Aqua Garden

Penthouse lifestyle in Óbuda – where luxury is part of everyday life.

Brand-New Penthouse for Rent in the Óbuda-Újlak District – 147 m² – 4 Rooms – Jacuzzi Terrace – Unobstructed Panoramic Views Be the first to live in this premium-class penthouse, handed over in 2024, located in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods – on Bécsi Road, in the contemporary Merkúr House, just steps from Kolosy Square. This exceptional property is the ideal choice for those who want to blend urban vibrancy with natural tranquility, enjoying the comfort and elegance of home without compromise. Welcome home. Main Features Floor area: 132 m² Layout: 60 m² living room + 3 generously sized bedrooms (16 m², 16 m², 12 m²) Bathrooms: 2, with large marble-effect tiles, Geberit sanitaryware and Hansgrohe fittings Terrace: 57 m² with private jacuzzi and breathtaking, uninterrupted panoramic views Level: 3rd floor (the only apartment on this level) Year built: 2024 Heating/Cooling: Advanced geothermal ceiling heating and cooling system with individual controls Ventilation: Fresh air supply and exhaust system Insulation: Outstanding sound and thermal insulation with triple-glazed windows Shading: Motorized, remote-controlled exterior blinds Furnishing: Unfurnished, but features a fully equipped, modern kitchen Parking: Rent includes 1 parking space in the building’s secure underground garage; additional spaces and storage available for rent upon request EXCEPTIONAL LOCATION – EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE This penthouse delivers not only top-tier technical specifications but also an unbeatable location. Just a few minutes’ walk from Kolosy Square, you’ll find an array of restaurants, bistros, artisan bakeries, and specialty cafés. Major destinations such as Mammut Shopping Mall, Margaret Bridge, BudaPart, and the downtown core are all easily accessible by car or public transport. The H5 suburban railway, multiple tram and bus lines are practically at your doorstep, ensuring effortless commuting or weekend plans. The area offers exceptional infrastructure, with schools, nurseries, clinics, and all daily amenities nearby. FAMILY-FRIENDLY NEIGHBORHOOD WITH TOP EDUCATION OPTIONS NEARBY This home’s location is ideal not only for an urban lifestyle but also for families. Several renowned schools, kindergartens, and international institutions are just minutes away—some within walking distance, others only a short drive. Nearby options include: British International School Budapest (BISB) Óbuda Árpád High School – one of the highest-rated grammar schools in the country Pitypang Kindergarten Kiskovácsi Montessori Nursery & Kindergarten Various English-language international preschools The Óbuda-Újlak area has seen rising popularity in recent years, thanks to its peaceful green surroundings, excellent transport links, and growing culinary and cultural scene. STATE-OF-THE-ART TECHNOLOGY – MODERN LIVING This apartment is built with cutting-edge technology, offering not just energy efficiency but a high standard of everyday comfort. The kitchen is fully fitted with premium appliances: built-in dishwasher, oven, cooktop, and microwave. Expansive floor-to-ceiling windows flood the space with natural light while top-tier soundproofing ensures absolute tranquility—allowing you to enjoy the penthouse lifestyle in complete peace, free from the noise of the city. Rental Conditions Monthly rent: 1,200,000 HUF Deposit: 2 months’ rent + 1 month’s rent in advance Minimum rental period: 12 months Utilities: Based on consumption, individual meters Common charges: 57,000 HUF/month Don’t miss this rare opportunity! This is more than just a home – it’s a lifestyle. Contact us today and become the first resident of this exclusive penthouse!

Penthouse Living in Óbuda – Where Luxury Becomes Part of Everyday Life

Brand-new Penthouse for Rent in the Óbuda-Újlak District – 132 m² – 4 Rooms – Jacuzzi Terrace – Unparalleled Panoramic Views Be the very first resident of this premium-class apartment, handed over in 2024, located in one of Budapest’s most beloved neighbourhoods – in the modern Merkúr House on Bécsi Road, just steps away from Kolosy Square. This exclusive home is the perfect choice for those seeking to combine urban sophistication with the tranquillity of nature – without compromise. Welcome home. Key Features: Living area: 132 m² Rooms: 60 m² living room + 3 spacious bedrooms (18 m², 16 m², 12 m²) Bathrooms: 2, with large-format marble-style tiles, Geberit sanitary ware and Hansgrohe fittings Terrace: 53 m² with private jacuzzi and stunning, uninterrupted panoramic views Level: 3rd floor (the only apartment on this level) Year built: 2024 Heating/Cooling: State-of-the-art geothermal ceiling heating and cooling with individual control Ventilation: Fresh air inflow and extraction system Insulation: Outstanding sound and thermal insulation, triple-glazed windows Shading: Motorized, remote-controlled exterior blinds Furnishing: Unfurnished, but equipped with a fully fitted, modern kitchen Parking: The rent includes 1 parking space in the building’s private underground garage, with additional spaces and storage available on request PRIME LOCATION – EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE This penthouse impresses not only with its technical excellence, but also with its unbeatable location: Kolosy Square is just a short stroll away, offering a wide selection of restaurants, bistros, bakeries and specialty cafés. Major landmarks such as Mammut Shopping Mall, Margaret Bridge, BudaPart, and even the city centre are within easy reach by car or public transport. The H5 suburban railway (HÉV), as well as several tram and bus lines, are virtually on your doorstep – making your morning commute or weekend outings completely stress-free. The area boasts exceptional infrastructure: nurseries, schools, medical centres and all daily services are nearby. FAMILY-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD – TOP SCHOOLS WITHIN REACH The location is not only ideal for enjoying an urban lifestyle, but also perfectly suited for families. Several renowned schools, kindergartens and international institutions are easily accessible on foot or just a few minutes by car: British International School Budapest (BISB), Óbuda Árpád High School – one of Hungary’s top-ranked secondary schools, Pitypang Kindergarten – popular, nurturing atmosphere, Kiskovácsi Montessori Kindergarten and Nursery, English-language international kindergartens and early childhood centres It’s no coincidence that Óbuda-Újlak has become one of the most sought-after areas in recent years: calm, green surroundings, excellent public transport, and a growing variety of gastronomic and cultural offerings define the neighbourhood. SOPHISTICATED TECHNOLOGY – MODERN LIVING The apartment was built using cutting-edge construction technology, designed for maximum comfort and energy efficiency. The premium kitchen appliances – built-in dishwasher, oven, cooktop, and microwave – make everyday life easier. Large glass surfaces bathe the interior in natural light, while exceptional soundproofing guarantees peace and quiet – allowing you to fully enjoy the penthouse lifestyle, without the noise of the city. Rental Terms Monthly rent: 1,100,000 HUF Deposit: 2 months' rent + 1 month rent in advance Minimum lease term: 12 months Utilities: Based on consumption, with individual meters Common charges: 51,000 HUF / month Don’t miss out on this unique opportunity. This is more than a home – it’s a lifestyle. Contact us today and be the first to move into this exceptional penthouse!

Semi-Detached House for Sale in Vérhalom, District II, Budapest

In the prestigious 2nd district of Budapest, near the Pusztaszeri Roundabout and adjacent to Rózsakert Shopping Center, we offer for sale one half of a semi-detached house. The other half is also available, offering a rare opportunity to purchase the entire property — ideal for use as a single-family villa, multi-unit residence, development plot, private clinic, or business headquarters. ✨ WELCOME HOME! ✨ Property Highlights: Plot size: 1,083 m² (approx. half for exclusive use) Net floor area: 198 m² Layout: 5 rooms, 2 bathrooms Flexible usage: the house section can be used as 2 separate apartments Extras: winter garden, balconies on both levels and sides Parking & storage: 1 garage + additional storage Development potential: up to 2 independent units can be created Condition: The property is livable, but in need of renovation to meet modern standards — providing the new owner with the opportunity to customize the home to their own vision and needs. Location & Connectivity: ✔️ Prime location – only 100 meters from Rózsakert Shopping Center ✔️ Public transport within 50 meters: buses 11, 111, 91, 291, and night bus 931 – offering quick and easy access to the city ✔️ Schools, kindergartens, a high school, and a medical center all nearby This property is a great opportunity for large families, investors, developers, or those seeking a business location in one of Buda’s most desirable residential areas. For more information and to schedule a viewing, feel free to contact me! Budapest, Buda, District II, Vérhalom, house for sale, semi-detached home, development opportunity, large plot, investment property, private clinic potential, great location, business use, family home

Semi-Detached House for Sale in Vérhalom, District II, Budapest

Located in the prestigious 2nd district of Budapest, at the Pusztaszeri Roundabout near the Rózsakert Shopping Center, we offer for sale one half of a semi-detached house. The other half is also available, providing a unique opportunity to acquire the entire property – ideal for conversion into a single-family residence, multi-unit dwelling, investment plot, private clinic, or business premises. ✨ WELCOME HOME! ✨ Property Details: Plot size: 1,083 m² (approx. half for exclusive use) Net floor area: 186 m² Layout: 5 rooms, 3 bathrooms Can be used as two separate apartments Extras: Winter garden, balconies on both levels and sides Garage, storage, and driveway parking included Potential to create 2 independent living units Condition: The property is livable, but renovation is recommended to meet today’s standards — a perfect opportunity for the new owner to tailor the space to their personal needs. Location & Accessibility: ✔️ Excellent location – just 100 meters from Rózsakert Shopping Center ✔️ Public transport a few steps away (50 m): buses 11, 111, 91, 291 and night service 931 – fast access to the city ✔️ Kindergarten, school, high school, and medical center nearby This property is a great opportunity for large families, investors, developers, or those seeking a professional or business-use property in one of Buda’s most sought-after neighborhoods. For more information or to schedule a private viewing, feel free to contact me! Budapest, Buda, District II, Vérhalom, twin house for sale, property with potential, development opportunity, business use, private clinic, investment, excellent location

PREMIUM LIFESTYLE, INNOVATIVE NEW HOME!

Premium Apartment for Rent in the Heart of District IX – Metrodom Green Budapest District IX, Millennial City Center – at the corner of Vaskapu and Vágóhíd Street, just steps from the National Theatre, Müpa (Palace of Arts), and the Danube Promenade. You can even glimpse the river from the bedroom window – this home is a true urban oasis! This brand-new, never-before-lived-in 38.5 m² apartment is located on the 1st floor with an eastern orientation and awaits its first tenant in pristine condition. The bright living room is furnished, and the bedroom is being completed with a brand-new bed frame and nightstands. The high-quality, fully equipped kitchen was designed to meet the owner’s personal standards, combining aesthetics with practicality. Kitchen appliances include: - Tesla built-in dishwasher and bottom-freezer refrigerator - Electrolux Wi-Fi-enabled steam oven - Induction cooktop - Candy Wi-Fi-enabled washing machine The bathroom and toilet are in separate rooms – a layout that adds to everyday comfort. Metrodom Green – A Premium Living Experience: - AA+ energy efficiency – low utility costs - Green façade, landscaped inner courtyard, rainwater irrigation - Rooftop terrace with BBQ area, sunbathing zone, and a private community kitchen - On-site gym, sauna, communal lounge, and coworking office - Solar panels, electric car chargers, smart home system - GreenGo and micromobility docking station - Camera-equipped intercom – accessible from your mobile phone - 24/7 reception and security – your packages are safe even when you're not home - Two elevators and fully wheelchair accessible Rental conditions: - Available immediately - Minimum 1-year rental contract Maximum occupancy: 2 people (no children) - Pets are not allowed - Smoking is not permitted - 2 months’ deposit required This apartment is the perfect choice for young singles or couples who seek not just a place to live, but a high standard of living, comfort, and a modern environment in the heart of the city. Flexible viewings – feel free to get in touch, I look forward to your call!

Az álmok valóra válnak, Penthouse, ami mindent igényt kielégít. Kincs ami nincs? Penthouse lakás Budán, ahol az egész család elfér. Itt a prémium lokáció nem csak mondás, a város legjobb iskolái, éttermei a közelben. Kezdje a nyarat itt és frissüljön fel a jakuzziban. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, 2024-ben átadott, 5 lakásos társasház legfelső emeletén elhelyezkedő 124 m² alapterületű + 145m² terasszal rendelkező lakás. Elrendezése nappali + 3 hálós, kettő fürdőszobával. Teljesen gépesítve és bútorozottan kiadó prémium Otthon. PENTHOUSE Teljesen privát, saját rooftop résszel rendelkezik, ahol a jakuzzi már csak rád vár! Elegáns és modern kialakítású Otthon tágas nappalival, kényelmes master bedroom-al + kettő hálószobával, kettő fürdőszoba + vendég mosdó kialakítás. Az összes hálószobából közvetlen kijárat nyílik az erkélyre. Tetőteraszra a feljárás a nappaliból közelíthető meg, ahol megtalálható jakuzzi, sauna, nyári konyha és a pergola – tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez vagy koktélozáshoz. - Minőségi, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással - Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos, motoros zsaluzia működtetésével bármikor egy gombnyomásra állíthatja kedve szerint a fény átjárását, szabályozva a hangulatot - 2 nagyméretű teremgarázshellyel és az okosan kiépített tároló/mosókonyha funkció teszi a hétköznapi életet könnyedebbé. ANYAGHASZNÁLAT, MŰSZAKI PARAMÉTEREK - levegős hőszivattyú (Daikin) - mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés - AA energetikai besorolás - hővisszanyerős szellőztető rendszer (Stiebel-Eltron) - nagy méretű Schüco 3 rétegű alumínium nyílászárók - motoros redőny - integrált szúnyogháló - kővel burkolt homlokzat (StoneConcept) - Antracit színű acélkorlátok - egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtók - rejtett tokos, falsíkban záródó, egyedileg gyártott beltéri ajtók - Schneider kapcsolók és dugaljak - olasz csempék 120x60-as méretig - fa parketta - Duravit szaniterek - Hansgrohe csaptelepek - épített zuhanyzó, Hüppe üvegfallal - bidé - elektromos autó töltés Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - frissen átadott esztétikus épület - tágas, világos közösségi tér - kényelmes, nagy méretű hálószobák - 3 hálószoba - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás TÁRSASHÁZ Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség: 167.690Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a közös részeken lévő kertfenntartást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Ezenfelül minden fogyasztás szerint fizetendő. 2024-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de mégis a központhoz közeli környezetben. A privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 3 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel Az ár tartalmaz 2db teremgarázs parkolóhelyet és 1db tárolót is! ZÖLDMÁL A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető: Deák Ferenc tér - 22 perc MOM Park - 18 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). AJÁNLÓ Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. ---------- Kevés ehhez hasonló minőségű és felszereltségű ingatlan található a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített új építésű házba, akkor várom hívását!

Characterful Home in the Heart of Downtown!

In the heart of Budapest’s 6th district, right by Andrássy Avenue, on Paulay Ede Street, this beautifully renovated and bright 115 sqm apartment awaits you on the 3rd floor of an imposing building. With a nearly 40 sqm living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate guest toilet, this quiet and luminous home is ready for you to move in! Why choose this apartment? • Corner unit – unique, panoramic vibe with three street-facing views • Excellent natural light – southwest orientation, large windows, high floor • Well-designed layout – 3 spacious bedrooms, open-plan living room with kitchen • 2 bathrooms + guest toilet • Quality renovation in 2019 – new mechanical systems, electrics, kitchen, bathrooms, solid wood flooring • Air-conditioned and move-in ready • Smart storage solutions – built-in wardrobes in the hallway • Stately, well-maintained building with elevator • Centrally located yet livable inner-city environment This is the perfect choice for those looking for more than just four walls – for those in search of a home with character. Ideal for city-loving families and premium investors alike. THE BUILDING Built in the 1890s, the building has a friendly and welcoming community. The façade and interior common areas are in good condition, the staircase is clean and maintained, and the building has an elevator. Monthly common cost: 29,000 HUF, utilities are paid based on individual consumption (all meters are separate). THE LOCATION Just 10 meters from the iconic Andrássy Avenue, you’ll find yourself in the very heart of Budapest. A few minutes’ walk brings you to Deák Ferenc Square or the Arany János Street metro station, giving you easy access to the city’s public transport network. This area offers exceptional convenience and countless opportunities to enjoy urban life: - shopping on elegant Andrássy Avenue - enjoying a glass of wine in a local wine bar after a long day - strolling by the Danube - a delicious breakfast at Artizán - dinner at your favorite restaurant - admiring stunning architectural landmarks - exploring the city’s top art galleries - The list goes on and on. This apartment has everything you need to feel comfortable and special. If you appreciate historical architecture and love the charm of classical buildings, you’ve just found the perfect place. For viewings and more information, feel free to contact me!

Légy a lakója ennek a 13. kerületi PENTHOUSE jellegű lakásnak A XIII. kerület Dagály Residence-ben kiadó, ez a magas színvonalú, nappali + 1 hálós, hatalmas erkéllyel rendelkező PENTHOUSE lakás. Az ingatlanban eddig még senki sem lakott, így Te lehetsz az első lakója. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt élethez. A környék legnagyobb előnye az elképesztően jó infrastruktúrája. A Váci úti irodafolyosó irodaépületeinek alja tele van üzlethelyiségekkel, kávézókkal, éttermekkel, fitnesz termekkel. Az Árpád hídi metrómegállónál egy új városközpont van kialakulóban. Több neves ingatlanfejlesztő jelenleg is épít pl.: GTC, HB Reavis, Futureal, Skanska. Ezek a fejlesztések folyamatosan növelik az itt élők komfortját, kényelmét. A lakók szeretik a Duna és a M3 metró közelségét. Mindkettő néhány perc gyalog távolságban található. Egy könnyed séta a Margit szigeten vagy a Duna parton kialakított gyönyörű sétányon itt a hétköznapok része. A közvetlen közelben számos sportolási lehetőség közül lehet válogatni pl. foci pálya, tenisz stb. A tulajdonos a lakást szerkezetkészen vette át, és saját maga fejezte be. Jó minőségű, igényes anyagok kerültek beépítésre. Asztalos által ide készítettet beépített szekrény rengeteg tárolási felületet biztosít. Belül megvilágított így este is könnyen megtalálni benne mindent. A mennyezetre design lámpák kerültek. A lakás hangulatát a hatalmas erkély és az arról nyíló kitűnő kilátás határozza meg. Aki szeret a szabadban lenni, aki szeret társasági életet élni azok számára ez az ingatlan kiváló választás. Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - számlásan (1050EUR + ÁFA) - háziállat nem hozható - dohányzás nem engedélyezett - 2400eur a havi kaució - azonnali költözéssel A lakáshoz kötelezendően bérelelendő még a teremgarázshely (+100eur) és egy tároló (+50eur) is. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod! #budapest #pest #kiadó #kiado #ujepites #szamlakepes #azonnalköltözhető #luxus #ingatlan #ingatlanközvetítés #dagályresidence #dagályutca #penthouse #kilátás #panoráma

Légy a lakója ennek a 13. kerületi PENTHOUSE jellegű lakásnak A XIII. kerület Dagály Residence-ben kiadó, ez a magas színvonalú, nappali + 1 hálós, hatalmas erkéllyel rendelkező PENTHOUSE lakás. Az ingatlanban eddig még senki sem lakott, így Te lehetsz az első lakója. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt élethez. A környék legnagyobb előnye az elképesztően jó infrastruktúrája. A Váci úti irodafolyosó irodaépületeinek alja tele van üzlethelyiségekkel, kávézókkal, éttermekkel, fitnesz termekkel. Az Árpád hídi metrómegállónál egy új városközpont van kialakulóban. Több neves ingatlanfejlesztő jelenleg is épít pl.: GTC, HB Reavis, Futureal, Skanska. Ezek a fejlesztések folyamatosan növelik az itt élők komfortját, kényelmét. A lakók szeretik a Duna és a M3 metró közelségét. Mindkettő néhány perc gyalog távolságban található. Egy könnyed séta a Margit szigeten vagy a Duna parton kialakított gyönyörű sétányon itt a hétköznapok része. A közvetlen közelben számos sportolási lehetőség közül lehet válogatni pl. foci pálya, tenisz stb. A tulajdonos a lakást szerkezetkészen vette át, és saját maga fejezte be. Jó minőségű, igényes anyagok kerültek beépítésre. Asztalos által ide készítettet beépített szekrény rengeteg tárolási felületet biztosít. Belül megvilágított így este is könnyen megtalálni benne mindent. A mennyezetre design lámpák kerültek. A lakás hangulatát a hatalmas erkély és az arról nyíló kitűnő kilátás határozza meg. Aki szeret a szabadban lenni, aki szeret társasági életet élni azok számára ez az ingatlan kiváló választás. Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - számlásan (1150EUR + ÁFA) - háziállat nem hozható - dohányzás nem engedélyezett - 2600eur kaució - azonnali költözéssel A lakáshoz kötelezendően bérelelendő még a teremgarázshely (+100eur) és egy tároló (+50eur) is. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod! #budapest #pest #kiadó #kiado #ujepites #szamlakepes #azonnalköltözhető #luxus #ingatlan #ingatlanközvetítés #dagályresidence #dagályutca #penthouse #kilátás #panoráma

Magazinba illő glamour lakás

Letisztult stílus, karakteres terek. Üdv itthon! Eladó Budapest XIII. kerületében, a megújuló Ferdinánd-negyedben, a Lőportál közben lévő Westside Gardenben, ’23-ban átadott, 80 lakásos, dupla liftes társasház 2. emeletén, 47 m2 alapterületű, 7 m2 erkélyes, amerikai konyhás, hálószobás, külön wc-s, csendes, világos, bútorozott, jól felszerelt, új állapotú lakás, mely csak Rád vár! Miért a WESTSIDE GARDEN? - első osztályú minőségben, kiváló alapanyagokból épült - belső kert, ahova bármikor kiülhetsz, ha zöldre, friss levegőre vágysz - energiatakarékos otthonok - smart home megoldások - kényelem - dupla lift, nyitott közösségi terek természetes fénnyel, széles teremgarázs helyek, mennyezet hűtés-fűtés Közös költség - 23.000Ft Parkolás - 1 db teremgarázshey opcionálisan megvásárolható (-1. emelet) 8 millió forintért. Közterületen a parkolás fizetős, illetve bejelentkezés esetén jelképes összeggel megoldható. A rezsi költségek miatt biztosan nem kell aggódnod, garantáltan minimálisak lesznek. FERDINAND-NEGYED Az elmúlt években rohamos átalakuláson ment keresztül ez a korábban elhanyagolt, központi terület. Lassan már csak új építésű házakkal találkozhatsz, így egy fiatalos, lendületes közösség részesévé válhatsz. Miért költözz erre a környékre? - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - M3 (Lehel téri megálló), Villamos (14), Troli (75, 79), Busz (30, 105, 210, 230), Éjszakai járat (914) - papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Lehel Csarnok - legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd (pár száz méter) - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvéd Kórház - számos sportolási lehetőség - pl. Vasas Sport Club, de konditerem, tenisz, foci, kosárlabda pályák is vannak a közelben - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. - sétatávolságban a Hősök tere, illetve a Városliget A környéken jelenleg is több beruházás zajlik, ami várhatóan az ingatlanárakat még tovább fogja növelni, így egy értékálló és egyben kiváló adottságú ingatlan tulajdonosává válhatsz! Hiszünk abban, hogy nemcsak egy lakást árulunk, hanem életérzést. Gyere el és tapasztald meg személyesen is, milyen lenne itt élni. Várunk szeretettel!

Medencés nagy teraszos család ház wellness részleggel és moziszobával

Az élet egy film, és a legszebb jelenetek otthon játszódnak. Most pedig megérkeztél a főszerepbe. Üdv itthon! Ahogy befordulsz a csendes, kis zsákutcába, már érzed, megérkeztél. A kapunál friss fű és a kert illata fogad, a medence tükrén megcsillan a napfény, mintha azt suttogná: jó, hogy újra itt vagy. Ez nem csak egy ház, hanem egy ismerős ölelés – a saját világod. A földszint a közös élet színtere. Tágas nappali nyílik a teraszra, ahol a kert szinte észrevétlenül válik a belső tér folytatásává. A konyha világos, otthonos, barátságosan hív, észrevétlenül válik a napok középpontjává. Itt nemcsak ételek születnek, hanem történetek is – egy tál sütemény, nevető gyerekek, lisztes kezek, meleg fények, csillanó padló,...egy-egy olyan hangulat, amit nehéz leírni, de jó megélni. Az emelet a nyugalom tere. A hálószobák világosak, harmonikusak, minden részletükben átgondoltak, ablakaikból panorámás kilátás nyílik a környező tájra. A galéria tágas és nyitott, a gyerekek itt szabadon játszhatnak, papírrepülők suhannak le, mintha maga a ház is részt venne a játékban. A tér itt nem szűkíti, hanem kitágítja a gondolatokat és a képzeletet. A garázsszint egy másik dimenziót rejt. Itt találod a mozi-szobát, ahol a családi esték meghitté válnak; a wellness-részleget szaunával, gőzfürdővel, edzőteremmel, ahol csend és elmélyülés vár. Jut be természetes fény, ami nagy erény. Távol hagyhatod a világ zaját és befelé valamint családodra fókuszálhatsz. A kert délutánra megtelik élettel. A csúszda ívet húz a levegőbe, a vízcseppek táncolnak a napfényben, a gyerekek nevetése betölti a teret. A teraszon leülsz egy pohár frissítő ital mellé, és csak figyelsz. Ilyenkor áll meg az idő – és ezekből az apró megállásokból születnek a valódi emlékek. Ez az otthon nem hivalkodik, csak csendben magával ragad. Tereiben könnyű otthon lenni, és még könnyebb önmagadnak maradni. A letisztult vonalak, a sok természetes fény, a gondosan megválasztott anyagok és részletek olyan közeget teremtenek, ahol a hétköznapok is ünneppé válnak. A ház nemcsak tágas, praktikus, átgondolt, és szép, hanem okosan is működik. A tetőn korszerű napelemrendszer dolgozik csendben a háttérben, hogy fenntarthatóvá és gazdaságossá tegye a mindennapokat. Egy rendszer, amely a nap fényét energiává alakítja – ugyanúgy, ahogy a ház a hétköznapokat élménnyé. A látvány mögött komoly műszaki tartalom húzódik. Az ingatlan részletesen dokumentált technikai hátteréről külön anyagot készítettünk, amelyet szívesen megosztunk azokkal, akik valóban kíváncsiak arra, mit rejt ez a ház a falak mögött. Ha szeretnél mélyebben is belelátni ebbe a különleges otthonba, kérd el a részletes műszaki dokumentációt – mert egy igazán értékes ház akkor nyűgöz le igazán, ha a felszín mögé is benézel. Ha olyan otthont keresel, ami nemcsak megfelel az igényeidnek, hanem új tartalommal tölti meg a mindennapjaidat – akkor ez a ház megér egy látogatást. A vételár részét képezik a beépített bútorok, de ha szeretnéd, a többi bútort és gépet is megvásárolhatod, hogy Neked csak a személyes dolgaidat kelljen ide hozni, és mielőbb elkezdődhessen a saját filmed. Lépj velünk kapcsolatba, és nézd meg személyesen – talán épp itt kezdődik az a történet, amit már régóta szeretnél megélni. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Kényelmes, 2 szobás lakás Angyalföld szívében!

XIII. kerület, Angyalföld városrészén, a Rózsafa utcában, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1910-es években épült, karbantartott, átlagos állapotú társasház 2. emeletén, 38 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, külön hálós, 1 fürdőszobás, csendes, jó fényviszonyokkal rendelkező, jó állapotú lakás csak Rád vár! LAKÁS • 38 m² alapterületű • Udvari nézetű • Külön nyíló hálószoba • Világos – a nappali északi tájolású, de a lakás egészében kellemes természetes fényt kap • Csendes • Nagy belmagasság (3,80 méter) • Azonnal költözhető • Fűtés: gázkonvektor és elektromos fűtőpanelek • Az elektromos hálózat felújításra szorul • A nyílászárók ki lettek cserélve, új, modern SPC padló került lerakásra • Funkcionálisan kiváló: élhető terek, kényelmes konyha-étkező-nappali kialakítással • Jó alaprajz, jól alakítható • Kiváló lokáció Tökéletes választás az első otthonukat keresőknek és befektetőknek egyaránt. Képzeld csak el, amikor a saját stílusod szerint berendezve élvezheted ennek a praktikus és hangulatos otthonnak minden szegletét! HÁZ A társasház az 1910-es években épült. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és karbantartott. Bár lift nincs a házban, az épület mindössze két szintes, és a lakás a második emeleten található, így a megközelítése nem okoz különösebb nehézséget. A közös költség havonta 12.000 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján történik. A társasházban tervezik a tetőtér értékesítését, ami a későbbiekben a közös költségeket is kedvezően befolyásolhatja. KÖRNYÉK A Rózsafa utca a XIII. kerület északi részén, Angyalföld kertvárosias városrészében található. A környék nyugodt, barátságos hangulatú, ideális választás azok számára, akik csendes lakókörnyezetet keresnek, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal a belváros irányába. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló tömegközlekedés – M3-as metró (Gyöngyösi utca vagy Forgách utca), 15-ös és 105-ös busz, 14-es villamos – gyors és közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Váci úti irodafolyosóval - Zöldterületek – Béke tér parkjai, Fáy utcai sporttelep, Margitsziget is könnyen elérhető - Bevásárlási lehetőségek – Tesco, Spar, Duna Pláza, kisebb boltok és piac a közelben - Egészségügyi és oktatási intézmények – óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak - Sportolási lehetőségek – uszodák, edzőtermek, szabadtéri sportpályák A környék ideális lehet kisgyermekes családoknak, idősebb pároknak és befektetőknek is – köszönhetően a kertvárosias hangulatnak, stabil infrastruktúrának, zöldterületek közelségének és a kiváló közlekedésnek. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!