Ez a 50 NM-ES, 2. EMELETI, KÉT SZOBÁS, jó elosztású lakás remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre szeretnék alakítani új otthonukat. A terek optimálisan tagoltak: az előszobából jobbra nyílik a fürdőszoba és a konyha, balra pedig két szoba + egy közlekedő.A SZOBÁK EGYBE IS NYITHATÓAK ILLETVE A KÖZLEKEDŐBŐL IS ! Az ablakok a belső udvarra néznek, így csendes, nyugodt környezetet biztosítanak, ugyanakkor szerkezetében világos, jó benapozottságú az ingatlan. A lakás FELÚJÍTANDÓ, ami lehetőséget ad hogy teljesen személyre szabott legyen – új konyha, fürdő, burkolatok, festés/felületkezelés igény szerint. AZ ÉPÜLET: A társasház négyemeletes, közepes állapotú, benne 12 LAKÁSSAL. Közösköltsége és fenntartási költsége várhatóan mérsékelt. A lépcsőház rendben tartott, a lakás a második szinten elhelyezkedik – liftes megoldás nincs, ami a felújítás során mindenképpen figyelembe veendő. Elhelyezkedés: VIII. kerület, Kálvária tér KÖZLEKEDÉS: * Több buszjárat a közelben, amelyek a belváros felé közlekednek, így gyorsan elérhetők a legfontosabb városrészek. * A tömegközlekedés általában jó és sűrű, villamossal vagy trolival is elérhető bizonyos célpontok. * Autóval megközelítés kedvező, bár a parkolás a budapesti belső kerületek jellegzetességeit mutatja – helyi engedély vagy lakossági parkoló használata szükséges lehet. KÖRNYÉK, SZOLGÁLTATÁSOK, SZABADIDŐ: * Éttermek, kávézók, kis boltok sétatávolságra; helyben is találhatók mindennapi bevásárlási lehetőségek, pékség, zöldséges. * Szórakozási lehetőségek: bár Kálvária tér nem turisták által legfelkapottabb része, épp ezért hangulata autentikus, olyan „városi-lakó” jelleggel, ahol a helyi közösségi élet is él. Közel vannak mozik, színházak, művészeti helyszínek a belváros felé haladva. * Zöldterületek: a lakással szemben található a felújított Kálvária téri park, játszótérrel, edzőparkkal, kutya futtatóval. Rövid sétára helyezkedik el a Fűvészkert, az Orczy-kert, a Ludovika tér is. OKTATÁS, EGYETEM: * Óvodák, általános iskolák több is elérhetők a közelben, melyek helyi lakónegyedként kis gyors gyalogos távolságon belül szolgáltatnak. * Középiskolák is elérhetők, akár néhány villamos‐/buszmegállóval. * Egyetemek: a belváros közelsége miatt könnyen megközelíthetők a Budapesti Egyetemek – például az ELTE, SOTE, a Corvinus, vagy más fővárosi campusok – tömegközlekedéssel 15-25 perc alatt. Miért érdemes? * BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: felújítva kimagasló hozam elérhető – bérbeadásra vagy későbbi továbbértékesítésre is ígéretes. * SZEMÉLYRE SZABHATÓSÁG: saját ízlésed szerint alakíthatod ki, ami manapság ritka lehetőség a belvárosi lakásoknál. * HANGULAT ÉS ELHELYEZKEDÉS: belváros közelsége kombinálva a csendes udvari kilátással, világossággal, jó alaprajzzal. * Tehermentes, azonnal birtokba vehető, hitellel és készpénzzel is megvásárolható! Ha szereted a kihívásokat és felkeltette az érdeklődésedett ez az ingatlan, keress bizalommal, akár hétvégén is!

Művészlakás a Ráday-ban!

Eladó egy 104 m²-es, nappali + 3 szobás, különleges hangulatú lakás Budapest egyik legizgalmasabb részén, a 9. kerületi Ráday utcában. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy inspiráló tér: ???? Egyedi fényviszonyok – a hatalmas ablakokon keresztül egész nap természetes fény árad be, amely nemcsak családoknak, hanem alkotó művészeknek is ideális környezetet teremt. ???? Nagy terek – a praktikus elrendezés és a tágas szobák lehetőséget adnak arra, hogy mindenki megtalálja a saját zugát, legyen szó gyerekszobáról, dolgozószobáról vagy műteremről. ???? Ápolt, karbantartott épület hatalmas belső kerttel – igazi nyugalomsziget a város szívében, ahol ráadásul gépkocsival is parkolhatsz. A Ráday utca pezsgő élete külön fejezet: kávézók, éttermek, galériák, kulturális programok – minden egy karnyújtásnyira van. A környék kiváló infrastruktúrája biztosítja, hogy itt a mindennapok is kényelmesek legyenek. ???? Akár családosként keresel tágas, napfényes otthont, akár művészként vágysz inspiráló térre, ez a lakás tökéletes választás számodra. ???? Hívj bizalommal, és mutatom, hogyan válhat ez az egyedi hangulatú lakás a Te új otthonoddá!

KIVÁLÓ TERMŐFÖLDDEL RENDELKEZŐ TANYA ÁSOTTHALMON! A Szent Erzsébet Mórahalmi Gyógyfürdő 10-km-re van. Szeged is csak 30 km-re található. Ásotthalom egy magyarországi község Csongrád-Csanád vármegyében. A déli határszélen a szerbiai határ mentén található. A településrész neve Gátsor. Ásotthalom 9 kerület 1448 terület, 11510 nm a tulajdoni lapon. A terület nany része akácfával ültetett, benne 2 nagyobb füves (legelő) terület, ami rendezvényekre is alkalmas. A ház 3 szoba, kis konyha, külön kamra és istállóból áll jászollal. 32 A áram van, fúrt kút és ásott kút, gémeskút. Vízvezeték kb. 50 m-re van a gerinc vezeték. A keritésből cak az oszlopok vannak meg, a deszkák elkorhadtak és nem lett pótolva. A tanyák egy nagyobb csoportjában van a ház, tulajdonvédelem szempontjából fontos. Nagyon jól, többféle funkcióra hasznosítható terület.

Zivatar Residential Park – Modern Elegance at the Foot of Rózsadomb

Zivatar Residential Park – modern elegance at the foot of Rózsadomb. This property is recommended for those who seek the tranquility of Rózsadomb, the proximity to the city center, and modern luxury at the same time. 15m² terrace, 2 underground parking spaces, storage. If you feel that this apartment is meant for you, feel free to call! Rózsadomb has always been more than just a simple district: it is a symbol of history, culture, and the Buda lifestyle. The roses of Gül Baba bloomed here centuries ago, and today only the Türbe preserves their memory – but the elegance and special atmosphere of Rózsadomb still live on. The name of the hill is now synonymous with generous villas, shaded gardens, green tranquility, and of course, the concept of luxury living in Buda. In this special environment, near Mechwart Park and Rómer Flóris Street, I offer a truly exclusive apartment located in a classic Buda condominium. The building is surrounded by a spacious, internal green garden that hides it from prying eyes – a true intimate sphere for those who appreciate the world of silence and discreet elegance. The apartment also comes with an underground parking space and storage – a real rarity in this area. The proximity to the city center, the direct presence of nature, the calm, protected atmosphere, and the combination of modern luxury make this property truly special. Zivatar Residential Park – modern elegance at the foot of Rózsadomb. Located at the foot of the hill, in a quiet, green street, this building was constructed in 2010 and consists of just three eight-apartment condominiums on a 2500 m² well-maintained landscaped plot. The third-floor apartment, accessible by elevator, offers the modern Buda lifestyle where comfort meets refined luxury. • 92 m² floor area • Spacious living room with American kitchen, built-in equipped kitchen furniture • Two separate bedrooms, both with built-in wardrobes • Bathroom with separate toilet • Pantry and utility room • 14 m² terrace facing Southwest • Built-in air conditioning, motorized blinds • Parquet flooring in the rooms, tiles in the utility areas • 2.7 m ceiling height, central heating with individual control • Common costs: approximately 60,000 HUF/month (including utilities and common maintenance) • The apartment also includes a storage unit (part of the price) The area is quiet and peaceful, yet excellent for transportation. The bus stops for lines 91 and 191 are just a few minutes' walk away, and the Margit Boulevard and city center are easily and quickly accessible. The apartment: 262 million HUF 1 large storage unit: 15 million HUF Parking space available for purchase: 2 units at 15 million HUF each This property is recommended for those who seek the tranquility of Rózsadomb, the proximity to the city center, and modern luxury at the same time. If you feel that this apartment is meant for you, feel free to call!

Nappali + 4 hálószobás új építésű családi ház, 600 m2 telekrésszel, csendes zsákutcában.

Egy igazán különleges lehetőség vár rád Budapest 18. kerületében! Ha családos vagy, és egy új, modern otthonra vágysz, akkor ez az új építésű családiház garantáltan elnyeri tetszésedet. Az ingatlan két szintes, 168 négyzetméteren terül el, nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás és 600 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely bővítési lehetőségeket is kínál. A tágas nappali a családi élet szíve, ahol a közös pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. A 24 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a nyári esték eltöltésére, ahol a zöldkerti kilátás mellett élvezheted a friss levegőt. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted Budapest bármely részét. A csendes környék ideális választás családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A modern építkezés prémium kivitelezéssel készült, és megújuló fűtési rendszerrel, valamint klímával van felszerelve, így a fenntartási költségek is alacsonyak. A felkapott környék és a folyamatosan növekvő ingatlanpiac miatt ez a ház nemcsak a családod számára ideális, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A világos, tágas terek és a modern kialakítás minden igényt kielégít. !! Átadás 2025. december. A kivitelező megbízható, évtizedes építési tapasztalattal, a környéken számos referencia házzal!! Ne habozz, hiszen egy ilyen kivételes ingatlan gyorsan gazdára talál! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshetsz!

Földszintes, nappali + 3 hálószobás új építésű családi ház, 600 m2 telekrésszel, csendes zsákutcában.

Még minden módosítható, a Vevő saját igényére alakítható! Egy igazán különleges lehetőség vár rád Budapest 18. kerületében! Ha családos vagy, és egy új, modern otthonra vágysz, akkor ez az új építésű családiház garantáltan elnyeri tetszésedet. Az ingatlan egy szintes, akadálymentesített, 145 négyzetméteren terül el, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás és 500 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely bővítési lehetőségeket is kínál. A tágas nappali a családi élet szíve, ahol a közös pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. A 22,5 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a nyári esték eltöltésére, ahol a zöldkerti kilátás mellett élvezheted a friss levegőt. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted Budapest bármely részét. A csendes környék ideális választás családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A modern építkezés prémium kivitelezéssel készült, és megújuló fűtési rendszerrel, valamint klímával van felszerelve, így a fenntartási költségek is alacsonyak. A felkapott környék és a folyamatosan növekvő ingatlanpiac miatt ez a ház nemcsak a családod számára ideális, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A világos, tágas terek és a modern kialakítás minden igényt kielégít. !! Átadás 2025. december. A kivitelező megbízható, évtizedes építési tapasztalattal, a környéken számos referencia házzal!! Ne habozz, hiszen egy ilyen kivételes ingatlan gyorsan gazdára talál! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshetsz!

Eladásra kínálok a Váci utcában egy 1. Emeleti, felújítandó lakást kész látványtervekkel, és minden egyéb tervvel, melyet tervező álmodott meg, és mely kivitelezése is lehetséges külön megállapodásban. A lakás jelenleg tényleg vissza van bontva, és az alaprajz mutatja a jelenlegi válaszfalakat. Első körben így ebben az állapotban szeretnénk értékesíteni. Új szabványosított mérőhely. Viszont egyedi fa ablakok beépítésre kerülnek, azt az ár tartalmazza.

8 szobás lakás, teljes szint, dunai panoráma! Eladásra kínálok a 2. Kerület bécsi út elején Ybl díjas építész tervei alapján készült társasházban ey 5. Emeleti lakást, mely az építés évében az év lakóháza címet is elnyerte. - Nagy méretű, több egységre bontható 2.-ik kerületi lakás Újlakon, kitűnő közlekedési feltételekkel eladó - Jó állapotú, folyamatosan karban tartott magas emeletes épület, - Zárt lépcsőház, lifttel - Az épületben irodákat, üzleteket és lakásokat alakítottak ki - A lakás fő frontjáról különleges panoráma nyílik Dunára, Országházra - Az V. emeleten csak ezt az egy lakást találjuk, a lakás alatti szinteken három-négy lakást is kialakítottak ezen a területen - Itt is lehetséges a lakás megosztása akár három lakássá - Jelenleg 8 külön bejáratú szoba, előszobák, fogadótér, fürdőszobák, mellékhelyiségek, konyhák, alkotják az ingatlant - Különleges fa nyílászárókkal, különleges alaprajzú szobák Felújítandó, de alkalmas üzleti célra, vagy magam használatra is.

Készen van! Csak Te hiányzol innen!

✨ Stílusos városi otthon a IX. kerületben – fiatalos lendülethez tervezve! Ez a vadonatúj, 48 m²-es + 5 m² erkélyes, másfél szobás lakás tökéletes választás, ha fontos számodra a modern megjelenés, a praktikus elrendezés és a városi élet kényelme. Az otthon világos és barátságos tereit a minőségi anyagok és az átgondolt kialakítás teszik igazán élhetővé – legyen szó munkáról, pihenésről vagy baráti összejövetelekről. Az erkély ideális hely egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. - Extrák, amelyek a mindennapokat kényelmessé teszik: Teljes bútorzat az árban Konditerem a házon belül – sportolás munka előtt vagy után Közösségi irodahelyiségek – ideális otthoni munkavégzéshez vagy tárgyalásokhoz Pihenőszoba és belső park – ahol feltöltődhetsz Körpanorámás tetőterasz grillkonyhával – tökéletes networking és társasági esték helyszíne A IX. kerület ma a fiatal, lendületes közönség egyik kedvenc városrésze. Itt minden karnyújtásnyira van: éttermek, kávézók, szolgáltatások, kulturális helyszínek és remek közlekedés. Ez az otthon ideális választás, ha szeretnél egy saját stílusú, prémium városi bázist, amely egyszerre praktikus és inspiráló. ☎ Hívj bizalommal, és mutatom, hogyan lehet a tiéd ez a különleges lakás!

Páratlan luxuslakás eladó a XII. kerületben, lélegzetelállító budai panorámával!



Elképzelte már, hogy minden reggel úgy indul a napja, hogy a kávéját a budai hegyek gyönyörű látványával a háttérben kortyolhatja el? Most egy olyan lehetőséget kínálunk, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés a nyugalom, kényelem és exkluzivitás tökéletes kombinációja!



A lakásról röviden:

Ez a 168 m²-es, új építésű luxuslakás egy mindössze négy lakásos, 2018-ban épült társasház első emeletén található, amely a modern technológia és a prémium kivitelezés minden elemét magában hordozza. A lakás teljesen bútorozott és gépesített, azonnal költözhető, így Önnek nincs más dolga, mint élvezni a tökéletes otthon kényelmét.



Környék és elhelyezkedés:

A XII. kerület egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, a Kis-Sváb-hegy, Zugliget és a Normafa szomszédságában található itt egyszerre élvezheti a természet közelségét és a belváros gyors megközelíthetőségét. Pár perc autóval a BAH csomópont, a British International School, valamint kiváló kirándulási és szabadidős lehetőségek várják.



A lakás belső tere:



Földszint: Belépve tágas előtér fogadja, amelyből közvetlenül a MIELE gépekkel felszerelt, modern konyhába érkezünk. A nappali és étkező elegáns, egyedi design bútorokkal berendezett, igazi családi élettér. Innen nyílik a lakás egyik legkülönlegesebb része: a 39 m²-es, fűthető terasz, amely nyitható-zárható pergolával, jacuzzival  teszi teljessé a mindennapokat. A teraszhoz kapcsolódik a 568 m²-es kizárólagos használatú kert, automata öntözőrendszerrel és saját kertésszel.



Emelet: A nappaliból induló elegáns lépcső vezet fel a hálószobákhoz. Itt található egy nagy hálószoba és két kisebb szoba, mindegyik külön illemhelyiséggel és beépített szekrényekkel. Az emeletről egy újabb terasz nyílik, ahonnan a Budai-hegyek látványa tárul elénk.



Felszereltség és technikai megoldások:



Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés



Energiatakarékosság: kiépített napelemes rendszer



Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt alumínium ablakok, pliszé szúnyogháló, távvezérlésű alumínium redőnyök



Okosotthon: mobiltelefonról vezérelhető fűtés, hűtés, világítás



Biztonság: kiépített riasztórendszer, videó kaputelefon, automata garázs- és kertkapu



Kiegészítő lehetőségek:



2 teremgarázs-hely: +30 M Ft



23 m²-es tároló: +23 M Ft



A teremgarázsból közvetlenül lift vezet a lakás szintjére a kényelem és luxus maximális kombinációja.





Ez a lakás nem egyszerűen egy ingatlan ez a nyugalom, a luxus és a természet harmóniájának otthona. Olyan ritka lehetőség, amely csak nagyon ritkán bukkan fel a piacon!



Ha Ön is szeretné, hogy a következő otthona a budai hegyek ölelésében, exkluzív környezetben legyen, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget!

Eladásra kínálok Piliscsabán, a Csabagyöngye lakóparkban, az erdő nyugalmában egy belső kétszintes, nappali+ 5 hálószobás, 2 gardróbos, 2 fürdőszobás, külön és egybe wc-s, könnyűszerkezetes családi ház, mely sík, 900 nm-es telken helyezkedik el. A ház német technológiával épült 1997-ben, melyre 50 év garancia van! A ház alapterülete 210 nm, plusz 50 nm a garázs, amiben akár 4 személygépjármű is elfér, és egy 30 nm-es beépített terasz is tartozik hozzá. A garázs és a ház előtt is viakolor gondoskodik a könnyű parkolásról. Nappali padlófűtéses, de radiátorok is gondoskodnak a melegről. A konyha gépesített, kb. 10 éves, es mellette van egy spajz. A teljes szint körbejárható. Külön helyiségben van mosókonyha, ahol a Boch kazán 2 éves, és mely mellett vízlágyító gép is van. Egy hálószoba és fürdőszoba a földszinten van, így két generáció össze költözésére is ideális új otthon lehet ez a ház. A nyári melegben 5 db klíma gondoskodik a hűtésről. A kertben locsoló rendszer működik, a vízelvezetés a csatornából pedig drain csövekkel megy a földbe. A ház tetején villany hárító van. Riasztó és kamera rendszer is kiépítésre került. Stílus, minőség, és minden jól át lett gondolva!

For Sale – 78 m² Renovated Brick Apartment at Garay Square (District VII, Budapest)

Location Situated in the vibrant 7th district, inside the Garay Center, just steps away from Keleti Railway Station and excellent public transport links (metro, tram, bus). The building has direct access to shops and a market on the -1 level, easily reachable by elevator. Apartment Features Size: 78 m² Layout: 2 + 1 rooms Floor: 2nd (with elevator) Condition: fully renovated, move-in ready Free of lawsuits, mortgages, or debts No hidden defects – modernization possible, but in excellent, livable condition Building Advantages Security cameras and concierge service On-site property management office Airbnb is permitted in the building Parking garage available for rent (30,000 HUF/month) Direct elevator access to the indoor market and shops: fresh produce, meat, clothing, cosmetics, all without leaving the building