is könnyedén elérhető. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a természetközeli életérzést a modern kényelemmel. Költözzön Budakeszire – ahol a levegő tiszta, az otthon pedig tényleg otthon!

Eladó világos, 2 szobás lakás Óbudán – Flórián tér közelében

Lokáció: Budapest III. kerület, Bogdáni út – Szentendrei út kereszteződésénél Irányár: 62.500.000 Ft Alapterület: 51 m² Helyiségek: – 2 szoba – 2 gardróbszoba – 1 fürdőszoba – 2 loggia/erkély Társasház jellemzői: – 3 lift – Rendezett, karbantartott épület – Jó lakóközösség Lakás jellemzői: – Világos, jól átgondolt elosztás – Tehermentes – Akár 2 héten belül költözhető – Mindkét szobához saját erkély tartozik – Két külön gardróbhelyiség, extra tárolási lehetőséggel Kiváló közlekedés: – Buszmegálló közvetlenül a ház mögött – HÉV és az 1-es villamos néhány perc sétára Környék szolgáltatásai: – Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő egy utcányira – Kiváló bevásárlási lehetőségek a Flórián tér környékén Parkolás: – Utcai, közterületi parkolás Megbeszélés szerint akár 1-2 héten belül költözhető!

Balatonkenese – Öreghegyen, balatoni panorámás telkek eladók, egyben vagy külön

Eladó két egymás melletti, egyenként 3471 m²-es külterületi telek Balatonkenese csendes, zöldövezeti részén, az Öreghegyen. A telkek összesen 6942 m² területűek, és lenyűgöző balatoni panorámával rendelkeznek – kilátással a Hosszúmezei dombságokra és a környező gyümölcsösökre. Ideális választás, ha nyugalomra, természetre és valódi értékállóságra vágyik. – Övezeti besorolás: Mk1 zártkert – Beépíthetőség: 3% – Kétszintes, egyenként 104 m²-es épületek helyezhetők el – Már a földszinti teraszról is balatoni kilátás nyílik – A vízellátás jelenleg fúrt kúttal oldható meg – kivitelezése megegyezés szerint a vételár részét képezheti – Szezonális locsolóvíz beköthető (áprilistól októberig) – Villany közmű bekötése folyamatban – Megközelítés: Bocskai István utca felől, az utolsó szakaszon murvás úton – A központ autóval 2-3 perc távolságra van, ahol minden szükséges szolgáltatás elérhető (üzletek, patika, rendelő, iskola, óvoda stb.) – A strand 1,5 km-re található, kényelmes 20 perces sétával elérhető – A környék folyamatosan fejlődik – 500 méterre 42 lakásos újépítésű lakópark épül, így a telek hamarosan szervesen kapcsolódik a városhoz, mégis megtartja természetközeli nyugalmát – A telkek bármikor megtekinthetők – Ár: 49.900.000 Ft / telek

ELADÓ EGYEDI, 3 SZINTES KERTES CSALÁDI HÁZ BUDAKESZI KÖZPONTJÁBAN

NEM MINDENNAPI LEHETŐSÉGET KÍNÁLUNK! Tekintse meg ezt a RITKA ADOTTSÁGOKKAL bíró, EGYEDI TERVEZÉSŰ házat, amely Budapest  közelsége és a TERMÉSZETI KÖRNYEZET ötvözetét kínálja.

A ház a 70-es években ÉPÜLT, MASSZÍV TÉGLAFALAZATTAL. LAKÓTERÜLETE  120 m², amelyhez TÁGAS, 40 m²-es GARÁZS és IGÉNYES, 300 m²-es KERT tartozik. A TELEK több autó számára biztosít parkolási lehetőséget, akár 2 KÜLÖNÁLLÓ BEHAJTÓ kialakítható.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSÉT bizonyítja, hogy MINDEN FONTOS INTÉZMÉNY pár perc sétára elérhető: BOLTOK, ÓVODA, ISKOLA, valamint GYERMEK- ÉS FELNŐTT SZAKORVOSI RENDELŐ is található a közelben.

A háromszintes családi ház korábban két külön bejáratú lakrészre lett OSZTVA, de az eredeti állapot könnyen, alacsony költséggel visszaállítható. Az alsó lakótér KÉTSZINTES, a felső lakórész pedig EGYEDILEG KIALAKÍTOTT, TÖBBSZINTES GALÉRIÁVAL rendelkezik, melyhez NAGY BELMAGASSÁG társul. Mindkét részhez KÜLÖN KONYHA és FÜRDŐSZOBA tartozik, így akár TÖBBGENERÁCIÓS OTTHONNAK vagy BEFEKTETÉSNEK is IDEÁLIS.

Eladó nagy polgári stílusú lakás a 12. kerület kapujában jól kihasználható elrendezéssel, galériával!

Budapest 12. kerületének frekventált részén, közvetlenül a Déli pályaudvarral szemben, a Körút közelében kínálunk megvételre egy igazán karakteres, nagy belmagasságú, klasszikus polgári lakást. Az ingatlan a városrész alsó, könnyen megközelíthető pontján mondhatni a 12. kerület lábánál helyezkedik el, egy 1905-ben épült, lifttel rendelkező, rendezett társasház 3. emeletén.

Bár a környék nyüzsgő és forgalmas, a lakás ablakai egy csendesebb mellékutcára és zöld, ősfás belső udvarra néznek, így kellemes, nyugodtabb életteret kínál.
Főbb jellemzők:

    Alapterület: 57 m²

    Emelet: 3.

    Szobák száma: 2 (egy tágas nappali + egy kisebb galériás háló)

    Belmagasság: 3,8 méter

    Tájolás: nappali keleti, hálószoba és ablak nyugati irányba, udvarra néző

Elrendezés:

    világos, tágas nappali, impozáns belmagassággal

    különálló, galériázott hálószoba ideális pihenőhely, az udvar felé néző ablakokkal

    külön konyha

    kompakt fürdőszoba

    tágas előszoba, akár dolgozósaroknak is alkalmas

Felújítás (kb. 10 éve):

    teljes elektromos hálózat csere

    korszerűsített fűtés: új radiátorok, új kémény

    10 cm vastag födémszigetelés

    3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók

    eredeti, felújított polgári ajtókeretek, melyek megtartják az otthon klasszikus hangulatát

Lokáció és közlekedés:

    A Déli pályaudvar közvetlen közelében 1-2 perc sétával elérhető

    Kiváló tömegközlekedés: 17, 59, 59A, 59B, 61 villamosok; 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102-es buszok

    Az ingatlan gyors kapcsolatot kínál a belváros és Buda többi része felé

A környék előnyei:

    MOM Park, Mammut bevásárlóközpont, üzletek, piac, éttermek, kávézók a közelben

    A Budai-hegyek kirándulóhelyei percek alatt elérhetők természet és városi élet kéz a kézben

    Liftes ház, rendezett lakóközösséggel

Ez a polgári lakás ideális választás lehet fiatal párnak, egyedülállónak, kis családnak vagy akár befektetésként is. Egy kis méretű, de stílusos otthon, mely igazi városi fészek lehet a budai oldalon. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious classical-style apartment for sale at the gateway to District 12 smart layout with mezzanine!

Located in the vibrant lower part of Budapests 12th District, right across from Déli Railway Station and just off the Boulevard (Körút), this elegant apartment combines classic charm with practical living. The property lies on the 3rd floor of a well-maintained building with elevator, built in 1905.

Despite the lively surroundings, the apartments windows face a quieter side street and a lush inner courtyard with mature trees, offering a pleasant and more peaceful atmosphere.
Key features:

    Floor area: 57 m²

    Floor: 3rd

    Rooms: 2 (a spacious living room and a smaller mezzanine bedroom)

    Ceiling height: 3.8 meters

    Orientation: living room facing east; bedroom and window westward, overlooking the courtyard

Layout:

    Bright, spacious living room with impressive ceiling height

    Separate mezzanine bedroom, perfect for rest and relaxation, facing the green courtyard

    Separate kitchen

    Compact bathroom

    Large entry hall, also suitable as a home office or reading corner

Renovation & Technical Condition (approx. 10 years ago):

    Full electrical rewiring

    Modernized heating system (new radiators, new chimney)

    10 cm thick ceiling insulation

    Triple-glazed, thermal and sound-insulated windows

    Renovated original classical door frames, preserving the apartments historical character

Location & Transport:

    Just 12 minutes walk from Déli pályaudvar, a major transport hub

    Excellent public transport options: trams 17, 59, 59A, 59B, 61; buses 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102

    Fast and direct access to the city center and all parts of Buda

Neighborhood Highlights:

    Close to MOM Park, Mammut shopping center, grocery markets, cafés, restaurants

    Nature and city life side by side: the green hills of Buda with hiking and recreation spots are just minutes away

    Well-maintained building with elevator and established community

This apartment is a great opportunity for young couples, singles, small families, or investors alike. Compact in , but rich in style a true urban nest on the Buda side of the city.

Come and see it for yourself you might just fall in love!

Eladó világos, tágas Bauhaus lakás a Mese utcában, a XII. kerület szívében! Budapest egyik legzöldebb és legkeresettebb városrészében, a XII. kerületi Mese utcában kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, Bauhaus stílusú társasházban található, első emeleti, bruttó 99 m²-es (nettó 93 m²) lakást. •Alapterület: bruttó 99 m² / nettó 93 m² •Szintek: 1. emelet (lépcsőházból jól megközelíthető) •Terasz + erkély – ideális a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez •Épület: 3 szintes, 12 lakásos, Bauhaus stílusú társasház Elosztás: •Tágas előszoba •Külön vendég WC kézmosóval •Különálló konyha •Gardróbhelyiség •Fürdőszoba WC-vel •Hall – étkező vagy nappali funkcióra is kiváló •2 nagy méretű szoba (világos, parkettás, jól bútorozható) •1 félszoba – ideális dolgozószobának vagy gyerekszobának •Erkély és terasz – különleges érték a városi lakások között A lakás kiváló helyen található, a Déli pályaudvar és a Budagyöngye bevásárlóközpont közelében, pár perc sétára tömegközlekedési lehetőségektől (busz, villamos, metró). A környék csendes, zöldövezeti, barátságos lakóközösséggel. Közeli óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek, kávézók, parkok – minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges. A lakás jó állapotú, az épület karbantartott. A Bauhaus stílus elegáns, időtálló formavilága egyedivé teszi a lakást – ideális választás azoknak, akik értékelik a karakteres, tágas terek adta lehetőségeket. Utcán, ingyenesen parkolható, közvetlenül az épület előtt.

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! BREATHTAKING BUDAPEST PANORAMA, LUXURY QUALITY AND LIFESTYLE AWAIT IN THIS SELLING APARTMENT! A TRUE SPECIALTY!

FOR SALE: an impressive, panoramic, directly on the Danube, sun-drenched luxury apartment with a living room + 3 bedrooms and a large terrace, ready for immediate move-in! Be the first resident of this Danube-side wonder! Only two apartments are left for sale, so come and see it with me as soon as possible; it’s worth it! Discover this EXCLUSIVE, newly built apartment in the city center of Budapest, located in the Millennium City Center area of District 9, in the Infinity building. This 48-apartment building combines modern lifestyle with premium construction. This stunning property on the 10th floor has a total area of 136 square meters, featuring three spacious rooms, a walk-in closet, and three bathrooms. Its huge terrace offers a pleasant space for friendly or family gatherings. This opportunity is an ideal choice for both families and couples. The attached floor plan clearly shows the layout of the apartment, while the aerial view illustrates its location within the building. The property’s highlight is the 66 square meter separate TERRACE, which offers WONDERFUL VIEWS of the capital, providing a breathtaking experience at any time of day. The apartment is built in a LUXURY finish, designed by a renowned architect. It is equipped with a SMART HOME system, making everyday life more comfortable. The property also includes a video intercom that enhances the sense of security, and the CONCIERGE SERVICE and barrier-free solutions ensure a hassle-free lifestyle. WHY IS IT WORTH CHOOSING THIS? - Direct waterfront apartment, - eternal Danube panorama, - personalized home, - 24-hour concierge service, - underground parking for your car, - separate terrace, - Smart Home technology, - laundry, housekeeping, room service options, - SPA, wellness, and fitness area, - café and restaurant, - Sky Bar, Infinity pool, - boat dock. COSTS: Common cost: 1,300 HUF/sqm There is also an option to PURCHASE A PARKING SPACE! Parking common cost: 13,000 HUF/month INFRASTRUCTURE: The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and entertainment options nearby. In front of the building is a stop for tram line 2, part of the World Heritage site, which runs parallel to the Danube along the upper Pest embankment between Jászai Mari Square and Közvágóhíd. On the Danube side of the building, those traveling by boat will find their needs met, while active sports enthusiasts can enjoy the bicycle path along the Danube, the Gizella promenade, located in the immediate vicinity of the building. The city center is easily reachable within a few minutes by car, public transport, or even on foot. The transportation is excellent, allowing easy access to any point in Budapest by public transport or car. There are also electric car charging stations nearby, which can be particularly advantageous for environmentally conscious residents. The exclusive atmosphere of the apartment complex with a swimming pool makes it an ideal choice for those seeking both the hustle and bustle of city life and the proximity to nature. The BREATHTAKING PANORAMIC TERRACE offers a unique opportunity for relaxation, where you can enjoy the sunset with your friends or family. This bright, modern penthouse apartment is not just a new home but a lifestyle that combines comfort and luxury. If you have any questions about the property or the rental process, please do not hesitate to contact us with confidence. We are happy to assist you in finding your dream home!