Eladóvá vált Budapest, 17.kerületben, egy 1639 nm-es összközműves telek, 211 nm-es meglévő házzal! Amennyiben fejlesztene, az alábbi feltételekkel tud, a helyi építési szabályzat szerint... Lke-1/28 jelű építési övezet előírásai: a) 64 A Bátor utca menti telkeken és az építési övezet 60 méter mélységet el nem érő telkein legfeljebb 1 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 400 m2 telekterület jusson, de legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető. b) 65 Az építési övezet 60 méter mélységet elérő vagy meghaladó telkein - Bátor utca menti telkek kivételével - legfeljebb 2 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületekben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 400 m2 telekterület jusson, de a telken legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető. c) 66 A Rákoscsaba utca mellett, a szabályozási terven „telek be nem építhető része” jelöléssel érintett telkek esetében az előkert mélységét a „telek be nem építhető része” jelöléstől kell számítani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Egy igazán különleges ingatlant kínálunk Önnek, amely kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik családi otthont keresnek vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. A Budapest 16. kerületében, Sashalom csendes és barátságos környezetében található, 360 nm alapterületű, 7 szobás családi ház ideális választás lehet középkorú ügyfelek számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. Ez a tehermentes ingatlan egy 661 nm-es telken helyezkedik el, és az ingatlan állapota jó, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási munkálatok miatt. A házban található tágas nappali, amely a családi élet középpontja lehet, valamint egy modern, konyhaszigetes amerikai konyha, ahol a főzés öröme még élvezetesebbé válik. A beépített bútorok és szekrények praktikus megoldásokat kínálnak a tárolásra, így a rend és a rendezettség mindig garantált. A házban két fürdőszoba található, valamint egy 40 nm-es terasz, amely ideális helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekre. A szauna pedig egy különleges élményt kínál, amely a mindennapi stressz levezetésére szolgál. Az ingatlan fűtése gáz (cirko) rendszerrel, míg a hűtés klímával biztosított, így az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet élvezhet. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési eszközei könnyen elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. Emellett a környéken számos üzlet, iskola és egészségügyi intézmény található, amelyek mind hozzájárulnak az itt élők kényelméhez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a családi értékek és a közösségi élet egyaránt fontos szerepet játszanak. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a csodálatos lehetőséget, ne habozzon, kérdéseivel bizalommal forduljon hozzánk! Szívesen segítünk Önnek az ingatlan megtekintésében és minden felmerülő kérdésben, hogy megtalálja az ideális otthont vagy befektetést.

Eladó Fóton, a Királydomb körzetben egy 257nm-es, belső két szintes 9 szobás, jó állapotú önálló családi ház 696nm-es telekkel! Kiemelt és impozáns környéken eladóvá vált egy igazán egyedi ajánlat, ami csak új nagy családját várja. + Jó állapota révén felújítást nem igényel, akár festés után költözhető és minden igényt és kényelmet biztosít. + Ha fontosak neked és családodnak a tágas terek, a remek elosztás és maximális kényelem, akkor eddig ezt az Otthont kerested. + A ház ékköve a hatalmas nappali-étkező, ami rendkívül világos és még két terasz kapcsolattal is rendelkezik. + Az alsó szinten egy szülői hálószoba is helyett kapott saját gardróbbal. Külön kádas fürdőszoba és egy vendég mosdó is kialakításra került. + A konyha remekül felszerelt és még kamra is lett hozzá építve. Minden termék benne minőségi és az ár részét képezi. + További 2 háztatási helyiségés és egy átlagnál nagyobb két állásos garázs is jól kihasználható . + A felső szinten két irányba további 7db külön nyíló hálószoba lett kialakítva, hogy mindenkinek saját birodalma legyen. + Természetesen egy második zuhanyzós fürdőszoba-wc és egy gardrób is helyett kapott. + Ki kell emelni a műszaki adottságokat is mivel nem mindennapi felszereltséggel rendelkezik. + Minden hálószoba légkondicionált, modern hűtő-fűtő klímákkal felszerelve, amelyek télen-nyáron ideális hőmérsékletet biztosítanak a radiátorfűtést kiegészítve. + A fűtésről és a melegvíz-ellátásról egy energiatakarékos kondenzációs gáz-kazán és egy kiegészítő elektromos vízmelegítő gondoskodik. + A fürdőszobák törölközőszárítókkal és elektromos padlófűtéssel felszereltek. + A fenntarthatóság érdekében 2021-ben 6 kW csúcsteljesítményű napelemrendszer lett kiépítve, ami 2031-ig érvényes szaldós elszámolással rendelkezik. + Mi kellhet még? Hát az extrák, amik nélkül nem is lenne egyedi a ház! + Fűthető fedett, fóliás medence. Nappaliban található kályha, ami kiválóan alkalmas a teljes földszint befűtésére is. + Modern hűtő-fűtő klíma minden hálószobában, riasztó és kamera rendszer stb. + A vasútállomás 10, a buszmegálló pedig mindössze 3 perc sétára található. Bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő is 5-10 percen belül elérhető. + A ház jogilag rendezett, "kivett lakóház, udvar" megnevezésű és önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így hitelezhető és CSOK-ra is alkalmas. Rengeteg apró érv szól még emellett az egyedi és ritkán megtalálható ház mellett, de azt javaslom, inkább gyere el és szeress bele te is! Megígérem, hogy itt azt kapod, amit a képeken látsz és akár megtalálhatod benne a következő Otthonod!

Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosias részén eladó egy több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, 211 nm-es, 6 szobás, kétlakásos családi ház, amely egy 1639 négyzetméteres, sokoldalúan hasznosítható telken helyezkedik el. Az első lakrész földszintjén két külön helyiség található: az egyik szobaként funkcionál, a másikat jelenleg üzlethelyiségként használják, így vállalkozási tevékenységre is ideális. Ezen a szinten kapott helyet a konyha, míg az emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba található. A második, kisebbik lakrész teljes értékű otthonként működik, egy hálószobával, nappalival, konyhával és fürdőszobával. Ez a lakrész klimatizált, fűtéséről cirkó gondoskodik, amely kényelmes és energiatakarékos megoldást kínál. A két lakrész jelenleg belső átjárással összekapcsolt, de igény esetén könnyen különválasztható. Az épület 12 cm vastag külső szigeteléssel rendelkezik. A hatalmas telek és a ház kialakítása számos pakolási és tárolási lehetőséget biztosít, a kertben és a házon belül egyaránt. Kocsibeálló, garázs és több külső tároló is rendelkezésre áll, így akár több autó, szerszám vagy felszerelés kényelmesen elhelyezhető. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, sportolási lehetőségek és buszmegálló is megtalálhatók, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmesen megoldható. Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár vállalkozással egybekötött otthon kialakításához is. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Pécel zöldövezeti részén, a Péceli Dirt Park közelében – EGYEDI HANGULATÚ, TELJESEN FELÚJÍTANDÓ társasházi lakás SAJÁT TELEKKEL eladó!

Pécel egyik legnyugodtabb, friss levegőjű részén, erdőszéli környezetben kínálom megvételre ezt a különleges, 54 m²-es, 1800-as években épült vadászkastélyból kialakított társasházi lakást. A 7 albetétesített épület ritkaságszámba megy: hangulata páratlan, a lakáshoz pedig 310 m²-es ÖNÁLLÓ telek tartozik! Főbb jellemzők: - 54 m² lakótér + saját használatú udvar - Az épület egykori vadászkastély, masszív tégla falazat - 340 cm-es belmagasság, igazi polgári hangulat - Étkező része könnyűszerkezetes (fa) kialakítású - Közös teraszról nyíló bejárat (egy szomszéddal megosztva) - NINCS közös költség - Minden közműre külön mérőóra - Teljesen alá van pincézve ami a lakás tartozéka - Felújított villanyhálózat - Újszerű Green klíma - Gázkonvektorok minden helyiségben (gáz jelenleg kikapcsolva) - Melegvíz: bojler - A lakás hitelezhető Állapot: A lakás teljesen felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A környezet nyugodt, a levegő kiváló, a telek pedig ideális kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésre. Irányár: 33,9 M Ft Azoknak ajánlom, akik nem riadnak meg a felújítástól, és értékelik az egyedi hangulatú, nagy potenciállal rendelkező ingatlanokat. Jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Eladó Alsó-Gödön, egy külön bejáratú 135nm-es 4 szobás ikerház nagy terasszal, garázzsal és 300nm kerttel! Göd csendes, de remekül ellátott részén egy ikerház pár belső lakrésze eladóvá vált, ami csak rád és családodra vár. Adok neked több okot, hogy miért ezt válaszd: + 2001-ban épült ház, teljesen leválasztott lakrész hozzá 300nm kert, ahol csak akkor találkozol a szomszéddal, amikor kedved tartja és nem máskor. + Minden helyiségét jól ki tudod használni, mindennek megvan a helye és mindenkinek saját szobája lesz. + Több, választható fűtési lehetősége van, mivel van kandalló, elektromos fűtőpanelok és gázkazán fűtés is ki lett építve van radiátorokkal. Ezeken kívül 2db hűtő-fűtő klíma és egy új 150 literes bojler is fel lett szerelve. + További fontos extra, hogy 6,15 KW napelem rendszer látja el az egész házat éves szaldó elszámolással, ami majdhogynem nullázza a villanyfogyasztást. Energetikai besorolás: A+ kategória. + Az alsó szint legnagyobb előnye, hogy a tágas 26nm-es nappali mellett egy szintén tágas 24.40nm-es konyha-étkező lett kialakítva. Ezen túl még egy 20nm-es terasz is növeli a komfort érzetet. + A felső szinten található 3 db hálószoba, amiből az egyik erkély kapcsolatos, egy mindent elnyelő gardrób szoba és egy nagyobb kádas fürdőszoba, külön wc-vel. + A pince szinten, ami házon belülről is megközelíthető található a 2 állásos garázs és egy hobbi szoba is, amit akár home office-nak, akár hang stúdiónak, de akár gyerek birodalomnak is használhatsz. + Mivel a ház remek állapotban van, ezért tisztasági festésen kívül más felújítást nem igényel. + További extrák: elektromos bejárati és garázskapu, garázsfeljárón beépített fűtőszál, riasztó, fúrt kútról működő automata öntözőrendszer. + 15 perc sétára van az óvoda, iskola, több bevásárlási lehetőség, kávézó, stb. + Tömegközlekedés a háztól 750m-re,ahol Alsógöd vonatállomás és a 300,371-es busz található. Az M2-es autópálya 5 perc autó útra találod. + Az ingatlan. tehermentes, jogilag rendezett, osztatlan közös tulajdonú és érvényes megosztási vázrajzzal ellátott szerződés van hozzá, külön mérő órákkal és bejárattal rendelkezik, hitelezhető, főleg a 3%-os Otthon Start hitelre ajánlom. Ha olyan modernizált, fiatal házat keresel, ahol tágas terek vannak, 3 hálószobája van és intim kertje, akkor nincs más dolgod, csak el kell jönnöd megnézni és beleszeretni.

Mogyoródon, a Mogyoród-Felső körzetben eladó egy sík 427nm-es építési telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi ház építhető rá összesen 125nm-en. Hozzá tetőtér, ami után akár 190nm lehet a lakótér. + Rövid murvás úton található minden összközművel a telken belül és az utcában. + Osztatlan közös tulajdonban van, amiből ez a leválasztott és külön bejáratú telek eladó. Jelenleg "kivett udvar és 3 épület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Utcafronti szélesség 29.80 méter. + Beépíthetőség 30% és oldalhatáron álló módon építhető. + Legnagyobb épületmagasság 5m. A környék remekül ellátott és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Bevásárlás és a Mogyoródi vasút állomás 650 méterre található. Ugyanitt távolsági buszok: 317,320,321,324,325,326 és éjszakai 992-es járatok. Az ingatlan jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Mogyoródon telket vennél még a további áremelések előtt, akkor itt megtalálod a számításod!

Szada kiemelt övezetében, Fenyvesligeten eladó egy 1720nm-es telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi és ikerház is építhető rá! + Aszfaltozott úton található minden összközművel. + Vízbekötés megtörtént, kerticsap és az akna kiépítése is készen van, csatorna és gáz a telken belül. + A villany telken belül. Jelenleg "kivett beépítetlenterület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Lke-1 övezeti besorolású + Beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 60% + Legnagyobb épületmagasság 5m. + Garázs a telken építhető 2db. A környék infrastruktúrája kiváló és csak újszerű és új építésű házak veszik körül. Elszeparált mellék aszfaltos úton megközelíthető, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha a méltán kedvelt Fenyvesligeten keresel telket békés és csendes környéken, akkor itt megtalálod a számításod!

Szada kiemelt övezetében, Fenyvesligeten eladó egy 1719nm-es telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi és ikerház is építhető rá! + Aszfaltozott úton található minden összközművel. + Vízbekötés megtörtént, kerticsap és az akna kiépítése is készen van, csatorna és gáz a telken belül. + A villany telken belül. Jelenleg "kivett beépítetlenterület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Lke-1 övezeti besorolású + Beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 60% + Legnagyobb épületmagasság 5m. + Garázs a telken építhető 2db. A környék infrastruktúrája kiváló és csak újszerű és új építésű házak veszik körül. Elszeparált mellék aszfaltos úton megközelíthető, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha a méltán kedvelt Fenyvesligeten keresel telket békés és csendes környéken, akkor itt megtalálod a számításod!

Szada kiemelt övezetében, Fenyvesligeten eladó egy 1805nm-es telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi és ikerház is építhető rá! + Aszfaltozott úton található minden összközművel. + Vízbekötés megtörtént, kerticsap és az akna kiépítése is készen van, csatorna és gáz a telken belül. + A villany telken belül. Jelenleg "kivett beépítetlenterület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Lke-1 övezeti besorolású + Beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 60% + Legnagyobb épületmagasság 5m. + Garázs a telken építhető 2db. A környék infrastruktúrája kiváló és csak újszerű és új építésű házak veszik körül. Elszeparált mellék aszfaltos úton megközelíthető, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha a méltán kedvelt Fenyvesligeten keresel telket békés és csendes környéken, akkor itt megtalálod a számításod!

Szada kiemelt övezetében, Fenyvesligeten eladó egy 1874nm-es telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi és ikerház is építhető rá! + Aszfaltozott úton található minden összközművel. + Vízbekötés megtörtént, kerticsap és az akna kiépítése is készen van, csatorna és gáz a telken belül. + A villany telken belül. Jelenleg "kivett beépítetlenterület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Lke-1 övezeti besorolású + Beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 60% + Legnagyobb épületmagasság 5m. + Garázs a telken építhető 2db. A környék infrastruktúrája kiváló és csak újszerű és új építésű házak veszik körül. Elszeparált mellék aszfaltos úton megközelíthető, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha a méltán kedvelt Fenyvesligeten keresel telket békés és csendes környéken, akkor itt megtalálod a számításod!

Szada kiemelt övezetében, Fenyvesligeten eladó egy 1662nm-es telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi és ikerház is építhető rá! + Aszfaltozott úton található minden összközművel. + Vízbekötés megtörtént, kerticsap és az akna kiépítése is készen van, csatorna és gáz a telken belül. + A villany telken belül. Jelenleg "kivett beépítetlenterület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Lke-1 övezeti besorolású + Beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 60% + Legnagyobb épületmagasság 5m. + Garázs a telken építhető 2db. A környék infrastruktúrája kiváló és csak újszerű és új építésű házak veszik körül. Elszeparált mellék aszfaltos úton megközelíthető, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha a méltán kedvelt Fenyvesligeten keresel telket békés és csendes környéken, akkor itt megtalálod a számításod!