Ritka lehetőség Óbudán – önálló családi ház 490 m²-es saját telken

Vannak ingatlanok, amelyek kész otthont kínálnak, és vannak, amelyek ennél többet: lehetőséget egy saját elképzelés szerint megteremtett otthon kialakítására. Ez az óbudai családi ház az utóbbiak közé tartozik. Óbuda egyik kedvelt, zöldövezeti részén, egy csendes zsákutcában található ez az önálló családi ház, amely 490 m²-es saját telken, 100 m² hasznos alapterületen helyezkedik el. Az egyszintes, négyszobás épület a XX. század első felében épült, karakteres megjelenését máig őrzi. A ház jelenlegi állapotában teljes körű műszaki és esztétikai megújítást igényel, ugyanakkor éppen ez teszi igazán érdekessé: az új tulajdonos egy meglévő, önálló családi ház és egy értékes saját telek adottságaira építve alakíthatja ki a mai igényeknek megfelelő otthonát. Az összes közmű bevezetésre került. Saját kert, valódi nyugalom – mégis közel mindenhez Az ingatlan egyik legvonzóbb tulajdonsága a csendes, zsákutcai elhelyezkedés és a 490 m²-es saját telek. Egy olyan környezetet kínál, ahol a kertvárosias nyugalom és a városi élet kényelme természetes módon találkozik. Különleges értéket ad a lokációnak a Duna és a környező rekreációs területek közelsége. Az Óbudai-sziget körülbelül 5 perc sétával elérhető, a Római-part és a Margit-sziget pedig szintén néhány perces távolságban található. A Budai rakpart autóval körülbelül 2 perc, az Árpád híd 3 perc, a Megyeri híd pedig hozzávetőlegesen 8 perc alatt érhető el. A környék kerékpárútjai révén a Duna-part és Óbuda számos pontja könnyedén felfedezhető, így a természetközeli, aktív kikapcsolódás szinte a mindennapok részévé válhat. Minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges A kiváló lokáció nemcsak a rekreációs lehetőségek miatt értékes. A környék infrastruktúrája teljes körű, a H5-ös HÉV, valamint a 106-os, 134-es és 34-es buszjáratok is könnyen elérhetők. Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre a közelben, többek között Auchan, Lidl, Aldi, Spar és a GOBUDA Bevásárlóközpont, valamint számos étterem és egyéb szolgáltatás. A környék oktatási és családi infrastruktúrája is kiemelkedő: bölcsőde, óvoda, iskola és gimnáziumok, valamint posta is elérhető. A közeli Graphisoft Park pedig Budapest egyik meghatározó üzleti központjaként szintén könnyen megközelíthető. Egy ház, amelyben most még a lehetőség a fő érték Ez nem egy kész, azonnal költözhető otthon – hanem egy olyan ingatlan, amelyben a helyszín, a telek, a ház karaktere és a környezet adja meg azt az alapot, amelyre egy új, személyre szabott otthon felépíthető. Aki Óbudán keres önálló családi házat, saját kerttel, nyugodt környezetben, ugyanakkor a város fontos pontjaihoz közel, annak ez a 490 m²-es telek és a rajta álló, 100 m²-es, négyszobás ház ritka lehetőséget jelenthet egy saját igények szerint megújítható óbudai otthon kialakítására. Főbb paraméterek: 490 m² saját telek 100 m² hasznos lakóterület 4 szoba egyszintes kialakítás XX. század első felében épült karakteres családi ház felújítandó műszaki és esztétikai állapot valamennyi közmű bevezetve saját kert parkolás a ház előtt csendes zsákutca Óbudai-sziget kb. 5 perc sétára kiváló közlekedés és infrastruktúra

NEAR THE DANUBE BEACH - TWO SEPARATE APARTMENTS - CAN BE USED AS ONE, OR AS A SINGLE LUXURY HOME

This exceptionally well-equipped, 180 m² EXCLUSIVE APARTMENT WITH A 12 M² TERRACE is located in one of the MOST VALUABLE, PATINA-FILLED environments of the 2nd district, on a QUIET, PEDESTRIAN PART of Frankel Leó út. ◆ LUXURY QUALITY MAIN APARTMENT – 126 M² • Fully renovated, high-quality, elegant interior • 3.20–3.40 m ceiling height • Spacious, representative spaces, with up to 5 rooms • New, 3 × 25 A electrical network • Three-layer, thermally insulated windows and doors with shutters and ventilation holes • Floor, ceiling and radiator heating • THERMAL INSULATED WALLS, FLOOR AND CEILING (5-8cm, 10cm, 16cm rock wool) • Gas boiler heating, with 120 liter hot water tank • 2 pcs. cooling-heating AIR CONDITIONING • Two bathrooms and separate guest toilet • Custom-made Nobilia kitchen with built-in Whirlpool appliances • Built-in, remote-controlled LED lighting • Sophisticated, premium technical content ◆ SEPARATE 56 M² APARTMENT • CURRENTLY OWNED BY ADVA AND THE TENANTS WOULD EVEN STAY (the tenants operate a very good and quiet office) • Separate topographical number and separate utility meters • Two-room, easy-to-use floor plan • Rooms with street and courtyard views • New condensing boiler • Ideal for a separate apartment, guest apartment, office or investment ◆ EXCEPTIONAL EXTRAS • Tidy, WELL-FUNCTIONING CONDOMINIUM, with continuous maintenance and renovations, stable savings • The two apartments together provide 180 m² of living space • Depending on demand, either a single, can be opened up into a large luxury home • Approximately 12 m², exclusively usable corridor section - HUGE TERRACE • 2 INDEPENDENT CELLARS: 9 M² and 11 M² • IMPRESSIVE, patinated building with elevator • Spacious, tree-lined inner courtyard ◆ PREMIUM LOCATION – II. DISTRICT • Bem Square in close proximity • Buda DANUBE BEACH accessible in a few minutes • Margaret Bridge and the winding trams nearby • Trams 4/6/19/41, HÉV and several bus lines easily accessible • The elegant surroundings of the Bem Kimpton Hotel ◆ VERSATILE USE Due to the exceptional floor space and the two independent units, the property is not only IDEAL as a REPRESENTATIVE home, but also for BUSINESS PURPOSES: • CORPORATE CENTER • MEDICAL PRACTICE • NOTARY OFFICE • LAWYER'S OFFICE • PREMIUM HOME OFFICE • INVESTMENT USE • AIRBNB IS ALLOWED IN THE CONDOMINIUM, there will be no ban in the district from 2027 ◆ GUIDE PRICE 299,900,000 HUF The two apartments are for sale together. It is listed as ground floor on the property deed, but in fact it is on the mezzanine/mezzanine floor and there is a heated office and two independent, huge basements under the apartments. It is possible to include a smaller value REPLACEMENT APARTMENT. A RARE OPPORTUNITY for those who are looking for a truly DEMANDING, LUXURY quality home in one of the patina locations of the 2nd district, while the independent second apartment offers additional opportunities. I look forward to hearing from you!

ÖRÖKPANORÁMÁS - TERMÉSZETKÖZELI OTTHON BIATORBÁGYON - NAPHEGY

Eladó Biatorbágy Naphegyének csendes, természetközeli részén egy 2022-ben épült, 60 m²-es, kétszintes könnyűszerkezetes otthon, 1340 m²-es, örökpanorámás telekkel. Az ingatlan kivételes nyugalmat és természetközeli életformát kínál, miközben Biatorbágy központja és az M1-es autópálya is könnyen elérhető. A környék csendes, kevés szomszéddal rendelkező, így ideális választás lehet azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező otthont keresnek. A kivett, zártkerti művelés alól kivett terület, hétvégi ház, udvar megnevezésű ingatlan MK1-es besorolású zártkerti övezetben található. Az ingatlan főbb jellemzői • 60 m²-es, kétszintes épület • 1340 m²-es, örökpanorámás telek • 2022-ben épült • 2 szoba + 1 félszoba • 12 m²-es terasz • világos nappali-konyha • fürdőszoba és tároló • beépített IKEA konyha gépekkel • csendes, természetközeli környezet • azonnal használható, lakhatásra alkalmas állapot • az ingatlan nem hitelezhető Helyiségek Földszint: • világos nappali-konyha • fürdőszoba • tároló Emelet: • két hálószoba • 12 m²-es terasz • panorámás kilátás Műszaki tartalom Az épület masszív, acélvázas könnyűszerkezetes technológiával készült, amelynek köszönhetően az ingatlan gyorsan felfűthető és megfelelő hőkomfortot biztosít. • acélvázas könnyűszerkezetes épület • 10 cm-es falszigetelés • hőtükör • 8 cm-es tűzálló szendvicspanel burkolat • 16 cm-es szendvicspanel tetőszerkezet • háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók • szúnyoghálók • 2 db hűtő-fűtő klíma • elektromos fűtőpanelek • részben közművesített ingatlan • vízellátás fúrt kútról, házi vízművel • korszerű bio szennyvíztartály • alacsony átlagos rezsiköltség Konyha A vételár részét képezi a beépített IKEA konyha a gépekkel együtt, többek között: • sütő • mikrohullámú sütő • mosogatógép • hűtőszekrény Telek és egyéb lehetőségek A 1340 m²-es telek egyik legnagyobb értéke az örökpanorámás fekvés és a természet közelsége. A telken további épületként található egy: • kb. 20 m²-es tégla tároló • hangulatos glamping sátor, amely megegyezés szerint maradhat A nagy telekméret lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenésre, szabadtéri programokra vagy akár további, a terület adottságaihoz illeszkedő hasznosításra. Kinek ajánljuk? Az ingatlan jó választás lehet: • fiatal pároknak • kisebb családoknak • távmunkában dolgozóknak • természetközeli életformát keresőknek • hétvégi házat, pihenőhelyet keresőknek • befektetési célú vásárlóknak Ha fontos Önnek a csend, a természet közelsége, a panoráma és a Budapesthez való jó közlekedési kapcsolat, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges biatorbágyi ingatlant. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

PANORÁMÁS SAROKTELEK BUDAÖRSÖN – 602 NM - BELTERÜLET - LAKÓÖVEZET

Budaörs, Frankhegy részén, belterületen található ez a tágas saroktelek, a legszebb zöld környezetben. • 601 NM-ES TELEK • BELTERÜLET, KIVETT / UDVAR, HÉTVÉGI HÁZ • MEGKÖZELÍTÉS ASZFALTOZOTT ÚTON • SAROKTELEK • DÉLNYUGATI TÁJOLÁS • PANORÁMÁS KILÁTÁS • 10%-OS BEÉPÍTHETŐSÉG • 2027-TŐL AZ ÉPÍTKEZÉS MEGKEZDÉSÉNEK LEHETŐSÉGE • CSENDES, KEDVELT LAKÓÖVEZET • SAJÁT OTTHON VAGY BEFEKTETÉS CÉLJÁRA • 2 INTERNETSZOLGÁLTATÓ A TELEKHATÁRON KÖZMŰVEK: • VILLANY AZ UTCÁBAN, KÖZVETLENÜL A TELEK ELŐTT • VÍZBEKÖTÉSI LEHETŐSÉG AZ UTCÁBAN • FÚRT KÚT KIALAKÍTÁSÁRA IS VAN LEHETŐSÉG • GÁZ NINCS • A CSATORNAKIÉPÍTÉS LEHETŐSÉGÉNEK UTÁNA KELL JÁRNI • BIO EMÉSZTŐGÖDÖR KIALAKÍTÁSA LEHETSÉGES ELHELYEZKEDÉS: • BUDAÖRS KÖZPONTJA ÉS BUDAPEST KÖNNYEN ELÉRHETŐ • NYUGODT, ZÖLD KÖRNYEZET • KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK SAJÁT OTTHON MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ Egy különleges adottságú telek, ahol a budaörsi hegyekre néző PANORÁMA, A DÉLNYUGATI TÁJOLÁS ÉS A NYUGALOM találkozik. Várom megkeresését! • 10%-OS BEÉPÍTHETŐSÉG • 2027-TŐL AZ ÉPÍTKEZÉS MEGKEZDÉSÉNEK LEHETŐSÉGE • CSENDES, KEDVELT LAKÓÖVEZET • SAJÁT OTTHON VAGY BEFEKTETÉS CÉLJÁRA • 2 INTERNETSZOLGÁLTATÓ A TELEKHATÁRON KÖZMŰVEK: • VILLANY AZ UTCÁBAN, KÖZVETLENÜL A TELEK ELŐTT • VÍZBEKÖTÉSI LEHETŐSÉG AZ UTCÁBAN • FÚRT KÚT KIALAKÍTÁSÁRA IS VAN LEHETŐSÉG • GÁZ NINCS • A CSATORNAKIÉPÍTÉS LEHETŐSÉGÉNEK UTÁNA KELL JÁRNI • BIO EMÉSZTŐGÖDÖR KIALAKÍTÁSA LEHETSÉGES ELHELYEZKEDÉS: • BUDAÖRS KÖZPONTJA ÉS BUDAPEST KÖNNYEN ELÉRHETŐ • NYUGODT, ZÖLD KÖRNYEZET • KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK SAJÁT OTTHON MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ Egy különleges adottságú telek, ahol a budaörsi hegyekre néző PANORÁMA, A DÉLNYUGATI TÁJOLÁS ÉS A NYUGALOM találkozik. Várom megkeresését!

2 LAKÁS ALAKÍTHATÓ - 3 IKERHÁZ LEHETŐSÉG A TELKEN - VASTAG FALAK, GYÖNYÖRŰ TÖRTÉNELMŰ PARASZTHÁZ Ráckeresztúr ölelésében és központi részén található ez a vegyes falazatú, szép és hagyományos jellegű parasztház. Óriás 3468m2 nagy telek hárommá osztható, illetve még 2 családi ház, ikerház vagy két lakásos társasház építhető rá. - Fürdőszoba és konyha helyiségekkel rendelkezik, de maga a szaniterekkel fel kell még szerelni - ÖNÁLLÓ GARÁZS 26m2 SZERELŐAKNÁVAL, 6 nyitott autóbeállóhely az udvaron és a ház előtt - 55m2 TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ - TEHERMENTES, GYORSAN KÖLTÖZHETŐ - Lf-1 építési övezet, oldalhatáros - A kialakítható telek legkisebb szélessége 18m - A kialakítható legkisebb terület 1000m2 - A legnagyobb beépítettség mértéke: 30% - A legnagyobb épületmagasság 5,0m - A legkisebb zöldfelület mértéke 40% Közel a község lüktetése, mégis őrzi a falusi csend nyugalmát. Itt az ember nem csak egy házat vesz, hanem egy darabot a saját jövendőjéből. 1 autópercre van az M6-os autópálya. Ajánlom kis- és nagycsaládosoknak, befektetőknek. Várom megkeresését!

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, UTCAI BEJÁRATÚ ÜZLETHELYISÉG – ideális irodának, rendelőnek vagy lakóingatlannak Utcai portállal rendelkező sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely adottságai révén tökéletes választás elsősorban vállalkozásoknak szolgáltatói profilra, orvosi rendelőnek vagy cégközpontnak, de akár lakássá is alakítható. HELYISÉGKIOSZTÁS: •3 különálló helyiség : - 2 munkatér ( 18,1m2 és 17,5m2 ) - 1 tárgyaló + az előtér (14,5m2) •Konyha-étkező ( 7,2m2) •Különálló WC (1,23m2) •Épített zuhanyzós fürdőszoba ( 2,5m2) •3x16A elektromos hálózat •Gigabites internetelérés az épületben FENNTARTÁS ÉS KÖLTSÉGEK: •A havi közös költség: 37.210 Ft, amely magában foglalja a fűtésátalányt, a felújítási alapot, a szemétszállítást és a takarítást, •A víz, SIM kártyás rendszerrel működik, és két havonta kell bediktálni. KÖZLEKEDÉS ÉS PARKOLÁS A parkolás az épület előtt napközben kényelmesen megoldható. A tömegközlekedési kapcsolatok is kiválóak: •Közvetlen buszjáratok: 118, 160, 218, 260 •H5-ös HÉV (Filatorigát vagy Kaszásdűlő) átszállással a 118-as buszra •1-es, 17-es és 19-es villamosok a 160-as vagy 260-as buszokkal kombinálva A képek teljes mértékben a valóságot tükrözik, illetve az ezeken látható bútorok, az ingatlanban maradnának, a gépek megbeszélés tárgyát képezik. Várom megkeresését!

Budapest II. kerület Rózsadomb városrészen a Vérhalom utcában 2 szobás erkélyes lakás eladó!

55 nm nagyságú, a nyílászárókat kicseréltették, fűtése gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler adja.

Klíma készülék került beépítésre, mely kellemesen lehűti az egész lakást. A villanyhálózat részlegesen felújított. Tájolása délnyugati, ezáltal nagyon szép világos.

A lakáshoz önálló zárható tároló és egy felszíni autóbeálló tartozik, mely távirányítós kapun keresztül megközelíthető. A lakópark zárt, kerítéssel körbe kerített, szép ősfás, zöld övezet.

3 szintes tégla épület, legfelső emeletén található, lift nincs. 2025-ben teljes körű tetőfelújítás történt. A házban lévő bejövő villanyvezetéket is kicseréltették!

A közlekedés nagyon jó, néhány percre buszmegálló található, mely Nyugati pályaudvar és a Széll Kálmán tér között jár (91-es, 191-es). Ugyan itt éjszakai busz is elérhető (931-es). Autóval is könnyedén megközelíthető a város bármely pontja!

A környék ellátottsága nagyon jó, a közelben élelmiszer üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, magán kórház is található. A hétköznapokat a környező bevásárló központok teszik kényelmesebbé.

Bízom benne elnyerte tetszését, kérdés vagy időpont egyeztetés céljából várom hívását a hét bármely napján!

DUPLA GARÁZS + KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG A DUNA MELLETT! Szigetszentmiklós csendes, aszfaltozott zsákutcájában, a Duna-parttól mindössze 2 perc sétára, kiváló elosztású, alacsony fenntartási költségű, szinteltolásos, korszerű családi ház! FŐBB PARAMÉTEREK: - Építés éve: 2000 - Telek: 499 DUPLA GARÁZS + KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG A DUNA MELLETT! Szigetszentmiklós csendes, aszfaltozott zsákutcájában, a Duna-parttól mindössze 2 perc sétára eladó egy kiváló elosztású, alacsony fenntartási költségű, szinteltolásos családi ház! FŐBB PARAMÉTEREK: - Építés éve: 2000 - Telek: 499 m² (privát zöld élettér) - Összes hasznos alapterület: 177 m² - Elhelyezkedés: Átmenő forgalomtól mentes, biztonságos, barátságos zsákutca HELYISÉGEK ÉS KIALAKÍTÁS: 1. Lakószint (75 m²): - Világos nappali - 3 külön bejáratú szoba - Konyha–étkező (gépesített) - Fürdőszoba és külön helyiségben lévő WC - Előtér 2. Kültéri kapcsolat (összesen 24 m²): - 15 m²-es intim terasz a kerti kikapcsolódáshoz - 9 m²-es erkély 3. Szuterén szint (41 m²) – KÉTGENERÁCIÓS OPCIÓ: - 3 helyiségből álló alsó szint saját bejárattal - Igény szerint önálló lakássá alakítható (szoba, konyha, fürdő, mosókonyha), de kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek vagy műhelynek is. 4. Parkolás: - 32 m²-es DUPLA BEÁLLÁSOS GARÁZS elektromos kapuval MŰSZAKI ADATOK ÉS ENERGETIKA: - Falazat: Ytong + 7 cm homlokzati hőszigetelés (kifejezetten gazdaságos fűtésigény) - Nyílászárók: Hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok - Fűtés / HMV: Gázkazán lapradiátoros hőleadással + 180 literes indirekt melegvíz-tároló - Hűtés: 3,5 kW inverteres, hűtő–fűtő klíma a nappaliban HITELEZHETŐ, OSP-RE IS ALKALMAS! AZ ÁR FIX, NEM ALKUKÉPES! A képek tartalmaznak mesterséges intelligenciával szerkesztett képeket, illetve látványterveket is. Várom megkeresését!

Csókakőn kínálunk eladásra egy panorámás, azonnal költözhető, állandó lakhatásra alkalmas ingatlant. Ha nem akar, itt akár még festenie sem kell. Az ingatlan főbb jellemzői : - kettő szoba nappali,- új, garanciális Ariston kondenzációs kazán,- pince,- körbekerített telek,- akár bútorozottan is, - nagy, panorámás, nyitott terasz. Bővebb infóért várom jelentkezését!

Befektetők figyelmébe! Nagy méretű telek Ráckeresztúr szélén

Kiváló lehetőség fejlesztésben gondolkodó befektetők számára! Ráckeresztúr szélén kínálunk megvételre egy nagy méretű, komoly lehetőségeket rejtő telket, amely megfelelő tervezéssel és kialakítással akár több lakóegység létrehozására is alkalmas lehet.

A telek évek óta érintetlen, ezért jelenlegi állapotában rendezést, megtisztítást igényel. Éppen ez adja azonban a lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos a területet saját elképzelései szerint alakítsa ki.

Méretéből és adottságaiból fakadóan különösen érdekes lehet építési vagy fejlesztési célú befektetésként, akár egy korszerű ikerház-projekt megvalósítására is.

Az ingatlan Lf-1 övezeti besorolású, a konkrét beépítési lehetőségeket és paramétereket azonban minden esetben érdemes a hatályos helyi építési szabályzat és a tervezett beruházás ismeretében megvizsgálni.

Miért lehet jó választás befektetésként?

- nagy méretű telek, amely jelentős fejlesztési potenciált kínál,
- Ráckeresztúr szélén, nyugodt, kertvárosias környezetben található,
- többféle hasznosítási lehetőség is felmerül, megfelelő koncepcióval akár ikerház vagy több lakóegység kialakítása is szóba jöhet.

Ne csak telket vásároljon keressen benne fejlesztési lehetőséget!

Amennyiben építési vagy befektetési célú ingatlant keres, érdemes személyesen is megtekintenie a telket. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó 71 nm-es, erkélyes lakás a II. kerületben az OTP-házban

A II. kerület kedvelt Vízivárosában, a Horvát utcában kínálunk megvételre egy 71 nm-es, földszinti, erkélyes lakást, amely világos, jó elrendezésű, és kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja.

A lakás tulajdoni lapon 2 szobás, jelenlegi kialakításában azonban 3 szoba és étkező is található benne. Az alaprajz jól alakítható, a helyiségek megfelelően szeparálhatóak, így akár családi otthonként is kényelmes élettér alakítható ki, akár irodaként is funkcionálhat.

Az ingatlan közepes állapotú, felújítást igényel, ezért azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint megteremteni leendő otthonukat.

A lakáshoz erkély és saját pincehelyiség is tartozik.

A társasház 1965-ben épült, az OTP lakásépítési programjának keretében, tervezője Iványi László volt. A földszint + 3 emeletes, több lépcsőházas épület a hatvanas évek modernista lakóépítészetének jellegzetes képviselője.

A II. lépcsőház mindössze 16 lakásos, így az épület kellemes, kis léptékű lakóközösséget kínál. A Horvát utca Buda egyik kedvelt, központi elhelyezkedésű része: a környék nyugodt, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Duna-part, a Margit körút és a belváros is könnyen elérhető.

Jó adottságú lakás, karakteres épület, kiváló budai lokáció egy olyan otthon, amelyet új tulajdonosa a saját elképzelései szerint alakíthat tovább.

BUDAPEST ELEGANCE ON THE TOP FLOOR – NEWLY RENOVATED THREE-BALCONY LUXURY APARTMENT IN THE HEART OF THE CITY

In one of Budapest’s most prestigious central locations, on the top, fourth floor of the elegant corner building at the intersection of Haris köz and Petőfi Sándor utca, this exceptional two-bedroom luxury apartment with three balconies is offered for sale. Freshly renovated to an exceptionally high standard, the property combines the sophistication of central Budapest living with contemporary comfort and a rare sense of space and privacy. Every detail has been carefully considered, from the premium-quality finishes and materials to the modern technical features and thoughtfully designed layout. THREE BALCONIES – THREE DISTINCTIVE OUTDOOR SPACES One of the apartment’s most remarkable features is its three private balconies, creating a natural connection between the elegant interiors and the surrounding cityscape. The living room, with its own balcony overlooking Petőfi Sándor utca, benefits from beautiful morning sunlight, filling the space with natural light and creating an inviting atmosphere throughout the first part of the day. The smaller of the two bedrooms also features a private balcony and enjoys a quieter, more intimate setting overlooking the inner courtyard. Its adjoining bathroom likewise faces the courtyard. The principal bedroom has its own private balcony overlooking the street, while the windows of its directly connected bathroom and walk-in wardrobe face the peaceful inner courtyard. The layout therefore provides an ideal balance between elegant entertaining spaces and tranquil private quarters. REFINED INTERIORS, CONTEMPORARY COMFORT The apartment has been newly renovated with a strong emphasis on quality, timeless design and everyday comfort. The fully fitted kitchen features brand-new Bosch appliances, complemented by a dedicated wine cooler, an elegant touch for wine enthusiasts. The larger bathroom incorporates the washing machine and tumble dryer discreetly within custom cabinetry, ensuring that practical functions remain seamlessly integrated into the sophisticated interior. Heating and hot water are provided by a modern gas boiler, while all three rooms are individually air-conditioned, allowing each space to be maintained at a comfortable temperature. The apartment is also equipped with electric exterior shutters, providing complete blackout when desired, as well as excellent thermal and acoustic insulation. A WELL-MAINTAINED AND CONTINUOUSLY IMPROVING BUILDING The property is further enhanced by the ongoing renewal of the condominium itself. In 2026, the building was awarded municipal funding for the renovation of the main cornice, while the replacement of the building’s main electrical supply lines was completed in the summer of 2026, financed through a dedicated contribution from the owners. The staircase is currently undergoing renovation and repainting, further enhancing the common areas of this historic building. THE PRIVILEGE OF CENTRAL BUDAPEST LIVING The location at Haris köz and Petőfi Sándor utca places the property in one of the most desirable parts of Budapest’s historic city centre. The exceptional urban lifestyle is defined by elegant historic architecture, renowned restaurants and cafés, premium boutiques and a wealth of cultural attractions, all within easy walking distance. The combination of its top-floor position, three private balconies, two bedrooms, elegant private spaces, premium technical specification and newly renovated interiors makes this a truly distinctive residence. A sophisticated Budapest home where timeless city elegance meets contemporary luxury – set in an exceptional top-floor position in the very heart of the city.