My Garden 2

Eladó teljeskörűen felújított lakás a XIV. kerületben

We offer for sale a fully renovated, immediately move-in apartment in the popular and easily accessible 14th district of Budapest, on Ilka Street. The apartment is located on the first floor, its windows overlook the green, peaceful garden of the condominium, so the apartment is both quiet and sunny, ideal for relaxing at home in addition to city life. During the renovation, the entire electrical network and wiring were also replaced, so the new owner no longer has to deal with this. The apartment is being sold with a mechanized kitchen, which further increases comfort and the possibility of immediate move-in. A built-in shower has been created in the bathroom, and the hot water is supplied by a new energy-efficient Ariston boiler. A new gas convector with a fireplace in the living room ensures a pleasant feeling of warmth. The renovated, large windows and shutters provide an elegant effect in addition to the sunlight. The property has its own topographic number, which provides a secure ownership background. - Why is this area a good choice? The location of the apartment is excellent: the City Park is nearby, which offers a wide range of sports, recreation and cultural programs. There are many shops, cafes, restaurants and services in the area, and there is also a quick connection to the city center. - It can be a particularly good choice as a first home - ideal for young couples or first-time home buyers - ready to move in, no further renovation required - quiet, green environment, yet with urban infrastructure - good transportation and quick access to the city center - a valuable area that can also be a good investment in the long term If you are looking for a tastefully renovated, bright apartment in a popular part of Zugló, which you just have to move into, this property can be an excellent choice.

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 3. emelet | 82,51 m² | 28,67m² erkély | 4 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 6,9 M Ft. Kötelező 6,22nm tároló vásárlás: 3,5 M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

The translation of the text is: You look up, and New York comes to your mind!

New York-style urban character in the heart of Budapest We are located in one of the best and most vibrant locations in the city center: on the border of the V. district, in close proximity to Váci Fashion Street, Deák Square, and Madách Square, which belongs to the VII. district. If you are looking for more than an average apartment, but a true urban living space, this unique 152 m² property will immediately captivate you. The strongest character feature of the apartment is the stunning, nearly 128 m² living-dining area, which provides a rare sense of freedom and creates a perfect foundation for a loft-style, modern, metropolitan home or even an exclusive representative space. According to the title deed, it is a 4-room apartment, but it has undergone renovations. The characteristics of the space are extremely versatile: it can be an ideal choice for someone looking for a unique home, an urban penthouse atmosphere, or even a distinctive property suitable for business purposes. ABOUT THE BUILDING: Several renowned architects participated in the design of the building: Tibor Hübner, István Janáky, and Gyula Wälder Sr. The brick building complex, evoking a New York, metropolitan, and Art Deco atmosphere, is very unique throughout Budapest. It evokes a New York vibe because it incorporates several mass and façade gestures reminiscent of Manhattan office buildings and skyscrapers. WHY THIS PROPERTY? - City center prestige and excellent accessibility: Located in the Kiskörút area, easily reachable on foot from city center hubs, services, shops, and dining options. - The building's façade and the property's characteristics, ceiling height, and design are unique! - Urban atmosphere, institutional history: The building's history and scale provide a stable, classic downtown feeling, while the location keeps the area lively throughout the day. - Suitable for office use: The area typically features office/service functions, making it a strong option for business purposes as well. - Large net living area: 152 m² (4 rooms), high ceiling. I look forward to your call for more information!

Újépítésű, 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület egyik közkedvelt projektjében!

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 4. emeleti, 2 szobás, újépítésű lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, amely energiatakarékos és korszerű megoldást biztosít. Az ingatlan csendes, zöld kertre néz, így a városi környezet ellenére nyugodt, kellemes atmoszférát nyújt. A modern társasház extravagáns, egyedi homlokzatával és fiatalos dizájnjával kiemelkedik a környező épületek közül, így a környék egyik meghatározó és könnyen felismerhető épületévé válik. A projekt tovább erősíti a már eddig is jelentős fejlődésen átesett városrész megújulását, amely hamarosan a kerület egyik új, modern városrészeként lesz ismert. A földszint + 12 emeletes épületet gondosan megtervezett, parkosított környezet veszi körül. A kertépítők által kialakított zöldfelületek kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A zárt, csak a lakók számára elérhető belső udvaron füvesített zöldkert, fák és cserjék biztosítják a természet közelségét. A lakáshoz tartozik egy gépkocsi parkolóhely, amely kötelezően megvásárolandó 6 M Ft-ért. A társasház környezetében bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, edzőterem és tömegközlekedési kapcsolatok mindössze pár perc sétával elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. Az ingatlan akár néhány héten belül költözhető.

Eladó lakás + iroda + garázs a XIII. kerületben, Reitter Ferenc utcában

A XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában egyben eladó az alábbi ingatlanegyüttes:

34 m²-es, teljeskörűen felújított magasföldszinti lakás

103 m²-es félszuterén irodahelyiség

11 m²-es földszinti garázs

Az ingatlan kiváló lehet befektetésnek, vállalkozásnak vagy lakás + iroda kombinációként is.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest XIII. kerület Reitter Ferenc utcában felújított lakás eladó

Budapest XIII. kerületében, a Reitter Ferenc utcában eladó egy 34 m²-es, magasföldszinti lakás, rendezett társasházban.

A lakás 1 éve teljeskörű felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotban van. A társasház kívülről szigetelt, ami kedvező rezsit biztosít.

Az ingatlan csendes belső udvarra és kertre néző ablakokkal rendelkezik, így nyugodt, zöld környezetet kínál a város közepén.

A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedés könnyen elérhetőek.

Főbb jellemzők:

34 m² alapterület

magasföldszinti elhelyezkedés

1 éve teljeskörűen felújított lakás

szigetelt társasház

belső udvarra és kertre néző ablakok

csendes, nyugodt környezet

Igény esetén az ingatlan megvásárolható együtt egy 103 m²-es irodával és egy 14 m²-es parkolóval is, ami kiváló lehetőség befektetők vagy vállalkozások számára.

További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Délkelet. Nagy erkély. 3 szoba. Semmi kompromisszum.

Angyalföld egyik 2006-ban épült, igényesen megtervezett társasházában kínálunk egy olyan otthont, ahol a hétköznapok nem túlélésről, hanem kényelmes működésről szólnak. A ház két lifttel dolgozik (igen, ez az a kategória, ahol nem áll meg az élet, ha az egyik épp gondolkodik), a közlekedők és a bejárat akadálymentes, és az épülethez tartozik egy folyamatosan karbantartott belső kert, ami nem csak dísz, hanem tényleg pihenős, zöld levegős belső tér.

A környék azért jó, mert városi szinten minden kéznél van, mégsem érzed úgy, hogy egy állandóan pörgő csomópont közepén élsz. Árpád híd környéke pár perc sétára, így a tömegközlekedés, bevásárlás, parkok és intézmények gyorsan elérhetők. És itt jön a lényeg: városi kényelem, de a ház környezete a tágabb terek és zöldsávok miatt levegősebb, nem belvárosi szorítású.

És akkor a lakás: 3. emeleti, délkeleti tájolású otthon 64 m², nappali + 2 hálós elrendezéssel. A lakás egyik legnagyobb erőssége a 13 m²-es erkély, ami a nappali előtt hosszan végigfut, ezért nem csak kilépős, hanem egy ténylegesen használható, élhető plusz tér a mindennapokhoz.

A lakás folyamatosan karbantartott, költözhető állapotú. Nem újépítésű steril, hanem egy 2006-os hangulatú, korrekt állapotban tartott otthon: ha tetszenek a burkolatok, és konyhabútort sem akarsz cserélni, itt simán megúszod a felesleges köröket. Az amerikai konyhás nappalihoz gépesített konyhabútor tartozik, a komfortot pedig klíma teszi teljessé. Fürdő és külön WC is van, a közlekedés pedig a lakáson belül is akadálymentesen, felesleges törések nélkül működik.

Ez az a lakás, ami világos, élhető, és nem akar többnek látszani, mint ami: egy jól kitalált, napfényes otthon Angyalföldön, erkély bónusszal.

29 + 28 m² gallery apartment for sale in the Diplomatic Quarter!

In the heart of the 6th district of Budapest, in the elegant environment of the Diplomatic Quarter, we offer for sale this freshly renovated, 29+28 square meter gallery apartment, which could be a perfect choice for either your first home or for investment purposes. The property is in excellent condition and awaits its new owner with the following parameters: - 29 m2 + 28 m2 gallery; - fully renovated; - 3 rooms; - Gas circulating heating; - New electricity meter (32 amps); - The common cost includes the renovation fund; - Available for immediate possession. Due to its location, the apartment can also be an attractive opportunity for investors, as the popularity of the Diplomatic Quarter is continuously increasing, making rental income favorable. If you would like to view the property, I am at your disposal!

DUNA PART - MARGIT-SZIGET közeli lakás eladó!

Duna part / Margit-sziget közeli, jó állapotú, nagy polgári lakás eladó a következő paraméterekkel: - 75 m2 + galéria (7,8m2+5,2 m2); - 3 szoba (2 szoba galériázott); - gázcirkó fűtés; - magas belmagassággal (4m); - ablakai a belső udvarra néznek; - közös költség tartalmazza a felújítási alapot; - liftes, karbantartott társasház. Remek közlekedési lehetőségek, a közlekedési csomópontok sétatávolságra. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, amely a kényelmet és a praktikumot ötvözi, ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van az ingatlannal, vagy a környékkel kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére!

Amennyiben befektetési céllal keres ingatlant Budapest szívében, figyelmébe ajánlom ezt a kiváló lehetőséget, amely a II. János Pál pápa tér közelében található. Ez a 57 négyzetméteres, használt lakás ideális választás lehet, hiszen nemcsak a központi elhelyezkedése, hanem a környék ellátottsága is kiváló. A lakásban két tágas szoba és egy fürdőszoba található, amely átlagos állapotban van, jelenleg bérlők lakják, de felújítást követően magasabb áron is bérbe adható, vagy akár saját otthonaként is élvezhető. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a lakás kényelmét a hideg téli hónapokban, a fenntartási költségek igy is elenyészőek A környék csendes, ugyanakkor a város nyüzsgésének közelségében helyezkedik el, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni. A közlekedési lehetőségek kitűnőek, hiszen a környéken számos busz- és villamosmegálló található, így a közlekedés Budapest bármely pontjára gyorsan és egyszerűen megoldható. Az ingatlan közvetlen közelében található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes legyen. A II. János Pál pápa tér körüli terület nemcsak a helyi lakosok, hanem a befektetők számára is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeli értéknövekedés biztosított. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a bérbeadásból származó jövedelem stabil és folyamatos legyen, így ez a lakás nem csupán otthont, hanem egy hosszú távú befektetést is jelent. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bármilyen kérdéssel vagy további információval kereshet, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kiváló befektetési lehetőségről!

KERTKAPCSOLATOS FÖLDSZINTI LAKÁS A II.KERÜLETBEN MEDENCÉVEL

Eladásra kínálok a Budakeszi úton, egy mindössze 9 lakásos, téglaépítésű társasházban található 67 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos lakást, amelyhez tartozik egy kültéri kocsibeálló is. A teraszon található egy beépített medence is! A TÁRSASHÁZ ADOTTSÁGAI - 9 lakásos, családias, téglaépítésű ház - Rendezett, tiszta lépcsőház - Körben gondozott közös kert LAKÁS JELLEMZŐI -67nm -nappali+2 hálószoba -földszinti lakás, kiváló elosztású, világos, kertre néz -a közel 20nm-es teraszon található egy fixen telepített medence -műanyag nyílászárók -a fűtést és melegvizet cirkó adja Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonyokkal és tehermentesen kerül értékesítésre. KIVÉTELES LOKÁCIÓ – CSEND, ZÖLD KÖRNYEZET Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a nyugodt, kertvárosias hangulat találkozik a kiváló városi infrastruktúrával. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását.