Ideális telek befektetési célra!

Ajánlom figyelmébe ezt az aránylag könnyen megközelíthető, panorámás telket, mely a jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető. A terület 2740 nm-es fás terület, melyen található egy épület, viszont nincs feltüntetve. Közművek közül az áram van elérhető távolságban. A terület az országos ökológiai hálózat magterület övezetével érintett. A terület fás terület, az egyik kép egy közműtérkép, amely mutatja ezt. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Mindszentkállán beépíthető zártkerti telek eladó, panorámával a tanúhegyekre!

Mindszentkállán könnyen megközelíthető helyen, közel a főúthoz ajánlom figyelmébe ezt a 3544 nm-es telket. Jelenleg a terület kitakarított, besorolását tekintve kert és szőlő! Villany közmű 200 méteren belül található. A főépítésztől kért tájékoztatás alapján: " jelenleg Mindszentkálla nem rendelkezik hatályos településrendezési eszközökkel, így a vonatkozó magasabb rendű jogszabályok szerint az illeszkedés szabályainak alkalmazásával működik az építésügy. A telek kertes mezőgazdasági területen, borszőlő kataszteri területen és védett természeti területen helyezkedik el. Az építés feltételei között van ezek alapján, hogy legalább 2700 nm telekterület és 80% arányú szőlő művelés igazoltan rendelkezésre álljon. Tehát a telekterület megfelelő, a művelés jelenleg nem. A szőlő telepítés után ez is rendezetté tud válni, és így legfeljebb bruttó 60nm területtel, de maximum 3% beépítettséggel hagyományos présház jellegű gazdasági épület lesz létesíthető." Elhelyezkedéséből adódóan akár borturizmus, borkóstolás, vagy egyéb vendéglátás céljára is kitűnően alkalmas!

Pécselyen balatoni panorámás beépíthető zártkerti telek eladó!

Pécsely (Balatonudvari feletti részén) ajánlom figyelmébe ezt a 3928nm-es zártkerti telket, melyről balatoni panorámában gyönyörködhetünk. A telek könnyen megközelíthető, villany közművel rendelkezik. A területet 80%-ban szőlővel kell visszatelepíteni, hogy 3%-ban beépíthetővé váljon, így egy 6,5 m homlokzatmagasságú gazdasági épület is építhető rá, ahonnan egy még teljesebb balatoni panoráma tárul majd elénk! Jelenleg egy szomszédja van csak a teleknek, és szinte az erdő szélén helyezkedik el, biztosítva a csendet és nyugalmat a tulajdonos részére. Az Mk-1 jelű övezet előírásai: a) Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m2 b) Beépíthető legkisebb telek területe: 3 000 m2 c) Beépíthető telek legkisebb szélessége: 14 m d) Beépítési mód: szabadonálló e) Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 100 m2 f) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke: 3%, de legfeljebb 100 m2 g) Legnagyobb épületmagasság: 3,5 m h) Lejtő felőli homlokzat magasság: 6,5 m Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Jó alap, továbbgondolásra

Balatoncsicsó belterületén átmenő forgalom nincsen, de igazán összetartó jó közösség annál inkább! Emellett jó levegő és nyugalom várja, a Balaton pedig (Zánkánál) mindössze 8 km, azaz 10 perc. A ház egy '60-as években épült, tégla falazatú lakóingatlan (nettó 63 nm), amely tehermentes, azonnal átruházható és birtokba vehető! A hozzá tartozó terület 972 nm, amelyen a lakóház mellett még egy pincés nyári konyha, tárolók és egy 25 nm alapterületű, kő falazatú melléképület is található. Mind jelzett a térképen is! (A telek 130 méter hosszú, keskeny) Bejárata a szomszéd felől van, hivatalos, gondmentes. Az ingatlan nem lakott, teljesen kiürített, felújítása szükséges! Repedésmentes, de néhol vizesedés nyomai láthatóak, statikailag rendben van. Tetőzete pala fedésű, szerkezete masszív, erős, a padlástér hatalmas. A födém vastag fa gerendás, stukatúros, amely kapott egy beton réteget is. Belső elrendezése: Előtér, jobbra-balra lakószobák, előre nagy étkező-konyha, fürdőszoba, spájz. Kint a ház mellett külön helyiségben van a széntároló, mögötte a kazán, amely radiátoros hőleadókkal a központi fűtést biztosítja. Tökéletes otthon válhat belőle, egy kevés ráfordítással. Az ingatlant illető minden műszaki, jogi és egyéb információval kapcsolatban állok rendelkezésére! Jöjjön el, képzelje el itt a pihenést!

Tapolcán otthon és megélhetés egy helyen!

Tapolcán ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg is üzemelő, jó állapotú vendéglátó egységet, és kisboltot egy helyen. Az épület statikailag teljesen rendben van, a tető felújításra került, a nyílászárókat műanyagra cserélték, a bejárat térkövezést kapott, és az ingatlan alatt pince húzódik. Ez a régi, folyamatosan karbantartott nagypolgári ház, mely a tulajdoni lapon is lakóházként szerepel, kiválóan alkalmas iroda, bemutatóterem, étterem, panzió de kisebb átalakítással akár családi háznak is. Az 541 nm-es telken található egy garázs, és egy melléképület is. A fűtésről jelenleg egy cserépkályha, a másik helységben egy klíma gondoskodik, de a gázcsonk is telken belül található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Virágok közt veled lenni

Révfülöp központjához közel, de minden nyüzsgéstől távol, egy csodálatos, földszintes kialakítású családi ház várja új lakóit! A majdnem 2000 nm-es saját kert tele van szebbnél szebb dísznövénnyel, gyümölcsfával és egy része konyhakert, amelyet a teraszon üldögélve csodálhatunk egész évben. A ház alapterülete 130 nm, amelyben egy hatalmas (25 nm-es terasz) is és egy nagy benti garázs is (15 nm) helyet kapott. Mindkettő alkalmas akár a továbbgondolásra is, amennyiben a lakóteret valaki bővíteni szeretné. Nettó lakótere jelenleg 101 nm, amely tágas nappali-étkező-amerikai konyha részből és az előtérből nyíló folyosó mentén két hálószoba, fürdőszoba, külön wc, garázs, és tároló részekből áll. Az épület 2009-ben épült, a tulajdoni lap szerint tehermentes lakóingatlan, amely a CSOK minden kritériumának is megfelel! A telken, a ház mellett egy nagy mobilgarázs is el lett helyezve, amelynek hátsó fele kerti tároló. Két nagy kapun van autós bejárási lehetőség, ebből egyik távirányítású. A garázskapu (Hörmann) szintén automatán nyílik. Minden közművel rendelkezik az épület, fűtéséről gáz kazán is és egy fatüzelésű kandalló is gondoskodik. Igényes, ízléses és gondosan karbantartott ház, amely fantasztikus nyugalmat és elvonulást biztosít bármely családnak!

Ajkán, mégis azon kívül, egy 11 hektáros meseország létesült 2005-ben. A modern, kényelmes épület 110 nm-es hasznos életterével bázisa lett a halastavas-vadregényes környezetnek, amely belterület besorolású! A mesteri famunkák, a jól beosztott terek mind a gondtalan, családdal töltött értékes idő szolgálói, ahol reggelente a tó látványa mellett kezdheti mindenki a napot, este pedig zárhatja le. A ház tégla falazatú, fűtéséről padlófütés gondoskodik. Nyílászárói egyedi kivitelű, többrétegűen üvegezettek. Külső szigetelés biztosítja a minimális rezsit. Murvás magán út vezet a házhoz, ahol garázs biztosítja a parkolást. A halastó mesterséges kialakítása 2005-ben zajlott, 2,4 ha vízterülettel 2-4m mélységgel. Több féle hal lett telepítve bele.Jelenleg dísztóként feltüntetett. Csónak és minden egyéb eszköz biztosítva van, hogy akár ezirányú bevételi forrásként is működtethető legyen. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Badacsonytördemicen - a falu központi részén - takaros családi ház eladó!

Badacsonytördemic belterületi részén vált eladóvá ez a lakóházként bejegyzett - de nyaralónak is tökéletes - ingatlan a hozzá tartozó 1981 négyzetméteres területtel. Az épület teljes körű felújításon és modernizáláson esett át ( a teljes elektromos hálózat, csatorna- és vízvezetékrendszer, fűtéscsövek is cserélve lettek), így egyből használható állapotú. A lakótérhez közvetlenül kapcsolódik több egyéb helyiség, mint nyári konyha és tárolók, ezekkel a plusz terekkel lehetősége van az új tulajdonosnak a hasznos alapterület növelésére is. Az épület földszintes, viszont beton födémszerkezettel rendelkezik, így a Helyi építési szabályzat figyelembe vételével a tetőtér igény esetén beépíthető. A lakótér hűtését klíma biztosítja, fűtése gáz központi fűtés radiátoros hőleadókkal, a fürdőszobában pedig padlófűtéssel. A ház elosztása: konyha- étkező, nappali szoba, hálószoba, közlekedő, fürdőszoba-wc, nyári konyha, 2 tároló, valamint egyéb melléképületek. A terület hosszan elnyúlik a Badacsony irányába, a végében pedig még egy kis felújítandó pince is megtalálható a gyümölcsfák között. A telek a nagyságából adódóan sok remek lehetőséget rejt magában az egész család számára, mint kültéri nyári konyha, gyermek játszó, medence telepítése, de háztáji gazdálkodásra is tökéletesen alkalmas. Az épületet körülölelő terület körbekerített, több autó egyidejű parkolása is megoldható telken belül, az udvar gondozott és karbantartott, a jó időben pedig egy újonnan épült kerti kiülő is a tulajdonos kényelmét szolgálja. Központi elhelyezkedésének köszönhetően bolt, posta, óvoda, étterem is pár perces sétára található, a helyi strand pedig 5 perc alatt elérhető autóval. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését megadott elérhetőségeim egyikén!

Ötcsillagos panoráma

Révfülöp hegyoldalán, csendes zsákutcában, de közel a központhoz áll ez a békeidőket idéző ház. Könnyű megközelíthetősége, páratlan panorámája és egyedi hangulata titka a különlegességének. Kertje könnyen karbantartható méretű, fái nyáron garantálják az intimitást és az árnyas pihenés lehetőségét. A ház 3 szintje összesen 170 nm-en ad életteret, ebből a földszinten egy önálló, külön bejáratú apartman (50 nm) lett kialakítva, így vendégeknek, vagy idősebb családtagoknak tökéletes megoldás, hiszen nem kell lépcsőt használni. Az első és második szintet belső lépcső köti össze, itt egy kényelmes étkező, hatalmas nappali, kis hálószoba, konyha és fürdőszoba található, az emeleten két nagy hálószoba és fürdőszoba. Mindkét szinten csodálatos teraszokról gyönyörködhetünk a Balaton látványában Tihanytól egészen Fonyódig! A két szint összesen 120 nm. A ház statikailag kifogástalan, hangulatra "retró", felújítást igényel, a tetőzet palával fedett, így annak a befedéséről szükségszerű gondolkodni! Víz, villany és csatorna közmű van bekötve, fűtése elektromos panelekkel oldható meg, de ezidáig az épületet csak nyáron használták. Aki szán rá időt és energiát, olyan ingatlan birtokos lehet, amelynek nincsen párja a környéken!

Ábrahámhegy központi részén vált eladóvá ez a kétszintes remek kis épület, mely lakóházként bejegyzett és két különálló apartmanként is funkcionálhat. Így családi háznak, de akár nyaraltatásra- befektetési lehetőségnek- is tökéletes választás!

A ház egy 719 nm-es, gondozott, teraszos kialakítású telken fekszik, rendezett környezetben. A kert alsó részén akár 3-4 autó egyidejű parkolása is megoldott, míg a fenti terasz kellemes, családi sütögetések helyszíne is lehet. A ház 2 szinten összesen 99 nm, ezenfelül pedig még egy 35 nm-es beépíthető tetőtér egészíti ki, melyhez a belső feljáró kialakítása megkezdődött. A földszinti rész 2023-ra teljes felújításon esett át. Három hűtő-fűtő klímával szerelt, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. Jelenleg két szoba, egy fürdőszoba, és egy nappali-konyha-étkező kapott helyet. Az emelet helyiség-elosztása már a következő tulajdonos fantáziájára van bízva, de itt is találunk egy konyhát, egy fürdőszobát, és egy nagy nappalit, mely teraszáról még a Balaton vize is megcsillan. Itt egy vaskandalló gondoskodik a helyiségek melegéről. Bolt, étterem 500 méterre, a strand 800 méterre található. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető! Egy kis fantáziával és felújítással csodás kis családi ház vagy nyaraló válhat belőle! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Egy kis Szent György-hegy

A Szent György-hegy Kisapátihoz tartozó oldalán ajánlom figyelmébe ezt a jó állapotú, kis pincét, gyönyörű panorámával a környező tanúhegyekre, és a bazaltorgonákra. Az alsó szint egy helyiségből áll, borospince, vagy akár konyhaként is használható, míg az emeleten egy szoba került kialakításra, melyből egy mosdó és egy mellékhelyiség került leválasztásra. Villany van az épületben, a mosdó használatához egy 500l-es ciszternából érkezik a víz, szivattyú segítségével. A hozzá tartozó 1052nm-es telek terület hivatalos besorolása szőlő, de jelenleg csak pár fiatal díszfa álldogál rajta. A vezetékes víz is elérhető távolságban van, a rácsatlakozás lehetősége adott. Az ingatlan csendes, nyugodt helyen található, kedves pince szomszédokkal, ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnének hobbi kertet művelni, gyümölcsöst telepíteni, vagy akár csak hétvégi elvonulásra vágynak! Várom hívását!

Nemesvitán intim helyen, apró nyaraló eladó!

Erdőkkel körülölelt, nyugodt , csendes környezetben ajánlom figyelmébe, ezt a jelenleg 31.6nm hasznos alapterülettel rendelkező kis felújítandó házikót, mely 973 nm-es, gyümölcsfákkal (szilva, barack, alma, füge) beültetett telken fekszik. Az épület alsó szintjén jelenleg 3 kisebb helyiség található, míg ez emeleten egy hálószoba és egy kis előtér kapott helyet. Építésziroda által készített, hagyományos Balaton-felvidéki stílusú felújítási tervdokumentáció is rendelkezésre áll, mely a jelenlegi állapotot is rögzítő, részletes felmérési terveket is tartalmazza. Így egy kellemes, közel 25nm-es lakótér is kialakítható. Víz a telken belül, újonnan kialakított ásott kútból biztosított. Villany kb. 300 méterre található. A házikó alkalmas művészek részére elvonultan alkotni, természetjáróknak pihenni és innen túrázni. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetősége van arra, hogy saját elképzeléseinek megfelelően álmodja újra! Az ingatlan nem kifüggesztés köteles, így azonnal birtokba vehető! Amennyiben kérdése merült fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!