Eladó 1099 m²-es, összközműves telek Nagytarcsa kedvelt részén – bontandó épülettel, LF1 besorolással!

Nagytarcsán a Kossuth Lajos utcában kínálom megvételre ezt a 1099 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, amely összközműves, így azonnal megkezdhető a tervezés és az építkezés. A telken egy bontandó építmény található, ami lehetőséget ad arra, hogy teljes mértékben saját igényeidre szabott otthont vagy projektet valósíts meg. A terület LF1-es övezeti besorolású, amely kifejezetten kedvező a családi házas beépítéshez – ideális választás lehet építkezőknek, befektetőknek, kivitelezőknek. Főbb jellemzők: •1099 m²-es, jól alakítható telek •Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) •Bontandó épület a telken •Kedvező, LF1 besorolás •Csendes, jó infrastruktúrájú környék •Budapest könnyen, gyorsan megközelíthető Ez a telek kiváló lehetőség mindazoknak, akik egy nyugodt, mégis Budapesthez közeli helyszínen szeretnének építkezni, vagy értékálló ingatlanbefektetést keresnek. Érdemes személyesen is megnézni – hívjon bizalommal a hét minden napján!

Eladó, Csömör csendes részén, egy 822nm-es telek az alábbi építési szabályokkal. Az Lke* jelű építési övezet: a.) Beépítési mód: szabadon álló b.) A kialakítható legkisebb telek terület (m2): 700 c.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 25 d.) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 25 e.) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 5,0 g.) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 50 h.) Szintterületi mutató: 0,6 i.) A Közműellátás mértéke: hiányosan közművesített (2) 39Az építési övezet területén legfeljebb kétlakásos lakóépület építhető, ha a telek területe a 700m2 –t eléri. (3) Az Lke-2* építési övezetben részletes geotechnikai jelentést kell készíteni. (4) Az építési övezet területén nyeles telek nem alakítható ki. (5) 41Az előkert mérete 5 méter. Az előkert határa egyben építési vonal is. Az új épületek utca felőli homlokzata hosszának legalább 50%-a kötelezően az építési vonalra kell kerüljön. CSÖKKENÉS ELŐTTI ÁRAK: 781nm---->33.620.000ft 728nm---->31.360.000ft 1308nm---->39.890.000ft A TELKEK HITELEZHETŐEK, 30% ÖNERŐVEL!! Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését hétvégén is!

Eladó családi ház Kistarcsán, csendes lakóövezetben – üzleti lehetőséggel! Kistarcsán, nyugodt, családi házas környezetben eladó egy önálló családi ház, amelyben korábban üzlet is működött, így akár lakhatásra mellett vállalkozás céljára is kiváló választás lehet. Az ingatlan tágas belső terekkel, jól kihasználható elrendezéssel rendelkezik, ideális nagyobb családnak vagy többfunkciós használatra. A házhoz belső megközelítésű garázs, valamint egy használható, gondozott kert is tartozik, amely kiváló pihenésre és kikapcsolódásra. Főbb jellemzők: •4 külön nyíló szoba •Belülről megközelíthető garázs •Kertkapcsolatos, tágas udvar •Erkély és terasz •Gáz és vegyes tüzelésű fűtés •Korábban üzlethelyiségként is funkcionált rész •A bútorok nagy része az ár részét képezi •Csendes, rendezett lakókörnyezet Az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik vállalkozásindításban gondolkodnak, vagy egy jól alakítható, tágas otthont keresnek Kistarcsán. Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget, hívjon bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetésért!

Pestszentimre központjában 4 szobás családi ház várja Önt!

Budapesten 18. kerületben, Pestszentimre központjában a 83,1 nm-es tégla falazatú családi ház 541 nm-es telken helyezkedik el, legfrissebb felújításoknak köszönhetően kiváló állapotban van. A minimalista stílusú berendezés és a beépített bútorok, valamint szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a praktikusság és a dizájn tökéletes harmóniában találkozik. Jellemzők: -Terrán beton tetőcserép, -új BAXI gázcirkó, alternatív fűzésként vegyestüzelésű kazán, -új villany (3X25 Amper), -gáz, vízhálózat, -beton alap és beton födém, -új burkolatok, -beépíthető tetőtér, -műanyag nyílászárók, -beépített gépesített konyhabútor, illetve gardróbszekrények mely bútorok a vételár részét képezik, -20 nm-es pince, -19 nm-es fedett terasz, -tehermentes, -azonnal költözhető. Környékről: -környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és zökkenőmentesen teljen. -általános iskola és bölcsőde közelsége miatt ideális választás családosok számára, biztonságos és csendes környezet itt garantált. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga helyét. Ha kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Eladó Szántó Szadán!

Eladó 6473 m²-es szántó Szadán – kiváló befektetési lehetőség Szadán, csendes és rendezettrészen eladó egy 6473 m²-es, jó megközelíthetőségű szántóterület. Külön helyrajzi számon szerepel, művelési ága szántó. A telek adottságai miatt alkalmas mezőgazdasági tevékenységre, hobbigazdálkodásra, illetve hosszabb távon értékálló befektetésnek is kiváló. Főbb jellemzők: -Terület nagysága: 6473 m² -Művelési ág: szántó -Megközelíthetőség: jól járható földút az egyik oldalról a másik oldalról aszfaltos utca. -Rendezett környezet. -Per- és tehermentes. Várom hívását a hét ármely napján.

Telek a Fenyvesligetben

A 995 m² building plot with excellent characteristics is for sale in Kistarcsa, in the popular Fenyvesliget residential area. The plot is located on a quiet, well-maintained asphalted street, with sewer connection already in place. All other utilities (water, electricity, gas) are available on the street. Building parameters: Buildability: 30% Floor-area ratio (FAR): 0.6 Side-boundary construction allowed Suitable for building a two-unit family house Minimum green area: 50% For more information, feel free to contact me any day of the week.

6 szobás ház a csendes Füzesliget lakóparkban! Felújított, exklúzív ingatlan!

Exkluzív, igényesen megépített ikerházi otthon eladó – csendes környezetben, mégis Budapest közvetlen közelében. Eladásra kínálunk egy kivételes minőségben megépített ikerházi ingatlant, amelyet a tulajdonos saját célra építette, így minden részletében a gondosság, a tartósság és a prémium műszaki tartalom tükröződik. Az ingatlan csendes, rendezett környéken található, mindössze 3 perc autóútra Budapesttől, valamint közvetlen közel az M0-ás autóúthoz, ami gyors és kényelmes közlekedést biztosít. A modern hőszivattyús rendszernek köszönhetően az otthon energiatakarékosan fűthető és hűthető, a földszinten elhelyezett elegáns kandalló pedig kifinomult hangulatot teremt. A rezsiköltségek optimalizálását a rendelkezésre álló H tarifa tovább erősíti. A ház magas műszaki színvonalát a 38-as Porotherm tégla, az emeleten található 5 cm szigetelés, valamint a dupla betonfödém biztosítja, amely kiemelkedő stabilitást és kiváló hő- és hangszigetelést nyújt. A gondosan parkosított kert nyugodt, zöld környezetet kínál, és helyet kapott benne egy praktikus kerti tároló is. Az autók számára két nyitott beálló és egy garázs áll rendelkezésre, így több jármű is kényelmesen elhelyezhető. Az ingatlan belső tereit a kényelem és a luxus iránti igény határozza meg: az emeleten egy exkluzív szauna, a földszinten pedig egy külön konditerem teszi teljessé a mindennapi komfortot. Főbb jellemzők elegáns áttekintése: •Csendes, rendezett környék •Budapest autóval mindössze 3 perc •M0 közvetlen közelsége •Ikerház, igényes kivitelezéssel •Önrészből építtetett, prémium minőség •Hőszivattyús fűtés és hűtés •Kandalló a földszinten •H tarifa •38-as Porotherm falazat •5 cm szigetelés az emeleten •Dupla beton födém •Parkosított, ápolt kert •Kültéri tároló •Két nyitott beálló + garázs •Emeletten exkluzív szauna •Földszinten konditerem •Harmonikusan kialakított, kellemes, modern otthon

Eladó 720m2 alapterületű, három szintes üzleti célú ingatlan 1323m2-es telken a XVI.kerületben.

Eladásra kínálok egy 720 m² alapterületű, kiváló elhelyezkedésű üzleti célú ingatlant Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön, az M0-ás autópálya közvetlen közelében, könnyen megközelíthető környezetben. A fölszint, + három emeletes épületben raktár, irodák és tárgyalók, teakonyha és étkező került kialakításra. Az épület 2023-ban teljeskörű és igényes felújításon esett át, modern műszaki tartalommal és esztétikus kialakítással. Közművek: A ipari áram, Víz, Gázkiállás: található az épületben, de jelenleg használaton kívül van. Parkolás: 20 autó az udvarban és 10 autó az épület előtt, parkolónak kialakított, közterületen lehetséges. Épületgépészeti felszereltsége modern és korszerű :fűtés-hűtés hőszivattyús rendszerrel működik. Rakodás: kamionos behajtás és rakodóudvar biztosított. Biztonság: kamerarendszer, távfelügyeletre kötött riasztó, kiépített füstérzékelők. A környék szociálisan és infrastrukturálisan jól ellátott, a tömegközlekedés (busz, HÉV) néhány percen belül elérhető. Az épület rendelkezik szerver szobával és egy 500 kg teherbírású személylifttel, amely havi karbantartáson esik át. Felhasználási lehetőségek: Az ingatlan korábban igényes cégközpontként működött; a sok irodai helyiség és a nagy raktár kiválóan támogatta a vállalati működést, akár logisztikai-kereskedelmi központ, sport- vagy szabadidős létesítmény. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Csömörön, Középhegyen örökpanorámás, modern formavilágú, 3 hálószobás családi ház eladó

Csömör egyik legértékesebb, csendes zsákutcájában kínálok megvételre egy nettó 185 m²-es, két szintes, egyedi építészeti karakterrel rendelkező családi házat, 740 m² saját telekrésszel.

A ház modern, időtálló megjelenését a különleges tetőforma, a nagy belmagasságú nappali és a házból nyíló panoráma adja. A kivitelezés a legmagasabb energiahatékonysági elvárások szerint készül, prémium anyaghasználattal.

Elrendezés:
alsó szint: 3 tágas hálószoba, ebből a szülői saját fürdővel
emelet: panorámás nappali, étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal, fa burkolatú terasszal

Az ingatlan jelenleg bővített szerkezetkész állapotú, így a burkolatok, szaniterek, belső ajtók még választhatók személyre szabható végkivitel.

Félév alatt beköltözhető!

Műszaki:
Prefa lemezfedés
12 cm PIR tető és 15 cm homlokzati hőszigetelés
Hofstadter fa-alu nyílászárók motoros alumínium zsaluziával
hőszivattyús fűtés / mennyezet hűtés és padlófűtés + fan-coil az emeleten
okosotthon előkészítés

Az ár tartalmazza: térburkolatokat, feljáró utat, támfalakat, utcafronti kerítést, fonatos oldalkerítést, kapumotort, területrendezést.
(nem tartalmazza: kertépítés)
A burkolatok anyagára nettó 12.000 Ft/m² összegig benne van az árban.

Elhelyezkedés:
Természet és város ideális egyensúlya beépült, csendes utca.
Örs vezér tere tömegközlekedéssel kb. 20 perc, autóval 15 perc, M0 pár perc.
Óvoda, iskola, bevásárlás, orvosi ellátás a közelben.

Eladó a 18. kerületben egy FELÚJÍTOTT 72 m²-es, 2+1 fél szobás, erkélyes, BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT lakás.

Az ingatlan 1. emeleti, nyugati tájolású, zöld parkra néző kilátással rendelkezik, így világos és csendes otthont biztosít.

A lakás elosztása praktikus:
    tágas nappali erkéllyel,
    két külön nyíló szoba,
    ablakos konyha,
    gardrób,
    külön fürdőszoba és WC.

A felújítás során minden vezeték, burkolat és nyílászáró megújult, saját részre újították fel a tulajdonosok minőségi anyagokkal, így az ingatlan a mai kor igényeinek mindenben megfelel.
A lakás bútorozottan és gépesítve eladó, így csak a bőröndöt kell hoznia!

Az ingatlan a Havanna lakótelepen található, a társasház rendezett, liftes, a környék zöldövezeti, csendes, minden szolgáltatás (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, közlekedés) néhány perc sétával elérhető.

A ház előtt ingyenes parkolás biztosított.

Ideális választás fiatal pároknak és családoknak, akik modern, kész otthont keresnek nyugodt környezetben.

2 szobás, erkélyes lakás parkos környezetben Balázs Park, XIV. kerület

Eladásra kínálok egy 52 m²-es, 2 szobás és erkélyes lakást a XIV. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, a Balázs Parkban, egy csúsztatott zsalus technológiával épült, jó állapotú, négyemeletes társasház 3. emeletén. Az épület 1965 környékén épült, masszív szerkezetű, tégla válaszfalakkal, amik kiváló lehetőséget adnak a belső elrendezés rugalmas alakítására.

A lakás igényel felújítást, de adottságai kiemelkedően jók: minden helyiség ablakos, a keleti fekvésű, 4,4 m²-es erkély pedig fás, parkos területre néz, ahol nyári napokon délután és este is kellemesen ki lehet ülni, hiszen ide már nem tűz a nap. A másik szoba, valamint a konyha és a fürdőszoba ablaka is csendes, zöld területre néz, így a lakás egész nap világos, mégis nyugodt.

A fűtés távfűtéses, a nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve, minden ablakon redőny is található. Az előtérben beépített gardrób szekrény és kamra gondoskodik a kényelmes tárolásról. A konyha ablakos, és mérete lehetővé teszi, hogy az étkező is itt kapjon helyet. A jelenlegi elrendezés szerint a nappaliból nyílik az erkély, de egy gipszkarton fallal egyszerűen kialakítható úgy is, hogy mindkét szoba külön bejáratú legyen az előszobából.

Kiváló közlekedés, mégis nyugodt környezet.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a lakás nem közvetlenül az M3 kivezető mentén, hanem attól beljebb, zöld, parkos környezetben található, távolabb a forgalom zajától.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges boltok, óvodák, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő és több játszótér is.

Tömegközlekedés:
- 74-es és 81-es trolibuszmegállók: kb. 3 perc sétára, gyors eljutás a belváros és az M2 metró vonala felé.
- 25-ös és 225-ös autóbuszok megállói: szintén 3-4 perc sétával elérhetők; közvetlen kapcsolat az ÚjpestKözpont és Mexikói út M metróállomásokkal.
- 5-ös busz: kb. 8-10 perc sétára, amely a Bosnyák tér és a belváros irányába közlekedik.
- 62, 62A és 69-es villamosok: kb. 10 percen belül elérhetők, gyors átszállási lehetőséget biztosítva a város főbb pontjaihoz.

Autóval a közlekedés szintén kényelmes: az M3 bevezetője, valamint a Nagy Lajos király útja néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a lakás nem közvetlenül a főútvonal mellett helyezkedik el, így a környezet csendes, zöld, parkolóhely pedig a környéken mindig található.

Ez az ingatlan ideális választás befektetésre, fiatal pároknak, vagy akár első lakásként is. Jó elrendezés, zöld kilátás, remek közlekedés és alakítható belső terek egy kis ráfordítással otthonossá és értékállóvá tehető.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Eladó kertkapcsolatos, amerikai konyhás, újszerű lakás Zuglóban udvari beállóval, tárolóval és erkéllyel

Zugló egyik legjobb adottságú, modern társasházában eladó egy 49 m²-es, földszinti, nappali + hálószobás, amerikai konyhás lakás, amelyhez 5 m²-es erkély, udvari gépkocsibeálló és 5 m²-es tároló is tartozik.

A lakás újszerű állapotban van, a ház rendezett, liftes, gondozott közös kerttel és kulturált lakókkal.
Kiemelkedő előnye, hogy a nappaliból és a hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely közvetlen kertkapcsolatos, így a közös kert is szabadon használható ez a földszinti lakások között igazi ritkaság Zuglóban.

A belső elrendezés átgondolt és praktikus: világos nappali amerikai konyhával, külön hálószoba, fürdőszoba és külön WC.
A fűtés házközponti, egyedi mérős, alacsony fenntartási költséggel.
A közös költség 20 000 Ft, a fűtés- és melegvíz-előleg 10 000 Ft, amelyet nemrégiben módosított a közös képviselet.

A lakás földszinti elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető, mégis csendes és biztonságos. Ideális választás kisgyermekes családoknak, időseknek vagy befektetőknek egyaránt.
A ház liftes, így a közlekedés kényelmes minden korosztály számára.

Az udvari gépkocsibeálló irányára 6,9 millió forint, a 5 m²-es tároló irányára 3,2 millió forint.
Mindkettő a lakáshoz tartozik, és az ár a lakás irányárán felül értendő.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhetők a bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, sportlétesítmények, orvosi rendelők, valamint több busz- és villamosvonal is.
A belváros 15-20 perc alatt megközelíthető, miközben a lakók nyugodt, zöld környezetben élvezhetik a városi élet kényelmét.

Ez az ingatlan ritka lehetőség Zuglóban kertkapcsolat, teraszkijárat a nappaliból és a hálóból, újszerű állapot, udvari beálló és tároló, alacsony rezsivel, rendezett társasházi környezetben.