FELÚJÍTANDÓ LAKÁS KIVÁLÓ LEHETŐSÉGEKKEL SZEGEDEN – FELSŐVÁROS, SZILLÉRI SUGÁRÚT Szeged kedvelt városrészében, Felsővároson, a Szilléri sugárúton kínálunk megvételre egy 53 M²-ES, 1. EMELETI LAKÁST egy 5 szintes panel társasházban. Ez az ingatlan igazi ÉRTÉKNÖVELŐ LEHETŐSÉG azok számára, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat, vagy befektetésben gondolkodnak. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? *  KEDVEZŐ, ALKUKÉPES IRÁNYÁR: 43,99 MFt *  FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOT – SZABAD KEZET AD AZ ÚJ TULAJDONOSNAK *  A FÜRDŐSZOBA ÉS A KONYHA MÁR KORÁBBAN FELÚJÍTÁSRA KERÜLT, így a legköltségesebb helyiségek egy része már korszerűbb *  1. emeleti elhelyezkedés – kényelmes, könnyen megközelíthető *  A lakáshoz tartozik egy 12 M²-ES, EGYEDÜL HASZNÁLATÚ TÁROLÓ – ritka extra ekkora méretben! A lakás többi része eredeti állapotú (régi nyílászárók, burkolatok), ami lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos TELJES MÉRTÉKBEN A SAJÁT ELKÉPZELÉSEI SZERINT ALAKÍTSA KI. Akár modern, letisztult stílusban gondolkodik, akár befektetési céllal újítaná fel és adná bérbe, ez az ingatlan KIVÁLÓ ALAPOT BIZTOSÍT. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, tömegközlekedés, iskola, szolgáltatások könnyen elérhetők, így saját otthonnak és kiadásra egyaránt ideális. HA SZERETNE JÓ ÁRON LAKÁSHOZ JUTNI SZEGEDEN, ÉS NEM RIAD VISSZA ATTÓL, HOGY A SAJÁT ELKÉPZELÉSEIT VALÓSÍTSA MEG, EZT AZ AJÁNLATOT ÉRDEMES MEGNÉZNIE! Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen a lehetőséget!

ELADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES PANEL LAKÁS A 8. EMELETEN! Fedezd fel ezt a 47 m²-es, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT panel lakást, amely 2024-BEN ESZTÉTIKAI ÉS MŰSZAKI FELÚJÍTÁSON esett át! Ideális választás fiataloknak, pároknak vagy befektetőknek! FŐBB JELLEMZŐK: * KÉT KÉNYELMES SZOBA: Az egyik szoba műanyag nyílászárókkal, a másik kisebb szoba eredeti de jó állapotú nyílászárókkal. * ERKÉLY:Panorámás utcai kilátás * MODERNIZÁLT BELSŐ TÉR: ÚJ KONYHA, TELJES VILLANYHÁLÓZAT FELÚJÍTVA, 2 db klíma a maximális kényelemért. * RÉSZBEN FELÚJÍTOTT: A fürdőszoba és az erkély még modernizálásra vár, így saját ízlésed szerint alakíthatod. * KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, közel a város főbb szolgáltatásaihoz. NE HAGYD KI EZT A REMEK LEHETŐSÉGET! HÍVJ MOST, ÉS NÉZD MEG SZEMÉLYESEN! A ház nem vett részt panelprogramon de jó állapotú,ill.folyamatosan karbantartott. IRÁNYÁR : 48.9 MFT

Eladó téglalakás a Római körúton! Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 48 négyzetméteres 2 szobás téglaépítésű lakást. Az ingatlan egy 2006-ban épült társasháza 3. emeletén helyezkedik el, a belső oldalon, így csöndes. Gáz cirkó fűtéssel rendelkezik radiátoros hőleadókkal, hűtésről 2 klíma gondoskodik. A lakás két szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, erkély, és egy tároló helyiségből áll. Ideális választás kisebb családok vagy párok számára. A csendes környezet garantálja a nyugodt otthoni életet. Az erkély mérete 2 négyzetméter, tökéletes hely egy reggeli kávé elfogyasztására. A lakás a belvároshoz közel található. Közlekedés szempontjából kiváló, villamos, troli, busz szinte a ház előtt áll meg. Gyalogosan a Szechenyi tér, a belváros szíve 8-10 perc alatt elérhető Közös költség: 13.000 Ft Kiváló választás az ingatlan: - Fiatal egyetemisták számára a belvárosi elhelyezkedés miatt. - Pároknak, kisebb családoknak. Jöjjön nézze meg személyesen is!

✨ BELVÁROSI ÉKSZERDOBOZ ELADÓ – PANORÁMÁVAL A ZSINAGÓGÁRA! ✨

Eladó lakás Szeged a Bartók téren – a Hajnóczi utca felőli bejárattal Az ajtón kilépve a függőfolyosóról a lenyűgöző Szegedi Új Zsinagóga látványa tárul elénk! Ez az 56,7 m²-es, kétszobás kis ékszerdoboz igazán jó elosztású, praktikus és otthonos megoldásokat kínál: •Nappali + hálószoba gardróbbal •Kényelmes méretű, jól pakolható konyha •Külön mosdó és fürdőszoba épített zuhanykabinnal •Előszobában hatalmas beépített szekrény •Praktikus tolóajtók a nappali leválasztásához A lakás liftes ház 3. emeletén található. A szinten mindössze 4 lakás van, két lakás osztozik egy függőfolyosón. Műszaki jellemzők A lakást 2020-ban teljes körűen felújították: •Új villamos- és vízhálózat •Új burkolatok •Új konyhabútor •Fenyő beltéri ajtók A meleg vizet a fürdőszobában egy 70 literes okosbojler, a konyhában külön tárolós vízmelegítő biztosítja. A fűtésről parapetes kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A lokáció kiváló – tökéletes választás saját otthonnak vagy üzleti / befektetési célra egyaránt. Költségek •Közös költség: 14 800 Ft / hó •Fűtés: kb. 7 000 Ft / hó Irányár: 66 500 000 Ft ________________________________________ Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Frank-Juhász Jusztina ???? 06 70 454 2063 Keressen bizalommal, várom hívását!

SZEGEDEN, A MÓRA UTCÁBAN, kiváló lokációban – az egyetemi központhoz közel – eladó egy 94 m²-es, 2. emeleti, igényesen kialakított, mediterrán stílusú lakás.  A lakás főbb jellemzői:  - Amerikai konyha + nappali + 3 különnyíló szoba - 2 terasz, ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez - 96 m², praktikus elosztás - 2006-ban épült, mindössze 8 lakásos társasház - Gáz cirkó fűtés, lapradiátorokkal, alacsony rezsivel - Magas minőségű parketta és hidegburkolatok - Hangulatos, vintage stílusú konyha - Világos, barátságos terek, kellemes lakóklíma Garázs: - Az ingatlanhoz külön megvásárolható egy 16 m²-es udvari garázs, melyhez plusz 1 udvari beálló is tartozik, ára: 15M Ft Lokáció: - Kiváló infrastruktúra - Egyetemek, belváros, tömegközlekedés pár perc távolságra - Ideális választás családoknak, befektetésnek vagy egyetemi közegben dolgozóknak Ha egy stílusos, tágas és kiváló elhelyezkedésű otthont keres Szegeden, ez a lakás remek lehetőség!

✨ PANELPROGRAMOS HÁROM SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ✨ Szeged gedói városrészben található panellakás várja új tulajdnosát. - kifizetett panelprogramos lakás - liftes házban - 5. emelet - loggia - távhős fűtés, egyedi fogyasztásmérővel felszerelve - 3 külön nyíló szoba - fürdőszoba - wc külön helység - alacsony rezsi (közös költséggel együtt átlagosan 35 eFt/hó) A lakást 4 éve egy megbízható bérlő lakja, aki - megegyezés esetén - szívesen tovább bérelné a lakást. A társasház alapító okirata szerint a lépcsőház lakóit elővásárlási jog illeti meg. Erről bővebb felvilágosítást szívesen adok, keressen kérem bizalommal! Várom hívását! Amennyiben nem tudom azonnal fogadni hívását, megköszönöm előre is türelmét, vissza fogom hívni!

Üllés központjától mindössze 600 méterre eladó nappali + 3 szobás családi ház!

Üllés csendes, mégis központhoz közeli részén kínálom megvételre ezt a kiváló elosztású, tágas családi házat. ???? Telek mérete: 723 nm ???? Épület bruttó alapterülete: 145,6 nm ???? Hasznos alapterület: 89,57 nm Az ingatlan főbb jellemzői: •44 cm vastag vályog falazat •Hőszigetelt fa nyílászárók •Padlófűtésaz minden helyiségben, a szobákban + kiállás radiátor számára •Villamos hálózat cseréje megtörtént (konyha kivételével) •Nagyméretű konyha étkezővel •Praktikus kamra •Kétállásos garázs (31 nm) + tároló A három szoba a nappaliból nyílik, így kényelmes és jól átlátható elrendezést biztosít. A fürdőszobában fürdőkád és épített zuhanyzó is helyet kapott, dupla mosdókagylóval. A mellékhelyiség külön helyiségben található. ✅ Falusi CSOK igényelhető! A település ideális családok számára: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő és kormányablak is megtalálható a faluban – minden fontos intézmény helyben elérhető. ???? Irányár: 59 900 000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel: Keressen bizalommal, várom hívását!

Szeged jól megközelíthető részén, a Budapesti körút mellett eladó egy 68 m²-es, 2. emeleti, panelprogramon átesett lakás, amely elosztásával és fenntarthatóságával hosszú távon is élhető választás.



A lakás 2+2 félszobás, ebből 3 szoba külön nyíló, így valóban szeparált élettereket biztosít legyen szó családról, home office-ról vagy helyiséget igénylő hobbiról. Az előretolt előtér jól használható tárolásra, a 3 m²-es lodzsa pedig kényelmes egy kiülésre egy meleg itallal.



Az épület panelprogramos, a melegvíz ellátását napelemek segítik, a fűtés egyedi mérőórás, így a költségek jól kontrollálhatók.

A lakás 2. emeleti elhelyezkedése kényelmes, a társasház rendezett, a környék jól megközelíthető.



A közlekedés kiváló: 3-as és 4-es villamos, buszmegállók, boltok, edzőterem, oktatási intézmények a közelben, a parkolás a környéken ingyenes.



Ez az ingatlan nem egy kompromisszumos megoldás, hanem

egy olyan otthon, ahol mindenki megtalálja a saját helyét.



Keressen bizalommal, szívesen megmutatom!

Zsombón eladó felújított, bővíthető tégla családi ház, nagy telekkel és dupla garázzsal!

Zsombón, csendes környezetben, Szegedtől mindössze 15 percre kínálunk megvételre egy téglaépítésű, jól hasznosítható, napfényes terekkel rendelkező családi házat, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A telek mérete 1 187 m², amelyhez egy külön elkerített területrész is tartozik – ideális konyhakertnek vagy más szeparált funkciójú rész kialakítására. Főbb jellemzők: •Lakóépület: 95 m² •Bruttó alapterület: 147 m² •Elrendezés: nappali + 2 szoba •Üvegezett terasz •Járható, beépíthető tetőtér Műszaki állapot: •2017-ben teljes körű felújítás (villany, víz, fűtés, burkolatok) •3 × 16 A áramellátás •Gáz cirkó kazán – fűtés és meleg víz •Radiátoros hőleadás •Hőszigetelt fa nyílászárók •5 cm külső hőszigetelés •5 cm födémszigetelés •Északi fekvésű szobában + 2 cm belső szigetelés Kényelmi és gazdasági helyiségek: •Zuhanyzós fürdőszoba, két mosdó kiállással •Külön mosdó •Tágas kamra •Műhely •Két tágas garázs, szekcionált kapukkal Udvar: •Rendezett kert •Fúrott kút •Automata öntözőrendszer A településen minden szolgáltatás elérhető, így az ingatlan kiváló választás családoknak vagy azok számára, akik nyugodt, napfényes otthont keresnek jó megközelítéssel. Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Irányár: 74.900.000 Ft

Egy ingatlan – számtalan lehetőség: otthon, vállalkozás és befektetés egy helyen

Szentes városközpontjának közelében, 2014 m²-es, tágas telken kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely ideális választás lehet családi otthonnak, vállalkozásnak vagy akár befektetésnek is. LAKÓHÁZ: Az utcafronton egy felújított, polgári jellegű családi ház található, amelyet a későbbi felújítás során kibővítettek. >> összesen 160 m² lakótér >> tágas, világos nappali hangulatos fatüzelésű kandallóval >> 5 szoba, étkező, 2 fürdőszoba, 2 konyha >> központi fűtés gáz- vagy vegyestüzelésű kazánnal >> klímaberendezés >> felújított villany-, víz-, csatorna- és gázvezetékek >> hőszigetelt, redőnyös nyílászárók >> a lakótérből közvetlen kapcsolat nyílik a térkövezett teraszra, melyet egy hangulatos, fedett veranda köt össze a házzal MELLÉKÉÜLETEK, EXTRA LEHETŐSÉGEK: Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalúan hasznosítható melléképület-együttes: >> a lakóház folytatásában egy 36 m²-es, fűthető műhely >> a műhely mögött egy 264 m²-es, fedett csarnok >> az udvaron különálló, téglaépítésű épület alsó szintjén egy 3 állásos, 2 szerelőaknás garázs/műhely >> a garázs feletti tetőtér beépítésével egy 72 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, fürdőszobás, saját gázkazánnal fűthető, igényes lakás került kialakításra PARKOLÁS: Az ingatlan előtt, az utcafronton nagy teherbírású térkövezett felület áll rendelkezésre, amely több személyautó vagy tehergépjármű parkolására is alkalmas. Ideális választás lehet: >> telephely kialakítására >> lakhatás és vállalkozás együttes megoldására >> vendégház, apartman vagy >> többgenerációs otthon kialakítására További információért keressen bizalommal!

Hódmezővásárhely belvárosában második emeleti panellakás eladó!

Eladásra kínálunk egy tízemeletes, liftes házban, egy felújított, második emeleti panellakást Hódmezővásárhelyen a Kaszap utcán frekventált helyen, mindenhez nagyon közel. Az ingatlanban megtalálható egy szoba mely jelenleg nappaliként funkcionál, kettő félszoba, előszoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba és egy szeparált mellékhelyiség. 2024-ben volt egy nagyobb felújítás, egy nyílászárón kívül az összes régi ablak ki lett cserélve új, műanyag bukó-nyíló ablakokra. A falak glettelve, javítva és festve lettek, a fürdőszoba pedig burkolatfelújításon esett át. A kellemes hőmérsékletről télen távfűtés gondoskodik, nyáron pedig egy igazán retró menyezeti ventillátor. Minden szolgáltatás egy karnyújtásnyira, üzletek, parkok, hivatalok, tömegközlekedés, iskolák könnyen megközelíthetőek. Ajánlanám befektetők figyelmébe, fiataloknak, első lakást vásárlóknak, családoknak és idősebbeknek egyaránt.

Bármi kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 SZINTES, 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ Szeged–Szőregen - SZERKEZETKÉSZ ÉS KULCSRAKÉSZ OPCIÓVAL

Eladásra kínálunk Szőregen egy modern, letisztult megjelenésű, kétszintes családi házat, kiváló műszaki tartalommal, 346 m²-es telken, jól átgondolt, praktikus alaprajzzal. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni otthonukat, vagy teljesen kulcsrakész megoldást keresnek. A ház elosztása igazán praktikus, komfortos és világos helyiségeket biztosít! Főbb paraméterek •Telek mérete: 346 m² •Épület: 2 szintes, 4 szobás családi ház •Nettó hasznos alapterület: 151,37 m² ________________________________________ EMELT SZERKEZETKÉSZ MŰSZAKI TARTALOM A szerkezetkész ár tartalmazza a telek árát és a tervezési díjakat is. Szerkezet és szigetelés •Sávalapozás 50 cm szélességben •Külső falazat: 30 cm Porotherm Xtherm Rapid tégla + 15 cm EPS hőszigetelés •Válaszfalak: Porotherm Xtherm Rapid 10 cm •Aljzat- és közbenső födémszigetelés könnyűbetonnal •Monolit beton lépcső •Tetőtér: 30 cm kőzetgyapot hő- és hangszigetelés, tűzálló gipszkartonozás •Felső szinten 2 rétegű gipszkarton mennyezet Tető és homlokzat •Hagyományos ácsolt tető •Antracit színű betoncserép, komplett bádogozással •Teljes homlokzat nemesvakolattal / kültéri díszburkolattal Nyílászárók •Prémium bejárati ajtó (min. 5 ponton záródó, dekor világító ablakkal) – belül fehér, kívül antracit •Külső nyílászárók: 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, belül fehér, kívül antracit elektromos redőny-előkészítés (emelet) elektromos zsaluzia-előkészítés (földszint) külső antracit párkányok Gépészeti és elektromos előkészítés •Víz- és csatorna alapvezetékek kiépítve, nyomáspróbázva •Padlófűtés csövezés mindkét szinten, aljzatbetonnal •Aereco légzsalus szellőzés előkészítve •Kandallókémény kiépítve •Teljes elektromos alapkialakítás (TV + UTP, dugaljak, kapcsolók, lámpakiállások) •Napelem, elektromos autó töltő előkészítve Külső munkák •Tereprendezés, törmelék elszállítás •Ajándék tömör beton kerítés (kapuk nélkül) Emelt szerkezetkész ár 132.448.000 Ft (875.000 Ft/m²) ________________________________________ KULCSRAKÉSZ KIVITEL – TELJES BEFEJEZÉSSEL A kulcsrakész állapot az emelt szerkezetkész műszaki tartalomra épül, és teljes belső kialakítást, gépészetet és szerelvényezést tartalmaz. Burkolatok és belső terek •Nappali, előszoba, vizes helyiségek: hidegburkolat •Szobák: laminált vagy vinyl padló, választható színben •Fürdők és WC-k ajtómagasságig burkolva •Vizes zónák folyékony vízszigeteléssel •Falak és födémek: glettelés + 2 réteg diszperzites festés (RAL színskála) Beltéri nyílászárók •Erkado beltéri ajtók, választható színben Gépészet •Panasonic levegő–víz hőszivattyús fűtés •Padlófűtés szobánkénti termosztáttal •Fan-coil hűtés (összesen 5 db Panasonic egység) •Automata szellőzőrendszer Fürdőszobai felszereltség •Földszint: WC + épített zuhany (anyagkeret: max. 350.000 Ft) •Emelet: kádas fürdő, beépített WC, mosó- és szárítógép kiállások (anyagkeret: max. 550.000 Ft) Elektromos szerelvényezés •Kapcsolók és konnektorok a vételár részét képezik •Lámpatestek nem részei az árnak Opcionálisan választható extrák •Úszó- és bejárati kapu: 1.500.000 Ft •Térkövezés: 2.000.000 Ft •Prémium gépesített konyhabútor szigettel: 5.700.000 Ft •Parkosított kert öntözőrendszerrel: 1.800.000 Ft Kulcsrakész ár 155.154.000 Ft (1.050.000 Ft/m²) Az emelt szerkezetkész állapot: 2026 tavasz végére várható. Kulcsrakész és beköltözhető állapot 2026 nyara. Előre megbeszélt határidő is vállalható. Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Frank-Juhász Jusztina Keressen bizalommal! Várom hívását!